Займы под материнский капитал в воронеже

Содержание:

Получите займ
под материнский капитал,
не дожидаясь 3-х лет ребёнку!

Более 5000 семей по всей России получили займ под материнский капитал
и улучшили свои жилищные условия благодаря нам

Свяжитесь с нами и мы
поможем вам получить займ
под материнский капитал

Финал акции «Мама рулит»
для г. Липецка и Липецкой области

Настоящий праздник в день матери, 29 ноября, организовала наша компания «Центр Капитал». Состоялся финал акции «Мама рулит». Гостей ждала развлекательная программа и ценные подарки. А главным событием мероприятия стало выступление группы «ПМ» и розыгрыш суперприза – автомобиля Фольксваген Поло. Для детей — бесплатный аквагрим и сахарная вата, для взрослых — концерт и розыгрыш призов, участниками которого стали клиенты, получившие деньги под материнский капитал на улучшение жилищных условий с 1 июля по 20 ноября. Все подробности в отчетном видеоролике.

Более 5000 семей по всей России получили займ под материнский капитал и улучшили свои жилищные условия благодаря нам

Займ до
500 000 р.

Без скрытых
комиссий
и платежей

В течение
24 часов

Сумма материнского (семейного) капитала на 1 января 2017 года

Почему получить займ с помощью
КПК «Центр Капитал» законно, быстро и просто?

Материнский капитал в г. Воронеж

Основная деятельность компании «Центр Капитал» — предоставление целевых займов физическим лицам на покупку квартиры или дома, покупку доли в квартире или индивидуальном жилом доме, строительство жилого дома или жилой пристройки.

Компания гарантирует своим клиентам полное соблюдение закона.

Мы хотим, чтобы клиенты выбирали нас, поэтому в своей деятельности всегда руководствуемся их интересами.

Наши отношения с клиентами базируются на высокой культуре обслуживания, что позволяет достигнуть взаимопонимания, основами для которого служат качество, взаимное доверие, профессионализм и прозрачность.

Понимая постоянную повсеместную потребность в наших услугах, мы стараемся охватить с каждым днем всё большее количество регионов.

В настоящее время территориальные отделения открыты в 17 регионах, 27 крупных и областных городах РФ.

Наличие региональных представительств существенно расширяет возможности Компании и позволяет успешно взаимодействовать с клиентами в любой точке России.

Станьте нашим клиентом и Вы увидите, насколько удобно с нами работать! Не тратьте время, деньги и нервы по походам в банки, ломбарды и сомнительные фирмы.

Лучшим решением может стать обращение в надежную организацию.

«Центр Капитал» – это кредитный
потребительский кооператив

Согласно пункту 7 части 3 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г., кредитным потребительским кооперативам разрешено заключать с гражданами договоры займа для направления средств материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения.

Подробнее о компании

  • 1. паспорт заявителя (все заполненные страницы)
  • 2. СНИЛС заявителя
  • 3. ИНН заявителя
  • 4. паспорт супруга(и)
  • 5. свидетельства о рождении детей или паспорта (для детей, достигших 14-летнего возраста)
  • 6. свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • 7. государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • 8. справка об остатке средств на материнском (семейном) капитале (дата выдачи справки не должна превышать 2-х недель на момент подачи заявки);
  • 9. выписка из лицевого счета заявителя (с обязательным указанием в выписке реквизитов банка (БИК, кор. счет), подписи работника банка и печати банка).
  • 1. паспорт заявителя (все заполненные страницы)
  • 2. СНИЛС заявителя
  • 3. ИНН заявителя
  • 4. паспорт супруга(и)
  • 5. свидетельства о рождении детей или паспорта (для детей, достигших 14-летнего возраста)
  • 6. свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • 7. государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • 8. справка об остатке средств на материнском (семейном) капитале (дата выдачи справки не должна превышать 2-х недель на момент подачи заявки);
  • 9. выписка из лицевого счета заявителя (с обязательным указанием в выписке реквизитов банка (БИК, кор. счет), подписи работника банка и печати банка).
  • 10. Разрешение на строительство жилого дома
  • 11. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долгосрочный договор аренды
  • 1. паспорт заявителя (все заполненные страницы)
  • 2. СНИЛС заявителя
  • 3. ИНН заявителя
  • 4. паспорт супруга(и)
  • 5. свидетельства о рождении детей или паспорта (для детей, достигших 14-летнего возраста)
  • 6. свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • 7. государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • 8. справка об остатке средств на материнском (семейном) капитале (дата выдачи справки не должна превышать 2-х недель на момент подачи заявки);
  • 9. выписка из лицевого счета заявителя (с обязательным указанием в выписке реквизитов банка (БИК, кор. счет), подписи работника банка и печати банка).
  • 10. Паспорт продавца
  • 11. Свидетельство государственной регистрации права собственности на жилой дом (квартиру)
  • 12. Свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок
  • 13. Выписка из домовой книги
  • 14. Справка о состоянии жилого дома
  • 15. Фото дома (4-5 фотографии снаружи со всех сторон дома, 5-7 фотографий внутри)

Как получить справку из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала?

Справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, оформляется в течение трех дней на основании заявления владельца сертификата на материнский (семейный) капитал при предъявлении паспорта и сертификата на материнский (семейный) капитал. Данное заявление необходимо подать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

Территориальный орган ПФР в г. Воронеж находится по адресу:

Советский район — г. Воронеж, ул. Краснозвездная, 10
Понедельник: 08:00 — 18:00
Вторник, среда: 09:00 — 18:00
Четверг: 09:00 — 19:00
Пятница: 09:00 — 16:45
Суббота, воскресенье: выходные

Левобережный район — Воронеж, Ленинский просп., 21
Понедельник: 08:00 — 18:00
Вторник, среда: 09:00 — 18:00
Четверг: 09:00 — 19:00
Пятница: 09:00 — 16:45
Суббота, воскресенье: выходные

Железнодорожный район — г. Воронеж, Ленинский просп., 174/21
Понедельник: 08:00 — 18:00
Вторник, среда: 09:00 — 18:00
Четверг: 09:00 — 19:00
Пятница: 09:00 — 16:45
Суббота, воскресенье: выходные

Коминтерновский район — г. Воронеж, ул. Дружинников, 5б
Понедельник: 08:00 — 18:00
Вторник, среда: 09:00 — 18:00
Четверг: 09:00 — 19:00
Пятница: 09:00 — 16:45
Суббота, воскресенье: выходные

Ленинский район — г. Воронеж, ул. Пушкинская, 5а
Понедельник: 08:00 — 18:00
Вторник, среда: 09:00 — 18:00
Четверг: 09:00 — 19:00
Пятница: 09:00 — 16:45
Суббота, воскресенье: выходные

Время рассмотрения заявки
на выдачу займа всего 24 часа!

После подачи соответствующих документов в «Центр Капитал», срок рассмотрения заявки всего 24 часа.

100% бесплатное юридическое
сопровождение сделки обеспечивает
наш специалист

Мы сэкономим Ваши время, деньги и нервы. Просто сделайте первый шаг: позвоните нам по бесплатному номеру или оставьте свои контактные данные в специальной форме на нашем сайте, и мы перезвоним Вам сами.

Заказать обратный звонок

8 800 333 0 555

Как происходит выдача займа?

Компания «Центр Капитал» предоставляет целевые займы под материнский капитал на:

1. Покупку квартиры или дома.

2. Покупку доли в квартире или индивидуальном жилом доме.

3. Строительство жилого дома.

На ремонт дома или квартиры, покупку мебели, отопительного оборудования, машины и т.д. целевой заем от нашей компании не предоставляется.

Как получить займ под материнский капитал в компании «Центр Капитал» Вы можете узнать, позвонив по бесплатному номеру 8-800-333-0-555 или в одном из наших офисов.

Консультация по телефону горячей линии 8 800 333 0 555 или в офисе компании

От клиента потребуется следующий пакет документов: паспорт заявителя (все заполненные страницы); СНИЛС заявителя; ИИН заявителя; паспорт супруга(и); свидетельства о рождении детей или паспорта (для детей, достигших 14-летнего возраста); свидетельство о заключении (расторжении) брака; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; справка об остатке средств на материнском (семейном) капитале (дата выдачи справки не должна превышать 2-х недель на момент подачи заявки); выписка из лицевого счета заявителя (с обязательным указанием в выписке реквизитов банка (БИК, кор. счет), подписи работника банка и печати банка).

При подаче заявки на покупку жилой недвижимости потребуются документы от продавца: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом (квартиру, комнату, землю) или выписка из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае отсутствия у продавца свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписки из ЕГРН, документ основание (договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство по закону), паспорт продавца, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт (или технический, в случае покупки доли в жилом помещении), справка о состоянии жилого дома, фото (4-5 снаружи со всех сторон, 8-10 внутри) на электронном носителе.

В офисе заемщик заполняет анкету, а менеджер снимает копии с предоставленных документов.

Решение по предоставлению займа принимается в течение 1 рабочего дня.

Для удобства клиентов предоставляется возможность отправить предварительную заявку на электронную почту компании, приложив отсканированные документы. В дальнейшем оригиналы документов потребуются для оформления договоров займа и купли-продажи. [email protected]

Подача заявки на покупку жилой недвижимости или строительство жилого дома

После подачи полного пакета документов в «Центр Капитал», срок рассмотрения заявки — 1 день.

Наш юрист-консультант оформляет договоры, соответствующие назначению Вашего целевого займа под материнский капитал.

В дальнейшем менеджер уведомит Вас о принятом решении. Также для уточнения информации по Вашей заявке, Вы можете самостоятельно обратиться по бесплатному номеру 8-800-333-0-555.

Смотрите так же:  Молитва на возврат энергии николаю чудотворцу

После оформления необходимых документов менеджер осуществляет предварительную запись в органы государственной регистрации для совершения сделки (сделка сопровождается сотрудником нашей компании).

Как оформить займ под залог материнского капитала?

Займ под материнский капитал (МК) – это уникальная возможность для молодых родителей приобрести или построить новое жилье. Финансовые учреждения предоставляют кредит исключительно на улучшение жилищных условий.

Многим семьям тяжело даётся решение об использовании материнского капитала через займ, поскольку ипотечные программы выдвигают ряд строгих требований к заемщикам: свидетельство о трудоустройстве, стабильном доходе и чистая кредитная история. Но, несмотря на документальные нюансы, семьи получают многочисленные преимущества в виде максимально длительного срока выплаты кредита и минимальных начальных взносов. Также нет нужды в волоките с погашением ипотеки.

Как оформить займ под МК?

На начальном этапе семья обращается к кредитору с базовым набором необходимой документации и письменным заявлением о запросе на маткапитал. После получения согласия денежные средства выдаются родителям, а финансовое учреждение ставит в известность Пенсионный Фонд о том, что оно является официальным распорядителем маткапитала. С этого момента все финансовые операции происходят между финансовой организацией и Пенсионным Фондом, и последний обязуется погасить кредит.

Необходимая документация для получения займа под залог материнского капитала:

  • Копия всех страниц паспорта обоих родителей;
  • Свидетельство о браке (копия);
  • Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка, для которого предоставляется госпомощь;
  • Оригинал сертификата на право распоряжения МК;
  • Документальные данные из Пенсионного Фонда о балансе на счету маткапитала;
  • Если на кредитные средства покупается готовое жилье, то необходимо предоставить копию паспорта её владельца;
  • Форма Ф-9 о местонахождении жилья;
  • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Заемщикам стоит знать о ряде дополнительных нюансов:

  • Оплатить материнским капиталом можно займ, который был оформлен еще до рождения второго ребенка.
  • Во время оформления займа супруги обязуются нотариально оформить недвижимость в общую собственность обоих супругов и всех детей.
  • Взять займ под материнский капитал можно как матери, так и отцу ребенка.
  • Средства МК могут направляться на погашение задолженности вне зависимости от возраста ребенка, для которого выдается сертификат. Что бы получить ипотеку не обязательно ждать трехлетия малыша, договор можно оформить раньше.
  • Средства МК не могут быть направлены на погашение штрафных санкций за невыплаченный в срок кредит.

Оформление кредита под маткапитал в банке

Для того, чтобы оформить целевой займ под материнский капитал, можно совершить сделку с государственным или коммерческим банковским учреждением. На сегодняшний день таковыми являются банки-партнеры Агенства по ипотечному кредитованию жилищ:

  • Юникредит
  • Сбербанк
  • ДельтаКредит
  • Банк «Открытие».
  • ВТБ 24
  • Банк Москвы.

Требования к нуждающимся в займе клиентам в этих банках отличаются объемом запрашиваемого набора документов и допустимой продолжительностью выплаты ипотеки. Как пример, можно рассмотреть процесс получения займа под материнский капитал в Сбербанке, который дает возможность использовать семейный капитал для оплаты постройки или покупки уже готового жилья. МК может использоваться как для погашения всей величины долга, так и его части.

Обязательные условия ипотечной программы Сбербанка:

  • Оформление жилья на всех членов семьи.
  • Если заёмщики получают заработную плату на счёт в другом банке, то необходимо представить свидетельство о трудовой способности и стабильном уровне доходов.
  • Первая часть оплаты должна быть внесена не позднее, чем через 6 месяцев после заключения сделки с банком.

Займ под материнский капитал выдается Сбербанком под процентную ставку от 14,5% и минимальную сумму от 45 тысяч. Продолжительность срока выплаты – до 30 лет.

Ипотечный кредит под МК в других финансовых организациях

Займ под материнский капитал выдают не только в банках-партнерах ипотечной программы. Например, использовать материнский капитал для займа в Ярославле можно в коммерческом банке «БФГ-Кредит» на срок до полугода, под годовую ставку в 17%. Обязательно предоставление базовой документации заемщиками и ежемесячная выплата фиксированной части долга.

Быстрое оформление займа под материнский капитал в Омске предлагает открытое акционерное общество — коммерческий банк «АБ Финанс». Сумма кредита определяется в зависимости от места расположения покупаемого жилья. «АБ Финанс» специализируется на долгосрочных займах (до 30 лет) и невысоких процентных ставках (12-14%).

Кроме государственных банков, действующих на территории всей Российской Федерации, на региональном уровне существует множество финансовых организаций, которые предлагают простую процедуру выдачи кредита. Как правило, выдача микрокредита не сопровождается экспертной оценкой покупаемого объекта недвижимости и поиском поручителей, что существенно сокращает издержки на процедуру заключения сделки. Также подобные организации отличаются быстротой всех операций и необходимую сумму можно получить на руки уже через пару дней.

Примером микрофинансового учреждения служит квартирное бюро «Городское» предоставляющее займ под материнский капитал в Екатеринбурге, который используется для покупки частного дома, квартиры или долевого строительства жилья. Процентная ставка составляет 10%. Среди преимуществ бюро: отсутствие необходимости подтверждать уровень дохода и кредитную историю, собирая огромный пакет документов.

Кредит под материнский капитал: легко, быстро и на выгодных условиях

Для того, чтобы воспользоваться законным правом потратить средства материнского семейного капитала (далее МСК) на свои нужды, совсем не обязательно собирать большое количество справок и документов, а также томиться в долгом ожидании того момента, когда можно будет распорядиться столь необходимыми наличными средствами. Обращаясь в «Единый кредитный центр» вы имеете возможность получить кредит под материнский капитал достаточно легко, быстро и на максимально выгодных условиях.

Перед тем, как обналичить материнский капитал, следует изначально познакомиться с теми особенностями, нюансами и ограничениями, которые он имеет. В общих чертах юридическая сторона данного вопроса выглядит следующим образом.

Материнский капитал представляет собой субсидию от государства, которую при определенных условиях может получить каждая российская семья. Под определенными условиями в данном случае подразумевается рождение второго и последующего ребенка, после чего становится возможным займ под материнский капитал.

Данная муниципальная программа действует только с 2007 года. Однако, за такое относительно малое время она уже успела завоевать довольно широкую популярность среди молодых мам. В том числе и тех, что приняли решение оформить займ под материнский капитал в Воронеже в «Едином кредитном центре».

На какие нужды можно направить средства МСК?

Федеральный закон говорит о том, что средства МСК могут быть потрачены его обладателем как полностью, так и частями. Однако, прежде, чем оформить кредит под материнский капитал, следует обратить внимание на перечень нужд, на которые данные средства могут быть использованы. А перечень этот российским законодательством существенно ограничен и насчитывает в настоящее время всего 3 пункта:

  1. Улучшение жилищных условий (то есть можно оформить кредит под материнский капитал на приобретение квартиры, отдельного дома или же на строительство такового)
  2. Будущее обучение детей
  3. Формирование трудовой пенсии (а конкретно накопительной ее части)

Согласно статистике, порядка 95% семей стремятся получить деньги под материнский капитал как раз для того, чтобы направить их затем на улучшение жилищных условий. Однако, это совершенно не значит, что нет других возможностей использовать кредитные средства, полученные таким путем. Это совершенно не так. Нашим специалистам известны и другие возможности, которые полностью укладываются в рамки современного законодательства.

Так, например, существует возможность погасить кредит материнским капиталом. В частности, средствами МСК можно ликвидировать задолженность по займу, взятому на улучшение жилищных условий еще до рождения ребенка. Правда, и здесь есть одно обязательное условие. Федеральный закон говорит о том, что приобретаемое жилье должно располагаться только на территории РФ.

Чем может помочь вам «Единый кредитный центр»?

Обращаясь к нам, вы полностью избавляете себя от целого ряда сложностей, связанных с получением права на использование средств материнского капитала. Кредит при участии наших специалистов можно взять сразу после рождения ребенка (то есть не дожидаясь того момента, когда новорожденному исполнится 3 года).

Перечень необходимых документов у нас сведен к минимуму. Для того, чтобы взять под средства материнского капитала кредит, достаточно только паспорта. Наличие места работы в случае сотрудничества с нами обязательным условием также не является. При этом мы гарантируем положительное решение вашего вопроса в минимальные сроки.

Такие комфортные условия, позволяющие быстро и легко как взять, так и погасить кредит материнским капиталом, мы смогли сделать доступными для вас благодаря следующим обстоятельствам. Наша компания в ходе своей успешной работы сумела наладить прочные партнерские отношения с ведущими специалистами более 45 банков. Это значит, что мы можем оперативно подобрать наиболее выгодную для вас кредитную программу, профессионально решить все сопутствующие вопросы и обеспечить получение наличных денег в самые короткие сроки.

Отдельно заметим, что оплата наших услуг осуществляется только после того, как вы получили деньги под материнский капитал в Воронеже.

Воспользоваться услугами «Единого кредитного центра» очень легко. Для того, чтобы начать с нами сотрудничество, вам необходимо заполнить заявку (соответствующая электронная форма расположена прямо на этой странице) или набрать номер телефона 202-11-99, по которому вам при необходимости будет предоставлена бесплатная консультация.

Как получить займ под материнский капитал

Те семейные пары, которые воспитывают детей, имеют право на получение денежных средств государства, направленных на поддержку и улучшение благосостояния граждан. С 2007 года стало возможным оформить займ под материнский капитал, который ранее незаконно расходовался на другие государственные нужды, хотя в законе регламентирован порядок выдачи и дальнейшего использования сертификата.

Материнский капитал предназначен на улучшение демографической ситуации в масштабах страны. В наши дни, используя сертификат на материнский капитал, можно оформить займ в банковском учреждении. Однако для получения данного вида займа следует соблюдать все предусмотренные законом нюансы. Стоит отметить, что условия данного займа намного выгоднее по сравнению с другими.

Займ под материнский капитал оформляется только в случае, если существует потребность улучшить жилищные условия. Более того, не все банковские учреждения участвуют в программе. Однако крупные финансовые организации предоставляют лояльные условия под материнский капитал. Годовой процент на такой займ, как правило, не превышает 10%.

Правила получения займа под материнский капитал:

  1. Выбрав банковское учреждение, следует проанализировать предлагаемые условия кредитования. Как и при оформлении обычного займа, ставка процента может меняться в зависимости от суммы первоначального взноса и предполагаемого срока кредитования. Работник банка должен просчитать сумму кредита и ежемесячного платежа.
  2. При оформлении займа следует предоставить необходимый пакет документов, который включает копии свидетельств о рождении либо усыновлении детей и, собственно, сам сертификат на использование материнского капитала.
  3. Предварительно нужно подыскать вариант жилья, который будет соответствовать всем санитарным нормам и иметь небольшой срок износа.
  4. Оформление займа под материнский капитал проводится параллельно со сделкой купли-продажи. В результате проведенных мероприятий продавец забирает деньги, вырученные после продажи жилья, а покупатель все документы на квартиру и на оплату займа. Стоит отметить, что часть средств вы оплачиваете из собственных доходов, а остаток – Пенсионный фонд.
  5. После регистрации договора на покупку жилья в ЕГР, соответствующие документы направляются в Пенсионный фонд для получения одобрения о переводе необходимых средств в банковское учреждение.
Смотрите так же:  Российский адвокат сайт

Срок для проведения всех мероприятий, чтобы получить материнский капитал займ, в среднем достигает 60 дней.

Займ под материнский капитал

Уже на протяжении 10 лет жилищная проблема в российских семьях решается с использованием средств материнского капитала на приобретение, строительство и реконструкция жилья. Но единственным предусмотренным вариантом использования сертификата до исполнения 3 лет ребенку, давшего право на маткапитал, является улучшение жилищных условий с привлечением кредитных (заемных) средств.

В этом случае средства материнского капитала, размер которых в 2017 году составляет 453026 рублей, перечисляются безналично Пенсионным фондом в адрес организаций, предоставляющих кредиты и займы под материнский капитал (банки, кредитные потребительские кооперативы — КПК, иные организации):

Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа, заключенному между владельцем сертификата и одной из финансовых организаций. Полученные средства должны быть в обязательном порядке направлены на приобретение или строительство жилья (т.е. речь идет о жилищном займе). На погашение долга и процентов за его использование в течение 1-2 месяцев в требуемом объеме будет перечислен маткапитал.

Несмотря на то, что само понятие «займ под материнский капитал» как будто подразумевает получение денег наличными по договору займа, на самом деле это отнюдь не означает, что государственные деньги будут переведены наличным способом — все расчеты осуществляются только безналичным путем. Никакие схемы, предлагающие обналичить маткапитал, не могут являться законными! За такие правонарушения (мошенничество с бюджетными деньгами) предусмотрена уголовная ответственность.

Что такое целевой займ под материнский капитал?

В целом займ и кредит под маткапитал мало чем отличаются друг от друга, так как оба предполагают выдачу денежных средств на возмездной основе, и в обоих случаях средства эти имеют определенную целевую направленность. Однако кредитный договор (ст. 819 ГК РФ), также широко использующийся при распоряжении средствами материнского капитала, несколько отличается от договора займа (ст. 807). По сути, первый представляет собой частный случай второго с учетом ряда дополнительных требований, предусмотренных законодательством о кредитных организациях.

К их основным различиям можно отнести следующее:

  • отношения, возникающие между сторонами при оформлении кредита, регулируются не только гражданским законодательством, как в случае договора займа, но и банковским;
  • начало действия кредитного договора начинается со дня его подписания, а договора займа — с момента передачи денег;
  • договор займа может быть и беспроцентным (однако на практике все оказывается наоборот — проценты по займам обычно во много раз превышают проценты по банковским кредитам, поскольку выдаются на значительно более короткие сроки при меньшем уровне требований к заемщику — соответственно, с существенно большими для организации финансовыми рисками);
  • в случае нарушения условий договора займа вторая сторона вправе требовать досрочного погашения оставшейся суммы займа вместе процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ), а в случае просрочки по кредитному договору будут начислены пени и штрафы, но срок погашения останется неизменным.

Чтобы погасить займ материнским капиталом, владельцу сертификата или его супругу можно брать средства на покупку жилья только в тех организациях, которые предусмотрены законом о маткапитале (например, из-за многочисленных злоупотреблений с 2015 года Пенсионный фонд больше вообще не перечисляет деньги в широко представленные на рынке Микрофинансовые организации — МФО).

При этом, как и в случае с традиционной ипотекой, обязательным условием после выплаты всей суммы займа является оформление в течение 6 месяцев приобретенного жилья в собственность всех членов семьи, включая супруга и детей (о чем при оформлении сделки в ПФР подается соответствующее нотариальное обязательство).

Риски продавца и покупателя при покупке жилья через займодавца?

При получении займа под маткапитал жилье оформляется в собственность покупателя с обременением в силу закона. Предметом залога выступает само приобретаемое жилье. Снять обременение и полностью распоряжаться таким жилым помещением покупатель сможет только после полного возврата денег займодателю по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.

По сути, при покупке жилья с использованием целевого займа под маткапитал мы имеем дело с четырьмя сторонами совершаемой сделки:

  • продавец;
  • покупатель — заемщик;
  • финансовая организация — займодавец;
  • Пенсионный фонд России (ПФР).

Пенсионный фонд стороной договора не является, а только переводит средства материнского капитала по заявлению о распоряжении. Однако он играет едва ли не решающую роль в возможности совершения такой сделки — в том числе со стороны ПФР в силу сроков, предусмотренных законодательством, заметно растягивается во времени проведение сделки (на что готовы идти далеко не все продавцы). Дополнительное время (сейчас это не более 1 месяца и 10 рабочих дней) необходимо ПФР для:

  • проверки соответствия заключаемого договора нормам законодательства о материнском капитале (ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.);
  • непосредственно перечисления денег из госбюджета.

Однако существуют несколько важных нюансов, которые необходимо знать при составлении такого договора:

  • более долгий и трудоемкий процесс оформления документов, чем при покупке жилья без привлечения маткапитала;
  • сам покупатель не информирован о том, когда ПФР переведет деньги в счет приобретаемого жилого помещения (в лучшем случае он информируется только о том, что его заявление было рассмотрено и по нему было принято положительное решение);
  • жилье до момента перевода денег из Пенсионного фонда будет находиться в залоге у организации, предоставившей жилищный займ (продавец при этом права собственности уже лишается, а покупатель полноценным собственником еще не становится).

Если на любом из этапов не будут соблюдены все требования закона, то в будущем, став совершеннолетними собственниками, дети имеют право еще в течение трех лет оспорить данную сделку и признать ее недействительной.

Что и на какой срок остается под залогом при получении займа?

  • При оформлении договоров займа и купли-продажи жилого помещения займодатель (финансовая организация) становится залогодержателем.
    • Его право залога (ипотеки) подтверждается составлением закладной.
    • Предметом залога является приобретаемый объект недвижимости.
  • При этом при составлении договора купли-продажи необходимо включить пункт об отсутствии права залога у продавца, которое может у него возникнуть в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ (в общем случае если товар продается в кредит, то с момента его передачи покупателю до полного погашения задолженности неоплаченный товар по нормам гражданского законодательства признается находящимся в залоге у продавца, если иное не предусмотрено договором).
  • По завершении сделки новый собственник жилья (покупатель) после выполнения условий договора займа и погашения задолженности из материнского капитала Пенсионным фондом может получить в Росреестре новую выписку из ЕГРН, в которой отметка о наличии обременения прав в виде ипотеки уже будет отсутствовать.

Кто может выдавать займ под мат капитал?

Согласно п. 3(1) Правил направления мат. капитала на улучшение жилищных условий к организациям, имеющим право выдавать такие займы, относятся:

  • кредитные организации (банки), действующие в соответствии с федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
  • кредитные потребительские кооперативы (КПК), действующие не менее трех лет после государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О кредитной кооперации»;
  • иные организации, выдающие займ под обеспечение ипотекой на основании договора займа.

По поводу «иных организаций», имеющих право совершать такие сделки, в последнее время ведется много обсуждений. В Госдуме рассматривается вопрос о запрете права таких организаций выдавать денежные средства под залог материнского капитала. В начале года были даже внесены соответствующие законопроекты, но окончательного решения принято не было.

Кроме того, первоначально до внесения изменений в Правила направления средств материнского капитала на основании Постановления Правительства РФ № 689 от 09.07.2015 г. в качестве займодателя могли выступать микрофинансовые организации (МФО). Однако для уменьшения риска незаконных действий в отношении средств МСК они были исключены из этого списка.

Можно ли взять займ под материнский капитал в банке (Сбербанк)?

Банк, являясь кредитной организацией, действующей на основании закона № 395-1-ФЗ от 02.12.1990 г. «О банках и банковской деятельности», имеет полное право выдавать не только долгосрочные кредиты, но и краткосрочные займы под материнский капитал, которые всегда выдаются под обеспечение ипотекой — то есть под залог приобретаемого объекта имущества.

Однако требования в банках к заемщикам при этом будут точно такие же, как и в случае получения долгосрочного ипотечного кредита. Например, в Сбербанке (как одного из лидеров по предоставлению ипотеки под маткапитал) должны быть соблюдены все общие требования к заемщику относительно:

  • возраста (от 21 года до 75 лет на момент окончания срока займа);
  • платежеспособности (имеющие помимо средств материнского капитала достаточный уровень дохода и положительную кредитную историю);
  • наличия постоянной регистрации на территории РФ.

Сейчас кредиты в Сбербанке на приобретение готового или строящегося жилья выдаются в размере от 300 тыс. рублей. Минимальный срок выплаты кредита составляет от 1 года, однако в целях подстраховки займы в размере материнского капитала (450 тыс. рублей) обычно выдаются на срок от 5 лет. Если представить, что такой кредит не будет гаситься в течение 2 месяцев материнским капиталом, ежемесячный платеж на его погашение составит около 10 тыс. рублей с общей переплатой в размере нескольких сотен тысяч рублей (что должно быть посильно для заемщика, подходящего под требования Сбербанка).

При этом не нужно опасаться, что в случае досрочного погашения материнским капиталом ипотечного кредита, выданного на 5 лет, эти средства пойдут только на погашение заложенных в расчете процентов (ведь действительно, обычно в начале срока выплаты ипотеки гасятся по большей части проценты за его использование и почти не гасится основной долг).

Дело в том, что согласно кредитному законодательству проценты начисляются только за фактическое время пользования кредитом. Сбербанк сам обязывает заемщика не позднее 6 месяцев с даты выдачи займа обратиться в ПФР для перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по договору. В действительности это можно сделать сразу же после получения займа. За 1-2 месяца, пока Пенсионный фонд будет рассматривать заявление и перечислять деньги на погашение долга, банк физически не сможет насчитать столько процентов, сколько «набегает» за несколько лет использования кредитом (иными словами, чтобы размер этих процентов был сопоставим с размером материнского капитала, нужен срок использования займом как минимум в несколько лет).

Смотрите так же:  Льготы транспортного налога в кемеровской области

Единственная проблема — Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального взноса (сейчас по различным кредитным продуктам он составляет 15% или 20% от стоимости приобретаемого жилья, т.е. применительно к сумме материнского капитала в 2017 году — это от 60 до 90 тыс. рублей). Теоретически эту сумму можно тоже погасить сертификатом в рамках специального предложения Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал», однако в этом случае процедура оформления может существенно усложниться, и возможность получения такого кредита будет больше зависеть от индивидуальных особенностей заемщика (в том числе его кредитную историю и данные, содержащиеся в справке о доходах 2-НДФЛ). Кроме того, процентная ставка по кредиту в рамках этого предложения может быть более высокая, чем в случае оформлении его на общих основаниях.

Кредитный потребительский кооператив (КПК) под маткапитал

В отличие от банков, деятельность кредитных потребительских кооперативов регулируется законом № 190-ФЗ от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации». Согласно ему, кредитный кооператив является некоммерческой организацией, деятельность которого базируется на организации финансовой взаимопомощи ее членов. Для ее осуществления применяются следующие финансовые рычаги:

  • привлечение денежных средств участников кооператива — пайщиков;
  • размещение части полученных денег среди членов кооператива, в том числе по договору займа.

После того, как в 2015 году закон запретил вообще работу с материнским капиталом для микрофинансовых организаций (МФО), к кредитным кооперативам были также применены некоторые ограничения — а именно возможность получения из Пенсионного фонда средств маткапитала для погашения займов на покупку жилья только через 3 года со дня их государственной регистрации. В связи с этим МФО начали в массовом порядке кооперироваться со старыми КПК, действующими на рынке не менее 3 лет, для возможности дальнейшего привлечения под своими известными брендами клиентов, имеющих сертификаты на маткапитал.

Что такое КПК простыми словами (схема работы)?

На простом и современном языке КПК является, по сути, «кассой взаимопомощи» для реализации личных целей каждого члена кооператива по улучшению условий жилья. Кооператив на взаимовыгодных началах объединяет вместе 2 группы людей:

  • тех людей, у кого нет достаточных средств на покупку недвижимости (но, в рассматриваемом случае, имеющих сертификат на материнский капитал);
  • тех, кто имеет свободные денежные средства, которые могут быть предоставлены другим членам кооператива в виде жилищного займа.

Таким образом, первые получают доступ к деньгам, вступив в КПК, а вторые получают процент за предоставленные своих денег в пользование другим людям в течение определенного срока, установленного договором займа.

Процедура получения займа под МСК в выбранном КПК в общих чертах выглядит следующим образом:

  1. Написать заявление на вступление в кооператив.
  2. Уплатить паевой взнос и вступительный, если таковой предусмотрен Уставом организации.
  3. Предоставить в кооператив необходимые документы для оформления займа на приобретение жилья.
  4. Подписать трехсторонний договор между финансовой организацией, покупателем и продавцом.

Здесь также стоит обратить внимание на то, что с момента перечисления заемщику денежных средств (важно, что не с момента подписания договора) кооператив будет начислять проценты за их использования, которые также будут погашаться материнским капиталом (это в одинаковой мере справедливо и для КПК, и для обычных банков).

Зачастую заемщиками это ошибочно понимается как «комиссия финансовой организации за обналичивание материнского капитала», правомерность которой у многих почему-то вызывает сомнение, однако это не совсем так. Если сделка не носит фиктивный характер и денежные средства действительно направляются на приобретение жилья, то эта «комиссия» закладывается изначально в договоре займа в виде процентов за использования выданных на покупку средств. С учетом более высоких процентных ставок в организациях микрозаймов, чем в банках, общий размер этой «комиссии» может составлять несколько десятков тысяч рублей (обычно до 50 тыс.).

Плюсы и минусы получения займа в кредитном кооперативе

После того, как в 2014-2015 гг. резко снизились реальные доходы населения, в России значительно возросла популярность кредитных кооперативов, в том числе среди владельцев сертификата на маткапитал (поскольку далеко не каждый из заемщиков может получить одобрение в банке даже на небольшой кредит в размере самого материнского капитала — 450 тыс. в 2017 году).

Получение займа в КПК для таких заемщиков оказывается достаточно простой процедурой законного использования средств МСК для улучшения жилищных условий. Причем особо важно, что сделать это можно, не дожидаясь достижения младшим ребенком возраста 3 лет. К другим плюсам можно отнести следующее:

  • минимальные требования к заемщику, в том числе:
    • отсутствие необходимости подтверждения доходов (погашение займа гарантируется самим наличием сертификата на материнский капитал);
    • лояльность по отношению к возрасту и стажу;
  • быстрые сроки рассмотрения заявки.

Но при своей кажущейся простоте здесь есть и свои подводные камни. К минусам получения такого займа можно отнести:

  • более высокий процент за предоставление денежных средств по сравнению с банковскими кредитами;
  • даже если займ предоставляется на 1-2 месяца, все равно нужно будет оформлять в залог приобретаемое жилье, как и при получении в банке полноценного ипотечного кредита (а это дополнительные расходы на регистрацию ипотеки в Росреестре);
  • меньшая финансовая надежность КПК по сравнению с банками (в том числе в части более рискованной кредитной политики, которая может приводить к банкротству).

Можно ли получить займ под залог материнского капитала наличными?

К сожалению, несмотря на явный запрет перечисления материнского капитала наличными средствами, до сих пор существует реклама, предлагающая владельцам МСК прибегнуть к обналичиванию государственной субсидии. Некоторые граждане в целях наживы поддаются таким мошенническим действиям, например, представляя документы о несуществующем объекте недвижимости или закладывая в договор заведомо большую сумму, чем в действительности стоит жилое помещение (зачастую приобретается и вовсе ветхое, аварийное жилье, или существующее только на бумаге, которое никак не может стоить 450 тысяч рублей).

Не идите на поводу у мошенников — правоохранительные органы и Пенсионный фонд обязательно проверят чистоту совершаемой сделки, и в случае обнаружения незаконных действий к нарушителю будут применены меры наказания, в том числе в виде реального лишения свободы. Согласно п. 16 Правил, принятых постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. все расчеты, связанные с использованием средств материнского капитала, осуществляются только безналичным способом.

Первый канал, программа «Доброе утро» от 02.09.2015

Схема улучшения жилищных условий через целевой займ

Для того, чтобы улучшить жилищные условия через получение займа под мат. капитал, владельцу сертификата необходимо предпринять следующее:

  1. Подобрать объект недвижимости, отвечающий всем необходимым требованиям с точки зрения технических и санитарно-гигиенических норм. В случае покупки жилья на вторичном рынке должно быть выполнено условие, что приобретаемое жилье не должно быть признано аварийным или непригодным для проживания.
  2. Собрать информацию обо всех финансовых организациях (банки и кредитные кооперативы — КПК), предоставляющих такие займы. Изучить условия предоставления денежных средств и выбрать наиболее приемлемый для себя вариант.
  3. В соответствии с требованиями выбранной организации предоставить необходимый пакет документов для заключения договора займа. Найти подходящего продавца жилья и подписать трехсторонний договор купли-продажи между продавцом, покупателем и финансовой организацией — о том, что:
    • покупатель приобретает, а продавец отчуждает находящуюся в его собственности недвижимость по договорной цене;
    • в счет оплаты стоимости жилья покупатель направляет продавцу займ под материнский капитал, предоставляемый финансовой организацией;
    • после оформления сделки в Росреестре выданный покупателю займ погашается Пенсионным фондом по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала, которое покупатель должен подать в ПФР в установленные договором сроки (чем раньше, тем меньше составит общая сумма подлежащих уплате процентов).

Какие документы для этого будут необходимы

К числу основных документов для получения целевого займа относятся следующие:

  • заявление-анкета;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справка из ПФР об остатке средств МСК (срок ее действия составляет 30 дней);
  • паспорта заемщика и (при наличии) созаемщика, которым может выступать второй супруг;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • документы, свидетельствующие о рождении детей;
  • документы на приобретаемый объект недвижимости:
    • договор купли-продажи и банковские реквизиты для перечисления денег продавцу;
    • выписка из ЕГРН на приобретаемое жилое помещение;
    • справка о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади или отсутствии таковых (срок ее действия — 30 дней).

При обращении в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении для погашения займа:

  • страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС);
  • копия договора займа, заключенного с финансовой организацией;
  • копия договора об ипотеке, если условия предоставления займа предполагают оформление жилья в залог до полного погашения основного долга и уплаты процентов;
  • нотариальное обязательство в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала или снятия обременения финансовой организацией выделить доли в собственности на приобретаемое жилье второму супругу и детям.

Другие публикации:

  • Налоговый кодекс ст 33333 госпошлина Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий 1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) за государственную регистрацию юридического лица, за […]
  • Растаможка авто из рф в узбекистане Растаможка авто в узбекистане из россии 2018 Эксперты подсчитали стоимость растаможки легковых иномарок Составлен список обязательных выплат, которые понадобится уплатить физическим лицам при ввозе в страну легкового автомобиля иностранного производства для […]
  • Оформить кредит через интернет втб Документы для оформления кредита наличными паспорт гражданина РФ; страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС); справка 2-НДФЛ или справка по форме банка о доходах за последние полгода, заверенная печатью организации […]
  • Есть ли пени на алименты Есть ли пени на алименты Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная […]
  • Федеральный закон центр занятости населения Закон РФ от 19 апреля 1991 г. N 1032-1 "О занятости населения в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Закон РФ от 19 апреля 1991 г. N 1032-1"О занятости населения в Российской Федерации" С изменениями и дополнениями от: 15 июля 1992 г., 24 […]
  • Заявление о возмещении ндс образец Образцы заявлений о возмещении НДС путем возврата и зачета Образец (пример составления) заявления о возмещении НДС путем возврата и заявления о возмещении НДС путем зачета Образец заявления о возмещении НДС путем возврата В ИФНС России N 24 по г. Москве от […]

Вам также может понравиться