Возврат дарение доли в квартире

Как определить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире? Мена, договор дарения?

Прошу Вас дать совет, как мне поступить в следующей ситуации. Мы продаем трехкомнатную квартиру, собственниками которой (в равных долях) являются мои родители и я со своей 5-летней дочерью. В результате продажи каждый получит свою долю от полученной суммы . У меня в единоличной собственности находится четырехкомнатная квартира с обременением (ипотека). Могу ли я получить деньги от продажи трехкомнатной квартиры за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь (т.к. только тогда сумма окажется достаточной для того, чтобы чтобы досрочно полностью погасить ипотеку), оформив ей соответствующую долю собственности в четырехкомнатной квартире.

Как мне все это правильно сделать? В какой форме (тип договора, соглашения) и с кем необходимо оформлять юридический документ. В каком порядке должна идти подобная процедура?

На каком этапе должно быть получено согласие органов опеки. Или же надо одновременно оформлять договор купли-продажи и выделение доли дочери в четырехкомнатной квартире совместно с представителем опеки и сбербанка? Какая форма договора должна заключаться ? Мена, дарение или что-то другое. Спасибо за ответ. Болотова Ольга

Ответы юристов (11)

А где зарегистрирован ребенок? В продаваемой квартире?

Уточнение клиента

Ребенок зарегистрирован в продаваемой трехкомнатной квартире

13 Января 2014, 16:08

Есть вопрос к юристу?

Могу ли я получить деньги от продажи трехкомнатной квартиры за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь (т.к. только тогда сумма окажется достаточной для того, чтобы чтобы досрочно полностью погасить ипотеку), оформив ей соответствующую долю собственности в четырехкомнатной квартире.

Да, можете, но только с согласия органов опеки и попечительства.

Как мне все это правильно сделать?

Если Вы органам опеки и попечительства покажете, что не намерены несовершеннолетнюю дочь оставить без крыши над головой, а денежные средства от продажи квартиры пойдут на погашение долга по ипотеки, то данная сделка (продажа квартиры, в которой Ваша дочь проживает) может быть совершена

В какой форме (тип договора, соглашения) и с кем необходимо оформлять юридический документ. В каком порядке должна идти подобная процедура?

Возможно, органы опеки подобный договор и не потребуют. Если Вы положительная семья и органы опеки это видят, то лишних вопросов быть не должно.

На каком этапе должно быть получено согласие органов опеки.

Для продажи квартиры — однозначно, согласие опеки необходимо. Если в письменном согласии будут указаны какие либо условия, как то, этим же днем или в срок такой то погасить ипотеку в размере таком то и выделить долю дочери в четырехкомнатной квартире, то данные обязательство необходимо будет исполнить.

Какая форма договора должна заключаться ?

Если органы опеки согласятся на то, что Вы продадите квартиру и в этот же день погасите ипотеку со снятием с неё обременения, то этот самый простой вариант. Если по каким либо причинам данный вариант не подойдет, нужно будет думать что то другое. В любом случае, полагаю, что для начала Вы должны с дочерью выписаться из продаваемой квартиры и прописаться во вновь купленной, а затем решать финансовые вопросы.

В Вашем случае орган опеки и попечительства даст согласие на отчуждение квартиры только, в том, случае если ребенок будет уже зарегистрирован по другому любому адресу. Соответственно получить за нее денежные средства Вы сможете как законный представитель. Возможно кто — то из знакомых или других родственников согласиться прописать ребенка у себя до конечного получения Вами 4 -х комнатной квартиры.

Советую зарегистрировать ребенка в четырехкомнатной квартире. А затем обратиться в органы опеки и попечительства с просьбой дать разрешение на продажу доли квартиры, принадлежащую ребенку.

Органы опеки и попечительства, убедившись. что Вы не оставляете «без крыши» несовершеннолетнего, должны дать разрешение на продажу.

Здравствуйте! Ситуация не простая, т. к. Ваша квартира находится в ипотеке.

В любом случае в органы опеки и попечительства Вам обращаться нужно перед продажей квартиры, которая находится в долевой собственности.

Как Вы уже видимо знаете, доля ребенка, которая будет продана не должна уменьшиться в Вашей квартире.

Алгоритм примерно такой:

— получение согласия органов опеки с обязательством дарения доли в Вашей квартире. То есть, в данном случае должно быть дарение.

-заявление в обязательном порядке от обоих родителей

-согласие банка на отчуждение Вашей доли ребенку. Если банк не даст такого согласия, то нотариальное обязательство о том, что Вы обязуетесь по выплате ипотеки подарить долю ребенку

-когда это все будет сделано, продажа Вашей квартиры

-снятие с регистрационного учета, регистрация в 7-ми дневный срок в Вашей квартире.

Необходимо понимать, что главной задачей органов опеки и попечительства при подобных сделках с несовершеннолетним ребенком является защита его прав. В то же время ситуации могут быть разные и не ординарные. Фактически Вы можете иметь самые благие намерения, а формально будут бюрократические препоны. По этому, универсальный совет здесь дать сложно, однако — находите язык с органами опеки!

продать квартиру,
в собственниках которой есть дети, не получится без согласия органа опеки того
района, где находится недвижимость; обязательно нужно будет
где-то что-то выделять взамен. Доля переоформлятся должна именно в момент сделки ( одна продается –
другая покупается; одновременно; в разрешении органа должна быть примерно такая
фраза « …разрешаем продажу по адресу…с одновременной покупкой по адресу…»)

На практике рекомендуется
сначала собрать пакет документов по двум кв. и посетить органы опеки (для предварительного «согласования» -под какое жилье
возможно разрешение)

Как отменить договор дарения согласно правилам

Владелец имущества вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению: продать ее, сдать в аренду, заложить, завещать, подарить. При этом ценное имущество, передаваемое безвозмездно, оформляется договором дарения.

Письменное заключение не требуется только в случае стоимости дара менее трех тысяч рублей. Предметом договора может стать любой принадлежащий собственнику по закону объект. Для сделок с недвижимостью государственная регистрация обязательна.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основными аспектами договора дарения являются:

  • стороны сделки (дарящий и получающий дар);
  • письменная форма с заверением у нотариуса или без него;
  • безвозмездность передачи имущества;
  • согласие на получение дара одариваемым.

Согласно законодательству, в случае необходимости, такой договор просто так расторгнуть нельзя – для отмены дарственной нужны достаточные основания. Правомерность расторжения рассматривается судом, только на основании решения которого одариваемый может лишиться имущества.

Смотрите так же:  Договор на испытание ограждения кровли

Может возникнуть вопрос, зачем тогда передавать имущество в дар, чтобы потом его пытаться получить обратно. Но ситуации в жизни бывают разные. Особенно это касается случаев, когда получившая «подарок» сторона начинает злоупотреблять своим положением либо вовсе оказалась владельцем имущества незаконно.

Прежде чем перейти к описанию, как отменить договор дарения, необходимо перечислить законные основания для расторжения.

Основные причины

Существует несколько принимаемых в расчет судом причин, по которым даритель или его родственники могут «отозвать» имущество:

  • при покушении на жизнь дарителя или его родственников со стороны одариваемого;
  • в случае причинения телесных повреждений дарителю либо его близким;
  • при обращении с подаренным имуществом не соответствующим образом – таким, что может повлечь его утрату и утерю ценности;
  • в случае введения в заблуждение дарителя перед заключением сделки;
  • если у дарителя значительно ухудшилось материальное положение либо состояние здоровья;
  • если даритель пережил того, кому дарил имущество, – при условии, что данный пункт прописан в договоре (в обратном случае имущество становится объектом, переходящим наследникам умершего);
  • при признании сделки судом ничтожной по одному из предусмотренных законом оснований (например, недееспособность дарителя на момент оформления дарственной);
  • если в отношении юридического лица, дарившего имущество другой стороне, начата процедура банкротства или ликвидации.

Отменить дарение по определенным обстоятельствам может и одаряемый, при этом если дарение было официально зарегистрировано, отменить дарственную можно только посредством нотариального заверения отказа от переходящего имущества

Разумеется, одариваемый должен будет вернуть дарителю все, что было получено в результате дара. Причем возврат возможен как в натуральном выражении, так и в денежном, на основании оценки имущества.

Не исключена и инициатива по признанию договора дарения недействительным со стороны государственных органов. Как правило, под подозрение попадают договора безвозмездной передачи имущества, которые на самом деле являются прикрытием других сделок, не оформляемых на бумаге.

В этом случае следствие или прокуратура должны подготовить документы, подтверждающие факт мошенничества. Суд рассмотрит имеющиеся доказательства и вынесет соответствующее решение по такому делу.

Процедура подачи иска об отмене дарственной ничем отличается от любого другого основания для обращения в судебные органы. Гражданские дела по вопросам дарения рассматриваются в суде общей юрисдикции. В случае если участниками процесса являются юридические лица, разбирательство по поводу расторжения договора о безвозмездной передаче имущества будет проходить в арбитражном суде.

Исковое заявление должно быть изначально составлено правильно и наиболее полно, чтобы оно было принято к судебному слушанию. При описании ситуации, повлекшей к отмене дарственной, разъясняется суть проблемы со ссылками на законодательные нормы, имеющими отношение к делу. В качестве доказательств приводятся соответствующие доводы, которые могут быть подкреплены видео- и аудиозаписями, свидетельскими показаниями и т. д.

Формулировка требований должна быть понятной и точной. Все прилагаемые к иску подтверждающие документы, на которые в тексте заявления присутствуют ссылки, должны иметь копии в количестве участников судебного процесса.

Перечень прилагаемых документов может включать в себя:

  • справки медучреждений;
  • результаты судебно-медицинской экспертизы;
  • резолюции о банкротстве;
  • справки из органов правопорядка;
  • ксерокопии протоколов допросов;
  • ксерокопии заявлений в полицейский участок;
  • акты осмотры жилья уполномоченными инспектирующими органами;
  • письма;
  • письменные свидетельские показания;
  • фото-, аудио и видеоматериалы;
  • публикации средств массовой информации;
  • прочие подтверждающие документы.

Исходя из требований по исковой давности подобных дел, подача заявления на отмену договора дарения возможна в течение трех лет с момента получения информации о нарушении прав дарителя.

Практика рассмотренных дел по отмене договоров дарения показывает, что в большинстве случае суд занимает сторону заявителя, но тем не менее, необходимо учесть, что примерно в 30% случаев принимается решение в пользу одариваемого

Как отменить договор дарения на конкретный объект

Дарственная – документ, на основании которого одариваемый может получить на безвозмездной основе такое имущество, как квартира, дача, автомобиль, дом и т. д. Оформляя договор дарения, обе стороны обычно предполагают, что имущество переходит от одного человека к другому необратимо и навсегда. Но так бывает не всегда, и возникают случаи, когда собственность по той или иной причине необходимо вернуть ее владельцу.

Если соглашение сторон по возврату имущества между одариваемым и дарителем недостижимо, то остается единственный выход – действовать через суд, но при этом нужно иметь веские доказательства, обосновывающие необходимость расторжения договора дарения. В зависимости от обстоятельств и вида имущества основания для отмены дарственной могут отличаться.

Судебные дела по возврату подаренной доли в квартире зачастую рассматриваются в связи с небрежным отношением к полученному имуществу одариваемым. При этом доля квартиры в результате судебного процесса может быть возвращена, если удастся собрать доказательства того, что действия или бездействия нового владельца доли приводят к ухудшению состояния жилья. В этом случае пригодятся также свидетельства других дольщиков имущества, соседей в доме, заключения экспертизы и т. д.

Нередки и случаи, когда получившие в дар долю квартиру, чтобы завладеть жилплощадью полностью, покушаются на жизнь и здоровье родственников дарителя, проживающих в той же квартире, или на него самого. Помимо вышеперечисленных подтверждающих сведений, доказательства в этом случае можно подкрепить аудио- и видеоматериалами, справками из медицинских учреждений, копиями заявлений в органы правопорядка.

Довольно часто пожилые люди, живущие отдельно от близких родственников, отдают свой дом в дар сиделкам, соседям и друзьям, но впоследствии сожалеют об этом, вспоминая о своих родных. При этом возникает необходимость отмены дарственной на переданный дом.

В случае с домом основополагающим пунктом, на который можно сослаться при попытке возврата собственности, может быть также ненадлежащее отношение к имуществу. Акцентировать свои показания нужно на том, что объект обладает исключительной исторической ценностью и очень дорог для семьи.

Как составить договор дарения движимого имущества между физическими лицами – можно прочитать здесь.

Если новый собственник вносил какие-либо изменения в конструкцию дома (капитальный ремонт, изменение экстерьера), то это может стать отличным подспорьем в судебном разбирательстве. Главное, нужно указать в исковом заявлении, что такие действия приводят к душевному страданию дарителя. Доказательствами в суде могут быть фотографии жилья до и после изменений, акты жилищной инспекции и подтверждения свидетелей.

Земельный участок

Отмена дарственной на земельный участок возможна в случае, если договор дарения был официально зарегистрирован, но переход имущества к одариваемому фактически еще не состоялся.

Учитывая, что по отношению к земле доказать нанесение значительного ущерба имуществу достаточно сложно, можно рассчитывать только на ситуацию, связанную с резким ухудшением материального положения или здоровья первоначального собственника (например, необходимость проведения дарителю дорогостоящей операции в связи с тяжелой болезнью).

В случае необходимости возврата любого недвижимого имущества, ранее переданного по договору дарения, рекомендуется ссылаться в первую очередь на то, что недвижимость неаккуратно использовалась, делая акцент на содержании объекта в неудовлетворительном состоянии или на действиях, способных привести к порче, пожару, затоплению или разрушению имущества.

Взаимное соглашение сторон

В случае если участники ранее имевшей место сделки достигли общего согласия по поводу отмены договора дарения, то вопрос возврата имущества дарителю решается просто – обеим сторонам достаточно явиться в нотариальную контору и оформить отзыв дарственной (расторжение договора в одностороннем порядке возможно, если в нем изначально прописано такое условие).

Смотрите так же:  Единовременное пособие при рождении ребёнка 2019г

В соглашении о расторжении по взаимному согласию нужно указать следующие данные:

  • наименование соглашения;
  • адрес офиса нотариуса;
  • дата документа;
  • личные данные обеих сторон;
  • утверждение о том, что передача имущества по договору дарения аннулируется по обоюдному согласию;
  • ссылка на соответствующий договор дарения с указанием оформлявшего его нотариуса;
  • согласие одариваемого вернуть полученный в дар имущество;
  • способ компенсации расходов, возникающих в процессе расторжения договора;
  • подписи трех сторон с присвоением номера документа нотариусом.

Признание недействительности

Сделка дарения может быть признана недействительной по следующим причинам:

  • отсутствие в договоре существенной части – информации о предмете;
  • в случае если договор юридическим лицом-дарителем не оформлялся вообще;
  • когда дарителем является лицо, не достигшее 14 лет либо недееспособное;
  • если договор по закону должен быть официально зарегистрирован, но такового действия не было предпринято;
  • в случае когда лицо по закону не может получать что-либо в дар (к примеру, госслужащие).
  • в других случаях, предусмотренных законом.

В любом случае недействительность сделки будет определяться только судом на основании оценки имеющихся фактов. Чтобы дарственную признали недействительной, перед обращением в суд необходимо собрать достаточные доказательства. Тип доказательств зависит от оснований ее отмены.

В случае положительного решения суда все предпринятые действия по сделке возвращаются в исходное состояние. Иными словами, имущество возвращается дарителю или, в случае его смерти, близким родственникам.

Причем в судебной практике достаточно часто рассматриваются иски, поданные со стороны родных усопшего дарителя, которые только после его смерти узнают о том, что имущество было переписано на постороннего человека. Оспорить такую сделку достаточно сложно – необходимо собрать весомые доказательства в подтверждение неправомерности дарения.

Отмена дарственной, несмотря на все сложности, вполне реализуема. При этом в случае расторжения договоров дарения на особо ценные виды имущества имеет смысл привлечь квалифицированного специалиста.

Профессиональный юрист не только подскажет, как отменить договор дарения в конкретной ситуации, но и поможет оформить необходимые документы, оценит перспективы дела и даст советы, какие доказательства понадобятся для более вероятного получения положительного решения суда.

Можно ли оформить договор дарения без нотариуса, можно узнать из информации в этой статье.

Нужен ли акт приема передачи при оформлении договора дарения – читайте тут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Возврат дара (доли комнаты) путем договора дарения

Мой товарищ год назад подарил мне и жене по 1/5 своей доли в квартире, где он сам имел 1/2 общей площади 1 комнатной квартиры. Мы с женой и с ребенком (6 лет) там прописаны, но там не проживали.

Сейчас владелец другой 1/2 доли квартиры подал два иска — на меня и на жену по отдельности, о признании незначительной долю каждого из нас.

Чтобы этого не случилось, мы хотели бы обратно вернуть моему товарищу наши доли путем дарения, чтобы у него опять была доля 1/2 квартиры.

Я учусь в интернатуре, ребенок пока ходит в ДОУ, но уже принят в школу.

Имеем ли мы право на обратное дарение и как нам быть в этом случае с пропиской?

Не откажут ли нам в принятии в школу, если нас выпишут? Другого жилья в собственности нет.

С уважением Александр. Москва.

Ответы юристов (4)

Сомневаюсь, что владелец 1/2 доли выиграет суд.

А подарить доли вы можете кому угодно, в том числе и дарителю, если он не возражает. Даже я не откажусь ))))

Если добровольно не выпишитесь после совершения сделки, то любой собственник вправе вас снять с регистрационного учета в судебном порядке.

Уточнение клиента

Светлана, спасибо за ответ.

Но статья 252 ГК РФ предусматривает возможность выкупа доли в случае невозможности выдела доли в натуре, именно в этом случае выделяющийся собственник имеет право на выплату стоимости доли или ему могут быть предоставлена компенсация стоимости доли и в отсутствие его согласия.

12 Мая 2015, 09:27

Есть вопрос к юристу?

Александр, я знакома с гражданским законодательством.)))

Мне не понятно, что хотите Вы? Вам нужны эти доли только ради регистрации в Москве? Почему Вы хотите их подарить? Какие требования в исках?

Уточнение клиента

Я и не сомневаюсь в Вашем профессионализме))

Вся эта затея с дарением было, естественно, для регистрации в Москве. Без регистрации с детским садом и школой проблемы в Москве.

А сейчас, в связи с возникшей ситуацией, главная задача — это сохранить доли моего товарища, который мне помог однажды, подарив доли для регистрации. Конечно, хотелось бы сохранить прописку, но это второй вопрос. Я впервые сталкиваюсь с этими вопросами.

Исковое заявление, которое я обнаружил случайно, на сайте суда уже имеется и судебное разбирательство, без моего ведома уже, оказывается, назначено. Уведомление я в глаза не видел.

12 Мая 2015, 12:09

Для того, чтобы реально Вам помочь, и дать советы по дальнейшим действиям, необходимо видеть исковое заявление. Я так понимаю, что они (иски) идентичные.

Они у вас есть на руках? Если нет, то необходимо обратиться в суд. Видимо, вам высылались документы по адресу регистрации.

Уточнение клиента

Спасибо, Светлана. Иск пришлю позже.

Пока несколько вопросов, если сможете ответьте, если нет, все равно спасибо):

1. Я не получал уведомление о явке в суд, вообще.

Как так может быть, что без моего уведомления, 14.04.15 года первое судебное заседание было отложено из-за неявки ответчика, т.е. меня (моя прежняя прописка была в Новгородской губернии в старом доме, где никто давно не живет и я там уже не был больше 12 лет). Сообщение о дате повторного заседания 20.05.15 и о том, что уже было первое заседание, я обнаружил совершенно случайно на сайте суда.

Могу ли я оспорить это вопрос и как, на кого писать?

2. До суда я хочу вернуть свою долю через договор дарения, тому, кто мне ее дарил. Но, после подписания договора дарения сторонами, я должен передать док-ты на госрегистрацию права собственности моей доли, по срокам это больше 2-х недель. А суд 20.05.15., т.е. я по времени не успеваю передать долю одаряемому. А мне это нужно, чтобы на суде не было предмета судебного разбирательства.

Как мне и по каким причинам я могу перенести судебное заседание? Это главный вопрос сейчас.

12 Мая 2015, 17:42

Александр, зачем вам сейчас что-то дарить? Не надо.

Вам необходимо сейчас получить иск в суде. Завтра прям отправляйтесь и получайте. Далее, составить обоснованное возражение. Такие иски удовлетворяются очень-очень-очень редко. В исключительных случаях.

Смотрите так же:  Когда можно воспользоваться льготами ветерана труда

Я бы вообще поставила вашего истца в тупик одним действием. И развалила бы все его исковые требования)

А вообще. Моя консультация уже выходит за рамки бесплатной.)))

Уточнение клиента

Светлана, сколько будет стоит «одно действие» для того, чтобы поставить истца в стойло, т.е. в тупик и развалить исковые требования?))

12 Мая 2015, 23:44

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возврат налога при дарении имущества

Получая квартиру в дар, налогоплательщик не тратит собственные средства на ее приобретение, поэтому не может получить вычет.

Вычет на покупку имущества предоставляется по следующим расходам:

  • на новое строительство на территории России жилого дома.
  • на земельный участок на территории России (после того, как на земельном участке будет построен жилой дом).
  • на покупку на территории России объекта жилой недвижимости (долей в них).
  • на погашение процентов по целевым займам (кредитам) фактически израсходованным на новое строительство или приобретение жилья.
  • на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

Ирина, в каком году вы приобрели данную квартиру? Факт продажи или дарения не влияет на получение вычета, если на приобретение вы затратили собственные денежные средства и у вас есть подтверждающие документы.

Ирина, подать декларацию на получение вычета по земельному участку можно только после того, как на дом будет получено свидетельство о регистрации права соственности, и дом будет фигурировать как жилой.

По квартире, вы потратили собственные средства на ее приобретение, соответственно имеете право на возврат налога, не важно, что вы продаете или дарите это жилье. Как быстро вы получите вычет, зависит от вашего дохода.

Можно ли вернуть подаренную долю в квартире ?

Участник программы «‎Работаю честно»

Нет, вряд ли сможете. Дарение — практически нерасторжимая сделка. Для расторжения договора дарения нужно доказать, что сделка была притворной (то есть, фактически это был договор купли-продажи, присутствовали денежные отношения). Есть еще, конечно, варианты: Ваша недееспособность, Ваше психическое заболевание, наркомания или алкоглизм, действие по принуждению, введение в заблуждение. А вообще, не ссорьтесь с мамой, Вы себе локти кусать потом будете, не из-за того, что маме долю подарили, а из-за того, что маму обидели, что с мамой нормально не общались. Берегите маму, любите маму пока есть на то возможность. Вы все это себе никогда не простите, потом не простите.

Пользователь,но вы то подарили не потому что она вам принадлежала,мама вас наделяла долей в одной квартире,потом что то поменялось в жизни и мама переехала в другую квартиру.Присоеденяюсь к словам Марии,к словам о маме!

Участник программы «‎Работаю честно»

Теоретически — возможно. Практически — очень сложно. Нужны веские основания (каким образом происходило дарение, почему, зачем, кто был инициатором, состояние здоровья и социальный статус и т.д., и т.п.) и грамотный адвокат-жилищник.
Подумайте о последствиях: предположим, вернете себе часть собственности в этой квартире. Далее что. продать долю — сложно. Шантажировать маму и ее мужа продажей. Настаивать на размене всей квартиры. Так это и сейчас можно сделать. По-хорошему поговорив, по-человечески.
Правильнее и безнервеннее — поднять вверх правую руку и резко опустить ее с известными словами. И — начать свою жизнь. Ипотека, заработать и т.п.

Присоединяюсь к коллегам. Пробравшись через терни судебных разбирательств и оспорив дарение вы получаете обратно свою долю (что все-таки мало вероятно). А дальше что? С матерью, итак не простые, отношения еще больше испорчены. Продать проблематично. Вы в квартире прописаны и так. Жить вместе не можете из-за разногласий. Для чего вам эта доля в собственности?
Вы на эту недвижимость, по моральным правилам, и прав то не имеете — текущая и предыдущая квартира покупалась без вклада ваших денег, т.к. вы были несовершеннолетним, а деньги вкладывали ваши родители. Т.ч. самый хороший совет — помиритесь с мамой, зарабатывайте и покупайте себе отдельную квартиру. Не нужно лишать имущества живых родителей, уйдут в мир иной итак вам достанется (хотя если себя так вести, то можете и лишиться).

Участник программы «‎Работаю честно»

Согласен с коллегами. Очень маловероятно, что Вы сможете что-то изменить. Во-первых, сроки. Во-вторых, на каком основании Вы собираетесь его отменять?! Для отмены дарения необходимы очень веские основания, некоторые из них прямо перечислены в Гражданском кодексе, а именно статье 578.

Участник программы «‎Работаю честно»

Жить с мамой раздельно из-за возникающих разногласий — это нормально. Оспаривать договор дарения — нет.

Расторжение договора дарения доли по соглашению сторон

Есть квартира. 1/2 принадлежит ТЕСТЮ, 1/2 принадлежит МНЕ (муж его дочери).

Я стал владельцем доли путем двух договоров дарения, сначала от отца к дочери, потом от жены к мужу, то есть ко мне, делалось это что-бы уйти от налога 13%.

Это было в мае 2017 года.

Сейчас нам нужно продать эту квартиру, но получается, что мне придется заплатить 13% от своей доли из-за то, что не прошло 3 года с момента дарения.

Возможно ли по обоюдному согласию сторон отменить все эти договоры дарения, что-бы собственником в итоге стал вновь ТЕСТЬ и каков порядок?

Другие публикации:

  • Как рассчитать возврат страховки по кредиту Как определить правильность начисления возврата страховой премии при досрочном погашении кредита? Подскажите брал кредит в Сбербанке на 5-лет, в декабре 2014 года,страховка составила 44000 руб,погасил досрочно в октябре этого года 2017,написал заявление о […]
  • Агентский договор заполнение декларации по ндс Должна ли организация (агент), которая перевыставила счета-фактуры принципалу от поставщика, сдавать декларацию по НДС? Если Вы только оплачиваете услуги, то речи о перевыставлении счетов-фактур вовсе нет. Если Вы от своего имени, но за счет Принципала […]
  • Судебные приставы орехово-зуевский район Орехово-Зуевский районный отдел судебных приставов Телефон: 8 (4964) 22-12-12 E-mail: [email protected] Часы приема: вт с 09.00 до 15.00, чт с 14.00 до 18.00 г. Орехово-Зуево, г. Дрезна, сельские поселения Верейское, Горское, Демиховское, […]
  • Как подать заявление для поступления Как и когда подавать заявление на поступление? Свидетельства о результатах ЕГЭ В 2014 году нет свидетельств ЕГЭ, вся информация о ваших результатах находится в электронной базе данных. Приёмные комиссии будут просматривать ваши результат ЕГЭ в этой базе […]
  • Гражданский кодекс изменения ооо Изменения в ГК РФ: юридические лица С 1 сентября 2014 г. вступает в силу новый блок поправок в ГК РФ, посвященный изменению правового регулирования в отношении юридических лиц. Поправки вносятся Федеральным законом № 99-ФЗ от 5 мая 2014 г. «О внесении […]
  • Как узнать срок действия банковской карты сбербанка Срок действия банковской карты А общий срок действия банковской карты, от момента её выдачи до даты окончания действия, устанавливается каждым банком индивидуально и в зависимости от вида и цели выпускаемой карты может составлять от 1 года до 5 лет. Начало […]

Вам также может понравиться