Требования к ремонту больницы

Содержание:

Требования к материалам для отделки при ремонте поликлиник, больниц и медцентров

Внутренние отделочные работы при ремонте больниц, поликлиник и других медучреждений выполняются с учетом ряда нормативов. Основной набор требований прописан в СанПин 2.1.3.2630-10, ВМР 2.1.3.2365-08, ВСН 27-95. Эти нормативы регламентируют в том числе и выбор материалов для отделки.

Общие требования

Допускается использование только разрешенных материалов (обязательно оформление санитарно-эпидемиологического заключения, которое разрешает использовать материал в медицинских учреждениях).

Для отделки потолков, стен, полов специалисты строительной компании «Олимпия» рекомендуют использовать материалы, формирующие сплошную, гладкую, стойкую к регулярной санитарной обработке поверхность.

Материалы выбирают под конкретное помещение с учетом его класса, режима эксплуатации, назначения.

В больницах, поликлиниках, медицинских центрах выделяют помещения следующих классов.

Чистые (А). Содержание пыли, микроорганизмов в воздухе ограничено, параметры температуры и влажности строго контролируются. К этой категории относятся операционные, палаты интенсивной терапии, родовые, реанимационные и некоторые послеоперационные палаты. Пол должен иметь гладкое, непылящее покрытие. Лучше, если это будет керамическая плитка или синтетическое наливное покрытие. Стены отделывают плиткой либо специализированными панелями. Для потолков рекомендовано использование специальных панелей для чистых помещений. Их дополнительная отделка не выполняется.

Условно чистые, с поддержанием асептического режима (Б). Перевязочные, процедурные, послеоперационные палаты и пр. Допускается окрашивание стен эмалями (водостойкие, алкидные). Потолки могут быть окрашены водоэмульсионными либо водно-дисперсионными красками (водостойкими).

Помещения общего режима (В). Приемные, кабинеты, смотровые. Для обустройства напольного покрытия можно использовать линолеум, ламинат, плитку. Стены окрашивают алкидными либо водоэмульсионными красками. Отделку потолков выполняют так же, как в помещениях категории Б.

«Грязные» (Г). Коридоры, административные кабинеты, лестничные марши, санузлы, подсобные помещения и т.п. Рекомендовано использование наливных полов или плитки для полов, плитки или алкидных эмалей для стен и водостойкой краски для потолка.

Дополнительные требования

При обустройстве пола в ходе реконструкции и капитального ремонта поликлиник и больниц контролируют, чтобы напольное покрытие было закреплено на основании по всей площади, плотно прилегало к нему. Если в качестве напольного покрытия используется ламинат, паркет, линолеум, возможно применение дополнительных клеящих составов. При укладке линолеума его швы проклеивают, пропаивают, а края заводят под плинтус.

Для медучреждений используют плинтусы скругленной формы. Их устанавливают так, чтобы стык стены и пола был герметичным.

Полы в вестибюлях, коридорах обустраивают из стойких к механическому воздействию материалов. Для этого может использоваться плитка, наливные полы, натуральный камень и т.п.

В наркозных, родовых, операционных для обустройства пола используют материалы с антистатическими свойствами.

Если стены, полы облицовываются плиткой, панелями, важно сформировать гладкую, легко моющуюся поверхность. Не допускается образование щелей, зазоров, трещин.

Для облицовки стен в кабинетах и других помещениях рекомендуется использовать только глазурованную плитку.

Если в операционной будет устанавливаться лазерное оборудование для коагуляции, стены должны быть матовыми (не давать глянца, бликов).

Заделка всех швов между потолочными, стеновыми панелями, другими облицовочными материалами выполняется герметично.

Для обустройства потолков допускается использовать натяжные, подшивные и другие конструкции при условии, что они формируют гладкую поверхность, которая выдерживает регулярную дезинфекцию и влажную очистку.

При установке в палатах, хозяйственных блоках, приемных кабинетах и т.п. раковин, умывальников, моек выполняют дополнительную влагостойкую отделку. Для нее используют керамическую плитку, панели, влагостойкую краску. Отделка стен выполняется на высоту не менее 160 см так, чтобы ее границы выходили минимум на 20 см по обеим сторонам от установленного сантехнического и другого оборудования.

Для помещений категорий А и Б выбирают покрытия для стен, потолка, стойкие к использованию дезинфицирующих средств, регулярной санитарной обработки.

В «чистых» помещениях (операционных, родовых залах, реанимационных палатах и т.п.) используют отделочные материалы с твердой, гладкой поверхностью, которая не впитывает влагу, загрязнения. Отделку выполняют, скругляя углы, чтобы сделать дезобработку более удобной. Для стен операционных залов строительная компания «Олимпия» рекомендует использование специальных красок или металлических эмалированных панелей. Если выполняется облицовка керамической плиткой, швы между нею затирают так, чтобы в них не оставалось углублений. Дополнительно их окрашивают эмалью.

Во влажных (душевые, ванные, санузлы), «грязных» (бытовые, подсобные) помещениях используют влагостойкие и водонепроницаемые отделочные материалы для всей площади стен, потолка, пола.

Отдельные требования действуют для зуботехнических лабораторий, стоматологических кабинетов: для их полов и потолков используются покрытия или материалы светлого цвета. Их оттенок не должен искажать восприятие оттенков зубов, слизистых, кожных покровов, крови, зубопротезных, пломбировочных материалов.

Сотрудники компании «Олимпия» отмечают, что в специализированных помещениях могут действовать и другие требования. При ремонте медицинских центров, клиник и больниц в Москве они обычно направлены на создание условий для корректного использования оборудования и материалов, правильной диагностики и т.п.

Организация работ при реконструкции и капитальном ремонте больниц и поликлиник

Реконструкция и капитальный ремонт медучреждений проводятся, чтобы повысить уровень их благоустройства, комфорта, безопасности, функциональности. Выполнение таких работ может быть:

  • комплексным. Затрагивает весь объект или отдельную секцию, блок, отделение, предполагает полное обновление строительных конструкций, инженерных систем, отделки;
  • выборочным. Предполагает замену или улучшение характеристик для отдельных конструктивных элементов, оборудования и т.п.

В первом случае работы проводят одновременно. Чаще всего для этого на время закрывают медучреждение или некоторые из его отделений. При выборочной реконструкции, капитальном ремонте больниц (поликлиник) или медицинских центров возможно поэтапное выполнение работ в графике, который позволяет медучреждению не закрываться.

Периодичность капитального ремонта в больницах и поликлиниках

Медицинские учреждения ремонтируют с определенной периодичностью. Она определяется условиями эксплуатации здания, его конструкцией:

  • здания с крупнопанельными, крупноблочными или кирпичными стенами с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации — 15-20 лет, при тяжелых условиях эксплуатации (перепады температуры, повышенная влажность) — 10-15 лет;
  • здания с кирпичными или каменными стенами, с перекрытиями из дерева — 10-15 лет при нормальных условиях эксплуатации, 8-12 лет при тяжелых условиях.

Эти сроки могут быть уменьшены или увеличены в зависимости от фактического состояния объекта. Периодичность проведения реконструкции не связана с графиком выполнения капитального ремонта. Реконструкцию больниц и поликлиник проводят по мере необходимости: при изменении нагрузок на объект, требований к его характеристикам, функциональности и т.п.

Организация реконструкции и капитального ремонта для медицинских учреждений

Даже если медучреждение полностью реконструируется или капитально ремонтируется, нежелательно, чтобы оно закрывалось на это время. Поэтому работы планируют и организуют так, чтобы сохранить возможность принимать пациентов, осуществлять амбулаторное, стационарное лечение и т.п.

Реконструкцию или капитальный ремонт медцентров, больниц проводят в два основных этапа:

  • подготовительный. Организация поставок строительных материалов, конструкций, оборудования, спецтехники, их складирование, размещение на объекте, обустройство временных ограждений, демонтаж старых строительных конструкций, вывоз строительного мусора;
  • производственный. Состоит из нескольких циклов, предполагает демонтаж подлежащих сносу конструкций, выполнение строительных, монтажных, отделочных, других работ.

На производственном этапе работы проводят в следующем порядке:

  • демонтаж строительных конструкций, оборудования, перегородок и т.п.;
  • обустройство новых конструкций: перегородок, стен, перекрытий, проемов окон и дверей, галерей, крыши и т.п.;
  • электромонтаж, обустройство инженерных систем;
  • внутренняя отделка (обустройство чистого пола, легких перегородок, штукатурные, малярные, другие работы);
  • обустройство фасада, ремонт или замена кровельного покрытия, благоустройство территории.

Проведение основного этапа реконструкции или капитального ремонта в больницах, поликлиниках, других медучреждениях можно ускорить:

  • разные виды работ проводят в одно и то же время, строго согласовывая графики их выполнения;
  • формируют сменные бригады рабочих, четко распределяют их график. Ремонт и строительство могут выполняться круглосуточно, в несколько смен;
  • в максимальном объеме используют спецтехнику, оборудование, инструмент. Механизация позволяет сократить затраты времени при демонтажных, монтажных, погрузочных, строительных, штукатурных, окрасочных и других работах;
  • заранее организуют поставку строительных материалов, оборудования, инвентаря на объект.
Смотрите так же:  Образец заявления на разделение оплаты коммунальных услуг

При планировании специалисты строительной компании «Олимпия» используют поэтапный график. Весь объем необходимых работ разбивают на этапы по времени их выполнения, специфике, необходимости использования спецтехники, отключения коммуникаций и т.п. При этом стараются совмещать, проводить в одно и то же время работы, требующие отключения электроэнергии или водоснабжения, использования спецтехники, привлечения рабочих с узкой квалификацией.

Если медицинское учреждение не должно закрываться на время ремонта или реконструкции, их выполнение предусматривает:

  • выделение отдельных ремонтируемых участков (секций, отделений, этажей и пр.). Выделенный участок закрывается, ремонтируется либо реконструируется. Существующие в нем кабинеты, процедурные, смотровые, другие помещения временно переносятся в другие части здания;
  • последовательный ремонт специализированных помещений. Если в отделении хирургии есть две или три операционных, работы в них выполняют по очереди. Они проводятся в одном помещении, остальные продолжают функционировать;
  • соблюдение требований безопасности, санитарии. Предполагает использование временных ограждений для участков, в которых проводится строительство, ремонт, монтаж. При работе в блоках, отделениях, секциях, в составе которых есть «чистые» и поддерживающие асептический режим помещения, участок ремонта надежно изолируют от них с использованием пленок, временных ограждений и т.п. Если возможно, организуют отдельный вход для рабочих, доставки материалов. В этом случае ремонтируемое помещение полностью перекрывается со стороны продолжающего работать отделения;
  • последовательность отделки, ремонта помещений должна требовать минимальных перемещений оборудования, пациентов, рабочих мест медицинского персонала. При таком перемещении контролируют, чтобы временные кабинеты, залы отвечали требованиям по организации рабочих мест, процедурных кабинетов и т.п.;
  • если работы требуют отключения электроэнергии, водоснабжения, его каждый раз согласовывают отдельно. При необходимости организуется источник резервного питания.

Компания «Олимпия» разрабатывает план организации работ индивидуально для каждого медицинского учреждения, с учетом оказываемых медицинских услуг, характеристик здания, наличия свободных помещений и т.п. Мы планируем реконструкцию и капитальный ремонт больниц, поликлиник грамотно, так, чтобы они проводились быстро, с минимальным дискомфортом для медперсонала, пациентов, посетителей.

Капитальный ремонт поликлиник

Основные виды работ

  • Подготовительные работы
  • Черновые работы
  • Чистовая штукатурка
  • Лако-красочные работы
  • Укладка напольного покрытия
  • Электромонтажные и монтажные работы

Сроки выполнения: от 1 до 3 месяцев

Цена за кв.м. помещения

Косметический ремонт от 4000 руб.

Капитальный ремонт от 9000 руб.

По евростанартам от 12000 руб.

Можете вызвать инженера

Большое количество поликлиник в Санкт-Петербурге имеют возраст более 30 лет. статистика показывает, что каждое второе учреждение здравоохранения требует ремонта и замены коммуникаций. Многие поликлиники (детские и взрослые) просто требуют проведения реконструкции.


Отделочная фирма МАСШТАБ имеет большой опыт работы по выполнению ремонта поликлиник (детских и взрослых) на высоком профессиональном уровне. Мы готовы выполнить капитальный ремонт поликлиник, а также косметический ремонт детской поликлиники. Мы предлагаем вам выгодные условия, основанные на получении высокого качества ремонта по экономной цене.
При выполнении реконструкции производится не только ремонт поликлиники, но и есть возможность перепланировки помещений, создания современных и функциональных помещений. В некоторых случаях производится возведение пристроек, изменение количества этажей и многое другое. Можно улучшить помещения для диагностики, лабораторных исследований или физиотерапевтических процедур. Существуют дополнительные нормы при строительстве поликлиник по ключ в Санкт-Петербурге. Это связано с установленными требованиями городского строительства.

Капитальный ремонт поликлиники (детской или взрослой) включает в себя общестроительные работы по усовершенствованию конструктивных особенностей здания, замену инженерных коммуникаций, улучшению энергосберегающих характеристик. Наша компания проводит работы по теплоизоляции всех ограждающих конструкций: стен фасадов, кровли, установка окон. Наши специалисты имеют многолетний опыт по капитальным ремонтам помещений и зданий различного типа. Мы можем выполнить ремонт квартиры, офиса, новостройки, загородного дома. Мы реализовали ни один проект по капитальному ремонту здания поликлиники. Выполняем работы с соблюдением все строительных и технологических норм и правил. Это касается выбора материалов и строительно-отделочных работ в поликлинике и медицинских учреждений. Материалы подбираются с условием соблюдения санитарных и противопожарных норм.

Капитальный ремонт в поликлинике Санкт-Петербурга от компании МАСШТАБ – это оптимальное решение, позволяющее получить высокое качество по доступной цене.

Этапы работы по капитальному ремонту поликлиники

  • Подготовка проектной документации или ИДР для выполнения ремонтных работ в поликлинике.

Проектная документация на строительство или ремонт поликлиники подготавливается на основе поставленных задач. Для выполнения проекта используется ИДР, который основан на получении разрешения местных ведомств, инженерных служб и технического контроля. Полученные разрешения и имеющиеся лицензии дают право на реализацию проекта по капитальному ремонту детской поликлиники или медицинского учреждения для взрослых. При оформлении и утверждении проектной документации необходим опыт и знание всех нюансов. Поэтому стоит доверить выполнение задания профессиональной строительно-отделочной компании МАСШТАБ. Это позволит сэкономить средства и время.

  • Технические исследования состояния здания для проведения ремонта поликлиники.

Проведение ремонтных работ в общественных зданиях – это ответственный процесс. Для начала проектирования необходимо осуществить контроль состояния задания и помещений. особое внимание уделяется техническому состоянию несущих конструкций, где выявляется степень износа и возможность их восстановления (реконструкции). Это позволяет определить возможность сооружения пристроек или надстроек в здании. Многие клиники, поликлиники или больницы хотят расширить площадь своих зданий, поэтому просят создать проект надстроек или пристроек на первом этаже. Некоторые поликлиники имеют ужасное состояние кровли. Которые требуют ремонта или возведение новой конструкции. Все выводы исследований учитываются при составлении проектной документации по ремонту поликлиники под ключ.

  • Разработка проектной документации для ремонта поликлиники

При создании проектной документации учитываются нормы и технологические требования. При выполнении капитального ремонта в помещениях поликлинике не допускается отклонения от созданного и утвержденного разрешающими ведомствами проекта. Все выполняется с соблюдением норм и требований. Проекты создаются исходя из экономической целесообразности, где на первом месте надёжность и безопасность, а также комфорт для посетителей и персонала поликлиники.

  • Окончательное согласование и утверждение проекта капитального ремонта поликлиники.

Проект создан и утвержден заказчиком. Дальше необходимо провести экспертный анализ проектной документации в соответствующем ведомстве, которое проверяет соответствие её всем нормам ГОСТ, СНиП, СанПиН и другим. Также проверяются специальные требования. Если выполняется ремонт детской поликлиники, то проект должен отвечать номам для детских учреждений: высота ступеней лестничных маршей, высота подоконников и многое другое. От качества и правильности разработки проекта зависят сроки утверждения проектной документации. Устранение замечаний и повторное прохождение всех разрешающих инстанций отнимает лишнее время. Доверьте эту работу профессионалам.

  • Проведение ремонта в детской или взрослой поликлинике.

Капитальный ремонт или строительство поликлиники выполняется на основе финансирования из государственного бюджета. Поэтому, чтобы не было неприятностей необходимо проводить точный контроль стоимости фактического ремонта и данных проектно-сметной документации, которая идет приложением к проекту. Очень часто несогласованная замена материалов приводит к изменениям в смете ремонтно-строительных работ. Чтобы избежать таких неприятностей наша компания проводит авторский надзор, который осуществляет контроль всех технологических операций.
Если у вас возникли вопросы, то можете задать их нашим специалистам по телефону +7(812) 384-63-11.

На ремонт городской клинической больницы №1 Ульяновска за последние два года направлено более 125 миллионов рублей

8 августа Губернатор Сергей Морозов осмотрел ход работ по обновлению материально-технической базы в многопрофильном детском стационаре учреждения.

Напомним, по поручению главы региона больнице присвоен особый статус, который предполагает ежегодное дополнительное финансирование из областного бюджета в размере от 50 до 100 млн рублей.

«В 2018 году по распоряжению Президента Владимира Владимировича Путина стартовало Десятилетие детства, важной частью которого является совершенствование детского здравоохранения. В Ульяновской области это поручение выполняется по всем показателям. В регионе созданы все условия, чтобы подрастающее поколение было здоровым: функционирует система трехуровневого детского здравоохранения, в профильных лечебно-профилактических учреждениях региона ведутся или запланированы ремонты, открыт современный перинатальный центр «Мама». Городская клиническая больница №1 представляет собой уникальный в своем роде комплекс. Мы продолжим работы по ремонту подразделений этого учреждения, чтобы в течение пяти лет поэтапно модернизировать его и создать к 2021 году на его базе современный Центр охраны здоровья женщин и детей. Это повысит качество и доступность медицинской помощи детям и, безусловно, будет способствовать улучшению показателей их здоровья», — отметил глава региона.

Смотрите так же:  Агентский договор на вэд

В своей структуре городская клиническая больница №1 имеет амбулаторно-поликлинический блок мощностью 1286 посещений в смену с двумя детскими поликлиническими отделениями, травмпункт, дневной стационар и женскую консультацию, родильный дом и детский многопрофильный стационар, центр здоровья, санаторно-оздоровительный лагерь «Первоцвет». К учреждению прикреплено 25911 детей, поликлинические отделения обслуживают более 300 тысяч посещений в год, в многопрофильном стационаре ежегодно получают стационарное лечение более 8000 детей.

«За 2016-2017 годы в учреждении отремонтировано пульмонологическое отделение, бассейн в санатории «Первоцвет», проведены работы в поликлиническом отделении №1 на улице Авиастроителей, в отделении реанимации и интенсивной терапии новорожденных в родильном доме, закуплено более 1600 единиц современного медоборудования, выполнен ремонт дорожного полотна, приобретено девять квартир для привлечения врачей наиболее востребованных специальностей. На эти цели направлено 127,5 млн рублей. В 2018 году ведется ремонт детского многопрофильного стационара, а именно травмпункта и отделения медицинской реабилитации. На данный момент работы в двух отделениях практически завершены. Также предполагается обновить детское хирургическое отделение, отделение физиотерапии и ЛФК, консультативно-диагностический центр, поликлиническое отделение №2 на улице Генерала Тюленева», — отметила главный врач больницы Галина Фёдорова.

По информации специалистов, травмпункт обслуживает порядка 40 тысяч детей в возрасте до 17 лет, как из Заволжского района, так и из левобережных муниципалитетов области. После окончания ремонтных работ детский травмпункт в круглосуточном режиме будет принимать пациентов в помещениях первого этажа стационара, оборудованных с учетом программы «Доступная среда» для маломобильных граждан. Также для повышения качества оказания помощи детям создано отделение медицинской реабилитации. Оно соответствует современным требованиям, а приобретенное оборудование позволит полнее реализовать мультидисциплинарный подход к реабилитации, существенно расширит спектр таких мероприятий, улучшит реабилитационный прогноз и сократит сроки восстановления пациентов.

Текущий и капитальный ремонт в образовательных учреждениях

Лето – это пора ремонтных работ в образовательных учреждениях. На этот период, как правило, планируются текущие и капитальные ремонтные работы. От того, какой вид работ будет выполняться, зависит форма их финансирования. В статье рассмотрим, чем отличается проведение текущего ремонта от капитального и как следует отражать в учете проведение ремонтных работ.

Принятие решения о ремонте

Согласно нормам данного документа (п. 3.2 ВСН 58-88 (р)) учреждение должно осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и объектов путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики, который, в свою очередь, поможет принять решение о необходимости проведения того или иного вида ремонтных работ.

Плановые осмотры делятся на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства (п. 3.3 ВСН 58-88 (р)).

Неплановые осмотры проводятся после стихийных бедствий (землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений), которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований (п. 3.4 ВСН 58-88 (р)).

Согласно п. 3.5 ВСН 58-88 (р) общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью.

При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра.

При осеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта следующего года.

При общих осмотрах следует также осуществлять контроль за выполнением нанимателями и арендаторами условий договоров найма и аренды, если таковые имеют место.

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В этих документах должны содержаться:

  • оценка технического состояния здания или объекта и его элементов;
  • выявленные неисправности;
  • места их нахождения;
  • причины, вызвавшие эти неисправности;
  • сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте (п. 3.9 ВСН 58-88 (р)).

Согласно определению, приведенному в приложении 1 к ВСН 58-88 (р), ремонт здания – это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Разберемся с определениями текущего и капитального ремонта, которые также даны в приложении 1 к ВСН 58-88 (р):

Работы, которые следует относить к текущему ремонту, перечислены в приложении 7 к ВСН 58-88 (р). Этот список достаточно большой и в нем поименовано большинство ремонтных работ, которые охватывают все здание от фундамента до крыши, включая наружную и внутреннюю отделку, а также все инженерные коммуникации.

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории (п. 5.1 ВСН 58-88 (р)).

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в приложении 9 к ВСН 58-88 (р). Он не такой большой, как перечень текущих ремонтных работ. Согласно ему к работам по капитальному ремонту относятся:

  • обследование зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ);
  • оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм;
  • перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;
  • устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
  • изменение конструкции крыш;
  • оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые;
  • утепление и шумозащита зданий;
  • замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей;
  • ремонт встроенных помещений в зданиях;
  • экспертиза проектно-сметной документации;
  • авторский надзор проектных организаций;
  • технический надзор.

Согласно п. 5.2 ВСН 58-88 (р) на капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секций). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.

Определение стоимости работ

На основании дефектной ведомости принимается решение о проведении текущего или капитального ремонта. В случае если будут проводиться незначительные ремонтные работы силами самого учреждения, то в дальнейшем закупаются необходимые материалы и выполняются работы.

Если принимается решение о проведении текущего ремонта силами подрядной организации, то согласно п. 4.4ВСН 58-88 (р) для этого следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта.

В свою очередь, в соответствии с п. 5.7ВСН 58-88 (р) определение стоимости капитального ремонта объектов должно осуществляться на основе сметных или договорных цен. Договорная цена каждого объекта ремонта должна определяться на основе сметы, составляемой по установленным для капитального ремонта ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического уровня, эффективности, качества, сроков выполнения работ и других факторов. В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты.

В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части:

  • предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика);
  • предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта или реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика).
Смотрите так же:  Истекла лицензия на данное приложение 41

За итогом смет должны указываться возвратные суммы – стоимость материалов от разборки конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта.

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов) должна предусматривать (п. 5.8ВСН 58-88 (р)):

  • проведение технического обследования, определение физического и морального износа объектов проектирования;
  • составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
  • технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
  • разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.

Финансирование работ

Целевое финансирование текущего и капитального ремонта осуществляется в рамках различных федеральных программ. Так, например, в рамках федеральной программы по модернизации региональных систем дошкольного образования в 2014 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.01.2014 № 22 определен порядок предоставления и распределения федеральных субсидий региональным бюджетам, в том числе на проведение текущего и капитального ремонта дошкольных образовательных учреждений.

При размещении заказов на проведение текущего и капитального ремонта автономные учреждения должны соблюдать требования Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и разработанного Положения о закупках, а казенные и бюджетные образовательные учреждения – все процедуры, предусмотренные Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» вне зависимости от того, привлекается к этим работам подрядчик или производится закупка материалов для выполнения ремонтных работ силами учреждения.

Напомним, что образовательные учреждения имеют право на упрощенную процедуру заключения контрактов с единственным поставщиком, если цена такого контракта не превышает 400 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 93 Федерального закона № 44-ФЗ). При этом совокупный годовой объем закупок, который заказчик вправе осуществить на основании данного пункта, не должен превышать 50% размера средств, предусмотренных на осуществление всех закупок заказчика в соответствии с планом-графиком, и составлять не более 20 млн руб. в год.

Отражение в бухгалтерском учете проведения ремонтных работ

  1. Ремонт проводится силами самого учреждения.
  2. Ремонт проводится подрядной организацией.

При 1-м варианте, как правило, только производится закупка необходимых материалов. При 2-м – в стоимость проводимых работ закладывается стоимость материалов.

Стоимость работ по текущему и капитальному ремонту не увеличивает стоимость самих ремонтируемых зданий и сооружений.

Согласно Указаниям № 65н приобретение расходных (строительных и отделочных) материалов осуществляется учреждением по подстатье 340 «Увеличение стоимости материальных запасов» КОСГУ.

Расчеты с подрядчиками по оплате услуг по ремонту зданий и сооружений будут осуществляться за счет подстатьи 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ.

Организация и проведение ремонтных работ в бухгалтерском учете будет отражаться на основании первичных учетных документов (акт на списание материальных запасов (ф. 0504230), акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (ф. 0306002) и др.) у казенного учреждения в соответствии с Инструкцией № 162н , бюджетного учреждения – Инструкцией № 174н , а автономного учреждения – Инструкцией № 183н .

Приобретение материалов у поставщиков и списание их на нужды учреждения будет отражаться в учете следующим образом:

Капитальный ремонт больниц и медицинских клиник

Ремонт жилых помещений

Не каждая ремонтно-строительная компания имеет возможность выполнения капитальных работ в больнице или медицинской клинике. Для подобных работ существует ряд требований:

  • Знание нюансов размещения и функционирования больничных помещений;
  • Владение нормативной базой, строительными и санитарно-эпидемиологическими нормами;
  • Необходимая техническая и технологическая база;
  • Владение современными строительными технологиями;
  • Наличие немалого опыта выполнения подобных работ;
  • Высокая квалификация и профессионализм мастеров.

Компания «Эра ремонта» предлагает услуги по капитальному ремонту медицинских учреждений. Большой опыт и знание особенностей ремонтных работ в лечебных и поликлинических комплексах позволяют нашей компании выполнять заказы по ремонту больниц любой сложности. Обязательным требованием при этом является соблюдение заранее оговоренных сроков выполнения всего комплекса запланированных работ.

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ БОЛЬНИЦЫ

Стоит отметить, что ремонт больниц состоит из комплекса мероприятий, результат выполнения которых может напрямую влиять на функционирование лечебного учреждения, работу медицинского персонала, состояние и здоровье пациентов. Именно поэтому от подрядной организации, выполняющей ремонт, требуются ответственность и качественная работа.

Отдельное внимание стоит уделить отделочным и строительным материалам, которые должны быть подобраны с учетом их качества, безопасности, надежности, долговечности и износоустойчивости.

При составлении проекта капитального ремонта больницы важно учесть размещение и функциональность всех помещений с учетом их предназначения. Нужно обратить внимание на безопасность и удобство размещения инженерных коммуникаций – отопительных приборов, вентиляции, систем водоснабжения и водоотведения. Из-за большого количества сложной медицинской техники и приборов должным образом должна быть выполнена разводка электрической проводки, заранее составлен план грамотного, безопасного и удобного размещения осветительных приборов, розеток, выключателей.

Одним из обязательных условий является наличие лифтов и доступных проходов и проездов для людей с ограниченными возможностями, что также нужно учесть при проведении капитального ремонта больниц, клиник и других медицинских учреждений.

Отдельным пунктом проекта является дизайн интерьера помещений. Он обсуждается с заказчиком заранее и чаще всего выполняется в светлых, пастельных тонах с некоторыми цветовыми акцентами. Для детских лечебных учреждений может быть продуман более яркий дизайн с рисунками или изображениями зверей и героев мультфильмов.

Любые ремонтные работы должны вестись с учетом соблюдения норм пожарной и технической безопасности. Те же требования предъявляются и к самому проекту обновленного здания. Должны быть предусмотрены запасные выходы, пожарные лестницы, сигнализации.

Помимо капитального ремонта в помещениях медицинских учреждений или ремонтных работ «под ключ» могут требоваться плановые или профилактические ремонтные работы, косметическое обновление помещений. Для подобных работ компания «Эра ремонта» предлагает услуги отдельных специалистов, которые специализируются на конкретных целях и задачах – ремонт инженерных систем, отделочные работы, установка сигнализаций или другие требуемые работы.

Также мы можем предложить нашим заказчикам ремонт стоматологического кабинета или процедурной, дневного стационара или больничных палат. Это могут быть подготовка рабочих поверхностей, ремонт полов, покраска стен, замена окон или дверей.

Высокая квалификация наших специалистов, наличие необходимых лицензий и немалый опыт проведения ремонтных работ в поликлиниках и больницах являются гарантией успешного результата работы специалистов компании «Эра ремонта» на объектах бюджетной и социальной сферы.

Другие публикации:

  • Где найти квитанцию на транспортный налог Где взять или распечатать квитанцию на оплату транспортного налога? Согласно российскому налоговому законодательству, человек, на которого был зарегистрирован автомобиль, должен оплачивать транспортный налог. Чтобы у налоговиков не возникало вопросов […]
  • Заявление замена прав по истечению срока в 2019 году Как написать заявление на замену водительского удостоверения? Аналогично паспорту гражданина РФ, водительское удостоверение имеет ограниченный срок действия. По окончания срока действия необходимо менять документ, для чего требуется заявление на замену […]
  • Мировой суд красноярск адрес Октябрьский районный суд г. Красноярска Место в судебной системе В соответствии со статьей 4 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", районные суды относятся к судам системы федеральных […]
  • Истекла лицензия на данное приложение 41 После года использования приложение AIBEILE не работает Вы пользуетесь приложением AIBEILE год и неожиданно связь с часами потеряна и нет подробной информации как поступить дальше. Приложение AIBEILE является платным после года использования. Как проверить, […]
  • Ходатайство о истребовании доказательств апк Истребование доказательств в арбитражном процессе: как правильно подготовить ходатайство, что делать в случае отказа в его удовлетворении (Дуничева А.) Дата размещения статьи: 11.10.2017 В судебной практике нередки ситуации, когда у участника судебного […]
  • Нотариус на гиляровского Нотариус г. Москвы Емельянова Г. В. Наша нотариальная контора оказывает услуги в интересах физических и юридических лиц по совершению ВСЕХ ВИДОВ нотариальных действий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Сделки 1. Договоры и […]

Вам также может понравиться