Страховка аварийного жилья

Признание дома аварийным является ли страховым случаем

Квартира приобретена по ипотеки в 2011г. в 2012г. по решению суда дом был признан аварийным, администрация района не приняла данное решение ссылаясь на то что не была произведена независимая комиссия. В 2014г. при прокурорской проверке на основании решения суда наш дом обязали признать аварийным подлежащим к сносу и расселению. Т.к. квартира приобретена в ипотеку банк обязывает нас на страхование каждый год, Является ли признание дома аварийным страховым случаем?

Ответы юристов (2)

Перечень страховых случае по договору страхования должен быть указан в вашем договоре или в правилах страхования вашей страховой. Законом добровольное страхование четко не урегулировано.

Уточнение клиента

один из пунктов страховых случаев нашего договора: нарушение конструктивных элементов здания. Является ли признание дома аварийным страховым случаем в данной ситуации

01 Декабря 2014, 17:29

один из пунктов страховых случаев нашего договора: нарушение конструктивных элементов здания. Является ли признание дома аварийным страховым случаем в данной ситуации

Нарушение конструктивных элементов здания не равно признанию дома аварийным. Чтобы подтвердить нарушение элементов, надо предоставить соответствующие акты соответствующих служб.

Признание дома аварийным подразумевает, что вам должны выдать аналогичную жил площадь или выплатить выкупную цену за нее.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как страхуются ипотечные кредиты

«Ипотечные кредиты позволили многим семьям улучшить свои жилищные условия и стимулировали строительство новых домов. Для того, чтобы банки были заинтересованы в выдаче таких кредитов, необходимо гарантировать их безопасность. Это можно сделать за счет страхования ипотеки. В этой статье мы расскажем, как работает такая страховка», — говорит генеральный директор ООО СК «Сбербанк страхование» Ханнес Чопра.

Несколько месяцев назад сильный пожар повредил двухэтажный многоквартирный дом в Тамбове — пострадали все квартиры на обоих этажах, и в итоге дом был признан аварийным и определен под снос. Одна из квартир в этом строении была куплена в кредит. Поскольку владелец утратил жилье, страховая компания полностью погасила кредит банку в размере 1,7 млн рублей и вернула заемщику разницу между выплаченным кредитом и суммой, на которую была застрахована квартира (300 тыс. рублей).

При оформлении кредита банк имеет право потребовать застраховать имущество, под залог которого выдается кредит. Если речь идет об ипотечном кредите, то в качестве предмета залога выступает сама квартира. Кредитная организация обязана предложить заемщику выбор из нескольких страховых компаний. «Наша компания в числе других страхует квартиры, заложенные в обеспечение ипотечных кредитов, выдаваемых Сбербанком. Заемщики могут выбирать любую из полутора десятков аккредитованных компаний, — рассказывает начальник управления разработки продуктов ООО СК «Сбербанк страхование» Константин Сырцов. — Кроме этого, мы страхуем дополнительные риски, например, конструктивные дефекты. Если здание будет признано аварийным из-за допущенных в ходе строительства ошибок, мы признаем этот случай страховым и компенсируем убытки».

Полис от ООО СК «Сбербанк страхование» защищает от всех основных рисков, которые могут возникнуть у ипотечного заемщика. Это повреждение конструктивных элементов жилища — стен, перекрытий, перегородок, и, что еще важно, окон и дверей (не все компании страхуют окна и двери). Плюс, дополнительно страхуется риск утраты квартиры из-за некоторых мошеннических действий. Если заемщик подписывал документы под действием угроз, или был обманут недобросовестными партнерами — это также будет признано страховым случаем.

Плюс, страховка совершенно необходима для страховой защиты на случай непредвиденных событий, которые могут произойти с каждым. Не так давно в Оренбурге произошел взрыв бытового газа в жилом доме. Пострадали все квартиры на одном этаже. В результате, строение в скором времени будет признано нежилым. Один из владельцев купил квартиру в злосчастном доме по ипотеке. Страховая компания погасит долг клиента перед банком и перечислит клиенту разницу между погашенным кредитом и стоимостью, на которую была застрахована квартира. «Страховая сумма составила в данном случае более 1,2 млн рублей. При том, что клиент заплатил за полис 3 тыс. рублей», — отмечает Константин Сырцов.

Цена страховки не так высока — для ипотечного кредита в 4 млн рублей она составляет около 10 000 рублей. Кстати, при самостоятельном оформлении страхового полиса на сайте ООО СК «Сбербанк страхование» стоимость немного ниже. «Клиент, зная сумму кредита, сам может купить страховку и сэкономить», — отмечает Константин Сырцов.

Полис страхования предмета ипотеки требуется продлевать каждый год. В Сбербанк это можно сделать с помощью мобильного банка, телефонного звонка или в отделении банка. Компания напоминает клиентам о необходимости продления договора, — с закрепленного номера 900 рассылает информационные сообщения посредством СМС, а также информирует клиентов по адресам электронной почты. Простые инструкции и доступный функционал кабинета позволяют приобрести или продлить полис за пару минут, не выходя из дома, офиса или находясь в любой точке страны. «Осенью Сбербанк Страхование планирует вывести на рынок отдельный продукт по страхованию права собственности на квартиры, купленные по ипотеке. Будет существенно расширен перечень страховых случаев по страхованию от недобросовестных действий третьих лиц», — уточняет Константин Сырцов.

Страховщики помогают программе переселения из аварийного жилья

  • editor
  • September 30, 2016
  • 760 view(s)

По плану федеральной программы расселения граждан из ветхого жилья, к сентябрю 2017 года во всей стране должна быть решена проблема аварийного жилищного фонда.

Но часто реализации программы мешает недобросовестное исполнение обязательств строительными организациями.

В ходе реализации федеральной программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья» в городе Онега Архангельской области были заключены договоры на возведение двух жилых домов. Гражданская ответственность застройщика была застрахована в СК «РЕСПЕКТ». Подрядчик неоднократно переносил сроки сдачи объектов: хотя он обязался сдать готовые квартиры не позднее 31 декабря 2015 года, ни одно из зданий на данный момент не готово даже на 50%. Выездная экспертная группа страховой компании выявила также и нарушения в технологии строительства.

Администрация Онежского района была вынуждена расторгнуть контракты с застройщиком. Сложившаяся ситуация явно обрела характер страхового случая и в итоге страховой компанией «РЕСПЕКТ» было принято решение приступить к началу возмещения денежных средств. Благодаря страховой выплате администрация города Онега найдет нового подрядчика, который сможет завершить строительство. А программа по реализации расселения из ветхого и аварийного жилья будет выполнена и у людей, несмотря на сложившиеся раннее сложности, появится долгожданное жилье.

Страхование жилья — тариф «льготный»

Агенты страховых компаний недоумевают: если дачи и загородные дома граждане страхуют весьма активно, то квартиры от рисков порчи или утраты защищают немногие. Как гарантировать себе «крышу над головой» за небольшие деньги, выяснял D’

Смотрите так же:  Можно ли расторгнуть договор дарения дома

Еще недавно почти все россияне являлись нанимателями жилплощади у государства, сегодня же большинство владеет квартирами на правах собственников. Эпоха ушла, а проблемы остались — так, в умы накрепко впечаталось ощущение того, что, если с жильем что-то случится, его всегда предоставят. Причем именно государство и непременно за так. Казалось бы, эта парадоксальная логика характерна только для тех, чье жилище не приватизировано, — социальным нанимателям. Однако собственник порой ведет себя еще более беспечно, хотя согласно Гражданскому кодексу он сам несет бремя ответственности за свое жилье. Прецедент пожара в Жулебине в прошлом году, когда полностью выгорело несколько этажей в ЖСК и пострадали 45 квартир, доказал это. Страховки не было ни у кого. Городские власти заявили пострадавшим: решайте проблемы сами. Все квартиры жильцы восстанавливали своими силами. Если бы дом был не железобетонный, а более старый, например, имел бы деревянные перекрытия, пожар однозначно привел бы к признанию его аварийным, а люди просто остались бы на улице.

Даже если мы вновь приобретаем жилье, единственной страховкой чаще всего является обязательное при ипотеке страхование «бетонной коробки», условно — несущих стен самой квартиры. Такие риски добровольно практически никто не страхует. Также редко встречаются индивиды, исправно платящие взносы в рамках программы льготного страхования жилья (ЛСЖ), которые для удобства включены прямо в коммунальные счета. И уж совсем редкость, когда кто-то озадачивается классической, или коммерческой, страховкой квартиры.

Полис с доставкой на дом

Обычно знания о ЛСЖ ограничиваются набором привычных штампов: «непонятно, как это работает» или «серьезного ущерба страховка, взносы по которой составляют менее сотни рублей в месяц, покрыть не может», а также «вряд ли город вообще что-то пожелает выплатить при наступлении страхового случая, поскольку всегда найдется куча оговорок». На поверку оказалось, что, несмотря на многочисленные недостатки, программа функционирует, а число ее участников растет. В Москве из 3 млн квартир, к которым может быть применимо ЛСЖ, застраховано больше половины.

Полученная по ЛСЖ компенсация не позволит купить новую квартиру, но на бюджетный ремонт при полной утрате внутренней отделки вполне хватит

К участию в программе по конкурсу допущены семь компаний, каждая из которых ведет строго определенный округ. РОСНО работает в Восточном, «Спасские ворота» — в Западном и Юго-Восточном, МЕСКО — в Зеленоградском, Северный и Южный округа находятся в ведении компании МАКС, Северо-Восточный — «Уралсиба», Юго-Западный — ВСК, Центральный и Северо-Западный — МСК. Ежегодно страховщики по почте доставляют потенциальным клиентам свидетельства о страховании жилого помещения. Взнос ежемесячно включается в ЕПД (единый платежный документ) наряду с оплатой отопления и воды. Платить по нему или нет — каждый решает сам.

Существует вопрос: как можно что-то застраховать, если договор не заключен обеими сторонами, а письмо от страховщика напоминает скорее рекламный проспект, чем документ? «С юридической точки зрения это оферта на заключение договора страхования, — поясняет директор департамента региональных программ Московской страховой компании (МСК) Олег Мишугин. — Акцептом данной оферты, то есть принятием ее условий, является оплата страхового взноса. Сразу после нее условия страхования, которые пришли по почте, становятся полноценным договором, а с первого числа следующего за платежом месяца квартира является автоматически застрахованной». Если в следующем месяце не заплатил, страховка приостанавливается. Можно оплатить любой период до года.

Застраховать жилье может только владелец или наниматель, причем если у первого есть еще какое-либо жилье в собственности, по льготной программе он сможет оформить лишь одну из квартир — ту, в которой зарегистрирован. Стоимость 1 кв. м для расчета взносов одинакова для любого типа жилья независимо от района, дома и отделки и составляет 90 копеек с «квадрата» общей площади в год. Для жителей ЖСК, ЖК и ТСЖ тарифы повыше — 1,5 рубля за метр. Максимальная страховая сумма в пересчете на квадратный метр составляет 17 тыс. или 25 тыс. рублей за метр соответственно. При этом 70% бремени ложится на страховщика, 30% — на правительство города, которое выступает гарантом по этой программе, а в случае форс-мажора в виде полной утраты помещения обязуется предоставить жилплощадь. Правда, по льготной страховке город предоставит собственнику новое жилье согласно социальным нормам, а не утраченному метражу. «Закон обеспечивает страхователю прожиточную норму в размере 18 кв. м на каждого члена семьи, — поясняет начальник управления страхования муниципального жилья РОСНО Владимир Ломакин. — Вопросы пригодности квартиры для дальнейшего проживания и выделения другого жилья вместо пришедшего в негодность решает департамент жилищной политики города Москвы». При утрате квартиры гражданином с «запасной» жилплощадью в собственности город помещение по социальным нормам не предоставит, а лишь выплатит полную страховую сумму. Компенсация не покроет рыночную стоимость квартиры, но это лучше, чем ничего.

Предоставление городом жилья преподносится как основная «фишка» ЛСЖ — в реальности практически не применяется. Как считают сами страховщики, риски по утрате квартиры из-за ее полного разрушения минимальны. Ни одна опрошенная нами компания не назвала конкретных случаев предоставления нового жилья по страховке: «где-то были, но не у нас». Самое серьезное, что имело место, — это замена межэтажных перекрытий. Представители координатора программы Городского центра жилищного страхования также не смогли дать внятного ответа на вопрос, были страховые случаи по переселению или нет. Для нанимателей жилья страховаться для того, чтобы в случае признания дома аварийным не оказаться на улице, также смысла не имеет, ведь городские власти и так переселяют их без всякого полиса.

Дешево и сердито

Набор рисков по ЛСЖ хотя и скромный, но близок к коммерческому страхованию. Это пожар и последствия его тушения, залив водой в результате аварийных ситуаций, стихийные бедствия — шквалы и ураганы. «Рыночные» страховщики, которые не совмещают деятельность в сегменте ЛСЖ с коммерческим страхованием, недолюбливают программу и зачастую приписывают ей не имеющиеся ограничения — например, говорят, что страхуют по такому полису только от аварий по вине муниципальных служб.

Главные враги владельца квартиры — вода и изношенные трубы. По словам Олега Мишугина, более половины страховых случаев — аварии систем водоснабжения, при этом 70% заливов совершается не по вине людей, то есть под выплаты подпадают примерно две трети «мокрых» происшествий. Дело в том, что по условиям ЛСЖ выплата производится, только если имела место авария. Компенсироваться ущерб не будет, если виновник потопа забыл закрыть кран. Протекшая стиральная машина, равно как и чайник, к сожалению, также не подпадает под страховой случай — это «поломка бытовой водопотребляющей техники». При пожаре, если его причиной стала бытовая техника или электронная аппаратура, не относящаяся к оборудованию жилых помещений, или неправильно установленная электропроводка, страховщик тоже вправе не возмещать ущерб.

Как показывает практика, получить компенсацию по льготной страховке не так уж и сложно. Если квартиру затопило, следует немедленно звонить в ДЕЗ, пусть там зафиксируют обращение. В течение трех дней нужно сообщить страховой компании о наступлении страхового случая — ее сотрудники скажут, какие документы нужны для получения возмещения. Помимо самого договора понадобится акт техника-смотрителя из ДЕЗа. Затем компания присылает эксперта, который и оценивает ущерб. После этого 70% от рассчитанной суммы переводит на ваш счет страховщик, а примерно через две недели после всех проверок свои 30% отдает город. Если повреждена, предположим, часть потолка, ущерб оценят исходя из пропорциональной стоимости потолка в страховой стоимости квартиры.

Смотрите так же:  Договор за ремонтна услуга

На отделку по ЛСЖ приходится треть страховой суммы, или около 6 тыс. рублей на 1 кв. м при максимальном ущербе. Разумеется, более или менее дорогой ремонт такая страховка не покроет. Максимальная страховая сумма будет выплачена только в случае полного уничтожения жилья, и то, если страхователь выберет денежную компенсацию вместо квартиры. Выплаты при рядовом страховом событии, например заливе, скорее всего, будут гораздо меньше реального ущерба. «В трех случаях выплаты были в районе 65 тыс. рублей, большая часть пришлась на паркетные полы. Пожар в квартире на площади 60 кв. м по полной программе (огонь, копоть, вода) привел к выплате 280 тыс. рублей», — делится опытом один из страховщиков.

Именно скромные выплаты по страховке — основная беда льготной программы. «Муниципальные программы страхования жилья, используемые в ряде российских регионов, к сожалению, не отвечают главной идее страхования: реальной компенсации за ущерб, нанесенный имуществу, люди не получают», — считает директор управления страхования имущества и ответственности физических лиц «Росгосстраха» Александр Блайвас. По мнению главного специалиста отдела технического андеррайтинга по страхованию имущества и гражданской ответственности РСК Ларисы Романенко, при ЛСЖ страховая сумма определяется исходя не из рыночной цены, а из фиксированных сумм, установленных программой.

Можно долго рассуждать на тему ничтожности страховых сумм по ЛСЖ, но если у вас нет никакой страховки вообще, лучше иметь хотя бы ее. Кроме того, глупо требовать от «копеек», которые платит страхователь по ЛСЖ, суперпокрытий. Страховой тариф в ЛСЖ минимален — примерно 0,06%. Для сравнения: стоимость страхования квартиры с отделкой по коммерческой программе составит в среднем от 0,35 до 0,6% страховой суммы. Страховка жилья 70 «квадратов» по программе ЛСЖ стоит 756 рублей в год, или 63 рубля в месяц. При этом страховая стоимость нашей квартиры устанавливается на уровне 17 тыс. рублей на 1 кв. м, или 1,19 млн рублей (около 46 тыс. долларов). По альтернативному варианту для участников ЖСК, ЖК и ТСЖ ежемесячная ставка составит 105 рублей за 1 кв. м (1260 рублей в год), а максимальная страховая сумма — 25 тыс. рублей на 1 кв. м, или 1,75 млн рублей. Квартиру в Москве на эти деньги не купишь, зато на бюджетный ремонт при полной утрате внутренней отделки (выплачивается треть суммы — 583 тыс. рублей, или 22,5 тыс. долларов), например в результате пожара, вполне хватит. По мнению руководителя департамента имущественного страхования группы «АльфаСтрахование» Ирины Карнаевой, страхователь со средним или дорогим ремонтом квартиры получит возмещение в три-четыре раза меньше суммы ущерба, потому что методика расчета ущерба сильно усреднена. Хотите получить по полной — придется обратить взор на коммерческую страховку. Так, чтобы застраховать ту же квартиру 70 кв. м с покрытием 1 млн 190 тыс. рублей, придется платить от 347 до 630 рублей в месяц. Можно подобрать и «коробочный» продукт, предлагаемый многими игроками страхового рынка. Такой полис (на сумму 1,75 млн рублей), приобретенный в РСК, с довольно широким покрытием и страхованием имущества и гражданской ответственности обойдется потребителю примерно в 3 тыс. рублей в год. Тариф в этом случае составляет около 0,2% от страховой суммы и с ее ростом может быть снижен до 0,15%. Среднерыночный же тариф находится на уровне 0,35%. «Такой полис позволяет обеспечить реальную, а не условную защиту имущества», — считает директор департамента имущественного страхования РОСНО в московском регионе Артем Искра.

Раздвигая горизонты

Если тарифы коммерческих программ не устраивают, можно в придачу к ЛСЖ дополнительно застраховать внутреннюю отделку, имущество и (или) гражданскую ответственность (ГО) у того же страховщика и по той же оферте. «В пакет документов, рассылаемых жильцам обслуживаемых нами домов, мы вкладываем аналогичное по форме, но отличное по содержанию предложение, — рассказывает заместитель директора департамента имущественного страхования МАКС Алексей Горянин. — Дострахование распространяется на те риски, которые не охватывает ЛСЖ, а по уже имеющимся рискам страховые суммы увеличены». Дешевле всего стоит отделка (0,3% страховой суммы), далее идут риски по утрате имущества, а самым дорогим видом является ГО — около 0,7%. К стандартному набору рисков, как правило, добавляются и противоправные действия третьих лиц, в частности кража и вандализм. Реже — проникновение воды из соседних помещений. В МАКС можно докупить полис страхования отделки и ГО на общую сумму 1 млн рублей. Годовой взнос — 5,2 тыс. рублей. В МСК предлагают достраховать отделку, имущество и ГО. По максимальной сумме 500 тыс. рублей на каждую опцию общий годовой взнос составит чуть менее 10 тыс. рублей. Можно обратиться к стороннему страховщику и достраховаться на рыночных условиях, но придется его уведомить о действующем льготном полисе.

Клиент ЛСЖ также вправе включить в договор коммерческого страхования франшизу, то есть прописать минимальный порог ущерба, при котором начинаются выплаты. «Такая страховка обойдется значительно дешевле. Некрупный ущерб покроет программа правительства Москвы, а более существенный — коммерческая страховка», — делится опытом вице-президент компании «Ренессанс Страхование» Наталья Карпова.

Застраховавшись в нескольких компаниях, получить полное возмещение во всех будет невозможно, по крайней мере, на законных основаниях. Таковы принципы страхования. «Комбинировать два вида страховок не запрещается, но есть здесь и свои минусы — это задержка выплат, — предостерегает Ирина Карнаева. — Страховщики должны связаться друг с другом и выяснить размер выплаты, так как страхователь не может получить возмещение больше размера своего ущерба, даже если он застрахован в нескольких компаниях. Размер выплаты одной из них зависит от размера выплаты другой». Повезет, если ваша квартира застрахована по ЛСЖ, а у залившего вас соседа есть полис ГО. Тогда минимальная сумма покрытия вашей программы расширится за счет страховки виновника инцидента. Получив выплату от своей компании, вы вправе требовать от соседа возмещения ущерба до полной его стоимости.

Является ли признание дома аварийным — страховым случаем?

Квартира куплена по ипотеке в 2008г. Каждый год банк обязывает страховать. В декабре 2014г. дом признан аварийным. Является ли признание дома аварийным страховым случаем?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Перечень страховых случаев по договору страхования должен быть указан в Вашем договоре или в правилах страхования вашей страховой организации. Помимо этого, если дом был застрахован то также все зависит и от правил и условий страхования. В случае, когда квартира утрачена либо повреждена, соответственно, «гибелью» жилья считается его аварийность, то момент «гибели» — это момент признания квартиры (дома) аварийной. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по договору об ипотеке, если иное не предусмотрено таким договором.​
Поэтому, если Вы заключите с банком соглашение о замене заложенной квартиры, то ипотечный договор будет исполняться и далее. Соответственно, в случае расселения Вашего дома, ипотечное кредитование перенесут на новую квартиру, которую Вам предоставят.
Если такого соглашения с банком не достигнуто, то банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательства по погашению кредита.
Если Вы (соответственно, залогодатель) застраховали квартиру от рисков гибели или повреждения, то банк, (как другая сторона, а именно — залогодержатель) имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано.

Смотрите так же:  Коэф Осаго 2019

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Законопроект о страховании жилья в России: будет ли обязаловка?

Во второй половине июля Госдума должна рассмотреть поправки по такому щекотливому вопросу, как страхование жилья с 2018 года. Что из себя представляет новая система страхования жилья и обязательна ли она для владельцев жилых помещений? На какие суммы могут рассчитывать те, кто подключится к программе, и те, кто даст отказ? Об этом читайте в нашем обзоре.

Право или обязанность?

Сразу же отметим, что обязательное страхование жилья с 2018 года и, видимо, в последующем введено в России не будет. Многие этого опасались. Такую позицию высказала заместитель директора Департамента финансовой политики Минфина России Вера Балакирева (Источник: «Российская газета»).

В Интернете новые инициативы по страхованию жилья от различных ЧС называют жилищным ОСАГО. Однако этому можно не верить: страхование жилья в рамках новой системы будет для граждан исключительно ДОБРОВОЛЬНЫМ. Они могут участвовать в ней только по своему выбору.

Известно, что законопроект о страховании жилья обеспечивает принципиально новый подход к возмещению ущерба, причиненного жилым помещениям в результате ситуаций чрезвычайного характера. Скорее всего, он будет принят уже летом 2018 года.

На 2018 год для ликвидации последствий ЧС используют преимущественно ресурсы бюджетной системы. Если указанный законопроект примут, для более полного возмещения гражданам ущерба будет задействовано 3 источника:

  • федеральный бюджет;
  • бюджет региона;
  • средства страховых компаний (по ним установят минимальный объем обязательств, по которым они будут отвечать при наступлении страхового случая).

Данный механизм позволит гарантировать людям, чье жилье было застраховано и пострадало от ЧС, достаточно высокий уровень страхового возмещения.

Выстроена новая система страхования жилья в России будет следующим образом. Законопроект предоставляет субъектам РФ право принимать региональные программы защиты жилищных прав граждан с использованием механизма страхования. Это необходимо:

  • для объединения бюджетных средств и страховых выплат по договорам страхования жилья для наиболее полного возмещения ущерба, причиненного жилым помещениям;
  • распределения объема ответственности между страховщиком и государством в возмещении ущерба;
  • организации взаимодействия участников при ликвидации ЧС.

Кстати, подобная программа уже много лет функционирует в Москве.

Что будет покрывать страховка

Вместе с риском потери жилья программы регионов могут предусматривать риск повреждения жилого помещения:

  • от возгорания;
  • взрыва газа;
  • противоправных действий 3-х лиц;
  • аварий систем водоснабжения и канализации.

Кто что получит

  • по средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья в регионе (утверждает Минстрой);
  • общей площади жилого помещения.

Если у региона есть возможность предоставить вместо утраченного равноценное жилье, гражданин может выразить свое желание о возмещении ущерба в натуральной форме. То есть:

  1. Получить новое жилье (в собственность или соцнайм – в зависимости от того, на каком основании человек владел жильем до момента его утраты в результате ЧС).
  2. Отказаться от своих прав на страховую выплату от страховщика в пользу региона.

Заключившие договор страхования жилья, как на коммерческих условиях, так и в рамках региональной программы, могут рассчитывать на страховое возмещение и финансовую помощь государства, оказываемую по решению субъекта РФ.

Люди, чье жилье не было застраховано, могут рассчитывать на получение денежной компенсации или жилых помещений взамен утраченных, исходя из расчетов по социальным нормам.

Жильё дадут в собственность?

Текст законопроекта не содержит положений, которые ограничивают права граждан. В том числе на получение в собственность жилых помещений вместо утраченных в результате ЧС.

Для некоторых категорий сохранено право на получение субсидии на покупку жилья и жилищного сертификата. И вообще ограничений, связанных с возможностями улучшить свои жилищные условия, в законопроекте нет.

Сколько платить за страховку

Приблизительная стоимость страховки по региональной программе составит 1000 рублей в год.

Методику определения страхового тарифа в части минимального объема обязательств страховщиков будет устанавливать ЦБ РФ, поэтому стоимость страхования в этой части не будет иметь серьёзных различий по стране.

По дополнительным рискам, включенным в программу, стоимость страхования будет отличаться в зависимости:

  • от частоты наступления таких рисков в регионе;
  • состояния и стоимости жилищного фонда;
  • финансовых ресурсов региона согласно доле его участия в программе.

Будут ли субсидии

Новый закон не исключает субсидирование малоимущим страхования жилья из бюджета. Программы могут предусматривать такую возможность с учетом финансовых возможностей региона.

Как быть с аварийным жильём

Сейчас в России действует программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Скорее всего, в запланированные сроки её цели будут достигнуты. Поэтому жилье, пригодное для проживания, в котором люди существуют на законных основаниях, можно застраховать в рамках программы.

Опасные территории

Как известно, в опасных районах страховщики работают крайне неохотно. Поэтому с ними достигнуты договоренности об их участии в программах страхования жилья во всех регионах России.

  • оценивать свои риски;
  • размер возможного ущерба в опасных районах;
  • прогнозировать объем будущих выплат.

Что говорят регионы

Последние новости страхование жилья таковы, что пока сложно назвать, сколько регионов готовы участвовать в программе.

При этом Минфин отмечает, что задача запустить программы страхования жилья сразу во всех регионах тоже не стоит.

Другие публикации:

  • Отчетность предприятия за 3 года пример Бухгалтерская отчетность АО "Атомэнергопром" Финансовая (бухгалтерская) отчетность за 2015 год: Финансовая (бухгалтерская) отчетность за 2014 год: Финансовая (бухгалтерская) отчетность за 2013 год: Финансовая (бухгалтерская) отчетность за 2012 […]
  • Приказ 224 мо рф Приказ Министра обороны РФ от 21 ноября 2013 г. N 838 "О внесении изменений в приказ Министра обороны Российской Федерации от 19 декабря 2011 г. N 2610" Приказ Министра обороны РФ от 21 ноября 2013 г. N 838"О внесении изменений в приказ Министра обороны […]
  • 470 приказ министерства транспорта Приказы Минтранса 273 и 470 опубликованы в РГ Приказы Министерства транспорта Российской Федер ации N 470 от 17 декабря 2013 г. и N 273 от 21 августа 2013 г. опубликованы в Российской газете от 28.02.2014 г. http://rg.ru/2014/02/28/mintrans-dok.html - […]
  • Приказ мвд 535 от 21052012 года Приказ МВД РФ от 21 мая 2012 г. N 529 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче юридическому лицу разрешения на хранение и использование оружия и патронов […]
  • Льготы для сми по страховым взносам ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. Черкесск, 30 ноября 2010 года. На днях Госдумой в третьем чтении был принят правительственный закон о льготах по […]
  • Полицейский патрульно-постовой службы требования Приказ МВД РФ от 29 января 2008 г. N 80 "Вопросы организации деятельности строевых подразделений патрульно-постовой службы полиции" (с изменениями и дополнениями) Информация об изменениях: Приказом МВД России от 11 марта 2012 г. N 160 в настоящий приказ […]

Вам также может понравиться