Расписка залог за земельный участок

Расписка в получении задатка

Расписка о получении задатка

г. Москва «__» ______ 201_ года

Я, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____
(фамилия, имя, отчество полностью)
_________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ
(фамилия, имя, отчество полностью)
____ ____ ____________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от «__» __________ 201_ года:

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

Полученные денежные средства в размере _______ (____________________)
(сумма цифрами) (сумма прописью)
рублей мной пересчитаны.

Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.
(сумма цифрами) (сумма прописью)

____________________ (______________________________________)
(подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)

По общему правилу расписка полностью пишется от руки лицом, получающим денежные средства.

Как вернуть задаток за покупку участка, если сделка была расторгнута?

добрый день. Я внесла задаток за участок и в течение 2-х месяцев должна была расплатиться полностью. Но расчистив его и начав рыть фундамент, я увидела грунтовые воды о которых продавец меня не предупреждал. В итоге я отказалась от покупки участка, но задаток возвращать продавцы ни в какую не хотят. Что мне делать? Сумма была не маленькая. Спасибо

Ответы юристов (5)

Соглашение о задатке заключалось Вами в письменной форме?

Если да, то согласно п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Кроме того, п. 2 указанной статьи ГК РФ предусмотрено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В Вашем случае необходимо понимать, была ли исполнена продавцом взятая на него обязанность по продаже Вам земельного участка после получения задатка. Если после получения задатка земельный участок не был передан в собственность покупателя в установленный срок, то задаток должен быть возвращен.

Есть вопрос к юристу?

У вас заключено письменное соглашение о задатке.

В письменном соглашении о задатке должны быть прописаны условия возвращения задатка.

Также вас продавец обязан быть уведомить о том что на участке грунтовые воды близко к поверхности и строить капитальное строение не возможно.

Это также одна из причина о расторжении договора купли-продажи и возврата задатка.

с уважением к ВАМ

Уточнение клиента

У нас письменное заключение задатка. Продавец не уведомил меня о том, что там грунтовые воды.

В условиях возвращения задатка прописано, что если покупатель не исполняет условия, то задаток остается, а если продавец не исполняет, то возврат в двойном размере.

В разговоре с продавцами я отметила, что согласна оставить им 10% от суммы задатка в качестве компенсации, помимо того, что я расчистила участок, заказала проект дома и т.д. потратив более 200 тыс.рублей.

Срок исполнения договора о задатке истек 12.09.2016г.

22 Сентября 2016, 12:45

От вас скрыли, существенные недостатки земельного участка, обратитесь к нему письменно возвратить задаток, откажется, тогда в судебном порядке требуйте возврата задатка

Уточнение клиента

спасибо большое. А как мне подкрепить основание того, что там есть грунтовые воды?

22 Сентября 2016, 15:47

У Вас имеются все шансы вернуть задаток, а также получить компенсацию за понесенные убытки. Направьте продавцу претензию. В случае отказа в удовлетворении претензии или не предоставления на нее ответа, подавайте в суд.

Уточнение клиента

спасибо большое за консультацию. В течение какого времени мне должны ответить на претензию?

22 Сентября 2016, 15:52

Исходя из практики это 30 календарных дней. Но в претензии Вам лучше указать срок, в который он должен предоставить ответ. К примеру, «ответ на претензию необходимо предоставить не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента ее получения».

А по поводу подтверждения факт наличия подземных вод, думаю, стоит заказать экспертизу, которая это подтвердит.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возврат задатка по расписке за дом и участок

Добрый вечер, уважаемые юристы. Ситуация следующая. Была внесена энная сумма в виде задатка, так указано в расписке, за дом с участком. Как в дальнейшем выяснилось человек действовал по доверенности от настоящего собственника. Связи с собственником ни нам ни органам внутренних дел установить не получилось. Так же узнали что будет строиться трасса рядом с участком, о чем не были поставлены в известность. Расписка в кратце следующая: Я такой-то, передал 5 рублей такому-то за участок и жилой дом. Сумма не возвращается в случае необъективного отказа покупателя. Так как покупали в спешке, изначально люди ничего не проверили, ни документы на дом, ни причастность данного гражданина к сделки. Смешно конечно, но факт уже есть. Так как всплыли нюансы, что не можем найти собственника, телефон председателя отказываются давать, новость о трассе(как оказалось все собственники СНТ уведомлены под роспись о стройке трассы) и о гражданине, который не понятно на каких основаниях взял денежные средства у людей обратились в суд о расторжении устного договора и возврате денег по расписке. Есть ли шансы и как все грамотно обрисовать. И основание для расторжения сделки, дом покупался человеку, болеющему сахарным диабетом и трасса для него точно была бы лишней.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте Сергей Васильевич!

Положения о задатке регламентируются ГК РФ:

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Поскольку у вас появились новые сведения, считаю, что это может быть расценено, как невозможность исполнения обязательства. пишите претензию о возврате задатка. При неудовлетворении требования — обращайтесь в суд. Помимо этого, если не соблюдены все условия, сумму можно признать как аванс — который подлежит возврату в любом случае.

Сергей Васильевич, на самом деле все зависит от того действительна ли доверенность на дату внесения задатка. Если доверенность липовая, то и сделки у Вас не было. Если доверенность настоящая, то надо определиться подписан ли договор купли-продажи земельного участка. Если договор не подписан, то никто Вас не заставит его подписать и купить неугодный участок. Если договор подписан то нужно его расторгать на том основании, что выявились обстоятельства на которые вы не рассчитывали при заключении сделки и не обговаривали заранее. Если вы хотите вернуть задаток, то нужно обращаться в суд и требовать возврата суммы. Причем на тех же основаниях что и если бы Вы требовали расторгнуть договор. То есть выявились условия о которых вы не договаривались.

Смотрите так же:  Оформить вазу фотографиями

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расписка о получении денег за земельный участок и дом

Написание расписки всегда является подтверждением того, что продавец получил деньги за проданный им объект согласно условий сделки.

Покупатель в любой момент после передачи финансов вправе затребовать у продавца письменное подтверждение получения денег за проданный земельный участок. Но правильнее всего сделать это непосредственно в момент расчета.

Для чего нужная расписка

Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

  • необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
  • желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.

К числу частных причин могут относиться:

  • сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
  • тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.

Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

Требования по заполнению расписки при продажи земельного участка

Они стандартны. Но содержание расписки в получении денег за земельный участок предполагает чуть большее описание купленного объекта, чем в случаях с прочей недвижимостью. Это обусловлено особенностями самого участка, который, в отличие от дома, гаража или дачи, не всегда имеет четко выверенные границы (в силу многочисленных ошибок и неточностей со стороны сотрудников кадастровых служб).

Содержание должно быть следующим:

  • название;
  • дата и место составления;
  • полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
  • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
  • точный адрес, площадь, кадастровый номер;
  • если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
  • указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
  • ФИО и подпись продавца.

Если документы на недвижимость старые, то в идеале земля должна приобретаться после выхода кадастрового инженера, который в вашем присутствии проставит колышки по границе и изгибам участка, а кадастровая палата выдаст соответствующий фактическому состоянию дел документ.

Образец расписка о получении денег за дом, земельный участок, дачу

Г. Рязань 01.03.2017 г.

Я, Ботов Семен Олегович 12.11.1955 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0152 номер 061232, выдан УФМС г. Рязани 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области д.2 получил от

Карловой Татьяны Петровны 11.02.1982 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0512 номер 075737, выдан УФМС г. Рязани 12.01.2011 г., зарегистрированной по адресу: г. Рязань, ул. Шахова, д.2, кв.

сумму в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей за проданный мной земельный участок, расположенный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области участок 2, площадью 11 соток, кадастровый номер 20:20:100200:20-10; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 50 кв.м, кадастровый номер 20:20:100200:20-10 и надворные постройки – баню и сарай — по «Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома» от 01.03.2017 года, составленного в простой письменной форме.

Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.

Расписки принято хранить вместе с основным пакетом документов на купленную и зарегистрированную в Росреестре недвижимость.

Оформление договора залога земельного участка

Залог — это один из самых популярных способов финансовой поддержки населения. Однако, такая сделка чревата большими рисками и последствиями. О том, как правильно оформить договор залога земельного участка, читайте в этой статье.

В жизни часто случаются непредвиденные обстоятельства, такие как потеря работы, признание себя банкротом или болезнь близкого родственника. При невозможности заработать большую сумму денег сразу, граждане прибегают к помощи частных организаций, таких как: банки, ломбарды, фирмы-кредиторы, а также работодатели. В том числе, займодателем может выступать и физическое лицо.

При совершении какой-либо финансовой сделки, требуется соблюдать нормы Российского законодательства и оформлять соглашение юридически. Залог не исключение из правил. Денежные средства передаются на процентной основе, что подразумевает соблюдение обязательств как с одной, так и с другой стороны.

Залог — это передача имущества под ссуду.

В основном, объектами залога признаются:

  • движимое (например, транспортные средства, что подробнее описано здесь) или недвижимое имущество;
  • предметы искусства, антиквариат;
  • драгоценности;
  • акции, облигации, ценные бумаги;
  • деньги.

В качестве предмета залога могут выступать самые разные вещи, в том числе имущественные права. Например: для обеспечения возврата кредита банк может потребовать оформить в залог автомобиль или квартиру. При этом, собственность остается у должника. До выполнения обязательств на недвижимость возлагается статус обременения. Владелец не сможет полноправно распоряжаться имуществом (сдать в аренду, дарить или продавать), пока не выплатит всю стоимость кредита. В противном случае, собственность переходит во владение займодателя.

Договор залога земельного участка — это соглашение между заемщиком и кредитором, где описаны условия выдачи денег, срок возврата, процентная ставка, а также подробное описание заложенного объекта. Стороны обязуются соблюдать условия сделки на взаимовыгодных условиях. При нарушениях, участники привлекаются к административной ответственности, так как документ обладает юридической силой и может быть оспорен в судебном порядке.

Заемщик вправе брать кредит и оставлять залог только если является собственником земельного участка.

Требования к договору

Составление соглашения о залоге недвижимости регламентировано законодательством России, а именно статьями №334-342 ГК РФ. При этом, не предусмотрено конкретной формы документа, однако согласованы требования.

Стороны сделки должны:

  • быть совершеннолетними, дееспособными лицами;
  • быть не достигшими пенсионного возраста;
  • работать на основе официального трудоустройства не менее 6 месяцев;
  • получать стабильный ежемесячный доход;
  • иметь гражданство РФ.

Договор залога предусматривает обязательства сторон, поэтому при составлении документа требуется уделить особое внимание условиям сделки — процентному окладу, возможности продления срока выплаты и другим способам, которые смогут обезопасить права на недвижимость.

Образцы договора по выдаче кредита в банке или других организациях создаются квалифицированными юристами. В документе могут быть указаны пункты, которые ставят заемщика в невыгодное положение, поэтому прежде чем подписывать, следует ознакомиться с текстом. Особенного внимания заслуживает мелкий, непримечательный шрифт.

Правила составления договора залога земельного участка:

  • форма документа — произвольная:
    • устная — для физических лиц;
    • письменная — если сумма займа более чем 1 тысяча рублей;
  • составляется в трех экземплярах в присутствии сторон;
  • обязательно заверяется нотариально;
  • сторонами соглашения могут быть как физические, так и юридические лица.

Недвижимость под залог должна быть во владении заемщика, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Если под ссуду отдается доля, требуется согласие совладельцев. Помимо этого, особое внимание заслуживает договор залога земельного участка, на котором расположен дом. В Соответствии со статьей №168 ГК РФ, заложенный объект недвижимости должен отдаться в ссуду целиком, иначе договор залога признается ничтожным.

Договор залога земельного участка может быть признан недействительным, если:

  • подписан под давлением, обманом;
  • противоречит нормам законодательства;
  • супруг или супруга собственника не были поставлены в известность;
  • наличие юридических ошибок в документе;
  • в доме, расположенном на земельном участке, прописан несовершеннолетний гражданин.

После подписания, договор требуется зарегистрировать. Работник МФЦ вносит данные в реестр учета, в следствие чего на недвижимость налагается обременение.

Для госрегистрации договора залога потребуется следующий пакет документов:

  • третий экземпляр подписанного соглашения;
  • паспорта участников сделки;
  • заявление о регистрации (пишется и подается собственником);
  • свидетельство регистрации права собственности;
  • технический паспорт на земельный участок;
  • копия Домовой Книги;
  • справка из ЖЭКа об отсутствии долгов;
  • расписка о получении денежных средств — при совершении сделки между физическими лицами или работодателем, частной организацией.

При передаче денег между физическими лицами требуется составлять расписку о получении денег. Документ, как и основной договор, оформляется в произвольном порядке. Пишется собственноручно получателем денег.

В тексте расписки необходимо указать:

  • дату, место подписания;
  • ФИО займодателя;
  • паспортные данные получателя кредита;
  • сумму переданных денег (цифрами и прописью);
  • краткое описание заложенного объекта;
  • предмет сделки и номер договора;
  • претензии сторон;
  • подписи свидетелей, а также заемщика.

Приложением к документу будет копия удостоверения личности заемщика. В основном, расписка составляется на обороте дубликата паспорта.

Скачать образец расписки о получении денег по договору залога земельного участка по ссылке.

Образец договора

Договор залога недвижимости — это наиболее распространенный способ обеспечения обязательства по выплате долга. В зависимости от цели, предметом соглашения могут выступать недвижимость, права, оборудование и другое. При этом, деньги выдаются для различных целей:

  • банковские займы, предназначенные для совершения крупных покупок (например, кредит для покупки квартиры);
  • оформление ипотеки на строительство дома, сопровождается заключением контракта о залоге земельного участка и будущих построек;
  • потребительский кредит (выдается частными организациями);
  • депозит для создания малого и крупного бизнеса.
Смотрите так же:  Услуги адвоката в нижнем новгороде цены

Как правило, условия договора подразумевают, что заложенный предмет остается в распоряжении владельца и передается кредитору только в случае неисполнения обязательств. При заключении договора залога, займодатель может настоять на изъятии земельного участка до момента полной выплаты задолженности. Поэтому составляя соглашение требуется соблюдать ряд условий.

В содержании договора залога земельного участка требуется указать:

  • наименование соглашения, номер контракта;
  • дата составления, место;
  • полные реквизиты сторон — для юридических лиц требуются подробные контактные данные, адрес ООО, номер лицевого счета в банке;
  • предмет сделки;
  • причина взятия кредита — для ипотеки, для покупки квартиры, для лечения и др.;
  • подробное описание земельного участка — вид надела, состояние почвы и прилегающей территории, предназначение, наличие построек, размер общей площади, адрес, кадастровый номер и др.;
  • сумма займа;
  • срок;
  • подробные условия возврата денег;
  • процентная ставка;
  • последствия несоблюдения условий;
  • в каких случаях займодатель может отобрать земельный участок;
  • способ досрочного расторжения договора;
  • ответственность сторон;
  • подписи и др.

Договор займа может быть дополнен или изменен по соглашению сторон. Расторжение сделки также требуется регистрировать в Росреестре или МФЦ по месту жительства.

Для составления контракта необходимо предъявить документы:

  • паспорта ответственных сторон;
  • свидетельство регистрации права собственности;
  • письменное разрешение супруга/супруги о залоге земельного участка;
  • кадастровый паспорт на недвижимость;
  • паспорт БТИ;
  • справка о заработной плате;
  • справка о дополнительных доходах и др.

Займодатель может потребовать дополнительные документы, подтверждающие возможность выплаты кредита, например, выписка счета в банке или образец завещания, дарственной.

Скачать образец договора залога земельного участка здесь.

Возможно ли строительство?

Кредит может потребоваться для постройки частного или многоквартирного дома. При этом, заемщик вправе возводить недвижимость даже на заложенной земле, что часто практикуют фирмы-засройщики.

По нормам законодательства, строительство на заложенном объекте регламентируется ФЗ №102. В таких случаях оформляется ипотека либо кредит, где займодателем выступает банк. Договор является долгосрочным, и выдается на 10 — 30 лет. При досрочном погашении долга, контракт автоматически расторгается. Однако, не каждый участок возможно оформить под залог.

Земельный надел должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Участок должен находиться в той же местности, что и отделение банка либо его филиал;
  2. Территория надела должна быть в частной собственности. Не допускается оформлять на территории закрытого образовательного учреждения, либо другой организации, а также в государственных муниципальных зонах: заповедниках, водохранилищах, исторических памятниках, в санитарной зоне, территории отчуждения после аварии или катастрофы и др.;
  3. Открытый доступ;
  4. Вблизи не должно производиться археологических раскопок;
  5. Территория должна быть оснащена минимальными коммунальными услугами — электроэнергия, водопровод;
  6. Вид земельного надела может использоваться для:
    • ведения сельского хозяйства;
    • застройки;
    • личного пользования.

Помимо этого, на недвижимость не должно быть наложено какого-либо обременения до подписания сделки (например, арест). Также, банк проведет экспертизу по оценке стоимости. Если земельный участок стоит меньше, чем указанная кадастровая цена, в кредите откажут.

В основном, сумма денег, которая выдается в залог земельного участка, значительно ниже чем недвижимость (квартира либо дом). Исключения составляют ликвидность близлежащей местности, например, участок на берегу моря, реки, озера, в престижном районе, центре города и т.д.

Возврат задатка за земельный участок

Может ли мой муж купить у тещи земельный участок и получит ли он с этой сделки 13% возврата за покупку?

Здравствуйте! Получить налоговый вычет не сможет, так как сделка произойдет между заинтересованными лицами, в вычете могут отказать.

Купить земельный участок он конечно же может, закон не запрещает. А возврат 13 % не получит, потому что покупает землю, а не жилье (ст. 220 НК РФ)

Здравствуйте. «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.04.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 07.04.2017) 5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса. То есть не получит, так как родственник и еще и земля.

При покупке жилья у близких родственников налоговый вычет не предоставляется. Однако так как теща не является ему близким родственником, он может получить его.

В расписке указана сумма долга 350 тысяч рублей и срок возврата-декабрь за земельный участок. Никаких сведений по участку а так же сведений по должнику кроме фамилии имени отчества нет. Какую ответственность несет должник в данном случае?

Добрый день, если В расписке указана сумма долга 350 тысяч рублей и срок возврата-декабрь за земельный участок. И верно указаны ФИО должника с его подписью, она действительна.

В марте 2015 отдала 1 мл руб задаток за земельный участок. Есть только расписка о задатке, договор предварительный пока не составлялся. Участок оказался в долевой собственности, размежевание не сделано, прошу вернуть деньги не отдают они кредит свой вроде оплатили денег нет продадим вернем говорят. Деньги обесценились доллар я могла купить за 58 руб сейчас за 78 терплю убытки как правильно поступить?

В этом случае, вам следует обратиться в суд.

Задаток (если не аванс и не предоплата по расписке) возвращается в двойном размере. Смотрите условия в расписке. Пишите претензию о возврате. Потом иск в суд.

Если вам действительно нужна помощь — оставьте свой номер телефона и я вам перезвоню, все обсудим. писать просто долго

Я пенсионерка. Купила земельный участок за 1300000 руб. Могу ли я сделать возврат 13 %?

Здравствуйте! Можете. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Купили в июле дом под мат. кап. и земельный участок за 160 т.р. Можем ли мы получить возврат подоходного налога?

Если не вносили собственные средства, то не можете.

Да, можете получить.

ВОПРОС ТАКОЙ. если отдаем задаток за земельный участок с домом и пишем расписку о получении задатка. Можем ли мы вернуть денежные средства в размере задатка. Если продавец отказался от совершения сделки. Договор купли-продажи не заключался. И вообще. Обязательно ли заключать предварительный договор купли-продажи, если отдаешь задаток? СПАСИбо.

Здравствуйте, давно сложилась судебная практика, соответствующая требованиям закона. Согласно ей суммы, обычно передаваемые в качестве задатков и подтвержденные расписками, задатками не являются, а являются авансами, поэтому отказ от сделки любой стороной не влечет последствий, предусмотренных положениями закона о задатке. Для того, чтобы передаваемая сумма могла быть признана задатком, необходимо заключать договор о задатке, который регистрировать в регпалате.

Возврат задатка за земельный участок Доброго дня! У меня вопрос о возвращении задатка за земельный участок. В июне 2014 году я отдала задаток за приобретаемый мной участок в Крыму. Продавец должен был произвести размежевание участка (20 соток) и продать мне половину (10 соток). В расписке так и указано, что продавец обязуется произвести размежевание и полное оформление документов. Сумма в размере 6000$ была внесена в качестве аванса. В случае невыполнения продавцом договора, он обязан вернуть сумму аванса. В случае отказа покупателя от сделки, аванс остаётся у продавца в качестве неустойки. За год документы так и не были переоформлены. В июле 2015 года продавец предложил оформить участок без размежевания, т.е. весь участок оформляется на покупателя, но в дальнейшем я должна буду сама всё переоформить и вернуть продавцу половину участка. Такие условия меня не устроили и я отказалась от сделки. Сумму аванса продавец отказывается возвращать. Правомерны ли его действия, и могу ли я на что нибудь расчитвать? Спасибо за понимание и ответ.
С ув. Виктория.

Смотрите так же:  3-ндфл 2019 инструкция по заполнению

Если аванс обязан вернуть.Обращайтесь в суд.

Исходя из изложенного, можно предварительно сделать вывод, что требования действия не основаны на законе. В такой ситуации решить вопрос можно только в суде. Вам следует заявить продавцу письменное требование о возврате денег и в случае отказа или молчания, обратиться с иском в суд.

Нет не правомерны, так как противоречат изначальным условиям заключенного договора

Нужен образец расписки о получении задатка за переуступку права аренды на земельный участок. Чтобы арендатор (продавец) не продал участок другому (земельный участок находится в аренде у администрации города). Нужно ли в последующем составлять договор купли-продажи, или просто в администрации оформить переуступку аренды участка?

Переуступка прав аренды регистрируется в Росреестре , обязательно . Оплачивается госпошлина , в зависимости от категории земли ! В администрацию отправляется уведомление

Я в 2014 году продал земельный участок без построек за 75 т.р. Имею ли я право на получение возврата 13 % из бюджета? Еще такой момент, что по другим источникам доходов я выбрал всю сумму уплаченного налога (то есть официальные налоги уплаченные по трудовой деятельности уже выбраны как вычет по имуществу). Спасибо.

ВОзврат при покупке осуществляется.

В марте 2014 году мною был дан задаток за земельный участок. Мы заключили договор задатка и предварительный договор. В договорах было прописано, что сделка должна быть совершена через два месяца после возможности регистрации прав на землю в Крыму. Сделки с землей стало возможно осуществлять с 01 ноября 2014 года. На сегодняшний день продавцом получен кадастровый паспорт российского образца на землю. Необходимо ли мне требовать от продавца свидетельство о собственности российского образца? Продавец предлагает заключить сделку у нотариуса, имея на руках свидетельство о праве собственности украинского образца. Спасибо!

Здравствуйте! Да, вы вправе отказаться от данной сделки.

теперь вся сделка должна пойти по российским законам. украинские документы не подойдут

Вы можете совершить сделку у нотариуса не переживая,нотариус оформит все документы в соответствии с законом.Не вижу оснований отказываться от сделки,кадастровый паспорт получен, а значит и получен кадастровый номер.

Земельный участок с частью дома, предполагаем купить за 3 млн. руб, какой возврат 3-НДФЛ, при каком стаже на одном рабочем месте и окладе. Можно ли вернуть 3-НДФЛ, если куплена за 430000 руб. по договору (это другой участок)

Здравствуйте, Ольга Ивановна! 260 т рублей. Успехов Вам.

Я хотела купить земельный участок-нашла такой и внесла задаток за него. Составили расписку о задатке-в расписке написаны мои паспортные данные, данные продавца и предложение задаток за земельный участок получила. Даты, в которую должен быть подписан основной договор купли-продажи не указано. Продавец тянула с продажей, и в итоге продала участок другому лицу-я заказала ЕГРП и увидела эту информацию. Задаток вернуть отказываются. Что мне делать?
1. В какой суд обращаться?
2. Если в расписке не указан адрес зем. участка, а указано только, что задаток за зем. участок получила-стоит обращаться в суд?

Обращаться нужно на основании ст. 1102 ГК РФ в суд по месту ее жительства. Шансы у Вас все есть. Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В какой суд обращаться? Зависит от суммы задатка. Нужна помощь, звоните.

Оформляю декларацию в налоговою на возврат денег за земельный участок и дом. потребовали куплю-продажу на машину которую я продала. А её у меня нет. попросили написать пояснения почему нет купли-продажи. Подскажите что и как можно написать?

Здравствуйте Светлана Анатольевна. Договор купли-продажи может храниться в ГИБДД, где автомобиль ставился на учет новым владельцем.

Отдала задаток за земельный участок (по соглашению о задатке, в котором все пункты по поводу того-если продавец не выполнит. -если покупатель. ). На деле сегодня выяснилось, что это не тот участок, который продавец показывал. Мне не нужен этот участок. На что сослаться или как отказаться от этого участка, как быть с задатком и его вернуть?

Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств дела можете в приватном порядке на платной основе. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Можно ли вернуть подоходный налог за приобретенный в 2012 г земельный участок, если получала возврат подоходного налога за долю в квартире.

Неит нельзя уже вернуть.

Готовим иск в Суд о возврате Задатка за несостоявшуюся сделку купли-продажи земельного участка. В Соглашении о Задатке речь идет о 15 сотках земли, а на планах межевания оказалось только 13,7 соток. От покупки отказались, а Задаток продавец не возвращает. Договор о Задатке подписывался и свидетельствовался в Риэлтерской конторе. Предварительного договора купли-продажи составлено не было. Передача денег происходила там же,засвидетельствовано риэлтером. В ответчики-внести только продавца, не возвращающего деньги, или и риэлтерскую контору, которая вывела нас на этот вариант, а гарантий никаких нести не хочет, не отвечают ничего сейчас. Если будут два ответчика, не затянет ли это судебный процесс, неявкой в Суд то одного из них, то другого? Им договориться выгодно, да и живут они в одном поселке (Тульская обл.), а мы будем приезжать на заседания Суда из Москвы. В отсутствии одного из ответчиков, ведется ли заседание Суда и выносятся ли решения?

Светлана,реэлторы не ответчики,их можно привлечь в качестве третьих лиц,но я бы посоветовал их привлечь свидетелями так как они видели факт передачи денег это будет хорошим довеском к расписке,мне кажеться достаточно ответчиком одного продавца.Залог возмещается в двойном размере,не перепутай те с авансом.Удачи! Виктор

Уважаемая Светлана! Ответчиком по Вашему делу будет являться только покупатель. Риелторы принимают участие в деле в качестве третьего лица. Соглашение о задатке заключается во исполнение заключенного предварительного договора купли-продажи. Таким образом, задаток можно взыскать только при наличии заключенного предварительного договора купли-продажи.

Уважаемая Светлана! Если не было заключено предварительного договора купли-продажи, то отданная сумма называется не задатком, а авансом. Аванс возвращается в том размере, в котором был отдан.

Готовим исковое заявление в Суд о возврате задатка за несостоявшуюся сделку купли-продажи земельного участка (ввиду нарушения предмета договора по площади участка) Истец проживает в Москве, а ответчик (так же как и земельный участок)-в Тульской области. Подскажите пожалуйста, можно ли подать исковое заявление в Москве, или обязательно по месту жительства ответчика? Опасаемся, что ввиду семейственности в малых областных городках, будет предвзятое решение Суда не в нашу пользу. Спасибо за консультацию.

Уважаемая Светлана! Такое исковое заявление можно предъявить только в суд пом есту жительства ответчика. С уважением

Уважаемая Светлана! Исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика. Если Вас не устроит решение суда, Вы его можете обжаловать в кассационном порядке в вышестоящий суд.

Как показывает практика в маленьких городах судьи более ответственно относятся к своим обязанностям. Если сумма иска не большая, то бояться предвзятости не стоит.

Другие публикации:

  • Возврат субсидии в 737 форме Отражение возврата субсидий и дебиторской задолженности прошлых лет в учете и отчетности бюджетного (автономного) учреждения. Вопрос: Просим Вас проконсультировать по вопросу оформления документов по возврату субсидий прошлых лет и дебиторской задолженности […]
  • Претензия 32 ст профессиональная защита прав потребителей Образец претензии на отказ от выполняемых работ (оказываемых услуг). Статья 32 Закона О защите прав потребителей. Наименование, адрес организации-исполнителя ______________________________________ Ф.И.О., адрес, […]
  • Вычет лечение лицензия Дорогостоящее лечение Вычет с оплаты дорогостоящего лечения можно получить со всей суммы без ограничения, но в пределах годового размера заработной платы. Для получения вычета необходимо оформить 3-НДФЛ. Кто имеет право на вычет с дорогостоящего […]
  • Как написать претензию в сбербанк на возврат страховки Образец претензии в банк на отказ от навязанной кредитной страховки В Название банка Адрес банка от Фамилии Имени Отчества Адрес для направления ответа на претензию Контактный телефон Претензия. “____” ___________ 201__ года я заключил с вашим банком […]
  • Румунське гражданство Румынская присяга для получения гражданства Присяга на верность Румынии или клятва на Румынское гражданство Принятие присяги на Румынское гражданство Не смотря на то, что вы вышли в приказ (по сути вам подтвердили возможность получения гражданства), для того […]
  • Безвозмездный договор аренды автомобиля между физическими лицами Договор безвозмездного пользования автомобилем г. Москва «___»_________ 201_ г. Гр. _____________, документ, удостоверяющий личность: ________, серия ____, N ________, выдан ___ __________20__ года ОВД _______________________, проживающий по адресу: […]

Вам также может понравиться