Расписка на получение денежных средств за ремонт квартиры

Содержание:

Расписка за получение денежных средств за квартиру

При составлении и подписании договора купли-продажи квартиры, к нему должен идти передаточный акт, о котором мы уже говорили в статье о самом договоре, а также расписка о том, что покупатель передал, а продавец получил денежные средства.
Именно о такой расписке, а также о ее форме и оформлении, мы поговорим в нашей статье. Кроме того, будет затронут вопрос передачи расписки от продавца к покупателю, и у вас будет возможность скачать образец расписки для заполнения по вашим данным.

Как передавать расписку от продавца к покупателю

Оформляют расписку непосредственно перед сделкой, при этом она обменивается на денежные средства.
Лучше всего передачу денежных средств и расписки организовать в банке, после того, как документы отданы на регистрацию в Регистрационную палату. Так, например, если деньги у покупателя наличные, то продавец открывает счет и покупатель в кассе передает деньги, для того чтобы положить их на счет. Если деньги лежат на счете, и продавцу нужны наличные, то можно прийти получить их с покупателем, при этом в кассе также пересчитают их при вас. В том и другом случае деньги будут пересчитаны оператором банка, и проверена их подлинность, что является плюсом для продавца. В этом случае он защищен от того, чтобы недополучить или получить поддельные купюры. Если что-то пойдет не так, то у него есть возможность вернуться в Регистрационную палату и сообщить о том, что деньги согласно договору не были переданы, а значит, сделка будет расторгнута.
При этом важно и покупателю получить расписку, которая для него будет являться тем самым подтверждающим документом, что деньги он все-таки передал. При передаче средств в банке, у покупателя тоже есть свои плюсы. В этом случае всегда можно будет обратиться в банк за видеозаписью о проведенной операции, о том, что энная сумма была снята или положена. Это тоже будет косвенным подтверждением передачи денег от продавца к покупателю.

Образец расписки на получение денежных средств от покупателя к продавцу (посмотреть, скачать)

Здесь приведен частный пример. Соответственно в вашем случае вы должны будете исправить все данные на свои, при этом проверить их правильность.

При подписании расписки необходимо чтобы получатель денежных средств вписал от руки Ф.И.О. и расписался. Лучше это сделать заранее, а впоследствии поменять расписку на денежные средства.

Расписка в получении денег (образец)

Расписка — это документ, удостоверяющий получение чего-нибудь. Схематически расписку можно представить следующим образом:

1. Наименование документа.
2. Фамилия, имя, отчество, должность автора документа (того, кто дал расписку).
3. Наименование организации (или лица), передающих что-нибудь. Если расписка выдается лицу, то указывается фамилия, имя, отчество, должность.
4. Точное наименование передаваемого — количество указывается и цифрами, и прописью.
5. Дата, подпись получателя. Если расписка имеет особенно важное значение, то подпись лица, давшего расписку, заверяется в учреждении или у нотариуса.

1. Долговая расписка должна быть подробной.

Оптимальный вариант (образец):
«Расписка.
16 января 2009 года.

Я, Иван Петрович Сидоров, 01 августа 1971 года рождения, паспорт № 12 34 567890, выдан 1 апреля 2002 года 2 отделом милиции Люберецкого УВД Московской области, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. 1, кв. 1, взял в долг у Кузнецовой Ольги Николаевны, 01 сентября 1976 года рождения, паспорт 09 87 654321, выдан 1 мая 2003 года 1 ОМ Люберецкого УВД Московской области, проживающего по адресу: г. Москва, Жулебинский бульвар, д. 1 кв. 1, под 50 (пятьдесят) процентов годовых 10.000 (десять тысяч) рублей, которые обязуюсь вернуть до 16 января 2010 года вместе с процентами».

2. В долговой расписке должно быть четко указано, в подтверждение какого договора она выдана. Если долговая расписка подтверждает передачу денег, к примеру, за ремонт квартиры или машины, то об этом в ней следует чётко указать. Иначе, уже недобросовестный кредитор получает возможность заявить в суде, что давал деньги именно в долг, а ремонтные работы произвёл сам.

3. Текст долговой расписки необходимо полностью писать от руки, не выполнять его «на компьютере». Это позволяет впоследствии, в случае возникновения в суде спора об авторстве долговой расписки, провести без каких-либо трудностей почерковедческую экспертизу. Одной подписи должника на расписке экспертам — почерковедам может оказаться недостаточно для дачи суду однозначного заключения, поскольку далеко не все подписи поддаются гарантированной идентификации. Следует иметь в виду, что некоторые «профессиональные» должники в разных ситуациях подписывают документы по-разному. Сравните подпись Вашего должника на расписке с его личной подписью в паспорте.

4. Если деньги даются в долг под проценты, укажите под какие именно и когда эти проценты должны быть выплачены должником. Если в тексте долговой расписки проценты не оговорены, то они все равно могут быть взысканы судом с должника по ставке рефинансирования Центрального Банка России, к сожалению, она на сегодняшний день весьма мала.

5. Если деньги даются в долг в иностранной валюте, пишите в валюте какого государства, указывайте правильное наименование валюты, а также по какому курсу деньги должны быть возвращены.

6. В долговой расписке необходимо указать точную дату, когда деньги должны быть возвращены должником кредитору. Именно с указанной даты будет исчисляться срок исковой давности для обращения в суд, который составляет три года. Если точная дата возврата долга не указана в расписке, то заем считается бессрочным, а до обращения с иском в суд необходимо предъявить ответчику требование о возврате долга.

Другие образцы расписок:

Я, Васильев Николай Петрович, секретарь педучилища, получил от профкома 20 (двадцать) руб. на организацию новогодней елки.

28/ХII—2008 г. Васильев

Ещё образец расписки:

Настоящая расписка дана Отделу культуры Сватовского района в том, что мною, Ивченком С. П., от названного учреждения получено два книжных шкафа, стол письменный (один) и 5 (пять) стульев для оборудования компьютерного кабинета.

• К сожалению, даже юридически грамотно составленная долговая расписка не является гарантией возврата Ваших денег. Возврат долга обусловлен, в первую очередь, добросовестностью должника. Тем не менее, наличие в долговой расписке всех необходимых сведений позволит избежать ненужных проволочек в суде и тем самым существенно повысить вероятность возврата денег.

Расписка за ремонт квартиры

Если приобрели квартиру с долгом за кап. ремонт, но в расписка, в которой указана гарантия по ком. плаьежам, а так же есть строка:»в случае обнаружения задолженностей за период владения данной квартирой, обязуюсь оплатить задолженность в течение 10 рабочих дней с момента обнаружения» это является поводом для взыскания долга с предыдущего хозяина? Ведь долг за кап. ремонт накопился за период владения.

Да, можно взыскать долг в судебном порядке. Обратитесь к продавцу с претензией о выплате вам долга, если не ответит, то подавайте иск в суд о взыскании денежных средств.

В расписке ничего не сказано про капитальный ремонт. В соответствии с законом задолженность по капитальному ремонту переходит на нового собственника.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившийся практикой его применения этого является договорным обязательством, в случае невыполнения которого вы имеете право подать в суд и взыскать.

Здравствуйте! Обязанность по уплате коммунальных услуг может переводиться на покупателя только в случае заключения сделки о переводе задолженностей В вашем случае соглашении не было о переводе задолженности на вас, как на покупателя. В этой связи вы можете взыскать долг в судебном порядке! Удачи!

За выполненный ремонт в квартире я написала расписку о том, что договорилась с прорабом о ежемесячных выплатах до полного погашения суммы. Сейчас весь ремонт разваливается и оплачивать его завышенную цену нет возможности. Имеет ли прораб возможность через суд или коллекторов обязать продолжать выплаты по долгу?

Добрый вечер, если прораб обратиться в суд, то вы можете требовать проведения судебной экспертизы, если по ее результатам станет понятно, что в работе имеются недостатки, то выплачивать вам ничего не придется. Вы можете требовать сейчас от прораба устранения недостатков. Обратитесь с письменной претензией.

Ситуация заключается в следующем. Был суд по взысканию по расписке за ремонт квартиры. Копию иска я не получал, только повестку в суд. На слушании ходотайствовал об отложении разбирательства пока подготовлю документы со своей стороны, было отложено на месяц. Я не успел все подготовить и подал за день до слушания ходотайство об отложении. Но в тот день вынесли решение, о котором я не знал. Было это в сентябре этого года. На днях получил решение. Сколько есть время и есть ли оно вообще для подачи кассационной жалобы и жалобу на судью, которая лишила меня права на защиту?

В Гражданско-процессуальном кодексе есть статья 237. Он гласит: Статья 237. Обжалование заочного решения суда 1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи — в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Смотрите так же:  Приказ мо рф о присвоении воинского звания

Если решение было вынесено в сентябре, то все сроки для его обжалования прошли. В настоящее время, можете попытаться восстановить данный срок, если он был пропущен Вами по уважительной причине.

Здравствуйте, сроки обжалования прошли, если у Вас есть основания, то Вы можете попробовать восстановить пропущенный срок. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, Анастасия. Кассационных жалоб в том смысле, в котором Вы имеете ввиду, давно нет, сейчас апелляционный порядок обжалования. Время на обжалование есть, не более месяца с момента получения Вами на руки решения суда. Учитывая, что о решении Вы не знали, в заседании не присутствовали, пропущенный срок восстановить можно, но все документы необходимо составлять в строгом соответствии с ГПК РФ. Если хотите достичь положительного результата, не занимайтесь и дальше «самолечением», а обратитесь за квалифицированной юридической помощью.

Дала аванс строителям за ремонт квартиры без расписки. Договор на проведение ремонтных работ не составляли. Работы были выполнены не в полном объеме. Строитель готов вернуть часть аванса. Как в этом случае правильно составить расписку о признании долга?

В свободной форме, указывая все факты.

Строитель взял деньги вперед за ремонт квартиры. Ремонт недоделал. Телефон не доступен. Расписку не успел взять, так как деньги отдавал частями.

Доброе утро. Если нет договора подряда и расписки, то законным образом ваш вопрос решить нельзя. Как вариант обратитесь в полицию, если знаете адрес м/ж этого строителя.

Я отдала деньги 35000 р за ремонт в квартире под расписку, человек уехал и не отвечает на звонки и ясно дал понять, что ремонт делать не собирается, как быть, как вернуть деньги?

Здравствуйте! Пишите заявление в полицию по факту мошенничества

Написал мастеру расписку об оплате за ремонт квартиры. Ремонт был сделан некачественно, с недоделками. Заплатил половину. Вскоре пришло смс от банка о блокировке зарплатной карты и постановление от приставов признавших меня должником. Повесток в суд я не получал и никто мне не сообщил о нём. Вопрос: законно ли это, куда обращаться с жалобой? Спасибо.

Здравствуйте! Получите решение в канцелярии суда, ознакомьтесь. У Вас есть право его обжаловать если будут основания.

Хозяйка квартиры не рассчиталась за ремонт в ее квартире, но написала расписку, что обязуется это сделать. В случае не выполнения является ли расписка документом для подачи иска в суд? Заранее спасибо.

Да, если из неё можно установить кто, кому, сколько должен и когда обязан отдать.

Конечно является, Елена, однако Вам сначала надо пройти досудебное урегулирование, а именно направить хозяйке требование, а потом уже идти в суд.

Я произвела ремонт квартиры человеку за счет собственных средств, он написал расписку своей рукой, что обязуется вернуть деньги в течение 2 месяцев, первую часть отдал, вторую не отдает, подала на него в суд, а он тем временем подал встречное заявление, что отказывается от своей расписки, получится ли вернуть мне свои деньги?

Здравствуйте, это зависит от качества подготовки документов с Вашей и его стороны. Нужно смотреть: быть может и так, и так.

если отдал первую часть то ваши шансы выиграть дело гораздо выше чем этого человека

Сделали ремонт в квартире парня бывшего моего. он написал расписку, что отдаст деньги за ремонт! Квартира на его отце. действительна ли эта расписка в суде (оформленна вроде правильно она: паспортные данные его, мои что обязуется отдать мне, полный адрес квартиры в которой были выполненны работы. Прописаны слова, что он обязуется отдать деньги, роспись там есть) и нужно ли будет доказывать как-то в суде, что именно мы делали там ремонт?

Покажите текст расписки юристам или адвокатам для точного ответа на вопрос.

Сделали ремонт в квартире парня бывшего моего. он написал расписку, что отдаст деньги за ремонт! Квартира на его отце. действительна ли эта расписка в суде (все данные паспортные и роспись там есть) и нужно ли будет доказывать как-то в суде, что именно мы делали там ремонт?

Здравствуйте, нужно читать само содержание расписки и подробнее изучать обстоятельства дела. В целом, шансы неплохие.

Приходите с распиской.Оценим шансы.

Уважаемая Ольга! Разъясняю Вам, что в судебном порядке для взыскания такой задолженности за выполненные работы в порядке статьи 1102 ГК РФ требуется подтвердить доказательствами, относимыми и допустимыми к предмету спора, стоимость, как выполненных работ, так и использованных при ремонте квартиры строительных и расходных материалов. Поскольку такие документы (полностью либо частично) придется восстанавливать, грамотную досудебную подготовку такого иска полагаю объективно необходимой. Это первое. Второе: не маловажен вопрос о том, кто будет привлечен к участию в деле в качестве ответчика (либо соответчиков по иску), поскольку выгодоприобретателем в данном конкретном случае является титульный собственник отремонтированной Вами квартиры, а распиской подтверждается обязательство сына последнего по оплате за выполненные работу по её ремонту при отсутствии обязательственных отношений между отцом и сыном. Наличие такого рода обстоятельств прямо свидетельствуют в пользу не только профессиональной досудебной подготовки предстоящего иска, но и представительства Ваших прав и законных интересов при его судебном разбирательстве. Судебное представительство необходимо ещё и потому, что в судебном заседании вполне может потребоваться проведение судебной экспертизы для установления/ подтверждения объема и стоимости выполненных работ, а также их качества, если, например, ответчик будет ссылаться на это обстоятельство в качестве своих возражений по заявленному иску, а Акта приема-сдачи выполненных работ отсутствует. Все вышеизложенное рекомендую иметь в виду, в том числе и для того, чтобы с пониманием относиться и быть готовой к предстоящим судебным расходам по такому (понятному по обстоятельствам, но совсем даже не «простенькому» с точки зрения норм материального и процессуального права, подлежащих применению к спорным правоотношениям) гражданскому делу, правилам возмещения и распределения которых посвящена глава 7 ГПК РФ.[i][/i]

Как грамотно написать расписку о получение предоплаты за услуги по ремонту квартиры?

Расписка должна четко идентифицировать обе стороны сделки. Укажите паспортные данные.

Не расписку нужно в данной ситуации составлять, а договор бытового строительного подряда. Для составления потребуется помощь юриста.

От подрядчика по ремонту квартиры получили расписку в получении им денег в качестве аванса за работы, но там не указано от кого получены деньги. Можно ли на основании этой расписки вернуть деньги за некачественный ремонт?

если есть другие доказательства,что деньги передавались вами, можете попытаться

Андрей! Можно, но только в судебном порядке. Для начала претензию необходимо нормальную написать.

Добрый день! Расписка должна содержать полные исчерпывающие требования и информацию о том кто, когда, за что и почему, а также сумму и дату передачи денежных средств и дату начала исполнения обязательств.

Здравствуйте! Да, денежные средства за некачественный ремонт можно вернуть. Расписка будет иметь юридическую силу если Вы ее подписывали.

Я заключила договор с компанией и внесла аванс (с распиской) за работы по ремонту квартиры. Согласно договору, сроки ремонта 29.07-16.09. Работы не начались, хотя квартира была подготовлена, и о задержке не предупредили. Затем тянули с началом по разным причинам. В какой суд мне обратиться, какие дополнительные документы могут понадобиться, могу ли я требовать неустойку?

Здравствуйте. ПоВашему месту жительства если договор заключали как физ. лицо

. В какой суд мне обратиться, какие дополнительные документы могут понадобиться, могу ли я требовать неустойку? — обращайтесь в суд по месту вашего жительства ( в мировой или районный зависит от цены иска-: до 50 000 в мировой , свыше — в районный); предоставляйте копию договора, доказательства уплаты за работу, требуйте также начисления неустойки

Органы опеки требуют расписку что я закончу ремонт в квартире за определенный срок хотя даже во время ремонта условия для детей удовлетворительные могу ли я не писать эту расписку,?

Органы опеки посчитали, что условия неудовлетворительные условия для проживания детей. Если вы не решите эту проблему, вас могут лишить родительских прав.

Попросите их представить нормативно правовой акт позволяющий им требовать от вас расписку об окончании ремонта квартиры. Можете обжаловать их действия в суде или прокуратуре. Для ответа на ваш вопрос необходимо подробно ознакомится с ситуацией. Удачи.

Будет ли иметь силу расписка о получении денег соседями за ремонт их квартиры. В следствии залива их водой. . не заверенная у нотариуса. В случае если. Они подадут на меня в суд. И сколько ее хранить?

Уважаемая Ирина! Расписка простой письменной формы будет иметь доказательственное значение в случае если соседи обратяться в суд. Хранить ее целесообразнее всего три года. До времени истечения срока исковой давности. С уважением Павел Андреевич.

Как оформляется расписка о получении денежных средств за ремонт квартиры?

Проведение ремонтных работ в квартире выполняется за присутствием владельца жилищного помещения либо под ключ. Оплачивается услуга бригады мастеров после окончания работ, но есть случаи, когда наемникам выдаются деньги за еще не проведенный объем труда, под расписку.

Расписка о получении мастерами денежных средств за ремонт квартиры должна содержать информацию, когда, кому и сколько финансовых активов было выдано, какой объем работы должен быть выполнен за эти деньги. При составлении бумаги, нужно учесть все пункты, которые необходимы для обязательного заполнения, чтобы документ получил юридическую силу.

Особенности и случаи применения

Факт получения денежных средств, за проведенные ремонтные работы, в отдельных случаях должен быть подтвержден за посредничеством произвольно составленного документа – расписки. Документ, подтверждающий передачу денег за выполненный труд, является актуальным в таких случаях:

  • речь идет о выдачи авансом суммы, превышающей показатель 1000 рублей;
  • выдача аванса за уже проведенные или еще не выполненные работы;
  • выдача денег за проведенные работы, для получения гарантии того, что никаких претензий со стороны застройщика не будет выявлено.

Расписка в получении денег составляется с целью подтверждения финансовой транзакции, что проводится лицом, владеющим жилим помещением, оплачивающим услуги мастеров вперед, частично или полностью. Получающий деньги по расписке подтверждает, что к нему перешла нужная сумма финансовых средств и в финансовом плане, к заказчику работ, он претензий не имеет.

Смотрите так же:  Дизтопливо требования

Требования и правила оформления

Передавать деньги за ремонт жилья без свидетелей и подтверждающего документа опасно, поскольку недобросовестные работники могут отрицать проведение транзакции, требуя платы еще раз. Именно поэтому составляется в произвольном порядке расписка, выступающая подтверждением передачи денежных средств. Составление расписки должно быть проведено по этим правилам:

  • вверху необходимо указать название, которое носит документальное подтверждение;
  • прописывать нужно инициалы сторон процесса, паспортные данные и адрес проживания;
  • указывается сумма цифрами и прописью, дата написания документа;
  • нужно писать, какой паспорт серии, кто его выдал, указать номер и потом все сверить;
  • о цели передачи денег стоит указывать информацию в полном объеме.

Расписка за выполненный ремонт, образец, инструкция написания которой доступны для каждого, является бумагой, имеющей юридическую силу без нотариального утверждения, в случае ее верного составления. Поэтому нужно следить за тем, чтобы все нюансы договора были внесены правильно, ошибки, пустые строки и исправления отсутствовали. Составление документа расписки проводится рукой личности, получающей финансы, подтверждающей, что обязуется за это выполнить свою работу качественно и своевременно.

Мастера, прежде чем начинать ремонтировать помещение и брать финансы под расписку, должны требовать присутствия права собственности на жилье, чтобы убедиться, что они имеют дело с настоящим владельцем помещения. Если с указанными сроками на выполненные работы, документ нотариально удостоверяться не будет, то ее нужно полностью написать от руки, что станет дополнительной гарантией.

Но надежнее, как и при покупке недвижимости, составить полноценный договор между клиентами и работниками, где указывается цена работ каждого вида, количество работы, сколько каждая оказанная услуга стоит и когда должна быть проведена оплата. Обязательная форма, присутствующая в расписке – написание выданной сумы цифрами и буквами.

В случае обращения в суд с этим документом, дело решится быстрее. Если ремонт проходит в момент, когда люди выполняют продажу квартиры, то строители должны знать, кто именно заплатит им деньги, этот момент уточняется заранее. Для погашения перед строителями долга, документ будет идеальным скрепляющим фактором, который подтвердит, что договор состоялся и все его нюансы были учтены.

При получении финансов, подпись передающего, что ставится внизу должна быть дополнена подписью получателя. Это подтверждает выплату указанной суммы для выполнения ремонта и отсутствие взаимных претензий с обеих сторон. Проводить процесс можно в присутствии свидетелей, подписи которых необходимы в бумаге. Исправлять или зачеркивать написанное в бумаге нельзя.

Если была допущена ошибка, расписку придется переписать, указав всю верную, актуальную информацию, без внесения коррективов. При составлении документа, рекомендовано пользоваться синей ручкой, а полное его написание от руки является дополнительной гарантией, поскольку в случае судебного разбирательства есть возможность идентификации почерка человека, от руки которого и была написана бумага.

Видео по теме:

Расписка в получении денег за квартиру

При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря на свое «несерьезное» название – очень полезный (для Покупателя) документ.

Дело в том, что даже если в Откроется в новой вкладке.»>Договоре купли-продажи квартиры (ДКП) есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами – Откроется в новой вкладке.»>Актом приема-передачи квартиры, и Распиской в получении денежных средств за квартиру.

В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.

Эта Расписка будет козырем Покупателя в случае Откроется в новой вкладке.»>оспаривания сделки, и о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – Откроется в новой вкладке.»>ст. 408 ГК РФ («Прекращение обязательства исполнением»).

Расписка в получении денег за квартиру должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:

  1. Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
  2. В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
  3. Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
  4. Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:
    — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления;
    — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации);
    — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
  5. Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е. она может не иметь юридической силы.

Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в Откроется в новой вкладке.»>общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки (от этого ее значение не теряется). Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца (ФИО) были им сделаны от руки.

Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя. Продавец передает ее, как правило, после Откроется в новой вкладке.»>регистрации сделки, в обмен на ключ от ячейки (при Откроется в новой вкладке.»>расчетах через банковскую ячейку).

Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе «Примеры ошибок»: Откроется в новой вкладке.»>Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег.

Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике, обычно, не используется.

В случае альтернативной сделки, когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс.

В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом Откроется в новой вкладке.»>суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).

Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать. Иначе остается риск, что такой Продавец Откроется в новой вкладке.»>оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью.

Расписку в получении денег за проданную квартиру Покупателю следует брать даже в том случае, когда расчеты за квартиру происходили по безналу. Смысл расписки от этого не меняется, хоть у Покупателя и остается на руках платежное поручение от банка.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ .

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне).

Информация оказалась полезной?
Сохрани ее себе, еще пригодится!

Расписка в получении денег за ремонт квартиры: 6 образцов

Расписка о получении денег за ремонт квартиры – это письменный документ, подтверждающий факт того, что заказчик выдал, а исполнитель принял определенную сумму средств в качестве оплаты за выполненные работы. При проведении ремонта жилого помещения мастером – физическим лицом, неизбежно приходится сталкиваться с оформлением передачи денег от заказчика исполнителю. Чаще всего оплата производится без составления каких-либо документов. Такой подход может привести к спорам, конфликтам и даже обману.

Почему важно оформлять расписку?

Оплата работ (услуг) – это юридически значимое действие. То есть сам факт платежа влечет за собой правовые последствия для обеих сторон:

  • для заказчика – это подтверждение того, что обязанность оплатить работы исполнена им надлежащим образом (нет недоплаты или долга);
  • для исполнителя – доказательство получения вознаграждения за труд в конкретной сумме.

Учитывая существенность правовых последствий, факт оплаты всегда строго фиксируется и документально оформляется в предпринимательской деятельности с помощью бухгалтерских документов.

Коммерческие организации и ИП расписок не пишут, это незаконно.

Поэтому когда ремонт производится силами юридического лица (строительной фирмы, компании и т. д.) или индивидуального предпринимателя, при принятии денег от заказчика, ему на руки выдается оригинал бланка строгой отчетности – кассовый чек, квитанция, приходный ордер и т. п.

Если ремонт осуществляется с помощью нанятого подрядчика – физического лица, то бухгалтерских документов он не выдаст, но оформить расписку сможет (а это аналог кассового чека или приходного ордера).

В процессе ремонта (до его завершения) вопрос о передаче денег исполнителю может возникнуть не один раз:

  • оплата выполнения одного из этапов работ (если это предусмотрено договором);
  • выдача средств в качестве аванса (например, есть практика предоставления 30% общей стоимости договора исполнителю до начала работ. Это своего рода гарантия платежеспособности заказчика);
  • передача денег на закупку необходимых строительных материалов – выдача денег под отчет.

Такие ситуации часто никак не оформляются документально, средства передаются из рук в руки, стороны руководствуются доверием.

Однако статистика и сложившаяся судебная практика подтверждают то, что более 50% всех ремонтов заканчиваются спорами и конфликтами. И не все из них могут быть переданы на рассмотрение в суд, поскольку на руках у спорщиков отсутствуют документы, доказывающие их правоту.

Смотрите так же:  Адвокат волкова в

Расписка может служить доказательством в суде, даже если договор о ремонте вообще не был заключен!

Все еще часто встречаются случаи, когда люди основывают взаимоотношения по производству дорогостоящих строительных или отделочных работ «на доверии». Заключение договора им кажется сложным или лишним.

Если такой «доверительный» ремонт, выполненный «рекомендованным» мастером, окажется некачественным, вернуть затраченные деньги или взыскать материальный ущерб через суд будет невозможно.

Поэтому если ремонт уже производится, а договор подряда по каким-либо причинам не был оформлен, правильно составленные расписки о получении исполнителем денег смогут послужить доказательством того, что сделка фактически была совершена. Эти письменные документы будут являться основанием для подачи иска в суд.

Юридическое обоснование:

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признание этого договора не заключенным. (п. 3 ст. 432 ГК РФ).

То есть, заказчик, передавая деньги, а исполнитель, принимая их в качестве оплаты за выполненные работы (даже если это частичная оплата), подтверждают, что договор на ремонт между ними был заключен (пусть и в устном порядке). При наличии письменного доказательства (расписка) ни одна из сторон уже не сможет прибегнуть к обману, ссылаясь на то, что никакого договора не было и обязательства ни у кого не возникли.

В каких случаях применяется расписка: аванс и оплата по факту

Письменно фиксировать момент платежа необходимо всегда. Особенно это касается взаимоотношений между физическими лицами. При этом расписка – единственный документ, который бесспорно подтверждает факт передачи денег и принимается судом.

  • оплата выполненной работы (отдельного вида, комплекса работ или их этапа – в зависимости от условий договора). Расписка составляется в момент передачи денег, после того как работы приняты заказчиком. Важно в тексте указать, что оплата производится за фактически выполненные работы (за конкретный объем).
  • аванс – предусмотренный договором платеж до начала ремонта. В тексте обязательно нужно прописать, что это предоплата.
  • выдача средств на закупку материалов. Важно указать, что деньги предоставлены для приобретения конкретных товаров (указать, каких и их объем). А также прописать, что исполнитель обязан отчитаться (предоставить оригиналы кассовых чеков) за целевое расходование средств.
  • окончательный расчет по договору. В расписке нужно отразить, что с передачей этой суммы взаимоотношения сторон прекращаются, претензий не имеется.

Почему важно вставлять в текст расписки конкретизирующие фразы?

Даже если имеется договор подряда, подробное изложение всех действий письменно зафиксирует мелкие обязательства сторон и отразит хронологию (сроки) платежей. А в случаях, когда договор составлен номинально, условия подробно не прописаны либо он вовсе не заключался, расписка – единственный документ, в котором отражен порядок действий и имеется подпись ответственного лица!

Правила оформления

Законодательство не содержит строгих требований к составлению расписки. Но есть сложившаяся практика о том, как правильно и юридически грамотно ее оформить:

  • документ составляется в письменной форме: можно набрать текст на компьютере и распечатать, заполнив нужные поля от руки либо создать полностью рукописный вариант (оба способа применяются наравне, принимаются судами в качестве доказательств). Более того, текст, полностью написанный от руки в некоторых случаях предпочтительнее (например, когда требуется почерковедческая экспертиза);

  • нотариальное заверение расписки не является обязательным. Закон не предъявляет такого требования. То есть, при желании обратиться к нотариусу можно (например, если передается очень большая сумма), но если этого и не сделать, документ будет иметь юридическую силу;
  • расписка составляется лицом, принимающим деньги. Ее оригинал передается на хранение лицу, совершившему оплату. При необходимости можно снять копию либо составить документ в двух экземплярах (для обеих сторон).
  • в тексте нужно указать Ф. И. О. обеих сторон (выдающей и получающей средства), их паспортные данные и адреса регистрации;
  • обязательно написание суммы цифрами и прописью;
  • следует отразить целевое использование денег (на что или за что выданы);
  • документ подписывается личной подписью лица, получившего деньги (и свидетелями – если имеются) с полной расшифровкой Ф. И. О.;
  • дата и место составления расписки обязательно включаются в текст. Документ без даты недействителен!
  • не допускаются помарки, ошибки, неразборчивое написание. Наличие подчисток или исправлений влечет недействительность документа.

Образец расписки на оплату выполненных работ по ремонту квартиры

  • Если оплата производится не за весь ремонт, а за выполненный этап (или конкретный вид работ, например, поклейка обоев), то в текст включается фраза, например: «сумма ________ в качестве полной оплаты за выполнение работ по поклейке обоев 38 м2 по договору подряда_______». Это будет являться подтверждением, что данный вид работ оплачен в полном объеме.

  • Если оплата производится за часть работ, то в тексте нужно отразить: «сумма _______ в качестве частичной оплаты за выполнение работ по (например, укладке ламината) в объеме 18 м2 (детская комната) из 47 м2 (общий объем, вся квартира)». Это позволит конкретизировать, за какой частично выполненный объем работ произведена оплата.

  • При оплате комплекса работ в тексте расписки необходимо указать каждый их вид и объем: например: «общая сумма ________ в качестве оплаты за выполнение работ: монтаж подложки на пол в объеме 12 м2, общей стоимостью _____ рублей, укладка ламината 12 м2 общей стоимостью ______ рублей, монтаж плинтусов 17 м.пог. общей стоимостью ______ рублей».

Образец расписки на выдачу аванса на выполнение ремонтных работ

Если условиями договора подряда предусмотрена частичная предоплата работ, то расписка должна содержать указание, например: «сумма __________ рублей в качестве предоплаты (аванса), что составляет 30% от общей стоимости работ по договору подряда ________».

Образец расписки на выдачу денег на закупку материалов

Если по условиям договора или иному соглашению сторон заказчик поручает исполнителю самостоятельно закупить необходимые строительные материалы, то в текст расписки следует включить фразы: «сумма __________ рублей на закупку материалов (клей для кафельной плитки – 2 мешка по 25 кг, затирка для швов кафельной плитки – 1 упаковка, 2 кг) для выполнения работ по договору подряда _______. Обязуюсь обеспечить целевое расходование средств, а излишки денег возвратить заказчику в полном объеме. Оригиналы кассовых чеков (квитанций), подтверждающих закупку материалов, обязуюсь предоставить заказчику в срок не позднее 2 суток с момента покупки».

Образец расписки об окончательном расчете за выполнение работ по ремонту

Единственное отличие этой расписки от вышеуказанных вариантов по оплате за фактически выполненный объем работ, заключается в том, что этот платеж будет последним. В такую расписку, как правило, включается фраза: «сумма _____ рублей в качестве окончательного расчета за выполненные в полном объеме работы по договору подряда ___________. Претензий по срокам и объему произведенной оплаты к заказчику не имею». Такая фраза свидетельствует об окончании финансовых взаимоотношений заказчика и исполнителя и подтверждает, что все расчеты завершены, долговых обязательств у сторон не возникло.

Полезные советы

  1. Расписку лучше полностью писать от руки. Это на случай обмана, когда впоследствии в суде будет необходимо производить почерковедческую экспертизу. Одной подписи и написанной прописью суммы эксперту недостаточно. Но если этот вариант неудобен, то можно заранее заготовить и распечатать несколько шаблонов с набранным на компьютере текстом и пустыми строками для написания сумм и основания платежа от руки. Такая практика тоже широко применяется. В конце концов, экспертиза расписок на принадлежность почерка проводится в редких случаях. В остальных – машинописный вариант принимается судами и служит доказательством.
  2. Если передача денег происходит в присутствии свидетелей, то их Ф. И. О. и паспортные данные тоже можно отразить в расписке. Это необязательно, но может пригодиться: свидетельские показания учитываются судом при рассмотрении исков о возмещении ущерба в результате некачественного выполнения работ.
  3. Согласно требованиям Гражданского кодекса РФ, подрядные (строительные, ремонтные или отделочные) работы должны сдаваться и приниматься по акту. Этот документ составляется в письменной форме и подтверждает, что работы выполнены и сданы исполнителем и приняты заказчиком (с замечаниями или без). Как правило, в день сдачи-приемки работ производятся и денежные расчеты. Поэтому для удобства, чтобы не оформлять два документа, укороченный текст расписки можно включить прямо в акт. Таким образом, подписывая акт, стороны фиксируют не только факт приемки работ, но и взаиморасчеты.

Всегда лучше заключать подробный договор на ремонт квартиры. Расписка его не заменит, она лишь подтвердит факт существования финансовых отношений между физическими лицами. Но если все же договора нет – расписки подтвердят: сроки, хронологию, объемы выполненных и оплаченных работ, суммы оплаты и т. д. Это очень важные сведения, пренебрегать фиксацией которых не стоит.

Другие публикации:

  • Подать исковое заявление в суд защита прав потребителей Судебная защита прав потребителей Ирина Соколова © , руководитель аналитического управления Объединения потребителей России Как подать иск в суд Исковое заявление потребитель может подать в суд различными способами: отправить документы в суд почтой […]
  • Затертые номера штраф Штраф за стертый со временем или специально номерной знак (статья 12.2 КоАП РФ)📹 Актуальность идентификации по государственным регистрационным знакам в наши дни приняла особою важность. Все ввиду того, что многие из правонарушений ПДД фиксируются на фото и […]
  • Закон 426 фз комментарии Закон 426 фз комментарии Уточнен порядок проведения с 01.05.2016 специальной оценки условий труда (СОУТ). ДЕКЛАРИРОВАНИЕ СООТВЕТСТВИЯ УСЛОВИЙ ТРУДА По рабочим местам с оптимальными или допустимыми условиями труда работодатель сможет задекларировать их […]
  • Договор на поставку товара из за границы Внешнеторговый контракт поставки Внешнеэкономическая деятельность (ВЭД) подразумевает возможность осуществления как экспортных, так и импортных операций согласно внешнеторговым контрактам поставки. Международный взаимовыгодный обмен товарами осуществляется […]
  • Образец заявления на земельный участок инвалиду Всё о том, как получить земельный участок инвалиду бесплатно: порядок получения и образец заявления на предоставление земли В России есть достаточное количество программ для лиц с ограниченными возможностями. На сегодняшний день, люди, имеющие инвалидность, […]
  • Анекдот про коллекторы Анекдот про коллекторы 29.10.2018: Бисексуальный хардкорный мазохист поставил в тупик целую бригаду коллекторов. Стационарный телефон превратился в вестник беды. По нему звонят только в 01, 02 и 03, а на него только коллекторы и роботы напоминающие о долгах […]

Вам также может понравиться