Пояснительная записка крыльцо

Проект трехэтажного частного дома

Может использоваться как жилой дом, административное здание и т.д.

Проект дома разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

Проект трехэтажного частного дома с гаражом на 3 машиноместа

Проект трехэтажного частного дома с гаражом на 3 машиноместа

Проект трехэтажного частного дома с гаражом на 3 машиноместа

Проект трехэтажного частного дома с гаражом на 3 машиноместа

Боковой фасад дома

Задний фасад дома

Проект трехэтажного частного дома с гаражом на 3 машиноместа

Проект трехэтажного частного дома с гаражом на 3 машиноместа

Проект трехэтажного частного дома с гаражом на 3 машиноместа

Главный фасад дома

Гараж трехэтажного частного дома

Гараж трехэтажного частного дома

Крыльцо и вход в дом

Вид фундамента дома

Вид фундамента дома

Вид фундамента дома

Прилегающая территория к дому

Состав эскизного проекта (ЭП)

Состав рабочего проекта (РП)

Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.

3D цветные изображения дома – 12 видов.

Поэтажные планы подвала, мансарды и каждого этажа.

Фасады дома – 4 вида.

Разрезы дома — 2.

Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.

заказчику ЭП — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.

Для разработки РП нужны

Общая площадь дома дана с учетом площади подвала высотой 3,0 м.

Состав эскизного проекта может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp .

Перечень чертежей , 3 D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, и по продаже недвижимости и т.д.

Эскизный проект трехэтажного дома выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как в Московской области, так и иных климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии со СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Дом позиционируется для постоянного и/или временного проживания.

Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате на участке земли без уклона.

Проект предполагается для строительства на участке прямоугольной формы.

Проектная документация базового варианта дома не требует обязательного прохождения экспертизы.

Возможна разная колористика фасада дома.

Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают его оригинальность, запоминаемость, возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Рекомендуемое число спален в доме — 3 .

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

На первом этаже запроектирован гараж на 3 машины среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм., один раздельный санузел, электрощитовая, кухня, гостиная-столовая, подсобное помещение, лестница.

На втором этаже запроектированы лестница, два смежных санузла, две спальни, кабинет.

На мансарде запроектированы лестница, смежный санузел, помещения свободного назначения.

В подвале запроектированы лестница, хозяйственное и подсобное помещение, бойлерная.

Балконы не запроектированы.

Планировки этажей не различаются.

Технический этаж (мансарда) предусмотрен.

Жилой дом оборудован системами отопления, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика).

Фундамент – железобетонная плита толщиной 300 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены подземной части – цокольные керамзитобетонные панели толщиной 600 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм. с оштукатуркой.

Внутренние стены – кирпичные толщиной 500 мм.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 180 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Вентиляционные блоки – железобетонные панели толщиной 300 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение — схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Предусмотрен учет водопотребления счетчиками.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения

220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

По желанию возможна разработка 3D поэтажных планов каждого этажа и подвала полностью или фрагментарно.

Рекомендуется заказ разработки 3D интерьера квартир и помещений. Дизайн интерьера дома – это возможность для воплощения фантазии и реализации дома его хозяев, отражение их характера, вкуса, и социального статуса.

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, которые должен решать данный дом.

Все требования и пожелания к поэтажным планам целесообразно предварительно максимально тщательно и подробно сформулировать в техническом задании на разработку эскизного проекта комплекса.

Для строительства проекта дома нужна привязка под конкретные климатические и грунтовые условия.

Проект этого дома можно заказать как в представленном, так и в зеркальном варианте.

Для приобретения или заказа проекта частного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Экспертиза крыльца

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 0111/18 объект исследования: «Крыльцо ЗОЛД Внуково» аэропорта Внуково, расположенный по адресу: город Москва, ЗОЛД аэропорта Внуково

Объект исследования:
«Крыльцо ЗОЛД Внуково» аэропорта Внуково, расположенный по адресу: город Москва, ЗОЛД аэропорта Внуково.

Вид исследования: строительно-техническая экспертиза.

Вопросы, поставленные перед экспертом (техническое задание):
Определить объём и качество работ по объекту: «Крыльцо ЗОЛД Внуково» аэропорта Внуково, выполненных на основании Договоров подряда от 17.06.2016г. №№ 48/06, 49/06, 50/06, 51/06, требованиям строительных норм и правил.

Сведения об участниках, присутствовавших при проведении обследования объекта исследования:
Представитель ООО «Строительная компания «БЕСТ» в лице главного инженера Моисеева Юрия Валентиновича, действующего на основании Доверенности №б/н от 10.01.2018 года.

Для разрешения вопроса, вынесенного на исследование, был организован осмотр объекта: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково». Осмотр производился 29.01.2018 года, в дневное время в условиях естественного освещения. При этом фиксация вида и состояний исследуемого объекта производилась методом цифровой фотосъемки с использованием фотокамеры SONYSLT-A37. При производстве осмотра присутствовал представитель ООО «Строительная компания «БЕСТ» в лице главного инженера Моисеева Юрия Валентиновича, действующего на основании Доверенности №б/н от 10.01.2018 года.
На момент осмотра представителем ООО «Строительная компания «БЕСТ» были представлены Заказчиком копии:
— Акта №1 о приемке выполненных работ по форме №КС-2 (к Справке №1 о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3 от 25.10.2016г. на сумму 1 299 467,64 рублей (в том числе НДС 18% 198 223,88 рублей) – по Договору подряда №48/06 от 17.06.2016 года;
— Акта №1 о приемке выполненных работ по форме №КС-2 (к Справке №1 о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3 от 25.10.2016г. на сумму 1 781 033,57 рубля (в том числе НДС 18% 271 683,09 рубля) – по Договору подряда №49/06 от 17.06.2016 года;
— Акта №1 о приемке выполненных работ по форме №КС-2 (к Справке №1 о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3 от 25.10.2016г. на сумму 1 457 171,62 рубль (в том числе НДС 18% 222 280,42 рублей) – по Договору подряда №50/06 от 17.06.2016 года;
— Акта №1 о приемке выполненных работ по форме №КС-2 (к Справке №1 о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3 от 25.10.2016г. на сумму 1 407 767,41 рублей (в том числе НДС 18% 214 744,18 рубля) – по Договору подряда №51/06 от 17.06.2016 года.
Специалистом на объекте: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково» было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование конструкций исследуемого строительного объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».
Специалистом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п.7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций, с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
Обмер геометрических параметров строений выполнялся с помощью измерительного инструмента — рулетка метрическая 5 м., дальномер лазерный BoschPLR50, уровень строительный, контрольная рейка 2000 мм., уголок металлический (цена деления 1 мм.).
Обработка результатов осмотра и производство исследования проводилась в помещении ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «Стройэкспертиза»), расположенного по адресу: город Москва, улица Верхняя Первомайская, дом №43, офис №206. При производстве экспертизы использованы визуальный, инструментальный, сравнительный и другие частные методы исследования.
17 июня 2016 года между Федеральным государственным унитарным предприятием «Президент-Сервис» в лице Генерального директора Крюкова Дмитрия Александровича и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «БЕСТ» в лице Генерального директора Назарука Николая Анатольевича был заключен Договора подряда №48/06, 49/06, 50/06 и 51/06 на общую сумму 5 945 440 (пять миллионов девятьсот сорок пять тысяч четыреста сорок) рублей 24 копейки (в том числе НДС 18% 906 931 (девятьсот шесть тысяч девятьсот тридцать один) руль 57 копеек) по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково», где:
— по Договору подряда №48/06 по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково (1-й этап)» сумма составила 1 299 467 (один миллион двести девяносто девять тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 64 копейки (в том числе НДС 18% 198 223 (сто девяносто восемь тысяч двести двадцать три) рубля 88 копеек) (пункт 5.1 Договора подряда);
— по Договору подряда №49/06 по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково (2-й этап)» сумма составила 1 781 033 (один миллион семьсот восемьдесят одна тысяча тридцать три) рубля 57 копеек (в том числе НДС 18% 271 683 (двести семьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят три) рубля 09 копеек) (пункт 5.1 Договора подряда);
— по Договору подряда №50/06 по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково (3-й этап)» сумма составила 1 457 171 (один миллион четыреста пятьдесят семь тысяч сто семьдесят один) рубль 62 копейки (в том числе НДС 18% 222 280 (двести двадцать две тысячи двести восемьдесят) рублей 42 копейки) (пункт 5.1 Договора подряда);
— по Договору подряда №51/06 по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково (4-й этап)» сумма составила 1 407 767 (один миллион четыреста семь тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 41 копейка (в том числе НДС 18% 214 744 (двести четырнадцать тысяч семьсот сорок четыре) рубля 18 копеек) (пункт 5.1 Договора подряда).
Неотъемлемой частью Договора подряда от 17.06.2016 года за №48/06, 49/06, 50/06 и 51/06 является смета (приложение №1 к Договору подряда №48/06, 49/06, 50/06 и 51/06 (пункты 1.3, 12.4)), утвержденная Генеральным директором Федерального государственного унитарного предприятия «Президент-Сервис» Крюковым Дмитрием Александровичем.
Согласно справок о стоимости выполненных работ и затрат стоимость работ по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково», предъявленных к оплате Подрядчиком (ООО «Строительная компания «БЕСТ»), не принятых и не оплаченных Заказчиком (ФГУП «Президент-Сервис») составила 5 945 440 (пять миллионов девятьсот сорок пять тысяч четыреста сорок) рублей 24 копейки (в том числе НДС 18% 906 931 (девятьсот шесть тысяч девятьсот тридцать один) руль 57 копеек) (см. Таблицу 1 – стоимость работ по Актам о приемке выполненных работ):

Смотрите так же:  56 статья гражданский кодекс

Наименование документа (КС-3, КС-2)

Период выполнения и виды работ (по разделам)

Предъявлено к оплате

Демонтаж: металлического ограждения крыльца, плиточной облицовки крыльца и бетонного основания с погрузкой в контейнер работы;
Устройство армированной бетонной подготовки

Облицовка площадки гранитом

Установка: ступеней и подступёнков длиной 3150 мм., ступеней и подступёнков длиной 2500 мм., плинтуса, металлического ограждения крыльца

Устройство выравнивающей стяжки;
Установка ступеней и подступёнков длиной 1550 мм.;
Облицовка вертикальных поверхностей гранитом;
Доставка гранитных деталей крыльца и стройматериалов;
Вывоз строительного материала

В материалах дела, представленных на исследование Заказчиком (ООО «Строительная компания «БЕСТ»), имеются:
— заключение эксперта №ЗОЛД-28/ЭКС/2016 от 15 ноября 2016 года, в котором указано, что ремонтные работы на крыльце административного здания, расположенного по адресу: город Москва, ЗОЛД аэропорта Внуково, выполнены с нарушением требований СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия», актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 на общую сумму 1 299 467,64 рублей;
— заключение эксперта №ЗОЛД-29/ЭКС/2016 от 15 ноября 2016 года, в котором указано, что ремонтные работы на крыльце административного здания, расположенного по адресу: город Москва, ЗОЛД аэропорта Внуково, выполнены с нарушением требований СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия», актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 на общую сумму 1 781 033,57 рублей;
— заключение эксперта №ЗОЛД-30/ЭКС/2016 от 15 ноября 2016 года, в котором указано, что ремонтные работы на крыльце административного здания, расположенного по адресу: город Москва, ЗОЛД аэропорта Внуково, выполнены с нарушением требований СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия», актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 на общую сумму 1 457 171,62 рублей;
— заключение эксперта №ЗОЛД-31/ЭКС/2016 от 15 ноября 2016 года, в котором указано, что ремонтные работы на крыльце административного здания, расположенного по адресу: город Москва, ЗОЛД аэропорта Внуково, выполнены с нарушением требований СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия», актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 на общую сумму 1 407 767,41 рублей.
Исследование заключений эксперта №ЗОЛД-28/ЭКС/2016, №ЗОЛД-29/ЭКС/2016, №ЗОЛД-30/ЭКС/2016 и №ЗОЛД-31/ЭКС/2016, составленных специалистом ООО «Профи-Медиа», в сопоставлении с Актами о приемке выполненных работ по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково» и результатами осмотра объекта в натуре, показало, что виды и объемы работ необоснованно приняты как не выполненные и не качественно выполненные работы Подрядчиком (ООО «Строительная компания «БЕСТ») на объекте, а именно:
— по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково (1-й этап)» —
п.п.1, 3 и 5 Демонтаж металлического ограждения крыльца, плиточной облицовки крыльца и бетонного основания с погрузкой в контейнер (данные работы были исключены необоснованно, так как на объекте проводились ремонтные работы, которые включают в себя демонтаж ранее облицованных и установленных конструктивных элементов);
п.5 Демонтаж бетонного основания с погрузкой в контейнер (данные работы были исключены необоснованно, так как на объекте проводились ремонтные работы, которые включают в себя демонтаж ранее облицованных и установленных конструктивных элементов. Кроме того, выполнение данных работ подтверждается Актом освидетельствования скрытых работ от 15.09.2016г.);
п.7 Устройство армированной бетонной подготовки (выполнение данных работ подтверждается Актом освидетельствования скрытых работ от 08.10.2016г., а также наличием Сертификатов соответствия: №1418603 (пескобетон марки «AXTON»), №0015004 (портландцемент ЦЕМ 1 42,5Н), №0745542 (сетки арматурные сварные плоские для железобетонных конструкций и изделий);
— по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково (2-й этап)» —
п.1 Облицовка площадки гранитом (данные работы были исключены необоснованно, так как выполнение данных работ подтверждается Актом освидетельствования скрытых работ от 17.10.2016г., а также наличием Сертификата соответствия №1651087 (смесь сухая клеевая ЮНИС ПЛЮС) и Экспертного заключения №62 от 29.01.2015 года (исх. №228) на блоки гранитные месторождения «Ала-Носкуа»);
На странице 7 заключение эксперта №ЗОЛД-29/ЭКС/2016 от 15 ноября 2016 года эксперт приводит перечень нарушений технологии монтажа гранитных плит, а именно:
— неравномерная ширина шва между гранитными плитами;
— не учтена ровность гранитных плит;
— местами некачественно затерты швы между гранитными плитами;
— местами имеет место нарушения горизонтальности (просадка гранитных плит) поверхности гранитных плит, из-за недостаточной прочности выравнивающего слоя пескобетона;
— некачественная стыковка горизонтальной и вертикальной поверхности торца.
(Эксперт в качестве нормативного документа по определению соответствия (не соответствия) нарушений технологии монтажа гранитных плит указывает на СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия», актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87. Однако, данный документ являлся проектным, т.е. не утвержденным и не введенным в действие и, кроме того, данный документ как проект утратил свою силу 26 сентября 2016 года. Таким образом, приведенные в заключении эксперта ООО «Профи-Медиа» параметры по предельно допустимым отклонениям по качеству монтажа гранитных плит являются необоснованными).
В соответствии с пунктом 3.10 Технологической карты №105-05 ТК по устройству полов из мрамора (гранита) по готовому основанию – допускаемые отклонения при устройстве полов из мраморных плит:
— уступы между двумя смежными элементами покрытия из плиток не должны превышать — 2 мм;
— толщина швов между плитами размером более 200 мм — 3 мм;
— поверхности стяжки от плоскости при настилке плит — 4 мм;
— поверхности покрытия от плоскости — 4 мм;
— покрытия полов должны быть ровными и горизонтальными (или соответствовать заданному уклону). Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать 4 мм.
— трещины, выбоины и незаполненные швы не допускаются;
— отслоение покрытия от прослойки, определяемое простукиванием всей площади пола, не допускается.
— по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково (3-й этап)» —
п.п.1, 5, 9, 13 и 17 Установка ступеней и подступёнков длиной 3150 мм. и 2500 мм., установка плинтусов (данные работы были исключены необоснованно, так как выполнение данных работ подтверждается Актом освидетельствования скрытых работ от 17.10.2016г., а также наличием Сертификата соответствия №1651087 (смесь сухая клеевая ЮНИС ПЛЮС) и Экспертного заключения №62 от 29.01.2015 года (исх. №228) на блоки гранитные месторождения «Ала-Носкуа»);
п.21 Установка металлического ограждения крыльца (данные работы исключены необоснованно, так как монтаж металлического ограждения крыльца выполнен в соответствии с исполнительной документацией по монтажу ограждений наружных лестниц, которые включают в себя акт на скрываемые виды работ, исполнительные чертежи, паспорта и сертификаты).
На странице 7 заключение эксперта №ЗОЛД-30/ЭКС/2016 от 15 ноября 2016 года эксперт приводит перечень нарушений технологии монтажа гранитных плит, а именно:
— неравномерная ширина шва между гранитными плитами;
— не учтена ровность гранитных плит;
— местами некачественно затерты швы между гранитными плитами;
— местами имеет место нарушения горизонтальности (просадка гранитных плит) поверхности гранитных плит, из-за недостаточной прочности выравнивающего слоя пескобетона;
— некачественная стыковка горизонтальной и вертикальной поверхности торца.
(Эксперт в качестве нормативного документа по определению соответствия (не соответствия) нарушений технологии монтажа гранитных плит указывает на СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия», актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87. Однако, данный документ являлся проектным, т.е. не утвержденным и не введенным в действие и, кроме того, данный документ как проект утратил свою силу 26 сентября 2016 года. Таким образом, приведенные в заключении эксперта ООО «Профи-Медиа» параметры по предельно допустимым отклонениям по качеству монтажа гранитных плит являются необоснованными).
В соответствии с пунктом 3.10 Технологической карты №105-05 ТК по устройству полов из мрамора (гранита) по готовому основанию – допускаемые отклонения при устройстве полов из мраморных плит:
— уступы между двумя смежными элементами покрытия из плиток не должны превышать — 2 мм;
— толщина швов между плитами размером более 200 мм — 3 мм;
— поверхности стяжки от плоскости при настилке плит — 4 мм;
— поверхности покрытия от плоскости — 4 мм;
— покрытия полов должны быть ровными и горизонтальными (или соответствовать заданному уклону). Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать 4 мм.
— трещины, выбоины и незаполненные швы не допускаются;
— отслоение покрытия от прослойки, определяемое простукиванием всей площади пола, не допускается.
— по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково (4-й этап)» —
п.п.6, 10 и 14 Установка ступеней и подступёнков длиной 1550 мм., облицовка вертикальных поверхностей гранитом (данные работы были исключены необоснованно, так как выполнение данных работ подтверждается Актом освидетельствования скрытых работ от 17.10.2016г., а также наличием Сертификата соответствия №1651087 (смесь сухая клеевая ЮНИС ПЛЮС) и Экспертного заключения №62 от 29.01.2015 года (исх. №228) на блоки гранитные месторождения «Ала-Носкуа»);
п.1 Устройство выравнивающей стяжки (выполнение данных работ подтверждается Актом освидетельствования скрытых работ от 08.10.2016г., а также наличием Сертификатов соответствия: №1418603 (пескобетон марки «AXTON»), №0015004 (портландцемент ЦЕМ 1 42,5Н), №0745542 (сетки арматурные сварные плоские для железобетонных конструкций и изделий);
На странице 7 заключение эксперта №ЗОЛД-30/ЭКС/2016 от 15 ноября 2016 года эксперт приводит перечень нарушений технологии монтажа гранитных плит, а именно:
— неравномерная ширина шва между гранитными плитами;
— не учтена ровность гранитных плит;
— местами некачественно затерты швы между гранитными плитами;
— местами имеет место нарушения горизонтальности (просадка гранитных плит) поверхности гранитных плит, из-за недостаточной прочности выравнивающего слоя пескобетона;
— некачественная стыковка горизонтальной и вертикальной поверхности торца.
(Эксперт в качестве нормативного документа по определению соответствия (не соответствия) нарушений технологии монтажа гранитных плит указывает на СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия», актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87. Однако, данный документ являлся проектным, т.е. не утвержденным и не введенным в действие и, кроме того, данный документ как проект утратил свою силу 26 сентября 2016 года. Таким образом, приведенные в заключении эксперта ООО «Профи-Медиа» параметры по предельно допустимым отклонениям по качеству монтажа гранитных плит являются необоснованными).
В соответствии с пунктом 3.10 Технологической карты №105-05 ТК по устройству полов из мрамора (гранита) по готовому основанию – допускаемые отклонения при устройстве полов из мраморных плит:
— уступы между двумя смежными элементами покрытия из плиток не должны превышать — 2 мм;
— толщина швов между плитами размером более 200 мм — 3 мм;
— поверхности стяжки от плоскости при настилке плит — 4 мм;
— поверхности покрытия от плоскости — 4 мм;
— покрытия полов должны быть ровными и горизонтальными (или соответствовать заданному уклону). Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать 4 мм.
— трещины, выбоины и незаполненные швы не допускаются;
— отслоение покрытия от прослойки, определяемое простукиванием всей площади пола, не допускается.

Смотрите так же:  7-гд закон о тишине

Далее эксперт пишет, в результате проведенного анализа представленных документальных данных выявлены следующие несоответствия:
— объемы выполненных работ, указанные в Актах сдачи-приемки выполненных работ формы КС-2 соответствуют фактическим объемам (указано противоречие – эксперт приводит перечень несоответствия и тут же указывает соответствие по объемам выполненных работ);
— акты скрытых работ предъявляются отдельно к каждой КС-2, каждому договору с указанием объемов и места на фасаде (указано не обоснованно, так как по сути заключенные Договора подряда №48/06, 49/06, 50/06 и 51/06 от 17.06.2016 года между ФГУП «Президент-Сервис» и ООО «Строительная компания «БЕСТ» касаются одного комплекса работ (проведение демонтажных работ (удаление старых конструктивных элементов отделки) и монтажных работ (замена на новые конструктивные элементы отделки в границах (объемах) выполненных демонтажных работ);
— сертификаты соответствия на применяемые материалы не соответствуют материалам, указанным в Сметах (указано не обоснованно, так как в Актах на срываемые виды работ приведен перечень использованных строительных материалов, которые соответствуют, предъявленным сертификатам соответствия);
— отсутствует документ о качестве на гранитные блоки с указанием месторождения (сертификат качества представлен на блоки горных пород ГОСТ 9479-98 из грано-сиенитового месторождения «Елизовское», а экспертное заключение дано на блоки гранитные месторождения «Ала-Носкуа) (указано необоснованно, так как и в Акте на скрываемые виды работ по укладке гранитных деталей облицовки крыльца и в Экспертном заключении №62 от 29.01.2015 года (исх. №228) указан один и тот же использованный материал — блоки гранитные месторождения «Ала-Носкуа»);
— отсутствует документ о качестве на бетонную смесь (указанно не обоснованно, так как на использованный материал имеется: Сертификат соответствия (бетонная смесь БСТ В45 П5 F300 W20) и Сертификат соответствия (бетонная смесь БСТ В40 П5 F300 W12));
— отсутствует документ о качестве на пескобетон (указанно не обоснованно, так как на использованный материал имеется Сертификат соответствия №1418603 (пескобетон марки «AXTON»));
— отсутствует паспорт на цементный клей (указанно не обоснованно, так как на использованный материал имеется Сертификат соответствия №1651087 (смесь сухая клеевая ЮНИС ПЛЮС));
— отсутствует паспорт качества на сетку арматурную сварную (указанно не обоснованно, так как на использованный материал имеется Сертификат соответствия №0745542 (сетки арматурные сварные плоские для железобетонных конструкций и изделий));
— отсутствует поэтапная фотофиксация выполненных работ по крыльцу здания (указано не обоснованно, так как Договорами подряда №48/06, 49/06, 50/06 и 51/06 от 17.06.2016 года не предусмотрено о необходимости (обязательности) поэтапной фиксации выполненных работ на фотокамеру);
— отсутствует исполнительная схема выполненных работ по крыльцу административного здания (указано не обоснованно, так как согласно в Договорах подряда №№48/06, 49/06, 50/06 и 51/06 от 17.06.2016 года о необходимости предоставления исполнительных схем выполненных работ по крыльцу административного здания не указано);
— отсутствует проектная документация (пояснительная записка) на ремонт крыльца (указано не обоснованно, так как согласно пунктов 1.3, 12.4 Договоров подряда №№48/06, 49/06, 50/06 и 51/06 от 17.06.2016 года неотъемлемой их частью является Смета (приложение №1 к Договорам подряда №48/06, 49/06, 50/06 и 51/06 от 17.06.2016 года));
Таким образом, на основании вышеизложенного необходимо сделать вывод о том, что стоимость выполненных Подрядчиком (ООО «Строительная компания «БЕСТ») работ согласно условиям Договоров подряда №48/06, 49/06, 50/06 и 51/06 от 17.06.2016г. на объекте: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково», указанная в Актах о приемке выполненных работ составляет 5 945 440 (пять миллионов девятьсот сорок пять тысяч четыреста сорок) рублей 24 копейки (в том числе НДС 18% 906 931 (девятьсот шесть тысяч девятьсот тридцать один) руль 57 копеек). Работы выполнены в полном объеме и соответствуют качеству, предъявляемые к данным видам работ.
Выполненные ООО «Строительная компания «БЕСТ» работы по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково» отвечают требованиям СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001».
Свод правил СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001» предназначается для разработки проектных решений общественных, жилых и производственных зданий, которые должны обеспечивать для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения — маломобильных групп населения (далее — МГН) равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения, основанные на принципе универсального проекта (дизайна) (пункт 1.1).
1.2 Свод правил распространяется на проектирование общественных зданий открытого доступа населения, в том числе инвалидов и МГН.
4.1 Требования настоящего свода правил подлежат выполнению при проектировании новых, реконструкции существующих, а также подлежащих капитальному ремонту и приспособлению зданий и сооружений. Они распространяются на функционально-планировочные элементы зданий и сооружений, отведенные для них земельные участки, включая подходы к зданиям и сооружениям, входные узлы, внутренние коммуникации, пути эвакуации, помещения проживания и для предоставления услуг (обслуживания) и места приложения труда. Требования распространяются также на информационное и инженерное обустройство зданий, сооружений и земельных участков.
5.1.11 Покрытие пешеходных дорожек, тротуаров, съездов, пандусов и лестниц должно быть из твердых материалов, ровным, не создающим вибрацию при движении по нему. Их поверхность должна обеспечивать продольный коэффициент сцепления 0,6-0,75 кН/кН, в условиях сырой погоды и отрицательных температур — не менее 0,4 кН/кН.
Покрытие из бетонных плит или брусчатки должно иметь толщину швов между элементами покрытия не более 0,01 м. Покрытие из рыхлых материалов, в том числе песка и гравия, не допускается.
5.1.12 Ширина лестничных маршей внешних лестниц на участках проектируемых зданий и сооружений должна быть не менее 1,35 м. Для таких лестниц на перепадах рельефа ширину проступей следует принимать от 0,35 до 0,4 м (или кратно этим значениям), высоту подступенка — от 0,12 до 0,15 м. Все ступени лестниц в пределах одного марша должны быть одинаковыми по форме в плане, по размерам ширины проступи и высоты подъема ступеней. Поперечный уклон ступеней должен быть не более 2%.
5.1.15 Длина горизонтальной площадки прямого пандуса должна быть не менее 1,5 м. В верхнем и нижнем окончаниях пандуса следует предусматривать свободные зоны размерами не менее 1,5х1,5 м. Аналогичные площадки (не менее 1,5х1,5 м) должны быть предусмотрены при каждом изменении направления пандуса.
6.1.1 В общественном или производственном здании (сооружении) должен быть минимум один вход, доступный для МГН, с поверхности земли и из каждого доступного для МГН подземного или надземного уровня, соединенного с этим зданием. В жилом многоквартирном здании доступными должны быть все подъезды.
6.1.2 В доступных входах в здание (сооружение) следует свести к минимуму разность отметок тротуара и тамбура. При перепаде высот входные площадки кроме лестницы должны иметь пандус. Их поручни должны соответствовать техническим требованиям к опорным стационарным устройствам. При ширине лестниц на основных входах в здание 4,0 м и более следует дополнительно предусматривать разделительные двусторонние поручни.
Наружный пандус должен иметь уклон не круче 1:20 (5%). При ограниченном участке застройки или наличии подземных коммуникаций перед входом допускается проектировать пандус с уклоном не круче 1:12 (8%) при длине марша не более 6,0 м. Параметры пандуса следует принимать по 5.1.15.
Выводы, указанные заключениях эксперта №ЗОЛД-28/ЭКС/2016, №ЗОЛД-29/ЭКС/2016, №ЗОЛД-30/ЭКС/2016 и №ЗОЛД-31/ЭКС/2016, составленных специалистом ООО «Профи-Медиа», являются необоснованными по следующим мотивам:
— использование недействующего нормативного документа СП 71.13330.2012 «Изоляционные и отделочные покрытия», актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87, который утратил свою силу 26 сентября 2016 года;
— приведенный перечень несоответствий по документальным данным (акты скрытых работ предъявляются отдельно к каждой КС-2, каждому договору с указанием объемов и места на фасаде; сертификаты соответствия на применяемые материалы не соответствуют материалам, указанным в Сметах; отсутствует документ о качестве на гранитные блоки с указанием месторождения (сертификат качества представлен на блоки горных пород ГОСТ 9479-98 из грано-сиенитового месторождения «Елизовское», а экспертное заключение дано на блоки гранитные месторождения «Ала-Носкуа); отсутствует документ о качестве на бетонную смесь; отсутствует документ о качестве на пескобетон; отсутствует паспорт на цементный клей; отсутствует паспорт качества на сетку арматурную сварную; отсутствует поэтапная фотофиксация выполненных работ по крыльцу здания; отсутствует исполнительная схема выполненных работ по крыльцу административного здания; отсутствует проектная документация (пояснительная записка) на ремонт крыльца) являются необоснованными ввиду того, что на момент производства экспертиз экспертом ООО «Профи-Медиа» у ООО «Строительная компания «БЕСТ», непосредственно выполнявшая ремонтные работы, не были запрошены вышеперечисленные документы, которые имелись и имеются у ООО «Строительная компания «БЕСТ».

Смотрите так же:  Попытки получения либо получения пособия по безработице обманным путем

ВЫВОДЫ:
Вопрос №1: Определить объём и качество работ по объекту: «Крыльцо ЗОЛД Внуково» аэропорта Внуково, выполненных на основании Договоров подряда от 17.06.2016г. №№ 48/06, 49/06, 50/06, 51/06, требованиям строительных норм и правил.
Ответ: Стоимость выполненных Подрядчиком (ООО «Строительная компания «БЕСТ») работ согласно условиям Договоров подряда №48/06, 49/06, 50/06 и 51/06 от 17.06.2016г. на объекте: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково», указанная в Актах о приемке выполненных работ составляет 5 945 440 (пять миллионов девятьсот сорок пять тысяч четыреста сорок) рублей 24 копейки (в том числе НДС 18% 906 931 (девятьсот шесть тысяч девятьсот тридцать один) руль 57 копеек). Работы выполнены в полном объеме и соответствуют качеству, предъявляемые к данным видам работ.
Выполненные ООО «Строительная компания «БЕСТ» работы по объекту: «ремонтные работы крыльца ЗОЛД Внуково» отвечают требованиям СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001».

Приложение №1: фототаблица


Фото №1


Фото №2


Фото№3


Фото№4


Фото№5


Фото№6


Фото№7


Фото№8


Фото№9


Фото№10


Фото№11

Другие публикации:

  • О признании брачного договора недействительным судебная практика Дело о признании брачного договора частично недействительным (судебная практика отмены пунктов брачного договора, ставящих супруга в крайне неблагоприятное положение) г. Москва, районный суд, 2010 год Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании […]
  • Договор уступки права требования по договору долевого участия при ипотеке Договор уступки Ипотека через банк Здравствуйте! Сейчас на стадии подписания договора уступки по ДДУ, я планирую купить квартиру в ипотеку, но не у застройщика, а у инвестора(владельца земли), которому застройщик продал квартиру через ДДУ. Договор уступки […]
  • Автостраховка осаго отзывы Страховая компания МАКС - отзывы Специалисты СК на сайте Последние отзывы о компании Не можем вписать новое водительское Добрый день. В сентябре месяце оформили полис ОСАГО в вашей СК. ХХХ 0055101395 от 05.09.2018 на имя Токарева Василия Александровича. На […]
  • 3 ндфл документы компенсация Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ Возврат процентов по ипотеке Похожие публикации Приобретая жилье в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение сразу двух имущественных вычетов по налогу: вычет до 2 000 000 рублей по фактическим расходам, […]
  • Сколько сбербанк рассматривает документы на квартиру Порядок действий при оформлении ипотеки Со Сбером не получится? Ха-ха. Купили 3 недели назад квартиру, взяв кредит у Сбера. Правда, покупали новостройку. Что, кстати, сейчас намного сложнее сделать через ипотеку. Со вторичкой они вообще легко и просто […]
  • Размер ежемесячного пособия на ребенка до 3 лет в 2019 году Главное про пособие по уходу за ребенком до 3 лет в 2018 и 2019 году в России - изменения Про пособие по уходу за ребенком до 3 лет Пособия на детей до трех лет Семьи, малыши в которых достигли возраста в полтора года, обычно выпадают за пределы внимания […]

Вам также может понравиться