Почему мы платим земельный налог

Налог на недвижимость – за что платим?

С 2014 года правительство РФ вводит налог на недвижимость, который призван заменить налог на имущество физических лиц. Если ранее в среднем за принадлежащую ему недвижимость гражданин платил около 300-500 руб. (речь идёт о двухкомнатной квартире), то с 2014 года эта сумма возрастёт до двух тысяч рублей. И это пример из регионов России, а вот в Москве налог на недвижимость составит, куда большую сумму, тем более для тех лиц, что являются собственниками жилья в центре столицы. Расчёт налога на недвижимость производится исходя из величины рыночной оценки объекта недвижимости, для расчёта берутся данные из 83 регионов РФ. В отношении жилой недвижимости устанавливается ставка 0,1 %. Таким образом, новый налог на недвижимость будет отличаться от прежнего на имущество не только величиной ставок, но и даже налоговой базой – основой любого из видов налога. Налог на имущество до 2013 года исчислялся исходя из стоимости недвижимости, которая определялась органами БТИ. В случае если собственник имущества не был согласен с произведенной оценкой стоимости, указанной в расчёте налогового органа, он мог обратиться в БТИ за получением справки о стоимости недвижимости. Налог на недвижимость в 2013 году в качестве налоговой базы опирается на кадастровую стоимость, которая практически не отличается от рыночной стоимости и рассчитывается в аналогичном порядке.

Налог на недвижимость будет местным, следовательно, органы местного самоуправления вправе снижать или повышать установленные ставки налога на недвижимость, но лишь в тех пределах, что устанавливает налоговый кодекс РФ. Налоговое законодательство РФ предусматривает льготы для отдельных категорий лиц (пенсионеры, инвалиды), однако, размеры льгот, а также круг лиц, которые на них претендуют, ещё находятся на рассмотрении. Для пенсионера, который в своё время получил квартиру от государства в центре Москвы, платить налог на недвижимость исходя из рыночной цены недвижимости – означает полное банкротства лица. Пенсионеры просто не потянут такие сборы, и нет их вины в том, что они являются собственниками «элитного» жилья по сегодняшним меркам. Многие граждане выступают за введение такого налога, призывая государство «брать налоги по полной с миллионеров, пусть платят за свою роскошь и богатства». Однако эти лица забывают, что закон принимается для всех и не останется в России налогоплательщиков, которых не коснутся изменения и налоговое бремя. Больше всех пострадают незащищённые слои населения – пенсионеры, инвалиды, герои войны, а также малообеспеченные лица, которым также квартира могла остаться по наследству. Получить льготы по налогу на недвижимость будет не так просто, а вот платить их в обязательном порядке будут все. «Повезёт» нескольким собственникам одной квартиры – налог будет разбит пропорционально принадлежащим долям каждому из собственников. Тем не менее, налоговое бремя на население возрастёт, а потому у многих появляется вполне логичный и обоснованный вопрос – за что же мы платим налог на недвижимость?

Да, каждый человек обязан участвовать в содержании государства. Налоги являются одним из главных источников формирования российского бюджета, при такой нестабильной экономике сложно удержаться на плаву за счёт выручки от контрактов с другими странами. У людей давно уже не возникает вопросов по поводу взимания подоходного налога, налога на прибыль – то есть, если лицо получило доход, оно обязано уплатить налог с него. Вопросов не возникает, граждане уплачивают подоходные налоги без лишних вопросов, при этом будучи уверенными, что больше чем они зарабатывают – они не отдадут. Такая же ситуация и с транспортным налогом – каждый собственник автомобиля без вопросов перечисляет налог, ведь транспорт разрушает дороги, и чем мощнее и больше автомобиль – тем больше вреда он может нанести автодорогам и окружающей среде, от того ставки транспортного налога в зависимости от лошадиных сил вполне понятны, обоснованы и справедливы. Когда некоторые чиновники предлагали транспортный налог внести в стоимость топлива, распределив тем самым нагрузку между населением, возникло недовольство со стороны населения – зачем мы будем переплачивать косвенным образом налог, когда нам по силам заплатить сбор в зависимости от мощности нашего авто.

Земельный налог

Не возражают граждане и против земельного налога – не смотря на то, что земля находится в собственности граждан, тем не менее, происходит пользование природными ресурсами, порча земли и т.д. – поэтому плата за занимаемые участки вполне обоснована, эта норма идёт ещё с древних времён. Но вот налог на недвижимость – все граждане обязаны уплачивать налог с принадлежащего им недвижимого имущества. За что? Практически каждый человек сейчас покупает квартиры за свои собственные деньги, государство уже давно не обеспечивает население квартирами. В отношении приватизированного недвижимого имущества ещё можно понять установление налогов, но вот вновь построенное жильё, либо покупка его у других граждан лицом, никогда не пользовавшимся правом на приватизацию. Ведь человек зарабатывает сам деньги, уплачивая при этом подоходный налог. Затем накопленные сбережения он тратит на покупку жилья, в котором будет жить и которое не приносит ему никакого дохода. Напротив, размер ежемесячных коммунальных платежей за содержание квартиры увеличивается с каждым годом, по сути, собственник полностью сам содержит принадлежащее ему имущество, не прибегая к помощи государства. Так за что платить налог?

Некоторые специалисты пытаются объяснить налог на недвижимость как плату государству за неоспоримую защиту права собственности граждан. На самом деле государство защищает право собственности граждан на принадлежащее им недвижимое имущество в особом порядке, но также и на иные вещи в том числе. Но никто не взимает налог с лиц, купивших новое пальто или кожаную куртку, а вот за новую квартиру – в обязательном порядке. Опять же, получение любой услуги от государства – будь то даже запрос о стоимости имущества – носит платный характер, за любые регистрационные действия приходится уплачивать пошлину. Следовательно, получается, что за охрану и реализацию нашего права собственности мы опять же платим дважды. Кто-то предполагает , что налог на квартиры – это своеобразная плата за тот земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом. Тогда возникает вопрос – почему не земельный налог? Вариант расчёта такой – определить площадь занимаемого многоквартирным домом земельного участка, определение налоговой базы – его стоимости, затем уже самого земельного налога, распределение его между собственниками квартир в доме. Тогда и сумма была бы на порядок ниже, да и сам налог более обоснованным. Ответа на вопрос о том, за что мы платим налог на недвижимость – нет. Точнее, за что понятно, а вот на каком основании – не совсем. Поэтому пока от законодателя не будет точного обоснования и объяснения для граждан, увеличение размеров налога будет приводить только к недовольству граждан.

Почему платим налог за свою собственность — имущество и землю?

У меня в собственности имеется дом и участок земли, о чем имеются документы.Почему за них нужно платить налог? В данном случае государство или кто-либо ни чем и ни как не участвует в какой либо помощи (ремонт и т.д.).Все делается мною-хозяином и за мои деньги , из которых уже удержали налоги (зарплата).Многие люди задаются таким вопросом. Существует на него ответ?

Ответы юристов (1)

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения ( п. 1 ст. 388 Налогового кодекса).​​​

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Виды налоговых отчислений

Гражданин отчисляет в столичный бюджет*:

  1. Транспортный налог — при условии владения транспортным средством;
  2. Земельный налог — при условии владения земельным участком;
  3. Налог на имущество физических лиц — при условии владения имуществом;
  4. Налог на доходы физических лиц — при условии получения доходов, облагается ставками в размере 9%, 13%, 30% или 35%;

А так же, гражданин сам, либо опосредовано через работодателя, платит страховые взносы во внебюджетные фонды: Пенсионный фонд РФ (ПФР), Фонд социального страхования (ФСС) и Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования (ФФОМС).

Транспортный налог

Должен быть уплачен не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Т.е. транспортный налог за 2012 год необходимо уплатить до 1 декабря 2013 года

Объект налогообложения

Налоговая ставка (руб.)

Автомобили легковые с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно

свыше 100 л.с. до 125 л.с. (свыше 73,55 кВт до 91,94 кВт) включительно

свыше 125 л.с. до 150 л.с. (свыше 91,94 кВт до 110,33 кВт) включительно

свыше 150 л.с. до 175 л.с. (свыше 110,33 кВт до 128,7 кВт) включительно

свыше 175 л.с. до 200 л.с. (свыше 128,7 кВт до 147,1 кВт) включительно

свыше 200 л.с. до 225 л.с. (свыше 147,1 кВт до 165,5 кВт) включительно

Смотрите так же:  Российская федерация федеральный закон о производственных кооперативах

свыше 225 л.с. до 250 л.с. (свыше 165,5 кВт до 183,9 кВт) включительно

свыше 250 л.с. (свыше 183,9 кВт)

Мотоциклы и мотороллеры с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

до 20 л.с. (до 14,7 кВт) включительно

до 110 л.с. (до 80,9 кВт) включительно

свыше 110 л.с. до 200 л.с. (свыше 80,9 кВт до 147,1 кВт) включительно

свыше 200 л.с. (свыше 147,1 кВт)

Грузовые автомобили с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно

свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73,55 кВт до 110,33 кВт) включительно

свыше 150 л.с. до 200 л.с. (свыше 110,33 кВт до 147,1 кВт) включительно

свыше 200 л.с. до 250 л.с. (свыше 147,1 кВт до 183,9 кВт) включительно

свыше 250 л.с. (свыше 183,9 кВт)

Другие самоходные транспортные средства (с каждой лошадиной силы):

Снегоходы, мотосани с мощностью двигателя до 50 л.с. (до 36,77 кВт) включительно

Снегоходы, мотосани с мощностью двигателя свыше 50 л.с. (свыше 36,77 кВт)

Катера, моторные лодки и другие водные транспортные средства с мощностью двигателя до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно

Катера, моторные лодки и другие водные транспортные средства с мощностью двигателя свыше 100 л.с. (свыше 73,55 кВт)

Яхты и другие парусно-моторные суда с мощностью двигателя до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно

Яхты и другие парусно-моторные суда с мощностью двигателя свыше 100 л.с. (свыше 73,55 кВт)

Гидроциклы с мощностью двигателя до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно

Гидроциклы с мощностью двигателя свыше 100 л.с. (свыше 73,55 кВт)

Воздушные суда, имеющие нереактивные двигатели (с каждой лошадиной силы)

Другие водные и воздушные транспортные средства, не имеющие двигателей (с единицы транспортного средства)

Земельный налог

Должен быть уплачен не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Объект налогообложения

Налоговая ставка (руб.)

Земли, находящиеся в составе зон сельскохозяйственного использования и производства в Москве;

Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

Земельные участки, предоставленные и используемых для эксплуатации объектов спорта (хотя последние во владении физлиц встречаются крайне редко).

0,3% от кадастровой стоимости участка

Личное парковочное место (т.е. автостоянка для долговременного хранения индивидуального автотранспорта)

0,1 % от кадастровой стоимости участка

О налоговых льготах по этому направлению читайте в статье «Кто в Москве освобождается от уплаты земельного налога?».

Налог на имущество физических лиц (жилые и нежилые помещения)

Объект налогообложения (жилые и нежилые помещения), исчисляется на основании суммарной инвентаризационной стоимости имущества

Налоговая ставка (%)

до 300 000 рублей (включительно)

свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно)

свыше 500 000 рублей до 1 000 000 рублей (включительно)

свыше 1 000 000 рублей

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ и с законом N 78-ФЗ, 13%-м налогом на доходы физических лиц не облагается имущество, полученное по наследству независимо от степени родства или подаренное ближайшим родственником. Это касается любых доходов, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам «авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов» (ст. 217, п. 18 НК РФ).

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

Налоговая ставка — 9%, 13%, 30% или 35% от всей полученной суммы дохода за расчетный период (т.е. за год).

Налог должен быть уплачен до 30 апреля года, следующего за расчетным периодом.

Штраф за неподанную декларацию — 5% неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не менее 1 тысячи и не более 30% от суммы невыплаченного налога.

Доходы с заработной платы, премий и прочих материальных благ, получаемые вам от работодателя, рассчитываются бухгалтерией и ежемесячно удерживаются из вашей зарплаты. Если работодатель же не берет на себя функцию уплаты вашего НДФЛ, либо вы по каким-либо причинам получили сторонний доход, вы должны сообщить в налоговую самостоятельно. Чтобы отчитаться, нужно заполнить налоговую декларацию на доходы физических лиц (подробно этот процесс мы описывали в статье «Как заполнять и подавать налоговую декларацию по налогу на доходы с физических лиц и в каких ситуациях»).

9% должны быть выплачены в случае получения:

  • доходов в виде процентов по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 1 января 2007 года;
  • доходов учредителей доверительного управления ипотечным покрытием, полученным на основании приобретения ипотечных сертификатов участия, выданных управляющим ипотечным покрытием до 1 января 2007 года.

30% обязаны уплатить те, кто является налоговым резидентом РФ (речь о тех гражданах, кто находится на территории РФ менее 183 календарных дней в году). Однако этой категории заплатить придется стандартные 13% за трудовую деятельность и трудовую деятельность в качестве высококвалифицированного специалиста, а за доходы от долевого участия в деятельности российских организаций — 15%.

35% должны быть выплачены в случае получения:

  • выигрыша или приза, полученного в конкурсе, лотерее, телеигре и т.п.; исключение — призы и выигрыши дешевле 4 000 рублей (подробно об этом читайте в статье «Выигрыш в лотерею и налогообложение — с какого выигрыша нужно платить налог?»);
  • процентов по банковским вкладам, которые превышают размеры: для рублевых вкладов это ставка рефинансирования +5%, для валютных — 9% годовых (ст. 214.2 НК РФ);
  • суммы экономии, если процент по взятому вами кредиту ниже, чем указанно в статье 212.2 НК РФ: для рублевого кредита это 2/3 ставки рефинансирования над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора, для валютных — 9% годовых;
  • платы за использование денежных средств членов кредитного потребительского кооператива, а также процентов за использование сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом займов от членов или ассоциированных членов этого кооператива, в части превышения суммы указанной платы, процентов, начисленных над суммой платы, процентов, рассчитанной исходя из ставки рефинансирования +5%.

Во всех остальных случаях получения дохода налогоплательщик обязан отдать 13%.

Что касается сделки купли-продажи жилья, то бывший владелец квартиры обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, превышающей 1 миллион рублей.

Выплаты во внебюджетные фонды

Самостоятельная выплата касается тех физлиц, которые не имеют статуса ИП, но начисляют зарплату наемным работникам (няням, домработницам, строителям или ремонтной бригаде за ремонт квартиры) и/или выплачивают вознаграждение подрядчикам – физическим лицам.

В течение 2012–2013 годов максимальный тариф страховых взносов понижен с 34 до 30 процентов. Он будет применяться к выплатам, начисленным в пользу работника, которые не превышают 512 тыс. рублей в 2012 году и 573 тыс. рублей в 2013 году.

Имейте в виду, физическое лицо, получающее вознаграждение не может самостоятельно уплачивать на себя взносы в ПФР или в ФСС, если не является индивидуальным предпринимателем.

Подробно о видах и размерах выплат читайте в статье «Страховые взносы в 2013 году — кому, куда и сколько платить?»

*Ставки по объектам налогообложения указаны по информации УФНС г.Москвы.

Об уплате земельного налога за приватизированный, но не незарегистрированный за лицом земельный участок

В связи с реорганизацией ФГУП в ОАО, в рамках приватизации органом исполнительной власти были переданы объекты недвижимого имущества в соответствии с передаточным актом, в том числе земельные участки. Сами участки были предоставлены ФГУП на праве постоянного (бессрочного) пользования в целях использования расположенных на них зданий. Право хозяйственного ведения, а также право собственности на данные земельные участки до настоящего времени зарегистрировано не было. Обязано ли открытое акционерное общество уплачивать земельный налог?

Согласно п. 1 ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также, в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами, иные права на земельный участок, являющийся недвижимым имуществом (п. 1 ст. 130 ГК РФ) подлежат государственной регистрации на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ.

Такие права возникают с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8 ГК РФ), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Таким образом, по общему правилу юридическое лицо становится плательщиком земельного налога с момента государственной регистрации его права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования. Аналогичный вывод содержится в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» (далее — Постановление N 54).

Отметим, что ранее в судебной практике существовал противоположный подход, основанный на постановлениях Президиума ВАС РФ от 12.07.2006 N 11991/05 и N 11403/05. Признавалось, что отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не могло служить основанием для освобождения фактического землевладельца и землепользователя от платы за землю, поскольку оформление таких документов зависит от волеизъявления последнего (см. постановления ФАС Поволжского округа от 05.04.2007 N А49-5080/06, ФАС Восточно-Сибирского округа от 16.08.2007 N А19-17027/06-30-41, ФАС Северо-Западного округа от 07.08.2009 N А05-9951/2008).

Однако в настоящее время судебная практика идет по пути, обозначенному в Постановлении N 54 (см. определение ВАС РФ от 12.08.2010 N ВАС-10032/10, постановления ФАС Уральского округа от 28.06.2010 N Ф09-4671/10-С3, ФАС Поволжского округа от 18.06.2010 N А55-19901/2009, ФАС Западно-Сибирского округа от 22.07.2010 N А46-20332/2009 и от 22.06.2010 N А46-18610/2009, ФАС Северо-Западного округа от 23.07.2010 N А13-17236/2009, ФАС Северо-Кавказского округа от 27.09.2010 N А32-23753/2009-3/473).

Разъяснения о том, что основанием для уплаты земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на земельный участок, также содержатся в письмах Минфина России от 27.10.2010 N 03-05-05-02/78, от 12.10.2010 N 03-05-05-02/75, от 13.08.2010 N 03-05-05-02/65, от 07.04.2010 N 03-05-05-02/22 и ФНС России от 03.06.2010 N ШС-37-3/3231, от 27.04.2010 N ШС-37-3/754.

Смотрите так же:  Ходатайство о применении залога образец

Однако, в Постановлении N 54 указаны и исключения. В частности, п. 5 Постановления N 54 установлено, что при универсальном правопреемстве (реорганизация юридических лиц, за исключением выделения, а также наследование) вещные права на земельные участки, упомянутые в п. 1 ст. 388 НК РФ, переходят непосредственно в силу закона, правопреемники становятся плательщиками земельного налога независимо от регистрации перехода соответствующего права.

В связи с этим необходимо учесть следующее.

В силу ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее — Закон N 178-Ф) под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 13 Закона N 178-ФЗ преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество является одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона N 178-ФЗ имущественный комплекс унитарного предприятия может быть передан в собственность юридических лиц, а также граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в порядке и способами, которые предусмотрены Закона N 178-ФЗ, с учетом особенностей, установленных ст. 27 Закона N 178-ФЗ.

Согласно п. 2 ст. 28 Закона N 178-ФЗ приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

— находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

— занимаемых объектами недвижимости, указанными в п. 1 указанной статьи, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них. В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия (п. 1 ст. 11 Закона N 178-ФЗ).

Согласно п. 3 ст. 268 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

В силу п. 1 ст. 37 Закона N 178-ФЗ открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном ст. 11 N 178-ФЗ, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

Согласно п. 11 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится — как правопреемник — собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Как было отмечено ранее при универсальном правопреемстве (реорганизация юридических лиц, за исключением выделения) вещные права на земельные участки, упомянутые в п. 1 ст. 388 НК РФ, переходят непосредственно в силу закона, правопреемники становятся плательщиками земельного налога независимо от регистрации перехода соответствующего права (п. 5 Постановления N 54).

Исполнение обязанности по уплате налогов при реорганизации юридического лица установлено ст. 50 НК РФ, на основании которой обязанность по уплате земельного налога реорганизованного юридического лица должна исполняться его правопреемником (правопреемниками).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. При этом юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки до 1 июля 2012 года (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Таким образом, в случае реорганизации за правопреемником сохраняется право пользования земельным участком (то есть передается право пользования земельным участком на тех же условиях) с последующим правом выкупа в собственность или оформлением права пользования на условиях аренды земельных участков, предоставленных реорганизованным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В рассматриваемой ситуации земельные участки были включены в перечень имущества, подлежащего приватизации и фактически были переданы в порядке приватизации. Поэтому ОАО, созданное в результате преобразования государственного предприятия, как его универсальный правопреемник сохранило право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и приобрело обязанность, предусмотренную ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Следовательно, с момента своей регистрации организация в силу ст. 388 НК РФ, а также п. 5 Постановления N 54 стало плательщиком земельного налога. Подтверждает данный вывод и ряд судебных решений (см. постановления ФАС Центрального округа от 11.08.2011 N Ф10-1747/11, ФАС Западно-Сибирского округа от 23.12.2011 N Ф04-6867/11, ФАС Восточно-Сибирского округа от 02.12.2011 N Ф02-5210/11, от 11.04.2011 N Ф02-1056/11 и др.).

Налог на землю частный дом

Бывает ли налог на частный дом отдельно от земли.

Налог на имущество называется, по идее он за каждую единицу отдельно платится, за землю земельный налог платится.

Живу в частном доме. Являюсь пегсионером. Земля-в собственности с 2017 г. Нужно ли платить налог на землю в 2018 г.

Скорее всего нужно. Местные Совет или Дума могут принять решение об освобождении некоторых категорий лиц от уплаты налога, но просто пенсионеров много, в отношении такой огромной категории принимать такое решение нецелесообразно. Это можно уточнить в налоговой инспекции по месту нахождения земельного участка.

Есть частный дом скажите налог на дом платится или только на землю.

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии с Налоговым кодексом РФ объектом налогообложения признается следующее имущество: — жилой дом; — квартира, комната; — гараж и иные здание, строение, сооружение, помещение. За использование земельного участка взимается земельный налог или арендная плата. С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна.

Должна ли я платить налог на землю в долевой собственности под частным домом? Я пенсионер.

Здравствуйте! Если Вы собственник земельного участка (доли в земельном участке), то обязаны оплачивать земельный налог. Так как не федеральном уровне пенсионеры не освобождены от уплаты земельного налога.

Нужно ли двум пенсионерам платить налог на землю?
Живут в частном доме за городом.

☼ Здравствуйте, Вам нужно платить земельный налог в полном объеме, у пенсионеров нет льгот по оплате земельного налога Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток! Региональным законодательством могут быть установлены свои налоговые льготы для граждан пенсионного возраста, но федеральное законодательство не рассматривает пенсионеров как отдельную категорию, которая имеет право на льготы в уплате налогов на землю. Всего хорошего!

У меня есть земля 10 сот. и частный дом 36 кв.м на этой земле. Всё оформлено на меня и я плачу налоги. Но уже 15 лет в доме живут чужие люди. Что я могу сделать? Продать всё это или взять с них аренду за проживание? Раньше был договор о продаже (на словах), но я ни чего не получил с них.

Если вы не заключали с ними никаких письменных договоров, то взыскать с них вы ничего не сможете. Если Вы являетесь единственным собственником данного дома, то вы можете этих людей выселить в судебном порядке на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте, на каком основании данные люди проживают в вашем доме? Вы можете требовать их выселения, в том числе в судебном порядке. Если они готовы заелючить с вами договор найма, то такой вариант тоже стоит рассмотреть. Продать дом вы также можете. Это ваше право. Удачи вам и всего наилучшего

Всё зависит от того, что Вы хотите сделать с этим имуществом. Если хотите сами его использовать для проживания или продать — придётся решать вопрос о выселении жильцов. Если нет — можете предложить им заключить договор найма жилого помещения с соответственной платой.

Добрый день! В данном случае без договоров письменных ничего не сделаете, можете в судебном порядке из выселить если они проживают незаконно в Вашем доме.

Бабушке 84 года. Ветеран труда. Дом в частной собственности как и земля. Налог на бабулю распространяется?

Здравствуйте. Налог на имущество и земельные налоги — это местные налоги, и уточнять о наличии льгот по налогам нужно только на месте, в налоговой инспекции.

Здравствуйте. У каждого субъекта свои законы по налогам, где-то освобождают пенсионеров от уплаты, где-то оплачивают все без исключения.

От каких налогов освобождаются пенсионеры, вышедшие на пенсию по выслуге лет? (частный дом и земля)

Налог на 1 жилое недвижимое имущество (дом, либо квартиру), налог на одну хозпостройку до 50 м. кв, налог на 1 гараж (машино-место), 50% транспортного налога.

Согласно ст 407 НК РФ пенсионеры освобождаются от уплаты налога на один объект каждого вида имущества: один дом, одну квартиру, один гараж, одно строение, одну комнату.

Как рассчитывается налог на частный дом и землю, если дом приобретался по дарственной и собственнику 21 год?

Ежегодный налог на имущество не зависит от того, как приобретено имущество и кто собственник. Рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, (если она установлена) , размер ставки до 0,1%. Конкретный размер ставок устанавливают регионы самостоятельно.

Смотрите так же:  Развод бушиной и бородиной

Скажите, пожалуйста, можно ли платить налог на землю, если дом куплен по частной расписке? Спасибо. Светлана.

Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, дом и участок поставлен на кадастровый учет, налог необходимо платить.

Единственным доказательством права собственности является свидетельство о государственной регистрации (внесение записи в ЕГРП). Вам необходимо заключить договор купли-продажи жилого дома и зарегистрировать сделку в УФРС. Если купля-продажа дома Вами не оформлена надлежащим образом, то собственно право на жилой дом у Вас отсутствует. Естественно, на землю обязательно должен быть определен вид права (аренда или собственность). С 01.01.2017 г., для владельцев недвижимости, не оформленной надлежащим образом по новому законодательству последуют штрафные санкции. Советую в ближайшее время обратиться к юристу за решением Ваших задач.

Частный долеврй многоквартирный дом (доля в собственности) пенсионер. Налог на землю был каждый год в этом году не пришёл в чем причина? Спасибо.

Уважаемая Татьяна, Вам необходимо обратиться в Налоговуюинспекцию или ззарегистрироваться на их официальном сайте. При регистрации на сайте Вы должны распечатать квитанции и их оплатить. В налоговой Вам их выдадут на руки. Торопитесь, т.к. налоги необходимо оплатить до декабря 2016 г. Желаю Вам удачи.

Обязан ли я платить налог на землю, имея частный дом. а земля не приватизирована.

Добрый день! Нет, тогда такой обязанности у вас конечно же нет. Платить земельный налог обязан только сам собственник на основании ст.209 ГК РФ.

Взымется ли налог на землю под частным домом если земля не оформлена в частную собственность.

Нет, если не является собственностью. Должно быть свидетельство. НК РФ Статья 400. Налогоплательщики Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Родителям с налоговой прислали счет-налог на землю и строение. Они живут в частном доме. Насчитали на квадратуру более 400 кв.м, хотя по документам — там 100 кв.м. дом. Куда им обратиться и как сделать перерасчет? И обязаны ли в налоговой сделать этот перерасчет или нужно проходить процедуру через суд? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Им нужно заказать кадастровый паспорт на жилой дом в ФКП Росреестра. Обратиться в налоговую с заявлением о перерасчете.

Добрый день, пусть запишутся по электронной очереди талон можно взять на сайте налоговой или в живую на прием принесут правоустанавливающие документы на дом — оригиналы и копии-свидетельство, кадастровый и/или технический паспорт. Если лично принимать не будут — через канцелярию одновременно с заявлением о перерасчете. Тогда налоговая в течение месяца обязана ответить письменно — дать разъяснение какие документы они хотят видеть, если правоустанавливающих недостаточно с т.зр. перерасчета. Если родители-пенсионеры — приложить копию пенсионного удостоверения — они не платят налог в части строения (по земле остается. Если у Вас региональной льготы нет)

ФНС рассчитывает налог исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, а не площади. Поэтому, для уменьшения налогооблагаемой базу потребуется оспаривать кадастровую стоимость. Сделать это можно посредством предъявления в суд одного из следующих требований: об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки; об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии по по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Но прежде, чем предпринимать какие-либо действия, родителям необходимо получить в кадастровой палате справку о кадастровой стоимости участка и постройки, не исключена и ошибка налоговой.

Я пенсионерка. Полагается ли мне льгота по налогу на землю. Я живу в частном доме и у меня участок 6 соток.

Добрый день! Налоговый кодекс РФ не содержит положений, дающих льготы по земельному налогу тем, кто вышел на пенсию. Однако правовыми актами и законами муниципальных образований могут устанавливаться льготы для отдельных категорий граждан. Возможно в вашем регионе есть соответствующие акты. Для получения более полной информации Вам следует обратиться в налоговую службу по месту жительства. Удачи Вам!

Земля под нашим частным домом, который мы построили сами, оформлена на меня и мужа, земельный налог платим оба. Дом тоже на двоих надо оформлять? Хотелось бы на меня одну, т.к. пенсионерка я, чтобы налог на недвижимость не платить. Возможно ли это? И что грозит нам в смысле налога на недвижимость, если до декабря не успеем дом в собственность?

Здравствуйте Можете и на себя одну оформить, муж может Вам свою долю земельного участка подарить например. Если Вам это выгодней и Вы будете освобождены от уплаты налога. Удачи Вам и всего хорошего.

ПРАВДА, что есть налог на частный приватизированный дом, кроме налога на землю. И если есть, то на чем основан этот налог. Ведь я купил этот дом, заплатил все налоги за него при покупке. Мне государство его не строило, и не ремонтирует, если дом рухнет, то я буду на улице, и никто мне его восстанавливать не будет за счет государства, ведь так?

Правда, необходимо ежегодно платить налог на имущество.(глава 32 НК РФ) Ставки налога устанавливаются региональными законами.

Конечно правда! Есть налог на недвижимое имущество!

Должен ли пенсионер, инвалид 2 группы платить налог на землю и частный дом?

Здравствуйте!От налога на имущество Вы освобождены согласно ст.407 НК РФ.Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации.Налог на землю устанавливается муниципалитетом того района,где находится земельный участок,уточните наличие льготы в ИФНС.

Купил частный дом, розовое свидетельств на дом и на землю имеется на руках. Мне надо платить налоги за землю просто по сегодняшний день не одного письма с налоговой не было.

Здравствуйте! свяжитесь с ИФНС и уточните где ваши квитанции по оплате налога.

Живу в частном доме. Пенсионер. Должна ли я платить налог на землю и на дом? Если «ДА», то какой закон, статья и т.д.? Какие льготы есть для пенсионеров?

Здравствуйте! да, должны, но со скидкой.

Живу в частном доме. Пенсионер. Должна ли я платить налог на землю?

Здравствуйте! Увы — да

Что делать, если пришел налог на землю под частным домом, застройки 1956 года более чем 12000 руб. Обращалась в комиссию и в Саратове и в Москве и даже писала Жириновскому. Ответ один, произошла ошибка, посчитали как землю под комерч. Деятельность, поставили не тот коэффициэнт Предлагают оспорить в суде. Но у меня нет денег на суд, да и не умею судиться.

оспаривайте в суд или платите, другого выхода нет, увы

Должен ли пенсионе проживающий в частном доме платить налог на землю, и налог на имущество?

Да. платят и в Казахстане, и в России.

Могу ли я подать на возврат 13% от покупки частного дома, если есть неоплаченный налог на дом и землю (годовой, за прошедший год)?

можете подать, долг — не основание для отказа в возврате налога право предусмотрено ст. 220 НК

Мы купили дом по частной расписке.
Можем ли мы платить налог на землю, если из документов у нас техническая карточка и расписка о покупке дома, оформленная в агентстве недвижимости?
Спасибо за ответ.
Светлана.

Здравствуйте. Вот зарегистрируете право в Росреестре, вот тогда и обязаны будете платить

Моя мама инвалид 2 группы, пенсионерка проживает в частном доме. Налог на землю пришел сразу за 3 года, сумма приличная. Оплату произвести не может сразу. Почему не назначали оплату каждый год. Вправе ли требовать оплату. Начислять пеню. Кто виноват в этом?

Нет, платиться этот налог за 14 и 13 годы на основании налогового уведомления, поэтому за 13 и 14 можете не платить, так как срок для принудительного по суду взыскания вышел.

Законно ли перерасчет налогов на землю частного дома за три последних года? Спасибо.

Другие публикации:

  • Договор на подписку периодического издания Договор на подписку и доставку периодических печатных изданий ДОГОВОР № ___ на исполнение заказа г. Москва «__» _________ 2016 г. -----------------------------------, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ------------------------------------------, […]
  • До гМосквы приказ 823 Приказ Департамента образования г. Москвы от 9 декабря 2013 г. N 823 "Об утверждении Ведомственного перечня государственных услуг (работ), оказываемых (выполняемых) государственными организациями, находящимися в ведении Департамента образования города […]
  • Доверенность на сдачу отчетности в пенсионный фонд образец Доверенность в ПФР (Пенсионный фонд) Доверенность в ПФР – это документ, который дает полномочия поверенному лицу представлять интересы предприятия в Пенсионном фонде: получать документы, сдавать отчетность и т.п. Как написать доверенность в ПФР Стандартного […]
  • Как оформить денежное пособие на ребенка Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до трех лет В 2018 году гражданам России, находящимся в отпуске по уходу за ребенком до трех лет, предоставляется ежемесячное пособие в размере 40% среднего заработка, но только в течение первых полутора лет. Далее […]
  • Нужно ли платить налог на квартиру в новостройке Налог на имущество со свежих квартир Тему статьи предложила Ирина Сергеевна Викторова, г. Москва. Собственники квартир в домах, построенных в последние 3 года, не получили из налоговой инспекции уведомление на уплату налога на имущество за 2013 и 2014 гг. […]
  • Статистика клевета Статистика клевета За два с половиной года рассмотрено почти 3000 дел о клевете и не осуждено ни одного журналиста - статистика Верховного суда Верховный суд Российской Федерации по запросу Совета при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского […]

Вам также может понравиться