Нотариальный отказ от приватизации срок действия

Согласие на отказ в приватизации

Какой срок действия согласия на отказ от приватизации и может ли оно быть оспорено в суде? За ранее спасибо.

Ответы юристов (2)

Нотариально заверенное согласие на отказ от приватизации оформляется гражданином, не желающим принимать участие в приватизации жилого помещения, в котором он зарегистрирован. Срока действия нотариально заверенное согласие на отказ от приватизации не имеет, если только не будет отозвано лицом, которое его дало.

Отказ от приватизации несовершеннолетнего гражданина допускается только с официального разрешения органов опеки и попечительства.

Чей отказ от приватизации Вы хотите оспорить? Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос!

Уточнение клиента

Отказ сделала супруга, на полученное от МО РФ жильё. Квартира приватизирована на меня и дочь 14 лет. И собирается отозвать его по суду.

13 Ноября 2014, 19:31

Если право собственности уже зарегистрировано, то отозвать, обратившись к нотариусу, она свое согласие уже не сможет.

может ли оно быть оспорено в суде?

И собирается отозвать его по суду.

Оспорить и отозвать — это не одно и то же. Ваша жена может обратиться в суд, чтобы признать сделку недействительной (в частности, приватизацию квартиры), мотивируя это, например, тем, что заблуждалась относительно последствий своего отказа (ст. 176-178 Гражданского кодекса РФ).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли срок годности отказ от приватизации, заверенный нотариусом?

Я (Игорь) родился в Молдавии, 1975г., сейчас живу в России уже больше 10 лет, получил гражданство, пасспорт, женился. От Молдавского гражданство отказался. Рос в многодетной семье, с родителями 13. Родители в Молдавии. В прошлом году писал отказ от приватизации, в пользу родителей, заверил нотариусом, отправил. Вопросы:

1. Имеет ли отказ от приватизации, заверенный, срок годности.

2. Нужна ли вообще эта бумага, если я не гражданин Молдавии, прописан в другой стране

Ответы юристов (1)

Срока не имеет, отказ да, нужен. если прописаны.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»Статья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Какой срок действия нотариального отказа от приватизации ?

Год назад были составлены 2 отказа от приватизации. 2 брата отказались от приватизации одной квартиры, в пользу другой квартиры, так как была получена добавочная площадь. Год приватизацией не занимались, в приватизационном центре сказали, что отказы действительны 1 год. Насколько это правда?

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Срок действия отказа от приватизации действующим законодательством РФ не установлен.

Смотрите так же:  Иваново нотариус урфис

Конференция ЮрКлуба

аннулирование отказа от права на приватизацию

marmyshka 26 Июн 2009

Интересует такой вопрос: человек, написавший нотариальный отказ от своего права на приватизацию (имел право на долю), может аннулировать (отменить) его (отказ), если приватизация уже совершена ?

О признании приватизации недействительной, в случае если «при отказе от приватизации гражданин был введен в заблуждение либо не способен был понимать значение своих действий или когда собственником была нарушена договоренность об условиях такого отказа» пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции от 06.02.2007) читала.

Вот, с теоретической точки зрения, если отказавшийся все понимал и договоренности в порядке, но он передумал и решил что хочет долю в приватизированной квартире — может он нотариально же аннулировать свой отказ и пойти судиться? Или «аннулирование»/»отмена» отказа не требуется? Можно сразу смело писать исковое?

Сорри, если глупость спросила.

Да, еще спрошу про срок действия отказа от права на приватизацию — одни пишут действует месяц, другие что год, третьи — что бессрочный. У кого-нибудь есть опыт на эту тему?

Pastic 26 Июн 2009

Интересует такой вопрос: человек, написавший нотариальный отказ от своего права на приватизацию (имел право на долю), может аннулировать (отменить) его (отказ), если приватизация уже совершена?

Не может. Договор заключен и исполнен.

Да, еще спрошу про срок действия отказа от права на приватизацию — одни пишут действует месяц, другие что год, третьи — что бессрочный.

Вот, с теоретической точки зрения, если отказавшийся все понимал и договоренности в порядке, но он передумал и решил что хочет долю в приватизированной квартире

Обязательность нотариального заверения отказа от приватизации

Здравствуйте не могли ли подсказать норму закона согласно которой обязательно нотариальное заверения отказа от приватизации?

10 Октября 2014, 20:34 Антон, г. Лесной

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Антон! Прямого указания на обязательное нотариальное заверение отказа от приватизации не содержится ни в одном нормативно-правовом акте. Даже просмотрев ради интереса несколько Административных регламентов предоставления администрацией населенного пункта муниципальной услуги «Подготовка договоров приватизации муниципального жилищного фонда», ни в одном из них в списке документов, необходимых для предоставления речь не идет о нотариально заверенном отказе, только о нотариальной доверенности и не более. Поэтому требование нотариального отказа при возможности человека лично присутствовать при подготовке договора приватизации и его регистрации считаю самодеятельностью органов местного самоуправления.

С уважением, Ирина!

Уточнение клиента

А если вот так обосновать?

согласно N 122-ФЗ “О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ” Ст. 18 п.1 требований к документам, представляемым на государственную регистрацию прав – “ Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.”

Отказ от приватизации это сделка влекущая возникновение права собственности у одного лица и прекращение возможного права собственности у другого лица.

При этом согласно ГК РФ Ст. 163 п. 2,3 Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность

При этом случаи указанные в законе это ГК РФ Ст. 8.1 п.3 Государственная регистрация прав на имущество в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена

13 Октября 2014, 16:37

Думаю, что это не аргумент.

в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены,

Законодательно обязательное нотариальное удостоверение отказа от права участия в приватизации нигде не закреплено.

в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Соглашения в этом вопросе стороны могут и не достигнуть.

Уточнение клиента

1. А подскажите в каком документе сказано что при отказе от участия в приватизации, человек должен подписывать отказ в присутствии должностного лица от администрации.

2. Второй вопрос подскажите срок действия справки об неиспользовании права приватизации (ссылкой на документ), которую необходимо предоставлять при заключении договора приватизации.

Описание ситуации — мама приватизировала квартиру на себя одну я когда узнал об этом забрал документы из росреестра отданных на регистрацию права собственности, при этом порвал свое заявление об отказе (оригинал заполненное в 2010 году). Тогда она повторно собрала откуда то документы и уже в тихушку окончательно оформила право собственности. Я подал заявление в суд с описанием ситуации и на суде выяснилось (все ответчики подтвердили что) в деле участвовало новое заявление от 17.04.2013 года В нем так же участвовала мама я и сестра при этом сестра должна была быть при подписании отказа под другой фамилией (которую она взяла в 2011 году при замужестве) а фамилия сестры и роспись стоят старые (думается что в спешке подделки документов не учли смену ее фамилии). На суде представитель администрации удостоверяющая отказ от приватизации и мама и сестра согласились с тем, что роспись была поставлена под старыми фамилиями еще в 2010 году без указания даты в документе потом мама пришла дописала свежую дату (при этом все согласны что я не присутствовал 17.04.2013 г. при этом меня не было этого числа) пришла в отдел приватизации администрации нашего города и специалист по приватизации без меня без мамы удостоверила этот отказ от приватизации.

Смотрите так же:  Какой налог на недвижимость в санкт-петербурге

3 Вопрос может ли быть такое в юридическом отношении.

24 Октября 2014, 11:48

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как отказаться от приватизации

Закон № 1541-1 дает определение понятию “приватизация”. Согласно ст. 2 вышеназванного Закона, все граждане России имеют равное право пользоваться квартирами, предоставленными по договору соцнайма, а также приобретать такие помещения в долевую или единоличную собственность.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы оформить приватизацию квартиры, необходимо получить согласие от всех лиц, проживающих и зарегистрированных в ней.

Если у гражданина, обладающего правом на приобретение квартиры в собственность, есть серьезные основания для отказа от приватизации, необходимо надлежащим образом оформить его.

Гражданин может отказаться от своего права, но сделать это нужно только в письменном виде. Поскольку данная процедура влечет за собой немалые правовые последствия, все документы должны быть надлежащим образом оформлены.

Законодательство позволяет любому гражданину, имеющему право на приватизацию, отказаться от участия в ней. Такое допускается только, если лицо обладает способностью полностью руководить своими действиями и понимать их значение (дееспособность).

Для недееспособных или частично дееспособных граждан отказ от приватизации совершают их законные представители (опекуны, попечители и др.).

Отказ от приватизации – это одностороннее действие, не предполагающее получение согласия от других лиц. Доля отказавшегося равномерно распределяется между остальными жителями квартиры.

Обратите внимание! Отказаться от доли в пользу одного из зарегистрированных в квартире или в пользу третьего лица не представляется возможным. Лица, предлагающие оформить такую сделку, действуют незаконно.

До тех пор, пока все лица, проживающие в жилом помещении, не согласятся на приватизацию или не предоставят отказ от участия в ней, приватизация не может быть проведена.

Действующее законодательство указывает на наличие права у каждого гражданина, пользующегося помещением на основании договора социального найма, приватизировать жилье.

Процедура является бесплатной. Оплачиваются лишь сопутствующие расходы – например, на юриста, нотариуса, копирование документации и др.

Важно! Приватизировать жилье на безвозмездной основе можно лишь 1 раз за всю жизнь.

Некоторые объекты жилого фонда не могут быть приватизированы:

  • общежития;
  • квартиры, предоставленные по договору служебного найма;
  • аварийные и ветхие жилые помещения;
  • дома в военных городках закрытого типа;
  • квартиры из жилого фонда социальной защиты населения.

Отказать в приватизации могут по следующим основаниям:

  • будут обнаружены недействительные или поддельные документы;
  • выявят наличие сведений, не соответствующих действительности;
  • обнаружат, что лицо, участвующее в приватизации, уже воспользовалось своим правом;
  • заявитель отказался оплачивать сопутствующие приватизации расходы;
  • в приватизируемой квартире были замечены незаконные перепланировки.

Важно! Закон ограничивает право на приватизацию служебных квартир. Однако если организация, с которой наниматель состоит в трудовых отношениях, согласна на перевод жилья из своего фонда в муниципальный, приватизация станет доступной.

То же самое относится и к общежитиям – если последние относятся к муниципальному фонду, с них снимается статус общежитий, следовательно, такое жилье может быть приватизировано в общем порядке.

Приватизация служебной квартиры бюджетникам рассматривается на этой странице.

Отметим, что на многих интернет-ресурсах указано, что отказ от приватизации обязательно должен быть удостоверен у нотариуса. На самом деле, эта информация не соответствует действительности.

Отказ может быть оформлен как в нотариальной форме, так и в простой письменной. Простая письменная форма допускается только в случае, если:

  • гражданин подписывает отказ в присутствии управомоченного сотрудника органа местной администрации;
  • гражданин лично осуществляет свое право, вне рамок полномочий представителя по доверенности.

Простая письменная форма позволит сократить расходы на оформление отказа – ведь нотариус взимает не только тариф, предусмотренный законодательно, но и плату за услуги правового и технического характера.

Тем не менее, каждый субъект РФ вправе устанавливать локальный регламент касаемо данного вопроса. Так, отказ обязательно в нотариальной форме требуют в Самаре и Краснодаре. В Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Уфе и Екатеринбурге нотариальная форма не является обязательной.

Если сотрудник органа самоуправления требует нотариальный документ и отказывается принимать другие бумаги, следует запросить письменный отказ в приеме документации, со ссылкой на соответствующую статью регламента.

Итак, существует два способа оформления:

  • подать лично в Комитет по жилищным вопросам отказ в простой форме;
  • посетить нотариуса для нотариального заверения отказа и/или оформления доверенности.

В первом случае осуществляются следующие действия:

  • гражданин предоставляет паспорт и письменное согласие о неучастии в приватизации в орган, ответственный за прием документов;
  • при сотруднике ведомства подписывает отказ;
  • работник учреждения, в свою очередь, ставит подпись на документе, удостоверяя правомерность юридического действия.
Смотрите так же:  Приказ 183н от 220414

Второй случай – когда гражданин не желает лично предоставлять отказ в орган местного самоуправления, либо же населенный пункт относится к тем, где требуют обязательный нотариально удостоверенный отказ.

В таком случае придется посетить нотариуса лично и предоставить общегражданский паспорт. Нотариус по установленной форме заполнит согласие о неучастии в процедуре приватизации. Нужно подписать заявление, после чего нотариус заверит его.

Образец заявления нотариусу можно скачать здесь.

Нотариальный отказ подается в подразделение местной администрации, занимающееся вопросами приватизации. Личное присутствие отказавшегося при подаче нотариального документа не потребуется.

Какие нужны документы

Вместе с отказом в орган местного самоуправления нужно подать следующие бумаги:

  • оригинал паспорта заявителя и ксерокопия;
  • ордер на занимаемое помещение или договор социального найма;
  • справка о количестве зарегистрированных в квартире лиц;
  • разрешение от органов опеки и попечительства (если от доли отказывается несовершеннолетний гражданин).

Письменный отказ, предоставленный заявителем, хранится в архивах той организации, куда он был предоставлен. Для Москвы это департамент жилищной политики, в иных субъектах РФ соответствующие функции может исполнять другой орган.

Документ хранится неограниченное время. При необходимости получения его дубликата нужно обратиться в орган, осуществивший прием документов, и запросить копию отказа из архива.

Какие могут быть последствия

Лицо, которое отказалось участвовать в приватизации, несет определенные правовые последствия своего действия.

Основные последствия отказа от приватизации выглядят следующим образом:

  • отказавшийся может проживать в квартире и пользоваться ей бессрочно;
  • даже если собственники продадут или иным образом распорядятся квартирой, отказавшийся будет иметь право пользования жилым помещением;
  • разрешения от отказавшегося на продажу помещения истребовать нет необходимости – прав на получение денег от реализации у него нет;
  • отказавшийся от приватизации не утрачивает свое право осуществить приватизацию иного жилого помещения;
  • доля отказавшегося подлежит равномерному распределению среди тех, кто принимал участие в приватизации, иной порядок допускается только в случае согласия сторон;
  • гражданин, отказавшийся от приватизации, может получить квартиру от муниципалитета, если он стоит в очереди на улучшение условий проживания;
  • право бессрочного пользования у отказавшегося прекращается, если он стал участником приватизации другой квартиры, или же добровольно выписался с жилого помещения;
  • оспорить отказ в судебном порядке практически невозможно – вероятность признать соответствующее действие незаконным крайне мала;
  • суд может признать отказ неправомерным, если будет доказано, что юридическое действие было совершено гражданином под воздействием насилия или давления.

Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка

Оформить отказ несовершеннолетнего могут только его законные представители. Заверять отказ у нотариуса не требуется.

Пошаговая инструкция действий:

  • каждый из родителей (даже если они в разводе) должен обратиться в органы опеки;
  • подать свой паспорт, удостоверение личности ребенка или документ о рождении (если нет 14 лет);
  • подать свидетельство о браке или о расторжении, справку о прописанных с места жительства, а также договор соцнайма (или ордер);
  • указанные документы подать вместе с заявлением по предоставленному органами опеки образцу;
  • если ребенку больше 14, он обязан самостоятельно заполнить заявление и выразить согласие о неучастии в приватизации жилья;
  • по прошествии 10-дневного срока одному из родителей необходимо забрать разрешение от органа опеки и предоставить его в Комитет по жилищным вопросам.

Разрешение дают лишь в исключительных случаях. Контроль за соблюдением прав детей ведется на достаточно серьезном уровне. Согласие органов опеки может быть выдано только, если отказ осуществляется в интересах ребенка.

Итак, отказаться от приватизации – право каждого гражданина. Для несовершеннолетних установлено исключение – отказ должен быть сопровожден разрешением от органов опеки. Помните, что отказ от приватизации не влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением.

О приватизации земельного участка в СНТ читайте здесь.

Где получить документы о приватизации квартиры, описывается в этой статье.

Видео: IncomePoint.tv: приватизация квартиры

Другие публикации:

  • Приказ 882н от 14112019 г Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 14 ноября 2014 г. № 882н "Об утверждении особенностей проведения специальной оценки условий труда на рабочих местах работников, перечень профессий и должностей которых утвержден постановлением Правительства […]
  • П 81 правил осаго Приложение 1. Правила обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств Приложение 1к Положению Банка Россииот 19 сентября 2014 г. N 431-П"О правилах обязательного страхованиягражданской ответственности […]
  • Прикубанский мировой суд кчр Прикубанский мировой суд кчр Прикубанский районный судКарачаево-Черкесской Республики ПРИКУБАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 12 сентября 2014 года № 32-о Об организации дежурства федеральных и мировых судей, […]
  • Приказ 183н от 220414 ПРИКАЗ МЗ РФ №183н ОТ 22.04.2014 МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 22 апреля 2014 г. N 183н ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ЛЕКАРСТВЕННЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ПРИМЕНЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРЕДМЕТНО-КОЛИЧЕСТВЕННОМУ УЧЕТУ Для скачивания: […]
  • Пособие по опеке 80 лет Опекунство над бабушкой 80 лет Можно ли работающему человеку оформить опекунство над бабушкой 80 лет если у неё никого нет и она не ходит в магазин?и куда обратиться? 09 Ноября 2014, 17:44 Ольга, г. Киров Ответы юристов (1) Оформить уход за престарелым […]
  • Камышинский хлебокомбинат отчетность ЦЕНТР РАСКРЫТИЯ ОАО "Камышинский хлебокомбинат" Раскрытие в сети Интернет годовой бухгалтерской отчетности Обязательное раскрытие информации АО, раскрытие дополнительных сведенийО раскрытии в сети Интернет годовой бухгалтерской отчетности 1. Общие […]

Вам также может понравиться