Налог на имущество калмыкии

Налог на имущество калмыкии

До 1 декабря 2016 года все собственники недвижимости должны будут заплатить налог на недвижимость за 2015 год еще по инвентаризационной стоимости. А за 2016 год налог на имущество будет начислен исходя из кадастровой стоимости. Правда, пока с понижающими коэффициентами. Кадастровая стоимость недвижимости будет формироваться по результатам кадастровой оценки, которую выполнят независимые оценщики, а утверждают оценку региональные и местные органы власти, они же и выбирают оценщиков.

Немаловажным является и то, что кадастровую оценку недвижимости можно оспорить. Только вот для этого необходимо сначала заказать независимую оценку стоимости своего дома или земельного участка.

— Для обычных граждан это невыгодно: затраты на оценку превысят ту разницу, что удастся выиграть (если она вообще будет). Например, оценка квартиры в среднем стоит от 5 до 7 тысяч рублей, — разъясняет и.о.руководителя Управления Росреестра по РК Дольган Буватинов. — Допустим, оспариваем налог в 2-3 тысячи. При благоприятном исходе снижаем его максимум на тысячу. Естественно, затраты на оценку окупятся только через десятилетия. Правда, в суде потом можно добиться компенсации расходов от проигравшей стороны. Поэтому чаще всего обращаются юрлица или бизнесмены по оспариванию имущественного налога на коммерческую недвижимость, имеющие большие земельные массивы, кадастровая стоимость которых оценивается в десятки миллионов рублей.

Стоит отметить, что оспорить налог можно в суде или в специально созданной комиссии при Управлении Росреестра (г. Элиста, ул. Чкалова, 36; тел. 8(84722) 2-66-83).

— С начала года поступили 23 заявки по оспариванию налога на 23 объекта недвижимости – из них 13 от юридических лиц, 10 от физических лиц (индивидуальные предприниматели) по оспариванию налога на земельные участки, — сообщил Дольган Буватинов. — Положительно было рассмотрено 2 заявки от юрлиц и столько же от физлиц, то есть по ним рыночная стоимость недвижимости была снижена. В основном снижение идет на 30%, но бывают случаи, что и на 50 %. Отклонено 14 заявок, непринятых 3 и 2 еще нерассмотренных.

Граждане могут узнать информацию о кадастровой стоимости своих квартир, домов, гаражей, дачных домиков и т.д. в справочном порядке на интернет-сайте Росреестра с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» и «Публичная кадастровая карта», указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

Жители Калмыкии получают квитанции на уплату имущественного налога, суммы в которых заметно выше прошлогодних. Между тем, новая система расчета налога на дома, квартиры и другую недвижимость по кадастровой стоимости будет применена лишь в следующем году. По какому принципу рассчитан налог за 2015-й год, и что делать тем, кто недоволен конечными цифрами, выясняла Татьяна Шолохова.

Элистинка Нина Иванова пришла в налоговое ведомство, чтобы взять квитанцию. Говорит, обеспокоена рассказами знакомых о том, что налоги существенно выросли.

Единые налоговые уведомления о налоге на имущество физических лиц включают в себя начисления за недвижимое имущество, землю и транспорт. Для каждой категории применяется отдельные условия. Так, налог на дома, квартиры, гаражи за 2015-й год по-прежнему был начислен исходя из инвентаризационной стоимости объекта, предоставленной БТИ. Но согласно постановлению министерства экономики России в Калмыкии был применен общероссийский коэффициент – дефлятор – почти 15 процентов. Этим и объясняется увеличение суммы налога.

Но квитанции в этом году получили и пенсионеры, которые пользуются льготами и раньше никогда не платили налоги за свое жилье. Как поясняют в профильном ведомстве, это еще одно из изменений этого года – пенсионеры, имеющие в собственности два объекта недвижимости, получают налоговое послабление, то есть полностью освобождаются от уплаты налога, только на один из них, чья рыночная стоимость выше. За вторую квартиру или дом придется заплатить. Налогоплательщики, получившие квитанции за 2015-й, удивлены так же и возросшим налогом на землю. Как пояснили нам в министерстве земельных и имущественных отношений, в этом вступило в силу Постановление Правительства республики от 1 января 2014-го года о переоценке кадастровых земель, которая происходит каждые 5 лет. Коэффициенты на этот налог устанавливает каждое муниципальное образование и составляет от 0 до 3 процентов, в Элисте же он 0,3 процента. К примеру, за земельный участок стоимостью 3 миллиона рублей в этот раз придется заплатить налог — 9 тысяч.

Если кого-то из налогоплательщиков не устраивает кадастровая оценка, данная его земельному участку, то можно обратиться в Управление Россреестра по республике и провести новую независимую экспертизу.

Смотрите так же:  Компенсация стоимости путевки работникам

В 2016 Калмыкия перешла на расчет налога на недвижимость, исходя из его кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной стоимости. Но квитанции с налогами, рассчитанными по новой системе, жители республики получат только в конце 2017-го года. И напомним, заплатить имущественный налог за 2015-й год необходимо до 1 декабря.

С этого года налог на недвижимость физических лиц будет рассчитываться по новым правилам. Переход на новую систему налогообложения будет поэтапным. Итак, сумма налога, рассчитанная по кадастровой стоимости объекта, будет повышаться ежегодно в течение пяти лет.

Уже в этом году цифры, указанные в квитанциях, будут существенно отличаться от той суммы, которая значилась ранее. Как нам пояснили в профильном ведомстве, это связано с переходом на новую систему налогообложения на имущество. Во-первых, с 2016 года платеж стали начислять исходя из кадастровой стоимости объекта, а не из инвентаризационной, как было. Во-вторых, теперь ежегодно в течение пяти лет сумма прогрессирующей налоговой ставки будет увеличиваться на 20 процентов.

Между тем новая налоговая норма предусматривает льготы, которыми могут воспользоваться граждане, входящие в одну из пятнадцати категорий. В их числе инвалиды, участников боевых действий и ветераны войны, те, кто имеет статус чернобыльца или афганца, военные, которые отслужили родине больше 20 лет, и прочие федеральные льготники. Эти категории граждан могут быть освобождены от уплаты налога. Однако и в этом правиле есть свое исключение: от налоговых сборов освобождается только один недвижимый объект. Необходимо учесть, что с 1 января изменился и порядок представления заявлений на получение льгот.

Очевидно, что после перехода на новый расчет налога, доходы местного бюджета увеличатся. Причем значительно. Кстати, еще одно новшество касается тех, у кого накопились долги. Государство простит все задолженности по имущественным налогам, которые образовались у граждан по состоянию на первое января 2015 года. При этом самим должникам для получения такой амнистии даже не нужно писать заявления. Списание произойдет в автоматическом режиме.

В течение переходного периода до 1 января 2020 года разрешается считать налог, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. То есть, если владелец недвижимости сочтёт кадастровую оценку своего имущества завышенной, то ему следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров или в суд. Но платить налог нужно обязательно. По данным регионального ведомства в Калмыкии в списке нерадивых налогоплательщиков числятся 29 тысяч человек, у которых пеня начисляется за каждый просроченный день.

Налог на имущество калмыкии

от 29 декабря 2003 года N 3-III-З

О налоге на имущество организаций

Принят
Постановлением
Народного Хурала (Парламента)
Республики Калмыкия
от 26 декабря 2003 года N 20-III

Настоящим законом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации определяются отчетные периоды, налоговая ставка, порядок и сроки уплаты налога, устанавливаются налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками, а также особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества на территории Республики Калмыкия.

Статья 1. Налоговая ставка

Статья 1. Налоговая ставка

1. Налоговая ставка устанавливается в размере 2,2 процента, за исключением налоговой ставки, предусмотренной частью 2 настоящей статьи.

2. Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в следующих размерах:

1) 0,5 процента в 2017 году;

2) 0,8 процента в 2018 году;

3) 1,1 процента в 2019 году;

4) 1,5 процента в 2020 году и последующие годы.

Статья 1.2. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;

4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Статья 2. Налоговые льготы

Освобождаются от налогообложения:

2) организации (за исключением органов государственной власти Республики Калмыкия, государственных учреждений Республики Калмыкия) — в отношении автомобильных дорог общего пользования, а также сооружений, являющихся неотъемлемой частью указанных объектов;

4) субъекты инвестиционной деятельности, включенные в Реестр инвесторов в соответствии с Законом Республики Калмыкия «О государственной поддержке и защите прав субъектов инвестиционной деятельности в Республике Калмыкия;

Смотрите так же:  Страховка мерседес мл

5) организации, занимающиеся газоснабжением, в отношении имущества, используемого для реализации газа населению и для коммунально-бытовых нужд;

9) организации — в отношении имущества аэродромов, вводимого в результате строительства и (или) реконструкции.

10) организации, являющиеся участниками консолидированной группы налогоплательщиков, принявшие в текущем налоговом периоде к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств имущество, находящееся на территории Республики Калмыкия, общей стоимостью не менее 1,5 миллиарда рублей, — на 7 налоговых периодов, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором стоимость принятого к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств имущества составила не менее 1,5 миллиарда рублей.

При определении стоимости принятого на учет имущества также учитывается имущество, полученное организациями в рамках реорганизации.

При принятии в текущем налоговом периоде к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств имущества, находящегося на территории Республики Калмыкия, полученного в рамках реорганизации, которое ранее участвовало в расчете в целях применения освобождения в отношении налогоплательщиков, указанных в пункте 10 настоящей статьи, период применения освобождения уменьшается на период, в течение которого освобождение от налогообложения было применено.

11) общеобразовательные организации, реализующие образовательные программы основного общего и среднего общего образования, интегрированные с дополнительными общеразвивающими программами, имеющими целью подготовку несовершеннолетних обучающихся к военной или иной государственной службе, в том числе к государственной службе российского казачества.

12) управляющие компании парков развития экономической деятельности в Республике Калмыкия в отношении имущества управляющей компании, находящегося на территории данного парка, на любые четыре последовательных календарных года в течение шести календарных лет, следующих за календарным годом, в котором присвоен статус парка развития экономической деятельности в Республике Калмыкия.

13) организации — в отношении газопроводов, в том числе входящих в их состав наземных объектов, необходимых для эксплуатации таких газопроводов, находящихся на территории Республики Калмыкия, принятых к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств общей первоначальной стоимостью не менее 200 миллионов рублей и учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, — на срок двух последовательных налоговых периодов — с 1 января 2017 года по 31 декабря 2018 года;

14) органы местного самоуправления Республики Калмыкия — в отношении газопроводов, в том числе входящих в их состав наземных объектов, необходимых для эксплуатации таких газопроводов, содержание которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджетов соответствующих муниципальных образований Республики Калмыкия, — на срок двух последовательных налоговых периодов — с 1 января 2017 года по 31 декабря 2018 года.

15) субъекты народных художественных промыслов Республики Калмыкия.

Льгота по налогу на имущество организаций не предоставляется управляющим компаниям, указанным в пункте 12 настоящей статьи, в отношении объектов имущественного комплекса, бывших ранее в эксплуатации на территории Республики Калмыкия (за исключением объектов имущественного комплекса, реконструкцию, модернизацию или техническое переоборудование которых осуществила управляющая компания).

Статья 2.1. Налоговые льготы в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость

Профессиональные союзы, их объединения (ассоциации) уплачивают налог в размере 25 процентов исчисленной суммы налога в отношении зданий (строений, сооружений) и помещений, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, на срок трех последовательных налоговых периодов — с 1 января 2018 года по 31 декабря 2020 года.

Статья 3. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу

1. Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

2. В течение налогового периода по итогам каждого отчетного периода налогоплательщики уплачивают авансовые платежи по налогу. Авансовые платежи по итогам отчетного периода уплачиваются не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода. Отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года, для налогоплательщиков, исчисляющих налог исходя из кадастровой стоимости, — первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

Статья 4. Налоговая декларация

Налогоплательщики представляют налоговые декларации по налогу и налоговые расчеты по авансовым платежам по формам, утвержденным Министерством, Российской Федерации по налогам и сборам.

Статья 5. Заключительные положения

1. Иные элементы налогообложения по налогу устанавливаются Налоговым кодексом Российской Федерации.

2. Настоящий закон вступает в силу с 1 января 2004 года, но не ранее одного месяца со дня его официального опубликования.

В Калмыкии ввели налог на имущество организаций от кадастровой стоимости

В Республике Калмыкия с 1 января 2017 года вводится расчет налога на имущество организаций, исчисляемый от кадастровой стоимости недвижимости. Закон от 18.11.2016 № 1998-V-З «О внесении изменений в Закон Республики Калмыкия «О налоге на имущество организаций» опубликован сегодня на Официальном интернет-портале правовой информации.

Ставка налога составит в 2017 году 0,5%, в 2018 году 0,8%, в 2019 году 1,1%, в 2020 году и далее 1,5%.

Смотрите так же:  Заявление о постановке на учет индивидуального предпринимателя образец

Новости Калмыкии — ИА «Бумбин Орн»

В 2013 году платежи по налогу на землю в Калмыкии вырастут в несколько раз. Об этом на встрече с журналистами сообщил руководитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия Николай Хазиков.

Дело в том, что в конце прошлого года не был утвержден оптимальный, понижающий коэффициент процентной ставки (местный налог на недвижимость), устанавливаемый местными властями в зависимости от категории и назначения земельного участка. Так, в соответствии с законодательством платить налог за пользование и обладание землей жители Калмыкии и горожане в этом году будут по установленным в республике ставкам: 0,3 процента за земельный участок различного назначения, 0,5 процента от кадастровой стоимости за имущество. К примеру, если в среднем кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения на территории республики составила 15800 рублей за гектар, то земельный налог за 1000 га в среднем составит 47400 рублей, аренда будет стоить от 22000 рублей минимум.

С 2013 года арендная цена за пользование землей по стране возросла в 2,3 раза, так что для жителей частного сектора и собственников жилья в нашем городе сумма налога возрастет в семь раз. Для Элисты земельный налог за 600 кв. метров составит 2740 рублей.

Напомним, что с 1 сентября 2013 года в соответствии с законодательством право распоряжаться землей передано муниципалитетам, ранее эти полномочия закреплялись за региональными органами власти. Соответственно право устанавливать свои налоговые ставки остается за представительными органами муниципальных образований. Поэтому выход из сложившейся ситуации главный государственный регистратор Калмыкии видит в решении администраций муниципальных образований региона до 1 декабря текущего года применить экономически обоснованные ставки, чтобы в последующем избежать налогового удара по кошелькам населения региона.

Не обошлось без вопросов представителей СМИ по поводу территориального конфликта, связанного с разделом отгонных пастбищ на Черных землях между Калмыкией и Астраханской областью, на что Николай Хазиков заявил, что все претензии наших соседей не находят правового обоснования и созданный вокруг этой темы общественный резонанс не обоснован. Административно-территориальные границы Республики Калмыкия и Астраханской области остаются неизменными, такими, какими были определены на основании указа президиума Верховного совета РСФСР от 9 января 1957 года.

«Астраханцы же поменяли свои границы в пределах кадастрового округа, нарушив конституционный принцип, тем самым, изменив в одностороннем порядке административно-территориальное устройство. В соответствии с главенствующим законом России четко обозначенные территориальные границы субъектов федерации нарушать никто не вправе», — отметил Николай Хазиков.

СПРАВКА:

С начала года во все подразделения управления поступило 71307 заявлений от жителей Калмыкии на получение права регистрации объектов недвижимости, в прошлом году за такой же период было принято 56690 заявлений. Собственниками недвижимого имущества в регионе стали 50897 человек.

В Элисте закрепить за собой право собственности на жилые, нежилые помещения и земельные участки изъявили желание 28973 заявителей, из них свидетельства получили 12309 человек: 6111 на жилые помещения, 5738 на земельные участки.

Информационное агентство Республики Калмыкия «Бумбин Орн»

Другие публикации:

  • Госпошлина ст 333 нк рф Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями Информация об изменениях: Федеральным законом от 28 июня 2014 г. N 198-ФЗ наименование статьи 333.19 […]
  • Первая отчетность вновь созданной организации 8 Февраля 2016 Организация создана в конце года. Отчетность Организация зарегистрирована в ноябре 2015 г. Режим ОСН. Выручка за ноябрь и декабрь составила 400 000 руб. Нужно ли представлять бухгалтерский баланс, форму № 2 за 2015 г. в налоговую и статистику? […]
  • Ставки транспортный налог в москве в 2019 году Транспортный налог в 2019 году в Москве: изменения Мы уже писали об изменении транспортного налога в 2017 году в целом по России. А как обстоят дела в столице? Ведь Москва всегда имела особенный статус, и налогообложение здесь не является исключением. О том, […]
  • Закон 257 фз об автомобильных дорогах Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 8 […]
  • Приказ 584 фтс Приказ Федеральной таможенной службы от 28 марта 2016 г. N 584 "О включении в реестр таможенных перевозчиков ООО "Оптитранс" В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Таможенного кодекса Таможенного союза, частью 1 статьи 58, частью 1 статьи 66, статьей 67 […]
  • Компаньон отозвана лицензия что делать СГ «Компаньон» признана банкротом Арбитражный суд Самарской области 8 декабря признал СГ «Компаньон» банкротом и постановил открыть в компании конкурсное производство сроком на шесть месяцев. В 2014 г. страховщик входил в топ-25 компаний по сборам. […]

Вам также может понравиться