Льготы при приватизации квартиры в беларуси 2019

Минский городской исполнительный комитет
220030, Минск, проспект Независимости 8

  • Власть
    • Республиканские государственные органы
      • Комитет государственного контроля Республики Беларусь
      • Управление КГБ по г.Минску и Минской области
      • Прокуратура города Минска
      • Управление Следственного комитета Республики Беларусь по г. Минску
      • Инспекции МНС Республики Беларусь по городу Минску
      • Минское городское управление МЧС
      • Минский городской комитет природных ресурсов
        и охраны окружающей среды
      • Минское городское агентство по государственной регистрации
      • Минский городской центр гигиены и эпидемиологии
      • Главное статистическое управление города Минска
      • Минское городское управление по надзору
        за рациональным использованием ТЭР
      • Минское городское управление Фонда социальной защиты
      • Представительство Республиканского центра по оздоровлению
        и санаторно-курортному лечению населения
      • Управление Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по г.Минску
    • ПРЕДСТАВИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
    • Мингорсовет депутатов
    • Депутаты Палаты представителей от г. Минска
    • Члены Совета Республики Национального собрания от г. Минска
    • ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
    • Мингорисполком
    • Руководство Мингорисполкома
    • Структурные подразделения Мингорисполкома
      • Комитеты
      • Управления
      • Главное управление внутренних дел
    • Администрации районов г. Минска
      • Заводской район
      • Ленинский район
      • Московский район
      • Октябрьский район
      • Партизанский район
      • Первомайский район
      • Советский район
      • Фрунзенский район
      • Центральный район
    • СУДЕБНАЯ ВЛАСТЬ
    • Минский городской суд
    • Экономический суд города Минска
    • ПРЕДПРИЯТИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ
    • Предприятия и организации
  • Администрации районов Минска
    • Заводской район
    • Ленинский район
    • Московский район
    • Октябрьский район
    • Партизанский район
    • Первомайский район
    • Советский район
    • Фрунзенский район
    • Центральный район
  • О Минске
    • Устав города
    • Символика
    • История города
    • Руководители города с 1879 года
    • Общие сведения
    • Почетные граждане
    • Минчане года
    • Города-побратимы
    • Знаменательные даты
    • Фотогалерея
    • Видеоролик о г.Минске
    • Экскурсионный путеводитель
  • Одно окно
    • «Одно окно» Мингорисполком
    • «Одно окно» Заводской район
    • «Одно окно» Ленинский район
    • «Одно окно» Московский район
    • «Одно окно» Октябрьский район
    • «Одно окно» Партизанский район
    • «Одно окно» Первомайский район
    • «Одно окно» Советский район
    • «Одно окно» Фрунзенский район
    • «Одно окно» Центральный район
  • Обращения
    • Форумы
    • Электронные обращения
    • Запись на прием к главам администраций районов г. Минск
    • Нормативные документы
    • График «прямых телефонных линий»
    • Графики приема граждан и юридических лиц
    • Ответы на электронные обращения, носящие массовый характер
  • Объявления
    • Конкурсы
    • Аукционы
    • Аренда помещений
    • Закупки
    • Все объявления
  • Поиск

Служба «одно окно» Фрунзенского района г. Минска ул. Кальварийская 39, кабинет 1,2,4,129
тел./факс: +375 17 2047830

  1. Инвалид ВОВ
  2. Участник ВОВ
  3. Семьи погибших воинов и партизан
  4. Инвалид Афганистана
  5. Участники боевых действий в Афганистане.
  6. Ликвидатор катастрофы на ЧАЭС(ст.19)
  7. Ивалид в результате катастрофы на ЧАЭС(ст.18)
  8. Жертва политических репрессий
  9. Узников концлагерей
  10. Инвалид с детства
  11. Инвалид с детства(из-за ВОВ)

20 метров бесплатно и 20 метров бесплатно нетрудоспособным членам семьи, проживающим в приватизируемом жилом помещении.

Предоставляют удостоверение подтверждающего льготу, документы, подтверждающие нетрудоспособность члена семьи, справку о начисленной (не начисленной) квоте, чеки «Жильё» при их наличии.
Приватизация согласно Указа Президента Республики Беларусь от 3 апреля 2008 г. N 195

жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, занимаемые по договору найма военнослужащими, включая уволенных с военной службы, судьями и прокурорскими работниками, имеющими 20 и более лет выслуги на военной службе (календарных лет), за исключением периодов обучения в военных учебных заведениях, учреждениях образования Министерства внутренних дел и Министерства по чрезвычайным ситуациям, и (или) стажа работы в качестве судьи, государственного арбитра, стажера судьи, прокурорского работника (за исключением жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, специальных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях), передаются в собственность этих военнослужащих, судей и прокурорских работников бесплатно из расчета не более 20 кв. метров общей площади на каждого члена семьи при условии, что данные жилые помещения предоставлены в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. N 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 190, 1/6977). Общая площадь жилого помещения сверх указанной нормы передается в собственность на возмездной основе в соответствии с законодательством. Это право может быть использовано только один раз;

Примечание: Заявитель предоставляет паспорт и подлинники документов прилагает к копиям для обозрения.

Указанные граждане имеют право на одноразовое использование льготы, предусмотренной частью первой настоящей статьи.

Гражданам, указанным в абзацах втором — девятом части первой настоящей статьи, жилые помещения передаются в собственность безвозмездно в пределах 20 квадратных метров общей площади, а также 20 квадратных метров общей площади на каждого проживающего вместе с ними нетрудоспособного неработающего члена семьи с учетом полностью начисленной им жилищной квоты, суммы квот. Гражданам, указанным в абзаце десятом части первой настоящей статьи, жилые помещения передаются в собственность безвозмездно независимо от размера их общей площади с учетом полностью начисленной жилищной квоты, суммы квот лиц, участвующих в приватизации.

Под нетрудоспособными неработающими членами семьи понимаются не работающие по трудовым договорам, гражданско-правовым договорам, предметом которых являются оказание услуг, выполнение работ и создание объектов интеллектуальной собственности, и не занимающиеся предпринимательской деятельностью: родители, супруг (супруга), достигшие возраста 60 лет (мужчины), 55 лет (женщины) либо не достигшие этого возраста, но являющиеся инвалидами I или II группы; несовершеннолетние дети или совершеннолетние дети, являющиеся инвалидами с детства I или II группы.

Граждане Республики Беларусь, не имевшие права на начисление жилищной квоты, а также граждане Республики Беларусь, использовавшие (полностью или частично) жилищную квоту на приватизацию жилых помещений или на другие цели, могут приватизировать занимаемые жилые помещения на общих основаниях без права на безвозмездную передачу в собственность жилых помещений, предусмотренного частью первой настоящей статьи.

Жилые помещения, приватизируемые на льготных условиях (с учетом жилищной квоты, суммы квот), передаются участникам приватизации в равных долях.

Та часть жилых помещений, которая превышает размер общей площади, передаваемой безвозмездно, приватизируется на общих основаниях. При этом доля участия в приватизации денежными средствами определяется по соглашению между участниками приватизации.

Граждане, имеющие право на приватизацию жилых помещений на льготных условиях и имевшие, но не реализовавшие право на начисление жилищной квоты до 1 июля 1999 года, имеют право на одноразовое использование льготы, предусмотренной частью первой настоящей статьи.

Законодательными актами могут быть предусмотрены иные случаи безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда.

(статья 12 в ред. Закона Республики Беларусь от 15.07.2008 N 408-З)

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры — процесс передачи государственной (муниципальной) квартиры частному лицу. Если вы живете в неприватизированной квартире, это означает, что она фактически принадлежит государству, а вы являетесь лишь нанимателем.

Процесс разгосударствления и приватизации, в том числе приватизации земельных участков, начался в Беларуси сразу после распада СССР, однако продвигался он медленно. В Беларуси по состоянию на май 2013 года насчитывалось порядка 392 000 неприватизированных квартир – это 14% общего жилого фонда. И в последние годы вопрос приватизации жилья стоит в Беларуси очень остро. Дело в том, что в соответствии с Указом Президента № 563 от 16 декабря 2013 г. «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», с 1 июля 2016 года неприватизированное жильё переведут в разряд арендного.

Так, закон о приватизации гласит:

«Жилые помещения государственного жилищного фонда (кроме жилых помещений специального служебного жилищного фонда, жилых помещений социального пользования, жилых помещений в общежитиях, служебных и специальных жилых помещений, жилых помещений коммерческого использования, а также жилых помещений в административных и общественных зданиях органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, в том числе в зданиях пожарных депо), занимаемые гражданами на условиях договоров найма жилого помещения государственного жилищного фонда, до 1 июля 2016 г. подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования в порядке, определенном в подпункте 2.1 настоящего пункта».

Смотрите так же:  Как выплатить налог за машину

Приватизация в Беларуси 2014 – удовольствие недешевое, и цены сильно отличаются. Например, приватизация служебного жилья в Минске может обойтись от 40 до 300 млн рублей, в редких случаях – больше. Известен случай, когда в Витебске приватизацию квартиры площадью 76 кв.м, оценили в 520 млн рублей. В Могилеве за квартиру по ул.Габровская площадью 108,5 кв.м. запросили 285 млн. Скромная однокомнатная квартира в Гомеле площадью 36 «квадратов» в доме 1967 года постройки потянула на 150 млн.

Естественно, далеко не каждая белорусская семья может выплатить государству такую сумму. Власти пошли навстречу проживающим в неприватизированных квартирах и предоставили гражданам рассрочку на 40 лет. Однако в любом случае придется заплатить первоначальный взнос в размере 10% от суммы приватизации. К примеру, если нужно заплатить 200 млн (20 000 с учетом деноминации), то 20 млн рублей (2 000 рублей) вносятся сразу, а 180 млн (18 000 рублей) растягиваются на 40 лет. Получается порядка 370 000 в месяц (или 37 рублей с учетом деноминации). Вполне подъемно, к тому же львиную часть суммы за долгие годы съест инфляция. К тому же для приватизации можно использовать чеки «Жильё».

Как видим, стоимость и сроки приватизации квартир в Минске могут быть разными. Однако раскошелиться в любом случае придется. Кстати, те, кто озаботился вопросом приватизации 20 лет назад, выкупали у государства квартиры по цене буханки хлеба из-за высокой инфляции. Этот факт еще раз подтверждает поговорку о том, что не нужно откладывать на завтра то, что что можно сделать сегодня.

При оценке стоимости приватизации в расчет принимается много факторов. Это и год постройки дома, и район, в котором расположено жильё, и его технические характеристики, такие как площадь, наличие проходных комнат, совмещенный санузел, балкон, материал стен, высота потолков и так далее.

Как приватизировать квартиру в Беларуси

Наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи должны подать заявление о приватизации в службу «Одно окно» местного исполкома. Заявление подписывается нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи. К заявлению нужно приложить паспорта всех заинтересованных (в том числе свидетельства о рождении несовершеннолетних), письменное нотариально заверенное согласие отсутствующих членов семьи, документы о льготах, чеки «Жилье» (если таковые имеются).

Примерно через месяц будет принято решение о приватизации квартиры, определена ее стоимость и порядок оплаты (сразу или в рассрочку, на выбор нанимателя). В администрации нужно будет получить квитанцию на оплату необходимой суммы. После того как деньги будут внесены в кассу, наниматель получает на руки решение. С ним отправляется к местному нотариусу, после чего с администрацией заключается договор купли-продажи. После подписания договора наниматель должен сходить в кадастровое агентство, зарегистрировать договор купли-продажи, право собственности и получить техпаспорт. Заключительный шаг – посетить с техпаспортом обслуживающую организацию и заключить договора на обслуживание. Вот, в общем-то, и всё.

И в заключение – национальное агентство инвестиций и приватизации, несмотря на свое название, к приватизации не имеет никакого отношения. На самом деле оно является государственной организацией по привлечению прямых иностранных инвестиций в РБ.

Приватизация жилья

Приватизация объекта жилой недвижимости подразумевает обретение прав собственности на жилое помещение муниципального фонда. Эта процедура дает расширенные права распоряжения жильем. Собственник приватизированного объекта имеет возможность продавать, дарить, менять или передавать его по наследству. Рыночная цена такого жилья в разы выше стоимости неприватизированных объектов.

Закон о приватизации жилья в Беларуси

Приватизировать квартиры в Беларуси начали 25 лет назад. Пик перевода жилого сегмента в частную собственность пришелся на 2014-2015 года. На начало 2015 года в Минске было переведено в собственность граждан 93% жилого фонда. В 2016 году в Беларуси закончился срок приватизации. С 1 июля все квартиры, не прошедшие процедуру, были переведены в разряд коммерческого жилья с возможностью аренды. Так, из 20 тысяч квартир арендного фонда в Минске доля неприватизированного в установленные сроки жилья составляет 75% (14,5 тыс. жилых помещений). Постояльцам неприватизированных объектов выставлена арендная плата. При неоплате аренды жилья свыше 6 месяцев, люди могут быть выселены из занимаемых площадей.

Важно отметить, что законом не предусматривается возможность приватизации арендных квартир. Нельзя стать собственником и иных категорий объектов, в том числе комнат в общежитиях; соцквартир; жилой недвижимости, расположенного на территории эвакуированных районов; объектов жилой недвижимости, в которых производится капитальный ремонт или реконструкция, а также любых других объектов с самовольными перепланировками.

Сколько стоит приватизировать квартиру?

Цена процедуры зависит от основных качеств жилья. В качестве основы берется оценочная стоимость квартиры. Она устанавливается по данным бухгалтерского учета на первое число месяца, в котором гражданин подал заявление о приватизации недвижимого имущества. В случае, если гражданин не согласен с результатами оценки, он вправе оспорить экспертизу и реализовать независимую оценку рыночной стоимости приватизируемого объекта. Финальное решение будет принято на основе минимальных результатов, проведенных исследований.

В разных регионах Беларуси сумма процесса перехода в собственность жилья различается. В населенных пунктах сельского типа приватизация объектов жилой недвижимости дешевле, чем в городах. Самые высокие тарифы на приватизацию в Минске. На стоимость влияет расположение, возраст, состояние и другие характеристики объекта недвижимости.

Рассрочка на приватизацию жилья в Беларуси

В случае, если у нанимателя недостаточно средств для осуществления процедуры, государство предоставляет рассрочку не более, чем на 40 лет. Первый взнос должен составить 10% от общей стоимости услуги, остальная сумма выплачивается равными долями на протяжении всего периода. Сумма рассрочки неизменна и не индексируема.

Для нанимателей служебных помещений, приобретенных до 8 апреля 2006 года, рассрочка предоставляется не более, чем на 20 лет.

Льготы по приватизации имеют Герои Славы, люди с ограниченными возможностями, ветераны и некоторые другие категории граждан.

Особые условия приватизация установлены для лиц, получивших жилую недвижимость взамен сносимых объектов частной собственности.

Аренда неприватизированных квартир

Все неприватизированные до 1 июля 2016 года квартиры перешли в разряд арендного жилья. Граждане, проживающие на данных площадях, имеют первоочередное право на аренду занимаемых «квадратов».

Стоимость арендной платы квартир муниципального фонда ниже рыночной. Мало того, для жителей, не приватизировавших квартиры, установлены особые льготы при найме помещений. Для этой категории граждан введен дополнительный понижающий коэффициент 0,2.

Цены на арендное жилье государственного фонда варьируются в зависимости от расположения и характеристик объекта недвижимости. Для центра Минска установлен наивысший коэффициент к базовой ставке – 1,5. Чем ближе к окраине города, тем меньше ценность жилья, а с ней и коэффициент. Так, к примеру, с учетом экономико-планировочной зоны и понижающего коэффициента 0,2 «однушка» на Немиге обойдется в Br 40 в месяц. Аналогичная квартира возле МКАД потянет порядка Br 13 арендной платы в соответствующий период.

Для областных центров, городов и сел ставки еще ниже. Ежемесячная арендная плата для жителей неприватизированных однокомнатных квартир в центре областных городов варьируется от Br 8 (Витебск) до Br 13 (Гомель). Самая низкая арендная плата в небольших сельских населенных пунктах. Там ежемесячная аренда неприватизированной квартиры обойдется в Br 1,5, жилого дома – в Br 3.

Приватизации жилья в Беларуси

Приватизация жилых помещений представляет собой процесс обретения прав собственности на государственное жильё. Преимущества, которые даёт приватизация квартиры:

  • возможность стать собственником и полноценным владельцем жилья и иметь право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение;
  • значительное повышение стоимости такого жилья.

И хотя процесс приватизации начался около 20-и лет назад, настоящий «бум» в Беларуси пришёлся на 2013-2014 гг. В настоящее время фиксируется спад активности граждан.

Закон о приватизации жилья и неприватизированные квартиры

На законодательном уровне процесс приватизации регламентируется несколькими документами:

  • Закон «О приватизации жил. фонда Беларуси».
  • Декрет Президента РБ «О чеках “Жильё”».
  • Указы Президента РБ №№ 563, 524, 615.
  • ЖК РБ с изменениями от 02.03.2013 г.
  • Положение Совета Министров о приватизации, Постановление № 421.

1 июля 2016 года – последний день, когда заканчивается срок приватизации. После этой даты весь жилищный фонд, который не перешел в собственность граждан, автоматически становится коммерческим и предоставляется населению уже на правах аренды. При этом не допускается приватизация арендного жилья, а также следующих типов жилых помещений:

  • комнаты в общежитиях;
  • социальное жильё;
  • находящиеся в зоне эвакуации жилые помещения;
  • квартиры / комнаты в домах, находящихся на капитальном ремонте или реконструкции;
  • в период перепланировки квартиры в реконструируемом доме;
  • перепланированных в самовольном порядке без согласования с соответствующими органами.
Смотрите так же:  Заявление о возмещении расходов на проезд

Не приватизируется находящееся в доме ЖСК жилое помещение: достаточно выплатить пай, заверить это справкой от председателя кооператива и оформить право собственности на жильё в агентстве по гос. регистрации.

Служебное жильё, которое было предоставлено до 08.04.2006 года военнослужащим с 20-летним стажем, прокурорским служащим и судьям, передаётся им в собственность (Указ Президента № 195). При этом важными условиями остаются:

  • отсутствие других жилых помещений в собственности;
  • требуется также состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Стоимость приватизации жилья в Беларуси в 2015 году

В разных городах и населенных пунктах Беларуси эта сумма будет различной. Так, приватизировать жильё в сельской местности дешевле, нежели в столице (хотя бывают и совершенно противоположные прецеденты). Также цена приватизации прямо пропорциональна индексу изменении стоимости на строительные работы и зависит от потребительских качеств самого жилого помещения. За основу берётся стоимость квадратного метра по состоянию на 1991 год. Чем «моложе» дом, тем больше стоимость приватизации находящегося в нём жилого помещения. В любом случае итоговая сумма будет минимальной от рыночной или оценочной.

Средняя цена приватизации квартиры в Минске в 2015 году и других белорусских городах следующая:

  • Минск и Минская область: 8-50 тыс. бел. руб.;
  • Могилев и Могилёвская область: 9-20 тыс.;
  • Гомель и Гомельская область: 250 руб. за 1 м²;
  • Витебск и Витебская область: от 8 тыс;
  • Гродно и Гродненская область: от 10 тыс;
  • Брест и Брестская область: от 5 тыс.

Если у нанимателя жилья нет всей суммы для полной оплаты приватизации, можно оплачивать в рассрочку:

  • на 40 лет (не более, можно раньше), на 20 лет (если это служебное жилье, полученное до 08.04.2006 г.);
  • 10 % сразу, остальное равными частями путём неизменной и неиндексируемой рассрочки.

Также существуют льготы на приватизацию жилья для некоторых граждан:

  • например, для Героев Славы, инвалидов, ветеранов и т.д.;
  • а также для граждан-собственников снесённых жилых помещений, вместо которых предоставлена другая жилая недвижимость.

Как приватизировать жильё правильно: этапы приватизации квартир в 2015 году

Порядок приватизации жилья в Беларуси несложный и представляет собой следующий процесс:

  1. Гражданину-нанимателю жилой недвижимости и зарегистрированным в нём членам семьи, которым уже есть 18 лет, необходимо подать заявление в местный исполком (служба «Одно окно») с предоставлением паспортов и свидетельств о рождении детей до 18-и лет, а также документов на льготы и чеки «Жильё» (при их наличии).
  2. В течение месяца исполком принимает решение и направляет его в письменном виде заявителю.
  3. Если решение принято в пользу нанимателя, необходимо в течение одного года (именно столько действует данное решение):
  • произвести оплату 10-и процентов от общей суммы приватизации;
  • предоставив квитанцию об оплате, заверить договор приватизации у нотариуса;
  • произвести регистрацию договора приватизации в государственном агентстве по земельному кадастру и регистрации;
  • приобрести технический паспорт, регистрационное удостоверение.

На сегодняшний день жилье, которое граждане не успели приватизировать, переведено в статус арендного.

Приватизация жилья: все, что нужно знать

О сроках и порядке приватизации жилых помещений корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко.

Согласно Указу Президента Беларуси от 16.12.2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», в республике 30 июня 2016 г. завершается приватизация жилых помещений государственного жилищного фонда. С 1 июля неприватизированные квартиры, согласно 563-му указу, будут включены в состав коммерческих (арендных).

Что значит приватизировать жилье до 1 июля

До этой даты граждане могут воспользоваться правом на приватизацию.

— До 1 июля (последний день — 30 июня) необходимо подать заявление на приватизацию и соответствующие документы в администрацию района либо в организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилье, — пояснил А. Авраменко. — То есть важно понимать, что в установленные сроки нужно не завершить процесс приватизации, а начать его — подать заявление и другие необходимые документы. И этого будет достаточно, чтобы успеть в пресловутый последний вагон. Решения о приватизации жилых помещений по заявлениям, поданным после 30 июня 2016-го, приниматься не будут.

Процесс приватизации жилых помещений регламентируется:

— главой 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь;

— Законом Республики Беларусь «О приватизации государственного имущества и преобразовании государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества»;

— Указом Президента Беларуси № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»;

— Указом Президента Беларуси № 524 «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда».

Важно учитывать, что в указанные нормативные акты вносились изменения и дополнения, поэтому следует руководствоваться актуальными версиями.

Какое жилье можно приватизировать, а какое нельзя

Объекты приватизации — это жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные гражданам в установленном порядке на основании договора найма, в том числе индивидуальные дома, служебные квартиры (при соблюдении соответствующих условий).

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса, приватизации не подлежат жилые помещения:

— государственного жилищного фонда в общежитиях;

— специального служебного жилищного фонда;

— находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или) перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома — на период с момента начала производства работ и до их окончания;

— занимаемые военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих, и некоторые другие жилые помещения.

Кто имеет право на приватизацию жилья

— Приватизировать жилое помещение государственного жилищного фонда имеют право все члены семьи, в нем зарегистрированные, — сказал А. Авраменко. — То же касается и граждан, проживающих в служебных квартирах и имеющих на 31 марта 2014 г. право на приобретение этого жилья.

Кто должен подавать заявление

Как пояснил А. Авраменко, при подаче заявления на приватизацию необходимо присутствие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи, а также иных граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования жилым помещением. Если присутствовать лично у них возможности нет, нужно предоставить их письменное согласие на приватизацию квартиры заявителем, заверенное нотариально.

Какие еще нужны документы

Их перечень определен Указом Президента Беларуси от 26.04.2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

— заявление на приватизацию жилого помещения (образцы можно найти в органе или учреждении, на балансе которого находится квартира или дом);

— оригиналы паспортов всех совершеннолетних членов семьи (желательно иметь ксерокопии);

— свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи (в случае наличия таковых);

— справка-характеристика квартиры (оформить ее можно заранее самостоятельно или заказать при подаче заявления — услуга платная);

— чеки «Жилье», если они имеются. Их примут в счет погашения рассчитанной стоимости приватизации жилого помещения. Могут быть использованы только начисленные непосредственно заявителю чеки или подаренные ему близкими родственниками — супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедушкой, бабушкой, внуками.

Куда обращаться

Заявление на приватизацию и соответствующие документы необходимо подать в администрацию района, на территории которого находится квартира или дом, либо в организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилье.

От чего зависит стоимость приватизации

— Стоимость зависит от нескольких факторов, — отметил А. Авраменко. — Например, от того, была ли реконструкция дома, где расположена квартира. Учитываются ее потребительские качества — этаж, высота потолка, наличие балкона и прочее. Кроме того, учитывается индекс качества окружающей среды, степень износа дома. Все это рассчитывается соответствующими специалистами администраций районов.

Кому и какие льготы предоставляются

Для определенных категорий граждан предусмотрена льготная приватизация. К ним относятся Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, жертвы политических репрессий и иные граждане. Полный перечень категорий указан в ст. 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Смотрите так же:  Отчетность ип 2019 енвд

Сколько длится процесс приватизации

— Согласно законодательству, на такую административную процедуру, как приватизация, отводится 1 месяц, — уточнил А. Авраменко. — После этого необходимо будет заверить договор на приватизацию у нотариуса и посетить БРТИ для регистрации квартиры в собственность. Если не заверить договор у нотариуса, через год аннулируется решение администрации района о приватизации. Оно действительно в течение 1 года. Потому, повторюсь, за это время необходимо заключить и заверить указанный договор у нотариуса и оплатить минимум 10 % стоимости приватизируемой квартиры. Остальную сумму разрешено выплачивать в течение 40 лет. Если приватизируется служебное жилье, то в течение 20 лет. При этом стоимость жилья на протяжении всего периода рассрочки остается неизменной.

Можно ли приватизировать социальную квартиру

— Социальное жилье не подлежит приватизации, — отметил А. Авраменко. — И арендным после 30 июня не станет. Поэтому у граждан, которые проживают в предоставленных им социальных квартирах, нет повода для беспокойства.

Что будет, если не приватизировать жилье

Оставшиеся неприватизированными до 1 июля жилые помещения государственного жилфонда подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования, после чего размер платы за пользование ими установят с применением понижающего коэффициента 0,2. Но это при условии проживания в квартирах зарегистрированных граждан, которым ранее это жилье было предоставлено. При этом их нанимателям придется не просто вносить арендную плату в дополнение к расчетам за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), а делать это всегда своевременно. Наличие без уважительных причин двухмесячной задолженности по плате за пользование арендной квартирой и (или) за ЖКУ может стать основанием для расторжения договора найма с последующим выселением должника и проживающих с ним членов семьи без предоставления другой жилплощади.

Что делать, если нет денег на приватизацию и платить за арендное жилье тоже нечем

— Можно перевести квартиру в социальное жилье, если вы относитесь к категории лиц, имеющих право на такую квартиру, — пояснил А. Авраменко. — В противном случае рекомендую обратиться в комитет по труду и социальной защите Мингорисполкома, где детально рассмотрят ситуацию и помогут принять правильное решение.

Льготы при приватизации квартиры в беларуси 2019

Опубликован Закон Республики Беларусь от 8 января 2018 г. № 96-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», основными положениями вступающий в силу 22 июля 2018 года.

Риэлтерские организации смогут выступить так называемыми авторизованными посредниками между сторонами в сделке по отчуждению объекта недвижимости и организациями по государственной регистрации недвижимого имущества.

Таким образом, сделки по отчуждению объектов недвижимости можно будет осуществлять прямо в офисе агентства недвижимости, без необходимости посещения клиентами офисов организаций по государственной регистрации недвижимого имущества.

Вот выдержка из нового Закона:

«Статья 18/1. Авторизованный посредник
1. Авторизованный посредник оказывает гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам услуги, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, внесением исправлений, внесением отметок в регистрационную книгу, предоставлением сведений и
документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, посредством электронного взаимодействия с организациями по государственной регистрации.
Авторизованным посредником могут быть:
адвокат, риэлтерская организация;
юридическое лицо, уполномоченное должностное лицо которого подписало
документ, являющийся основанием для государственной регистрации;
нотариус, другое должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия.
2. Авторизованный посредник имеет право:
2.1. составлять заявления о государственной регистрации, о внесении исправлений, о внесении отметок в регистрационную книгу, о предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
2.2. получать от гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, внесения исправлений, внесения отметок в регистрационную книгу, предоставления сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним, для их последующего направления в организацию по государственной регистрации;
2.3. изготавливать электронные копии представленных ему документов на бумажном носителе;
2.4. направлять электронные документы, электронные копии документов на бумажном носителе в организацию по государственной регистрации.
3. Лица, указанные в части второй пункта 1 настоящей статьи, о намерении осуществлять деятельность в качестве авторизованного посредника обязаны в порядке, установленном специально уполномоченным органом государственного управления,
уведомить республиканскую организацию по государственной регистрации.».

  • Tags:
  • авторизованный посредник
  • агентства недвижимости

Комментариев: 106

Подскажите ,пожалуйста,я гражданка РФ, имею квартиру в РБ 54 м2 (по дог. дарения от родителей 2001г.)Ранее была гражданкой РБ (в 1998 приняла гражденство РФ.Не разрешили иметь двойное гражданство, сказали что между РФ и РБ нет соглашения о двойном гражданстве)Сейчас в квартире никто не зарегистрирован и мне за неё приходится платить в 6 раз дороже, чем платят за аналогичную квартиру граждане РБ с зарегистрированными там 2-мя жильцами.
Вопрос 1) Можно ли получить двойное гражданство
2) как можно платить за коммунальные платежи меньше?В основном безумные суммы начисляют в отопительный сезон (в доме нет приборов учёта)
3)Если я приезжаю в РБ 3-4 раза в год, пересекаю границу на а/м и как мне придётся подтверждать своё прибывание более 183 дней на территории РБ?
4)Могу ли я зарегистрироваться в своей квартире в РБ временно, не выписываясь из РФ?

1. Да.
2. Только прописав кого-либо в квартиру можно снизить коммуналку.
3. Тогда никак.
4. Нет.

Разъясните пожалуйста, как я могу получить двойное гражданство?
Принимая гражданство РФ в 1998г. мне разъяснили, что между РФ и РБ нет соглашения о двойном гражданстве.

Дело в том, что в те годы двойное гражданство было запрещено.
Сейчас принцип в Беларуси следующий. Республика Беларусь не запрещает своим гражданам приобретать гражданство своей страны. Однако, в тот момент, когда Вы находитесь на территории Беларуси и имеете два гражданства, в том числе Беларуси, Республика Беларусь считает, что Вы являетесь гражданкой только одной страны — Республики Беларусь.
Что касается принципов, установленных в Российской Федерации, то они мне неизвестны.
По поводу порядка получения гражданства обратитесь в отдел по гражданству и миграции управления внутренних дел за подробной консультацией.

Прописав кого либо я тоже не уменьшу расходы. Обязательно это должны быть близкие родственники (родной брат, родители, дети). Мне так разъяснили в паспортном столе г. Орша.РБ

Вас проконсультировали неверно. Требуйте письменный ответ в паспортном столе по этому вопросу.

1. Оформить договор найма (с свойственником бесплатно, с чужим около 25 р в месяц)
2. Прописать этого человека
И жку будет по субседированным тартфам.
Либо прописывать близких родственников. Муж.жена. дети. Родители…. Все… Ваши братья и прочие- это свойственники

То есть мне нужно обратиться в паспортно-визовый центр в Белоруссии

Другие публикации:

  • Приставы мостовская Мостовский районный отдел судебных приставов Контактная информация данного отдела ФССП: Начальник отдела: Шалайкин Дмитрий Александрович Телефоны, факс: 8 (86192) 5-43-25, 5-25-67 Адрес: 352570, п. Мостовской, ул. Мира, 3 Федеральный округ: Южный федеральный […]
  • Иностранный работник патент ндфл Удерживаем с иностранца НДФЛ за патент Как удержать НДФЛ у иностранца, работающего на основании патента Размер фиксированных платежей за патент При приобретении патента на трудовую деятельность в России иностранец самостоятельно перечисляет в бюджет […]
  • Заявление о признании решения незаконным Заявление о признании решения незаконным Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые […]
  • Мировой суд шексна 40 Мировой суд шексна 40 обеденный перерыв:с 12.00 до 13.00 суббота, воскресенье:выходные дни ГРАФИК РАБОТЫ ПРИЁМНОЙ СУДА: понедельник-четверг:с 8.00 до 17.15 пятница:с 8.00 до 15.00 обеденный перерыв:с 12.00 до 13.00 суббота, воскресенье:выходные […]
  • Изумрудные холмы договор паенакопления АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-13578/2013 Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ […]
  • Уведомление о переуступке прав требования образец Уведомление об уступке права требования Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление об уступке права требования (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Уведомление об уступке права […]

Вам также может понравиться