Льготы при получении жилья в белоруссии

ЖИЛИЩНЫЕ ЛЬГОТЫ ПРИ ЗАБОЛЕВАНИЯХ

Основным законом Республики Беларусь гражданам гарантируется право на охрану здоровья, которое наряду с медицинским обслуживанием обеспечивается и мерами по оздоровлению окружающей среды, созданию достойного уровня жизни, соответствующих жилищных условий. Действующее жилищное законодательство содержит ряд льгот для страдающих отдельными заболеваниями граждан, которыми они могут воспользоваться в установленном порядке при строительстве (реконструкции) или покупке жилых помещений. Предусмотрены также соответствующие льготы при принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставлении и пользовании жилыми помещениями. В данной публикации рассматриваются как практические вопросы применения действующих норм законодательства, так и некоторые проблемные вопросы, связанные с упорядочением льгот для граждан, страдающих заболеваниями.

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

По общему правилу, установленному ст.43 Жилищного кодекса Республики Беларусь (ЖК) и п.4 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Беларусь (утверждены постановлением Совета Министров от 22.09.1999 г. № 1468, изменения и дополнения внесены постановлением Совета Министров от30.06.2000 г.. № 988) нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 кв. метров.

Независимо от уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане, проживающие в одной комнате (квартире) с гражданином, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, если совместное проживание с ним в одной комнате (квартире) признано невозможным. Одной комнатой в таких случаях признается обособленно используемая (по договору найма, на правах собственности) комната.

Перечень заболеваний, при которых признается невозможным совместное проживание с гражданином в одной комнате (квартире), утвержден постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 19.04.2001 г. № 27 (зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов 28.04.2001 г., рег. № 8/5780). В этот Перечень (приложение 2 к указанному постановлению) включены:

активные формы туберкулеза с бактериовыделением при условии сохранения выделения микобактерий после проведенного шестимесячного курса противотуберкулезного лечения;

психические заболевания с хроническим течением, стойкой психотической симптоматикой и выраженными изменениями личности (шизофрения; параноидный психоз; маниакально-депрессивный психоз; эпилепсия; пресенильные и сенильные психозы; деменция (слабоумие) любого генеза; олигофрения в степени идиотии или имбецильности; олигофрения в степени выраженной дебильности с психопатизацией личности; хронические психозы травматического, инфекционного интоксикационного генеза; последствия органического поражения центральной нервной системы с выраженной психопатизацией со стойкой социальной дезадаптацией; параноидное расстройство личности; шизоидное расстройство личности; диссоциативное расстройство личности; эмоциально-негативное расстройство личности; гистрионное (истероидное) расстройство личности; ананкастное расстройство личности);

органические заболевания центральной нервной системы, последствия травм, сопровождающиеся недержанием мочи и (или) кала;

кожные болезни (распространенные формы пузырчатых дерматозов; генерализованные поражения кожи при коллагенозах);

каловые, мочевые и влагалищные свищи, стома мочевого пузыря, энтероколостомы и тонкокишечные свищи;

проказа, озена, бактерионосительство брюшного тифа.

Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту их постоянного проживания по решению районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, а по месту работы – по совместному решению администрации организации и профсоюзного комитета (при его наличии) на основании письменного заявления.

Если в составе семьи имеются лица с заболеваниями, препятствующими совместному проживанию с ними в одной комнате (квартире), то к заявлению, наряду с другими документами, прилагается соответствующая справка (по форме, утвержденной Минздравом). Порядок выдачи медицинского заключения лицам, совместное проживание с которыми вследствие заболеваний признается невозможным, определен Инструкцией, утвержденной вышеуказанным постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь.

Указанное медицинское заключение выдается больному (как правило, по письменному запросу местных исполнительных и распорядительных органов, организаций, занимающихся распределением жилья, запросу суда) врачебно–консультативной комиссией (ВКК) лечебно-профилактического учреждения по месту жительства или по месту работы больного. При отсутствии в лечебно-профилактическом учреждении ВКК больному выдается медицинское заключение за подписями лечащего врача и главного врача.

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется путем ведения общего списка. Малообеспеченные нетрудоспособные граждане (к ним относятся пенсионеры, достигшие возраста 55 лет – женщины, 60 лет – мужчины; инвалиды I и II групп), у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает бюджета прожиточного минимума (постановлением Совета Министров от 24.01.2005 г. №70 БПМ утвержден в размере 135150 рублей), граждане, имеющие право на получение жилых помещений социального пользования вне очереди (к ним, в частности, относятся больные активной формой туберкулеза), включаются также в отдельные списки.

В отдельные списки при ведении учета граждан, желающих получить общежитие, включаются также граждане, имеющие право на получение общежития в первую очередь или вне очереди. Согласно п. 9 Положения об общежитиях (утверждено постановлением Совета Министров от 15.09.1999 г. № 1437, изменения и дополнения внесены постановлением Совета Министров от 14.07.2000 г. № 1055) первоочередное право на получение общежития имеют, в частности, инвалиды с детства и по п. 10 этого Положения право на внеочередное получение общежития предоставлено, в частности, больным активной формой туберкулеза.

Граждане, у которых право на получение жилого помещения социального пользования или общежития соответственно в первую очередь или вне очереди возникло в период пребывания на учете, включаются в отдельные списки с момента подачи заявления. Если у граждан отпали основания для пребывания в отдельном списке, они подлежат исключению из этого списка, но сохраняют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях.

Следует также отметить, что за гражданами по причине их заболеваний или утраты трудоспособности в ряде случаев сохраняется право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, согласно ст.48 ЖК такое право сохраняется по месту работы за гражданами в случаях утраты трудоспособности, повлекшей прекращение трудовых отношений и наступившей в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания.

Кроме того, право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента принятия на учет сохраняется (ст.49 ЖК):

по месту жительства – за членами семьи, совместно проживавшими с гражданином и состоявшими с ним на учете, в случае его смерти, если не отпали основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

по месту работы – за работающими на данном предприятии, в учреждении, организации членами семьи гражданина, состоявшего на учете, в случае прекращения с ним трудовых отношений, а за членами семьи гражданина, умершего в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания, — независимо от места их работы, если не отпали основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов.

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 27, за месяц 120

Кто может получить бесплатную квартиру в Беларуси

Советские времена остались в далёком прошлом, но очереди за бесплатными квартирами никуда не делись. «АиФ» узнал, как можно получить бесплатную жилплощадь.

Многодетные

Привилегированными правами на получение бесплатной квартиры обладают многодетные семьи. Им обзавестись заветными метрами проще и быстрее всего. Многодетная семья имеет внеочередное право на получение льготного кредита или субсидии на строительство жилья. Если в семье трое детей, то государство оплачивает 75% суммы задолженности по выданным кредитам; при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – 100% суммы задолженности по кредиту. Плюс – этой категории граждан кредит на строительство жилья выдается на 40 лет и под самый низкий процент. Кредит покрывает стоимость до 20 квадратных метров на каждого члена семьи, и кредит может составить все 100% стоимости жилья. Но все это возможно при соблюдении некоторых условий:

Смотрите так же:  Межотраслевая страховая компания осаго

многодетная семья должна быть малообеспеченной;

находиться в списках многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов или одноразовых субсидий;

иметь не меньше 3-х детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся или проходящих срочную военную службу.

Также получить льготный кредит на строительство жилья имеют право военнослужащие, милиционеры, сотрудники МЧС, КГБ, сотрудники оперативно-аналитического центра, а также сотрудники службы безопасности президента, департамента финансовых расследований КГБ, судьи, прокурорские работники, а также бывшие военные, которые встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не менее чем за 6 месяцев до дня увольнения.

Квартира получается не совсем бесплатная, но все же за такие деньги обычно жилье в нашей стране не купишь.

Служебная необходимость

Следующий способ получения квартиры — приватизация коммерческой квартиры (ранее – служебной). Но это надо успеть сделать до 1 июля 2016 года. Так, согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь отдельные категории граждан, которым служебное жилье было предоставлено до 8 апреля 2006 года, имеют право на передачу в собственность таких жилых помещений, а именно: судьям и прокурорским работникам при условии, что на дату подачи заявления они числятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, проработали 10 и более лет (судьям Конституционного суда Республики Беларусь — 8 и более лет); военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, в том числе уволенным в запас (отставку) и имеющим выслугу на военной службе 10 и более лет, и другие категории.

Социальное жилье

В нашей стране есть граждане, которые имеют право на получение социального жилья. Социальное жилье предоставляется на неограниченный срок, при этом плата за него не взимается. Единственное, что не могут сделать граждане с социальным жильём, – приватизировать его, обменять, продать или сдать.

Порядок предоставления жилых помещений социального пользования определен нормами Жилищного кодекса Беларуси. Право получения такого «бесплатного» жилья предоставлено отдельным категориям граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В частности, к ним относятся граждане, жилые помещения которых стали непригодными для проживания из-за чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций; граждане или их дети, имеющие заболевания, при которых совместное проживание с ними в одной комнате или однокомнатной квартире невозможно.

Могут рассчитывать на получение социального жилья дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, Герои Беларуси, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств. И это далеко не весь список тех, кто может претендовать на бесплатные метры.

Рай в шалаше

Следующий способ подойдёт тем, кто уже владеет жильём — если его можно так назвать… В эту категорию претендентов на бесплатную квартиру входят граждане, проживающие в домах под снос. Они получают новые квартиры, обычно в пределах данного населенного пункта, — без ухудшения жилищных условий. Так, если житель — собственник квартиры, то он вправе рассчитывать на получение в собственность другого жилого помещения (еще возможна денежная компенсация в размере рыночной стоимости сносимого домовладения). Причем общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее площади дома или квартиры, которые подлежат сносу. При этом на каждого человека выделяются не менее 15 квадратных метров.

Забота в обмен на … квартиру

Полноценным способом бесплатного получения квартиры этот способ назвать нельзя по одной причине — он потребует от нового владельца квартиры определённых затрат, связанных с заключением договора ренты. Понятие ренты содержится в статье 554 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Смысл договора ренты заключается в том, что одна из сторон соглашается передать другой из сторон квартиру в обмен на определённые обязательства: периодически выплачивать рентополучателю определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Такие договоры заключаются обычно пожилыми одинокими людьми, которым некому оставить квартиру в наследство и которые боятся, что ближе к концу жизни о них некому будет позаботиться. Получателю же квартиры такое сотрудничество тоже выгодно, ведь в подавляющем большинстве случаев расходы на содержание пожилого владельца жилплощади несоизмеримо малы по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.

Где строятся льготные квартиры (Минск и пригород)

Главная » Где строятся льготные квартиры (Минск и пригород)

Согласно имеющимся данным, в текущем году в Беларуси запланировано строительство около 4 млн кв.м общей площади жилья, из них с господдержкой — 900 тыс. кв.м. Большая часть льготного жилья предназначается для многодетных семей. Предполагается, что в этом году будет построено семь тысяч льготных квартир.

По информации, полученной из авторитетных источников, в Минске и пригорода стоимость 1 кв.м. жилья для нуждающихся сохраняется на уровне 2016 г. на стоимость жилплощади оказывают влияние следующие факторы:

  • район застройки
  • инфраструктура
  • стоимость используемых материалов.

Кто имеет право на льготное жилье?

Льготы на жилье предоставляются малообеспеченным, в первую очередь многодетным, семьям. Также к этой категории относятся молодые семьи с двумя детьми до 18 лет, семьи, имеющие детей-инвалидов или инвалидов с детства 1 и 2 группы.

Для того, чтобы стать на очередь и получить льготу на жилье, необходимо собрать целый пакет документов. Всю необходимую информацию предоставляет местный исполком.

Строительство льготного жилья

В Минске и пригороде, помимо строительства льготной жилплощади, активно расширяется строительство жилья для работников бюджетной сферы, социального жилья. Благодаря новой жилищной застройке, в частности, планируется расширение границ Минска в Брестском и Московском направлениях.

Для нуждающихся в улучшении жилищных условий предоставляют квартиры в уже имеющихся арендных домах. Продолжается строительство и сдача домов, построенных по госзаказу: люди, стоящие на очереди и имеющие соответствующие права, оформляют льготные кредиты и заселяются в новые квартиры. В частности, по госзаказу строится дом в Михалово-2 и дом в квартале, ограниченном улицами Алтайской, Охотской, Болотникова. Квартиры в этих домах предназначены только тем, кто имеет право на льготы при получении жилья. В первую очередь это многодетные семьи, число которых в Минске постоянно растет.

Кроме домов, строящихся по госзаказу, достраиваются льготники в составе ЖСПК, которые были сформированы до 2012 года. Часть льготных категорий, в основном это многодетные семьи и семьи военнослужащих, ведут строительство квартир в рамках коммерческих строек.

В настоящее время для строительства льготного жилья в Минске и пригородах привлекаются адресные субсидии. Перечень домов, строящихся в соответствии с данными условиями, определяет Министерство архитектуры и строительства Беларуси.

Для строительства льготного жилья выделяются субсидии, размер которых определяется, основываясь на количестве членов семьи, претендующей на жилищные льготы, нормируемых размерах жилого помещения и предельном нормативе стоимости строительства. Такую субсидию выплачивают ежемесячно в период кредитования, ее размер корректируется в соответствии с изменениями ставки рефинансирования, при изменении состава семьи.

Адресные субсидии на жилье являются новой формой государственной поддержки, предусмотренной указом №240 президента Беларуси. Претендующие на льготы очередники могут брать кредиты в банках по коммерческим ставкам, а государство выделяет субсидии на погашение части процентов по таким кредитам, а в отдельных случаях эти субсидии могут погасить часть основного долга. В 2018 году адресные субсидии выделяют:

Смотрите так же:  Заявление 196

Эти субсидии могут получить все категории граждан, которые ранее имели право на получение льготного кредита. При этом изменился механизм распределения государственной поддержки: компенсация стала адресной, и ее будут получать граждане, а не банки.

Строительство льготного жилья ведется в Каменной Горке-2, в границах улиц Михалова и Алибегова, в Дражне, на улице Магнитной, в районе улицы Шаранговича. Также льготное строительство затрагивает район деревни Сухарево, территорию бывших воинских частей, в частности, в Масюковщине, микрорайоны Лошица, Зеленый Бор. Также разрабатываются проекты льготного строительства в городах-спутниках, а в нынешнем году основная застройка будет вестись в Смолевичах.

Очередь на улучшение жилищных условий

Очередь на улучшение жилищных условий — это доставшийся современной Беларуси в наследство от Советского Союза способ приобретения жилья, связанный с системой наделения граждан государственной жилплощадью.

Понятие очереди основывается на признании государством норм обеспечения граждан определенным количеством квадратных метров жилой площади. Нуждающимся признается лицо, на долю которого приходится менее 15 квадратных метров полезной жилплощади в занимаемом помещении. Для города Минска эта величина снижена до 10 метров.

Нужно заметить, что с разрушением системы массового обеспечения населения государственным жильем изменилась цель и реальное содержание описываемого понятия, т.к. государство не берет на себя обязательств по предоставлению жилплощади всем нуждающимся в ней.

Сейчас на очередь становятся, чтобы получить некоторые преимущества:

  • при получении кредита на жилье или субсидии на покупку или строительство жилья на льготных условиях;
  • право на строительство жилья по более низкой цене;
  • возможность приобретения участка для индивидуального строительства дома без участия в аукционе;
  • преимущество при рассмотрении заявки на получение арендного жилья из государственного жилищного фонда и социального жилья.

Постановка на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий — законодательно регламентированный процесс, основанный на оценке реальной обеспеченности гражданина метрами жилплощади в конкретном населенном пункте. Решение о включении в очередь принимаются районными исполнительными комитетами, они же осуществляют дальнейший контроль и регулирование ее состава. Нуждающимися могут быть признаны:

  • трудящиеся, не обеспеченные жильем по месту работы;
  • лица, доля которых в занимаемых жилых помещениях меньше установленной нормы;
  • нуждающиеся в улучшений жилищных условий по санитарно-гигиеническим требованиям;
  • некоторые лица, проживающие в общежитии, а также в съемном, арендном или социальном жилье;
  • граждане, которым отдельная жилплощадь требуется исходя из характера их заболеваний, и лица совместно с ними проживающие;
  • лица не связанные родством или свойством, но проживающие в одной квартире, одноквартирном доме, неизолированном помещении;
  • молодые семьи на определенных законодательством условиях;
  • некоторые лица, проживающие в интернатах и специальных учреждениях;
  • дети-сироты, оставшиеся без попечения;
  • лица, направленные для работы на радиоактивно загрязненные территории.

Как видно, список имеющих право на улучшение своих жилищных условий весьма обширен. Чтобы уточнить свои права в этом отношении, лучше всего обратиться к юристу с соответствующей квалификацией или самостоятельно изучать нормативные акты. При этом стоит обратить внимание и на ограничения при постановке на учет. Они существуют как по территориальному принципу (ограничения для прибывших в Минск и Минский район), так и по семейно-бытовым и иным критериям.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 1057,8 тыс. квадратных метров общей площади, или 37,9% от введенного в эксплуатацию 2790,4 тыс. квадратных метров общей площади жилья (организациями всех форм собственности построено 31,9 тыс. новых квартир). С использованием государственной поддержки построено 703,2 тыс. квадратных метров, в многоквартирных жилых домах в городах – 643,8 тыс. квадратных метров. В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 835,9 тыс. квадратных метров общей площади жилья, или 30% от общего ввода по стране.

Очередь на жилье в Минске

Теоретически очередь на улучшение жилищных условий в городе Минске не отличается от такой де процедуры в других регионах Республики, хотя и движется несколько медленнее. Ну и метраж на человека не должен превышать 10 кв.м (в других регионах – 15 кв.м).

За 2016 год в столице в полном объеме выполнена программа жилищного строительства. В эксплуатацию введено более 10 тысяч квартир. При этом более четверти от общего объема жилья построено для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для многодетных семей построено 977 квартир. Более 15% жилья возведено с государственной поддержкой в виде льготных кредитов и безвозмездных субсидий.

Какие есть льготы для молодой семьи?

Добрый день! Мы молодая семья, мне 22 года, а мужу 25. Также у нас есть один несовершеннолетний ребенок — 1.8 года. Мы переехали из города Славгорода (считается радиационной зоной) в Могилев. На данный момент мы живем на съемной квартире. Скажите, пожалуйста, какие нам светят льготы? Как можно приобрести квартиру в Могилеве?

Согласно УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 6 января 2012 г. № 13 право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.На основании этого права на получение льготного кредита вы не имеете.

Согласно пункту 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь № 565 от 29.11.2005г., в редакции Указа от 09.08.2011г. № 346, вступившим в силу с 10.08.2011г. и ст.35 Жилищного Кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 г., нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске – менее 10 кв. метров) на одного человека.

При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске – исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в г. Минске и Минском районе).

Если по месту вашей регистрации на человека приходится общей площади жилого помещения менее 15 кв. метров, вы сможете там встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вы можете встать на учет нуждающихся и по месту работы вас и вашего супруга.

Также нужно отметить, что согласно п.1.1.11 ст.35 Жилищного Кодекса нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, относящиеся к молодым семьям, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, в населенном пункте по месту принятия на учет. Молодыми семьями признаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до тридцати одного года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Смотрите так же:  Адвокат в коктейлях это

Льготы при получении жилья в белоруссии

В Беларуси вводится адресное субсидирование при строительстве жилья. Претендующие на господдержку граждане смогут брать кредиты в банках по коммерческим ставкам, а государство будет выделять субсидии на погашение части процентов по таким кредитам, а в отдельных случаях — и на погашение части основного долга. Такой механизм предусмотрен президентским указом №240, который опубликован сегодня на Национальном правовом интернет-портале. О том, на каких условиях будут предоставляться субсидии и кто сможет их получить, рассказал на пресс-конференции Александр Горваль, начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры.

«Указ №240 долго вынашивался в недрах органов госуправления. Его появление вызвано тем, что государство в настоящее время запланировало привлекать не только прямые бюджетные ресурсы на поддержку жилищного строительства, но и ресурсы банковской системы, — отметил Александр Горваль. — Новый механизм позволит расширить объем кредитования и при этом уменьшить затраты бюджета».

Кто сможет получить?

На субсидии смогут претендовать категории граждан, перечисленные в указе №13 от 6 января 2012 года — все те, кто и раньше мог рассчитывать на льготный кредит. Но механизм распределения господдержки принципиально иной: по 240-му указу компенсация станет адресной и будет выделяться гражданам, а не банкам, как это происходит сейчас.

Субсидии будут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом, а многодетным, молодым семьям и детям-сиротам — также на погашение основного долга по таким кредитам.

Как будет работать схема? Александр Горваль привел пример:

«Гражданин, имеющий право на получение господдержки по указу №13 при подходе очереди оповещается исполкомом либо органом госуправления (силовые структуры, где состоит на учете). Он обращается в банк, заключает договор на кредитование, предоставляет его в исполком. Исполком производит начисление субсидии в погашение кредита. Если ставка, условно, 20% годовых, то договор заключается на 20%, а уже расчетно определяется тот объем субсидии, который будет гражданину начисляться».

Размер субсидий на уплату процентов составит:

  • многодетным семьям с тремя несовершеннолетними детьми — ставка рефинансирования плюс 2 процентных пункта;
  • многодетным семьям с четырьмя и более детьми — ставка рефинансирования плюс 3 процентных пункта;
  • многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет (если они учатся, совместно проживают), — ставка рефинансирования плюс 2 процентных пункта;
  • другим гражданам, имеющим право на господдержку, — ставка рефинансирования минус 2 процентных пункта.

Размер субсидии будет определяться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства. Субсидия будет выплачиваться ежемесячно в период кредитования, ее размер будет корректироваться в зависимости от изменений ставки рефинансирования, при изменении состава семьи.

«Финансовая нагрузка на граждан немного увеличится»

Наряду с тем, что выплаты по кредитам с субсидией будут приближены к размерам выплат по льготным кредитам на условиях указа №13, финансовая нагрузка на очередников все же немного увеличится. Начальник управления Минстройархитектуры назвал конкретные цифры. Допустим, семья из трех человек строит квартиру площадью 60 кв. м при нормативе стоимости квадратного метра 660 рублей, кредит выдан на 35 тысяч рублей. Сейчас такая семья платит в месяц по кредиту 224 рубля, а с субсидией будет платить 347 рублей. Семья из 4 человек платит 298 рублей, будет платить 463 рубля. Многодетная семья с тремя детьми заплатит уже не 45 рублей, как сейчас, а все 80 рублей. Полностью погашать основной долг и проценты государство будет только многодетным семьям, имеющим четверо и более детей.

«Здесь дополнительно привлекаются и средства граждан, но, на наш взгляд, это подъемные средства, которые можно выплачивать для того, чтобы улучшить свои жилищные условия», — подчеркнул Александр Горваль.

Какие банки будут участвовать?

«Под указ на сегодняшний день оценочно определено 135 млн рублей: 60 млн „Беларусбанка“ и 75 млн „Белагропромбанка“. Это средства тех банков, которые активным образом участвовали в подготовке указа и первыми вступят на путь его реализации, — пояснил Александр Горваль. — Что касается иных банков, то мы с ними тоже работали в процессе подготовки указа. Они хотят еще присмотреться к этому законодательному комплексу, чтобы увидеть там свой интерес. Будет существовать перечень коммерческих банков, которые изъявят желание работать в этой системе. Этот перечень нужен для того, чтобы гражданин знал, куда обратиться за заключением кредитного договора, если он имеет право на субсидию».

175 млн рублей — это средства только двух банков, с помощью которых в ближайшие годы можно построить порядка 4000 квартир.

«Учитывая, что сейчас избыточная ликвидность у целого ряда коммерческих банков и они ищут проекты, я думаю, будут и другие желающие. И они уже заявлялись на работу в этой системе. Поэтому ресурс будет больший, — добавил представитель Минстройархитектуры. — Тут одно ограничение существует — возможности бюджета. На 135 млн сейчас бюджет имеет возможность проиндексировать».

«Это шаг к рыночным отношениям»

На пресс-конференции журналисты поинтересовались: не пора ли вовсе отменить указ №13 о льготном кредитовании. Такие призывы сегодня звучат в комментариях под каждой статьей о господдержке.

«Критика на форумах имеет под собой определенную почву. Получается так, что человек самый бедный может получить в собственность очень дорогую вещь. А человек среднего достатка, который не попадает под льготы, уже не может. Дисбаланс существует, — признал Александр Горваль. — Тут нужна некоторая поэтапность. Первый этап пройден. Если раньше деньги напрямую вливались в „Беларусбанк“ и за счет этих денег давались льготные кредиты, то теперь бюджет дает только компенсацию процентной ставки, а основное тело кредита финансируется за счет банка. То есть это шаг к рыночным отношениям. В будущем, возможно, 13-й указ потеряет свою актуальность. Но для этого надо, чтобы ставка рефинансирования и инфляционные процессы стабилизировались. Когда кредиты будут под 2—3%, тогда государство сможет сконцентрироваться на арендном, социальном жилье, которое не переходит в собственность».

Другие публикации:

  • 127299 москва 299 штраф Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 апреля 2012 г. N ВАС-2941/12 "О передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: инкассовое поручение - текущие платежи - реестр требований кредиторов - […]
  • Можно ли расторгнуть договор с институтом Можно ли расторгнуть договор с институтом Главная ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Защита прав потребителей О расторжении договора на платные образовательные услуги в образовательном учреждении. Информация для родителей Общеобразовательная […]
  • Дарственная образец 2019 года ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ БЛИЗКОМУ РОДСТВЕННИКУобразец, форма, бланк, шаблон, примерпростая письменная форма сделки (без нотариуса) 2019 год ДОГОВОР дарения квартиры Россия, город Ростов-на-Дону, второе марта две тысячи девятнадцатого года Мы, […]
  • Изменился коллективный договор Вопрос: Год назад в организации заключен коллективный договор. В этом году изменился представитель работников, т. е. поменялся начальник кадровой службы. Нужно ли заключать дополнительное соглашение к коллективному договору? Или надо заключать новый договор […]
  • Пбу 4 99 бухгалтерская отчетность организации последняя редакция ПОЛОЖЕНИЕ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ "БУХГАЛТЕРСКАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ" (ПБУ 4/99) Скачать ПРИКАЗ Минфина РФ от 06-07-99 43н (ред от 08-11-2010) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ БУХГАЛТЕРСКАЯ. Актуально в 2018 году Рубрикатор […]
  • Вам оставили наследство письмо Письмо о наследстве Пришло письмо о наложение ареста на 2 квартира! Одна квартира перешла по наследству как и долг перед банком! Вопрос в том, законно ли накладывать арест на вторую квартиру, если к умершему она никакого отношения не имела и является […]

Вам также может понравиться