Квартиры за материнский капитал пятигорск

Содержание:

Обзор цен на квартиры в Пятигорске по итогам сентября

Рынок недвижимости Пятигорска испытывает негативное влияние кризиса. Об этом свидетельствует отсутствие динамики цен на жилье. По итогам сентября стоимость квадратного метра квартиры в Пятигорске составила 50 246 рублей, что соответствует значению прошлого года.

Средний бюджет покупки

Портал недвижимости Домофонд.ру опубликовал средние цены на квартиры в Пятигорске за сентябрь (в рублях):

Однокомнатная квартира в Пятигорске 1 732 635

Двухкомнатная квартира в Пятигорске 2 521 554

Трехкомнатная квартира в Пятигорске 3 615 176

По сравнению со Ставрополем цены на квартиры в Пятигорске несколько выше. Купить однокомнатную квартиру в Ставрополе можно от 1 481 253 рублей, тогда как в столице СКФО покупка обойдется дороже на 14,5%, то есть в 1 732 635 рублей. Если бюджет ограничен, доступны другие, более выгодные альтернативы в пригородах. Например, в жилом районе «Гармония» в 9 километрах от краевого центра квартиры доступны к продаже по цене от 650 тысяч рублей.

Стоит отметить, что многих покупателей Ставрополь привлекает не только доступной стоимостью недвижимости, но и разнообразием форматов жилья. Кроме новостроек идет активная продажа домов с земельными участками.

В отличие от Ставрополя в Пятигорске значительно снижены темпы ввода жилья в эксплуатацию. Можно предположить, что с изменением законодательства, по договору долевого участия , еще больше региональных застройщиков покинут рынок.

Ипотека под материнский капитал в Пятигорске

«Специальные предложения от застройщиков»

«Ипотека с льготным периодом кредитования»

«Новостройка в ЖК Эдельвейс-Комфорт»

«Приобретение строящегося жилья»

«Вторичный рынок»

«Недвижимость до 3 млн. руб.»

«Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФ»

«Вторичное жилье»

«Квартира + материнский капитал»

«Приобретение строящегося жилья»

Как можно использовать материнский капитал при ипотеке в Пятигорске?

Материнский капитал (МК) – это одна из форм поддержки семей с детьми со стороны государства. Эта программа действует с 2007 года и предполагает финансовую помощь семье при рождении второго и последующего ребёнка. В 2019 году направить её можно на различные цели, в том числе на погашение долга по ипотечному кредиту, взятому для приобретения жилья в Пятигорске, что, по статистике, и делает подавляющее большинство обладателей МК.

Использование средств МК даёт заёмщику возможность:

  • уменьшить объем собственных средств, которые необходимо направить на первоначальный взнос;
  • снизить размер ежемесячных выплат по кредиту либо сократить срок кредитования.

Программы ипотеки под материнский капитал предлагаются многими банками, в том числе крупнейшими – Сбербанком и ВТБ, а также АИЖК, реализующим свои продукты через банки-партнёры.

Как на практике происходит погашение ипотеки средствами материнского капитала в Пятигорске?

Оформление ипотечного кредита, предполагающего использование средств МК, имеет особенность, которая заключается в предоставлении заявителем государственного сертификата на материнский капитал. После одобрения заявки кредитным комитетом заёмщик в течение установленного срока (в Сбербанке он составляет 90 дней) должен предоставить справку об остатке средств МК из территориального органа пенсионного фонда.

Погашение части кредита за счёт средств МК также производится в установленный срок (6 месяцев для Сбербанка). Для этого заёмщик обращается в территориальный орган пенсионного фонда Пятигорска с заявлением о переводе всех средств МК на счёт банка, указанный в кредитном договоре. После поступления денег на счёт кредитора часть долга будет погашена. Если сумма средств МК превысит остаток долга, разница возвращается банком в пенсионный фонд.

После списания средств МК (эту дату на момент составления кредитного договора предусмотреть невозможно) кредитор формирует изменённый график платежей, которым должен будет руководствоваться заёмщик.

Квартиры за материнский капитал пятигорск

Дом под материнский капитал в Минеральных водах Ставропольский край

Продается дом в селе Грушевское, Ставропольского края. Дом отдельно стоящий, кирпич, частично саман, крыша шифер, общ. пл.,49 кв.м., 3 комнаты, коридор, кухня. Стеклопакеты. Вода в доме туалет на улице. Возможность перепланировать часть коридора под просторный с/у. Земельный участок 10 соток.

Все в собственности. Возможно приобретение под материнский капитал. Агентство недвижимости Выбор КМВ.

Региональный мат капитал в Ставропольском крае

Региональный материнский капитал в Ставропольском крае в размере 100 тыс. рублей за третьего ребенка, рожденного с 1 января 2011 года, изначально был установлен законом от 20 октября 2011 года № 90-кз, который дополнил старый закон от 10.04.2006 г. № 19-кз «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации, многодетных семей и ветеранов великой отечественной войны» статьей 4.1 — «Материнский (семейный) капитал».

Обратиться за материнским капиталом можно было только по достижении ребенком возраста 3 лет (т.е. первые выплаты маткапитала на Ставрополье должны были начаться с 1 января 2014 года). К получателям маткапитала на Ставрополье предъявлялись следующие требования:

  • наличие гражданства РФ у одного или обоих родителей и ребенка, в отношении которого выдается сертификат;
  • регистрация на Ставрополье по постоянному месту жительства на протяжении не менее 10 лет;
  • отсутствие фактов неисполнения родительских обязанностей либо жестокого обращения с ребенком.

Затем был принят отдельный региональный закон от 27 декабря 2012 года № 123-кз «О мерах социальной поддержки многодетных семей». Вместе с этим законом в 2013 году утратили силу все положения старого закона от 10.04.2006 г. № 19-кз , касающиеся многодетных семей (включая краевой материнский капитал), и было даже изменено его название путем исключения слов «многодетных семей» — согласно закону Ставропольского края от 15 февраля 2013 года № 7-кз.

В статье 3 нового закона «О мерах социальной поддержки многодетных семей» на территории Ставропольского края был указан перечень мер социальной поддержки для многодетных семей, проживающих, включающий в себя такой пункт:

« — материнский (семейный) капитал в размере 100000 рублей при рождении в семье с 01 января 2011 года третьего или последующего ребенка (детей);»

Беды ничего не предвещало…

Приостановка и отмена регионального маткапитала в Ставропольском крае

Далее стало происходить что-то из ряда вон выходящее. Непосредственно перед наступлением 2014 года, когда на Ставрополье должны были начаться первые выплаты регионального материнского капитала в отношении детей, рожденных в 2011 году, Дума Ставропольского края приняла закон о приостановке положений закона о мерах поддержки многодетных семей, в которых говорилось о предоставлении регионального мат капитала.

Фактически этим документов был законодательно оформлен перенос сроков начала выплаты регионального маткапитала на Ставрополье:

  • сначала на 1 января 2017 года в соответствии с п. 15 ст. 2 краевого закона от 10 декабря 2013 года № 111-кз;
  • затем на 1 января 2018 года в соответствии с п. 23 ст. 2 закона Ставропольского края от 10 декабря 2014 года № 117-кз.

Ниже приводим официальный комментарий по этому вопросу, опубликованный на сайте Министерства труда и соцзащиты населения Ставропольского края:

Но в 2015 году руководство региона пошло еще дальше. Тогда было решено не только приостановить начало выплаты регионального материнского капитала, но и отменить само его существование «из-за ограниченности доходной части краевого бюджета». Для этого был принят краевой закон от 02 декабря 2015 года № 127-кз «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Ставропольского края», в котором с 1 января 2016 года были признаны утратившими силу следующие ранее введенные положения:

  • о предоставлении материнского капитала в размере 100 тыс. рублей при рождении начиная с 1 января 2011 года третьего ребенка или последующего (п. 3 ст. 1 закона от 02.12.2015 г. № 127-кз);
  • о переносе сроков начала его выплаты на 1 января 2018 года (п. 8 ст. 1 того же краевого закона — см. ссылку на текст документа выше).

А это значит, что его выплаты не планируются не только в отношении третьих и последующих детей, рожденных после 01.01.2016 г., но и в отношении детей, рожденных во время действия «на бумаге» ставропольской региональной программы — с 01.01.2011 по 31.12.2015 гг. Все упоминания о краевом маткапитале из закона о социальной поддержке многодетных на Ставрополье семей были исключены полностью с 01.01.2016 г. Никто этих выплат в Ставропольском крае не получил и ждать их от руководства региона не следует.

Смотрите так же:  Беременность и увольнение трудовой кодекс

Хотя рождаемость в регионе даже немного ниже среднероссийской — в том же 2015 году, когда было принято решение об отмене регионального маткапитала, в Ставропольском крае родилось 36385 детей. При населении 2 млн 801,6 тыс. человек это соответствует коэффициенту рождаемости 12,99 новорожденных на 1000 человек населения (среднероссийский показатель — 13,3 детей на 1000).

Делитесь своими историями в комментариях.

Как предлагалось использовать краевой капитал на Ставрополье?

Изначально планировалось, что семьи смогут рассчитывать на получение средств после достижения возраста 3 лет ребенком, на которого предоставляется региональный капитал. То есть первые выплаты должны были начаться в 2014 году.

По истечении этого срока матери ребенка было необходимо обратиться по вопросу получения средств в размере 100 тыс. рублей в Управления труда и соцзащиты населения по месту жительства при администрации соответствующего муниципального образования (здесь на официальном сайте краевого Министерства приводятся адреса и телефоны отделений, где можно уточнить всю необходимую информацию).

Для оформления регионального маткапитала в Ставропольском крае было необходимо предоставить следующие документы:

  • удостоверение личности получателя пособия с отметкой о регистрации на территории Ставропольского края;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • документ, удостоверяющий гражданство РФ ребенка и другого родителя;
  • документ, свидетельствующий о проживании родителей ребенка на территории края не менее 10 лет;
  • справка, предоставляемая органами опеки, об отсутствии фактов жестокого обращения с детьми или неисполнении родителями своих обязанностей;
  • справка, выданная другому родителю по месту его проживания, о неполучении пособия (при раздельном проживании);
  • свидетельство о браке (если второй супруг участвует в оформлении сделки по приобретению или строительству жилого помещения).

В заявлении сразу должна была указываться сумма выплаты (в пределах 100 тыс. рублей) и выбранное направление его использования. Использовать региональную выплату планировалось по двум основным направлениям:

Решение о предоставлении выплаты уполномоченными органами должно было приниматься на основании принятых документов в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Улучшение жилищных условий

По каждому из предусмотренных вариантов улучшения условий проживания семьи было необходимо предоставить дополнительные документы, перечень которых приводится ниже.

  1. Покупка жилья:
    • договор купли-продажи жилья;
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой объект;
    • справка о неуплаченном остатке при отчуждении жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
  2. Компенсация затрат на покупку жильяс правом собственности, возникшим не ранее 01.01.2011 года, или на реконструкцию объекта, проведенную после 01.01.2011, без привязки к наличию права собственности:
    • договор купли-продажи жилого помещения с государственной регистрацией;
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, которое возникло не ранее 01.01.2011;
    • документ о праве, возникающем в связи с участком земли, предназначенным для строительства или реконструкции;
    • свидетельство о регистрации права собственности на реконструированный после 01.01.2011 жилой объект, без привязки к дате возникновения государственного права собственности;
    • справка, удостоверяющая факт наличия у получателя субсидии лицевого счета в одном из кредитных учреждений РФ и содержащая реквизиты данного счета.
  3. Погашение основного долга и уплата процентов по кредиту (например, ипотечному):
    • кредитный договор;
    • прошедший государственную регистрацию ипотечный договор, если кредитный договор предполагает его заключение;
    • справка кредитора об остатке основного долга и размере задолженности при выплате процентов по кредиту;
    • свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, для строительства или приобретения которого был взят кредит;
    • договор участия в долевом строительстве или разрешение на проведение строительных работ жилого объекта.
  4. Уплата цены договора участия в долевом строительстве:
    • зарегистрированный в установленном порядке договор участия в долевом строительстве, после госрегистрации;
    • справка об уплаченной сумме на основании договора участия в долевом строительстве и о неоплаченном остатке.

Оплата образовательных услуг

Как и в случае использования федерального материнского капитала на получение ребенком образования, при направлении средств краевого маткапитала на образование ребенка одновременно с заявлением о распоряжении должна была предоставляться заверенная копия заключенного с образовательной организацией договора об оказании платных образовательных услуг по аккредитованной образовательной программе.

Таким образом, региональный материнский капитал в размере 100 тыс. рублей, выплата которого планировалась на территории Ставропольского края при рождении третьего ребенка или последующих начиная с 1 января 2011 года, мог бы стать существенным подспорьем для многодетных семей, проживающих на Ставрополье.

Однако эта программа была завершена, не успев начаться, и ни одна семья выплату не получила (после неоднократного переноса сроков программа была признана утратившей силу с 1 января 2016 года).

Продажа квартир до 1 млн рублей в Пятигорске

По убыванию цены

Вашему вниманию предлагается уютная квартира эконом клаcса! В квартире сделан свежий ремонт, новая сантехника.Не упустите возможность выгодно вложить средства!Звоните! полностью

М\с общежитие. в\у . с ремонтом . в хорошем состоянии #309442671 полностью

Очень чистая и уютная квартира эконом класса. Продажа с мебелью и бытовой техникой. полностью

В центре Квартала в хорошем состоянии с мебелью и бытовой продаётся квартира эконом класса. полностью

Ст\ф . общий двор . 30 кв \м . 2\2 . общий коридор на 2 квартиры . ( в коридоре 2 газовых плиты , 2 раковины . жилом состоянии . комнаты смежные , в 1-ой комнате возможно сделать — удобства.туалет на улице. #316443995 полностью

1. 5 комнатный ст\ф . 2\2 . общий коридор на 2 семьи . в коридоре — 2 газовые плиты . 2 раковины. отопление груба. в 1-ой комнате . возможно сделать удобства .в квартире требуется ремонт.туалет на улице . #317514367 полностью

1 комната 13 кв . + балкон . после косметического ремонта ( никто не жил ). в чистом . жилом состоянии . удобства и с\у — блок на 4 семьи ( проживает одна семья ) . #317514073 полностью

Продажа квартир до 1 млн рублей — в базе недвижимости Пятигорска 7 объявлений с подробным описанием и фото объектов до 1 000 000 руб. в Пятигорске. Средняя цена за 1 кв. метр — 52 785 руб. Средняя общая площадь — 53.0 кв.м.

Хотите сдать или продать недвижимость? Разместите объявление бесплатно

Разместите объявление
совершенно бесплатно

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Ремонт квартиры в Пятигорске с доставкой материалов и вывозом мусора «под ключ»

Профессиональный ремонт квартиры
от 2 900 руб за м 2 работы

Все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов

«Кромвель — Пятигорск»

357501 , Ставропольский край , г. Пятигорск , ул. Бунимовича, 7

Особенности квартир

Использование современных материалов, соблюдение технологии работ — этого будет недостаточно для производства качественного ремонта в квартире.

Новостройка, сталинка, хрущевка — каждый вид жилья имеет свои особенности, которые нужно обязательно учитывать при выполнении тех или иных работ.

  • Улучшенная планировка квартир этого типа дает возможность реализовать практически любой дизайнерский проект в соответствии с пожеланиями заказчика.
  • Отделочные работы в новостройке начинаются с нуля, так как квартиры сдаются в эксплуатацию без чистовой отделки.
  • Новое строение в течение двух-трех лет дает усадку. В особенности это заметно в панельных и кирпичных домах, монолитные здания не так подвержены деформации.
  • Для отделки квартиры в новом доме рекомендуется использовать материалы, обладающие хорошей пластичностью, устойчивостью к растяжению и сжатию.
  • При правильном выборе материалов ремонт будет качественным и долговечным.
  • В квартирах этого типа высокие потолки, просторные кухни и прихожие, изолированные друг от друга комнаты.
  • При проведении капитального ремонта в сталинке потребуется замена коммуникаций.
  • Ветхие водопроводные трубы и алюминиевую проводку лучше сменить на новые с использованием современных материалов.
  • Отсутствие внутри квартиры несущих конструкций позволяет без труда сделать перепланировку помещений.
  • Межкомнатные стены обычно построены из досок, дранки и глины.
  • Если перекрытия сделаны из дерева, для сооружения новых перегородок рекомендуется использовать гипсокартон. Это позволит избежать превышения допустимой нагрузки.
  • Важная особенность — если здание относится к памятникам архитектуры, во время ремонта вряд ли удастся застеклить балкон, установить внешний блок кондиционера или заменить раритетные окна на современные стеклопакеты.
  • Особенности жилья играют главную роль при планировании ремонтных и отделочных работ.
  • Маленькие по площади кухня и санузел, низкие потолки, проходные комнаты — это характерные черты хрущевских квартир.
  • При недостаточной толщине стен и высокой степени износа коммуникаций потребуются немалые финансовые вложения в проведение ремонта.
  • Основными задачами переоборудования хрущевки является устройство качественной звукоизоляции, дополнительное утепление помещений, расширение пространства кухни и ванной за счет перепланировки.
  • Потребуется сравнять уровень пола по всей квартире и заменить старые окна новыми пластиковыми конструкциями.

Общая площадь помещений и количество комнат также имеет значение при проведении ремонтных работ в квартире

Ремонт однокомнатной квартиры считается самым сложным и затратным по следующим причинам. Для заказчика стоимость ремонта и отделки почти не будет отличаться от выполнения аналогичных работ в двушке. Это объясняется тем, что при небольшой разнице в метраже, количество трудоемких работ остается тем же.

Смотрите так же:  Порядок заполнения рсв-1 за 1 кв 2019

Сюда можно отнести отделку кухни и санузла, где сосредоточены все коммуникации, а также коридора, где потребуется штробить стены под прокладку и разводку электропроводки.

Для подрядчика ремонт жилой однушки представляет определенные сложности:

  • Все предметы обихода потребуется вывезти из квартиры на время ремонта. Если мебель заказчику хранить негде, ее придется двигать из одного угла в другой, это существенно замедлит выполнение работ.
  • Отсутствие возможности выполнять работы одновременно в разных помещениях. По технологии строительных работ требуется определенное время на просушку поверхностей, а значит, придется делать незапланированные перерывы.
  • Поиск места хранения стройматериалов. При наличии одной комнаты трудно найти место в квартире, чтобы мешки со штукатуркой и упаковки кафеля не мешали и были всегда под рукой.

В этом плане ремонт квартир, состоящих из двух или трех комнат, более выгоден и удобен как заказчику, так и подрядчику. Для удобства расчетов используется стоимость ремонта 1 м2.

Средняя цена отделки трехкомнатной квартиры считается самой выгодной для владельца, так как при работе с большими объемами многие строительные организации предоставляют хорошую скидку.

Ремонт квартиры в Пятигорске

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками. У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!

Калькулятор стоимости ремонта квартиры в Пятигорске

Примерная стоимость*

Стоимость ремонта квартиры

Основными составляющими стоимости ремонта квартир являются количество выполняемых работ и тип отделки.

Средняя цена за м 2 зависит от следующих факторов:

От того, чьими силами будут выполнены работы, зависит цена ремонта. Если ремонт производится владельцем квартиры самостоятельно, ему понадобится приложить для этого массу усилий и затратить немало времени.

Контроль соблюдения технологии разных по специализации работ, утилизация мусора, организация покупки, доставки и разгрузки материалов.

Все эти работы лучше доверить профессионалам, которые сделают ремонт качественно и в короткие сроки.

Простой косметический ремонт подразумевает только обновление декоративной отделки.

При проведении масштабного переоборудования потребуется сделать перепланировку помещений, заменить перекрытия, коммуникации, оконные и дверные блоки.

Цена капитального ремонта за м2 будет значительно выше.

Из-за особенностей разных типов жилья, расценки на выполнение ремонта могут отличаться.

Дороже всего обходятся подготовительные работы в сталинке из-за необходимости демонтажа всех слоев отделки стен и пола.

Ремонт жилой квартиры начинается с демонтажа старой отделки и вывоза строительного мусора. В новостройке, при наличии чистовой отделки, можно сразу приступать к отделочным работам.

Переоборудование вторичного жилья стоит дороже из-за большего количества дополнительных работ.

Стоимость отделки за м2 по полу квартиры небольших размеров всегда будет дороже, чем ремонт крупногабаритной квартиры.

Большая часть сложных и дорогостоящих работ проводится в кухне, санузле, при монтаже электрощитка.

Во время расчета сметы при делении общей суммы на метраж помещений цена за м2 выйдет больше.

Монтаж многоуровневых потолков, сооружение арок, отделка поверхностей нестандартной формы, способ укладки кафеля, использование редких или сложных в работе материалов — все эти факторы увеличивают общую стоимость ремонта.

Приобретение материалов считается одной из главных статей расходов в планировании бюджета ремонта.

При большом разбросе цен на одну и ту же продукцию разных изготовителей бывает сложно разобраться в качестве материала.

При выборе декоративной отделки лучше воспользоваться рекомендациями специалистов, которые будут работать с этими материалами.

Если возникает необходимость выполнить ремонт в сжатые сроки, потребуется привлечение к выполнению работ дополнительных мастеров.

Сверхурочные работы оцениваются дороже, чем плановое производство ремонта.

Составление дизайн-проекта, погрузочно-разгрузочные работы, вывоз строительных отходов — при составлении сметы эти пункты учитываются отдельно.

Некоторые виды работ не включаются в общую смету отделочных работ:

  • Монтаж электропроводки и необходимые материалы. Электромонтажные работы должны выполняться специализированными компаниями.
  • Установка системы «Умный дом». Гарантией бесперебойной работы системы является грамотный монтаж и правильное подключение оборудования.
  • Работа сантехника и материалы для переоборудования коммуникаций. Разводка систем водоснабжения и канализации считается одной из наиболее сложных работ при производстве ремонта.

Наши цены не меняются в ходе работ

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре.

Виды ремонта

Планируя переоборудование квартиры, необходимо определиться с видом ремонта. Именно от его разновидности зависит конечный результат, сроки выполнения работ, количество необходимых материалов, оплата услуг мастеров. Количество и перечень требующихся работ также будут отличаться.

Косметический

Косметический ремонт относится к самым простым и быстрым способам обновить внешний облик квартиры.

Для его выполнения потребуется:

Косметический ремонт в квартире проводится примерно один раз в пять лет. Небольшой фронт работ позволяет сделать все работы своими руками.

Капитальный

Капитальный ремонт предполагает улучшение состояния жилья за счет замены износившихся инженерных систем без изменения параметров квартиры.

Виды работ при капремонте:

  • электромонтажные работы;
  • разводка водопроводных и канализационных труб;
  • замена окон, остекление балконов;
  • замена сантехники.

Капитальный ремонт должен производиться через 15-20 лет после сдачи дома в эксплуатацию, при условии регулярного проведения косметического ремонта.

При проведении капитального ремонта часть работ можно сделать самостоятельно, а для выполнения сложных и трудоемких процессов лучше обратиться к профессионалам.

Евроремонт

Во время производства евроремонта применяются прогрессивные технологии и используются современные материалы.

Виды работ:

  • демонтаж старых покрытий;
  • выравнивание горизонтальных и вертикальных поверхностей под уровень;
  • увеличение пространства кухни или ванной за счет сноса межкомнатных перегородок;
  • улучшенное оштукатуривание, использование суперфинишной шпаклевки, трехслойная покраска потолка;
  • облицовка стен деревянными панелями;
  • монтаж потолочных плинтусов;
  • стяжка пола, монтаж системы «теплый пол»;
  • укладка паркета;
  • монтаж новых стеклопакетов, замена дверных коробок;
  • монтаж электропроводки;
  • замена устаревших батарей отопления современными радиаторами.

Соблюдение евростандартов и использование новых технологий позволяет отделать квартиру более качественно, увеличить срок эксплуатации декоративных покрытий. Такой ремонт будет красивым и долговечным.

Дизайнерский

Дизайнерский ремонт представляет собой полное переоборудование жилья по составленному дизайн-проекту.

Кроме демонтажа и подготовки, выполняются следующие этапы ремонта:

  • перепланировка любой сложности;
  • отделка стен венецианской штукатуркой;
  • установка натяжного потолка;
  • монтаж мозаичного или пробкового напольного покрытия;
  • оборудование ниш, арок, сооружение оригинальных перегородок;
  • замена электропроводки и всех коммуникаций;
  • установка и наладка сантехнического оборудования;
  • покупка и сборка мебели;
  • авторский контроль.
  • Преимущество дизайнерского ремонта в том, что конечный результат можно будет увидеть еще до начала работ.
  • Составление эскизов, чертежей, планов позволяет отремонтировать квартиру в соответствии со вкусом заказчика.
  • По отдельной договоренности дизайнер осуществляет авторский контроль над ходом выполнения ремонта.

Элитный ремонт

Некоторые виды работ не являются обязательными по строительным нормам и правилам. Их выполнение и конечный результат зависит от предпочтений и финансовых возможностей заказчика:

  • выведение идеальной геометрии поверхностей и углов;
  • сооружение двухуровневого пола, монтаж подиума;
  • оборудование камина;
  • устройство сауны;
  • установка дверей ручной работы из массива дерева;
  • использование для чистовой отделки дорогих, редких материалов;
  • декорирование помещений лепниной, настенной ручной росписью, фресками, обоями ручной работы.

Элитный ремонт является разновидностью дизайнерского ремонта. Для оформления помещений приглашаются отделочники высокого уровня квалификации, которые имеют необходимые инструменты и обладают навыками работы с редкими материалами, а также художники, скульпторы и другие мастера узкой специализации.

Преимущества ремонта квартиры от компании «Кромвель»

Оплата за Результат

Вы платите только за то, что вам нравится

Качественные Материалы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Высокая Скорость

Приятно видеть как день за днем воплощается ваша мечта!

Контроль Качества

Отслеживайте ход работ в режиме реального времени!

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Живите в своем доме во время проведения ремонтных работ

Комплекс работ

При заключении договора с подрядчиком на отделку квартиры обязательно указывается вид ремонта. Заказчик может выбрать из трех вариантов наиболее подходящий:

  1. Закупки материалов происходят без непосредственного участия заказчика после согласования марки и разновидности каждого вида отделки.
  2. Приобретение материала производится представителем подрядчика с участием заказчика.
  3. Заказчик сам предоставляет все необходимые материалы.

Оформление заказа на ремонт «под ключ» имеет определенные преимущества:

  • заказчик получает профессиональные консультации по выбору материалов;
  • составление подробной сметы дает возможность четко планировать бюджет ремонта;
  • создание дизайнерского проекта позволяет заранее увидеть результат ремонта и учесть все нюансы;
  • подрядчик берет на себя документальное сопровождение и согласование с госслужбами всех вопросов по перепланировке;
  • наличие договора дает правовую поддержку при возникновении спорных вопросов как заказчику, так и подрядчику;
  • работы выполняются в соответствии со строительными нормами и техникой безопасности;
  • ремонт будет выполнен качественно, с соблюдением технологий каждого вида работ;
  • все виды работ производятся согласованно, то есть стены санузла будут оштукатурены именно под кафель, а при разводке систем подачи воды и канализации будут учтены параметры именно этой сантехники;
  • ремонт будет окончен не позже даты, указанной в договоре.
Смотрите так же:  Гражданский кодекс рф кредитных организаций

В смету ремонта «под ключ» могут быть включены любые виды работ на усмотрение заказчика, например:

  • монтаж системы сигнализации;
  • установка и подключение бытовой техники;
  • монтаж и подключение климатического оборудования;
  • приобретение, сборка и расстановка мебели;
  • навешивание карнизов и штор.
  • После завершения комплексного ремонта производится генеральная уборка всех помещений.
  • После того, как владелец квартиры примет работу, ему не понадобится что-то доделывать, подкрашивать или подклеивать.
  • Квартира после ремонта «под ключ» готова к использованию по назначению.

Особенности разных вариантов ремонта

1. Ремонт «под ключ» может быть как косметическим, так и капитальным.

Кроме явных преимуществ, такой ремонт имеет и недостатки.

Если у владельца квартиры нет возможности съехать на время ремонта, возникают определенные затруднения как у хозяев, так и у мастеров.

В этом смысле комплексный ремонт более удобен владельцам новостройки, так как весь объем работ будет выполнен прежде, чем состоится новоселье.

После приема готовой работы можно будет в тот же день заселиться в красивую, комфортную и уютную квартиру.

2. Дело обстоит немного иначе, если заказчик решает самостоятельно закупать материалы.

При расчете их количества необходимо учитывать некоторые нюансы.

Без профессиональных навыков можно ошибиться в выборе вида или количества отделки.

Расход кафеля может быть больше из-за подрезки или выбора способа укладки, обойных рулонов может не хватить, потому что при совмещении рисунка получится много обрезков, купленные саморезы могут не подойти для сборки обрешетки.

Кроме выбора отделки, владельцу квартиры предстоит самостоятельно организовать доставку материала, разгрузку и подъем на этаж.

Это вроде бы простое дело, при непрофессиональном подходе может занять гораздо больше времени и сил, чем планировалось вначале.

Организацию сложных и затратных по времени процессов лучше доверить квалифицированным специалистам.

Получите команду профессионалов, увлеченных строительным делом!

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

Перепланировка : для чего она нужна?

Квартиры в блочных домах восьмидесятых годов постройки, хрущевки, а также некоторые новостройки имеют очень неудобную внутреннюю планировку.

Узкий коридор, маленькая кухня, совмещенный санузел — это недостатки стандартного проектирования. С помощью перепланировки можно решить некоторые конструктивные проблемы типовых квартир.

Маленькая площадь квартиры

В давно застроенных районах практически невозможно найти квартиру с большим метражом и удобной планировкой, а приобретение элитного жилья не каждому по карману.

Поэтому более выгодным вариантом считается покупка двух небольших квартир и объединение их в одну большую.

Ванная комната, совмещенная с санузлом

Большая часть типовых квартир, построенных в двадцатом веке, обладают совмещенным санузлом. Такое проектирование было направлено на улучшение условий проживания за счет увеличения общей площади.

Практика показывает обратное — при таком расположении часто возникают бытовые неудобства, если жильцов как минимум двое. Перепланировка дает возможность разделить санузел и сделать использование этих помещений комфортным.

Маленькая кухня

В некоторых квартирах площадь кухни не превышает 6 м2. В процессе приготовления пищи в ограниченном пространстве возникает недостаток кислорода, а непродуманная система вентиляции приводит к концентрации запахов и угарного газа.

Решением этой проблемы может стать совмещение кухни со смежной комнатой. В созданной кухне-гостиной будет достаточно места и для приготовления пищи, и для ее приема.

Правила перепланировки

Часто, при желании изменить квартиру, сделать ее современнее и удобнее, возникают определенные затруднения. Такое серьезное дело, как перепланировка, требует сбора большого количества документов, подписей и согласований.

Незаконная планировка может привести к целому ряду проблем.

  • Не каждую стену можно снести без катастрофических последствий для безопасности жильцов и целостности здания.
  • Снос несущих стен, балок, колонн грозит частичным или полным разрушением здания. Особенно это касается панельных домов.
  • В монолитных и кирпичных зданиях также не все межкомнатные стены можно убрать или передвинуть, так как без результатов экспертизы невозможно определить, несут ли эти конструкции нагрузку.

При производстве неузаконенной перепланировки на владельца налагается крупный штраф. Хозяину квартиры также придется привести все помещения в первоначальный вид.

При таком раскладе владелец квартиры несет немалые убытки — новый ремонт будет испорчен, понадобится строить те же самые стены, снос которых обошелся в немалую сумму.

При игнорировании требований и штрафов по решению суда квартира может быть изъята и продана на открытых торгах.

Требования «Жилищного кодекса», предъявляемые к перепланировке квартир:

  • Запрещается менять место расположения санузла. Это означает, что ванная или туалет не должны располагаться над кухней или жилыми помещениями расположенной ниже квартиры.
  • Кухня не должна располагаться над жилыми комнатами, так как для этого потребуется перенос системы коммуникаций, что запрещено.
  • Запрещается демонтировать или уменьшать короба системы вентиляции.
  • Нельзя уменьшать площадь жилых комнат за счет увеличения подсобных помещений.
  • Жилые комнаты после перепланировки должны иметь площадь не менее 9 м 2 . Обязательным условием является наличие в помещении окна и радиатора отопления.
  • Запрещается установка дверей в этажных коридорах, а также на лестничных площадках.
  • Нельзя увеличивать площадь жилых помещений за счет лоджии. В этом случае могут возникнуть проблемы с системой отопления из-за увеличения тепловой нагрузки.

При производстве перепланировки разрешено:

  • увеличение пространства жилой комнаты за счет присоединения кладовых и прочих подсобных помещений;
  • увеличение жилого помещения за счет присоединения коридора;
  • укладка в штробы внутренней разводки труб водоснабжения и отопления;
  • при надлежащем укреплении несущих конструкций, позволяется монтировать дверные коробки и сооружать арочные проемы в межкомнатных стенах.

Как оформить перепланировку

Для успешного решения вопроса при самостоятельном оформлении перепланировки потребуется выполнить следующие действия:

  1. Заказать в ЖЭКе копию лицевого счета. Потребуется также выписка из домовой книги.
  2. Проверить пакет документов, подтверждающих право собственности.
  3. Проверить наличие техпаспорта.
  4. Получить в проектно-инвентаризационном бюро поэтажный план здания.
  5. Заказать проект перепланировки в лицензированной компании. Готовый документ будет обладать необходимой юридической силой.
  6. Далее следует согласование проекта в службе пожарной охраны и получение подписи полномочного представителя управляющей компании.
  7. Потребуется получить письменное согласие прописанных в квартире совершеннолетних жильцов.
  8. Пакет документов необходимо предоставить в управление архитектуры и написать соответствующее заявление.

Запрос обрабатывается в течение 45 дней, после чего выдается письменное разрешение.

Перепланировка должна осуществляться в полном соответствии с заверенным проектом. В противном случае у владельца жилья впоследствии могут возникнуть некоторые проблемы.

Если возникнет необходимость продажи, сделать это будет совсем непросто. Перед продажей потребуется узаконить все изменения, но это обойдется намного дороже, чем своевременное оформление перепланировки.

Дела по признанию законности перепланировок жилья рассматриваются в судебном порядке, что не гарантирует положительного результата для владельца жилья.

Для решения вопроса по сбору документов на переоборудование квартиры можно обратиться в строительную, риэлторскую или юридическую компанию. Любая из этих организаций может стать законным представителем заказчика при оформлении перепланировки.

Профессиональная помощь поможет вам сэкономить время, силы и избавит от бюрократических проволочек.

Другие публикации:

  • Образец заполнения заявления на снятие с учета транспортного средства Образец заявления в ГИБДД о снятии автомобиля с учета Заявление в ГИБДД о снятии автомобиля с учета является одним из основных документов для продажи личного авто, утилизации или будет вывезен за пределы России. Для правильного и точного заполнения заявления […]
  • Гост 122037-78 ссбт Техника пожарная Требования безопасности ГОСТ 12.2.037-78Система стандартов безопасности труда. Техника пожарная. Требования безопасности Издание: 01.05.2003Введение: 01.01.1980Актуализация текста: 06.04.2015Актуализация описания: 06.04.2015Последние изменение: 16.01.2015Окончания срока действия: […]
  • Расширенная медицинская страховка для выезда за границу для ребенка Расширенная страховка для выезда за границу Под расширенной страховкой для выезда за границу, как правило, понимают медицинский полис, в который включены дополнительные риски, а сумма страхования выше «стандартных» 30-50 тыс. долларов. Страховки с […]
  • Приказ о выплате стипендии Размеры стипендии Стипендии и материальная поддержка: (8182) 21-61-00 доб. 17-59 набережная Северной Двины, д. 22, учебный корпус №2, каб. 2412 понедельник, среда, пятница 10:00-11:00, 16:00-17:00 Директорат высшей школы/колледжа ПриказОб установлении […]
  • Возврат поставщику в 1с 8 Возврат поставщику в 1с 8 Вопрос: Как произвести возврат товара поставщику в "1С:Бухгалтерии 8" (ред. 3.0)? Дата публикации 11.05.2016 Использован релиз 3.0.43 Возврат не принятого на учет товара Возврат принятого на учет товара Учет возврата товаров в […]
  • Пенсия по инвалидности за январь 2019 ВОЕННЫЕ ПЕНСИОНЕРЫ ЗА РОССИЮ И ЕЁ ВООРУЖЕННЫЕ СИЛЫ Стоит ли российским пенсионерам ждать досрочной выплаты пенсии за январь 2019 года уже в декабре 2018 года? Обязан ли ПФР выплатить пенсию перед затяжными Новогодними каникулами? Мы разобрались со сроками. […]

Вам также может понравиться