Кто входит в договор социального найма

Договор социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения и договора найма жилого помещения представляет особую сторону гражданско-правового законодательства, которую регулирует Жилищный кодекс и глава 35, части 2-ой Гражданского кодекса. Стоит учитывать, что жилищное законодательство находится по Конституции в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов, так что при составлении договора следует внимательно изучать особенности местного законодательства. Договор найма является гражданско-правовой сделкой, регулирующей порядок передачи пользования объекта правоотношения одной стороной, называющейся наймодателем, другой стороне, называющей себя нанимателем, по ранее оговоренным условиям выплаты суммы найма.

Соответственно из этого определения можно вычленить характерные черты:

  • консенсуальность (обязательность передачи объекта — основное условие)
  • возмездность (обязательность оплаты)
  • взаимность (договор предусматривает возникновение взаимоотношений (права, обязанности) у обеих сторон).

Существует два основных видов договоров найма жилья:

  • коммерческий найм (личные жилищные фонды);
  • социальный найм (сюда входят все жилые помещения, находящиеся в федеральной и муниципальной собственности).

Подробнее мы будем говорить о первом виде найма жилья.

Стороны договора социального найма

По ЖК РФ законодательство устанавливает две стороны, имеющие возможность заключить соглашение: наниматель по договору социального найма (обязательно физическое лицо, являющееся гражданином РФ; в отношение иностранных граждан действуют особые условия, но по общему правилу заключать договор они не имеют права) и наймодатель (управомоченное лицо или собственник вышеперечисленного), в случае, если хотя бы один из этих признаков не будет соблюден, подписание договора данного типа невозможно. Стоит учитывать, что наниматель должен быть признан нуждающимся в жилье, и при этом поставлен на учет в соответствующих инстанциях. Множество лиц также может быть нанимателем. Чтобы юридически обосновать проживание на территории предоставляемого жилья членов семьи нанимателя, последние могут быть записаны в качестве сонаниматалей. Кроме отличие в правописании статусов, юридические права и обязанности у нанимателя и сонаниматалей равны, в том числе члены семьи также несут юридическую ответственность за предоставленное помещение. Именно поэтому ЖК требует прописывание членов семьи в заключаемом договоре.

Понятие договора социального найма

Особенностью договора социального найма жилья, прописанной в части 1-ой статьи 672 ГК, является передача жилищного помещения из фонда федеральных или муниципальных организаций.Т.е. наймодателем в данном случае выступает представители государственных структур разного уровня. Такой договор по характеристикам ничем не отличается от рядового договора найма. После принятия ЖК РФ был установлен образец типового договора социального найма, на который необходимо опираться при составлении персонального. По форме он представляет собой простую форму договора, не требующую подписания нотариальными конторами и юридическими консалтингами. Заключается в виде документа, подписанного обеими сторонами сделки. Окончательное заключение соглашения возможно лишь после выписки решения утвердительного решения муниципалитета.

Плата по договору социального найма

Не является обязательным пунктом в договоре социального найма прописываем сроки сдачи помещения, т.к. де-юре оно передается нанимателю в бессрочное пользование, однако положение о плате должно прописываться отдельным пунктом.

В плату по договору социального найма жилого помещения входят несколько составных компонентов, которые в итоге и составляют конечную стоимость:

  1. 1. ежемесячные денежные взносы за ремонтные работы. Устанавливаются в соответствии с требованием ЖК РФ и экспертной оценки местного муниципалитета (оценка занимаемой площади, состояния помещений и др.);
  2. 2. плата за наем, кроме граждан, признанных малоимущими;
  3. 3. плата по счетам ЖКХ.

При соблюдении условий договора наймодатель вправе требовать своевременную выплату денежных сумма за жилье, коммунальные услуги и ремонтные работы. В случае отказа от оплаты без уважительной причины в течении шести месяцев, наймодатель может предпринять санкционные меры. А именно обратиться в суд для возбуждения разбирательства. В судебном порядке нанимателям должен быть предъявлен ультиматум выселения из жилого помещения. Причины, по которым наймодатель может подать в суд, касаются неправомерной эксплуатации помещения, грубых нарушений порядка в доме (по КОАП РФ), действий,ведущих к порче имущества. Конечная точка — отказ выполнения действий по устранению нарушений, которое ведет к окончательному выселению.

Как заключить договор социального найма?

Кому предоставляется социальный найм:

Договор социального найма в Российской Федерации — это соглашение, по которому жилое помещение, которое находится в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ социальный найм предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Согласно ст.51 ЖК РФ существуют основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

  1. не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
  2. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
  3. проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
  4. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
  5. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Какие нужны документы для заключения такого договора и куда нужно обращаться:

Для заключения договора нужно обратиться в жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Заявитель либо его представитель (при наличии доверенности) представляет сотруднику жилотдела:

  • заявление в произвольной форме;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет – паспорт, для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
  • документы о заключении (либо расторжении) брака, если указанные в них лица подлежат включению в договор;
  • справки, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор;
  • документы, послужившие основанием для вселения граждан в жилое помещение, а именно:
    • ордер либо копию ордера, заверенную в установленном порядке;
    • выписку из решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения либо копию решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения, заверенную в установленном порядке;
    • обменный ордер либо заверенную копию корешка обменного ордера на жилое помещение;
    • договор социального найма (найма, безвозмездного пользования);
    • документы, подтверждающие родственные отношения с гражданином, к которому иные граждане были вселены в качестве членов семьи;
    • иной документ, являвшийся основанием для вселения в жилое помещение;
  • единый жилищный документ (выписку из домовой книги, при необходимости расширенную выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих в жилом помещении, а также проживавших ранее и выбывших за период с момента выдачи документа, при образовании коммунальной квартиры – единый жилищный документ (копию финансового лицевого счета);
  • экспликацию по форме 22:
    • при переустройстве или перепланировке;
    • при образовании коммунальной квартиры;
    • в иных случаях при необходимости;
  • иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения.

Сотрудник отдела проверит паспорт заявителя, соответствие и полноту представленных документов, скажет, правильно ли написано заявление. После чего зарегистрирует документы в специальной книге, либо в электронной базе документооборота. Затем выдаст заявителю выписку из нее с отметкой о дате приема заявления и своей подписью. Или проинформирует заявителя устно о сроке подготовки договора и способах связи с сотрудниками отдела.

Контактные телефоны:______________________

З а я в л е н и е

Прошу признать меня нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:

в связи ____________________________________________________________

(указать причину: смерть нанимателя, выезд на другое место жительства, решение суда или иное) и заключить договор социального найма жилого помещения.

С изменением договора социального найма согласны:

Ф.И.О. и подписи всех совершеннолетних членов семьи и лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещением, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет, действующих с согласия родителей (опекунов, попечителей).

Подписи вышеуказанных лиц заверяю:

___________________ Руководитель управляющей организации

Место печати _______________________________________________

Договор социального найма: где получить, как заключить и какие права он дает?

Договор социального найма – документ, по которому жилье предоставляется гражданину в пользование с обязательством своевременно оплачивать аренду и платить за коммунальные услуги.

По договорам социального найма между государством и малоимущими семьями арендная плата обычно очень невелика, иногда гражданам достаточно только вовремя платить за коммуналку. Такой договор заключается с семьями, которые нуждаются в жилье, но не могут купить собственную квартиру или дом, жилье предоставляется из муниципального фонда.

Какие права дает договор соцнайма?

Договор социального найма дает возможность проживать неограниченное время

Договор соцнайма позволяет нанимателю пользоваться жилым помещением и проживать в нем в течение неограниченного срока, при этом квартира не переходит в собственность нанимателя.

При проживании по договору социального найма квартиросъемщик обязуется принимать участие в косметическом и капитальном ремонте, заботиться о санитарном состоянии жилья и соблюдать другие требования проживания в многоквартирных домах.

Если наниматель оказывается злостным неплательщиком, его могут выселить по решению муниципалитета. При этом он теряет все права на проживание в данном помещении и на регистрацию в нем. Процедура выселения также может быть начата по жалобам соседей, если наниматель постоянно нарушает порядок.

Наниматель квартиры не может ее продавать, дарить или передавать по наследству, обмен возможен между двумя помещениями из городского фонда с разрешения муниципалитета. Однако граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, имеют право перевести жилое помещение в собственность в рамках бесплатной приватизации, которая все еще не закончилась в России.

Право на приватизацию жилья предоставляется один раз в жизни, в этом случае жилье переходит в полную собственность. Однако для процедуры приватизации потребуется правильно оформленный договор социального найма: где получить его, и кому он дается?

Заключением таких договоров занимается местная администрация: необходимо обратиться в Департамент Жилищного Фонда. Иногда этот отдел имеет другое название, поэтому нужно уточнить наименование в местных органах власти.

Кто может получить квартиру по договору соцнайма?

Договор социального найма: схематически

Жилье по договору социального найма предоставляется в порядке очереди семьям, которые не имеют собственной жилплощади, или проживают в помещении, площадь которого не соответствует нормативам.

Преимущественное право на получение жилья получают следующие категории малообеспеченных граждан:

  • Дети-сироты, до 18 лет проживавшие в детских домах и других закрытых учреждениях. Государство обязуется обеспечить их собственным жильем, в качестве временной меры может использоваться проживание по договору соцнайма.
  • Жильцы аварийных домов и зданий, подлежащих сносу. Если дом, состоящий в городском фонде, решено снести, муниципалитет должен предоставить гражданам в пользование жилье равнозначной площади.
  • Инвалиды 1 и 2 групп, лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями. Право на получение муниципального жилья также имеют жильцы коммуналок, проживающие рядом с «опасным» заразным больным. Перечень заболеваний установлен документально.
  • Ветераны боевых действий, а также некоторые категории сотрудников силовых структур.
  • Многодетные семьи. В эту категорию входят семьи с тремя и более детьми, если доход на 1 человека составляет меньше прожиточного минимума.
Смотрите так же:  Банкротство физлиц с 1 октября 2019 г

Также муниципальное жилье должно предоставляться малообеспеченным гражданам. Это наиболее обширная категория, и нужно знать несколько важных моментов. Нуждающимися в жилплощади признаются те граждане, у которых вообще нет своего жилья, либо те, кто проживает в квартире, площадь которой меньше установленной нормы. Также в эту категорию включаются обладатели непригодного для проживания жилья.

Все перечисленные категории граждан имеют право обращаться в жилищный отдел муниципалитета. Их обращения будут рассматриваться, и в порядке очереди предоставляются ордера на пользование жилым помещением. Право на проживание дается уже с момента получения ордера, а вот для закрепления этого права и последующей приватизации собственности необходимо оформить договор социального найма.

Место получения договор соцнайма

Договор социального найма: образец

Очень часто наниматели проживают в социальном жилье годами, и при этом от них не требуются никакие дополнительные документы. Необходимость получить договор соцнайма жилья возникает в нескольких случаях:

  • Если это жилье в дальнейшем предстоит приватизировать. Сроки бесплатной приватизации ограничены, и хотя они продлевались несколько раз, лучше не затягивать с подачей документов на перевод жилья в собственность.
  • Если предстоит обмен социальной жилплощадью с другим нанимателем. Это возможно, если вам нужно сменить район и в нужной части города располагается дом, входящий в городской жилищный фонд.
  • Если вы хотите сдать жилье в поднаем. Такую сделку сложнее оформить законным путем, так как формально квартира не является собственностью гражданина.

Получить этот договор можно в жилищном отделе муниципалитета, в котором принималось решение о предоставлении жилья во временное пользование и постановке семьи на учет как нуждающейся в жилье. Чтобы оформить договор социального найма, потребуется следующий набор документов:

  • Паспорта ответственного квартиросъемщика и всех членов семьи, которые будут проживать вместе с ним. Также необходимо предоставить свидетельства о рождении детей.
  • Выписка из домовой книги, а также номер лицевого счета.
  • Документ, по которому жилье предоставлено в пользование по договору социального найма. Это либо ордер на получение жилья, либо выписка из решения муниципалитета.
  • Заявление о заключении договора социального найма. Образец заполнения этого документа несложно найти в сети, но заявление можно написать уже на месте.

Никаких пошлин при этом платить не надо, заявление и комплект документов рассматриваются бесплатно. Обычно их проверка не занимает более месяца, по истечении этого срока чиновники муниципалитета должны составить договор, который подписывается нанимателем и уполномоченным лицом.

При сдаче пакета документов нужно обязательно взять расписку в получении, это гарантия того, что их не «потеряют».

Как изменить договор соцнайма?

Необходимые документы для социального найма

Поскольку договор социального найма заключается на десятки лет, за это время могут произойти самые разные изменения: смена владельца здания, смерть ответственного квартиросъемщика, после которой право проживания переходит членам его семьи, и многое другое.

Во всех подобных случаях необходимо своевременно внести в договор изменения. Одна из распространенных проблем – внезапно выявляется отсутствие здания на балансе города.

Бывает так, что по каким-то причинам дом из ведомства муниципалитета переводится под управление какой-либо организации, и при этом оформлять договор найма уже придется с ней. В любом случае здание при этом остается собственностью государства и не переходит в частные руки.

Важное правило: право проживания в помещении при этом сохраняется за нанимателем, поэтому нужно будет лишь переоформить документы. Для этого нужно собрать аналогичный пакет документов и написать заявление в новой управляющей компании, чтобы оформить договор с ней. Узнать, кому теперь принадлежит здание, можно в том органе, который выдал ордер в предыдущие годы.

Если нужно внести в договор изменения или переоформить его на имя нового нанимателя, необходимо обратиться к владельцу здания с заявлением. К нему прикладываются все документы, подтверждающие изменения: свидетельство о смерти прежнего нанимателя, свидетельство о заключении брака для смены фамилии и т. д. Заявление рассматривается, после чего оформляется новый договор.

Как оформить договор соцнайма через суд?

Не каждый арендатор имеет право на субаренду

Далеко не всегда семьям, нуждающимся в жилье, удается быстро получить в пользование помещение положенной площади. Если семья не владеет собственной жилплощадью, или если граждане входят в категорию, требующую обеспечить их жильем, но муниципалитет отвечает отказом, дело нужно решать в суде.

В этом случае составляется исковое заявление, ответчиком по которому выступает муниципалитет. К заявлению нужно приложить все документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в жилье, и ваши права нарушаются.

Суд рассматривает поданный иск и принимает решение, по которому муниципалитет обязуется обеспечить семью временным жильем в короткие сроки. К сожалению, рассмотрение дела и исполнение предписания суда часто занимает очень много времени, и гражданам не удается добиться быстрой реализации своих прав.

Еще одна конфликтная ситуация – отказ в подписании договора социального найма. Семья может годами проживать в квартире, но документально права жильцов никак не подтверждаются: из-за этого они не могут приватизировать жилье или поменять его на вариант аналогичной площади в другом районе.

Если чиновники муниципалитета отказывают в подписании договора, необходимо обращаться в суд. В исковом заявлении указывается, с какого времени вы проживаете в данной квартире, состав семьи, причины отказа муниципалитета в оформлении договора. В конце заявления указывается просьба обязать владельца здания заключить официальную договоренность.

Суд рассматривает обстоятельства дела и принимает решение, по которому собственник обязуется оформить договор социального найма установленного образца. Исковое заявление можно составить дома в спокойной обстановке, образец несложно найти в сети.

Борьба за свои права отнимает много времени и сил, но ее результатом станет владение жилой площадью на законных основаниях. Оформленный договор является основанием для приватизации, если граждане еще не пользовались этим правом. В итоге квартира перейдет в частную собственность, и ее можно будет перепродавать или передавать детям и внукам по завещанию.

С 1 марта 2005 года в России начал действовать новый Жилищный кодекс, который узаконил договор социального найма в сегодняшнем виде. Отличие от советского договора состоит в добавлении одного критерия для получения права на социальное жилье. Таким правом является мало обеспеченность. Так как социальное жилище выделяется на региональном и муниципальном уровне, то этот критерий не является одинаковым во всех регионах России.

При такой постановке вопроса в проигрыше остается прежде всего молодежь и их молодые семьи. Так как необходимо соответствовать минимальному уровню обеспеченности, то карьерный рост, увеличение официальной заработной платы становится невыгодным фактом. Или возникает необходимость часть заработка уводить в тень. Существует довольно большой перечень категорий граждан, которые имеют льготы по получению на условиях найма социальных квартир. Внутри этих категорий есть своя очередь. Получается неразбериха, которой пользуются недобросовестные чиновники.

Также, и среди граждан, всегда находятся желающие в обход очереди и законных оснований заполучить квартиру. Ведь эту квартиру можно будет приватизировать и продать. Получается выгодный бизнес. Из установленного нашими законодателями порядка обеспечения социальным жильем, следует, что реально его получить довольно сложно. А покупать по рыночной стоимости не каждому под силу.

О рисках социального найма — в видеоматериале:

Расторжение договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги

Автор: Юлия Сорокина

По исковому заявлению администрации г. Уварово Тамбовской области к А. В. В. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, решение вынесено в пользу истца.

Как следует из данных ОГУП «ТТЭР», ответчик был вселен в указанное жилое помещение на основании договора найма. Данное жилое помещение не содержит в надлежащем состоянии.

Текущий ремонт не произведен, что к настоящему моменту привело к частичному разрушению жилого помещения, т. е. входные двери в указанное жилое помещение, находились не в надлежащем состоянии, на внешней поверхности частично отсутствовала краска, имеются крайне поверхностные следы закопчения (задымления) от продуктов горения.

Жилая комната частично находится в неудовлетворительном состоянии и частично разрушается, т. е. оконный блок находится в ветхом состоянии. В верхней части комнаты (на потолке) частично отсутствует побеливающее вещество и (или) штукатурка, произошло отслоение и частичное уничтожение обоев, а также иного покрытия стен, поэтому происходит процесс образования в стенах отверстий (т. е. стены частично разрушаются). В нижней части комнаты (пол) происходит гниение и разложение деревянного покрытия по причине отсутствия текущего ремонта (покраски). В указанной комнате и коридоре присутствует стойкий запах гнилостных изменений органических веществ и алкогольных напитков, а также запах продуктов горения. Комната и коридор частично заполнены, в т. ч. отходами жизнедеятельности неизвестного назначения.

Данные нарушения противоречат Постановлению Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Указанный гражданин систематически нарушал права и законные интересы соседей и, используя жилое помещение не по назначению, бесхозяйственно обращался с жилым помещением и допускал его разрушение, поэтому по требованию собственника жилого помещения и наймодателя, после предупреждения ответчика об устранении указанных нарушений он подлежит выселению.

Определить время последнего косметического ремонта не представляется возможным, отсутствие данного ремонта, а также ненадлежащее содержание данного жилого помещения повлекло указанные разрушения, таким образом, ремонт ответчик не производит и не содержит жилое помещение иным образом в надлежащем состоянии.

Представитель истца администрации г. Уварово Тамбовской области Ш. В. Б., уточнил основания, по которым считает необходимым расторгнуть с ответчиком договор социального найма и выселить его из занимаемого жилого помещения без представления другого жилого помещения, а именно в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, поскольку данное обстоятельство полностью нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б. А. С. показала, что она работает инженером по эксплуатации жилищного фонда. В секции, в которой проживает А. В. В. 5 комнат, А. В. В. проживает в , в других комнатах никто не живет, но двери в эти комнаты постоянно взламываются посетителями А. В. В.
А. В. В. ведет ненормальный образ жизни, к нему постоянно ходят шумные компании, постоянно поступают жалобы соседей, они вызывают наряд полиции, который, в свою очередь, проводит с А. В. В. профилактические беседы, разгоняет пьяную толпу и уезжает. А. В. В. также не оплачивает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящий момент за ним сложился долг за 6 месяцев. Комната сдавалась в надлежащем состоянии, но сейчас она находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии.

Свидетель К. Л. Н. показал, что с 2006 года, он, являясь участковым уполномоченным полиции, обслуживает административный участок. После того, как А. В. В. предоставили комнату в данном доме, ему стали регулярно поступать жалобы со всего дома. Соседи жаловались на то, что у А. В. В. в комнате постоянно собираются посторонние лица, злоупотребляющие спиртными напитками, распивать которые они начинают в комнате, затем перемещаются на улицу, на лавочку перед подъездом. Совместно с ЖЭУ он постоянно ходит к А. В. В., проводит профилактические беседы. В комнате А. В. В. антисанитарные условия, всюду грязь, пустые бутылки, остатки продуктов, весь мусор складывает в секции. Своим поведением мешает соседям вести нормальный образ жизни, и что А. В. В. необходимо выселить из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании свидетель З. А. А. показала, что она является председателем домового комитета. Секция, в которой проживает А. В. В., невыносима, живет он в ней один, там постоянно происходят пьянки, драки. Администрация г. Уварово присылала дворников, в секции все убрали, помыли, но сейчас там опять бардак. Мусор из секции убирать отказывается, ссылаясь на то, что он является инвалидом. Она почти каждый день вызывает полицию, в комнате постоянно шум и драки, к А. В. В. постоянно приходят пьяные компании, которые сидят перед подъездом, орут, пьют, и днем, и ночью. Она и все жители дома считают, что необходимо выселить. Комната в неудовлетворительном состоянии, все разбито, повсюду грязь, несмотря на то, что на момент заселения, комната была отремонтирована «с иголочки», после чего у А. В. В. в секции было 4 пожара, последний в марте, в апреле в секции зажигали входную дверь.

Смотрите так же:  Системные требования hunt

Свидетель Л. Н. С. в суде показала, что она с декабря 2010 года проживает в соседнем подъезде, у нее с А. В. В. смежные комнаты. А. В. В. один занимает целую секцию, где постоянно, и ночью, и днем собираются шумные компании, доносятся шум и крики, то двигают мебель, то еще что-то, через стенку идет вонь, то пожары случаются, одно время в доме даже завелись тараканы. Она работает до 8 вечера, иногда ее дети 11 и 7 лет вечерами остаются одни, они боятся и жалуются, что за стеной кричат и стучат. У А. В. В. собираются ненормальные люди, пьяные компании постоянно сидят на бордюрах. Жильцы дома постоянно вызывают полицию, но это не помогает. Проживать с ним в одном доме невозможно.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

25.10.2011 г. администрацией г. Уварово Тамбовской области (наймодатель) и А. В. В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение; наниматель обязан: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

По инициативе наймодателя договор социального найма может быть расторгнут только в судебном порядке и только при наличии обстоятельств, исчерпывающий перечень которых содержится в пункте 4 статьи 83 ЖК. Основаниями для расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя являются:

1) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

Разрушение может рассматриваться как определенные действия, приводящие жилое помещение в негодность либо как результат таких действий.

3) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использование жилого помещения не по назначению.

Несоблюдение, в т. ч. прав и законных интересы соседей, а также использование жилого помещения не по назначению подтверждается письмом МО МВД России «Уваровский», из которого следует, что ответчик предоставляет указанное жилое помещение для систематического употребления спиртных напитков, а также появляется в жилом помещении и вблизи него в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.

Из ст. 91 ЖК РФ следует, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения нанимателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из ст. 91 ЖК РФ, если наниматель жилого помещения после предупреждения наймодателя не устранит нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из п. 39 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении ЖК РФ», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

В суде был установлен факт совершения систематических противоправных виновных действий со стороны ответчика, направленных на нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Указанные факты были подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании; а также исследованием доказательств; актом о состоянии жилого помещения, постановлением по делу об административном правонарушении о привлечении А. В. В. к административной ответственности – предоставление жилого помещения для систематического употребления спиртных напитков, из которого следует, что А. В. В. предоставлял жилое помещение для систематического употребления спиртных напитков.

При этом, истцом как наймодателем жилого помещения А. В. В. предупреждался о необходимости устранить допущенные нарушения, а именно принять меры к содержанию в надлежащем состоянии жилого помещения и надлежащего проживания в нем, прекратить допуск в коммунальную квартиру посторонних лиц, не допускать нарушение общественного порядка, в т. ч. тишину и покой в указанном доме, права и законные интересы соседей. Однако до настоящего времени А. В. В. каких-либо мер по устранению допущенных нарушений не принято, нарушения не устранены.

При таких обстоятельствах, подводя итог всему вышесказанному, учитывая вышеприведенные нормы законодательства, суд счел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как видно, право наймодателя предъявить требование о расторжении договора связывается с существенным нарушением договора социального найма нанимателем.

К числу оснований прекращения правоотношения найма жилого помещения в первую очередь относится расторжение договора, которое можно определить как разрыв правоотношения найма жилого помещения по одностороннему волеизъявлению нанимателя, а в случаях, предусмотренных законом, – по иску наймодателя.

Из решения Люберецкого городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-456/12 по иску ФГУП «Федеральный центр двойных технологий «Союз» к В. Т. П., М. Н. И. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, следует, что В. Т. П. в данном общежитии по ордеру была предоставлена еще одна комната, дополнительно к занимаемой, площадью кв.м.

В просительной части истец просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины.
Ответчики В. Т. П. и М. Н. И. в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что, начиная с года по года, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в сумме рублей.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что В. Т. П. и ее дочери М. Н. И. на основании письма Главного врача Дзержинской горбольницы как врачу-терапевту больницы, оказывающей медицинскую помощь сотрудникам ФГУП «Федеральный центр двойных технологий «Союз», по ордеру на жилую площадь в общежитии для временного пользования была предоставлена комната, площадью кв. м., расположенная по адресу: .

Затем с целью улучшения жилищных условий семьи В. Т. П., также на основании письма Главного врача № дополнительно была выделена комната, площадью кв.м., для проживания В. Т. П. и членов ее семьи, состоящей из дочери М. Н. И. и матери В. М. А.

Спорное жилое помещение квартира, занимаемая семьей В. Т. П., входит в состав семейного общежития, являющегося федеральной собственностью и закрепленного за ФГУП ФЦДТ «Союз» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Таким образом, вышеуказанное спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, правообладателем которого является ФГУП ФЦДТ «Союз» и входит в состав семейного общежития, которое находится на праве хозяйственного ведения ФГУП ФЦДТ «Союз».

Согласно п. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статьей 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Истец неоднократно письменно обращался к ответчикам с просьбой погасить задолженность по оплате занимаемого жилого помещения, а в случае отказа предлагал добровольно освободить спорное жилое помещение, что подтверждается письмами, направленными истцом в адрес ответчиков.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Учитывая, что В. Т. П. и ее дочь М. Н. И. не относятся к категориям граждан, указанным в статье 103 ЖК РФ, то суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Исковые требования ФГУП «Федеральный центр двойных технологий «Союз» к В. Т. П., М. Н. И. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении – удовлетворены в полном объеме, договор найма жилого помещения между ФГУП «Федеральный центр двойных технологий «Союз» и В. Т. П., М. Н. И. расторгнут, В. Т. П., М. Н. И. из жилого помещения по адресу: выселены.

Выселение – принудительное освобождение жилого помещения от занимающих его лиц и от их имущества, т. е. выдворение их из жилого помещения. Выселение в первую очередь применяется в отношении лиц, которые отказались освободить жилое помещение после вступления в законную силу решения суда по иску наймодателя о расторжении договора найма. Подобные иски всегда содержат требование и о расторжении договора, и о выселении. Но выселение иногда не связано с прекращением правоотношения найма, например, в случае применения этой меры к лицу, самоуправно занявшему жилое помещение, поскольку здесь правоотношение жилищного найма не возникало.

Смотрите так же:  Адвокат белокуриха

При расторжении договора социального найма в связи с невнесением нанимателем платы за жилье или коммунальные услуги нанимателю должно быть предоставлено другое жилое помещение, размер которого определяется по нормам общежития, то есть не менее 6 квадратных метров на человека (пункт 1 статьи 105 ЖК). При этом законодательство не предусматривает, что предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта и находиться в его пределах; также не определена фондовая принадлежность указанных помещений. Уровень благоустройства таких жилых помещений должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. То есть предоставляемое при выселении жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, относиться к недвижимому имуществу (пункт 1 статьи 15 ЖК РФ).

По гражданскому делу № 2-1358/2010 Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края обратилась в Амурский городской суд с указанным иском к Ч. С. С., обосновывая свои требования тем, что он, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу , не исполняет требования ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, поскольку разрушает или повреждает жилое помещение; систематически нарушает права и законные интересы соседей, не соблюдает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические требования законодательства, правила пользования жилыми помещениями; использует жилое помещение не по назначению. Задолженность составляет: за содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на в сумме рублей. В целях контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда администрацией городского поселения «Город Амурск» Ч. С. С. направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения до года.

Оплатить задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, восстановить сантехническое оборудование и систему канализации, провести текущий ремонт квартиры, не нарушать законные права и интересы соседей несоблюдением общественного порядка, предоставить доказательства в администрацию города об устранении недостатков. По просьбе нанимателей срок для устранения нарушений продлен до года, доказательства об устранении нарушений не представлены, Ч. С. С. препятствует доступу в квартиру специалистов ОЖКХ администрации.

В целях обеспечения сохранности жилого фонда, в соответствии со ст. ст. 83, 91 ЖК РФ, ст. ст. 687, 688 ГК РФ администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края просит расторгнуть договор социального найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: , с Ч. С. С., признать его утратившим право пользования на указанное жилое помещение и выселить его из жилого помещения без предоставления другого жилья.

В судебном заседании представитель истца А. Е. П. поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что Ч. С. С. нарушает права соседей, поскольку в квартире собираются посторонние люди, шум, коммунальные услуги не оплачивает, использует жилье не по назначению, поскольку в квартире не работают системы канализации, сантехника.

В судебном заседании ответчик Ч. С. С. исковые требования не признал и суду пояснил, что в квартире проживает год, часто ездит на вахты, предупреждения из администрации не получал. Он работает, погашает долги по квартплате, за газ, воду, сделал в квартире ремонт, интересы соседей не нарушает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ч. С. Д. суду пояснил, что сын Ч. С. С. произвел в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги, у соседа В. И. Е. были претензии к нему, поскольку он там ранее проживал, а к сыну претензий у соседа нет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель В. И. Е. суду пояснил, что имеет претензии к отцу ответчика Ч. С. Д., который до смерти жены проживал в спорной квартире, угрожал ему, водил в квартиру друзей, из квартиры появлялась задымленность, поэтому он неоднократно обращался в милицию, в администрацию города. Претензий к ответчику у него нет.

Из представленных сторонами письменных доказательств установлено следующее.
Право собственности на квартиру не зарегистрировано, указанная квартира находится в муниципальной собственности городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании корешка-ордера является Ч. Е. Б., которая умерла года. Ч. С. С. зарегистрирован в жилом помещении с года по настоящее время по заявлению нанимателя Ч. Е. Б.

Спорная квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, о чем имеются акты обследования, имеются претензии со стороны соседей в связи с долгами за жилищно-коммунальные услуги и частыми посещениями квартиры посторонними лицами.

Общие основания прекращения обязательств, предусмотренные ст. ст. 407–419 ГК РФ, к найму жилых помещений применяются лишь в редких случаях (например, ст. 418 ГК РФ, посвященная прекращению обязательств смертью гражданина).

В администрацию городского поселения «Город Амурск» обращался В. И. Е., проживающий по адресу: , о том, что соседи Ч. С. С. нарушают общественный порядок, создали антисанитарные условия.
В. И. Е. с заявлением обратился в прокуратуру.
Ч. Е. Б. направлялись предупреждения о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, предоставлении срока для устранения недостатков. Ч. Е. Б. и Ч. С. С. направлено дополнение к предупреждению о продлении срока для устранения недостатков до года, полученное Ч. Е. Б. года.
Ч. С. С. с года по года находился в служебной командировке. Работа связана с ежемесячными командировками и вахтовым методом работы. Находился на вахте с года по года, с года по года.

Обследовано санитарно-техническое состояние квартиры, в квартире произведен ремонт, остекление 100 процентов, сантехника в порядке, холодная, горячая вода, газ есть, поставлен новый унитаз, сливной бачок есть, вода в ванной и в сливной бачок поступает. После ремонта состояние квартиры удовлетворительное.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего в иске отказать, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ входит использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; информирование наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.

Проживая в указанном жилом помещении, Ч. С. С. использует его для проживания, произвел ремонт в квартире, заменил сантехническое оборудование, что подтверждается актом обследования. Отсутствие ответчика в квартире эпизодически связано с характером его работы. Ч. С. С., за период проживания в квартире, оплачивает задолженность по коммунальным услугам, образовавшуюся за предыдущие годы до его регистрации в этой квартире. Нарушение прав и законных интересов соседей, которое делало бы невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, не допускает, что подтвердил в судебном заседании свидетель В. И. Е. Указанное поведение ответчика свидетельствует о его желании пользоваться предоставленным ему правом жить в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из представленных в судебном заседании достоверных и достаточных доказательств установлено, что Ч. С. С. зарегистрирован в жилом помещении. После смерти матери Ч. Е. Б. является нанимателем указанного помещения в силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ.

Все претензии соседей, послужившие основанием для обращения администрации городского поселения «Город Амурск» с данным иском в суд, связаны с проживания в данной квартире прежнего нанимателя Ч. Е. Б. и ее бывшего мужа Ч. С. Д.

Указанное обстоятельство также подтверждается направлением в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ предупреждений Ч. Е. Б. об устранении допущенных нарушений. Представленные суду предупреждения адресованы Ч. Е. Б., о чем имеются уведомления о получении. Предупреждение, адресованное Ч. Е. Б. и Ч. С. С., получено Ч. Е. Б., что не свидетельствуют о надлежащем предупреждении Ч. С. С., находящегося в тот период времени на вахте.

При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края удовлетворению не подлежат.

Гораздо чаще прекращение жилищных правоотношений по найму жилого помещения обусловлено действиями либо его участников, либо третьих лиц, либо актами соответствующих органов государственной власти или местного самоуправления, в том числе органов суда и прокуратуры, причем нередко имеет место их сочетание.

Действия участников жилищных правоотношений либо третьих лиц, которые влекут их прекращение и расторжение договора, могут быть как правомерными, так и неправомерными.

Жилищное правоотношение может быть прекращено по взаимному соглашению его участников.
Прекращение правоотношения социального найма жилья может наступить по основаниям, не связанным с волеизъявлением его участников или решением суда. Так, утрата (разрушение) жилого помещения – предмета найма может наступить вследствие события (пожар, наводнение и т. п.), вследствие противоправных действий посторонних лиц или по другим причинам, например при необходимости сноса ветхого жилого дома. В данном случае происходит прекращение обязательства в силу невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ).

Другие публикации:

  • Возврат налога за обучение 2019 образец Налоговый вычет за обучение ребенка Получить вычет за обучение ребенка можно только в том случае, если на момент оплаты обучения ребенку не исполнилось 24 года (пп.2 п.1 ст.219 НК РФ, Письмо Минфина России от 21.12.2011 N 03-04-05/7-1085). Пример: Дочь […]
  • Как правильно оформить должностные инструкции образец Как правильно составить должностную инструкцию - образец Разработка должностных инструкций и правила их оформления по ГОСТу Как составить должностную инструкцию (далее — ДИ), нормативные акты не регламентируют. Трудовой кодекс РФ (далее — ТК РФ) не содержит […]
  • Шенгенская виза для чехии требования Подробные требования к документам для оформления чешской визы I. Перечень документов, необходимых для оформления туристической визы в Чехию Информация о турпутевке («Бланк информации» и «Вопросы и ответы по Бланку информации»), образец заполнения бланка […]
  • Термин наследование Наследование в гражданском праве Понятие и значение наследования Право наследования гарантируется Конституцией РФ и входит в число основных прав человека (ч. 4 ст. 35). Наследственное право неразрывно связано с правом частной собственности граждан РФ, […]
  • Заявление силуанова о повышении пенсионного возраста Силуанов заявил о неожиданной реакции общества на повышение пенсионного возраста Реакция россиян на пенсионную реформу стала неожиданной для кабинета министров, заявил в интервью «Коммерсанту» первый вице-премьер Антон Силуанов. «Наиболее сложным было […]
  • Уголовный кодекс японии 2019 Уголовный кодекс японии 2019 Н.Морозов ПОНЯТИЕ ПРЕСТУПЛЕНИЯ В УГОЛОВНОМ ПРАВЕ ЯПОНИИ 1. Преступление - это «виновно-противоправное действие, определенное уголовном кодексе» (Кусано, Оно, Такикава). Положение «nulla poena sinelege» является основным принципом […]

Вам также может понравиться