Как рассчитывается налог на землю в многоквартирном доме

​Земельный налог и многоквартирный дом: плачу столько, сколько надо

Земельным налогом облагаются все виды дохода, который получают с находящегося в собственности земельного участка организации, предприятия, простые граждане. Законодательством РФ определяются только основные нормы земельного налога, а конкретное его применение, расширение области применения и дополнения к налогу относится к ведению местных органов управления. Иначе говоря, земельный налог – местный налог. Вводится он в действие нормативными актами местных органов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Федеральным законодательством и местными актами определены категории участков и лиц, которые от уплаты данного вида налогов освобождены, например, имеют льготы на земельный налог инвалиды 2 группы. Все, кто не попадает в льготную категорию, обязаны уплачивать земельный налог, включая и собственников земли под сооружениями, строениями, многоквартирными домами.

Что говорится в законодательстве?

В последней редакции ФК установлено, что приобретая в собственность жилье, собственник становится и владельцем части общедомового земельного участка. Однако сам факт обладания земельным участком не означает, что тот или иной человек стал собственником земли. Собственность должна быть оформлена в установленном порядке и закреплена за данным лицом. То есть земельный участок нужно приватизировать.

В общей собственности жилого дома земля может находиться только в том случае, если он управляется коллективно, например, через ТСЖ. Но и в этом случае каждому собственнику жилья выделяется его доля в земельном участке. Продажа земельных долей под многоквартирным домом запрещена.

Кто и на каком основании должен выплачивать?

Земельный налог уплачивает только собственник земельного участка. Для того чтобы тот или ной гражданин или организация стал собственником земли, участок должен быть размежеван, т.е. определены его границы. Определено его месторасположение.

Он должен быть зарегистрирован в Кадастровой Палате и иметь свой номер. После этого владелец участка становится его собственником. Он заносится в ЕГРП и с этого момента обязан уплачивать земельный налог.

Фактический владелец земли, не зарегистрировавший свою долю в участке под многоквартирным домом, собственником не признается и с него земельный налог не удерживается. Если земля под домом находится в собственности муниципалитета, то с такого участка налог так же не уплачивается.

При расчете величины земельного налога учитывают налоговую базу, льготы, налоговую ставку.

Налоговой базой считается стоимость участка, учтенная в кадастре. Для расчетов берется стоимость, сложившаяся на 1 января периода, за который уплачивается налог.

Налоговая, процентная ставка устанавливается государством, но местные органы ее вправе уменьшать, но не увеличивать. В случае участка под многоквартирным домом государством установлена ставка 0,3 процента.

Для того чтобы определить действующую на данный момент стоимость участка, ставку, установленную в данном населенном пункте, кому полагаются льготы или освобождение от уплаты земельного налога, нужно обратиться либо в Росс реестр, либо в налоговую службу. Можно получить нужные сведения на сайтах этих организаций.

Прежде чем перейти к примерам расчета налога, отметим, что:

  • налогоплательщик уплачивает налог только со своей доле участка, находящегося в общедомовой собственности;
  • если собственнику полагается льгота, то она составляет не менее 10000 рублей. Местные органы могут увеличить сумму льготы в соответствии с местными условиями;
  • некоторые категории граждан могут быть полностью освобождены от уплаты земельного налога.

Для того чтобы вычислить величину налога нужно стоимость участка, определенную в кадастре, умножить на поправочный коэффициент, т.е. налоговую ставку. Результат и будет величиной налога, который следует уплатить. Если у собственника имеется льгота, то из кадастровой стоимости сначала вычитают величину льготы. Остаток умножают на установленную в данной местности ставку. Результат и будет суммой земельного налога, подлежащего к оплате.

Рассмотрим пример уплаты земельного налога организацией. Будем считать, что ей принадлежит магазин, расположенный в доме, в котором есть еще 10 двухкомнатных и столько же трехкомнатных помещений. Площадь магазина – 150 квадратных метра. Двухкомнатные – 55 квадратов, трех – 80. Жилье полностью приватизировано. Стоимость земли под домом – 600000 рублей.

Процентная ставка – 0,3%. Для вычисления налога сначала определим общую площадь участка. Для этого суммируем площадь всех квартир и магазина. Получаем – 1500 квадратных метров. Затем вычисляем долю магазина в общей собственности дома. Для собственника она всегда пропорциональна общей собственности. И получается у нас, что доля магазина равна 0,1.

Магазин никаких налоговых льгот не имеет, от уплаты налогов не освобожден, поэтому налоговая база для него составит 60000 рублей (стоимость умножаем на долю, в данном случае – 0,1) Затем базу умножаем на ставку(60000 на 0,3) и получаем 180 рублей. Эта сумма и будет величиной налога.

Для двухкомнатной, к примеру, квартиры, находящейся в том же доме, доме схема вычислений будет такой же. Если, конечно, нет льгот. Условия указаны выше, повторяться не будем. Вычисляем долю в общей собственности. У нас получилось, что она составляет 0,04.

Затем – налоговую базу. В нашем случае она составит 24000 рублей. Затем умножаем результат на ставку и получаем 72 рубля земельного налога. Если собственнику была предоставлена льгота, то из налоговой базы вычитаем 10000 рублей. 24000 — 10000= 14000. Полученный результат умножаем на ставку 0,3 и получаем 42 рубля. Это и есть величина налога.

Федеральным законодательством установлено, что ряд организаций, предприятий, а так же физических лиц полностью освобождается от уплаты земельного налога или им предоставляется налоговая льгота. Юридическим лицам при этом льготы не предоставляются. Они могут быть только освобождены уплаты. Местные органы могут только увеличить сумму льготы и число лиц, которым полагается льгота.

А вот отменить или изменить федеральные нормы они не вправе. Мы не будем приводить перечень предприятий и лиц, которым полагаются льготы и освобождение от уплаты, поскольку он достаточно объемный. Отошлем любопытствующего читателя к специализированной литературе, в которой публикуются нормативные акты федерально и местного значения, т на сайты налоговой службы и Росс реестра.

Отметим только, что предоставление льгот инвалидам 1-й, 3-1 группы, детства регулируется на федеральном уровне, а многодетным семьям на местном.

Налогообложение в нашем случае земельного участка под жильем регулируется сразу несколькими кодексами: ЖК, ЗК, НК. Нормы каждого из них имеют свои тонкости и нюансы. Человеку, не имевшему ранее с законом дела и не знакомому с юридической казуистикой, порой разобраться во всех тонкостях самому не под силу.

Поэтому, учитывая, что налогообложение одна из самых сложных областей права, лучше обратиться к квалифицированному юристу. Но надо помнить, что юристы, как и врачи, имеют узкую специализацию. Выбирать надо того юриста, который занимается именно теми вопросами, которые вам предстоит решить, и имеет наработанный практикой опыт. Размер штрафов по неуплате земельного налога смотрите здесь.

Налог на землю под многоквартирным домом

О земельном налоге

1. Плательщики земельного налога — это организации и физические лица, обладающие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Право собственности возникает с момента проведения государственного кадастрового учета.

Следовательно, собственники помещений в многоквартирном доме, которым принадлежит на праве долевой собственности участок, признаются плательщиками земельного налога с указанной даты. Госрегистрация — единственное доказательство права на участок. Плательщиком земельного налога признается правообладатель. Уплачивать его необходимо с момента внесения записи в ЕГРП. Плательщиком также признается лицо, чье право на участок удостоверяется актом, выданным до введения Закона о госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, если ТСЖ, зарегистрированные в качестве юридического лица, не является правообладателем участка под многоквартирным домом, то оно не признаются плательщиками земельного налога .

Если ТСЖ является правообладателем отдельных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме, то земельный налог уплачивается пропорционально их доле в собственности.

2. Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пунктах 66-67 совместного постановления от 29.04.2010 № 10, № 22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывают, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

Следовательно, собственники помещений в многоквартирном доме, которым принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок в силу законодательства Российской Федерации, признаются налогоплательщиками земельного налога с даты проведения государственного кадастрового учета.

3. Письмом от 17 мая 2006 г. № 03-06-02-02/65 «О налогообложении земельным налогом земель, занятых многоквартирными домами» Минфин РФ разъясняет, что налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков (статья 390 Налогового кодекса).

При этом следует иметь в виду, что на основании статьи 392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

Смотрите так же:  Муж судья жена адвокат

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса).

Учитывая изложенное, в том случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, а также имеются правоподтверждающие документы о государственной регистрации данного земельного участка, а при их отсутствии — документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме (документы о государственной регистрации прав, правоустанавливающие документы, поименованные в пункте 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), то налогоплательщиками земельного налога должны признаваться собственники жилых и нежилых помещений этого дома. При том налог должен исчисляться в порядке, предусмотренном статьей 392 Налогового кодекса.

В соответствии со статьей 396 Налогового кодекса налогоплательщики-организации исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно. Налогоплательщики — физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.

Сумма налога (сумма авансовых платежей по налогу), подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками — физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, исчисляется налоговыми органами.

Является ли ТСЖ плательщиком земельного налога

1. Минфин в своем письме от 7 мая 2010 г. № 03-05-05-01/12 рассмотрел несколько вопросов по созданию ТСЖ. В частности, кто является плательщиком земельного налога и подлежит ли обложению налогом на имущество недвижимость, которая передана в качестве взноса в ТСЖ.
Что касается вопроса налога на имущество, то Минфин ответил следующим образом: зарегистрированное в качестве юридического лица ТСЖ признается налогоплательщиком налога на имущество организаций в отношении находящегося у ТСЖ на праве собственности движимого и недвижимого имущества (основных средств), учтенного на балансе ТСЖ, в том числе переданного в собственность ТСЖ его учредителями.
По земельному налогу — обязанность уплачивать земельный налог возникает с момента записи в ЕГРП и прекращается со дня внесения в ЕГРП записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
Поэтому, зарегистрированное в качестве юридического лица ТСЖ признается налогоплательщиком в отношении земель, правообладателем которых данная организация является.

2. Однако в 10.10.2007 г. Мосгордума приняла поправку в городской закон от 24.11.2004 года №74 «О земельном налоге», предусматривающую освобождение товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищных и жилищно-строительных кооперативов от уплаты земельного налога.
В прежней редакции закона ТСЖ и жилищные кооперативы уплачивали земельный налог по ставке 0,1% от кадастровой стоимости участка, занятого жилфондом или предоставленного под жилищное строительство. В отношении других земельных участков, принадлежащим этим жилищным объединениям, применялась ставка 1,5% от кадастровой стоимости.
Теперь же от уплаты земельного налога будут освобождены «ТСЖ, жилищные кооперативы, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, — в отношении земельных участков, используемых ими для достижения уставных целей в соответствии с Жилищным кодексом РФ».
Действие налоговой льготы распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.

Соответственно, в городе Москве ТСЖ не является плетельщиком земельного налога в силу налоговой льготы, установленной законом города Москвы от 24.11.2004 года №74 «О земельном налоге».

Определение налоговой базы

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (ст. 390 Налогового кодекса РФ).

Кадастровая стоимость земельного участка определяется оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:

0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения (или в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах); занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (или предоставленных для жилищного строительства); предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

1,5 процента в отношении прочих земельных участков. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка. С 1 января 2011 года земельный налог уплачивается налогоплательщиками – физическими лицами один раз в год, не ранее 1 ноября года, следующим за налоговым периодом.

В Москве, соответственно, 0,1 процент от кадастровой стоимости в соответствии с законом № 74 (Закон г. Москвы от 24.11.2004 № 74 «О земельном налоге»):

Статья 2. Налоговые ставки

Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах:
.
2) 0,1 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых автостоянками для долговременного хранения индивидуального автотранспорта и многоэтажными гаражами-стоянками, жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства.

Пример расчета налога

Так, в многоквартирном доме находятся 10 двухкомнатных квартир площадью 55 кв. м каждая и 10 трехкомнатных квартир, каждая площадью 80 кв. м. Все квартиры в доме приватизированы. На первом этаже данного дома располагается магазин площадью 150 кв. м, принадлежащий ООО «Алмаз». Кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположен этот дом, равна 1 500 000 руб., а налоговая ставка, установленная представительным органом муниципального образования в отношении данного земельного участка, составляет 0,3 процента от его кадастровой стоимости.

Для определения доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, принадлежащей каждому собственнику указанных выше помещений, определяем общую площадь этих помещений.

Площадь магазина + площадь всех двухкомнатных квартир + площадь трехкомнатных квартир = 150 кв. м + (55 кв. м x 10) + (80 кв. м x 10) = 1500 кв. м.

Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество для каждого собственника помещений будет равняться частному от деления площади помещения, находящегося в собственности налогоплательщика, и общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам, которая в нашем случае равняется 1500 кв. м.

Таким образом, согласно поставленным условиям, доля в праве общей долевой собственности на общее имущество составит соответственно:

для ООО «Алмаз» 150 кв. м : 1500 кв. м = 0,1;

для собственника двухкомнатной квартиры 55 кв. м : 1500 кв. м = 0,04;

для собственника трехкомнатной квартиры 80 кв. м : 1500 кв. м = 0,05.

Чтобы определить сумму земельного налога, которую должны уплатить налогоплательщики (собственники магазина, приватизированных квартир), необходимо определить налоговую базу для каждого из них.

Согласно пункту 1 статьи 392 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

С учетом долей в праве на общее имущество, рассчитанных в нашем примере, налоговая база будет равняться:

для ООО «Алмаз» 1 500 000 руб. x 0,1 = 150 000 руб.;

для собственника двухкомнатной квартиры 1 500 000 руб. x 0,04 = 60 000 руб.;

для собственника трехкомнатной квартиры 1 500 000 руб. x 0,05 = 75 000 руб.

Сумма земельного налога, которую должен уплатить налогоплательщик, будет равняться произведению определенной для налогоплательщика налоговой базы и налоговой ставки, установленной представительным органом муниципального образования.

Так, для ООО » Алмаз» она составит (150 000 руб. x 0,3) : 100 = 450 руб.

Для собственника двухкомнатной квартиры сумма земельного налога будет равняться (60 000 x 0,3) : 100 = 180 руб., а для собственника трехкомнатной квартиры она будет равняться (75 000 руб. x 0,3) : 100 = 225 руб.

Налог на землю многоквартирного дома

Многоквартирный дом с участками. Всегда платили налог на землю. Уже второй год писем нет. Ходили в налоговую, написали все в письменном виде. Пришел ответ с налоговой, о том что письма не приходят так как сумма налога не превышает 100 рублей. Ничего не пойму почему так. В налоговой очереди не дождешься. Как быть?

Зарегистрируйте личный кабинет на сайте федеральной налогово службы России и там задайте вопрос. Вам бесплатно предоставят письменную консультацию. Вы не указали оформлены ли права аренды или собственности на эти участки.

Живу в многоквартирном доме. Должна ли я платить налог на землю? Спасибо.

Здравствуйте! С 01 января 2015 г. уплата земельного налога собственниками помещений многоквартирного дома за земельный участок, входящий в состав общего имущества данного дома, не производится.

Давно проживаю в многоквартирном доме, в этом году начислили земельный налог на участок земли под домом, Право собственности есть только на дом. Что это значит?

Добрый день! Вам нужно обратиться в налоговую за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

Смотрите так же:  255 ст трудовой кодекс 2019

Частный долеврй многоквартирный дом (доля в собственности) пенсионер. Налог на землю был каждый год в этом году не пришёл в чем причина? Спасибо.

Уважаемая Татьяна, Вам необходимо обратиться в Налоговуюинспекцию или ззарегистрироваться на их официальном сайте. При регистрации на сайте Вы должны распечатать квитанции и их оплатить. В налоговой Вам их выдадут на руки. Торопитесь, т.к. налоги необходимо оплатить до декабря 2016 г. Желаю Вам удачи.

По налогам на землю. Площадь земельного участка под многоквартирным домом 730 м 2. Площадь придомовой территории 1277 м 2. С какой площади платить земельный налог. Спасибо. С уважением А. Пятницкий.

С 2015 года земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не являются объектом налогообложения земельным налогом. (пп 6 п.2 ст.389 НК РФ)

Плачу налог на землю под МКД, рядом дом, там налог не приходит, от чего это зависит, подскажите статью закона или постановления.

С 01.01.2015 собственники помещений многоквартирного дома земельный налог не платят, т.к. земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома не признаются объектом налогообложения (ст.389 НК РФ). Обращайтесь в налоговую инспекцию. Если платили за 2015 г. налог, подайте заявление о возврате уплаченной суммы с сылкой на указанную статью НК РФ.

Я пенсионер какие льготы имею при уплате налогов на землю и строение в многоквартирном доме ветеран труда проживаю в г таганроге.

от налога на имущество пенсионеры освобождены—ст.407нкрф—обращайтесь в налоговую с заявлением., а земельный налог льготы устанавливаются местными органами—уточните в налоговой.

Сколько рублей полагается мне платить налог на землю под многоквартирным домом, если площадь моей квартиры 37, 5 кв.м.

Налог на землю под мкд (жилым) не взимается.

в зависимости от доли на общедомовое имущество

Как облагается налогом на землю придомовая территория многоквартирных домов?

эта территория освобождена от налога

После гос. регистрации земли вокруг МКД (придомовой зем. участок) налог на него берётся? С каждого собственника или с Товарищества собственников недвижимости. Налог на землю под МКД мы платим. Благодарю.
Валентина.

Добрый день! С каждого собственника

ИП владеет нежилым помещением в многоквартирном доме. Должен ли он уплачивать налог на землю?

да, должен, закон его не освобождает от земельного налога

Недавно услышала, что я обязана платить налог за землю, на которой стоит наш многоквартирный дом. Я собственник квартиры в этом доме и проживаю в ней же.Других квартир нет. Должна ли я платить такой налог? Спасибо.

Да, в части, пропорциональной площади Вашей квартиры

Освобождаются ли от уплаты налога на землю в многоквартирном доме участники войны и инвалиды.

Здравствуйте. Да, освобождаются

Освобождаются ли пенсионеры от земельного налога на землю находящуюся под многоквартирным домом. Город Тверь.

Нет, не освобождаются.

C 2015 года отменен налог на землю под многоквартирными домами. У нас дом кооперативный, имеется председатель. В квитанциях об оплате за квартиру до сих пор приходит сумма зем. налога. Обязана ли я его платить? Он объясняет, что в квитанции налог на землю за 2014 год, прав ли он?

Здравствуйте! Возможно прав,т.к. за 2015г. налог еще не начислен.

В этом году первый раз прислали налог на землю 500 р. Живу в многоквартирном доме ничего не приобретала. Правильно ли это?
Начисляют налог на ту же квартиру 1000 р хотя я слышала что на дарственные квартиры от близких родственников налог не начисляется.
Спасибо.

Ольга , немного все не так . При оформлении договора дарения налог не платится на получение прибыли . А с того момента как Вы стали собственником недвижимого имущества ,как все собственники обязаны платить налог на имущество . Кроме этого за каждым многоквартирным домом закреплен земельный участок , который находится в долевой собственности и пользовании жильцов дома , поэтому платить налоги придется

Кто платить налог на землю под многоквартирным домом? Я работающий пенсионер и зтот налог присылают только мне из всего дома.

Здравствуйте!Собственники помещений в многоквартирном доме признаются налогоплательщиками земельного налога в отношении соответствующей доли земельного участка в том случае, если: -земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован; -указанному земельному участку присвоен кадастровый номер и определена его кадастровая стоимость (данные содержатся в налоговом уведомлении); -в налоговом органе имеется информация о долях в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и их правообладателях.

Земля под МКД не приватизирована, нужно ли платить на нее налог? Спасибо.

Здравствуйте! Нет не нужно.

Налог на землю жилого многоквартирного дома, никому не приходит. Только мне, пенсионерка,1 комнат квартира по наследству 31 кв. метр, должна ли я платить налог за землю в многоквартирном доме?

Здравствуйте! К сожалению, да

Обязан ли платить налог на землю под многоквартирным домом.

Да, если земля в аренде или в собственности. Сумма налога распределяется равными долями на всех собственников жилья.

Возник налог на землю под многоквартирным домом с 2012 по 2014 годы. Я ветеран труда с 7.07.2005 г. законно ли это?

Что за налог? Откуда Вы о нем узнали? Вам прислали квитанцию?

Городская администрация настаивает на уплате налога за долю земли под многоквартирным домом за нежилое помещение. Я ИП. Права собственности на землю жильцами не оформлены.

Сбором налогов, контролем за их уплатой занимаются налоговые инспекции. Городская администрация к сбору налогов не имеет отношение. Может речь не о налоге или не о гор. адм.?

у вас должны быть документы о том, что у вас в собственности (или в аренде) земля; величина налога зависит от размере з/у.

Жителям многоквартирных домов с некоторых пор стали приходить извещения на уплату налога на землю. Никакого свидетельства о собственности на землю мы не получали. Какая площадь земли имеется ввиду-та земля которая находится строго в плане дома или ещё и придомовая территория? Если мы считаемся собственниками, то какими правами мы обладаем? К примеру, на дворовой территории расположены гаражи. Считается ли, что эти гаражи располагаются на территории, находящейся в коллективной собственности владельцев жилых помещений в многоквартирном доме?

Находящаяся в собственности. ЖК РФ. «Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности». Кодексом и

Платиться ли налог на землю если живешь в многоквартирном доме?

Здравствуйте. Нет, не платиться.

С пенсионерки взяли налог на землю в многоквартирном доме. Пришла главная по дому со списком и взяла 1500 тенге Права ли она? Нет квитанции и нет чека.

Пенсионеры, как и остальные граждане РК уплачивают налог на землю на общих основаниях. Делать это нужно в соответствующих кассах путем наличного расчета, либо безналичным расчетом на счет получателя. Я не думаю что Вам стоит переживать за свои деньги, так как скорее всего они будут уплачены по назначению. Скажите спасибо соседке которая согласилась пойти, и оплатить за Вас Ваши же налоги. По поводу того права она или нет решайте сами.

На каком основании в подмосковье с жильцов многоквартирного дома стали взимать налог на землю.

На том основании, что они в силу ст. 36 ЖК РФ являются собственниками данного имущества (придомовой территории МКД)

Берется ли налог на землю с пенсионера проживающего в многоквартирном доме, (квартира собственная, в ней не прописана)г. Санкт-Петербург.

Да, берется. но со скидкой. Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .

Налог на землю в многоквартирном доме

Многоквартирный дом с участками. Всегда платили налог на землю. Уже второй год писем нет. Ходили в налоговую, написали все в письменном виде. Пришел ответ с налоговой, о том что письма не приходят так как сумма налога не превышает 100 рублей. Ничего не пойму почему так. В налоговой очереди не дождешься. Как быть?

Смотрите так же:  Как оформить приказ на отпуск на 1 день

Зарегистрируйте личный кабинет на сайте федеральной налогово службы России и там задайте вопрос. Вам бесплатно предоставят письменную консультацию. Вы не указали оформлены ли права аренды или собственности на эти участки.

Живу в многоквартирном доме. Должна ли я платить налог на землю? Спасибо.

Здравствуйте! С 01 января 2015 г. уплата земельного налога собственниками помещений многоквартирного дома за земельный участок, входящий в состав общего имущества данного дома, не производится.

Давно проживаю в многоквартирном доме, в этом году начислили земельный налог на участок земли под домом, Право собственности есть только на дом. Что это значит?

Добрый день! Вам нужно обратиться в налоговую за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

Частный долеврй многоквартирный дом (доля в собственности) пенсионер. Налог на землю был каждый год в этом году не пришёл в чем причина? Спасибо.

Уважаемая Татьяна, Вам необходимо обратиться в Налоговуюинспекцию или ззарегистрироваться на их официальном сайте. При регистрации на сайте Вы должны распечатать квитанции и их оплатить. В налоговой Вам их выдадут на руки. Торопитесь, т.к. налоги необходимо оплатить до декабря 2016 г. Желаю Вам удачи.

Я пенсионер какие льготы имею при уплате налогов на землю и строение в многоквартирном доме ветеран труда проживаю в г таганроге.

от налога на имущество пенсионеры освобождены—ст.407нкрф—обращайтесь в налоговую с заявлением., а земельный налог льготы устанавливаются местными органами—уточните в налоговой.

ИП владеет нежилым помещением в многоквартирном доме. Должен ли он уплачивать налог на землю?

да, должен, закон его не освобождает от земельного налога

Освобождаются ли от уплаты налога на землю в многоквартирном доме участники войны и инвалиды.

Здравствуйте. Да, освобождаются

В этом году первый раз прислали налог на землю 500 р. Живу в многоквартирном доме ничего не приобретала. Правильно ли это?
Начисляют налог на ту же квартиру 1000 р хотя я слышала что на дарственные квартиры от близких родственников налог не начисляется.
Спасибо.

Ольга , немного все не так . При оформлении договора дарения налог не платится на получение прибыли . А с того момента как Вы стали собственником недвижимого имущества ,как все собственники обязаны платить налог на имущество . Кроме этого за каждым многоквартирным домом закреплен земельный участок , который находится в долевой собственности и пользовании жильцов дома , поэтому платить налоги придется

Платиться ли налог на землю если живешь в многоквартирном доме?

Здравствуйте. Нет, не платиться.

С пенсионерки взяли налог на землю в многоквартирном доме. Пришла главная по дому со списком и взяла 1500 тенге Права ли она? Нет квитанции и нет чека.

Пенсионеры, как и остальные граждане РК уплачивают налог на землю на общих основаниях. Делать это нужно в соответствующих кассах путем наличного расчета, либо безналичным расчетом на счет получателя. Я не думаю что Вам стоит переживать за свои деньги, так как скорее всего они будут уплачены по назначению. Скажите спасибо соседке которая согласилась пойти, и оплатить за Вас Ваши же налоги. По поводу того права она или нет решайте сами.

На каком основании в подмосковье с жильцов многоквартирного дома стали взимать налог на землю.

На том основании, что они в силу ст. 36 ЖК РФ являются собственниками данного имущества (придомовой территории МКД)

Берется ли налог на землю с пенсионера проживающего в многоквартирном доме, (квартира собственная, в ней не прописана)г. Санкт-Петербург.

Да, берется. но со скидкой. Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .

Как я могу получить свидетельство на земля, проживая в многоквартирном доме, если я плачу налог на землю (налог приходит), а земля под многоквартирным домом не поделена на жильцов в соответствии со свидетельством на недвижимое имущество, как ответили в юстиции?

Как собственник квартиры в многоквартирном жилом доме Вам принадлежит и доля в праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом соразмерно площади занимаемой Вашим помещением. Ели в тех.документации на весь дом не рассчитаны или не указаны доли, принадлежащие жильцам, то и размер этой доли нигде указан не будет. Свидетельство отдельно на земельный участок Вы получить не сможете, об этом может быть указано только в Вашем свидетельстве на квартиру.

Я живу в многоквартирном доме приходят два вида налога на имущество ина землю на имущество я согласен есть зеленка а вот с налогом на землю я не согласен нет регистрации права на землю почему я его должен платить.

Не платите, пусть налоговая обращается в суд.

Получил налоговое уведомление на долю земельного налога в многоквартирном доме, хотя землю в собственность наш дом не оформлял. Налог направлен был во все квартиры дома за три года (2010, 2011, 2012). Правомочно ли требование налоговых органов?

Добрый день! Если собственность на землю под домом не оформлялось то и требование о его уплате не обосновано.

В 2012 году принесли налог на землю под многоквартирным домом за 2009-2011 годы. Никто об этом налоге ничего не слышал. Сказали, что это постановление администрации и администрация сама рассчитывала стоимость земельного участка. У нас девятиэтажный дом, 2 подъезда. Стоимость данного земельного участка оценили в 3 млн. рублей. В нашем городе это очень большая стоимость. Правомерны ли действия администрации и куда можно обратиться с жалобой?

можно обратиться в прокуратуру, но в принципе администрация такие вещи делать может (единственное — вопрос по срокам) и кадастровая стоимость вполне реальная. Более обстоятельно ответить не видя документов тяжело.

Как высчитывается налог на землю в нашей ситуации: многоквартирный жилой дом в центре города, собственники квартир подали заявку на приватизацию земли под домом и участка вокруг него. Какой процент и от какой стоимости мы должны будем платить в год?

Обратитесь в городской земиельный кометет и Вам расчитают, сколько это будлет стоить.Кроме того, можете такие данные взять у человека, который занимается приватизацие земли.

Должны ли собственники квартир в многоквартирном доме платить налог на землю и чем чревато то, что мы его не платим (квитанции нам не присылают)? Принадлежит ли нам территория, прилегающая к дому или мы должны обязательно для этого создать ТСЖ? Могут ли у нас во дворе без нашего согласия построить например, автостоянку?

Нет, не являясь собственниками земельного участка, вы не должны платить за него налог. Собственники квартир могут приватизировать дворовую земельную площадку, если она предназначена для пользования именно этому дому. В данном случае автостоянка без вашего согласия построена не будет. Автостоянку можно построить лишь тогда, когда данный участок земли будет выделен муниципалитетом для этой конкретной цели. с уважением, Марина Масленикова юрист

Другие публикации:

  • Ходатайство о истребовании доказательств апк Истребование доказательств в арбитражном процессе: как правильно подготовить ходатайство, что делать в случае отказа в его удовлетворении (Дуничева А.) Дата размещения статьи: 11.10.2017 В судебной практике нередки ситуации, когда у участника судебного […]
  • Штраф за наезд на двойную сплошную линию в 2019 году Поворот налево через сплошную линию разметки Добрый день, уважаемый читатель. В этой статье речь пойдет о пересечении автомобилем сплошной линии разметки при выполнении поворота налево. Например, такое нарушение может произойти при выезде автомобиля из […]
  • Истекла лицензия на данное приложение 41 После года использования приложение AIBEILE не работает Вы пользуетесь приложением AIBEILE год и неожиданно связь с часами потеряна и нет подробной информации как поступить дальше. Приложение AIBEILE является платным после года использования. Как проверить, […]
  • Статья ук 111 пункт 2 Что грозит по статье 111 часть 2 пункт 3 УК РФ? У меня была сора с мужем, я его ударила один раз в живот ножом, обвиняют по статье 111 часть 2 пункт з,что меня обижадает? Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть […]
  • Претензия о расторжении договора на оказание юридических услуг профессиональная защита прав потребителей КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ Удивительно, но помимо вопросов по защите прав потребителей, ко мне зачастую обращаются люди, желающие расторгнуть договор об оказании юридических услуг. […]
  • Приказ архив медицинской документации Сроки хранения медицинских документов Подборка наиболее важных документов по запросу Сроки хранения медицинских документов (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Сроки хранения медицинских […]

Вам также может понравиться