Как оформить ипотеку на квартиру с материнским капиталом

Содержание:

Ипотека с материнским капиталом, как первоначальный взнос

Благодаря программе ипотечного кредитования с возможностью внесения в виде первоначального взноса материнского капитала молодые семьи, в которых рождается второй ребенок и последующие дети, могут улучшить жилищные условия.

Материнский капитал и ипотека в России

Материнский капитал в России — это единовременная выплата от государства семьям, в которых рождается второй и последующие дети. Сумма маткапитала индексируется ежегодно, а средства могут быть потрачены на определенные нужды, установленные государством, в том числе и на погашение первоначального взноса при приобретении жилья.

Ипотекой в РФ называется залог недвижимого имущества (дома, квартиры и т.д.), получаемый финансовой организацией, который сохраняется до момента полного взаиморасчета по средствам кредита.

Иными словами заемщику выдаются денежные средства под ипотеку. Кредитная организация, в частности банк, получает под залог покупаемое заемщиком недвижимое имущество и сохраняет его до момента погашения. После того, как кредит будет погашен, с недвижимости снимается залог, а заемщик получает полное право распоряжаться имуществом, в том числе оформлять на него право собственности.

Как взять ипотеку под материнский капитал?

О том, как взять ипотеку с материнским капиталом, на сегодняшний день задумываются многие молодые семьи, которые желают улучшить условия своего проживания с детьми. В постановлении Правительства России № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» сказано, что допустимо приобрести или построить жилье, погасив первоначальный взнос материнским капиталом. При этом необходимо заключение кредитного договора, тогда средства в безналичной форме передаются банком, который предоставляет кредит.

Семья с материнским капиталом имеет возможность применить свой сертификат в двух случаях:

  1. Уплатить первоначальный взнос по договору кредитования на улучшение жилусловий или согласно договору целевого займа.
  2. Внести деньги, чтобы погасить основной кредитный долг и выплатить проценты.

Мат. капитал может быть потрачен на определенные цели, а именно на выплату взятых кредитов для покупки или строительства жилья. Использование материнского капитала на закрытие оплаты по штрафам, пеням или комиссий запрещено. Целевое назначение использования средств держатели сертификата указывают в заявлении Пенсионному Фонду (ПФР).

Взять ипотеку материнским капиталом можно в банках по специальным программам. Однако далеко не каждое финансовое учреждение предоставляет подобные услуги, поэтому о возможности воспользоваться данным видом кредитования стоит узнавать заранее.

Каковы условия для вложения мат. капитала в ипотеку?

Взять ипотеку под материнский капитал могут люди, которые полностью соответствуют тем требованиям, которые выдвигают к ним банки. В основном перечень требований стандартен для всех финансовых организаций и имеет следующие условия:

  • доход заемщика должен быть стабильным, стаж работы на последнем месте не менее полугода, а в некоторых случаях и до 3-х лет, а размер общего стажа за последние 5 лет не должен быть меньше года;
  • для расчета банком принимается только «чистая»-официальная зарплата, любые дополнительные источники дохода во внимание не берутся;
  • в собственности у обращающегося гражданина не должно быть недвижимого имущества;
  • после того, как покупаемое жилое имущество перейдет в собственность заемщика, то есть после погашения кредита, должно оформляться в долях на всех членов семейства;
  • наличие хорошей кредитной истории.

Какова процедура внесения первоначального взноса сертификатом?

Оплатить первый взнос средствами материнского капитала до 2015 года разрешалось держателям сертификата только тогда, когда ребенок, на которого был выдан документ, достигнет трехлетнего возраста. Однако после того, как в силу вступил Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015, в котором говорится об изменениях в статьях 7 и 10 главного закона о мат. капитале, семьям разрешилось использовать средства на первый взнос по кредиту до момента исполнения ребенку 3-х лет. В 2018 году такая возможность сохраняется.

Чтобы ипотека с материнским капиталом как можно раньше могла быть оформлена в банке, необходимо получить сертификат на денежные средства, который выдается в ПФР. Именно этот документ подтверждает право получения мат. капитала.

Когда заемщик определился с той кредитной организацией, где хочет взять ипотеку, он предоставляет ей копию сертификата, после чего заключает договор на выдачу кредита. Далее идет процесс заключения договора купли-продажи, который регистрируется в Росреестре.

После этого заемщик посещает Пенсионный Фонд, куда предоставляет бумаги, подтверждающие право на недвижимое имущество в виде договора купли-продажи и регистрации собственности, паспорт и сертификат на мат. капитал. Конечный штрих – написание заявления о перечислении денег для погашения первого взноса на счет банковской организации, где берется ипотека.

Каков необходимый перечень документов?

Ипотечный кредит под материнский капитал, как правило, требует сбора большого количества бумаг, перечень которых может изменяться в зависимости от конкретного банка.

  1. Подтверждающие личность заемщика документы в виде паспорта, СНИЛСа и других.
  2. Сертификат на выдачу мат. капитала.
  3. Бумаги, которые подтверждают возможность заемщика платить кредит: Справка формы 2-НДФЛ, справки по банковской форме, документы из налоговой службы, подтверждающие отсутствие у заемщика задолженностей.
  4. Подтверждающие сделку бумаги в виде договора купли-продажи квартиры.
  5. Бумаги на приобретаемую жилую недвижимость: техпаспорт, справка БТИ, выписка из домовой книги.
  6. Справка о наличии денежных средств на счете, которая выдается ПФР.
  7. Заявление, в котором заемщик обязуется оформить квартиру (дом) на всех членов семьи в долях.

Для пенсионного Фонда заемщик должен подготовить документы в виде:

  • бумаги, которую выдает заемщику банк после подачи заявки, говорящей о намерении заключения договора;
  • сведения о жиллощади, которая покупается;
  • документов с личными данными;
  • заявления на перевод денег.

Ипотека с первоначальным взносом в виде материнского капитала выдается за длительное время, поэтому подготавливать документы следует заранее. Также важно хотя бы за полгода уведомить свое отделение ПФР о желании воспользоваться мат. капиталом, так как выплаты формируются 1 раз в 6 месяцев.

Если средства из мат. капитала уже расходовались на иные цели, то оставшиеся деньги нельзя использовать как первоначальный взнос. Оставшуюся сумму можно будет потратить лишь для погашения уже имеющегося жилищного займа в банке.

Важным и неизбежным пунктом в ипотеке с материнским капиталом является страхование. Разные банки диктуют различные условия страхования: страхуют сам займ, приобретаемое имущество или жизнь заемщика.

Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал?

В РФ ипотечным кредитованием под мат. капитал занимается несколько десятков банков. Ипотека под материнский капитал в 2018 году выдается следующими тремя известными финансовыми учреждениями:

Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса?

Ипотека под материнский капитал — это популярный ныне способ приобретения собственного жилья молодыми семьями. Несмотря на кажущуюся простоту и прозрачность процедуры, ипотека под материнский капитал обладает и рядом особенностей, о которых следует знать прежде, чем решиться на покупку квартиры под залог. В этой статье мы поговорим о том, как осуществить перевод материнского капитала в счет уплаты первоначального взноса, какие нюансы у такой процедуры существуют, а также какие документы потребуются для этого.

Ипотека: материнский капитал, первоначальный взнос

Материнский капитал наделяет семьи правом получения денежных средств, гарантированных им государством при рождении второго и последующих детей.

Эта финансовая помощь может быть использована в случаях, прямо установленных законодательством. Одним из них является возможность приобретения жилой недвижимости в собственность, в том числе и за счет ипотечного кредитования.

Использоваться материнский капитал для оформления ипотеки возможно 2 способами:

  • Для погашения основной суммы долга;
  • Для погашения первоначального взноса.

Сложность состоит только в том, что не все банковские учреждения готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Однако немало и тех, кто готов пойти навстречу потенциальным заемщикам. Процентная ставка по таким займам будет стандартная: от 9 до 14% годовых.

Важно отметить, что для оформления ипотеки использовать материнский капитал, как первоначальный взнос возможно только после того, как возраст ребенка достигнет3-х лет. При этом погашать уже имеющийся ипотечный кредит, используя сертификат, не возбраняется в любой день с момента его получения.

Материнский капитал на ипотеку: условия

Чтобы получить ипотеку под материнский капитал, семье заемщика нужно соответствовать требованиям, предъявляемым банком. Как правило, эти требования стандартны и при оформлении обычно ограничиваются определенным перечнем:

  1. Наличие стабильного и хорошего дохода у заемщиков, при этом, стаж на последнем месте работы не может быть меньше полугода (в некоторых банках до 3 лет), а общий трудовой стаж за последние 5 лет не должен быть менее 1 года.
  2. При оформлении ипотеки в расчет принимается только «белый», то есть легальный доход заемщика. «Черная» часть зарплаты может быть учтена, но в качестве дохода нестабильного или дополнительного.
  3. Отсутствие у потенциального заемщика в собственности жилой недвижимости.
  4. Жилье, приобретаемое по программе ипотечного кредитования, после перехода его в собственность заемщика, должно оформляться в долевую собственность из расчета на каждого члена его семьи.
  5. Хорошая кредитная история потенциальных заемщиков.

Возможности для переведения материнского капитала в счет первоначального взноса

Для того чтобы перевести финансовые средства на уплату первоначального взноса, для начала нужно получить сертификат на них в пенсионном фонде, он и является подтверждением права на получение материнского капитала.

После этого, заемщику необходимо определиться с той кредитной организацией, с которой будет заключаться договор, предоставить банку копию сертификата и заключить договор ипотеки. После этого, заключается договор купли-продажи, который нужно зарегистрировать в реестре прав на недвижимое имущество.

С полным комплектом документов, подтверждающих право на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности) и паспортом, а также сертификатом нужно обратиться в Пенсионный фонд. Если сертификат утерян, тогда будет выдан его дубликат. Там Вам необходимо будет написать заявление о перечислении денежных средств на расчетный счет банка-кредитора в счет погашения первого взноса.

Внимание: денежные средства в наличной форме не передаются!

Какие документы нужно предоставить

Для получения ипотеки под материнский капитал в банк нужно предоставить следующие документы (перечень может меняться в зависимости от индивидуальных требований к заемщику в различных банках):

  1. Документы, подтверждающие личность заемщика (паспорт, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ, пенсионное свидетельство (СНИЛС)). Могут быть затребованы другие документы: загранпаспорта, водительские удостоверения и т.п.
  2. Сертификат на получение материнского капитала.
  3. Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика: справка по форме 2-НДФЛ, справки по форме банка (справка о доходах, заверяется печатью работодателя, обычно отражает размер «черной» зарплаты или премии), справки из налоговой инспекции, в случае если у заемщика есть дополнительные источники дохода (сдача в аренду гаража, движимого имущества или т.п.), а также справка об отсутствии задолженности по обязательным платежам.
  4. Документы, подтверждающие заключение сделки: договор купли-продажи жилого помещения.
  5. Документы, касающиеся приобретаемого объекта недвижимости: выписка из домовой книги, справка из БТИ, технический паспорт помещения и т.д.
  6. Справка из пенсионного фонда о наличии средств на счете заемщика.
  7. Заявление об обязательстве оформить нежилое помещение в общую долевую собственность.

В пенсионный фонд Вам необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий намерение заемщика заключить договор (выдается в банке после подачи заявки);
  • данные о жилом помещении, приобретаемом по договору;
  • личные документы заемщика;
  • заявление о переводе денежных средств.

Материнский капитал

При оформлении ипотечного кредита материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки. Первый взнос при использовании материнского капитала в ДельтаКредит любым из указанных способов может быть ниже на 10% по сравнению с условиями стандартных программ.

Программа рассчитана на семьи, в которых двое детей и более. Собираясь улучшить жилищные условия с привлечением ипотеки, с помощью материнского капитала в ДельтаКредит Вы сможете:

а) снизить объем собственных средств, необходимых изначально для покупки жилплощади;

б) оптимизировать условия ипотеки – с использованием материнского капитала на частично-досрочное погашение может быть уменьшен размер ежемесячных выплат или срок кредитования (на выбор заемщика);

в) сэкономить время: перевод средств материнского капитала на счет Банка производится безналичным платежом из Пенсионного фонда.

Требования к заемщику по ипотечному кредиту

Клиенты, желающие взять ипотеку (кредит на жилье) с помощью материнского капитала, должны соответствовать следующим требованиям.

Общим, или базовым, установленным Банком для любой программы: возраст от 20 лет на момент оформления и до 65 на момент погашения, подтверждение трудового стажа (не менее 6 месяцев на последнем месте работы) и платежеспособности.

Частным, предусмотренным спецпрограммой «Кредитование с учетом материнского (семейного) капитала»: наличие соответствующего государственного сертификата на и справки из Пенсионного фонда РФ о размере положенных Вам средств.

Что можно купить под материнский капитал?

Для кредитования доступна недвижимость и на первичном, и на вторичном рынках. По типу жилья это может быть квартира, доля в квартире, комната, загородный дом. Материнский капитал и ипотека в ДельтаКредит позволяют потенциальному заемщику выбирать вариант жилплощади, отталкиваясь от своих пожеланий и возможностей.

К примеру, все популярнее, особенно среди больших семей с детьми, становится проживание за городом. Оформив ипотеку с использованием материнского капитала на загородный дом, Вы обеспечите простор, красоту природы, чистый воздух и независимость от соседей без отказа от комфорта – дома в современных поселках обладают необходимыми коммуникациями, они теплые и надежные.

Взять ипотеку под материнский капитал на долю в квартире или комнату на вторичном рынке – значит расширить имеющуюся жилплощадь (если, к примеру, речь идет о последней доле) или позаботиться о будущем (вложить средства, в том числе материнского капитала, в кредит, чтобы приобрести отдельное жилье для подрастающего ребенка).

И конечно, в рамках программы можно оформить ипотеку под материнский капитал на самый популярный вид недвижимости – квартиру. В случае со «вторичкой» это возможность не откладывать переезд и не ждать развития инфраструктуры района; у строящегося жилья ниже стоимость квадратного метра и изначально небольшой первоначальный взнос, который при ипотеке под материнский капитал может быть дополнительно снижен.

Какой бы рынок и вид недвижимости Вас не интересовал, кредит в нашем банке поможет осуществить задуманное и сделать долгожданное приобретение. Не упустите свой шанс, ведь ипотека за счет материнского капитала и дополнительных опций – это удобный и эффективный инструмент решения жилищного вопроса.

Ознакомьтесь со специальным предложением Банка «Назначь свою ставку!»

Ипотека под материнский капитал

Ипотечное кредитование для семей с двумя детьми и более — это одна из основных возможностей вложить средства, обеспеченные сертификатом на материнский капитал. За счет использования денег из маткапитала на жилищные кредиты или займы семейство, которое нуждается в улучшении жилищных условий, может рассчитывать в 2016 году на выплату от государства в размере до 453 тыс. рублей, не дожидаясь 3 лет.

Меню для навигации по странице

То есть заемщик:

  • берет жилищный кредит или целевой займ под ипотеку;
  • приобретаемое или строящееся жилье банк получает в залог до момента полного погашения задолженности и процентов по кредиту;
  • для возможности полного распоряжения недвижимостью окончательное право собственности оформляет после того, как с жилплощади снимут залог (то есть после полной выплаты занятых средств, процентов, комиссий и штрафов за просрочки).

На правовом уровне ипотека регулируется Федеральным законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В залог может предоставляться не только жилье, но и земельный участок, предприятие либо другое имущество.

Ипотечный кредит под материнский капитал предполагает в виде залога чаще всего квартиру. Строительство или покупку дома финансовые организации кредитуют не так охотно, как квадратные метры в многоквартирных домах.

Как использовать маткапитал на ипотеку

Согласно Постановлению Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», одна из возможностей использовать средства по сертификату — приобретение или постройка жилья. Если эти процедуры выполняются с заключением кредитного договора, то деньги из маткапитала в безналичной форме могут быть переведены кредитной организации, предоставившей кредит. Однако для этого требуется соблюдение ряда определенных условий.

После ряда изменений, внесенных на законодательном уровне ранее, в 2016 году средства по сертификату могут быть направлены на такие цели:

  • уплату первого взноса по договору жилищного кредитования, в том числе ипотечного, или по договору целевого займа;
  • внесение средств в счет основного долга по кредиту и выплату процентов.

Категорически запрещается направлять средства из маткапитала на погашение штрафов, пени или различных комиссий по кредитным договорам. Цель использования средств должна быть указана в заявлении о распоряжении в адрес Пенсионного фонда (ПФР) и подтверждена соответствующими документами, перечисленными ниже.

Необходимо также отметить, что жилищные кредиты с использованием средств материнского капитала зачастую реализуются с помощью специальных банковских программ, по которым государственную субсидию можно вложить в выплату основного долга, процентов или первый кредитный взнос.

Погасить ипотечный кредит мат. капиталом

Если ипотека уже взята, а в семье рождается второй (третий) ребенок, у семьи появляется возможность из предусматриваемых по сертификату на маткапитал денег внести часть средств в качестве досрочного платежа.

Материнский капитал на погашение ипотеки, взятой ранее, можно использовать после подачи соответствующего заявления в ПФР. Деньги перечисляются со счета ПФР на счет финансовой организации, у которой приобретенное жилье находится под залогом.

Процесс погашения ипотеки материнским капиталом происходит в такой последовательности:

  1. Если приобретается готовое жилье (а не в строящемся доме), заемщик сразу оформляет квартиру в собственность в Росреестре. При этом на свидетельстве о праве собственности ставится отметка, что квартира находится в залоге у банка (под ипотекой).
  2. В кредитной организации (банке) берется справка о текущей задолженности по кредиту.
  3. Собирается требуемый пакет документов и подается вместе с заявлением о распоряжении в ПФР на рассмотрение.
  4. Заявка в течение месяца рассматривается в Пенсионном фонде. Если ее одобрят, то такой же срок уйдет на перевод средств от ПФР банку.
  5. После перечисления денег банком проводится перерасчет и составляется новый график платежей.
  6. Заемщик продолжает выплачивать кредит.
  7. После окончательного расчета с банком и подписания всех бумаг с квартиры снимается обременение, и новый владелец оформляет ее в собственность всех членов семьи.

Документы на погашение кредита

Материнский капитал на погашение ипотеки, оформленной ранее, переводится ПФР на счет кредитной организации после предоставления документов, перечисленных в п. 6 и п. 13 правительственного Постановления № 862 от 12 декабря 2007 г.

Для тех, кто хочет использовать материнский капитал на ипотеку, документы предоставляются по следующему перечню:

  • заявление на целевое направление средств (заполняется в ПФР);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя, и подтверждающий его регистрацию;
  • если документы подает законный представитель — его удостоверение личности и нотариальная доверенность;
  • если кредитный договор заключен супругом владельца сертификата — паспорт супруга и его документ о регистрации, а также свидетельство о браке;
  • копия договора кредитования (займа) и при наличии — договора об ипотеке с отметкой о госрегистрации;
  • справка из банка об остатке основного долга и задолженности по процентам;
  • документ, подтверждающий перечисление займа (кредита) на счет застройщика или продавца жилья;
  • если жилой объект еще не оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи — письменное обязательство выполнить такое оформление в течение 6 месяцев после:
    • снятия обременения с жилья (при ипотеке);
    • его сдачи в эксплуатацию (при долевом строительстве);
    • непосредственно после перечисления средств из ПФР (в остальных случаях).

Следующие документы предоставляются в зависимости от предназначения кредита и нужны для подтверждения целевого использования денег (улучшение жилищных условий):

  • свидетельство о праве собственности на приобретенный объект (если покупалась уже достроенная квартира или завершено строительство жилья, на которое оформлялся кредит);
  • договор участия в долевом строительстве (если владелец сертификата или его супруг приобретает квартиру в строящемся многоквартирном доме);
  • выписка о членстве в жилищном кооперативе (если кредит оформлялся для внесения первоначального или паевого взноса в ЖК, ЖСК или ЖНК);
  • разрешение на постройку индивидуального жилого дома (если банк согласился выдать кредит для такого случая, а дом еще не введен в эксплуатацию).

Материнский капитал на первоначальный взнос

До 2015 года возможность использовать средства на первый взнос по ипотечному кредиту предоставлялась держателям сертификатов только после трехлетия с момента рождения или усыновления ребенка.

Законодательно возможность направлять средства на первоначальный взнос по кредиту до 3 лет появилась после вступления в силу:

  • Федерального закона № 131-ФЗ от 23.05.2015 об изменениях в ст. 7 и 10 основного закона о материнском капитале;
  • Постановления Правительства РФ № 950 от 09.09.2015 о внесении изменений в «Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий».

Представители ПФР до сих пор не могут однозначно определиться, куда необходимо переводить средства: продавцу или банку.

  • В последнем случае это будет уже не первый взнос, а уплата кредита.
  • Логично было бы перевести средства на счет продавца, но ПФР отказывается давать деньги до 3 лет кому-либо, кроме банков.
Смотрите так же:  Приказ министерства обороны 495 от 18072019

Из-за несовершенства законодательства и множества технических нюансов, не учтенных в принятых Правительством и Госдумой нормативных документах, вопрос создает сложности заемщикам, особенно при льготной ипотеке с господдержкой.

Данная проблема неоднократно обсуждалась на круглых столах юристами, служащими ПФР и общественными деятелями, но до сих пор в масштабах всей страны продолжает оставаться открытой.

  • По состоянию начало 2016 года механизм направления средств на первый взнос до 3 лет до сих пор не отработан, и во многих регионах граждане сталкиваются с многочисленными проблемами при попытке использовать сертификат для получения кредита.
  • Лишь некоторые банки предоставляют возможность использовать деньги из маткапитала на первый взнос даже после 3-летия ребенка.

Благодаря их предложениям можно взять жилищный кредит (ипотеку) вообще без внесения личных средств. Для этого нужно соблюдение одновременно двух требований:

  • стоимость жилья должна равняться сумме кредита, рассчитанного банком, и материнского капитала;
  • первоначальный взнос должен быть не больше суммы, предусмотренной по сертификату.

Документы для получения ипотеки

В зависимости от объекта недвижимости, для выплаты которого брался кредит, документы собираются согласно данному общему перечню, после чего предоставляются в ПФР:

  • заявление на перевод денег с указанием цели по направлению улучшения жилищных условий;
  • паспорт заявителя с отметкой о регистрации;
  • если документы в ПФР передает доверенное лицо владельца сертификата — паспорт представителя и выданная на него доверенность;
  • если договор кредитования планируется заключить на супруга обладателя сертификата — его паспорт с регистрацией, свидетельство о браке;
  • копия кредитного договора, заключенного с банком, или договора целевого займа с кредитным потребительским кооперативом (КПК);
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;
  • заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить жилье в собственность всех членов семьи с указанием размера долей по соглашению не позднее, чем через 6 месяцев после снятия обременения, ввода жилья в эксплуатацию или перевода средств от ПФР.

Кроме того, в зависимости от типа приобретаемой недвижимости необходимо приложить дополнительный пакет документов:

  1. При покупке в кредит уже построенного жилья дополнительно нужны:
    • копия договора купли-продажи после его государственной регистрации;
    • копия свидетельства о праве собственности (если жилье не находится под обременением).
  2. Если жилищный кредит берется для вложения средств в долевое строительство, также требуются:
    • копия договора об участии в долевом строительстве с отметкой о госрегистрации;
    • выписку, которая содержит сумму, внесенную в счет уплаты цены договора, и неуплаченную сумму.
  3. Если кредит будет направлен на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) под залог строящегося дома, в ПФР предоставляются:
    • копия разрешения на строительство;
    • копия договора строительного подряда.

Материнский капитал до 3 лет

Ипотека под материнский капитал имеет неоспоримое преимущество по сравнению с другими видами целевого вложения средств: семья может оформить кредитный договор в банке не дожидаясь истечения трех лет с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка.

Эта возможность придется очень кстати тем, кто уже выплачивают взятые ранее целевые жилищные кредиты, а также поможет семье раньше переехать в новое жилье.

Если родители не спешат с приобретением жилья, то нет особой разницы, возьмут ли они жилищный кредит на покупку жилья до 3 лет или купят квартиру с использованием маткапитала после:

  • до 2016 года обеспечение сертификата на материнский капиталежегодно индексировалось на величину прогнозируемой инфляции (была занижена относительно уровня фактической, однако хотя бы исправно проводилась);
  • то есть до недавних пор средства по сертификату не обесценивались заметным образом — другое дело, если семейству попросту было больше негде жить и они были не согласны ждать 3 года.

Однако стоит обратить внимание на следующее:

Согласно закону, сертификаты планируют давать на детей, рожденных до 31.12.2018 года, а воспользоваться деньгами можно будет и после этой даты. Однако в текущих экономических условиях вполне возможна отмена ежегодной индексации мат. капитала на постоянной основе, как это уже было однократно предпринято в 2016 году.

В этом случае деньги по выданным сертификатам продолжат ощутимо обесцениваться. То есть с оглядкой на такие перспективы родителям, возможно, стоит поторопиться и найти возможность вложить предусмотренные по сертификату средства как можно быстрее, не откладывая в долгий ящик. Ипотека в этом случае для многих семей может стать единственным возможным решением.

Условия ипотечных кредитов под маткапитал в банках

Не каждый банк может похвастаться отдельным кредитным продуктом для владельцев сертификатов на маткапитал. Но предложения для тех, кто желает распорядиться средствами государственной поддержки, есть во многих финансовых учреждениях.

В 2016 году ипотеку под маткапитал выдают такие банки:

  • Отдельные продукты для владельцев семейного капитала предлагают Банк ЮниКредит, Банк Москвы, Альфа-банк, Промсоцбанк, Номос Банк, Сбербанк и ВТБ-24. Программы двух последних пользуются наибольшей популярностью;
  • Банк DeltaCredit предлагает ипотеку от 5% годовых. Материнский капитал можно использовать и на первый взнос, и на уплату уже оформленного ранее кредита.
  • Райффайзен Банк предлагает ипотеку с маткапиталом на 1-25 лет для построенного и строящегося жилья.

При расчете ипотеки попробуйте посчитать ежемесячные платежи на 10, 15, 20 или 30 лет.

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

В подзаголовок вынесено название продукта, который предлагается банком для желающих вложить маткапитал. У Сбербанка есть два предложения — отдельно для готового и строящегося жилья. На странице можно скачать и заполнить анкету для обращения в банк и прямо на страницах рассчитать график погашения ипотечного кредита. Условия оформления и особенности оплаты указаны очень подробно. На сайте приведены практические советы, как взять ипотеку под материнский капитал, оформить жилье в собственность и другие.

Сбербанк, используя свою популярность среди клиентов, предъявляет наиболее жесткие требования к заемщикам для минимизации рисков. Но, во многом благодаря избирательности и проверкам потенциальных клиентов, предложения у него наиболее лояльные.

Условия ипотечной программы от Сбербанка для владельцев сертификатов по госпрограмме в 2016 году:

  • 4% годовых для строящейся недвижимости и 12.5% для готового жилья;
  • без комиссий за обслуживание кредита;
  • возможность использовать материнский капитал в том числе на первый взнос;
  • сумма, на которую можно рассчитывать — 300 тыс.-15 млн. рублей;
  • первый взнос — от 15-20% (значит, если использовать маткапитал в качестве первого взноса и без привлечения личных средств, можно получить кредит максимум на 3.020-2.265 млн. рублей);
  • выплаты на срок до 30 лет (индивидуальный расчет);
  • особые условия для молодых семей;
  • дополнительные бонусы для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка;
  • программа требует залога в виде квартиры — до того, как на нее можно будет оформить ипотеку, обременение временно накладывается на другую недвижимость (либо же нужно поручительство).

Перед оформлением кредита банк требует подтверждения платежеспособности заемщика и обязательство оформить взятое под ипотеку жилье в общую долевую собственность. Владелец сертификата должен обратить в ПФР с заявлением о распоряжении денег не позже, чем через полгода после выдачи кредита.

Ипотечные программы в ВТБ-24 с маткапиталом

Еще один банк, популярный среди заемщиков, владеющих сертификатами, — ВТБ. Сайт банка не так удобен для пользователей, как у Сбербанка, и содержит меньше полезной информации, поэтому необходимую информацию лучше уточнять непосредственно в отделении.

Для ипотеки под материнский капитал в ВТБ-24 условия в 2016 году такие:

  • можно взять в ипотеку готовое жилье и квартиру в еще строящемся доме;
  • с обычным перечнем документов первый взнос составляет не менее 20%;
  • плюсом будет большое количество аккредитованных строящихся объектов (до 10 тыс.);
  • размер кредита — 1.5-20 млн. рублей;

Обращение в Пенсионный фонд за материнским капиталом на ипотеку происходит после оформления договора с банком. На сайте ВТБ также есть ипотечный калькулятор. Правда, он бесполезен для тех, кто хочет воспользоваться особыми условиями в виде господдержки.

Социальная ипотека АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) не только выкупает (рефинансирует) уже выданные банками кредиты, но и предоставляет ипотеку с господдержкой на выгодных условиях.

В рамках продукта «Социальная ипотека» АИЖК предусматривает особую опцию «Материнский капитал», по которой маткапитал учитывается при оформлении кредита на особых условиях (они несколько отличается от тех кредитных продуктов, которые предлагаются банками).

Условия предложения от АИЖК:

  1. Ипотечный кредит (займ) включает две составляющие:
    • первая — обычная и погашается частями на протяжении установленного в договоре срока (3-30 лет);
    • вторая выдается на 180 дней и возмещается за счет маткапитала или личных средств заемщика.
  2. Созаемщиком по этой программе обязан выступать супруг обладателя сертификата на материнский капитал.
  3. Основа предложения — программа «Социальная ипотека» с выгодными для заемщика условиями:
    • первый взнос составляет от 10% от размера кредита;
    • в зависимости от его суммы меняется процентная ставка (минимальная на начало 2016 года составляла всего 9.9%).
  4. Недвижимость может быть приобретена под ипотеку на первичном или вторичном рынке.
  5. Сумма кредита — от 300 тыс. рублей.

При использовании средств материнского капитал процентная ставка может составлять:

  • 9% при первоначальном взносе 50% и выше (однако используя маткапитал в виде первого взноса и не привлекая собственные средства, под такой процент получится взять совсем небольшой кредит — всего около 900 тыс. рублей).
  • 5% при первоначальном взносе менее 50%;
  • 9% при кредите более 1.5 млн. рублей.

Согласно действующему законодательству, владелец сертификата на материнский капитал может взять целевой жилищный кредит или займ на покупку или строительство жилья. По заявлению в ПФР средства, обеспеченные сертификатом, направляются на уплату взятых в долг денег.

Неоспоримое преимущество такого целевого вложения — деньгами можно распорядиться сразу после получения права на материнский капитал, то есть до 3-летия ребенка. Фактически это правило действует пока только для выплаты уже взятых кредитов под ипотеку. На практике до сих пор маткапитал на первый взнос по кредиту тоже используется, но обычно после того, как ребенку исполнится 3 года.

Кроме того, некоторые банки России предлагают специальные программы ипотечного кредитования с привлечением маткапитала под пониженный процент.

Ипотека на мужа материнский капитал

Может ли муж взять ипотеку под материнский капитал если мат. капитал записан на жену?

Может взять ипотеку, потом погасить маткапиталом.

Материнский капитал оформлен на мое имя. Может ли мой муж при оформлении ипотеки на себя воспользоваться им? Спасибо.

Да, конечно если Вы состоите в браке и супруг оформляется на себя имущество то в дальнейшем он может направить средства материнского капитала на гашение ипотеки. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Квартира в ипотеке на мужа, родился второй ребенок, можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки.

Добрый день! Конечно можно, только с обязательным составлением обязательства о наделении долей.

Наталья, да, согласно закона Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы имеете право направить средства материнского капитала, на гашение кредита не дожидаясь трех лет.

Использовали материнский капитал, сейчас второй брак, квартира оформлена на 1 мужа, ипотека будет погашена через 3 месяца, а через 5 у меня рождается третий ребенок во втором браке, имеет ли мой 3 ребёнок право на долю квартиры купленной первым мужем с использованием моего мат. капитала.

Здравствуйте, к сожалению, нет право на материнский капитал возникает в связи с рождением второго ребёнка, то есть причинно-следственная связь такая: родители+первый ребёнок+второй ребёнок. За рождение третьего ребёнка предусмотрены другие поощрения, с вашего позволения, назовём это так. Поэтому третий ребёнок прав на долю, приобретённую за маткапитал прав не имеет.

Можно ли взять ипотеку моему мужу на материнский капитал с созаемщиком моей мамой?

Можно, но только через брачный договор (у вас с мужем должен быть на приобретаемую квартиру).

Оформили ипотеку на мужа, я созаемщик, нахожусь в декрете, ипотеку хотим покрыть материнским капиталом, можем ли мы оформить квартиру на меня?

Оформить квартиру на вас и на детей в долях возможно будет после полного погашения ипотеки.

Да. Основание — статья 38 закона об ипотеке.

Здравствуйте. Если Вы привлекаете средства материнского капитала, то имущество оформляется на всех членов семьи в том числе на мужа и на детей.

Можно ли оформить ипотеку на мужа, а на первый взнос использовать материнский капитал?

Часть 3 статьи 7 ФЗ № 256 гласит, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; В Вашем случаи у ПФР нет оснований Вам отказать.

Добрый день! Можно. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (в частности, п. 3).

Муж брал дом в ипотеку, туда вложили материнский капитал, потом он перестал платить дом выставили на торги, вернуться ли деньги которые уже заплатили за ипотеку?

Сложный вопрос по поводу возврата денежных средств Всё зависит от того за сколько банк отдаст вашу квартиру на торги. И за сколько ваша квартира по факту продастся. Хватит ли денежных средств для гашения кредита банка и если там что-то останется тогда это вернется вам. А вообще я бы на вашем месте выполнила свою обязанность по материнскому капиталу и выделила несовершеннолетним детям долю в данной квартире. Такое обязательство вы писали при получении материнского капитала. Таким образом на торги выставить жильё будет сложнее.

Ипотека на муже. Мы 2 собственника. Был вложен материнский капитал в квартиру (однокомнатная). В случае развода как будет оплачиваться ипотека, коммунальные услуги, алименты?

Здравствуйте, уважаемая Наталья! Во-первых, если эта квартира была куплена с доплатой суммы материнского капитала, то вы с мужем обязаны согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» выделить в этой квартире доли собственности своим детям. При оформлении суммы материнского капитала Пенсионный фонд с вас должен был взять письменное обязательство об этом. Во-вторых, если детям вы не выделите доли собственности в этой квартире, а тем более, если продадите эту квартиру после погашения ипотечного кредита, то Пенсионный фонд может сумму материнского капитала именно с Вас (а не с мужа) взыскать. В-третьих, в случае расторжения брака ипотечный кредит будет погашаться так, как Вы с мужем договоритесь. Если Вы с ним не сможете справедливо решить этот жилищный и финансовый вопрос, тогда придется решать их в судебном порядке. Для чего Вам потребуется конкретная помощь юриста. Согласно статей 38, 39 Семейного кодекса РФ вы вправе разделить свое имущество без суда путем оформления соглашения, которое заверяется нотариусом. Также Вы можете разделить долг по ипотечному кредиту. Или это можно сделать в судебном порядке, если без суда Вы не сможете решить эти имущественные вопросы, это будет сложней, но также решаемо. Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В-четвертых, коммунальные услуги в этой квартире Вы будете оплачивать после расторжения брака (может еще передумаете) каждый за себя и поровну за детей (статьи 60, 61 СК РФ). В-пятых, алименты Вы можете взыскать с мужа или потом с экс-мужа или путем оформления соглашения о выплате алиментов, утвержденное нотариусом, или путем подачи иска к мировому судье. По алиментам Вам следует самой внимательно ознакомиться со статями 60, 80, 81, 83, 86, 100, 106, 107, 113, 115, 119, 120 Семейного кодекса РФ. Если у вас есть дети (ребенок) до 3 лет, то Вы вправе взыскать с мужа алименты на себя на основании статей 89, 90, 91 СК РФ. Удачи Вам.

С бывшим мужем купили дом на материнский капитал в ипотеку. Через 2 года развелись. Документы так и не оформил он сейчас единственный собственник в доме а детям так и не выделил доли. Прошло с момента оформления 7 лет.

Добрый день! Это нарушение обязательства по выделу долей, а значит, пенсионный фонд имеет право взыскать с Вас сумму материнского капитала без права воспользоваться им снова. Всего Вам наилучшего!

Хотим с мужем взять ипотеку, на покупку квартиры, с использованием материнского капитала, и переселить туда свекровь. Сами жить в ее квартире. Квартира имеет двух собственников, свекровь и муж. Как можно выделить доли детям ни в новой квартире, а там где будем жить? Или только в новой сможем выделить? И вообще как мне обезопасить себя и детей, чтобы не остаться ни с чем?

Добрый день! Доли детям необходимо выделить в ипотечной квартире, поскольку именно для погашения ипотечного кредита на эту квартиру использовались средства материнского капитала.

Мы с мужем разводимся у нас ипотека на 20 лет выплатили 4 года. У нас двое дитей материнский капитал был внесен на уменьшении оплаты суммы в месяц. Квартира на него оформлена но есть обязательств что по истечению ипотеки мы 4 становимся дольщиками. Но как мне поступить с оплатой ипотеке при разводе и подавать на алименты сразу или нет он просит что бы я не подавала помогать обещает на словах. Уходит от нас к женщине с двумя детьми. Сейчас он работает не официально и я безработная. Что делать?

Уважаемая Мария! Вам необходимо подать иск В районный суд Истец: (Ф.И.О.) адрес: , телефон: , факс: , адрес электронной почты: Представитель истца: (данные с учетом ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: , телефон: , факс: , адрес электронной почты: Ответчик: (Ф.И.О.) адрес: , телефон: , факс: , адрес электронной почты: Цена иска: рублей Госпошлина: рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака, разделе имущества и долгов и взыскании алиментов в твердой сумме Истец и Ответчик состоят в браке с «__» г., брак зарегистрирован , что подтверждается свидетельством о заключении брака от «___» г. N ___, выданным . (наименование территориального органа записи актов гражданского состояния) У Истца и Ответчика имеется (имеются) общий несовершеннолетний ребенок (дети) , , . (Ф.И.О., дата рождения ребенка (детей)) Дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны по причинам — . (причины) Брачные отношения фактически прекращены с «__» г., общее хозяйство не ведется. Взаимное согласие на расторжение брака не достигнуто в связи с . (Вариант: Ответчик на расторжение брака согласен.) В соответствии с п. 1 ст. 21 Семейного кодекса Российской Федерации расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 19 Семейного кодекса Российской Федерации, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака. Согласно п. 1 ст. 22 Семейного кодекса Российской Федерации расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны. (Вариант при взаимном согласии супругов на расторжение брака: Согласно п. 1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации при наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, а также супругов, указанных в п. 2 ст. 21 Семейного кодекса Российской Федерации, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода.) Ребенок (дети) находится (ятся) на иждивении Истца, Ответчик материальной помощи на его (их) содержание не оказывает (-ал,-ала). Ответчик другого ребенка (детей) не имеет, удержаний по исполнительным документам с него (нее) не производится. Согласно п. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В случае если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке (п. 2 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации). В силу п. 1 ст. 81 Семейного кодекса Российской Федерации при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей. (Вариант: В соответствии с п. 1 ст. 83 Семейного кодекса Российской Федерации при отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со ст. 81 Семейного кодекса Российской Федерации) и в твердой денежной сумме.) Виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со ст. 81 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно ст. 82 Семейного кодекса Российской Федерации, определены Правительством Российской Федерации в Постановлении от 18.07.1996 N 841 «О Перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей». Ответчик работает в должности в и располагает доходами (наименование, ОГРН, ИНН, адрес) в сумме () рублей, что подтверждается справкой о его заработной плате от «___» г. N . (Вариант: Ответчик имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре в размере () рублей (в иностранной валюте), что подтверждается .) Брачный договор между сторонами не заключался, правовой режим совместно нажитого имущества не изменялся. Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, между Истцом и Ответчиком не достигнуто. В период брака Истцом и Ответчиком приобретено за счет общих доходов следующее движимое имущество: 1. , что подтверждается (наименование, индивидуализирующие признаки) . (квитанцией, чеком, приходно-кассовым ордером, свидетельскими показаниями) На момент предъявления иска стоимость указанного имущества составляет () рублей, что подтверждается Заключением независимого оценщика от «___» г. N ___. (Ф.И.О.) 2. , что подтверждается (наименование, индивидуализирующие признаки) . (квитанцией, чеком, приходно-кассовым ордером, свидетельскими показаниями) На момент предъявления иска стоимость указанного имущества составляет () рублей, что подтверждается Заключением независимого оценщика от «___» г. N ___. (Ф.И.О.) Также во время брака Истцом и Ответчиком приобретено за счет общих доходов следующее недвижимое имущество: 1. , что подтверждается (наименование, местоположение, характеристики) . (наименование и реквизиты правоустанавливающих документов) На момент предъявления иска рыночная стоимость указанного недвижимого имущества составляет () рублей, что подтверждается Заключением независимого оценщика (Ф.И.О.) от «___» г. N ___. 2. , что подтверждается (наименование, местоположение, характеристики) . (наименование и реквизиты правоустанавливающих документов) На момент предъявления иска рыночная стоимость указанного недвижимого имущества составляет () рублей, что подтверждается Заключением независимого оценщика (Ф.И.О.) от «___» г. N ___. Общие денежные средства Истца и Ответчика в сумме () рублей внесены в качестве вклада в на имя Истца (наименование банка) (Ответчика), что подтверждается . (сберегательной книжкой, договором банковского вклада и т.п.) В период брака у сторон возникли следующие обязательства: (существо, кредитор, срок наступления обязательств) на сумму () рублей. Перед расторжением брака Ответчик без согласия (вопреки воле) Истца произвел отчуждение общего имущества — , (наименование, стоимость и время отчуждения каждого предмета, место нахождения) и израсходовал по своему усмотрению имущество и денежные суммы , общая стоимость которого составляет () рублей. Скрыл имущество — . (наименование, стоимость и время отчуждения каждого предмета, место нахождения) Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими документами: . Также указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели: ; (Ф.И.О., адрес) ; (Ф.И.О., адрес) . (Ф.И.О., адрес) Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Согласно п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 21, 22 (23), 38, 39, 80, п. 1 ст. 81, ст. 82 (вариант: ст. 83), 106 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 98, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: 1. Расторгнуть брак между Истцом и Ответчиком, зарегистрированный «__» г. в , (наименование территориального органа записи актов гражданского состояния) актовая запись N . 2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца алименты на содержание (Ф.И.О. и дата рождения ребенка (детей)) в размере части всех видов заработка и (или) иного дохода (вариант: в твердой денежной сумме в размере рублей) ежемесячно начиная с даты подачи заявления (указать) до его (их) совершеннолетия. 3. Произвести раздел общего имущества супругов, выделив Истцу движимое имущество стоимостью (наименование, индивидуализирующие признаки) () рублей, недвижимое имущество (наименование, местоположение, характеристики) стоимостью () рублей; денежные средства в размере () рублей, внесенные в качестве вклада в , всего на сумму (наименование банка) () рублей. Выделить Ответчику движимое имущество (наименование, индивидуализирующие признаки) стоимостью () рублей, недвижимое имущество стоимостью (наименование, местоположение, характеристики) () рублей, всего на сумму () рублей. (Вариант в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю: 4. Взыскать с в пользу (Ф.И.О. супруга) (Ф.И.О. супруга) денежную компенсацию в размере () рублей.) 5. Общие долги распределить между Истцом и Ответчиком пропорционально присужденным долям следующим образом: . 6. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере () рублей. Приложение: 1. Свидетельство о заключении брака. 2. Копия свидетельства о рождении ребенка (детей). 3. Документы, подтверждающие нахождение ребенка (детей) на иждивении Истца (например, справка о нахождении ребенка на иждивении от «__» г. N ). 4. Справка с места работы Ответчика о размере зарплаты от «__» г. N . (Вариант: 5. Документы, подтверждающие непостоянный, меняющийся заработок Ответчика либо получение им полностью или частично дохода в натуре или в иностранной валюте.) 6. Опись совместно нажитого имущества. 7. Доказательства приобретения имущества в период брака и его стоимости. 8. Копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. 9. Расчет суммы исковых требований. 10. Копия искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику. 11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 12. Доверенность представителя от «__» г. N (если исковое заявление подписывается представителем Истца). 13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования. «__» г. Истец (представитель): / (подпись) (Ф.И.О.) Информация для сведения: В соответствии с п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях, и дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подсудны мировому судье. Дела о разделе совместно нажитого имущества при цене иска свыше пятидесяти тысяч рублей в качестве суда первой инстанции рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд (ч. 3 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Цена иска по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, определяется исходя из каждого требования в отдельности; в данном случае по требованиям о взыскании алиментов — исходя из совокупности платежей за год, по разделу имущества — исходя из стоимости истребуемого имущества, по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, — исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта (п. п. 2, 3, 9, 10 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления (ч. 2 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Госпошлина при подаче искового заявления о расторжении брака определяется в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Госпошлина при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера. Государственная пошлина не уплачивается согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истцами по искам о взыскании алиментов. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. С 01.01.2017 вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Независимо от того, был оформлен ипотечный кредит на одного или на обоих супругов, его условия не могут быть изменены ни по соглашению между супругами, ни по решению суда иначе как: — по соглашению между заемщиком (заемщиками) и банком (часть первая статьи 450 ГК РФ); — при нарушении банком условий договора или в иных случаях, предусмотренных законодательством или самим кредитным договором (часть первая пункта 2 статьи 450 ГК РФ). Законными и справедливыми являются выносимые судами решения, которыми делятся не кредитные обязательства бывших супругов, а их долги. И такой раздел не влечет одностороннего изменения условий кредитного договора, нарушая тем самым права банка, а лишь дает возможность получить бывшему супругу — основному заемщику компенсацию части вносимых им по ипотечному кредиту платежей. Такая компенсация может быть получена либо в денежной форме, либо в виде имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе. Также важно учитывать, что даже если после развода квартира делится между бывшими супругами, а заемщиком по кредитному договору остается только один из них, банк по-прежнему имеет право обратить взыскание на квартиру как предмет залога. . Нотариальное обязательство оформляется на родителя, являющегося собственником недвижимости или на которого оформлен ипотечный кредит. Именно это лицо будет ответственным за выделение долей своему законному супругу (супруге) и детям. Оно является гарантом того, что родители после снятия обременения не оставят своих детей без угла, продав или разменяв жилищные квадраты. Без наличия этого документа работники пенсионного фонда не примут заявление на распоряжение средствами мат. Капитала. Взыскиваемые алименты могут направляться Вами на компенсацию мужу из рук в руки (без вариантов), поскольку их неуплата будет являться долгом придут приставы, заставят работать легально. Данный ответ не является истиной в последней инстанции, поскольку я не знаю всех подробностей по делу..

Смотрите так же:  Размер выплаты за постановку на учет в ранние сроки беременности 2019

В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Квартира на мужа я созаемщик. (Квартира 2 млн, мат кап (450+100 региональный). Оформили развод, дом еще не достроен, т.е собственность не оформлена, доли детям еще не выделены. Я так понимаю продать ее практически нереально, с долями двух несовершеннолетних детей. Муж грозится продать свою долю кому нибудь. Я сомневаюсь что найдутся желающие, это малогабаритная 1 комнатная квартира и там не будет никакого ремонта-бетонные стены. И вроде если он решится, предложить должен сначала мне. Вот вопрос, как рассчитать стоимость его доли, если я буду выкупать? Как оформить, дарение, купле продажа? Или пойти делить ее в суд как совместно нажитое? Что для меня выгоднее? Какие операции с ней возможны пока дом не достроен? Спасибо.

Рассчитать его долю можно только после полной выплаты кредита. Пока сделать это проблематично, так как не ясно, сколько осталось выплатить и кто это будет делать после расторжения брака.

РАз дом еще не построен и право собственности не оформлено, то никто не может продать или иным образом отчуждать свою долю. Тем более, Вы еще даже доли не выделяли. Вот зарегистрируете свои права, вот тогда и купите у него его долю по рыночной цене. Стоимость вы определяете сами вместе. НО, если Вы заедете и станете жить, он все равно не продаст, никто не купит. Да и продавать он не имеет права, так как в квартире его дети живут, а такая доля реально не может быть выделена и продана. Сделка ничтожна будет.

Добрый день! Вы писали нотариальное обязательство выделить доли после снятия обременения (гашения кредита и снятия залога) и ввода дома в эксплуатацию скорее всего, пока дом не введен и доли врядли выделить получиться (переговорите с местным нотариусом). Как рассчитываются доли? Минимальные доли детей — это маткапитал разделить на всех членов семьи, если детей двое, то 550 тыс:4=138 тыс. р не меньше этой суммы приходится на каждого ребенка, по отношению к стоимости квартиры это округленно 1/14 доли у одного и 1/14 доли у другого ребенка. Если у вас еще взрослый ребенок есть (в нашем регионе за третьего ребенка региональный дают), то ему тоже долю надо выделять. Итак, если из цены квартиры вычесть доли детей, то остается 1 714 000:2=857 тыс. рублей буквально доля каждого из супругов. Конечно, в однокомнатной квартире захотят купить долю только неадекватные люди или за низкие деньги, потому выгоднее ему Вам ее продать. Дарение уже не актуально, т.к. после развода Вы уже считаетесь не близкими родственниками и будет налог, если дарением оформлять. Если из договора долевого участия или уступки не видно, что был применен маткапитал, то есть риск, что он оформит на себя квартиру и попробует ее продать и без выделение долей детям и без Вашего согласия. Если он человек без принципов, то через канцелярию Росреестра напишите письмо в Росреестр, что был применен маткапитал по квартире, доли будут выделяться после ввода дома в эксплуатацию.

Хотим взять ипотеку под материнский капитал на мужа. у жены имеются долги был суд должны прислать постановление о выплате. Дом стоит 500 тыс т.е. Свои 100 тыс вносим. Вопрос? Судебные приставы на это могут повлиять?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Безусловно не могут, если Вы не покупаете жилье в ипотеку Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, Если вы хотите вложить материнский капитал, то жене в любом случае придётся выделять долю в доме или квартире, судебные приставы могут арестовать эту долю Желаю Вам удачи и всех благ!

Судебные приставы не имеет никакого отношения к получению ипотеки. Вам нужно обращаться в банк, банк самостоятельно принимает такие решения.

Если это единственное пригодное для проживания жилое помещение, то обратить взыскание не имеют права. Но если есть долги, то лучше жене отказаться от доли у нотариуса, чтобы после того, как ее не станет, имущество не досталось кредиторам.

Доброго Вам времени суток! Судебные приставы никакого отношения к ипотеке не имеют и если это единственное пригодное для проживания жилое помещение, то соответственно аресту оно также не подлежит. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.

С мужем развелись ипотека оформлена на нем но я внесла материнский капитал и деньги мололетнего сына и сейчас сама плочу ипотеку но банк не переоформляет её на меня что мне делать.

Вам необходимо обращаться в суд с иском о разделе имущества либо мирно с мужем заключать соглашение по которому он после выплаты ипотеки откажется от своей доли либо в вашу пользу либо в пользу дете по договору дарения к примеру.

Доброго времени суток! Все верно. После выплаты ипотеки бывший муж будет обязан выделить доли в праве собственности Вам и детям Всего доброго. При необходимости можете задавать уточняющие вопросы.

После погашения ипотеки сможете переоформить квартиру на себя и детей согласно обязательства о выделении долей. Долю супруга можете отсудить за счёт средств, которые платили за ипотеку.

Доброго вам времени суток. На самом деле банк очень редко занимается переоформлением ипотеки потому что ему это не нужно. Удачи вам и всего наилучшего.

Если использовался материнский капитал, то такая квартира обязательно должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и родителей

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и совместно нажитых долговых обязательств. Суд разделит квартиру между Вами, бывшем супругом и детьми, но оформить право собственности Вы сможете только после погашения ипотечного кредита. Вы можете просить суд разделить кредит, обязав банк заключить с Вами отдельный договор, но банки на это не соглашаются и суд редко на это идёт.

Попробуйте сделать так, как сказали коллеги. Платите ипотеку, если вы в кредитном договоре значитесь как поручитель, вы потом можете в порядке регресса подать иск к мужу о взыскании затраченных денежных средств. Это поможет мотивировать мужа на передачу вам доли в квартире.

Можем ли м мужем взять ипотеку на материнский капитал как первоначальный взнос но мы не расписаны.

Добрый день, вы не расписаны, вы не супруги, а значит материнский капитал может стать первоначальным взносом по ипотеке только для вас.

Здравствуйте, Надежда! Вы можете взять ипотеку внеся в качестве первоначального взноса средства материнского капитала; если брак не зарегистрирован, то Ваш сожитель не имеет никакого отношения к маткапиталу. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Смотрите так же:  Литературное наследство за 80 лет

Мы с мужем взяли ипотеку где первоначальный взнос материнский капитал. Договор купли продажи на равных долевых. Но мы с ним официально в разводе. На данный момент мат. капитал пенсионный фонд не хочет принимать документы, потому как муж никто и он должен отписать свою долю на жену и детей. А нотариус говорит это так не должно быть. Что нам делать? Только сейчас не звоните, а лучше напишите, ребёнок спит.

Прав ПФ. Нотариус не прав, обратитесь к другому нотариусу, их много какой-нибудь оформит вам документы. Всего Вам доброго!

Планируем приобрести жильё с использованием материнского капитала. Ипотеку оформляем на мужа и квартиру соотвественно тоже на него. Но основную часть суммы дают мои родители. Можем ли мы как то оформить что данная сумма не делится в случае развода или вовсе что муж не претендует на данную квартиру в случае чего. Он согласен.

Материнский капитал выделяется на всех членов семьи – детей и родителей. Если муж согласен отказаться от доли, он может оформить такой отказ.

Ирина, добрый день! По условиям использования материнского капитала — Вы обязаны выделить доли себе, мужу и детям, то есть отцу доля должна быть выделена — а в дальнейшем он может оформить дарение детям. Нужно чтобы родители оформили договор дарения на Вас на целевое использование данной суммы. Тогда эти деньги будут числится только за Вами и разделу не будут подлежать. Либо Вы можете составить нотариальное соглашение (брачный договор) у нотариуса. Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте при оформлении жилого помещения приобретенного За счет средств материнского капитала в обязательном порядке выделяются доли всем членам семьи включая в вашем случае вас и ваших несовершеннолетних детей.

У мужа ипотека до брака, я получила материнский капитал на 2-го ребенка (1-ый от первого мужа). можно ли направить мат. капитал на погашение ипотеки мужа.

Нет нельзя, договор муж заключил до регистрации брака, поэтому это является его имуществом. И в случае расторжения брака эта квартира не подлежит разделу.

Покупаемых дом в ипотеку, ипотека под материнский капитал оформлена на мужа, можно ли сразу оформить дом на мужа, на меня и на сыновей, по долям?

Здравствуйте. Да, так как при использовании средств материнского капитала у нотариуса Вы составляете соглашение о выделе долей каждому члену семьи.

— Здравствуйте, нет однозначно, банк никогда на детей ничего не станет оформлять, а после выплаты ипотеки, муж обязан будет выделить доли вам и детям. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Если ипотека оформлена на мужа, то и право собственности на дом будет оформлена на него. Потом необходимо будет выделить доли другим членам семьи.

Может ли муж подать заявление на поучение ипотеку с сертификатом на материнский капитал как первоначальный взнос или же это может сделать только мать?
Заранее спасибо.

Здравствуйте! Заявление в пенсионный фонд должно подаваться от имени матери детей если она не лишена родительских прав в отношении них.

Здравствуйте! Если официально в браке, то супруг также имеет право оформить ипотечный кредит на покупку жилого помещения. Далее ипотеку погасить средствами МСК.

Здравствуйте, Недели, обращаться в пенсионный фонд с заявлением об использовании материнского капитала должна именно мать детей. Оформить же ипотечный кредит может также ваш супруг. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Нелли! Муж может подать заявление на ипотеку, для ее дальнейшего погашения средствами материнского капитала обращаться в Пенсионный фонд должна мать. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

У нас есть квартира купленная в ипотеку, вложен материнский капитал. Муж подаёт на развод и хочет через суд продать ее. Имеет ли он право на долю.

Нет, через суд продать нельзя. Сначала нужно выделить доли детям, продать такую квартиру можно только с согласия обоих родителей и разрешение органа опеки.

Здравствуйте! Нельзя принудительно продать квартиру, в том числе через суд, так как нужно желание всех собственников. Кроме того, если квартира в залоге у банка. То нужно согласие банка на продажу.

Добрый день! Произвести отчуждение такой квартиры можно только с согласия обоих родителей, разрешение органа опеки, а также согласия банка-ипотекодержателя.

Добрый день! Такое он сделать не может, нужно сначала выделить всем долю, и только потом он сможет лишь продать свою долю, и то только с согласия банка, если есть ипотека.

Закон о материнском капитале никаких запретов или ограничений на продажу домов, приобретенных с помощью капитала, не предусматривает. Однако гражданское, семейное законодательство и законодательство об опеке взаимосвязано защищают права несовершеннолетних и содержат требование о продаже собственности детей только с разрешения органов опеки и попечительства. Об этом говорят статьи 28, 37 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ, статья 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ. Жилье, купленное с использованием средств государственной помощи, оформляется в собственность всех членов семьи. Значит, скорее всего, хотя бы одним владельцем помещения будет ребенок, и поэтому для продажи такого жилья требуется согласие органов опеки. Проигнорировать получение согласия от опеки не удастся, так как этот документ является обязательным при регистрации сделки в Росреестре. Если разрешение на продажу среди документов отсутствует, то сделку не зарегистрируют, выдадут отказ. Согласие на продажу представляет собой постановление главы администрации населенного пункта (области, края и т. д.). Законодательством срок, на который может быть выдано разрешение на продажу, не урегулирован. Срок действия этого документа устанавливается в самом постановлении, исходя из конкретной жизненной ситуации, но, как правило, составляет 3 месяца. Однако в письме Минобразования РФ «О защите жилищных прав несовершеннолетних» от 20.02.1995 г. № 09-М содержится распоряжение предоставить договоры по сделке с продаваемым жильем в месячный срок с даты выдачи разрешения на продажу. Если срок разрешения на продажу закончился, а сделка не была зарегистрирована, то потребуется получение нового разрешения. Нужно обратить внимание, что в собственность детей жилье оформляется не только при покупке (включая ипотеку) с помощью материнского капитала, но и в случае строительства или реконструкции помещения с использованием средств капитала. Поэтому если семья решит в будущем такое жилье продать, потребуется также получить разрешение на продажу. Если, конечно, к тому времени дети не вырастут.

Мы с мужем взяли ипотеку на дом, внесли туда материнский капитал, я иду как созаемщик, какие у меня права на этот дом?

Доброе утро, Ольга. Ваше имущество в том числе и дом считается совместно нажитым, так как вы приобрели его находясь в законном браке.

Здравствуйте. Имущество, купленное за счет средств материнского капитала оформляется в долевую собственность супругов и детей. Вы-собственник доли в доме.

Добрый день! Если дом приобретается с помощью материнского капитала, то в данном случае доли должны быть выделены и детям и супругам, и Вы будете долевым собственником.

Здравствуйте. Не важно на кого оформлен дом, после выплаты ипотеки, нужно будет выделить доли всем членам семьи. Дом совместно нажитое имущество и у вас равные права с супругом.

Мы с мужем берем ипотеку на покупку квартиры с использованием материнского капитала (7 лет состояли в официальном браке, есть сын, потом официально развелись и два года назад родилась дочь) . Ипотеку берет муж, я выступаю созаемщиком — как правильно разделить доли в квартире — обязательно 50% мужу и 50% мне или можно всю квартиру оформить на мужа, а потом когда ипотека будет погашена — выделить доли для детей и меня?

Можно оформить на одного из супругов, потом выделить доли другим членам семьи. Если квартира куплена на материнский капитал, размер доли – по соглашению.

Купили квартиру на материнский капитал, денег не хватило взяли ипотеку в Сбербанке. Муж заемщик жена созаемщица, теперь муж ушел из семьи, ипотеку вообще не платит. Скажите пожалуйста, можно ли его выписать из этой квартиры?

Доброго вам времени суток. Как вы собираетесь его снять с регистрации, если он созаемщик? Вы имеете право платить самостоятельно ипотеку и в последствии взыскать с него через суд средства. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день! Нет, нельзя, так как квартира приобретена в браке, является совместно нажитым имуществом, раздел которого происходит при разводе через суд. Так же в вашем случае будет разделен заем в банке, так как сделан он был во время брака. Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте! В данном случае нет не имеете право выписать данного лица если купили квартиру на мат капитал. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Здравствуете. Пока он числится созаёмщиком никак не получится. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Мы с мужем в разводе и хотим взять ипотеку на квартиру первый взнос с материнского капитала, брать будет муж, скажите могу ли я взять материнский капитал на первый взнос ипотеки ведь мы разведены и ипотеку берет он?

Едва ли это возможно. Только если вы возьмете ипотеку В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте. Нет, не сможете, так как Вы в разводе и Вы к нему не имеете никакого отношения. Членами одной семьи Вы не являетесь.

Здравствуйте! Вы имеете право использовать средства материнского капитала на первоначальный взнос. Только в долю не нужно включать «мужа», так как членов семьи Вашей не является. В противном случае УПФР откажет в перечислении средств МСК.

Если ипотека будет оформлена на бывшего супруга, то погасить первоначальный взнос с помощью средств материнского капитала Вы не сможете, так как находитесь с ним в разводе. Вы больше не являетесь одной семьёй.

Здравствуйте. Зарегистрируйте свой брак снова, тогда вам выдадут материнский капитал, а так вам откажут в ПФ. Спасибо за обращение на наш сайт.

Мы с мужем развелись, он хочет брать ипотеку. У него есть квартира купленная на материнский капитал (большая часть) Собственник он,мы в квартире не прописаны с детьми, прописаны в доме. Вопрос: может банк в случае его не дееспособности выплачивать ипотеку забрать квартиру в которой мы на данный момент проживаем?

Здравствуйте! Квартира будет в залоге и если не выплачивается сумма ипотеки, квартиру по решению суда могут забрать. Удачи Вам и всего хорошего!

Другие публикации:

  • Нотариус ярославль кировский Услуги Нотариуса Обязательства по материнскому капиталу Обязательство по материнскому капиталу требуется для получения материнского капитала в рамках Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, […]
  • Материнский капитал на покупку дома в 2019 Материнский капитал на дом в 2019 году Материнский капитал на дом – одно из самых популярных направлений использования материнского семейного капитала (МСК). Объясняется это важностью жилищной проблемы для семей, особенно проживающих в сельской местности и […]
  • Материнский капитал на 2011 г Размер материнского капитала в 2019 году Средства материнского капитала - это неналичные денежные средства, предусмотренные федеральным бюджетом для реализации закрепленного Законом о материнском капитале права граждан, имеющих двух и более детей, для […]
  • Приказ 882н от 14112019 г Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 14 ноября 2014 г. № 882н "Об утверждении особенностей проведения специальной оценки условий труда на рабочих местах работников, перечень профессий и должностей которых утвержден постановлением Правительства […]
  • Приказ 1311 от 30121982 Приказ Минздрава СССР от 30 декабря 1982 г. N 1311 "О мерах по устранению серьезных недостатков и дальнейшему усилению борьбы с наркоманиями, улучшению учета, хранения, прописывания и использования наркотических лекарственных средств" (с изменениями и […]
  • Материнский капитал 12 Материнский капитал в Красноярском крае Для семей Красноярского края, имеющих родных или усыновленных детей, на законодательном уровне предусмотрены сразу 2 дополнительные меры материальной поддержки в виде материнского капитала, предоставляемые в размере: […]

Вам также может понравиться