Как оформить документы при обмене автомобилями

Содержание:

Обмен автомобиля

В последнее время большое распространение получают случаи, когда стороны осуществляют обмен автомобиля, а не куплю-продажу. И это действительно удобно. Немногие из нас в современном мире с его темпом готовы остаться без средства передвижения даже на короткий срок. Обмен автомобиля может быть равнозначным или с доплатой одной из сторон разницы между рыночной стоимостью обмениваемых транспортных средств. Подготовиться к такой процедуре и узнать нюансы сделки поможет ниже размещенная информация.

Перед обменом автомобиля

Как и в случае с покупкой-продажей автомобиля, необходимо тщательно проверить автомобили. И не столько на техническое состояние (для чего есть специально обученные люди).

Проверять стоит оба автомобиля, подлежащих обмену. Ведь иногда о запрете на регистрационные действия на свой автомобиль люди узнают после сделки и очень удивляются. Неоплаченные штрафы (в том числе те, квитанции на которые до адресата почему-то не дошли), долг по судебному решению, невыплаченные алименты и др. обстоятельства свидетельствуют о необходимости проверить автомобиль на арест у приставов.

Если один из автомобилей был ввезен из-за рубежа стоит проверить ПТС на предмет правильного таможенного оформления. Можно направить запрос в Федеральную таможенную службу, но срок ответа составляет обычно не менее 1 месяца. И отвечать служащие таможни станут только собственнику машины по документам. Обратите внимание, что обмен автомобиля с отметкой «временный ввоз» на другой автомобиль на территории РФ не допускается.

Изучите документы на машину – ПТС, СР, ОСАГО. Проверьте владельца на штрафы, наличие исполнительных производств. Убедившись, что машина «чистая», приступайте к документальному оформлению обмена автомобиля.

Как оформляется обмен автомобиля

Неважно, будет ли осуществлен обмен автомобилями с доплатой или без. В любом случае стороны составляют договор мены. Содержание договоров отличаться будет незначительно.

Некоторые граждане предпочитают оформить генеральные доверенности на оба автомобиля. Чтобы не заниматься переоформлением транспорта в ГИБДД, уклониться от уплаты налога при продаже-покупки (а мена как раз и есть купля-продажа, но с особенностями) или с другой аргументацией. В соответствующей информации мы рассказали об основных «подводных камнях» оформления генеральной доверенности. И когда обмен скрывается такими документами, все возможные негативные последствия тоже имеют место быть.

Итак, Вам нужен договор мены, составленный в письменной форме, подписанный обеими сторонами, паспорта обоих собственников автомобиля, документы на машины (СР, ПТС). Если одна из сторон действует по доверенности, обратите внимание, чтобы в документе было отражено полномочие обменивать автомобиль и получать деньги (когда требуется доплата). При затруднениях в трактовке доверенности лучше проконсультироваться у юриста. Это важно для возможности признания в дальнейшем сделки недействительной по иску собственника или его наследников. На обмен автомобилей распространяются и нормы о задатке.

Особенности договора мены и другие документы при обмене автомобиля

В договоре мены 2 стороны – обе являются и Продавцом, и Покупателем. Поэтому в тексте документа обычно используется формулировка «мы, нижеподписавшиеся» и указываются личные данные владельцев авто. Обязательно включите следующие сведения:

  1. место и время составления договора
  2. наименование «договор мены»
  3. ф.и.о., паспортные данные, место регистрации сторон
  4. идентификационные данные обоих автомобилей (марка, модель, цвет, номера VIN, кузова, шасси, номера СР и кем выдан документ), а также техническое состояние и претензии к нему у другой стороны
  5. факт принадлежности автомобиля на праве собственности каждому из продавцов
  6. факт обмена – с доплатой или равнозначный: стороны договорились, что цена такого-то автомобиля составляет столько-то (размер в рублях), цена другого – столько-то. Дальше порядок расчетов при наличии доплаты одному из продавцов и ее размер. Даже при равнозначном обмене укажите, что стоимость автомобилей по договоренности сторон признается равной и устанавливается в определенном размере. Это станет страховкой от необоснованных претензий со стороны налоговых органов.
  7. порядок и срок передачи машин, возникновения права собственности и риска случайной гибели
  8. включите положение о том, что каждая машина не находится в залоге, не является предметом иска или притязаний третьих лиц и т.п.
  9. порядок досудебного урегулирования споров
  10. подписи сторон

Рекомендуем составить на каждую машину и Акт приема-передачи, в котором отразить недостатки технического состояния и (или) внешнего вида. Это значительно уменьшит риск подачи претензии и искового заявления о расторжении договора.

Факт передачи денег должен оформляться распиской. Лицо, которое получает доплату, несет обязанность по уплате налога с продажи, когда оснований освобождения от такого платежа нет.

Обмен автомобиля – удобный инструмент, а с учетом вышеприведенных нюансов и алгоритма действий особенных сложностей при оформлении не возникнет.

Как правильно оформить договор обмена автомобиля между физическими и юридическими лицами?

Итак, вы решились на обмен машины. Тогда стоит внимательно изучить данную статью, ведь договор купли-продажи автомобиля и договор об обмене — абсолютно разные документы, о чем многие по неопытности часто забывают.

Виды документов

Обмен автомашинами – обыденное явление нашей жизни. В зависимости от юридической принадлежности участников и условий сделки договор мены подразделяются на несколько видов:

  • Между гражданами (физическими лицами).
  • Соглашение между юридическими лицами.
  • Смешанные.
  • С доплатой.
  • Ключ в ключ.

Иногда встречаются даже обмены авто на недвижимость, популярен и обмен по программе тред-ин. Имея общую правовую основу, эти виды различаются в нюансах, которые, естественно, важны. О том, как можно оформить обмен авто на авто между физическими лицами, мы расскажем вам далее.

О договоре мены авто как особенном документе расскажет данное видео:

Договор обмена автомобилями между физическими лицами

Особенности составления

Особенностью обычного договора мены является то, что обе стороны одновременно выступают продавцами по отношению к отдаваемому авто и покупателями по отношению к получаемому. Это должно быть отражено в тексте договора.

При заключении договора обмена авто на авто могут возникнуть две ситуации:

  1. Стоимость меняемых автомашин совпала. В этом случае после заключения договора участники сделки совершают простой обмен машинами, ключами и документами.
  2. Стоимость различается. В этом случае владелец более дешевого авто доплачивает разницу.

Договор мены, заключенный между физическими лицами можно составить в вольной форме, но для того чтобы были учтены все возможные нестыковки, желательно придерживаться проверенной формы. Содержание должно быть следующим:

  • Вводная часть с адресами и паспортными данными договаривающихся сторон.
  • Описание меняемых автомобилей с указанием марки, цвета, номеров двигателя и кузова.
  • Указание на право собственности, подтвержденное номерами свидетельства о регистрации автомашины и ПТС.
  • Согласованная цена обеих автомашин.
  • Размер и срок доплаты (при необходимости).
  • Порядок и сроки передачи автомашин, и перехода на новое право собственности.
  • Подтверждение того, что меняемые машины не заложены, не находятся под арестом, и права собственности на них не передано третьим лицам.
  • Обязанности и права участников договора и их ответственность за нарушения.
  • Возможность расторжения договора по взаимному согласию или при нарушении одним из участников сделки условий договора.
  • Адреса и подписи сторон.

Ниже вы сможете посмотреть бланк договора обмена автомобилями между физическими лицами, а скачать его можно здесь.

Образец договора обмена автомобилями между физлицами без доплат

Про обмен машины и составление договора поговорим ниже.

Соглашение между гражданином и юридическими лицами

При заключении сделки по обмену авто между юридическими лицами и гражданином и юридическим лицом договор действителен только в письменной форме и правила заключения несколько меняются. К соглашению, аналогичному описанному выше, добавляются следующие пункты:

  • В водной части контракта должны быть указаны не только названия или название (для смешанной сделки) организаций, но и лица уполномоченные подписать договор. Причем, если оформлением сделки занимается другой сотрудник фирмы, то он должен иметь доверенность.
  • Необходимо обозначить срок действия договора.
  • Сделать запись об ответственности, правами и обязанностями сторон. Кроме того, порядок передачи должен быть прописан подробнее.
  • Обязателен пункт об условиях расторжения договора и форс-мажорных обстоятельствах.
  • Устанавливается гарантийный срок, на протяжении которого сторона, передавшая авто, несет ответственность за возможные поломки машины по причинам, не зависящим от условий эксплуатации.
  • Договор заверяется подписями руководящих лиц и печатями организаций.
  • Нотариальное оформление документа обязательно.

К договору прилагаются:

  • Акт приема-передачи.
  • Акт технического состояния.
  • ПТС.

О том, как оформить договор обмена автомобилями с доплатой, расскажем ниже.

Еще больше полезных нюансов о договоре менывы найдете в видео ниже:

Договор мены с доплатой

Если стоимость у меняемых машин не совпадает по каким-либо возможным причинам (разные модели, год выпуска, величина пробега или техническое состояние), то это еще не повод отказываться от сделки. Для этого случая можно оформить специальную форму договора мены авто – с доплатой. Суть данного вида договора состоит в том, что разницу между согласованной ценой автомашин владелец более дешевой модели доплачивает в рамках действующего соглашения. В связи с этим в традиционный договор мены должны быть внесены некоторые дополнения:

  • Обязательно должна быть зафиксирована договорная стоимость каждой машины.
  • Установлена величина доплаты и порядок ее погашения. При передаче суммы необходимо взять на нее расписку.
  • Одним из условий при договоре с доплатой является необходимость уплаты подоходного налога с денежной разницы бывшим владельцем более дешевого авто. Поэтому для предотвращения возможных проблем с налоговой при заключении этого вида договора важно придерживаться буквы закона.

Договор мены авто с доплатой вы можете скачать здесь.

Доброго времени суток, форумчане!
Дело такое: продаю автомобиль. Т.к. автомобиль в определенной степени редкий и не популярный, рассматриваю варианты его обмена на какой-либо другой авто, которое в итоге продать мне будет легче.
Соответственно если у меня вдруг произойдет этот самый обмен, то «новое» авто ставить на учет мне нет никакого смысла, эта лишняя трата денег, единственное что придется сделать так это его застраховать по ОСАГО.

В чём собственно состоит мой вопрос: как документарно необходимо будет оформить сделку по обмену авто? Какие документы необходимо будет составлять?

В принципе, я понимаю, что это обмен — это две сделки купли-продажи. Но вот слышал, что если я приобретаю автомобиль по договору купли-продажи, то до тех пор пока не зарегистрирую авто на себя, продать его третьему лицу я не смогу, нужно мол заключать какой-то другой документ? Что это за документ? Справка-счет? Или что другое?

Как обменять автомобиль на недвижимость

Обмен авто на недвижимость – незаслуженно обделенный вниманием способ приобретения нового жилья. Во-первых, на автомобильном рынке присутствует целый сегмент транспортных средств (ТС), стоимость которых равна или даже выше цены недвижимости. Во-вторых, участникам сделки не придется отдельно искать покупателей на свой товар, дополнительно платить комиссию риелторам, нотариусу. Обмен – это удобно. В этой статье мы расскажем, как оформить сделку по обмену машины на квартиру.

Смотрите так же:  Налог на землю томск

Возможен ли обмен машины на жилье

Обмен – вполне законная, регламентированная Гражданским кодексом (ГК) сделка. Обменять автомобиль на недвижимость можно в порядке, указанном в ст. 567 ГК, то есть заключив договор мены. Впрочем, закон допускает и другие юридические конструкции, об особенностях которых мы расскажем ниже.

В любом случае первое, что нужно сделать, – найти владельца подходящего жилья, желающего получить взамен своего недвижимого имущества транспортное средство. На рынке хватает таких предложений – для их поиска, воспользуйтесь профильными интернет-сервисами – например, “ Авито” или “ Меняю24″ . Кроме них, рекомендуется использовать печатные издания, социальные сети и другие источники местных объявлений.

Если поиски не дали желаемого результата, можно пойти другим путем – найти подходящее жилье, договориться о сделке с продавцом и параллельно искать покупателя на автомобиль. Впоследствии обе сделки можно будет провести параллельно.

Рассмотрим условия, которые в любом случае необходимо соблюдать:

  1. Права на недвижимость должны быть зарегистрированы в Росреестре, что подтверждается свидетельством о праве собственности или выпиской из ЕГРН. Авто должно стоять на учете в ГИБДД, что удостоверяет свидетельство о регистрации.
  2. Сторонами сделки могут выступать лишь законные владельцы. Если автомобиль приобретен по доверенности, продавцу предварительно нужно перерегистрировать его в ГИБДД на себя.
  3. И недвижимость, и ТС не должны быть под арестом, в залоге или под действием других обременений.
  4. Третьи лица не должны иметь претензий на предмет сделки. Например, если авто было приобретено в браке, получите от супруга нотариально удостоверенное разрешение на его продажу. Если квартира в ипотеке, такое разрешение должен дать банк (или иной залогодержатель).

Варианты обмена

Поменять автомобиль можно на любую недвижимость – квартиру в городе, коттедж, дом в деревне, офисное или иное нежилое помещение и так далее. Все зависит от рыночной стоимости ТС – если она ниже, будьте готовы доплатить разницу. Чаще всего предмет таких сделок – жилая недвижимость, поэтому остановимся на ней подробнее.

Автомобиль на жилой дом

Жилые дома – традиционно более дорогой вид недвижимости. Цены в регионах могут отличаться. Современный дом площадью до 100 м2 в черте крупного города (например, регионального центра) обойдется не дешевле 3-4 млн рублей. В таком случае обмен автомобиля на дом будет равноценным, только если ТС относится к премиум-классу (например, даже BMW 5 серии или Audi A8 стоят менее 3 млн рублей). Иначе нужно искать более бюджетное жилье – например, в пригороде, близлежащем поселке или другом, менее престижном населенном пункте.

Еще один вариант – покупка недостроенного дома. Такие объекты обычно значительно дешевле, чем завершенные постройки, – разница зависит от степени готовности. Но учтите, совершение сделки до сдачи строения в эксплуатацию допускается лишь после его регистрации в Росреестре как объекта незавершенного строительства. Регистрация также подтверждается выпиской из ЕГРН, для получения которой необходимо представить документы на землю и разрешение на строительство.

Помните, что обмен дома на автомобиль в любом случае предполагает переход прав на земельный участок, на котором недвижимость расположена (ст. 273 ГК) – об этом обязательно необходимо указать в договоре.

При этом следует учесть некоторые особенности:

  • если продавец предварительно приватизировал землю, к покупателю переходит право собственности на участок;
  • если продавец обладал правом пожизненного владения или бессрочного пользования землей, к покупателю переходят аналогичные права;
  • если земля под домом принадлежит другому собственнику, новый владелец недвижимости может пользоваться участком на тех же условиях, что и прежний (ст. 271 ГК).

Авто на квартиру

Цены на квартиры также варьируются в регионах. Например, в Магнитогорске средняя стоимость – 1,5 млн рублей, в Ростове – 3,1 млн, а в Санкт-Петербурге – 9 млн рублей. Потому авто в обмен на квартиру без доплаты можно оформить либо в провинции, либо при наличии элитного ТС.

В отличие от домов, сделки с квартирами допустимы лишь после сдачи их в эксплуатацию – только после этого права на недвижимость могут быть зарегистрированы в Росреестре.

Поэтому ориентируйтесь на вторичное жилье либо на уже заселённые жильцами новостройки. Впрочем, если есть подходящие варианты в еще не сданных в эксплуатацию домах, можно использовать такую юридическую конструкцию, как переуступка права требования.

Так, в большинстве случаев недостроенные квартиры в новостройках продаются по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ). По ним будущие собственники до момента сдачи дома в эксплуатацию считаются дольщиками. Согласно ст. 11 ФЗ № 214 30.12.2004 право требовать предоставления жилья от застройщика может быть переуступлено третьим лицам, в том числе в обмен на автомобиль. Но по понятным причинам сразу переехать в новое жилье не удастся – придется ждать сдачи новостройки.

Договариваясь про обмен машины на квартиру, не забудьте спросить у владельца про наличие ипотеки. Если квартира находится в залоге, передать ее кому-то другому в собственность можно лишь с разрешения банка. Как правило, для этого требуется полное погашение кредита или перевод долга на нового владельца. Допустима также конструкция, когда вместо доплаты на нового собственника переходит оставшаяся задолженность перед банком. При этом ипотечный статус квартиры и обременение на нее сохраняются до момента полного погашения задолженности перед кредитором.

Учитывая цены на жилье, покупателя может заинтересовать обмен комнаты на машину. Комната в общежитии должна быть приватизирована и находиться в собственности продавца. Если комната в квартире, учтите, что она не может продаваться как отдельный объект недвижимости. Скорее всего, это лишь доля в праве собственности (например, ½ доля в 2-комнатной квартире вовсе не означает, что ее владелец имеет право на отдельную комнату). Большой вопрос, как отнесутся к новому соседу другие жильцы. Дело может дойти до определения порядка пользования общими квадратными метрами или даже до принудительного вселения.

Как оформить сделку

Для сделок по обмену ТС на жилье в общем виде допустимы лишь две юридические конструкции:

  • Заключение договора мены (ст. 567 ГК). По нему стороны сделки обмениваются принадлежащими им товарами. При этом каждый участник выступает одновременно и продавцом, и покупателем. Такую сделку заключают лишь две стороны.
  • Заключение двух договоров купли-продажи (ст. 454 ГК). Такая конструкция применяется, если продавец жилья не готов идти на обмен. Обычно в этом случае находят третье лицо – покупателя автомобиля. Сделки могут быть оформлены параллельно или в разные дни в такой последовательности: купля-продажа автомобиля → передача денег продавцу → заключение купли-продажи недвижимости.

Предлагаем подробнее остановиться на особенностях соглашений.

Доплата за жилье

В соответствии со ст. 568 ГК обмениваться следует равноценными объектами. Если это не так, сторона, стоимость товара которой ниже, обязана доплатить разницу. Действительно, обычно жилье значительно дороже предлагаемого ТС, поэтому владельцам приходится обменивать свой автомобиль на квартиру с доплатой.

Размер дополнительного платежа, а также порядок и сроки внесения средств обязательно должны быть оговорены в договоре мены.

Деньги передаются продавцу квартиры по расписке, которая при необходимости может быть заверена нотариусом.

Не менее важный вопрос – определение размера доплаты. О ней стороны могут договориться самостоятельно, исходя из заявленных цен. Но они не всегда объективны – без надлежащей подготовки сложно определить справедливую стоимость как жилья, так и ТС. Поэтому, чтобы обмен машины на недвижимость с доплатой был честным, рекомендуется провести оценку рыночной стоимости автомобиля и квартиры. Это повлечет дополнительные расходы (в сумме не менее 10 тыс. рублей), поэтому привлекайте экспертов, лишь когда стоимость объекта кажется действительно завышенной.

Похожий подход практикуется и при обмене дорогих ТС на более дешевые.

Пакет документов для оформления сделки

Каждая из сторон обязана представить индивидуальный пакет документов на объект обмена. Так, владельцу ТС потребуются:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о регистрации (СТС);
  • техпаспорт на автомобиль (ПТС);
  • договор купли-продажи, дарения или иной правоустанавливающий документ (при наличии);
  • нотариально заверенное разрешение супруга на продажу – если авто куплено в браке .

Пакет документов для продавца недвижимости более объемный. Ему потребуются:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность;
  • технический и кадастровый паспорт на недвижимость;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или иной правоустанавливающий документ;
  • архивная выписка из домовой книги или единый жилищный документ;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг или справки об отсутствии задолженности по ним;
  • нотариально заверенное разрешение супруга, если жилье приобретено в браке;
  • разрешение органов опеки, если в квартире прописан ребенок или он является одним из собственников;
  • справки из психоневрологического и наркологического диспансера – по требованию другой стороны.

Оформление договора мены

Законодательство не требует придерживаться строгих условий оформления договора мены, поэтому стороны при наличии соответствующих навыков вполне могут составить его самостоятельно. Учитывая вышесказанное, такой договор обязательно должен будет содержать:

  • Полное наименование сторон с указанием их паспортных данных, адресов регистрации, ИНН и прочих сведений.
  • Подробное описание предмета сделки, позволяющие однозначно выделить его из числа других, похожих объектов. Для автомобиля – это марка, модель, цвет, год выпуска, номер ПТС, VIN-код и так далее; для недвижимости – тип, адрес, этаж, площадь и так далее.
  • Указание на правоустанавливающие и регистрационные документы.
  • Указание стоимости обоих объектов, о которой договорились стороны, фиксирование разницы, если она есть.
  • Порядок и сроки внесения доплаты, способ ее оформления.
  • Порядок и сроки передачи машины/квартиры, необходимость составления передаточного акта.
  • Порядок переоформления имущества с указанием, кто несет расходы – например, по уплате госпошлин.
  • Другие условия, установленные сторонами.

Составлять документ нужно в 4-5 экземплярах – они потребуется при последующем переоформлении.

Заверять договор мены у нотариуса необязательно, но желательно.

Похожий договор составляется и при обмене автомобилями.

Оформление договора купли-продажи

Если применяется юридическая конструкция, требующая дополнительного привлечения третьего лица-покупателя автомобиля, заключается два договора купли-продажи. С правовой точки зрения, такие договоры не связаны между собой – в первом случае предметом сделки выступает автомобиль, во втором – жилье. Условия этих документов могут отличаться – они будут содержать разные суммы сделки, описание предметов и даже порядок исполнения соглашения. Понятно, что такая купля-продажа исключает условие о доплате – продавцу передается полная сумма, заявленная им при переговорах.

Оба договора также могут быть составлены самостоятельно, без привлечения специалистов, и тоже не требуют обязательного нотариального удостоверения.

Как происходит обмен

После подписания договора мены условия документа следует исполнять.

Права на оба объекта подлежат регистрации – лишь после этого стороны станут полноценными собственниками.

Регистрация недвижимости осуществляется в Росреестре или ближайшем офисе МФЦ. Обратится туда может любая из сторон сделки, но, как правило, это делает новый собственник. Он представляет заявление на госрегистрацию, 3 экземпляра договора мены и вышеописанный пакет документов. Предварительно также необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.

Если вы обратились в Росреестр, регистрация займет не более 7 дней, если в МФЦ – не более 9. В результате вы получите пакет документов с отметкой о регистрации и выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Больше информации можно найти на сайте Росреестра .

Регистрация ТС осуществляется в ГИБДД по месту жительства. Этим занимается новый собственник автомобиля (продавец недвижимости). На перерегистрацию машины предоставляется 10 дней с момента оформления договора. Новое СТС выдается в день обращения. Если новые номера не нужны, процедура обойдется в 850 рублей, если нужны – в 2850 рублей.

Аналогичный порядок предусмотрен и в случае оформления двух договоров купли-продажи. Но тогда вместо продавца недвижимости в ГИБДД обращается другой покупатель автомобиля.

Смотрите так же:  Доверенность для гибдд от физического лица бланк

Обмен автомобиля на земельный участок

В качестве альтернативного варианта можно рассматривать обмен ТС на землю. Согласно ст. 130 Г, земля, как и жилье, является объектом недвижимости, поэтому процедура ее получения принципиально не отличается от вышеописанной. Однако земля является специфическим объектом – она имеет множество категорий и видов разрешенного использования, что влияет на ее цену.

Более того, земля может не находиться в собственности продавца – он может ею пользоваться на правах пожизненного владения или постоянного пользования. В таком случае нельзя продавать участок без предварительной приватизации. Все это усложняет процедуру покупки земли и ее оформления.

Обмен автомобиля на другое ТС

Чтобы приобрести новый автомобиль, совсем не обязательно продавать старый. В интернете масса предложений по обмену ТС. Это может быть равноценный обмен или с доплатой. В любом случае применяется описанная выше юридическая конструкция: стороны договариваются об условиях, подписывают договор, при необходимости оговаривают разницу, после чего регистрируют приобретенные ТС. Но, как любая другая сделка, обмен машинами имеет некоторые особенности.

Подводя итоги, еще раз обратим внимание читателей на некоторые важные моменты:

  • Обмен ТС на жилье оформляется с помощью договора мены.
  • Если автомобиль дешевле приобретаемого жилья, продавцу ТС придется произвести доплату в размере предусмотренной разницы стоимости.
  • Договор мены может быть составлен и подписан сторонами самостоятельно – участие нотариуса необязательно.
  • Если продавец недвижимости не готов на обмен, необходимо дополнительно найти покупателя ТС. В таком случае сделка оформляется двумя договорами купли-продажи.
  • Права собственности на ТС и недвижимость перейдут к приобретателям лишь после регистрации в ГИБДД и Росреестре соответственно.

Обмен автомобиля на квартиру: Видео

Особенности сделки обмена автомобилями ключ в ключ

На сегодняшний день большинство людей имеют машину, поскольку она уже давно перестала быть роскошью, являясь необходимым и удобным средством для передвижения.

Автомобили быстро устаревают или просто надоедают, и тогда автовладелец задумывается о покупке нового или обмене существующего на другое транспортное средство.

Как сегодня можно обменять автомобиль, и какие существуют способы сделки?

Для этой процедуры в настоящее время достаточно заключить только договор мены. Кроме этого, существуют еще некоторые способы, такие как продажа и обмен по доверенности.

Подготовка к сделке

Приобретение подержанной машины – это всегда рискованный шаг. Но если ответственно подойти к делу, то можно минимизировать или вовсе исключить все риски.

Перед сделкой следует проверить историю автомобиля, на который будет производиться обмен, а так же детально изучить, как и в каком порядке нужно оформить документы.

Прежде чем подписать договор, необходимо проконсультироваться с квалифицированным специалистом. Мы оказываем бесплатные юридические консультации и, обратившись к нам, вы получите все ответы на ваши вопросы и грамотные рекомендации.

Проверка автомобиля

Существует несколько основных способов для того, чтобы проверить подержанный автомобиль:

  1. Проверка авто в ГИБДД и в Федеральной таможенной службе.
  2. Проверка на онлайн-сервисе ГИБДД.
  3. Проверка на сайте Федеральной службы судебных приставов.

Осуществить полную проверку автомобиля, скорей всего, будет невозможно, поскольку ГИБДД и Федеральная таможенная служба отвечают только на запросы собственника. В этих случаях требуется лично подать документы, чтобы узнать данные об автомобиле.

Другая сторона перед заключением договора может попросить владельца автомобиля сделать соответствующие запросы, а затем показать документ с официальным ответом. При этом нужно учитывать, что подобные проверки проводятся около месяца, что может задержать осуществление сделки.

Самостоятельно можно узнать, не является ли машина арестованной , либо находящейся в розыске .

Проверить автомобиль можно, заполнив соответствующий онлайн-запрос на сайте ГИБДД, который выдаст информацию по номеру шасси, кузова или по VIN-коду.

Кроме того, можно проверить добропорядочность собственника автомобиля на сайте Федеральной службы судебных приставов РФ. Для этого нужно ввести данные владельца (регион, фамилия, имя, отчество, дата рождения) в необходимой форме запроса и выяснить наличие открытых исполнительных производств, а также удостовериться, что на транспортное средство (ТС), подлежащее обмену, не наложен арест и оно не разыскивается судебными приставами.

Проверка документов

Тщательного анализа требуют и предъявляемые документы на автомобиль.

Если машины будут обмениваться по доверенности, то в ней следует проверить прописаны ли полномочия на подписание договора мены и право на получение денежных средств за автомобиль.

Право на осуществление любых сделок будет вполне уместно в этом случае.

Внимательно изучите ПТС автомобиля, обратив внимание не только на соответствие всех данных, количество владельцев, но и на наличие особой отметки “дубликат”.

Возможно, оригинал паспорта утерян, но существует вероятность, что вам предлагается залоговый автомобиль, а ПТС находится у банка-кредитора. Расспросите владельца о причинах восстановления ПТС.

Если год выпуска предлагаемого автомобиля относительно свежий, но при этом владелец предъявляет вам дубликат ПТС, с большой вероятностью можно утверждать что вам навязывают кредитное авто. От совершения подобной сделки, какой заманчивой она бы не казалась, лучше отказаться.

Ознакомьтесь со страховым полисом. Если на автомобиль оформлен кредит, в полисе КАСКО в графе “выгодоприобретатель” будет указан банк и кредитный договор.

Заключение сделки

Перед заключением сделки нужно определиться, каким образом будет совершаться обмен, и подготовить все необходимые документы, такие как:

  • паспорта транспортных средств (ПТС);
  • гражданские паспорта владельцев;
  • свидетельства о регистрации машины (СТС);
  • страховые полиса;
  • наличие доверенности в том случае, если продавец автомобиля не является официальным владельцем;
  • по два комплекта ключей;
  • диагностические карты;
  • документы по сервисному обслуживанию.

На сегодняшний день действуют три метода оформления обмена авто:

  1. генеральная доверенность;
  2. продажа;
  3. договор мены.

Рассмотрим все аспекты различных вариантов оформления сделки.

Обмен по доверенности

Это самый доступный способ, не требующий много времени. Владельцам машин достаточно обменяться нотариально заверенными доверенностями, которые разрешают управлять транспортным средством и осуществлять его продажу.

При этом необходимо учитывать все преимущества и недостатки такого варианта обмена.

Преимущества – это скорость оформления и минимальные финансовые затраты.

Однако недостатков в таком обмене гораздо больше, например:

  • Доверенность может быть отменена доверителем в любой момент, а также она не указывает и не подтверждает того факта, что меняемый автомобиль был передан в собственность.
  • При дорожно-транспортном происшествии все разбирательства будут проводиться с реальным владельцем, а не с доверенным лицом.
  • Всю ответственность за автомобиль несет собственник, поскольку обмен по доверенности – это сделка не на законных основаниях.

Договор купли-продажи

Обмен автомобилями с помощью оформления договора купли-продажи – это распространенный вариант, который не несет особых рисков, но добавляет бумажной волокиты.

При этом способе необходимо заключить два договора, каждый по три экземпляра, в одном из которых человек является продавцом, а в другом договоре – покупателем. Права собственности переходят от продавца к покупателю, и оба становятся законными собственниками обмененных автомобилей.

После проведения сделки владельцы могут перерегистрировать машины на свое имя в ГИБДД.

Процедура мены регламентируется главой 31 ГК РФ.

Для того чтобы оформить обмен автомобилей без доплат следует заключить договор мены, при котором каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороны одно транспортное средство, обменяв его на другое.

В договоре мены прописываются следующие пункты:

  1. паспортные данные сторон, адреса и реквизиты;
  2. характеристики ТС – номера VIN, кузова, шасси, цвет, марка, модель, техническое состояние;
  3. равнозначная договорная стоимость ТС;
  4. порядок и сроки передачи машин, время, с которого право собственности обеих сторон переходит на обмененные автомобили.

Обязательно прописываются предмет договора, права, обязанности и ответственность сторон, риск случайной гибели товара.

Порядок оформления договора

Стороны назначают удобное время для встречи, предоставляют друг другу свои автомобили, все необходимые документы и подписывают договор и акт приема-передачи. После подписания всех бумаг они становятся владельцами обмененных машин.

Оформляя акт приема-передачи, укажите все характеристики, полную комплектацию и техническое состояние автомобиля, а также всю передаваемую на автомобиль документацию, это обезопасит вас на случай предъявления необоснованных претензий со стороны контрагента совершенной сделки.

По завершении сделки стороны имеют право сразу же зарегистрировать транспортное средство в органах управления дорожной полиции.

Особенности обмена авто без доплаты

  1. Важным фактом в заключение сделки является пункт, где указывается договорная стоимость автомобилей, хотя при этом никаких финансовых операций производить не планируется.
  2. Обычно при обмене авто на авто ключ в ключ, сделка осуществляется без какой-либо доплаты. С согласия сторон следует оценить транспортные средства одинаково, т. к. это не вызовет никаких вопросов и предположений у налоговой инспекции.
  3. В настоящее время закон не требует от участников сделки обязательного подтверждения договора мены у нотариуса, но меняющиеся стороны имеют право оформить его.
  4. Сделку можно осуществить своими силами, но будет надежнее, если привлечь к этому процессу специалистов.

Для совершения удачного обмена, рекомендуем обратиться к нашим юристам, которые будут консультировать весь процесс заключения сделки от начала до конца. Вы можете позвонить нам по указанным телефонам либо написать в специальную форму, размещенную на сайте. Мы обязательно свяжемся с вами.

Как произвести обмен авто на авто

Каждый гражданин вправе распоряжаться своим имуществом – продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду. Один из вариантов – обмен авто на авто. Он имеет свои особенности и предполагает определенную процедуру оформления, в которых стоит разобраться.

Что такое обмен

Сначала разберемся, что представляет собой обмен. Это экономический процесс, операция или сделка, в результате чего одно юридическое или физическое лицо взамен передаваемого имущества получает от другого необходимый эквивалент (в нашем случае автообмен). По сути, обмен является определяющим фактором рынка.

Когда машина становится старой или ненужной, обычно мы ее продаем. Если нужен другой тип кузова или функционал, но денег не хватает, интересуемся вариантами обмена. Если же проблема комплексная, меняем на авто дешевле либо дороже, но интереснее. В любом случае процесс обмена происходит быстрее, чем продажи и последующей покупки. Да и реальную выгоду получить при двойной операции всегда непросто.

Подержанные автомашины обмениваются по разным причинам. Это и выгода, и желание получить конкретную модель, комплектацию, новые возможности или даже ощущения. Тонкость заключается в умении договариваться, правильном оформлении сделки.

Основные варианты обмена

Раз речь идет об эквивалентах стоимости, то перед тем как обменять авто на авто, нужно правильно определить их рыночную цену. Вопрос можно решить самостоятельно либо с помощью профессиональных оценщиков. Затем нужно установить способ учета финансовых интересов. По большому счету, в этом плане вариантов обмена всего два:

  • С доплатой, когда одна из сторон сделки получает разницу в цене.
  • Без доплаты.

Как обменять старую машину и как оформлять сделку, решают ее участники. Обычно они ищут подходящие предложения на сайтах, авторынках, в салонах или интересуются программой Trade-in.

Как правильно произвести обмен

Только заключение договора мены с полным переоформлением собственности может гарантировать отсутствие проблем в будущем. А они нередко возникают, когда превалирует желание сэкономить и упростить формальности. Например, удобный и простой, на первый взгляд, обмен доверенностями может обернуться большими неприятностями, ведь собственники машин по закону остаются прежними.

Сделка должна получить юридическую силу, иначе не исключены следующие риски:

  • Штрафы за нарушения, фиксируемые камерами наблюдения по всей России, получает собственник, указанный в базе ГИБДД.
  • В любой момент законные наследники могут предъявить имущественные требования.
  • В случае ДТП с тяжёлыми последствиями к ответственности привлекут официального владельца.

Оформление договора мены позволяет также после обнаружения скрытых во время заключения сделки дефектов предъявить требование о компенсации в суде, что невозможно в прочих ситуациях.

Смотрите так же:  Страховой случай инвалидность страховая не платит

Обмен легковыми машинами

Модели, год выпуска и характеристики легковых автомобилей не имеют значения. Автомобили на обмен могут предлагаться любые. Сделка оформляется собственниками либо их представителями по нотариальной доверенности при наличии необходимых документов.

Машины, ввезенные из-за рубежа, должны пройти таможенное оформление и получить паспорт транспортного средства (ПТС). Авто на временном ввозе для обмена не подходят. Если ТС находилось в собственности меньше трёх лет, бывшему владельцу придется подать налоговую декларацию и заплатить 13% подоходного налога.

Обмен подержанными машинами

У россиян популярен обмен подержанного авто на б/у авто. Покатавшись несколько лет, автолюбитель нередко начинает подыскивать что-то более привлекательное, соответствующее статусу и так далее. Возможно, появляются финансовые проблемы, которые нужно решать, или технические, от которых необходимо быстрее избавиться.

С продажей связываться не хочется или нет времени. Задачу можно решить с помощью утилизации или Trade-in. Оба варианта безопасны, но вряд ли выгодны. Как правило, доплата неизбежна, а это не всегда подходит автовладельцу. В этом случае можно подумать об обмене ТС. Узнайте подробнее, чем привлекателен обмен б/у авто на другое б/у авто.

Обмен грузовиками

Предприниматели довольно часто производят обмен автомобилей с пробегом на другое авто, если требуется специальное или обычное грузовое. Это распространенный случай, когда меняются бизнес-интересы, направление деятельности или увеличивается объем работы.

Даже физлицам может понадобиться авто с большой грузоподъемностью, если планируется масштабный ремонт или строительство. Потом его нужно будет куда-то пристроить, и обмен рассматривается как выход из положения.

Обмен машины в кредите

Поменять машину, кредит за которую еще не выплачен, реально. Но физлица такой возможности лишены. Законодательство запрещает переоформление собственности залогового имущества без снятия обременения. Как правило, автомобиль является собственностью банка, а в кредитный договор включен пункт о КАСКО, наличие которого необходимо подтверждать. Таким образом, обмен в обход кредитора невозможен.

Если с выплатами проблем нет, обращение в банк с просьбой об обмене может помочь. Чаще новая машина на обмен старой добросовестному клиенту охотно предоставляется. Кроме того, банк может предложить:

  • Переоформить кредит на потребительский заем.
  • Найти собственника другой машины, который согласится погасить задолженность и произвести обмен.
  • Оформить на заинтересованное лицо кредит или нецелевой заём на остаток долга.

Однако стоит учесть, что окончательная сумма выплаты может оказаться огромной. Тогда кредит стоит продлить. Если планируется обмен старого авто на новый автомобиль, как вариант можно рассмотреть предложения салонов Trade-in, с которыми сотрудничает кредитор.

Вариант с доплатой разницы в стоимости, пожалуй, самый распространенный. Действительно, в реальности найти подходящее предложение в одном ценовом диапазоне очень сложно. Тем более если запланирован обмен машины на авто дороже и лучше.

Величина доплаты определяется разницей в рыночной стоимости, которая зависит от технического состояния, возраста и ликвидности моделей. Механизм сделки, о котором мы расскажем далее, всегда будет одинаков, за исключением нюансов:

  • Договор должен точно отражать сумму, форму и сроки оплаты.
  • Владелец более дешевого авто оплачивает подоходный налог с суммы доплаты.
  • Вместо денег может быть предложен бартер.

Самый деликатный момент – передача разницы и возможные вопросы налоговиков.

Обмен ключ в ключ рассматривается, когда речь идет о равноценных по стоимости машинах. При этом потребуется помощь экспертов или договоренность потенциальных участников сделки. Если цена окажется одинаковой, доплата не понадобится. На деле это будет обычный бартер.

Данный вид сделки отличается простотой и безопасностью в сравнении с описанными выше.

Однако безопаснее и надежнее сдать старое авто в обмен на новое в автосалоне, работающем по Trade-in. Алгоритм действий в этом случае следующий:

  1. Выбор салона и модели машины. Сложность заключается в том, что иногда даже у уважаемого трейдера подходящих предложений может не оказаться. Заявку можно подать через сайт.
  2. Подготовка старой машины.
  3. Проверка документов и состояния сдаваемого авто дилером.
  4. Оценка стоимости.
  5. Составление договоров.

Снятие с учета теперь не требуется. После оплаты разницы в стоимости обмен старой машины на новую машину в автосалоне завершается, и счастливый клиент уезжает.

Дилер никогда не даст реальную цену. Но, если денег не хватает, позволит взять кредит. Также стоит учесть, что понадобятся документы на дополнительное оборудование, а выбор моделей и марок будет ограничен лишь производимыми в России.

Оформление сделки

Перед тем, как оформить обмен автомобилями, рекомендуется проверить выбранную машину и подготовить ряд документов. Сегодня известны три варианта заключения сделки:

  • По договору мены.
  • Обмен генеральными доверенностями.
  • С помощью двух договоров купли-продажи (ДКП).

Все они официально разрешены, но лишь первый одновременно легитимный, простой и не приносит в будущем проблем. Особое внимание стоит уделить проверке машины.

Чтобы результат сделки не разочаровал, нужно:

  1. Проверить легальность происхождения авто, число собственников и периоды владения ТС каждым.
  2. Проверить машину и документы на нее по базам на угон, залог и кредит (сайт Госавтоинспекции, реестр нотариальной палаты, «Автокод»). ПТС должен быть оригинальным. Транзитные номера используются только для вывоза ТС за рубеж. Проверка на растаможку доступна на сайте Федеральной таможенной службы.
  3. Убедиться в отсутствии неоплаченных штрафов и текущих ограничений на регистрацию (онлайн-проверка по VIN-коду или запрос в ГИБДД).
  4. Оценить техническое состояние, комплектность, периодичность и качество обслуживания.

Нюансов много, но при правильном подходе все можно решить самостоятельно или с помощью независимой экспертизы.

Необходимые документы

Для реализации сделки обмена авто каждому участнику потребуются:

  • Гражданский паспорт.
  • ПТС с местом для записи данных нового владельца (дубликат либо дополнительная страница).
  • Свидетельство о регистрации авто (СТС).
  • Доверенность, если объект мены принадлежит другому лицу.
  • Заверенное нотариусом согласие второго супруга.

Полисы ОСАГО не требуются, но если составляется договор, можно обменяться и ими, вписав в каждый данные новых владельцев.

Договор на обмен

Отношения между сторонами договора мены регулируются положениями главы 31 Гражданского кодекса. Стороны обязуются передать друг другу товар для обмена. При этом каждая признается продавцом товара, который она должна передать, и покупателем товара, который она принимает.

Стандартный договор должен отражать порядок и сроки передачи ТС, наименование марок и моделей, характеристики, стоимость, описание технического состояния авто, а также ответственность, паспортные данные и реквизиты участников сделки.

Заполняется в трех экземплярах (один нужен в ГИБДД для регистрации) и заверяется у нотариуса. Бланк можно скачать в интернете.

Право собственности переходит по факту передачи авто сторонами. Но, как правило, обмен ключами и документами осуществляется после перерегистрации машин в МРЭО. В случае, когда сроки передачи ТС не совпадают, применяются правила о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК).

Сторона, у которой авто изымается третьим лицом на основании, возникшем до исполнения договора, может потребовать от другой возврата своего ТС или возмещения убытков.

Обмен генеральными доверенностями

Самый простой способ – обмен генеральными доверенностями с правом продажи. При этом нотариально заверять документы необязательно. В них должна быть отражена подробная информация о машинах и полномочиях сторон. Образец можно найти в интернете.

Этот вариант самый рискованный, о чем мы уже упомянули выше. Кроме того, максимальный срок действия такой доверенности ограничен тремя годами. Зато не требуется перерегистрация авто в ГИБДД.

Еще один вариант – продать и купить авто одновременно. Так называемая встречная продажа предусматривает заключение ДКП каждым участником сделки. Стороны совершено законно выкупают машины друг у друга. В этом случае договорные отношения регулируются ст. 454-491 ГК. Поэтому сумму, за которую авто якобы продано, указывать необходимо. Также важна расписка в получении денег – при разрыве сделки или форс-мажорных обстоятельствах получится вернуть хотя бы часть средств. Кроме того, она может потребоваться налоговикам.

Каждый договор составляется в трех экземплярах. Документ должен содержать условия сделки, стоимость машин и устанавливать сроки их передачи. Сложность состоит в фиксации размера доплаты. В остальном все просто.

О процедуре обмена

Сложнее всего в этом процессе – найти подходящее предложение. Для рекламы своего авто и поиска нового используются сайты продаж. Когда потенциальные участники сделки определятся, все дальнейшее происходит по следующей схеме:

  1. Контакт, встреча, осмотр, проверка авто и документов, тест-драйв.
  2. Устная договоренность.
  3. Документальное оформление сделки.
  4. Передача автомобилей и денег (если предполагается).
  5. Перерегистрация машин в ГИБДД.

Меняем авто на недвижимость

Машину можно обменять также на жилье, дачу, дом либо другую недвижимость. Соответствующие объявления встречаются в интернете, газетах и журналах. Гарантией юридической чистоты сделки является оформленное право собственности на передаваемые объекты.

Свидетельство о праве собственности на жилье выдается только после завершения строительства. Обмен авто на недвижимость возможен, даже если оно пока на стадии возведения. В этом случае должно быть свидетельство о праве на участок. Обмен на квартиру возможен после полного завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. При наличии ипотеки поменять квартиру на ТС получится, если остаток покроет стоимость машины.

Сделка заключается по стандартному договору мены.

Возможность встречной продажи не исключается. В документе указываются данные собственников, основные сведения об авто и объекте недвижимости. Регистрация производится соответственно в ГИБДД и Росреестре.

Обмен машины на участок

Поменять авто на землю можно также по договору мены. По сути, это такая же недвижимость. Для сделки у владельца должны быть свидетельство о праве собственности (долгосрочная аренда не подходит) и кадастровый план.

Нередко недвижимость находится в долевой или общей собственности супругов, поэтому подписывать договор они должны вместе. Допускается предоставить нотариально заверенную доверенность.

Конечно, вам решать, как и где обменять новый автомобиль на другое авто – грузовое, легковое, б/у или такое же новое. Рекомендуется заключать сделку только по договору мены, но при этом:

  • Не спешить при выборе предложения.
  • Соблюдать осторожность. Тщательно проверять легитимность документов и объектов обмена.
  • Не отказываться от независимой оценки.
  • Заверить договор у нотариуса.

Как обменять старый автомобиль на новый: Видео

Другие публикации:

  • Пособия на детей в 2019 году в саратовской области Детские пособия в Саратовской области в 2019 году Федеральные детские выплаты в Саратовской области в 2019 г Размеры федеральных пособий рассчитаны на основании Постановления Правительства РФ Постановлением от 24 января 2019 года №32 «Об утверждении размера […]
  • Сумма материнский капитал на третьего ребенка в 2019 году Как получить материнский капитал на третьего ребенка в 2019 году Начиная с 2007 года, в РФ действует программа государственной поддержки семей, в которых воспитывается двое или трое детей. Речь идет о материнском капитале, правила оформления которого, часто […]
  • Минимальная пенсия в красноярске в 2019 году по старости С 1 января 2019 года у россиян вырастут пенсии С 1 января 2019 года пенсии неработающих пенсионеров в России вырастут в среднем на одну тысячу рублей. Об этом сообщил глава Пенсионного фонда страны Антон Дроздов на последнем заседании ведомства. Пенсии […]
  • Гост 122037-78 ссбт Техника пожарная Требования безопасности ГОСТ 12.2.037-78Система стандартов безопасности труда. Техника пожарная. Требования безопасности Издание: 01.05.2003Введение: 01.01.1980Актуализация текста: 06.04.2015Актуализация описания: 06.04.2015Последние изменение: 16.01.2015Окончания срока действия: […]
  • Возврат товара в какие сроки Каков срок и условия возврата товара в магазин Срок возврата товара в магазин зависит от способа покупки и качества самого товара: одно дело, если решение о возврате или обмене продиктовано исключительно личными мотивами, и совсем другое – если были […]
  • Образец заявление о прекращении обязательства зачетом Соглашение о зачете взаимных требований В процессе исполнения обязательств можно заключить соглашение о зачете взаимных требований. И тогда основное обязательство будет считаться прекращенным. Но при соблюдении правил оформления надлежащим образом зачета. На […]

Вам также может понравиться