Как оформить дарение квартиры в самаре

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2018?

Ряд изменений в законодательстве о недвижимости существенно изменил порядок оформления и оплаты дарственной на приватизированную квартиру. Раньше к использованию договора дарения прибегали для экономии средств, как к самому дешевому и простому способу передачи недвижимости новому владельцу, как правило, близкому родственнику (дарение автомобиля оформляется аналогичным образом. Подробности в статье… ). В большинстве случаев теперь нужно оформлять договор дарения нотариально и оплачивать госпошлину, величина которой может оказаться значительной.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Когда принято окончательное решение о передаче в дар приватизированной квартиры или ее доли, нужно собрать следующие документы:

  • договор дарения;
  • паспорта дарителя и одариваемых;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект дарения;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт на жилье.

Один договор предусмотрен для Росреестра; если в сделке участвуют три человека, то нужно подготовить четыре экземпляра документа. Если одариваемый или собственник не могут присутствовать лично, делают нотариально заверенную доверенность для представителя, который будет участвовать в процедуре оформления.

Если приватизированная квартира была нажита в браке, необходимо иметь нотариально заверенное разрешение второго супруга. Нужно представить нотариусу разрешение всех владельцев на совершение дарения, которое находится в долевой собственности.

Если в составлении соглашения участвуют несовершеннолетние и недееспособные, то необходимо разрешение законных представителей, которые будут ставить подпись на договоре. Также потребуется паспорт законного представителя, свидетельство о рождении ребенка. (Образец дарственной на недвижимость здесь: )

Дарственная на квартиру – стоимость оформления

Если ранее договор дарения был самой выгодной формой передачи собственности, то сейчас нужно заплатить госпошлину, которая составляет 0,5% от кадастровой стоимости, эта сумма одинакова для всех независимо от степени родства (статья 333.24 п.5 НК РФ).

Минимальная сумма: 300 р. Максимальная величина ограничена: не может быть более 20000 р. Пример: Если передается одна вторая от квартиры кадастровой стоимостью 10 000 000 рублей, то от половины 5 000 000 р. высчитывается 0.5 %. От полученной суммы в 25 000 р. нужно будет уплатить 20 000 р.

Если одариваемый не является близким родственником собственника, то он должен будет заплатить налог 13% от дохода.
Но при соблюдении следующих условий договор можно не оформлять у нотариуса, если недвижимость:

  • дарится близкому родственнику;
  • имеет одного собственника;
  • дарится без выделения долей.

Дарственная на земельный участок между близкими родственниками

Оформление земельных участков между близкими родственниками имеет ряд отличий от процесса дарения квартиры.

В договоре указываются паспортные данные дарителя и одариваемого, подробные сведения об участке:

  • метраж;
  • кадастровая стоимость и номер;
  • место расположения.

При передаче земли собственником близким родственникам не требуется нотариальное заверение, можно сразу обращаться с составленным документом в Росреестр.

Для заключения договора нужны будут паспорта родственников, документы, устанавливающие право на землю, подтверждающие родственные связи, согласие владельцев долей.

Если на участке расположен дом, то участок может быть передан только с ним, дарение оформляется одновременно, передать участок земли без дома нельзя.

Подробности о договоре дарения автомобиля — по ссылке:

Что лучше – подарить квартиру или завещать по закону 2018 года?

Дарение и завещание принципиально отличаются тем, что в первом случае право собственности переходит с момента государственной регистрации, а при составлении завещания собственник является полноправным владельцем своей недвижимости.

Даря квартиру, пожилые люди, как правило, не всегда понимают, что полностью теряют права на приватизированное жилье, рискуют оказаться на улице, если наследник решит его заложить, продать, поменять, он может выполнять любые действия, не спрашивая согласия.

Договор дарения более благоприятна для одариваемого:

  • его трудно оспорить;
  • не придется нести расходы по вступлению в наследство.

Завещание выгоднее для завещателя, так как он может еще не раз изменить свое мнение и переделать документ.

В 2018 году введение государственной пошлины практически свело на нет преимущества дарения, как недорогого и бесхлопотного способа передачи наследства. Если даритель не является полным собственником объекта, нужно будет выплатить значительную сумму.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками — образец

Если квартира не принадлежит собственнику полностью, дарение доли близким родственникам нужно оформлять нотариально. В этом случае нотариусы предлагают свою форму договора.
Если приватизированное жилье на 100% является собственностью одного из родителей, выделить доли в этой квартире любому количеству детей можно в простой письменной форме и обратится с ним сразу в Росреестр.

В таком случае договор можно составить в произвольной форме, с указанием всех необходимых реквизитов: данных паспорта, правоустанавливающего документа на жилье, сведения о приобретении ее собственником, подробная характеристика недвижимости.

Заключение

Можно подарить приватизированную квартиру полностью, а можно выделить долю для дарения.
Для единоличного собственника недвижимости, который хочет передать ее в дар близким родственникам, достаточно заключить договор в свободной форме и сдать на регистрацию. В остальных случаях действуют изменения в законодательстве.

8(846) 990-04-01

Оформление дарения, составление договора дарения, сопровождение дарственной, на квартиру, комнату, дом, земельный участок, гараж, и другую недвижимость.:

-Договор дарения: 1.500 руб. Возможна доставка.

-Сопровождение делки от 4 000 руб.

Сегодня у многих возникает желание, а во многих случаях и необходимость оформления дарственной на квартиру в Самаре на жилую недвижимость или ее части. Подарить можно как часть, так и весь полностью дом, квартиру, дачу и так далее какому-нибудь родственнику. Но одного оформления у нотариуса будет недостаточно, нужно соблюсти весь процесс регистрации этих сделок в государственных органах в Самаре.

Согласно гражданскому кодексу России (статья 572) договор передачи в дар жилой собственности или ее части считается безвозмездной передачей одной стороны (дарителя) в собственное пользование другой стороне (одариваемому) какой-нибудь вещи или права на имущественную собственность.

Также по законам нашей страны человек, на которого оформляется договор дарения квартиры в Самаре, может отказаться от получения прав на подаренную вещь или имущественное право.

Дарственную на квартиру, долю, дом, земельный участок, нужно оформлять в письменной форме, но для большей надежности лучше оформить и заверить ее у нотариуса. Намного чаще у нас оформляются имущественные права на какую-то часть недвижимого имущества и договоры дарения на какую-то часть квартиры или дома на детей или родителей. Бывают моменты, когда собственник даруемого жилья в Самаре не может присутствовать на подписании договора, тогда дарственная на долю имущества оформляется по доверенности. В таких случаях оформляется генеральная доверенность, и человеку, или юристу компании на которого сделана эта доверенность, можно оформлять сделки по имущественным делам от лица собственника.

Дарственную на долю имущества с оставшейся частью невозможно будет провести, если не будет соблюдено определенное условие. По-другому, если человек, который дарит долю квартиры, надеется на то, что у него появятся какие-то определенные льготы и вскрылись обстоятельства корысти, такой договор автоматически становится недействительным или расторгается, если уже оформлен. Расторжение договора происходит потому, что процедура дарения доли жилого помещения должна быть безвозмездной в пользу того или другого лица.

Перед тем, как человек решил подарить долю своей квартиры, необходимо выполнить ряд действий, которые являются обязательными перед подписанием договора:
— сделать экспертизу пакета документов на недвижимость, часть которой хотят подарить;
— собрать необходимую документацию для того, чтобы получить заключение технической инвентаризации;
— собрать пакет документов для регистрации в государственных органах желаемого договора;
— в завершение всех этих действий получить свидетельство , которое подтвердит, что был проведен процесс регистрации в государственных органах.

При заключении дарственной на долю квартиры в Самаре с обременением необходимо быть в курсе того, что пока с квартиры или с ее части не будет снято это обременение, такой договор не смогут зарегистрировать в государственных органах регистрации сделок.

Смотрите так же:  Какие льготы у инвалида 2 группы в курске

Если договор дарения в Самаре части квартиры заключают через человека, на которого оформлена доверенность, то необходимо привлечь третьих лиц. Только с таким условием договор считается действительным. Третьими лицами могут стать работники нашего агентства недвижимости или наш юрист в Самаре. Это привлечение необходимо для того, чтобы регистрация дарственной была ускорена и при ее подписании были соблюдены все правила и требования по оформлению сделки в органе государственной регистрации сделок в Самаре.

Процесс регистрации доли квартиры в Самаре в некотором смысле подобен процессу оформления договора с нежилой недвижимостью в Самаре. Можно рассмотреть отличительные черты этих оформлений.

Договор дарения в Самаре какой-то части жилого помещения одному ребенку включает в себя информационные данные о тех людях, которые зарегистрированы в этой квартире или имеют право проживания на этой площади. В этом случае должна быть обязательно проведена государственная регистрация одновременно с письменным оформлением сделки. Если государственная регистрация не будет оформлена, то этот договор будут считать недействительным. Зарегистрировать договор дарения на одного ребенка необходимо в период календарного месяца с того времени, как будет оформлен договор.

Если дарение доли квартиры было оформлено на родственника (супругу, супруга, детей, бабушку, дедушку и так далее), то согласно налоговому обложению России эта сделка освобождается от уплаты налога. Если договор дарения оформляется не на родственников, то такой договор государство облагает налогом с процентной ставкой 13%.

На сегодняшний день много договоров дарения в Самаре оформляется на несовершеннолетних детей. Для того чтобы заключение такого договора считалось действительным, необходимо оформить специальное разрешение из органов опеки и попечительства. Заключают договора дарения в Самаре на несовершеннолетних детей очень часто в связи с расторжением брака родителей, если есть задолженности по выплате алиментов и чтобы провести приватизацию и подарить внукам по доле квартиры.

Но есть случаи оформления дарственной в Самаре по необходимости. Например, если проводится приватизация жилья и на его площади прописан несовершеннолетний, необходимо предоставить ему долю в приватизируемой квартире, чтобы получить специальное разрешение на приватизацию этой квартиры в органах опеки и попечительства.

Структура оформления документации для дарственной на долю квартиры аналогична структуре оформления всей квартиры или другой жилой собственности.

Обращайтесь к профессионалам ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА В САМАРЕ «АНКОР» – и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.

Регистрация договора дарения в МФЦ

Содержание статьи:

Договор дарения квартиры

Определение договора дарения дано в гл. 32 ст. 572 ГК РФ. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина (дарителя) другому лицу (одариваемому). Участниками соглашения могут выступать как родственники, так и люди, не состоящие в таких связях.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Существенными условиями проведения сделки являются:

  • даритель должен владеть имуществом, которое передается в дар, на правах собственности;
  • владелец предмета дарения обязан быть дееспособным и адекватным;
  • возраст дарителя не может быть менее 14 лет. Если такой факт имеется, то сделка проводится только с участием родителей или опекунов;
  • договоренность является безвозмездной;
  • предметом дарения может выступать абсолютно любое имущество, начиная от объектов недвижимости и заканчивая авторскими права.

Законом предусмотрена простая письменная форма соглашения дарения, однако, допускается и устная, в том случае, когда дарение происходит в виде непосредственной передачи имущества при личном контакте сторон.

Акт дарения не имеет ограничений по времени и не может иметь обратного действия. Документ вступает в силу после того, как будет проведена его официальная регистрация. Лишь в случаях, прописанных в законодательстве, соглашение признается ничтожным. К таким случаям относятся ситуации:

  1. Если предмет не был указан или описан в полной мере.
  2. Когда отсутствует письменное согласие лиц, имеющих права на часть имущества, либо защищающих интересы несовершеннолетних детей. К таковым можно отнести орган опеки и разрешение супругов, других членов семьи.
  3. Если акт дарения стал причиной потери здоровья и существенного ухудшения условий проживания дарителя.
  4. При совершении сделки с нарушением обязательных требований: вменяемость дарителя, собственноручное подписание соглашения, правильное оформление документов.

Порядок регистрации дарственной на квартиру

Процедура регистрации договора дарения является обязательной. Оформление документа и его заверение в нотариате является лишь подтверждением доброй воли дарителя и совсем не значит, что договор вступил в силу.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Участникам сделки важно знать, что если оформленный документ в течение года с момента его заключения не будет официально зарегистрирован, он потеряет вою юридическую силу. Если даритель скончался до постановки документа на учет, в дальнейшем осуществление данной процедуры будет невозможно.

Для регистрации акта участникам потребуется обратиться в Росреестр или иной орган, занимающийся подобными вопросами, например МФЦ. Для оформления сделки стороны договоренности должны придерживаться ряда правил.

Регистрация договора дарения в МФЦ содержит в себе несколько этапов:

  1. Оформить договора дарения.
  2. Подготовить все необходимые документы и с паспортами, обратиться в МФЦ. Во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
  3. Стороны заполняют стандартное заявление и подписывают его в присутствии сотрудника центра.
  4. МФЦ договор дарения регистрирует в течение одного месяца, после чего каждый участник получает документ с отметкой о регистрации, а одариваемый свидетельство о праве собственности.

Список необходимых документов

Для оформления и регистрации акта дарения могут понадобиться следующие документы:

  • личные документы: паспорта, свидетельства о рождении всех участников сделки;
  • свидетельство о праве собственности на имущества на имя дарителя;
  • техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, план, экспликация;
  • оригинал договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры];
  • выписка из домовой книги и паспортного стола относительно количества граждан, прописанных в помещении;
  • письменное согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении;
  • если речь идет о несовершеннолетних детях либо о недееспособных гражданах, то разрешение органов опеки.

Все документы должны быть представлены в виде копий, однако подтверждены оригиналами.

В заключении следует сделать ряд выводов:

  1. Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
  2. Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
  3. Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.
  4. Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по регистрации договора дарения в МФЦ

Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Павел. Подскажите, пожалуйста, можно ли зарегистрировать договор дарения, без участия моей супруги, которая также является собственником квартиры и если срок документа уже более года?

Ответ: Добрый день, Павел. Согласно ст. 576 ГК РФ дарение может быть оформлено только с согласия всех собственников имущества.

В вашей ситуации, следует переоформить документ, так как регистрация не была осуществлена в течение года с его подписания, то акт теряет юридическую силу. После этого необходимо оформить у нотариуса письменное согласие вашей супруги на проведение процедуры дарения и доверенность на право предоставления ее интересов в МФЦ. Если такие документу у вас будут, то вы имеете полное право поставить договор дарения на учет без ее участия.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Дарственная является особым способом передачи во владение собственности. Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

Смотрите так же:  Как написать приказ о переносе рабочих дней

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2019 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

На что можно оформить дарственную?

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

  • Участок земли.
  • Квартира.
  • Жилое помещение.
  • Дачный дом.
  • Отдельный частный дом.
  • Автогараж.
  • Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
  • Различного назначения судна.

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре. Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Сколько стоит оформление дарственной?

Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории:

1. Оплата работы нотариуса.

2. Оплата Госпошлины.

3. Оплата налога на имущество.

Оплата работы нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

  • Стандартно определенного тарифа по НК.
  • Дополнительных услуг.

Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой. Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения. В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

Дополнительные услуги включают в себя:

  • Составление и распечатка договора.
  • Консультации и прием клиента.
  • Оплата услуг других специалистов.
  • Печать необходимого количества копий.

Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей. В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф. Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе.

К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  • Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
  • Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

  • До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
  • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
  • От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.

Сколько стоят дополнительные услуги?

Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

  • Стоимость составления – до 10 000 рублей.
  • Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.
  • Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.

Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации. Она будет составлять 1 000 рублей. Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату.

Срок оформления дарственной может быть до 2 недель. Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе.

Из этого следует, что минимальные затраты на дарственную будут в сумме около 4 500 рублей, где 300 рублей пойдет на оплату установленного тарифа, а остальная сумма за дополнительные услуги нотариуса. Однако стоит учесть, что часть оплаты зависит от оценки имущества, поэтому сумма может быть в несколько раз больше.

Информационное агентство «Рассвет»

Одним из способов передачи имущества от одного лица к другому является заключение договора дарения. Эту сделку часто сравнивают с составлением завещания или оформлением купли-продажи, пытаясь определить более выгодный вариант. Делать выбор лучше всего, проанализировав плюсы и минусы каждого договора.

Оформление дарственной — относительно быстрый процесс, не требующий сбора большого количества бумаг. Какие именно документы нужны для оформления сделки и каков порядок ее проведения — более подробная информация об этом далее.

Определение и признаки договора дарения

Договор дарения — это документ, подтверждающий добровольную и совершенно бесплатную передачу имущества (чаще всего жилой недвижимости) другому человеку. При этом наличие родственных отношений не является обязательным — дарственная может быть оформлена и на совершенно постороннего человека.

Две главные характеристики сделки:

  1. Отсутствие любой, даже минимальной платы за передаваемое имущество. Необходимость внесения денежных средств за объект договора или предоставления другого имущества взамен характеризует уже другие виды сделок — купли-продажи или мены.
  2. Отсутствие необходимости выполнять какие-либо условия (только если они не прописаны в самом договоре). Часто их наличие в договоре является основанием для отказа в регистрации документа в государственном органе.

Даже если эти условия имеются, получатель имущества всегда может отказаться от их выполнения — правда, в таком случае, он может потерять права на имущество. Чаще всего даритель прописывает в договоре такое условие, как возможность его дальнейшего проживания в квартире или доме после передачи ее в собственность другого человека.

Как правильно составить договор

Обязательное требование к договору — его письменная форма. По выбору дарителя он может быть составлен как им лично, так и юристом или нотариусом. В первом случае посещение нотариальной конторы необязательно — документ может быть составлен и самим дарителем. В этом случае он будет иметь такую же юридическую силу.

Второй вариант более надежен — правильное составление договора убережет от возможного оспаривания или признания его недействительным, ведь юрист знает тонкости этого дела. Также в случае судебного иска нотариус может выступить в качестве свидетеля совершаемой сделки и подтвердить ее законность и добровольность. Однако этот вариант предусматривает дополнительные затраты — на оплату услуг нотариуса.

При заключении договора важно знать, кто может являться его участниками. Сторонами договора могут выступать не только физические лица — это может быть РФ и ее субъекты, города, предприятия и организации. Также законодательство устанавливает перечень лиц, которые не могут выступать сторонами сделки:

  1. Дарителем не может быть малолетний или недееспособный гражданин, а также их представитель.
  2. Работники медицинских, воспитательных или любых других социальных учреждений не могут получать имущество в дар от своих пациентов или от их родственников.
  3. Государственные служащие не вправе участвовать в данной сделке, если она связана с исполнением ими их служебных обязанностей.
  4. Сделка не может быть совершена между сторонами, если они обе являются коммерческими организациями.
Смотрите так же:  Пособия на детей в 2019 году в саратовской области

При наличии таких условий даже заключенный ранее договор все равно будет признан недействительным и имущество вернется к своему прежнему владельцу.

Необходимые документы

Пакет документов относительно небольшой и включает в себя следующие бумаги:

  1. Кадастровый и технический паспорт на недвижимость.
  2. Документы, подтверждающие тот факт, что даритель действительно является владельцем передаваемого в дар имущества (конкретный документ будет зависеть от способа получения недвижимости — по наследству, в результате покупки или также в дар).
  3. При наличии у собственника имущества супруга необходимо иметь письменный документ и от его имени, подтверждающий согласие на совершение данной операции.
  4. Выписка из домовой книги (желательно расширенная, для того чтобы определить возможных претендентов на жилье).
  5. Сам договор, правильно оформленный и подписанный обеими сторонами.
  6. Копии страниц паспорта.

Данный перечень не является исчерпывающим — в зависимости от ситуации и отдельных требований Регистрационной палаты могут понадобиться и некоторые другие документы — уточнить это лучше заранее.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру? Вам нужно лишь оплатить госпошлину и сохранить квитанцию об оплате (в размере 1000 рублей). После этого документы и договор можно относить на регистрацию в Росреестр. Срок регистрации составляет 11 дней, и по его окончании одариваемому будет выдано свидетельство о праве собственности на полученное имущество.

Узнайте, как получить налоговый вычет за машину.

О том, как встать на биржу труда, читайте здесь.

Как оспорить дарственную на квартиру

Оспаривание договора дарения — длительная и сложная процедура, для которой нужны веские основания. При этом подать судебный иск с соответствующим требованием могут три категории лиц:

  • сам даритель;
  • одариваемый;
  • третье лицо, не принимающее участия в сделке.

Договор может быть признан недействительным при наличии одного из следующих условий:

  1. Его незаконное или неправильное заключение — с нарушением формы и порядка подписания.
  2. Недееспособность дарителя в момент совершения сделки — это может быть не только наличие психического заболевания, но также и состояние алкогольного или наркотического опьянения.
  3. Наличие покушения или причинения физического ущерба дарителю или его близким родственникам со стороны одариваемого.
  4. Оформление сделки происходило вместо заключения другого договора — с целью не платить налоги.
  5. Отсутствует согласие со стороны супруга дарителя — оно необходимо для любого имущества, приобретенного за период брака.
  6. Новый владелец обращается с полученным имуществом ненадлежащим образом.
  7. Одариваемый человек умер, а даритель еще жив. Такое условие должно быть прописано в договоре и не всегда является веским для суда. Чаще всего в случае смерти нового собственника это имущество будет передаваться уже в порядке наследования.
  8. При заключении договора имело место давление на дарителя — физическое или психологическое, а также насильственные действия и угрозы.

Образец договора дарения

Составление договора дарения — не особо сложная процедура, провести которую можно самостоятельно. В качестве ориентира стоит использовать уже готовый образец документа — это поможет лучше понять требования к его составлению. Образец дарственной на квартиру можно скачать здесь.

При оформлении дарственной на квартиру необходимо помнить о том, что:

  • Существует перечень субъектов, которые не могут заключать данный вид договора.
  • Составить договор можно даже без обращения к нотариусу — главное соблюсти все требования и подготовить документы.
  • В случае неправильного составления договора или отсутствия всех необходимых бумаг он может быть оспорен в судебном порядке. Однако это сложная и длительная процедура, требующая наличия серьезной доказательной базы.

Как оформить договор дарения в МФЦ

В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ.

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии, либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди.

Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

Какие документы нужны

Рассмотрим подробно, весь перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

  1. Паспорта
  2. Три копии договора дарения (скачать образец, проверен натариусом);
  3. Деньги для оплаты госпошлины
  4. Оригинал свидетельства о регистрацию прав (выписка из ЕГРН) собственности на даренное имущество
  5. Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
  6. Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
  7. Единый жилищный документ (оформляется на месте)
  8. В некоторых случаях справка о составе семьи (уточните у специалиста)

Государственная пошлина

Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора.

Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

Сроки оформления

Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно отследить статус обращения. Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

Договор дарения не обязательно должен быть заверен нотариусом, в случае если квартира была подарена полностью. Если было решено отдать в дар лишь часть жилой площади, то такое мероприятие обязательно должно быть заверено .

Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки.

Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом

Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году

На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов.

Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2018 году, в Москве и области средний чек — 5 000 рублей.

Учтите, что кроме процента от суммы, нотариус может попросить дополнительную оплату за корректно составление договора и его условий, а также техническую работу.

Другие публикации:

  • Глава местной администрации статус полномочия ПРАВОВОЙ СТАТУС ГЛАВЫ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ПО КОНТРАКТУ Также рекомендуем прочитать (для перехода нажмите на название статьи): Главой местной администрации может быть не только избираемый населением глава муниципального образования, но и так называемый […]
  • Пенсия по потери кормильца москва ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ Подписка на новости Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. Студенты, обучающиеся по очной форме в различных высших или средних учебных заведениях, относятся к наиболее […]
  • Служебная записка на премию как написать Образец представления на премию сотрудника Представление на премию сотрудников - образец этого документа приведен в нашем материале - необходимо для ситуаций, когда премия является разовой, связанной с каким-либо нерегулярно возникающим событием. Варианты […]
  • Лицензия на антивирус drweb Лицензионные ключи Dr.Web Права пользователя на использование антивируса Dr.Web регулируются при помощи специального файла, называемого ключевым файлом или лицензионным ключем Dr.Web. Для работы Dr.Web необходимо получить и установить ключевой […]
  • Валютный налог 15 Каков налог на валютные операции? Налог на валютные операции — это обиходное (и не вполне корректное) название НДФЛ, который теоретически требуется уплатить с тех валютообменных операций, по результатам которых физлица — резиденты РФ получили доход. О чем […]
  • Заявление на уклонение от алиментов Злостное уклонение от уплаты алиментов Статистика долгов по исполнительным производствам в нашей стране, увы, неутешительная — около 80% алиментообязанных лиц уклоняются от уплаты алиментов. Если речь идет о нерегулярных или заниженных выплатах в пользу […]

Вам также может понравиться