Иск о взыскании арендной платы о присуждении

Иск о взыскании арендной платы о присуждении

В Арбитражный суд Омской области

Истец: Индивидуальный предприниматель А.
Местонахождение: г. Омск, ул. д. . ИНН . ОГРНИП .

Ответчик: Индивидуальный предприниматель Д.
г. Омск, ул. . д. . ИНН .

Цена иска: 69026,27 рублей

Исковое заявление
о взыскании задолженности по арендной плате

. 09.2010 г. между мной – Индивидуальным предпринимателем А. (арендодатель) и Д. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещений № .

Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды арендодатель передает, а арендодатель принимает во временное пользование нежилые помещения комнаты № . (1 этаж), № . (2 этаж) на поэтажном плане по адресу: г. Омск, ул. . д. . общей площадью 100,2 кв.м.

В соответствии с п. 1.2. Договора, договор аренды заключен на срок с . 09.2010 г. по . 07.2011 г.

Согласно п. 2.1. указанного договора тариф арендной платы составил 250 руб./кв.м. Арендная плата за всю арендуемую площадь составила 25050 (двадцать пять тысяч пятьдесят) рублей в месяц. При этом арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроэнергия, отопление, вода, оплата за телефон, Интернет). НДС указанная плата не облагается.

В силу п. 2.2. договора аренды периодом оплаты является предстоящий календарный месяц (с 1-го по последний день месяца). Арендная плата уплачивается не позднее 01 числа месяца аренды.

В соответствии с п. 2.3. указанного договора, первый арендный платеж арендатор производит .. августа 2010г.

В силу п. 2.6. указанного договора арендную плату арендатор уплачивает безналичным платежом или в кассу арендодателя на основании счета арендодателя. Если до указанной в п 2.2. договора аренды даты платежа арендатор не получил счет от арендодателя, то арендатор производит арендный платеж на основании данного договора. Отсутствие счета не является основанием неоплаты аренды.

Кроме того, п. 2.7. указанного договора аренды установлено, что помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных платежей и за используемые телефоны, путем оплаты счетов, выставленных арендодателем. Оплата по этим счетам производится арендатором в течение 5 дней с момента получения соответствующих счетов. Установлено также, что арендатор оплачивает, в том числе, тепловую энергию пропорционально арендуемой площади.

В соответствии с п. 2.8. договора аренды в связи с тем, что фактические платежи поставщикам коммунальных услуг, предоставляемых арендатору, осуществляет арендодатель, сумма за коммунальные платежи подлежит налогообложению в размере 6%, которые дополнительно указываются в счете и оплачиваются арендатором.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от . 09.2010 г. истец передал арендатору нежилые помещения, являющиеся предметом договора аренды.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение указанной нормы, а также п.п. 2.1 – 2.4. договора аренды, ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы.

С начала действия договора аренды — . 09.2010 г. ответчик внес в кассу оплату в размере:

  • 25 000 руб. по приходному кассовому ордеру № . от . 08.2010г. за сентябрь 2010г.;
  • 50 руб. по приходному кассовому ордеру № . от . 10.2010г. доплата за сентябрь 2010г.;
  • 519,67 руб. по приходному кассовому ордеру № . от . 10.2010г. за ком. услуги за сентябрь 2010г.

Таким образом, ответчиком была оплачена арендная плата и коммунальные услуги только за сентябрь 2010г.

. 10.2010г. ответчик написал заявление с просьбой расторгнуть договор аренды нежилых помещений.

Согласно п. 5.5. договора аренды, договор может быть расторгнут досрочно по инициативе арендатора при условии письменного предупреждения об этом Арендодателя за 60 дней.

Таким образом, срок действия договора аренды № 196-85-Х истекает по истечении двух месяцев с момента получения Арендодателем заявления ответчика о расторжении договора, т.е. . 12.2010г.

Оплата арендных платежей и расходов на коммунальные услуги должна быть произведена ответчиком за период до 12.12.2010.

Задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика, составила на 12.12.2010 г. 59796,72 рублей (пятьдесят девять тысяч семьсот девяносто шесть рублей 72 копейки).

За период действия договора арендатор должен был оплатить расходы на тепловую энергию в размере:

  • За сентябрь 2010г. – 342,85 руб.;
  • За октябрь 2010г. – 2751,58 руб.;
  • За ноябрь 2010г. – 4465,83 руб.;
  • За декабрь 2010г. (с 01.12. по 11.12.) – 2 188,96 руб.

Всего: оплата за тепловую энергию должна быть произведена в размере 9 749,22 руб. (девять тысяч семьсот сорок девять рублей 22 коп.).

Из них ответчиком оплачено только 519,67 руб.

Задолженность арендатора за тепловую энергию составляет 9 229,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 606, 611, 614 ГК РФ , прошу суд:

1. Взыскать с Д. в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды № . от . 09.2010 г. в размере 60120 рублей (шестьдесят тысяч сто двадцать рублей).
2. Взыскать с Д. в пользу истца задолженность по оплате теплоэнергии в размере 9 229,55 рублей (девять тысяч двести двадцать девять рублей 55 копеек).

1. Копия договора аренды от . г.;
2. Копия акт приема-передачи недвижимого имущества;
3. Копия поэтажного плана арендуемых помещений;
4. Расчет задолженности по арендной плате;
5. Расчет расходов на тепловую энергию на 2010 г.;
6. Копия соглашения № 2 к договору аренды;
7. Копия заявления о расторжении договора;
8. Копии приходных кассовых ордеров;
9. Копия уведомления от 07.10.2010г.;
10. Копия свидетельства о государственной регистрации права от . ;
11. Копия свидетельства ОГРНИП А.;
12. Копия выписки из реестра индивидуальных предпринимателей;
13. Копия доверенности представителя;
14. Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
15. Квитанция о направлении искового заявления и прилагаемых документов ответчику.

Представитель по доверенности ________ 2010 год

Исковое заявление о взыскании денежных средств

Образец искового заявления о взыскании денежных средств является универсальным для всех случаев, когда необходимо обратится в суд с денежными требованиями. Сейчас практически любые правоотношения связаны с денежными расчетами. Деньги – это специальное средство, являющееся мерой стоимости других товаров и средством платежей. Поэтому иски о взыскании денег являются одними из самых распространенных в практике работы судов.

При обращении в суд с иском о взыскании денежных средств в первую очередь необходимо определиться, почему возникли денежные обязательства, какие правоотношения являются спорными. Это поможет выбрать верный способ защиты нарушенного права и найти нужный образец заявления.

Денежные обязательства могут возникать из договоров, из причинения вреда имуществу или жизни и здоровью, вследствие нарушения закона или иного нормативного акта. В справочно-правовой системе «Все Иски » представлено большое количество разнообразных исковых заявлений, предметом взыскания по которым являются денежные средства, например:

Однако не для всех спорных отношений можно подобрать необходимый образец заявления, в этом случае можно составить заявление в суд по этому образцу. Суд самостоятельно определит правоотношения, которые возникли между сторонами, и применит закон, которым регулируется денежный спор. От истца потребуется только выполнить ряд обязательных требований. При подготовке искового заявления о взыскании денежных средств необходимо максимально подробно описать спорную ситуацию. Укажите, с чего начались правоотношения с ответчиком, какие договоренности возникли вначале, как развивалась ситуация, какие обязательства и в какой срок должны были исполнить стороны. Сообщите, как изменялись обязательства, кто и почему их нарушил, были ли попытки решить спор во внесудебном порядке, почему без суда денежные средства получить невозможно.

В исковом заявлении о взыскании денежных средств обязательно определяется цена иска. По цене иска определяется подсудность исков и оплачивается госпошлина в суд. Рекомендуем воспользоваться удобным средством расчета: калькулятор госпошлины в суд.

Исковое заявление о взыскании денежных средств

«___»_________ ____ г. между мной и ответчиком возникли следующие правоотношения _________ (подробно опишите, какие правоотношения возникли, какие договоренности были достигнуты, какие сроки исполнения обязательств были оговорены).

Ответчик должен выплатить мне денежные средства в размере _________ руб., поскольку _________ (указать, как определена денежная сумма, из каких частей она состоит, какие расчеты производились истцом).

Я пытался получить причитающуюся мне сумму, однако ответчик уклоняется от выплаты денег, обосновывая свою позицию _________ (привести доводы ответчика).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) денежные средства в размере ____ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
  3. Копии документов, подтверждающих возникшие правоотношения
  4. Расчет исковых требований, взыскиваемой денежной суммы
  5. Другие документы, подтверждающие наличие оснований для подачи искового заявления о взыскании денежных средств

Дата подачи заявления «___»__________ ____ г. Подпись истца ___________

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о взыскании денежных средств

Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции

Споры, вытекающие из семейных правоотношений

Споры, возникающие при наследовании имущества

Возмещение убытков (ущерба)

Возмещение морального вреда, защита деловой репутации

Возмещение вреда, причиненного в связи с обработкой персональных данных

Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина

Споры, возникающие при прохождении военной службы

Признание сделок недействительными

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационные иски)

Иски о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторные иски)

Иски о признании права собственности

Иски, возникающие в случае возведения самовольной постройки

Иски, связанные с регистрацией прав

Споры о защите прав потребителей

Понуждение к заключению договора

Принудительный выкуп жилого помещения, земельного участка

Оспаривание решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих

Споры о защите авторских прав

Споры, вытекающие из земельных правоотношений

Заявления, ходатайства и отзывы в гражданском процессе

Отзывы и возражения

Заявления и ходатайства в третейский суд

Производство, связанное с исполнением судебных постановлений и постановлений иных органов

Заявления, жалобы, ходатайства в уголовном процессе

Производство в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанций

Апелляционные жалобы и отзывы на них

Кассационные жалобы и отзывы на них

Завления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам

Производство по административным делам об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами

Производство по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти

Производство по административным делам, рассматриваемым Дисциплинарной коллегией Верховного Суда Российской Федерации

Производство по административным делам о защите избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации

Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

Производство по административным делам о присуждении компенсации

Производство по административным делам о приостановлении деятельности

Производство по административным делам о помещении иностранного гражданина, подлежащего депортации или реадмиссии, в специальное учреждение или о продлении срока пребывания иностранного гражданина, подлежащего депортации или реадмиссии, в специальном учреждении

Производство по административным делам об административном надзоре за лицами, освобожденными из мест лишения свободы

Производство по административным делам о госпитализации гражданина в недобровольном порядке или о продлении срока госпитализации гражданина в недобровольном порядке

Производство по административным делам о госпитализации гражданина в медицинскую противотуберкулезную организацию в недобровольном порядке

Производство по административным делам о защите интересов несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном порядке недееспособным, в случае отказа законного представителя от медицинского вмешательства, необходимого для спасения жизни

Производство по административным делам о взыскании обязательных платежей и санкций

Заявления, ходатайства и отзывы в административном процессе

Производство в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанций

Частные жалобы и возражения к ним

Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции

Подборка подготовлена экспертами компании «Гарант»

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Иск о взыскании арендной платы о присуждении

Опция доступна для Челябинского и Саратовского регионов

Опытный юрист перезвонит вам, чтобы обсудить вашу задачу.

Беседа с юристом БЕСПЛАТНА, не является консультацией, длится до 10 минут

Отправляя эту форму, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с нашей политикой конфиденциальности

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с Соглашением

Юридическая помощь в судах

Юридические услуги по недвижимости и земле

Юридические услуги бизнесу

Консультации

Услуги кадастровых инженеров

Дистанционные услуги

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию
Телефон для записи:

(351) 233-50-35

В ноябре 2015 года в Челябинской области утверждены результаты переоценки (установления новой кадастр.

Люди, которым приходится впервые столкнуться с судебным процессом, часто боятся идти в суд. И не удив.

Текст жалобы слишком растянут . Еще со школьных времен многим кажется, что письменная работа должна им.

Многих арендодателей заботит вопрос, что делать с арендаторами, оставляющими после себя в съемной ква.

Многие собственники предпочитают не сдавать.

Прежде, чем делать перепланировку в своей квартире нужно задать себе вопрос: «А возможно .

Подготовка исковых заявлений

представительство в арбитражном суде

Выбрать юриста можно ЗДЕСЬ

В Арбитражный суд Челябинской области

Истец:
ИПБОЮЛ Иванов Иван Иванович,
Адрес: г.Челябинска, дата рождения 21.10.1967г.
зарегистрированный в качестве
индивидуального предпринимателя
Администрацией Центрального района
г.Челябинска, 01.04.2000
ОГРНИП 304745209000028
Адрес: г.Челябинск, ул.Косарева, д.10, кв. 90
Тел: 797-99-99

Ответчик:

ООО «Василек»
Адрес: г.Челябинск, пр.Победы, д.298, помещение 34.
ОГРН 1097459067887

Цена иска: 122 206 рублей.

Государственная пошлина: 4 667 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по договору аренды

Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение №_________, расположенное в г.Челябинске по адресу _____________________, о чем ____________ (указать дату) было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия _____ № _____________.
Данный объект был предоставлен мною во временное владение и пользование Ответчику – ООО «Василек» на основании договора аренды №_____ от ___________ (далее, Договор).
Объект был фактически передан Ответчику по акту приема-передачи от ___________ для размещения офисов, торговых площадей и хранения товарно-материальных ценностей. В соответствии с пунктом 1.5. Договора срок аренды составляет ____ месяцев, т.е. до 30.03.2016. В указанный день помещение было возвращено Ответчиком Истцу по акту. До февраля 2016 года включительно арендная плата Ответчиком уплачивалась, однако, платеж за март по-прежнему не поступил.
В соответствии с п. 4.1. Договора аренды, стоимость аренды помещения составляет 120 000 (сто двадцать тысяч)рублей в месяц.
В соответствии с пунктом 4.3. Договора арендная плата вносится не позднее 30-го числа текущего месяца. Таким образом, обязанность по внесению арендной платы за март 2016г. возникла у Ответчика не позднее 30.03.2016г. Для внесения Ответчиком арендной платы за март 2016г. Истец выставил счет № ______от __________________. Данный счет оплачен не был. Таким образом, задолженность ООО «Василек» перед Истцом за аренду помещения составила 120 000 рублей.
Данная сумма задолженности по арендной плате подтверждена актом сверки от __________________.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
При исчислении сроков, определенных периодом времени, следует руководствоваться ст. 192 Гражданского кодекса РФ: срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока; срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Таким образом, период времени, за который начисляются соответствующие проценты, с 30.03.2016г.по 30.05.2016г. составляет 2*30 = 61 календарный день.

Смотрите так же:  НалогиРу налоговый вычет

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с информацией Банка России от 31.07.2015, от 10.06.2016, ключевая ставка в период с 01.04.2016г. по 30.05.2016г составляла 11%.
Итак, за период с 01.04.2016г. по 14.04.2016г. размер процентов составил:
Размер процентов = сумма задолженности * период начисления процентов * ключевую ставку банковского процента / 365 = 120 000 руб. * 61 * 11% / 365 = 2206 рублей.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения обязательств. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Одним из способов защиты гражданских прав, указанных в ст.12 ГК РФ, является присуждение к исполнению обязательства в натуре, следовательно, денежные средства, подлежащие выплате Истцу по договору, подлежат взысканию с Ответчика.
На основании изложенного, в соответствии со ст.12, 307, 309, 310, 395, 614 ГКРФ, ст.110, 125,126 АПК РФ

ПРОШУ:
1. Взыскать с Ответчика задолженность по договору аренды № _____ от ___________ в сумме 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.
2. Взыскать с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 206 руб. 3. Взыскать с Ответчика сумму оплаченной государственной пошлины 4 667 рублей.

Приложение:
1. Документ об оплате государственной пошлины (как правило, это платежное поручение);
2. Документ об отправке ответчику копии искового заявления (как правило, это почтовая квитанция);
3. Свидетельство о государственной регистрации истца в качестве индивидуального предпринимателя.
4. Претензия;
5. Документ об отправке ответчику претензии (почтовая квитанция и опись вложения);
6. Договор купли-продажи нежилого помещения №___ от __________ (копия).
7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности №____ от ___________ (копия).
8. Договор аренды №______ от __________ (копия).
9. Акт сверки от _____________г. (копия);
10. Счет на оплату аренды №____ от ________________ (копия);
11. Платежные поручения №№______ об оплате аренды (копии — 5 листов).
12. Выписка из ЕГРЮЛ об ООО «Василек».
13. Выписка из ЕГРИП об ИП Иванове И.И.

(Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и расчет государственной пошлины, использованные в настоящем примере актуальны на 01.11.2016г.)

Образец приведен в соответствие с законодательством, актуальным на 2016 год, Новокрещеновой Т.Г.

Записаться на юридическую консультацию по взысканию задолженности

Иск о взыскании арендной платы

Компания подала иск о взыскании долга по арендной плате, но в процессе рассмотрения спора стало ясно, что суд, скорее всего, сочтет договор аренды незаключенным. Компания намерена переформулировать требование на взыскание неосновательного обогащения в виде платы за пользование имуществом.
Какой элемент иска это меняет?

Добрый день, Мария. В данном случае меняются основания иска. Основание иска – это обстоятельства и факты, которые подтверждают позицию истца по гражданскому делу. Обосновывают его требования. Ранее основывался истец на договорные отношения, теперь исходя обязательств вследствие неосновательного обогащения.

Арендатор моей квартиры не выплачивал своевременно арендную плату и я подал иск о взыскании задолженности по аренде.
Также планируют взыскать с него проценты за пользование ден. ср-ми по ст.395 гк.Могу ли я заявить данное требование в рамках дела о взыскании задолженности по аренде или следует подавать отдельный иск после решения по осн. требованию?
Спасибо.

Сергей, нет, не обязательно подавать несколько исков. Все свои требования, в том числе и судебные расходы, Вы можете указать в одном иске.

Все пишите в кучу и по другим статьям тоже.

Арендатор не оплатил аренду и я готовлю иск о взыскании арендной платы за пользование моим земельным паем. Договор аренды уже закончился. До оплаты аренды можно ли требовать вернуть мне землю или лучше требовать возврата в суде?

Порядок возврата арендованного имущества по истечении срока действия договора аренды должен быть указан в договоре аренды. Но в любом случае, прежде, чем обращаться в суд Вам необходимо направить арендатору письменное уведомление об освобождении земельного участка (если арендатор продолжает использовать Ваш участок). В уведомлении укажите срок возврата и обязательно вручите его под роспись, либо направьте заказным письмом с уведомлением о вручении (это необходимо для суда). В случае отказа освободить участок, обращайтесь в суд. Оплата аренды и возврат имущества ни как между собой не связаны и подача исков возможна в любом порядке.

Подан иск в суд о взыскании задолженности по арендной плате. В процессе суд скорее всего, признает договор аренды не заключенным. Если я подам иск о взыскании неосновательного обогащения, что у меня поменяется, предмет или основание иска, или то и другое? Менять предмет и основание одновременно нельзя. И если подам на взыскание неосновательного обогащения, не прекратит ли суд производство по делу по тому что аналогичный спор уже есть между этими же сторонами?

Добрый день, фактические данные у Вас не меняются, меняется правовое обоснование. Если не видите перспективы дальнейшего рассмотрения иска о взыскании арендной платы, то я бы порекомендовала Вам в уже рассматриваемом деле изменить исковые требования, не тратя времени на обращение с другим иском. Судебная практика показывает, что суды принимают такое изменение. Если Вы ходите подать отдельный иск о взыскании неосновательного обогащения параллельно с рассматриваемым иском о взыскании арендной платы, то суд не прекратит производство, поскольку другой предмет спора, это не аналогичный иск. Между одними и теми же сторонами могут быть разные споры в отношении одногои того же имущества.

Заявлен иск о взыскании арендной платы по договору №1. Ранее подавался иск о взыскании арендной платы по договору №3, но акты в обоснование иска были представлены те, что выставлялись к договору №1 (во всех актах указано основание: договор №1). Суд отказал во взыскании, в том числе указал, что представленные в дело акты имеют ссылку на договор №1, взыскание по которому не является предметом рассмотрения спора.

Т.о. СЕЙЧАС подан иск о взыскании задолженности за тот же период, но уже по верному договору, что указан в выставленных актах. Ответчик ссылается на то, что ранее подавался иск о том же предмете и по тем же основаниям, что в обоснование иска положены те же акты, что и ранее по рассмотренному дела.

В данном случае не может же быть прекращено дело, так как сейчас предметом спора явл. задолженность по договору иному? Или я ошибаюсь?

Да верно, если суд отказал в первый раз о взыскании задолженности со ссылкой на не верный договор, при предъявлении другого договора суд не может сослаться на отказ в удовлетворении требований по иному договору. Другими словами, предмет иска — это взыскание задолженности, основание — договор.

Сегодня была подготовка к суду.
Мною был подан иск о взыскании задолженности по арендной плате, за коммунальные услуги, взыскание неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещение материального ущерба. Сумма долга за аренду и коммунальные услуги составляют 9700 рублей, а неустойка согласна договора составила 45 тыс. рублей.
Судья пояснила, что из-за отсутствия Ответчика может рассмотреть дело в упрощенном порядке, но неустойку в размере 45 тыс. рублей не пропустит.
Подскажите, в каком размере можно начислить (указать) неустойку, чтобы суд смог принять на основании закона (статья ГК, федеральный закон, постановление ВС или еще какой закон) выставленную мною неустойку.
За ранее благодарен. Сергей Н.

Доброго вам вечера. Суд будет самостоятельно на свое усмотрение принимать размер неустойки, аргументируя это в мотивированным решением.

Добрый день. Неустойка может быть снижена судом до разумных пределов. Обычно неустойка больше суммы долга не взыскивается.

Добрый вечер, Сергей! Наверное вы, когда подавали иск не писали цифры «от фонаря», а руководствовались условиями заключенного договора или законом. Но вы сами понимаете, что сумма неустойки не соизмерима с размером долга, поэтому вам так и сказал судья. Обратитесь за помощью у юристам, они посмотрят ваши документы, договор и подскажут верное решение. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Максим, спасибо. То есть если предъявить иск о взыскании арендной платы, то в нём будет отказано? А если предъявить иск о плате за фактической пользование, то его удовлетворят?

Добрый день. Нужно предъявлять не иск о плате за фактическое пользование, а иск о возмещении неосновательного обогащения.

Доброго вам времени суток. Задавайте ваш вопрос как можно подробнее и точнее. Ничего не понятно. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день, если его правильно сформулировать, то удовлетворят, чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Как правильно составить иск о взыскании суммы по арендной плате за квартиру по расписке? Договор аренды не составлялся. Спасибо.

Здравствуйте! По правилам ст. 131 ГПК РФ. Удачи Вам! «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. 3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов. В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Задал вопрос на сайте:
«Подаю иск о взыскании арендной платы и пени за аренду
Правильно ли я понимаю, что должен буду сначала подать заявление о выдаче судебного приказа, т.к. ответчик молчит на претензию, и уже затем обращаться в суд в исковом порядке?»
Мне все отвечают: подавай в исковом порядке. А сейчас ведь необходимо подавать заявление о выдаче суд. приказа? См. п.1.1., ч.1 ст.135 ГПК РФ или ПВС 27.12.16 № 62, если нет явного спора о праве и ответчик молчит? Или я не прав?

Здравствуйте! Тут приказной порядок не нужен. Обращайтесь с исковым заявлением в суд. Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. 3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов. В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

Смотрите так же:  Лицензия гта 5 social club

Добрый день. Вы не верно понимаете положения ГПК РФ. У Вас есть документы, подтверждающие отправку ответчику претензии? Если есть, то досудебный порядок соблюден, можно обращаться в суд с исковым заявлением. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить такое исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

Подаю иск о взыскании арендной платы и пени за аренду
Истец-физ. лицо, проживающее в г. Казани.
Ответчик — юр. лицо. Находится в г. Санкт-Петербурге. Правильно ли я понимаю, что должен буду сначала подать заявление о выдаче судебного приказа, т.к. ответчик молчит на претензию, и уже затем обращаться в суд в исковом порядке? Вернет ли суд подлинник договора аренды при вынесении определения об отмене судебного приказа? Как застраховаться от утери документов судом в данном случае?

Здравствуйте! Вам нужно сразу подавать исковое заявление, к иску приложите копии документов, в судебном заседании покажете оригиналы. Удачи Вам и всего хорошего!

Добрый день. Я совершенно уверен, что не нужно подавать заявление о выдаче судебного приказа, зачем все усложнять? Подавайте сразу исковое заявление с возложением всех судебных расходов на ответчика. Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно она указана под ответом), он поможет составить такое исковое заявление, даст необходимые пояснения, а в случае необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

Добрый день. Вы можете отправить в суд документы заказным письмом с описью вложения. Вы вправе оправить в суд надлежащим образом заверенные копии, а в исковом заявлении указать, что оригиналы будут представлены в суд при рассмотрении дела.

Вам нет необходимости подавать заявление о выдаче судебного приказа. Обращайтесь сразу в исковом производстве в районный суд, если сумма свыше 50000 рублей. К исковому заявлению приложите копию договора, указав в тексте искового, что предъявите подлинник для обозрения в судебном заседании.

Судебный приказ у Вас не получится. Вы пени требуете, а это — расчет должен быть. В данном случае должно быть исковое производство, а не приказное. Суд Вам вернет заявление о вынесении судебного приказа. А подлинник никогда и не подается с документами. Направляйте копию. А уже в суд принесете подлинник договора. Суд заверит копию.

Герман, добрый вечер! Это исковое производство. Подается иск по месту нахождения ответчика, если нет договорной подсудности в договоре. Вы можете заверить копию договора аренды и направить исковое заявление в суд. Судебные расходы впоследствии взыскать с ответчика. Можете одновременно подать заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны (в Ваше отсутствие).

Подавайте исковое заявление, без всяких судебных приказах, направляйте заверенные копии документов. Если нужна помощь звоните 8 950 311 17 27. Будем Рады помочь!

Готовится иск о взыскании арендной платы и пени за аренду
Истец-физ. лицо, проживающее в г. Казани.
Ответчик — юр. лицо. Находится в г. Санкт-Петербург.
Арендованное помещение-в Казани.
Подлежит ли указанный иск по территориальной подсудности рассмотрению в суде г. Санкт-Петербурга или по месту нахождения арендованного имущества — в г. Казани.
Не смог найти ясного ответа в практике.

Статья 30. Исключительная подсудность 1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

У Вас же спор не о правах на недвижимое имущество (исключительная подсудность), а о взыскании задолженности по договору аренды. Т.е иск по месту жительства должника или п. 9. ст. 29 ГПК Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

В данном случае нет оснований для исключительной подсудности, если подсудность не договорная, то исковое подается по месту нахождения ответчика.

В какой суд (общ юрисдикции или арбитраж) подается иск о взыскании арендной платы, если арендодатель физ лицо, арендатор юр лицо? Склонялась к суду общ юрисдикции п 1 ч 1 ст 22 ГПК., смущает:
— О подведомственности судам общей юрисдикции отдельных категорий дел см. пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 N 2.
3. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. И — НОВГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 25 сентября 2013 г. по делу N 2-536/13-33-1607 где так же отнесли к арбитражу.

Здравствуйте, Алексей Суд общей юрисдикции должен рассматривать ваш спор, Обращайтесь в районный суд по месту нахождения ответчика, если сумма долга более 50 тысяч рублей Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток. Обращайтесь в суд общей юрисдикции. Арендодатель ФЛ.Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._

Здравствуйте! Если физическое лицо не индивидуальный предприниматель, то дело будет рассматривать суд общей юрисдикции. Всего доброго!

Добрый день, Алексей! Иск подается в арбитражный суд. ст. 5, Федеральный конституционный закон от 28.04.1995 N 1-ФКЗ (ред. от 15.02.2016) «Об арбитражных судах в Российской Федерации» Статья 5. Основные задачи арбитражных судов в Российской Федерации Основными задачами арбитражных судов в Российской Федерации при рассмотрении подведомственных им споров являются: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов предприятий, учреждений, организаций (далее — организации) и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; содействие укреплению законности и предупреждению правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

ОТветчик физическое лицо, соответственно исковое заявление подается в суд общей юрисдикции. В арбитраж подаются иски к юридическим лицам.

Администрация подала иск на ООО о взыскании задолженности по арендной плате, при этом сумма долга составляла 40 тыс. руб, а фактически взыскали 300 тыс. руб. Суд принял решение в пользу истца. Приставы арестовали рас. счёт ООО и сняли денежные средства в соответствии с решением суда. Ответчику стало известно о том, что был суд только когда арестовали р/счёт. Повесток в суд Ответчик не получил, поскольку фактически находился по другому адресу. После того, как с р/сч. Ответчика сняли денежные средства, Ответчик написал претензию в Администрацию, чтобы те вернули излишне взысканные денежные средства. Администрация ответила, что подавайте теперь в Арбитраж заявление о восстановлении сроков, поскольку сроки упущены, и заявление по вновь открывшимся обстоятельствам, в связи с тем, что Истец не предоставил договора купли-продажи по земле, а только договор аренды земли. Ответчик так и сделал, но суд вынес определение и отклонил заявления ООО, ссылаясь на то, что это не является вновь открывшимися обстоятельствами, поскольку Ответчик знал о том, что был заключен договор купли-продажи земли. Вопрос: как взыскать с Администрации излишне взысканные денежные средства по арендной плате за землю? Какой иск подавать?

Добрый день! Отменить вынесенное решение Вы не сможете, поскольку считаетесь надлежаще извещенными. Повесток в суд Ответчик не получил, поскольку фактически находился по другому адресу. Если повестки направлялись по адресу, указанному Вами при регистрации в ЕГРЮЛ, то ЮЛ считается извещенным надлежащим образом, даже если фактически находится по другому адресу. сылаясь на то, что это не является вновь открывшимися обстоятельствами, поскольку Ответчик знал о том, что был заключен договор купли-продажи земли. Суд прав, это вновь открывшееся обстоятельство. Администрации излишне взысканные денежные средства по арендной плате за землю? Какой иск подавать? Чтобы решить можно ли взыскать с администрации неосновательное обогащение, необходимо изучить все документы: все договоры, все решения судов.

Нельзя ответить. Нужно дело изучать. Арбитражные дела сложные и требования там иные, поэтому на пальцах объяснять-несерьезный подход.

Вопрос: как взыскать с Администрации излишне взысканные денежные средства по арендной плате за землю? Какой иск подавать? В случаях, когда перечисляются, оплачиваются лишние деньги, а получатель отказывается их вернуть, предъявляются в суд иски о неосновательном обогащении. Но для правильного вывода нужно изучить все необходимые документы. Обращайтесь, если нужна помощь.

Иск о взыскании арендной платы, и пени за несвоевременную оплату аренды.
Имеется договор аренды подписанный арендатором (с датой окончания договора).
Имеется долговая расписка от арендатора, с конкретной датой расчёта, которую он просрочил.
Обязательно ли посылать арендатору претензию о до судебном урегулировании спора? Потребует ли суд от истца эту претензию?
В договоре аренды об этом не упоминается..

ЗДравствуйте, если это гражданское судопроизводство, то прететензионный порядок не предусмотрен. В арбитраже теперь претензионный порядок для всех категорий дел.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы с арендатора. Ответчик, возражая против исковых требований, утверждал, что заключенный с истцом договор аренды является недействительным на основании ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона. В частности, положения договора о размере арендной платы и об ответственности за нарушение договорных обязательств не соответствуют нормам Закона Калининградской области «Об аренде государственного имущества Калининградской области» в части базисной цены стоимости аренды 1 квадратный метр и размера пени за просрочку внесения арендной платы. Есть ли основания для признания договора недействительным?

Здравствуйте. Тут нужно смотреть и договор ст.606 ГК РФ и возражения на требования и соответствие материальному праву по ст. 168 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Здравствуйте. Ваш вопрос носит коммерческий характер. Вы не относитесь к социально незащищенной категории граждан (инвалид, пенсионер, многодетная семья, ребенок-сирота и т.п.), поэтому по данному вопросу консультацию можете получить только на платной основе. Если же Вы относитесь к льготной категории граждан, то с документами, подтверждающими право на льготу, Вам необходимо обращаться в юридическое бюро, расположенное в вашем районном МФЦ. Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору: а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом; б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города; в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату. Всего Вам доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

За подробной консультацией по таким вопросам в личку к выбранному юристу вам следует обращаться, вопрос у вас коммерческий.

В Вашем случае есть основания признать договор недействительным в части, так как одно из существенных условий договора нарушено. С другой стороны, если арендатор фактически арендовал помещение, то в судебном порядке последний может рассчитывать на обязание выплатить арендную плату, но с пересчетом по законному тарифу.

Юлия, оснований для признания договора недействительным из изложенного Вами не усматривается. Отдельных его положений — возможно.

Нет по этим основаниям, договор не может быть признан недействительным. Кроме того на основании ст. 421 ГК РФ стороны свободны в выборе условий договора. Арендатор, будучи юрлицом, с условиями договора был ознакомлен их принял и подписал, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Удачи!

Мы подали в арбитражный суд с иском на ООО «Профстрой» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 350 тыс. Через судебные приставы получили постановление о возбуждении исполнительного производства. Выяснилось потом приставами, что ответчик ООО «Профстрой» на балансе за ним ничего не числится, ни помещений, ни оборудования под столовую, ни транспортных средств, ни средств на счетах как ООО «Профстрой». У директора ООО «Профстрой» есть другие столовые, и доход со столовых и помещения и оборудования, но как оказалось там идет как ИП»Бодур Мустафа» а не ООО «Профстрой». Один и тот же хозяин. Как нам быть, как взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 350 тыс.

—Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, (ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг), либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.

должником является только ООО Профстрой

Вы можете подать заявление о признании должника банкротом. В этом случае есть возможность привлечь учредителя к субсидиарной ответственности, директора по долгам ООО.

Правомерно ли удовлетворен иск о взыскании арендной платы за земельный участок, если истец не доказал факт его передачи ответчику (т.е. нет акта приема-передачи)?

Здравствуйте! НЕТ, конечно. Но для точного ответа необходимо смотреть решение суда УДАЧИ ВАМ

чтобы ответить на вопрос, необходимо внимательно изучит решение суда, договор аренды. Не согласны, можете обжаловать решение

В какой суд подавать иск о взыскании арендной платы и стоимости переданного по договору аренды движимого имущества, заключенного между юридическими лицами, если в договоре не указано в каком порядке разрешается спор?

Смотрите так же:  Банкротство ооо ключ

Здравствуйте! Иск подается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика.

В арбитражный суд по месту регистрации (юр адреса) ответчика,указанной в выписке из ЕГРЮЛ.

Организация подала иск в суд по взысканию задолженности арендной платы. Мне пришло определение о принятии искового заявления и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, но я сегодня оплатила всю задолженность полностью. Какие мои действия теперь? Нужно ли писать отзыв в суд? Или нужно поставить в известность организацию каким-либо образом? Спасибо.

Да напишите отзыв в суд в котором укажите обстоятельства об оплате долга и приложите документы подтверждающие это, если требования погашены на 100 % попросите суд о прекращении производства по делу.

Хочу обжаловать иск о расторжении договора аренды транспортного средства и взыскании арендной платы, по причине того, что я проводил ремонт транспортного средства, понес определенные расходы, есть подтверждающие документы, в договоре аренды указано что арендодатель обязан оказать услуги по технической эксплуатации т.с., акт приема-передачи т.с. не подписывалась. Подскажите какими н.а руководствоваться.

Вторая часть ГК РФ.

Подаю иск о взыскании долга по арендной плате с арендатора. Долг накопился за пять лет. Правильно ли я понимаю, что в иске я могу просить взыскание только суммы за три года?

Добрый день. Просить можете сколько хотите, просто требования за пределами трехлетнего срока могут быть отклонены, если ответчик заявит о применении к ним срока исковой давности по ст. 196 ГК РФ

Вы можете просить за любой срок, но ответчик может заявить о применении судом срока исковой давности.

Добрый день! могут взыскать за 3 года. Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации . Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Вы можете взыскивать за 5 лет, но если ответчик заявит в суде об истечении срока исковой давности, в удовлетворении части иска откажут, Вы потеряете часть госпошлины.

Арендодатель обратился с иском к арендатору о взыскании арендной платы. В заседании суда первой инстанции Арендодатель увеличил сумму исковых требований в связи с тем, что в период между подачей иска и его рассмотрением наступил еще один срок внесения арендной платы, в связи с чем сумма задолженности арендатора увеличилась.

Однако, суд рассмотрел заявленные требования в первоначальном размере, указав, что взыскание задолженности за новый период времени – это отдельное требование, которое не было заявлено при предъявлении иска и, следовательно, не может быть заявлено после. По мнению суда, арендодатель был вправе увеличить сумму исковых требований только за заявленный период, например, в случае обнаружения ошибки в применении ставки арендной платы.

Арендодатель, несогласный с данной позицией суда, обжаловал решение в этой части.

Какое определение вынесет вышестоящий суд?

решение задач платная услуга.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика якобы полученной последним арендной платы. В исковом заявлении приведена информация заведомо несоответствующая действительной. В качестве доказательства не представлен документ, на который ссылается истец. Некоторые документы заведомо ложно трактуются. При этом суд апелляционной инстанции принял решение в пользу истца, решение вступило в законную силу. Кассационная инстанция не приняла жалобу к рассмотрению. Как привлечь к ответственности истца?

Решение суда вступило в законную силу. Все документы и ходатайства, а таже заявления о назначении экспертиз необходимо было заявлять в суде первой инстанции. Вряд-ли далее есть смысл оспаривать. Делать надо все в суде первой инстанции. Далее все труднее и труднее.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика якобы полученной последним арендной платы. В исковом заявлении приведена информация заведомо несоответствующая действительной. В качестве доказательства не представлен документ, на который ссылается истец. Некоторые документы заведомо ложно трактуются. При этом суд апелляционной инстанции принял решение в пользу истца, решение вступило в законную силу. Куда нужно жаловаться.
СПАСИБО.

Здравствуйте. Подавать кассационную жалобу в Президиум краевого суда.

Иск к субарендатору о взыскании арендной платы, пени, коммунальных платежей предъявляет арендатор или арендодатель? Если арендатор, то должно ли этому предшествовать взыскание арендодателем с арендатора тех же платежей?

Нет, предшествовать взыскание с арендатора арендодателем не должно, так как правоотношения арендатора и субарендатора и ответственность субарендатора за просрочку определяются самостоятельным договором между ними непосредственно.

Есть решение суда о взыскании задолженности по оплате арендной платы. Можно-ли подать иск на взыскание договорной неустойки по этому-же договору аренды. В первоначальном исковом заявлении не насчитывали и не просили взыскать.

ДА, конечно можете подать. УДАЧИ ВАМ

Да, вы можете это сделать.

Хочу подать иск сразу к мужу и жене о взыскании арендной платы за жилое помещение и задолженности за свет. Он в договор вписан как проживающий, но копии ее паспорта, где стоял бы штамп о браке у меня нет. Суд может привлечь его только на том основании, что он вписан в договор или надо делать запрос в гагс?

подавайте иск в суд по ст.131-132 гпкрф если что судья сам определит какие еще нужны документы, а может и иск и принять.

Если он указан как арендатор то можно и к нему предъявить иск о взыскании арендной платы за жилое помещение и задолженности за свет Статья 606. Договор аренды [Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606] По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В Вашем случае ответственность будет нести только сторона по договору, а не все те, кто проходит по тексту договора (ст.421 ГК РФ)

Если договор найма жилого помещения согласно ст.671 ГК РФ заключен только одним из супругов, то предъявить иск к другому супругу у вас нет оснований, даже если он и вписан в договор каким-либо образом. При этом не имеет значения, является ли он супругом или нет.

Если супруга (сожительница) не является стороной договора аренды, то взыскать с нее оплату вы не сможете, обязательство по оплате несет сторона — ст. 309 ГК РФ Либо подтверждайте, что она действительно проживала в квартире на правах члена семьи, ищите свидетелей, органы ЗАГС вправе запросить только суд (вам справку не выдадут) По аналогии ссылайтесь на ст 31 Жилищного кодекса РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении [Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31] 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ну как же вам хочется чтобы мы здесь вам поддакнули. Никаких» солидарно» взыскать нельзя. У вас договор аренды? Статья 309. Общие положения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 309] Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 322. Солидарные обязательства [Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 322] 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Нет в законе солидарной ответственности по договору аренды. А вот в долевой ответственности взыскать можно попытаться . даже если он ей не муж. а только вписан в договор Однако взыщет суд или нет в долях тоже неоднозначно. если правильная правовая позиция у мужа(сожителя) будет

оснований предъявлять иск к мужу нет, только к арендатору по договору (ст. 606 ГК РФ) Режим совместной собственности по семейному кодексу не имеет отношения к судебному взысканию долга по гражданскому кодексу, это уже потом, на стадии исполнения, можно выделить долю супруга

—никто вам не даст ответ из ЗАГСа. у вас нет таких полномочий. и взыскивать арендную плату сможете только с арендатора. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) > Часть вторая > Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 34. Аренда Статья 611. Предоставление имущества арендатору ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 611 ГК РФ 1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. ГАРАНТ: См. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой 3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением. ГАРАНТ: См. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 612 ГК РФ 1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 616 ГК РФ 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Не нужен запрос в ЗАГС — достаточно того, что ответчик вписан в договор, а ст. 310 ГК РФ указывает: «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Другие публикации:

  • Новый приказ мчс 2019 Приказ МЧС России от 8 октября 2018 г. N 431 “О внесении изменений в Порядок учета пожаров и их последствий, утвержденный приказом МЧС России от 21 ноября 2008 г. N 714” 1. Внести изменения в Порядок учета пожаров и их последствий, утвержденный приказом МЧС […]
  • Договор займа микрофинансовой организации ВС РФ против МФО: сколько нужно платить за просроченный микрозаем? Верховный Суд Российской Федерации поддержал позицию заемщика и существенно снизил размер его задолженности по договору микрозайма (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ […]
  • Камышинский хлебокомбинат отчетность ЦЕНТР РАСКРЫТИЯ ОАО "Камышинский хлебокомбинат" Раскрытие в сети Интернет годовой бухгалтерской отчетности Обязательное раскрытие информации АО, раскрытие дополнительных сведенийО раскрытии в сети Интернет годовой бухгалтерской отчетности 1. Общие […]
  • Договор на пришкольный лагерь Договор на предоставление услуг по организации отдыха и оздоровления учащихся в каникулярное время в пришкольном оздоровительном лагере дневного пребывания детей «Полиглот» (лингвистический профиль) МБОУ гимназии №103 г. Минеральные Воды […]
  • Безвозмездный договор аренды автомобиля между физическими лицами Договор безвозмездного пользования автомобилем г. Москва «___»_________ 201_ г. Гр. _____________, документ, удостоверяющий личность: ________, серия ____, N ________, выдан ___ __________20__ года ОВД _______________________, проживающий по адресу: […]
  • Типовой договор с уборщиком служебных помещений Договор с уборщицей для офиса К образцу трудового договора с уборщицей приложен перечень должностных обязанностей уборщицы и спецификация выполняемых работ ( ниже текста Договора). ТРУДОВОЙ ДОГОВОР г. Санкт-Петербург 22 февраля 2014 г. ООО «Офис», именуемое […]

Вам также может понравиться

Авторские права © 2019 Zealint.ru. Все права защищены.
Тема: VT Blogging от VolThemes. Работает на WordPress.