Госпошлина за межевание

Как провести межевание земельного участка?

Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности.

Для проведения межевания рекомендуем придерживаться следующего алгоритма (п. 1 Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996).

Шаг 1. Подготовьте документы на земельный участок

Для этого потребуются:

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения;
  • паспорт правообладателя земельного участка (и его копию);
  • доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).

Шаг 2. Заключите договор на проведение работ по межеванию

Заключите договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (индивидуальным предпринимателем), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или специализированной организацией, имеющей в штате кадастрового инженера (ст. 29 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленного им межевого плана (ч. 5 ст. 20 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Шаг 3. Проведите кадастровые работы по межеванию земельного участка

Кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером и включают в себя обычно комплекс работ (ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. п. 3 — 8 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003; п. п. 8, 16 Инструкции):

  • сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;
  • подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
  • обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);
  • выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
  • геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;
  • точное определение площади земельного участка;
  • чертеж земельного участка со всеми его границами;
  • подготовку межевого плана.

Шаг 4. Дождитесь изготовления межевого плана

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который тоже заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера (ч. 12 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 5. Представьте документы в Росреестр для кадастрового учета земельного участка и регистрации права собственности

В случае если межевой план помещен на временное хранение в электронное хранилище, то при представлении заявления и прилагаемых к нему документов вы вправе указать в заявлении идентифицирующий номер межевого плана. В таком случае его представление не потребуется (ч. 4 ст. 20 Закона N 218-ФЗ).

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Уплатите госпошлину за государственную регистрацию права собственности (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).

За госрегистрацию права собственности физлица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уплачивается госпошлина в размере 350 руб. ( пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении 5 дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

Шаг 6. Получите документы после кадастрового учета и государственной регистрации

Срок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема Росреестром заявления и необходимых документов. Если заявление было подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (п. п. 5, 6 ч. 1 ст. 16 Закона 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

О ходе оказания услуги (например, поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Официальный сайт Росреестра — https://rosreestr.ru

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт

При обращении в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта требуется предварительно оплатить услугу, предоставляемую государством.

Общие сведения о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт — выписка, сделанная из реестра недвижимости, которая отражает следующие сведения о недвижимости:

  • Дата, когда были внесены сведения о ней в кадастр
  • Вид объекта недвижимости
  • Для земельного участка — описание его границ
  • Для других объектов — их фактическое местоположение на участке

Надо помнить, что первичная выдача кадастрового паспорта не делается без составления технического плана.

С 2013 года начал действовать закон, в соответствии с которым кадастровый паспорт необходим при регистрации и перерегистрации квартир и земельных участков как новых, так и тех, с которыми уже давно не совершалось никаких операций.

Утвержден список случаев, когда без кадастрового паспорта не обойтись:

  • Приватизация квартиры/земельного участка
  • Государственная регистрация
  • Купля-продажа, аренда, дарение, наследование
  • Ипотечное кредитование
  • Капитальный ремонт и перепланировка
  • Субсидирование
  • Судебные разбирательства относительно недвижимости

Напомним, что начиная с 2013 года, выдачей кадастровых паспортов на квартиры и земельные участки занимается только Кадастровая палата. В БТИ по этому вопросу обращаться не нужно.

Получение кадастрового паспорта

Существует 2 варианта запроса паспорта на квартиру, земельный участок:

  • Личное обращение в один из органов МФЦ или Кадастровую палату
  • Запрос через составления заявки на сайте Росреестра

В первом случае за документом нужно идти по месту его предоставления в соответствующий орган. Во втором появляется выбор, его можно получить как в электронном виде, так и в бумажном. При этом на материальном носителе забрать получится как лично, так и посредством почтовой службы. Срок подготовки документа составляет 10 дней.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимы следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Заявление на выдачу
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор дарения/купли-продажи земельного участка/квартиры )
  • Квитанция об оплате госпошлины

Заявление оформляется прямо на месте. Его образец, как правило, находится на информационном стенде либо его нужно запросить у консультанта.

Общая информация по госпошлине

Государственная пошлина представляет собой сбор, который взимается с лица при обращении в госорганы при условии, что данный сбор предусмотрен, что регулируется статьями 25.3 и 333.17 НК Российской Федерации. Плательщиком при этом может быть как физическое лицо, так и организация.

Смотрите так же:  Учредительный договор парикмахерской

Государственная пошлина должна быть оплачена перед подачей заявления (другими требующимися действиями) в госорган. Как правило, произвести оплату возможно на месте (в кассу) или через банковское отделение. Факт передачи средств в государственный бюджет оформляется в виде квитанции (при наличном расчете), или в виде платежного поручения (при безналичном расчете).

Госпошлина за выдачу

Сумма оплаты зависит от вида совершаемого действия. Порядок уплаты пошлины за постановку земельного участка/ квартиры на кадастровый учет был утвержден соответствующим приказом Минэкономразвития номер 343 от 30.07.2010. Причем юридическому лицу получение кадастрового паспорта и проведение прочих операций обойдется намного дороже, чем обычному физ. лицу.

Для выдачи на бумажном носителе госпошлина оплачивается в таких размерах:

В электронном виде (при заказе на сайте Росреестра):

Многие риэлтерские и другие агентства предоставляют посреднические услуги по предоставлению информационных услуг, в том числе и выдачу кадастрового паспорта на любую недвижимость. Иными словами, юридическая фирма может вместо вас обратиться в соответствующую инстанцию с запросом и забрать там документ. Для этого необходимо предоставить туда всю документацию на участок или квартиру для запроса, составить доверенность и оплатить услуги, куда будет входить сумма из таблицы + плата за работу юриста.

Один из способов получения кадастрового паспорта — через законного представителя. Для этого необходимо предварительно составить и нотариально заверить доверенность на данное действие. В связи с этим часто возникает вопрос, если кто-либо оплачивает госпошлину вместо заявителя, чье имя должно значиться в квитанции. Ответ однозначен — ФИО того, кто оплачивает, так как это не влияет на получение кадастрового паспорта.

Как оплачивать госпошлину за кадастровый паспорт

Совершить перевод денежных средств можно 3 способами:

  1. Непосредственно через Росреестр (осуществляется непосредственно там, где будет выдаваться паспорт )
  2. Придя в отделение Сбербанка
  3. В интернете через сайт Госуслуг

В первом случае в кассе органа вам уже выдадут квитанцию со всеми необходимыми реквизитами, останется только вписать Ф. И. О. Минус этого способа оплаты может заключаться в том, что зачастую в таких местах образуется очередь. Поэтому рациональнее будет заранее позаботиться об оплате и воспользоваться другими вариантами.

Во втором случае необходимо обратиться в любое из отделений Сбербанка. Для заполнения платежного документа нужно заранее взять реквизиты получателя (наименование банка-получателя, номер счета, ОКАТО, КБК). Узнать их можно в том госоргане, куда будет сделан дальнейший запрос на выдачу. В квитанции также необходимо указать точную сумму пошлины, ее можно посмотреть в таблице выше. Также документ содержать поля Ф. И. О и адрес плательщика, которые заполняются в соответствии с паспортом гражданина РФ, производящего оплату.

Третий случай подразумевает использование интернета для оплаты, при этом даже не понадобится выходить из квартиры. Для того чтобы сделать это, следует перейти на официальный сайт Росреестра. Затем выбрать нужный вид документа (кадастровый паспорт), после чего заполнить все предложенные поля. Далее будет кнопка «Перейти к сведению о заявителе», где вносятся реквизиты лица, обращающегося за выдачей. После этого необходимо «Перейти к проверке данных», кликнув по соответствующей кнопке.

По окончании заполнения данной формы нужно нажать окно «Отправить запрос». При условии, что заявление корректно оформлено, после его приема для заявителя будет выдан номер запроса, а на указанный адрес эл. почты поступит письмо со всей информацией, а также в ней будет указан код платежа. Из письма будет вести ссылка, через которую отслеживается текущий статус запроса.

В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

После выполнения государственным органом запроса статус заявки будет изменен и необходимо будет произвести оплату. Сделать это можно посредством банковской карты или QIWI. Спустя 5 дней после оплаты станет доступен заказанный кадастровый паспорт на участок или квартиру, который можно получить в электронном виде и распечатать либо получить по почте.

Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт

При обращении в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта требуется предварительно оплатить услугу, предоставляемую государством.

Общие сведения о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт — выписка, сделанная из реестра недвижимости, которая отражает следующие сведения о недвижимости:

  • Дата, когда были внесены сведения о ней в кадастр
  • Вид объекта недвижимости
  • Для земельного участка — описание его границ
  • Для других объектов — их фактическое местоположение на участке

Надо помнить, что первичная выдача кадастрового паспорта не делается без составления технического плана.

С 2013 года начал действовать закон, в соответствии с которым кадастровый паспорт необходим при регистрации и перерегистрации квартир и земельных участков как новых, так и тех, с которыми уже давно не совершалось никаких операций.

Утвержден список случаев, когда без кадастрового паспорта не обойтись:

  • Приватизация квартиры/земельного участка
  • Государственная регистрация
  • Купля-продажа, аренда, дарение, наследование
  • Ипотечное кредитование
  • Капитальный ремонт и перепланировка
  • Субсидирование
  • Судебные разбирательства относительно недвижимости

Напомним, что начиная с 2013 года, выдачей кадастровых паспортов на квартиры и земельные участки занимается только Кадастровая палата. В БТИ по этому вопросу обращаться не нужно.

Получение кадастрового паспорта

Существует 2 варианта запроса паспорта на квартиру, земельный участок:

  • Личное обращение в один из органов МФЦ или Кадастровую палату
  • Запрос через составления заявки на сайте Росреестра

В первом случае за документом нужно идти по месту его предоставления в соответствующий орган. Во втором появляется выбор, его можно получить как в электронном виде, так и в бумажном. При этом на материальном носителе забрать получится как лично, так и посредством почтовой службы. Срок подготовки документа составляет 10 дней.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимы следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Заявление на выдачу
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор дарения/купли-продажи земельного участка/квартиры )
  • Квитанция об оплате госпошлины

Заявление оформляется прямо на месте. Его образец, как правило, находится на информационном стенде либо его нужно запросить у консультанта.

Общая информация по госпошлине

Государственная пошлина представляет собой сбор, который взимается с лица при обращении в госорганы при условии, что данный сбор предусмотрен, что регулируется статьями 25.3 и 333.17 НК Российской Федерации. Плательщиком при этом может быть как физическое лицо, так и организация.

Государственная пошлина должна быть оплачена перед подачей заявления (другими требующимися действиями) в госорган. Как правило, произвести оплату возможно на месте (в кассу) или через банковское отделение. Факт передачи средств в государственный бюджет оформляется в виде квитанции (при наличном расчете), или в виде платежного поручения (при безналичном расчете).

Госпошлина за выдачу

Сумма оплаты зависит от вида совершаемого действия. Порядок уплаты пошлины за постановку земельного участка/ квартиры на кадастровый учет был утвержден соответствующим приказом Минэкономразвития номер 343 от 30.07.2010. Причем юридическому лицу получение кадастрового паспорта и проведение прочих операций обойдется намного дороже, чем обычному физ. лицу.

Для выдачи на бумажном носителе госпошлина оплачивается в таких размерах:

В электронном виде (при заказе на сайте Росреестра):

Многие риэлтерские и другие агентства предоставляют посреднические услуги по предоставлению информационных услуг, в том числе и выдачу кадастрового паспорта на любую недвижимость. Иными словами, юридическая фирма может вместо вас обратиться в соответствующую инстанцию с запросом и забрать там документ. Для этого необходимо предоставить туда всю документацию на участок или квартиру для запроса, составить доверенность и оплатить услуги, куда будет входить сумма из таблицы + плата за работу юриста.

Один из способов получения кадастрового паспорта — через законного представителя. Для этого необходимо предварительно составить и нотариально заверить доверенность на данное действие. В связи с этим часто возникает вопрос, если кто-либо оплачивает госпошлину вместо заявителя, чье имя должно значиться в квитанции. Ответ однозначен — ФИО того, кто оплачивает, так как это не влияет на получение кадастрового паспорта.

Как оплачивать госпошлину за кадастровый паспорт

Совершить перевод денежных средств можно 3 способами:

  1. Непосредственно через Росреестр (осуществляется непосредственно там, где будет выдаваться паспорт )
  2. Придя в отделение Сбербанка
  3. В интернете через сайт Госуслуг

В первом случае в кассе органа вам уже выдадут квитанцию со всеми необходимыми реквизитами, останется только вписать Ф. И. О. Минус этого способа оплаты может заключаться в том, что зачастую в таких местах образуется очередь. Поэтому рациональнее будет заранее позаботиться об оплате и воспользоваться другими вариантами.

Во втором случае необходимо обратиться в любое из отделений Сбербанка. Для заполнения платежного документа нужно заранее взять реквизиты получателя (наименование банка-получателя, номер счета, ОКАТО, КБК). Узнать их можно в том госоргане, куда будет сделан дальнейший запрос на выдачу. В квитанции также необходимо указать точную сумму пошлины, ее можно посмотреть в таблице выше. Также документ содержать поля Ф. И. О и адрес плательщика, которые заполняются в соответствии с паспортом гражданина РФ, производящего оплату.

Смотрите так же:  Структура полномочия и функции федеральной налоговой службы

Третий случай подразумевает использование интернета для оплаты, при этом даже не понадобится выходить из квартиры. Для того чтобы сделать это, следует перейти на официальный сайт Росреестра. Затем выбрать нужный вид документа (кадастровый паспорт), после чего заполнить все предложенные поля. Далее будет кнопка «Перейти к сведению о заявителе», где вносятся реквизиты лица, обращающегося за выдачей. После этого необходимо «Перейти к проверке данных», кликнув по соответствующей кнопке.

По окончании заполнения данной формы нужно нажать окно «Отправить запрос». При условии, что заявление корректно оформлено, после его приема для заявителя будет выдан номер запроса, а на указанный адрес эл. почты поступит письмо со всей информацией, а также в ней будет указан код платежа. Из письма будет вести ссылка, через которую отслеживается текущий статус запроса.

В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

После выполнения государственным органом запроса статус заявки будет изменен и необходимо будет произвести оплату. Сделать это можно посредством банковской карты или QIWI. Спустя 5 дней после оплаты станет доступен заказанный кадастровый паспорт на участок или квартиру, который можно получить в электронном виде и распечатать либо получить по почте.

Какого размера госпошлина за кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт содержит в себе полный перечень сведений о месте расположении, конфигурации, собственниках земельного надела.

Содержание

Для оформления кадастрового паспорта придется не только собрать внушительный пакет бумаг, но и внести обязательную пошлину в казну.

Основные моменты ↑

Кадастровый документ на землю, который представляет собой выписку из государственного реестра (ФЗ-221 от 24.07.2007), включает в себя основные сведения, имеющие особое значение при совершении любых юридических действий с участком, в том числе:

Назначение документа

При совершении любых юридически значимых действий с землей без кадастрового паспорта не обойтись.

В частности, в соответствии с нормами ФЗ-221, он может потребоваться собственнику в следующих случаях:

  1. Продажа земли или частного дома, расположенного на участке.
  2. Оформление прав собственности на земельный надел.
  3. Дарения по договору, передача по наследству или обмен участка (договор).
  4. Возведение на земле жилого здания или хозяйственного строения.
  5. Передача земельного надела в залог или его страхование.
  6. Решение судебных споров, касающихся земельной собственности.
  7. Оформление контракта на аренду участка.
  8. Внесение земли в качестве вклада в уставный капитал любой компании.

Поскольку кадастровый документ удостоверяет факт внесения земельной собственности в Росреестр, то её владелец всегда сможет доказать свои права на землю.

Для покупателей и арендаторов же этот важный документ раскрывает всю информацию о земельном наделе, включая и вопросы его обременения правами третьих лиц.

Порядок обращения

Любой собственник земельного участка может столкнуться с двумя ситуациями в ходе получения кадастрового паспорта на свой земельный надел:

  • участок находится на кадастровом учете;
  • участок ещё не был внесен в государственный реестр.

В каждом из случаев порядок действий будет несколько иным, ровно, как и сроки оформления документа.

Участок состоит на учете в Кадастре

Получение кадастрового паспорта на участок земли, уже зарегистрированный в общегосударственном Кадастре, осуществляется непосредственно через Кадастровую палату (КП) или один из многофункциональных центров (МФЦ), которые обслуживают российских граждан по принципу «единого окна».

Для того чтобы получить этот важный документ потребуется совершить следующие действия:

Следует отметить, что обычно процесс оформления кадастрового паспорта на землю составляет порядка 18 дней, хотя в некоторых случаях, в частности при большом объеме заявок, может затянуться на срок до 25 дней.

В указанный день собственник участка должен прийти в кадастровое ведомство с паспортом и распиской и забрать документ на свой земельный участок.

Участок не состоит на учете в Кадастре

Если земельный участок ещё не подвергался регистрации в рамках кадастрового учета, то никаких записей в едином реестре о нем нет.

Какая цена госпошлины за техосмотр, читайте здесь.

В этом случае собственнику придется изначально провести межевание своего надела, на основании которого будет сформировано межевое дело.

После этого владельцу земли придется отправиться в Росреестр со следующими бумагами:

  • заявкой о постановке на кадастровый учет;
  • паспортом или иным личным документом с фотографией;
  • готовым межевым делом;
  • выпиской из муниципалитета о присвоении адреса земельному участку.

Если все документы собраны и оформлены правильно, что постановка на учет займет всего 10-14 дней, после чего собственнику на руки сразу выдается новый кадастровый паспорт, который может быть передан очно или отправлен заказным письмом в бумажной форме.

Кроме того практикуется пересылка кадастрового документа в электронном виде (ст. 23 ФЗ-221). Важно помнить, что кадастровое ведомство может оформить аргументированный отказ в постановке на учет и выдаче паспорта, если границы данного земельного надела не уточнены или накладываются на соседние участки.

Тогда собственнику придется пригласить инженера, представителей муниципальных органов и разобраться в спорном вопросе (ст.45 ФЗ-221).

Точного срока действия у кадастрового паспорта на землю нет. В соответствии с нормами российского законодательства он является бессрочным, однако требует обновления в следующих основных случаях:

  1. В силу каких-либо обстоятельств изменились Ф.И.О. собственника.
  2. Поменялось место жительства владельца участка.
  3. В связи с межевыми работами органов местной власти переменился адрес земельного надела.
  4. Подверглись изменениям категория земельного участка или его границы.

В остальных случаях получение нового кадастрового документа осуществляется только в том случае, если с землей совершаются какие-либо юридически значимые операции (ФЗ-221 от 24.07.2007).

Следует также помнить, что один раз в 5 лет осуществляется обязательная инвентаризация недвижимых объектов на территории России.

По сути, всем собственникам земельной недвижимости необходимо оформить обновленные кадастровые паспорта.

На деле же позаботиться о новом документе придется только в отношении тех земельных участков, которые подвергались каким-либо изменениям.

Госпошлина за выдачу кадастрового паспорта на земельный участок ↑

Постановка на кадастровый учет являет собой государственную услугу, которая предусматривает внесение обязательного платежа в казну.

Госпошлина за кадастровый паспорт земельного участка – это сумма денежных средств, которая является платой за оформление важного документа.

Существуют некоторые различия в правилах оформления для граждан и организаций.

Для юридических лиц

Если заказать документ Кадастра на принадлежащий ей земельный участок решила компания, то размер госпошлины за кадастровый паспорт земельного участка без межевания установиться в суммах:

Если земельный надел ещё не был учтен в общегосударственном реестре, то потребуется после проведения межевания закрепить право собственности на него, за что организации придется заплатить регистрационную пошлину в размере 350 рублей.

Фото: квитанция на уплату госпошлины при получении выписки ЕГРП

Для физических лиц

Граждане, совершая сделки с земельной недвижимостью, обращаются в КП с заявлением, к которому обычно прикрепляют квитанцию об оплате госпошлины.

Её размеры для физических:

В случае межевания частные владельцы также регистрируют на земельный надел право собственности, за что вносят плату в размере 350 рублей.

Возникающие вопросы ↑

Поскольку с вопросом оформления кадастрового паспорта на землю хотя бы раз в жизни сталкивается каждый собственник земельного участка, то у многих из них возникают вопросы, касающиеся нюансов оформления этого важного документа.

Можно ли заказать через интернет?

Благодаря работе общероссийского сайта gosuslugi.ru у собственников земельных наделов ныне имеется удобная возможность получения кадастрового документа через интернет.

Для того чтобы осуществить кадастровое оформление документа на земельный участок через Госуслуги потребуется совершить следующие действия:

  1. Перейти на сайт gosuslugi.ru.
  2. В разделе, посвященном предоставлению сведений из государственного Кадастра, заполнить электронную форму с указанием адреса участка и паспортных данных его владельца.
  3. Система обработает и направит запрос в электронные базы Росреестра.
  4. В течение 5-ти дней в разделе «Мои заявки» личного кабинета появится ответ из ведомства, который будет содержать сведения о наличии записи в Кадастре и порядке оплаты услуги.
  5. После оплаты пошлины кадастровый документ будет отправлен на электронную почту или заказным письмом.

Таким образом, портал Госуслуг позволяет избежать необходимости стоять в очередях или ожидать пока в Кадастровую палату дойдет заказное письмо: услуга оказывается максимально оперативно и удобно.

Все о госпошлине за восстановление свидетельства о рождении, читайте здесь.

Размер госпошлины при обращении в Росреестр можно посмотреть здесь.

Даже если в Кадастре отсутствуют сведения о данном земельном участке, то система отправит заявителю ответ соответствующего содержания.

Будут ли изменения в 2019 году?

В текущем году ФЗ-447 были внесены некоторые изменения, касающиеся порядка выдачи и форм кадастровых паспортов на земельные участки, в том числе:

  1. Нормативные сроки рассмотрения заявки относительно постановки на учет в Кадастре, а также выдачи кадастрового документа определены на уровне 10 дней.
  2. Период регистрации права собственности на землю сокращен до 3 дней.
  3. Вводятся новые формы кадастровых документов, которые будут включать полные сведения относительно обременений, касающихся участка, инженеров, проводивших его межевание, размера кадастровой стоимости.
Смотрите так же:  Нестеров заместитель прокурора

Переход к новой форме кадастровых документов будет осуществляться постепенно: по мере обращения граждан в КП и МФЦ в ходе совершения ими операций с недвижимостью.

Образец нового документа уже можно скачать на сайте Росреестра.

Полный переход на новые паспорта должен быть совершен к 2020 году, когда по всей территории страны начнет действовать новый налог на недвижимость, рассчитываемый по кадастровой стоимости объекта.

Таким образом, кадастровый паспорт на земельный надел – важный документ, который позволяет собственнику решать юридическую судьбу недвижимого объекта. С его помощью владелец без труда может доказать свое право на него.

При этом оформление кадастровой бумаги является полноценной государственной услугой, которая требует внесения госпошлины в бюджет вне зависимости от того в электронной или бумажной форме составляется паспорт.

Как сделать межевание своего земельного участка в 2019 году

Кто может гарантировать качественное проведение межевание земельного участка, какие особенности процедуры в отношении своей земли?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Какие документы оформляют, сколько межевание стоит и как долго должно длиться оформление всех бумаг? Ответим на эти и другие вопросы граждан, что не знают, как сделать межевание в 2019 году.

Все землевладельцы слышали о межевании хотя бы поверхностно. Но редко кто из членов садоводческих товариществ становится инициатором такой процедуры.

Обычно межевание проводится, когда между соседями начинаются споры или необходимо проведение определенных юридических процессов.

Выясним, когда же межевание обязательно, кто может не делать его и какие правила стоит учитывать.

Основные сведения

В чем же суть межевания, для чего оно нужно, как его организовать? О чем говорит законодательство России?

Межеванием земельных участков называют работы, при проведении которых определяют, восстанавливают и закрепляют границы участков, их площадь и иные данные. Затем такие сведения отражаются в документации.

Для чего это нужно

Такой процесс обязателен, когда при оформлении объектов в Россреестр нужно представить записи и характеристику межевых наделов.

Необходимость в проведении межевания возникает в таком случае:

  1. Перераспределяются земельные участки (создается участок при распределении границ земель) – разделяются или объединяются.
  2. Нужно уточнить границы участка.
  3. Участок оформляется в собственность – участок приватизируется.
  4. На участке планируется проведение строительных работ.
  5. Нужно получить кадастровый паспорт.
  6. Проводится отделение участка от коллективной собственности.

Каждый собственник недвижимости обязан:

  • зарегистрировать земельный участок в Едином государственном реестре;
  • пройти процедуру межевания, получить проект;
  • подготовить кадастровую документацию;
  • заключить соглашение с будущим собственником территории.

Когда будет подготовлено документы, будущий владелец регистрирует права собственности на приобретенный участок.

Законодательная база

Проведение процедуры межевания осуществляется в соответствии с ФЗ № 221.

Действует также закон О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней (ФЗ № 122 от 21.07.1997 в более поздних редакциях).

Как сделать межевание своего земельного участка

Документация для проведения межевания собирается не один день.

Основные этапы:

Обязательна ли процедура

Если нет причины, то межевание и не нужно проводить. Если же участок будет продаваться, выделяться из общей собственности и т. п., то тогда такая процедура понадобится.

Как прописать новорожденного ребенка через Госуслуги, читайте здесь.

Но есть и положения, в соответствии с которыми с января 2015 года все землевладельцы должны пройти процедуру, чтобы получить кадастровый паспорт.

То есть идет речь об обязательном межевании. Ранее межевание было не обязательным в отношении:

  • дачи, подсобного хозяйства;
  • прав бессрочно пользоваться объектом;
  • иных случаев, когда документы могут оформляться в упрощенном порядке.

Упрощенный порядок оформления прав на недвижимость оговаривается в законе № 93 от 30.06.2006 (редакция от 23 июня 2014).

В данном нормативном документе перечислено, в отношении каких участков не проводится межевание.

Но такие права у собственников земельного участка есть только до 2019 года (согласно нормам закона № 447-ФЗ).

В следующем году в кадастровый паспорт будут вноситься сведения о:

  • номере;
  • виде наделов;
  • разграничивающих линиях;
  • поворотных точках;
  • основаниях для оформления в собственность;
  • географических координатах;
  • описание земель;
  • кол-во м2;
  • сведения об обременении.

Когда гражданин получает кадастровый паспорт, то вместе с ним идет в уполномоченный орган и подает его с межевым делом.

Какие документы нужны

Документацию должен собирать собственник земельного надела. Предоставляют подготовленные бумаги в отделение кадастровой (геодезической) фирмы.

Проведение землеустроительных работ осуществляется при наличии таких документов:

  • паспорта собственника земли;
  • доверенности, если интересы владельца представляет иное лицо;
  • свидетельства о правах на наследство;
  • судебного решение, в соответствии с которым лицо получило права собственности;
  • договор купли-продажи;
  • постановление о выделении земель и т. д.

Правоустанавливающими документами на земельный участок являются:

Правоудостоверяющими справками являются:

К дополнительным документам, что могут быть затребованы, относятся:

В соответствии с Инструкцией по межеванию, что была утверждена Роскомземом 8.04.1996, специалистом будут переданы в комитет такие справки:

  • проект межевания;
  • ксерокопию каждой бумаги, что была необходимы при разработке документов;
  • акты, в которых описаны установленные первичные границы;
  • извещение о вызове собственников земель на слушание;
  • чертеж границ земель;
  • акты об установлении новых границ на территории;
  • акты проверок по установке каждого межевого знака.

Когда работы будет проведены, вам выдадут план. Если границы изменены, то план передают представителю комитета по земельным ресурсам. Специалист назначит время, когда можно забрать утвержденный документ.

Для постановки участка на учет в кадастровой палате обращаются в регистрационную палату или МФЦ, где будет выдано свидетельство о правах собственности.

Зарегистрировать участок можно при наличии такой документации:

  • геодезического плана;
  • карта межевания;
  • правоустанавливающей документации;
  • согласия на процедуру.

Кто проводит процедуру

Межевание проводится специализированными компаниями, в штате которых есть квалифицированный кадастровый инженер. Он проведет необходимые работы и выдаст межевой план.

Результаты работ должны заверяться печатями. Ставится подпись специалиста (и он будет ответственен за достоверность информации).

Сейчас много посреднических фирм, которые закажут межевание и подготовку документов в иных организациях. Результат же перепродается клиентам по более высоким ценам.

При выборе компании обратите внимание на такие моменты:

  1. Есть ли у фирмы аттестат и соответствующая лицензия.
  2. Есть ли в штате компании не менее двух инженеров, которые также аттестованы.
  3. Есть ли сведения о кадастровом инженере в Росреестре.

Кадастровые инженеры могут регистрироваться как юрлица, ИП. К ним выдвигаются особые требования, в том числе и по прохождению стажировки в качестве помощника в течение 2 лет. Инженер должен иметь высшее образование.

Сколько это стоит (цена)

Стоимость межевания земельного участка может отличаться. При ее формировании учитывают много факторов.

  1. Цена межевания (при выносе границ земель в натуру) составляет 2-15 тыс. руб. учитывают перечень работ. Дороже всего обходится выдел земельных участков.
  2. Составление технического плана обойдется в 4 тыс. руб.
  3. За проведение топографической съемки заплатите 1 тыс. руб. Учитывается застройка территории.

Компания может устанавливать и иные цены. Так что такие показатели примерные.

Проводится согласно новому закону 2019 года межевание земельного участка бесплатно, если инициатором процедуры выступает муниципальный орган.

Зачастую представители властей заранее предупреждают каждого жильца о том, что будут проведены соответствующие работы.

Видео: межевание земельного участка

Но никто не может быть гарантию того, что такое межевание будет качественным. Инженер, что выполняет работы бесплатно, не всегда учитывает в замерах пожелания собственников земель.

Другие публикации:

  • Гражданский кодекс 1996 года часть 1 Гражданский кодекс 1996 года часть 1 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии […]
  • Приказ министерства образования о введении фгос до Российское образование ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ Главная Документы № 1155 от 17.10.2013 МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (Минобрнауки России) Зарегистрирован в Минюст России от 14 ноября 2013 г. N 30384 Об утверждении федерального […]
  • Есть ли пени на алименты Есть ли пени на алименты Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная […]
  • Приказ 723 Приказ Минтруда России №723н от 15 октября 2015 г. В соответствии с частью девятой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 48, […]
  • Федеральный закон от 28112019 326-фз Федеральный закон от 29 ноября 2010 г. N 326-ФЗ "Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 29 ноября 2010 г. N 326-ФЗ"Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации" С […]
  • Узаконивание перепланировки договор Как узаконить самовольную перепланировку? Самовольная перепланировка жилого помещения — это перепланировка, проведенная без согласования ответственного органа или с нарушением проекта перепланировки (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). Узаконить самовольную перепланировку […]

Вам также может понравиться