Доверенность на отчуждение квартиры

Оформление доверенности на продажу квартиры

Отчуждение недвижимости – сделка, требующая множества сил и времени.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы снять с себя ответственность, переложить обязанности на другое лицо, оформляется доверенность на продажу квартиры.

Доверенность представляет собой документ, предоставляющий право её владельцу совершать определенные действия правового характера от имени доверителя – лица, её оформившего.

В соответствии с этой бумагой, доверенное лицо (владелец) имеет право осуществлять сделки, представлять законные интересы доверителя, подписывать соглашения и т.д.

Точный перечень полномочий определяется содержанием документа.

Риски покупателя

Главный риск покупателя при покупке квартиры с участием доверенного лица – возможность связаться с мошенниками.

Они используют множество подходов, к примеру, обманывают насчет срока действия документа.

В последующем такая сделка может быть признана ничтожной и квартира будет возвращена собственнику, но никто не гарантирует, что аферист не скроется с полученными средствами.

Как проверить на соответствие действительности?

Чтобы убедиться в подлинности доверенности, необходимо:

  1. Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства (форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя).
  2. Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек.
  3. Важно осведомиться об условии передоверия документа.
  4. Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки.

Доверенность на продажу квартиры

При составлении документа важно перечислить, какие полномочия по продаже недвижимости будет иметь доверенный человек.

Необходимо указать, что без личного присутствия доверителя в органах государственной власти он не может совершать сделки.

Таким образом удастся предупредить мошенничество со стороны доверенного лица.

Отчуждение собственности будет происходить в соответствии с условиями, указанными в доверенности. В противном случае, все сделки, проведенные с объектом, будут признаны ничтожными.

Выделяют несколько видов доверенностей, к которым относятся:

  1. Разовый документ. Он позволяет совершить конкретное действие один раз (к примеру, подписание договора продажи квартиры).
  2. Специальный документ. Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий (к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы).
  3. Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения.

Генеральная доверенность является подвидом общей. Для неё установлен конкретный период действия – 3 года.

В доверенность такого типа входят широкие полномочия, такие как:

  • распоряжение финансовыми средствами;
  • подпись документов;
  • заключение соглашений;
  • осуществление иных действий от имени доверителя.

В действующем законодательстве отсутствует понятие генеральной доверенности, несмотря на это, она широко используется в правовой практике.

На право совершения сделки

Если доверитель полностью доверяет лицу, на которого оформляется документ, то он может предоставить ему право совершения сделки.

В таком случае все полномочия по отчуждению квартиры переходят к владельцу документа.

Единственным ограничением является право получения денежных средств, положение о котором вписывается отдельно.

С правом получения денег

Доверенности, в соответствии с которыми доверенное лицо имеет право получить деньги за отчуждение собственности, составляются редко.

Как правило, они учреждаются, если собственник недвижимости покидает страну или временно не может проводить подобные сделки.

Чтобы оформить доверенность, потребуется обратиться за помощью к юристу, в задачи которого входит грамотное составление документа, и нотариусу для его заверки.

Для этого потребуется небольшой набор документов.

Необходимые документы

Чтобы заверить доверенность, потребуется предоставить два документа:

  • паспорт доверителя;
  • паспорт лица, который будет наделен рядом полномочий;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Заверение у нотариуса

В соответствии со статьями 180-187 ГК РФ все доверенности, вне зависимости от их вида и содержания, подлежат заверке в нотариате.

В противном случае, документ не обладает юридической силой.

Чтобы зарегистрировать его у нотариуса, потребуется присутствие лица, на которого оформляется доверенность.

Стоимость доверенности напрямую зависит от вида документа и полномочий, включенных в его содержание.

В качестве примера можно привести специальную доверенность – её стоимость равна 1500 руб.

Генеральная доверенность будет стоить дороже – не менее 2000 руб.

Дополнительно к затратам нужно отнести средства на оформление договора продажи недвижимости – около 10000-12000 рублей.

Как составить акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи? Смотрите тут.

Образец доверенности на продажу квартиры с правом получения денег поможет оформить документ грамотно.

В него входят следующие сведения:

  • указание ФИО, года рождения;
  • места проживания и иных паспортных сведений доверителя и лица, который будет владеть документом;
  • указание полномочий;
  • время действия бумаги;
  • сведения о заверке доверенности;
  • номер, под которым она числится в реестре;
  • подпись доверителя.

Образец доверенности на продажу квартиры можно скачать тут.

Порядок продажи

Сделка по отчуждению недвижимости по доверенности является легальной.

Документ должен включать в себя такие полномочия, как право требовать выписку из:

Если недвижимость находится в собственности нескольких владельцев, то каждый из них должен оформить доверенность и заверить её нотариуса.

Порядок реализации квартиры по доверенности практически не отличается от обычного ведения сделки. Единственное условие – все действия осуществляет не собственник, а его представитель.

Заключение договора

Заключение договора продажи объекта недвижимости может быть включено в список полномочий владельца доверенности.

В таком случае его подпись будет равноценна подписи собственника недвижимости, и будет обладать равной юридической силой.

Большинство доверителей, стремясь оградить себя от случаев мошенничества, запрещают подписывать особо важные документы от их лица.

Нужна ли помощь риэлтора?

Если сделка в 2018 году осуществляется по доверенности, а её владелец не знает, как правильно продавать квартиру, то потребуется помощь риэлтора.

В некоторых случаях документ оформляется именно на него, но специалисты не рекомендуют этого делать, поскольку существенно возрастают риски мошенничества.

Как оформить сделку купли-продажи недвижимости самостоятельно? Читайте здесь.

Какой перечень документов для продажи квартиры? Подробная информация в этой статье.

Незаконные сделки с недвижимостью

Обладатели доверенности могут проводить незаконные сделки с недвижимостью.

К наиболее распространенным схемам относятся:

  • использование документа, который прекратил действовать (доверить имеет право в любой момент её отозвать);
  • применение доверенности после смерти доверителя или признания его недееспособным.

Для предотвращения подобных ситуаций рекомендуется добиваться личной встречи и беседы с собственником.

На видео о продаже жилья с использованием доверенности

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Долевая собственность продажа по доверенности

У нас квартира в долевой собственности на троих, у всех равные части. Квартиру хотим продать. Есть генеральная доверенность на продажу от двух собственников на одного / третьего/. Надо ли подобную сделку оформлять у нотариуса или можно сразу в егрп? Ведь у нотариуса уже заверено согласие двух других собственников на продажу и переданы все полномочия третьему.

Доброе утро, Наталья! Нотариат в Вашем случае обязателен. «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению» (ФЗ N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 02.06. 2016 г.) Доверенность — это не сделка, это лишь передача полномочий для совершения сделки.

Доверенность с правом продажи квартиры.

Участник программы «‎Работаю честно»

Это невозможно — есть прямой запрет в ГК. Только на кого-то другого.
Ст. 182 ГК РФ пункт 3
» Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.»

По ходу собственник где-то в подвале на даче. или уже.

Не факт, мне тут недавно звонили , консультировались:Семья из 4 человек, трешка в долевой, мама, папа, сын, дочка(несовершеннолетняя)Сын-трагедия семьи, сейчас посадили, у мамы доверенность на отчуждение доли сына.Боятся в карты проиграет свою долю( так свои действия озвучили)долю хотят на дочку оформить. Вроде все понятно, но я им даже советовать ничего не стала по этой ситуации, сказала если боитесь сходите в Росреестр запрет наложите.В вашей ситуации я посоветовала, если вы сознательный гражданин, сообщить о данном случае, может жизнь спасете!

Участник программы «‎Работаю честно»

Большое спасибо Всем за ответы.

Участник программы «‎Работаю честно»

На себя оформить не сможет напрямую. Нормально ли отчуждать объект без ведома собственника? Ответ считаю очевиден — конечно нет.

Оля, как доверенное лицо по доверенности может продать имущество сам себе!? Это противоречит ГК. Любому другому лицу — пожалуйста, хоть Бабе Яге )))

Если выданная гражданину доверенность с правом продажи квартиры например содержит пункт «С ПРАВОМ ПЕРЕДОВЕРИЯ ПОЛНОМОЧИЙ» то не исключена ситуация оформления данным гражданином представителем на себя квартиры «путем Купли-Продажи», с использованием выданной ему, доверенности без ведома собственника. С этой целью гражданин, представитель по доверенности выдает доверенность в порядке передоверия другому лицу, в рамках ст. 187 ГК РФ «Передоверие» затем новый представитель по доверенности «продает» квартиру прежнему представителю (заинтересованному гражданину). При этом доверитель в «разумные сроки» ч.2 ст.314 ГК РФ будет только извещен о факте передаче полномочий по доверенности с необходимыми сведеньями о лице, которому переданы полномочия. Учитывая, что «разумные сроки» понятие расплывчатое а «необходимые сведенья о лице» могут быть недостаточными. Собственник может упустить время для отмены доверенности или передоверия для предотвращения продажи квартиры без его ведома.

В доверенности «С ПРАВОМ ПЕРЕДОВЕРИЯ ПОЛНОМОЧИЙ» должно быть указание: ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, утрачивает соответствующие полномочия по доверенности в соответствии с ч. 6 ст. 187 ГК РФ «Передоверие»

В не столь далекие времена, когда я еще был сотрудником правоохранительных органов, ко мне обратилась знакомая, впоследствии и перетащившая меня в наш не менее сложный бизнес, чем служба в органах. Так вот к ней с подобным вопросом обратился коллега, на которого вышел «контрагент» с южных республик и предложил продать его клиенту за 3/4 цены квартиру на одной из кольцевых станций московского метрополитена. Все ничего, только было одно условие, что якобы собственник за границей, и на сделке присутствовать не будет. Доверенность была зарегистрирована нотариусом в одной из тех самых южных республик, что и насторожило коллегу знакомой. Я тогда тесно сотрудничал с сотрудниками по СКФО и попросил помочь — для начала установить, что это за нотариус такой. Менее чем час мне перезвонили и доходчиво объяснили, кто он и с чем его едят. Вот тогда я и подкинул коллегам «палочку», всех подробностей объяснять не буду — не тайны следствия конечно, но и афишировать не стоит. Впоследствии коллег из СКФО даже поощрили за проявленную бдительность, за что мне оттуда передали бутылку отличного коньяка, которую мы потом успешно с моей знакомой и ее коллегой распили, рассуждая на тему «Опасностей и подводных камней риелторского бизнеса». Мораль сей басни такова — сообщите куда надо от греха подальше, если все чисто там, то ничего страшного не будет, а вот если нет, то возможно спасете чью-то собственность, а то и жизнь. Успехов!

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Такого понятия, как «генеральная доверенность» в законодательстве не предусмотрено. Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее бумагу называть доверенностью общего характера — именно так она зовется с точки зрения нормативных актов.

Что такое доверенность общего характера?

Такого понятия, как «генеральная доверенность» в законодательстве не предусмотрено. Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее называть доверенностью общего характера — именно так называется эта бумага с точки зрения нормативных актов.

Смотрите так же:  Взять деньги в кредит под залог автомобиля

Доверенность суть письменное добровольное уполномочивание другого лица, делегирование ему полномочий представления доверителя лично и его интересов при сделках (ст. 185 ГК РФ). Доверенность общего характера (т.н. генеральная доверенность) является документом, в котором доверитель передает максимально широкий спектр юридически значимых, юридически весомых действий своему доверенному лицу (также это лицо можно назвать поверенным или представителем). Так как такая доверенность позволяет представителю очень многое, то в народе ее и прозвали генеральной.

Юридические действия порождают юридические же последствия. Все, что соверши поверенный в соответствии с выданной ему бумагой, считаются совершенными от имени доверителя (ст. 182 ГК РФ). И юридические последствия сделки действительны именно в отношении доверителя.

Любая доверенность выдается на совершение правомерных действий. Передаваемые доверителем полномочия должны быть изложены в тексте документа полно и ясно, таким образом, чтобы исключить различные толкования.

Доверенность общего характера (генеральная доверенность) предоставляет наиболее обширные полномочия представителю доверителя. Она может содержать полномочия по пользованию и распоряжению имуществом, осуществлению прав и обязанностей представляемого лица.

Генеральная доверенность охватывает широкие полномочия, в том числе и полномочия на совершение сделок по отчуждению имущества, поэтому она должна быть заверена нотариально. Для оформления такой доверенности доверитель и будущий поверенный должны лично прибыть к нотариусу и представить документы, по которым может быть установлена их личность (т.е. речь о паспорте).

Общая доверенность выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения сделок с ним (вплоть до залога или продажи недвижимости: квартиры, земельного участка, дома).

В чем опасность доверенности общего характера?

Больше всего мошенничеств на рынке недвижимости совершается при купле-продаже жилья по доверенности. Как результат, сделки, совершенные по «генералке», чаще других оспариваются в судах.

Юридически подкованные люди стараются не использовать в сделках доверенности общего характера. Вместо них используются доверенности на конкретные действия.

А вот когда в сделке присутствует «общая» доверенность, то ухо нужно держать востро, ведь человека, слабо разбирающегося в юридических вопросах, не очень сложно уговорить на выдачу доверенности такого типа.

Внимание, важно! Эксперты не советуют владельцу недвижимости наделять своего представителя «генеральным» правом. Если вам вдруг предлагают выдать доверенность общего характера вместо доверенности на конкретные действия, — на всякий случай, так сказать — аргументируя тем, что необходимо совершать много различных походов в разные инстанции. Скорее всего, предложивший имеет в этой доверенности свои интересы, которые расходятся с вашими.

Стандартная формулировка генеральной доверенности: «Управлять и распоряжаться моим имуществом, . совершать от моего имени разрешенные законом сделки, . подавать заявления и расписываться за меня». Внимательно вчитайтесь в формулировку. Как вы думаете, каков будет результат, если такой доверенностью воспользуется нечестный делец? Правильно, в худшем случае вы не только ничего не получите, но и можете все потерять… Частый исход сделок по доверенности с жуликом-поверенным — это очень долгое блуждание в коридорах судов, в попытках восстановить утраченное из-за собственной недальновидности. Поэтому нотариусы в последнее время очень осторожно относятся к удостоверению подобных доверенностей. Ни доверителю, ни нотариусу не хочется попасть в ситуацию, когда бывший собственник имущества (т.е. доверитель) заявит, что был введен в заблуждение относительно цели выдачи доверенности и попытается отсудить потерянное жилье.

Стандартные схемы обмана с использованием подлинной генеральной доверенности:

  1. За день до того, когда по ней будет совершена сделка, доверитель (мошенник в данном случае именно он) делает в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности. Сделка становится ничтожной, но покупатель об этом не знает. Подельники мошенника забирают деньги до регистрации договора купли-продажи, и исчезают с деньгами. Доверитель же доказывает в суде, что его ввели в заблуждение, и отсуживает свое жилье обратно. Покупатель же остается без крупной суммы, т.к. горе-поверенные исчезли, а доверитель ни в чем не виноват, он тоже жертва.
  2. Вы выписываете генеральную доверенность, надолго уезжаете (или ложитесь в больницу), а по возвращении не обнаруживаете ни квартиры, ни доверенного лица. Потому что поверенный квартиру продал, деньги забрал — и был таков.

Встречаются случаи, когда хозяин дает доверенность, но подписывает ее так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина. Квартира продается доверенным-аферистом, а когда деньги получены, к покупателю является хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал.

Как обезопасить себя, чтобы представительство не превратилось в предательство?

Часто общие доверенности заключаются внутри семьи, когда пожилые родственники доверяют представлять себя более молодым и энергичным родственникам, лучше разбирающимся в современных реалиях. При наделении друг друга самым широким кругом полномочий внутри семьи перед посещением нотариуса целесообразно собрать документы, подтверждающие степень родства, и указать эти документы в доверенности, чтобы ни у кого не возникало недоверия к представителю по генеральной доверенности. Но помните и о том, что существует немало примеров, когда даже близкие родственные отношения не выдерживали проверку большими деньгами.

Если вы все-таки оформляете доверенность, смотрите, что подписываете. Выписывайте доверенность на самый короткий срок (если срок в доверенности не указан, она действует в течение года с даты подписания доверителем).

Внимание! Если доверитель постоянно проживает за границей и не может приехать, да и сама доверенность выписана «оттуда», то на ней должен стоять апостиль. Без апостиля доверенность в данном случае не действительна.

Если же вам предлагают приобрести жилье у представителя продавца по генеральной доверенности, уточните у доверителя, во-первых, причины выдачи доверенности такого типа; во-вторых, в курсе ли он вообще, что его поверенный продает (отчуждает) его имущество. Иначе высока вероятность, что вы с доверителем будете бегать по судам.

Общение с доверителем лично важно еще и потому, что действие доверенности автоматически прекращается после смерти доверителя (ст. 188 ГК РФ). Сделка по доверенности, когда доверитель уже покинул этот мир, является ничтожной.

Если вы все же покупаете квартиру у представителя с «генералкой», не отдавайте деньги за приобретенную квартиру до получения на руки официально зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства о собственности. Доверитель в любой момент может отозвать доверенность, и сделка станет ничтожной.

Важно! Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношение себя лично. Если ему доверили продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Доверенность больше не доставит проблем автолюбителям

Напоминаем, доверенность на распоряжение автомобилем отменена.

Раньше частенько заключались фактические сделки купи-продажи автомобиля, когда продавец, не утруждая себя и покупателя снятием и постановкой «железного коня» на учет, просто выписывал покупателю доверенность на ТС. С точки зрения закона продавец — никакой не продавец, а фактический владелец авто со всеми вытекающими юридическими последствиями, т.е. полностью отвечал за автомобиль. И когда «его» машина оказываюсь участником ДТП, или отвозилась по каким-либо причинам на штраф-стоянку, фактический владелец и в суде ответчиком выступал, и со штрафстоянки машину забирал (а забрать машину с такой стоянки мог только фактический владелец). Теперь, после отмены доверенности на машину, таких проблем у автомобилистов не возникнет.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Доверенность на продажу квартиры необходима в случае, если сам продавец не хочет или не может заниматься предстоящей сделкой. Обычно она оформляется на близкого человека, которому можно доверять. Неудивительно, ведь лицо, получившее такой документ, имеет все права на продажу имущества. В некоторых случаях доверенность оформляют на риэлтора, который впоследствии занимается продажей квартиры собственника. Вопрос доверенностей следует рассматривать соответственно статье 185 гражданского кодекса РФ.

Виды доверенностей

Документ может оформляться в 3 разновидностях, каждая из них имеет свои права и ограничения.

  • Генеральная доверенность. Такой вид имеет срок действия на протяжении 3 лет. Он включает больший круг полномочий, нежели первая разновидность документа. Доверенное лицо может правомерно распоряжаться деньгами, подписываться, продавать, покупать, заключать договора и совершать иные действия от имени доверителя.
  • Разовая. В этом случае доверенность носит ограничительный характер, доверенное лицо занимается сбором документов и продажей квартиры или ее части. После совершения сделки документ утрачивает свою силу.
  • Специальная. В данном случае договор доверенности оформляется только на совершение некоторых действий. Например, на сбор документации и составления договора купли-продажи определенного жилья.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Первая и последняя доверенности практически идентичны между собой. Разница заключается только в том, что в первом случае оформляется доверенность на совершение всех необходимых действий, связанных с продажей имущества, а во втором – доверенное лицо в определенных случаях может совершить только некоторые действия.

Например, сбор документов. Однако при сделке продажи подписи может поставить только доверитель. Эти тонкости очень хорошо известны юристам.

Генеральная доверенность на квартиру не оформляется просто на продажу квартиры или ее частей. Такой документ дает все права доверенному лицу для совершения полноправных действий. Правоведы утверждают, что понятия генеральной доверенности не существует, есть просто доверенность со сроком действия 3 года.

Новый закон – статья 188.1 «Безотзывная доверенность» ГК РФ. Согласно ей, теперь можно составлять доверенность, которая не подлежит отозванию.

Доверенность на риэлтора

Часто договора купли-продажи совершают через риэлтерские агентства. Такой шаг оправдан, ведь специалисты, занимающиеся недвижимостью на постоянной основе, лучше всех знают, какие документы необходимо приготовить, как продать квартиру и какие камни порой могут встречаться в этой сфере.

Однако при оформлении доверенности на риэлтора стоит подумать, какой вид подойдет для благополучного совершения сделки. Многие предпочитают оформлять разовую доверенность, действие которой выходит после совершения всех процедур.

Юристы не советуют оформлять этот вариант. Дело в том, что недобросовестные риэлторы могут воспользоваться документом для совершения мошенничества. При совершении процедуры отчуждения, подписи членов проживающей семьи в продаваемой квартире не требуются, и мошенник запросто может переписать жилье на определенную личность, а также, благодаря наличию доверительного документа, зарегистрировать ее в регистрационной структуре.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Наилучший вариант – оформление специальной доверенности на квартиру, которая по вашему желанию ограничивает права риэлтора в действиях. Вы сможете указать в договоре, какие именно документы он должен собрать, а также в каких случаях необходимо ваше персональное присутствие.

Оформление нотариальной доверенности на продажу квартиры

Итак, все доверенности должны оформляться только в нотариальном порядке, согласно статьям 180-188 ГК РФ, которые регулируют правила оформления доверенностей. Если документ по каким-либо причинам не заверен у нотариуса– этот документ не имеет юридической силы.

Для регистрации у нотариуса, необходимо явиться к нему вместе с лицом, на которого оформляется доверенность. Понадобятся такие документы:

  • Паспорт доверителя;
  • Паспорт личности, на которую оформляется доверенность.

Следует очень внимательно отнестись к составлению договора. Рекомендуется оформить специальную доверенность и обязательно указать, какими полномочиями будет обладать доверенное лицо. Особенно тщательно отнеситесь к перерегистрации собственников квартиры. Укажите, что без вашего присутствия в органах не могут совершить действия с недвижимостью. Так вы обезопасите себя от мошенничества.

Продажа квартиры будет осуществляться согласно условиям, прописанным в доверенности. Если она специальная, то после сбора всех необходимых документов и вашего пересмотра их, вы все вместе отправитесь к нотариусу для заключения сделки.

При продаже необходимо будет сделать оплату налога. Однако это – забота покупателя, вам просто нужно будет подписать договор. После подписания обычно происходит процедура передачи денег. Тут все также зависит от условий, прописанных в доверенности – если такое лицо имеет законное право на получение средств, то вы получите их только после произведения всех необходимых процедур.

Видео: Доверенность на продажу недвижимости

Стоимость оформление доверенности

Цена на оформление договор купли продажи по доверенности зависит от множества факторов:

  • доверенность на проведение определенной операции (сбор некоторых документов), то такая процедура обойдется примерно в 600 рублей;
  • доверенность специального вида – стоимость варьируется в пределах полторы тысячи рублей;
  • оформление генеральной доверенности вам придется потратить не менее 2000 рублей.

Оформление договора купли-продажи может обойтись в сумму 10 000 -12 000 рублей, но все зависит от стоимости продаваемой недвижимости.

Право отчуждения

Имею ли я право в полосе отчуждения ж.д. заготавливали сосновые ветки для кроликов, березовые веники для личного пользования.

В соответствии со ст. 7 Закона Свердловской области 24.09.2007 г № 94-ОЗ заготовка гражданами веточного корма, а именно ветвей толщиной до 1,5 сантиметра, заготавливаемых из побегов некоторых лиственных и хвойных пород и предназначенных на корм скоту, для собственных нужд может осуществляться в лесах любого целевого назначения, расположенных на территории Свердловской области, со срубленных деревьев на лесосеках при проведении выборочных и сплошных рубок лесных насаждений в течение всего года.

Я заключила договор отчуждения (возмездный, на приличную сумму) исключительных прав на музыкальное произведение с автором. А сейчас хочу продать эту песню другому исполнителю. Какой договор мы можем заключить с ним? По которому он компенсирует мне потраченные средства, а я, в свою очередь, передаю все права на песню. Спасибо за ответы.

Смотрите так же:  Образец заполнения бланка на патент для иностранных граждан

Ирина, в данном случае осуществляется продажа авторского права, согласно ГК РФ Статья 1234. Договор об отчуждении исключительного права 1. По договору об отчуждении исключительного права одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать принадлежащее ей исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации в полном объеме другой стороне (приобретателю). 2. Договор об отчуждении исключительного права заключается в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора. Переход исключительного права по договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 1232 настоящего Кодекса. (п. 2 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 35-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. По договору об отчуждении исключительного права приобретатель обязуется уплатить правообладателю предусмотренное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное. При отсутствии в возмездном договоре об отчуждении исключительного права условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. Выплата вознаграждения по договору об отчуждении исключительного права может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме. (абзац введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 35-ФЗ) 3.1. Не допускается безвозмездное отчуждение исключительного права в отношениях между коммерческими организациями, если настоящим Кодексом не предусмотрено иное. (п. 3.1 введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 35-ФЗ) 4. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации переходит от правообладателя к приобретателю в момент заключения договора об отчуждении исключительного права, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Если переход исключительного права по договору об отчуждении исключительного права подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 1232), исключительное право на такой результат или на такое средство переходит от правообладателя к приобретателю в момент государственной регистрации. (п. 4 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 35-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. При существенном нарушении приобретателем обязанности выплатить правообладателю в установленный договором об отчуждении исключительного права срок вознаграждение за приобретение исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (подпункт 1 пункта 2 статьи 450) прежний правообладатель вправе требовать в судебном порядке перевода на себя прав приобретателя исключительного права и возмещения убытков, если исключительное право перешло к его приобретателю. Если исключительное право не перешло к приобретателю, при существенном нарушении им обязанности выплатить в установленный договором срок вознаграждение за приобретение исключительного права правообладатель может отказаться от договора в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора. Договор прекращается по истечении тридцатидневного срока с момента получения приобретателем уведомления об отказе от договора, если в этот срок приобретатель не исполнил обязанность выплатить вознаграждение.

Нужно действовать согласно ГК РФ Статья 1234. Договор об отчуждении исключительного права, однако судя по вопросу у вас заключен Договор с другим гражданином, а значит потребуется расторжение Договора — либо миром, либо в судебном порядке.

Уступка требования допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ) Вы уже получили то что хотели Поэтому можно отдать это право тому кому хотели продать снова.

Вы можете заключить аналогичный договор купли-продажи. Поскольку Вы приобрели исключительное право, то можете им распоряжаться.

Здравствуйте, Ирина. Согласно п.4 ст. 1234 ГК РФ Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации переходит от правообладателя к приобретателю в момент заключения договора об отчуждении исключительного права, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Если переход исключительного права по договору об отчуждении исключительного права подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 1232), исключительное право на такой результат или на такое средство переходит от правообладателя к приобретателю в момент государственной регистрации. Таким образом, исключительное право на песню Вам уже не принадлежит. Следовательно Вы не вправе им больше распоряжаться. Однако, согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. Поэтому, если приобретатель исключительного права согласен, Вы можете данный договор расторгнуть. А после этого Вы вправе заключить новый договор с другим человеком. При расторжении договора Вы обязаны возвратить полученный за него гонорар.

Как получить право на продажу жилья. Имеется право отчуждения без права на продажу.

Здравствуйте. Ваш вопрос не совсем понятен. Отчуждение подразумевает и продажу в том числе.

Квартира приватизирована могу ли я ее продать если право собственности есть только на отчуждение имущества. Как получить право на прродажу.

Уважаемый Ник г. Курск! Если вы являетесь Собственником данной квартиры и это право зарегистрировано за вами в Росреестре субъекта РФ (ст.209 ГК РФ) то в этом случае вы обладаете Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения, в т.ч. Правом на Продажу данной квартиры (ст.454 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 23.11.2018 г.

Квартира приватизирована могу ли я ее продать если право собственности есть только на отчуждение имущества.

Ник! а сколько всего участников приватизации, ведь это очень существенное препятствие. В юриспруденции «отчуждение» это возмездная и безвозмездная передача имущества другому лицу. Отсюда следует, что право на продажу у Вас имеется.

Договор о передаче исключительного права на изобретение и договор об отчуждении исключительного права отличаются или нет?

В соответствии с ч. 1 ст. 1233 Гражданского кодекса РФ правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности любым не противоречащим закону и существу такого исключительного права способом, в том числе путем его отчуждения по договору другому лицу (договор об отчуждении исключительного права) или предоставления другому лицу права использования соответствующих результата интеллектуальной деятельности в установленных договором пределах (лицензионный договор). В свою очередь заключение лицензионного договора не влечет за собой переход исключительного права к лицензиату. В Вашем контексте — это одно и тоже — передача это и есть отчуждение.

Что значит в доверенности без права отчуждения указанного имущества?

Здравствуйте Сергей! Что значит в доверенности без права отчуждения указанного имущества? Отчуждение имущества (имущественных прав) — передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности или любого имущественного права (включая права, выраженные ценными бумагами) его обладателем другому лицу. Это значит, что имущество указанное в доверенности, не может быть продано, подарено, иным отчуждено в собственность другому лицу.

То и значит, что без права отчуждения указанного имущества. Продать его по данной доверенности не сможете. В отношении имущество можете совершить только те действия, полномочия на совершении которых указаны в доверенности.

Написать исковое заявление об отчуждении права собственности.

Добрый день. Составление исковых заявлений — услуга платная. Обратитесь к юристу в личные сообщения, с указанием подробностей вашего дела.

Мне нужно составить исковое заявление об отчуждении права собственности. А также исковое заявление о содержании нетрудоспособного родителя.

Право собственности может отчуждать только сам собственник. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Обращайтесь, посмотрим, что можно сделать.

Возможно-ли совершить дарение своей части жилплощади и земли жене без права отчуждения в течении 10 лет (продажи, дарения, обмена. )? (заморозить на 10 лет все сделки с этой недвижимостью и землей)

Здравствуйте, нет, с такими условиями дарение невозможно, поскольку собственник в соответствии со статьей 209 ГК РФ имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Удачи вам и всего наилучшего.

Имеет ли право отец выделить доли в своей квартире своей дочере для дальнейшего отчуждения и продажи ее недвижимости? В россреестре говорят, что не регистрируют они такое.

Уважаемая Алёна! Доброго! Если собственник квартиры только отец, то он без вопросов может хоть продать, хоть подарить своей дочери квартиру или долю в праве (при дарении НДФЛ не будет — см. ст.217 НК РФ). Далее документы спокойно предоставляете в Росреестр.

Добрый день! Здесь также Важен возраст дочери, так как за детей младше 14 лет (малолетних) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители, то есть родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ). Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают указанные сделки с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ). При этом законные представители не вправе совершать и не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Само такое отчуждение возможно в определенных случаях, например при перемене места жительства ребенка, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ). Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли эта сделка интересам несовершеннолетнего, не ущемляет ли его имущественные права или законные интересы. При этом закон не устанавливает конкретных обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки. На практике органы опеки и попечительства могут дать разрешение на совершение сделки при соблюдении определенных условий, например при приобретении в собственность ребенка иного жилья, которое должно быть равноценным тому, которое принадлежало ему ранее, т.е. не меньшим по площади и стоимости, чем отчуждаемое. Реже органы опеки и попечительства дают разрешение на совершение сделки при условии перечисления денежных средств от продажи квартиры на расчетный счет ребенка в банке.

Дала доверенность юристу, там была такая формулировка без права отчуждения.

Добрый день! В чем заключается Ваш вопрос? Нужно более детально знать, что написано, а не 2 слова. Смею предположить следующее. Если доверенность на совершение сделок с недвижимостью или ТС, то Ваш юрист может совершать действия значимые, которые прописаны в ней, но отчуждать имущество (передавать в собственность 3-м лицам) не имеет право и не сможет этого сделать.

Нужно переделать договор авторского заказа и отчуждения исключительных прав на дизайн/логотип с Российского, на международный лад (Между компанией Финляндии к физлицо Украины).
Вы можете помочь в таком пювопросе?

Ищите конкретного юриста. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Для начала нужно знать, что в Вашем понимании означает «переделать на международный лад». Если рассматривать дизайн логотипа как художественное произведение, то данный вопрос на уровне международного права регулируется Бернской Конвенцией по охране литературных и художественных произведений от 09.09.1886 (ред. от 28.09.1979). Соответственно, положения указанной Конвенции, а также не противоречащих ей норм законодательства Украины и Финляндии, будут подлежать применению. Кроме того, на каком языке должен быть составлен данный договор, при его «переделке на международный лад»? Русском, украинском, финском, английском? Уточняйте вопрос, возможно, найдутся желающие помочь.

Здравствуйте, Alexey! По вопросу подготовки юридических документов и стоимости юридических услуг Вы можете обратиться к любому юристу нашего сайта по своему выбору, все необходимые реквизиты для связи с юристом указаны после каждого ответа. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Алексей, Вы можете обращаться по этому поводу к тому или иному из ответивших Вам юристов. Переделать договор в нужном ключе возможно.

Добрый день, Алексей У нас есть сильная практика интеллектуальной собственности, опыт работы с международными договорами. Мы можем переделать Ваш договор в кратчайшие сроки (в том числе в день обращения). Свяжитесь с нами 8 (905) 94-33-840

Сестра мужа выдала доверенность представлять ее интересы по делу о наследстве. Без права отчуждения. Что это значит?

Добрый день! Отчуждение (право) . Отчуждение имущества (имущественных прав)—передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности или любого имущественного права (включая права, выраженные ценными бумагами) его обладателем другому лицу. Вы не сможете продать, отдать или подарить наследуемое имущество сестры.

Как понять купили авто а в тех паспорте написано (без права отчуждения на 2 года). Что это значит.

Смотрите так же:  Когда составлять приказ на отпуск

Добрый день. Авто соцзащитное IMHO если не предположить совсем нехорошее — что на него наложено судебное взыскание или какие ограничения по ГАИшной епархии. Соцзащитное авто можно отчуждать только получив от наложившего ограничение органа соотв. Разрешение. Если получатель авты жив-здоров такое разрешение скорее всего не дадут, т.к. при явном износе авты (по срокам) полагается бесплатная же замена (при возможности). Обычно попытки продать такой автомобиль происходят при наследовании этого авто после смерти ветерана ВОВ (инвалида и т.п.). Если износ авто менее 60% — могут и забрать девайс обратно. Если более 60% (или подходят\прошли сроки его бесплатной замены) — могут и оставить наследникам.

У моего мужа генеральная доверенность на квартиру без права отчуждения. Нотариус сказал что по ней, муж может сделать квартиру в аренду. Сегодня, когда читала текст доверенности, я не нашла формулировки про право сдачи в аренду. У меня вопрос, эта формулировка должна быть в ген доверенности или все же нет?

Здравствуйте. 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно. Нужно ознакомится с доверенностью.

Здравствуйте, Александра. Если в доверенности есть у Вашего мужа имеется полномочие от доверителя право распоряжения квартирой и право подписывать договоры от лица доверителя, в таком случае он вправе заключать договоры аренды квартиры. Если будут вопросы, требующие юридического вмешательства, звоните, помогу.

Но без права отчуждения, что это?

Здравствуйте. «Без права отчуждения» значит, что Вы не сможете продать/подарить, либо иным образом отчуждать имущество.

Как понять слова. Настоящая довереность выдана без права отчуждения указазанной недвижемости.

Здравствуйте! Это означает, что Вы ре вправе продавать указанную недвижимость, т.е в договоре купли-продажи возможном должна стоять именно подпись доверителя, а не Ваша.

Мария! В выданной доверенности нотариус указывает действия которые может совершать поверенный в отношении недвижимости принадлежащей доверителю, без права ее отчуждения, то есть поверенный не имеет право продать, подарить, заложить, обменять указанную в доверенности недвижимость.

Мама выдала одному из своих сыновей доверенность с правом отчуждения ее квартиры. Доверенность удостоверена нотариально.
На момент совершения доверенности Мама была не способна понимать значение своих действий и руководить ими.
Сын (Представитель по доверенности) намерен продать квартиру принадлежащую Маме.
Второй сын временно зарегистрирован в указанной квартире и в случае ее отчуждения считает что его жилищные права будут нарушены.
Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина ЛИБО ИНЫХ ЛИЦ, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Вправе ли в указанном случае Второй сын обратиться в суд с требованием признать доверенность недействительной по п. 1 ст. 177 ГК РФ?
Кто является надлежащим Ответчиком по указанному спору, Первый сын?
Вправе ли истец подать исковое заявление в суд по месту нахождения указанной квартиры?
Спасибо!

Добрый день. Сама по себе сделка по выдаче доверенности интересы второго сына не затрагивает. А суды рассматривают иски только по защите нарушенных прав. Намерение первого сына продать квартиру — не есть сделка по ее купле-продаже. По этому суд, скорее всего, откажет в удовлетворении требований о признании доверенности недействительной.

Здравствуйте, Татьяна! Второй сын вправе обратиться в суд с требованием признать доверенность недействительной. Надлежащий ответчик — первый сын. Истец, праве подать исковое заявление в суд по месту нахождения указанной квартиры. При этом шансы не велики.

Уважаемая Татьяна! У второго сына ничего не получится. Объясню почему. Доверенность может выдать собственник. Если второй сын считает, что мать психически больна, то ему нужно сейчас обратится с заявлением для обследования в ПНД. Второй сын не является стороной по доверенности и не может обратится с иском о признании сделки недействительной. Такая доверенность права второго сына не ущемляет. Продажа может не состоится, т.к. покупатель может настаивать на подписании договора самой матерью. Собственник может выселить второго сына из квартиры, независимо от того, что он временно зарегистрирован. Ищите контакт с матерью. Доверенность мать может отменить у нотариуса.

Что такое отчуждение исключительных авторских прав? То есть, если я написал книгу, заключил с издательством договор об отчуждении исключительного права на произведение, то эти авторские права более не принадлежат мне?

Добрый вечер. Почему не принадлежат? Принадлежат — право авторства, например. Это право неотчуждаемо, вы как считаетесь автором, так и будете считаться.

Авто из Киргизии. Гениральная доверенность с правом отчуждения но без права передоверия! Как я могу её продать? И могу ли вообще?

Если имеете доверенность с правом отчуждения но без права передоверия, то вполне без всяких проблем можете продать её,но только лично.

Если авто в режиме временного ввоза, то нужно растомаживать, уплатив таможенную пошлину и утилизационный сбор. Если растоможено, то через заключение договора купли-продажи можете отчуждать.

Хочу сделать договор отчуждения доли в праве. Нотариус просит за эту работу 6.000 с лишним рублей. У всех нотариусов ставка одна, или можно найти дешевле?

У всех нотариусов цена разная, т.к. у каждого нотариуса свои расценки за техническую работу, нотараильная палата регулирует только максимальные границы.

Здравствуйте. Приблизительно у всех одинаково, но это техническая работа, а значит цены могут незначительно, но отличаться — обзвоните нотариусов, поинтересуйтесь и выберете себе наиболее подходящий вариант.

Мной был заключен договор с отчуждением авторских прав на 3 года с условием выплаты гонорара (конкретной суммы) по выходу книги. По условиям договора я не могла размещать свое произведение полностью или частично где бы то ни было. Прошло два с половиной года. Редакция предлагает расторгнуть договор, ссылаясь на отсутствие бюджета. Имею ли я право требовать какую-либо сумму как компенсацию упущенной выгоды? Спасибо.

Имеете только в силу ст 15 гк рф и ст 56 гпк рф вы должны доказать размер упущенной выгоды поэтому определяйтесь с редакцией сами или в суд.

Вопрос такой, нужен договор отчуждения авторских прав на время. Например на выпуск 1500 экземпляров книги. Это лицензионный договор? Или как?

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Добрый день Москва! По лицензионному договору сторона, обладающая исключительным правом на использование результата интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации (лицензиар), предоставляет другой стороне (лицензиату) разрешение использовать соответствующий объект интеллектуальной собственности на условиях, определенных в договоре. А условия уже могут быть любые, так что можете заключить договор в том числе и на выпуск определенного тиража.

Добрый день, Алексей! Авторское право не может быть отчуждено на время. Заключается договор об использовании авторского права. Если вам нужен вариант такого договора — обратитесь к юристам, вам помогут в его составлении. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Имеют ли право местные власти и вет. врачи на отчуждение и изъятие животных с ЛПХ если в районе вспышка очага особо опасных болезней животных, но в ЛПХ все животные здоровы. Как можно в такой ситуации избежать уничтожение поголовья?

Здравствуйте для того чтобы произвести отчуждение поголовье скота необходимо для начала провести все необходимые исследования на наличие заболеваний животных Закажите за свой счёт соответствующие исследования например не в вашем регионе а специалистов из другого региона и если не подтвердится наличие очага заболевания у ваших животных вы будете вправе взыскать ущерб причиненный местными властями Если вдруг тому моменту поголовье уже будет уничтожена.

Для оформления права собственности в Росреестр требуется согласие мужа продавца на отчуждение квартиры, так как она приобреталась в браке. Сейчас продавец разведена и снова вышла замуж, сменив фамилию. Согласие бывший муж дал, но на фамилию бывшей супруги (с другой фамилией, отличной на сегодня). Не аннулируется ли данное согласие, так как фамилия у продавца другая?

Приложите копию свидетельства о регистрации брака, которым смене фамилия продавца. Согласие Росреестр аннулировать не вправе, но может приостановить регистрацию на определенный срок для устранения препятствий, если сочтете согласие недействительным.

Добрый день. Не аннулируется. Бывшая супруга предоставит документы в подтверждение смены фамилии и будет установлена ее личность. Никаких проблем не должно быть.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Необходимо ли присутствие всех дольщиков при нотариальном удостоверении или можно по доверенностям от дольщиков оформить продажу квартиры? Если дольщиков сложно собрать (работают в других городах). При этом еще нужно заплатить нотариусу о,5% от стоимости квартиры. Может выгоднее оформить дарственные на одного человека и продать без нотариального удостоверения?

Добрый день. Если будут выданы нотариальные доверенности на продажу данных в таком случае присутствие не обязательно всех собственников. Хорошего приятного дня.

Можно оформить сделку по доверенности, если в доверенности есть такие полномочия. Можно и договор дарения оформить, также у нотариуса. Как хотите.

Здравствуйте! Сделки с долями необходимо оформлять чрез нотариуса. Договора дарения так же придется оформить через нотариуса. По другому Росреестр не зарегистрирует сделку.

К нотариусу придется обращаться в любом случае. И оформляя доверенности, и заверяя сделку дарения. Поэтому необходимо разницу высчитать (выгоднее дарением провести или куплей путем доверенностей).

Другие публикации:

  • Можно ли прописать в муниципальную квартиру несовершеннолетнего ребенка Особенности прописки в неприватизированную квартиру Регистрация осуществляется по заявлению нанимателя жилого помещения. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите […]
  • Развод при покупке квартиры Как избежать обмана при покупке квартиры? Сделки по приобретению и продаже жилой площади происходят настолько часто, что большинство граждан уже справляются с ними самостоятельно, не обращаясь за помощью к профессиональным риэлторам. Дорогие читатели! […]
  • Налог при продаже квартиры родственнику Особенности продажи квартиры близкому родственнику Рассматривая вопрос продажи жилой площади близкому родственнику со стороны действующего законодательства можно сделать вывод, что необходимый пакет документации, список государственных органов, которые […]
  • Договор купли-продажи квартиры по доверенности от несовершеннолетнего Порядок продажи квартиры с несовершеннолетними детьми Несмотря на то, что до наступления совершеннолетия детям запрещено делать множество вещей – пользоваться кредитами, управлять транспортными средствами, посещать определенные места, закон позволяет им […]
  • Наследство по завещанию срок вступления в наследство Что делать, если пропущен срок вступления в наследство? Наследование является сделкой, при которой имущественные права переходят от наследодателя к наследникам. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но […]
  • Когда пишется завещание на дом Порядок оформления завещания на дом и земельный участок Если необходимо оформить завещание в пользу других лиц, то нужно обратиться в нотариальную контору. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый […]

Вам также может понравиться