Доверенность на агент

Примерная форма доверенности агенту, действующему от имени принципала по агентскому договору (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Доверенность агенту, действующему от имени принципала по агентскому договору

г. [ наименование населенного пункта ]

[ день, месяц год составления прописью ]

[ Полное наименование организации-принципала ], зарегистрированная [ наименование зарегистрировавшего органа ] [ дата регистрации ], свидетельство о регистрации N [ вписать нужное ], в лице [ должность, Ф. И. О. уполномоченного лица принципала ] уполномочивает [ полное наименование организации-агента ], зарегистрированная [ наименование зарегистрировавшего органа ] [ дата регистрации ], свидетельство о регистрации N [ вписать нужное ], являющая Агентом по Договору N [ вписать нужное ] от [ число, месяц, год ], представлять интересы [ наименование организации-принципала ] и вести переговоры в организациях и учреждениях с должностными лицами по следующим по вопросам: [ вписать нужное ]

В рамках настоящей доверенности [ наименование организации-агента ] вправе подписывать от имени [ наименование организации принципала ] следующие документы: [ договоры, заказы, заявки и т. п. ] [ вписать нужное ] получать [ документы, товары, денежные средства и т. д. ] [ вписать нужное ], а также осуществлять другие необходимые действия, связанные с выполнением условий агентского договора.

Доверенность выдана сроком до [ число, месяц, год ] с правом передоверия сотрудникам [ наименование организации агента ].

[ должность уполномоченного лица принципала ] [ вписать нужное ] ([ вписать нужное ])

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма доверенности агенту, действующему от имени принципала по агентскому договору

Разработана: Компания «Гарант», апрель, 2009 г.

Необходимость оформления доверенности в рамках агентского договора

Звоните! Проконсультируем бесплатно!

В соответствии со ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Осуществление предпринимательства нередко требует от лица, которое действует в чужом интересе, совершения не только юридических, но и фактических действий, что невозможно при заключении договора комиссии или поручения в силу самого существа этих договоров. Услуги же, оказываемые по агентскому договору, могут носить комплексный характер, и с этой точки зрения этот тип договора становится наиболее привлекательным для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность через посредников.

В зависимости от того, что стороны определят своим соглашением, агент может действовать:

В качестве агента в гражданском обороте выступают как физические, так и юридические лица. ГК не содержит на этот счет никаких ограничений. При совершении агентом действий права и обязанности могут возникнуть как у агента, так и у принципала. Определяющим здесь является то, от чьего имени выступает агент: если он действует от своего имени, он приобретает права и обязанности, если же он действует от имени принципала, права и обязанности возникают у принципала.

Агентский договор, как и договор комиссии, всегда является возмездным, в том числе и в случаях выступления агента от имени принципала (по модели отношений поручения, которые в классическом виде отнюдь не предполагаются возмездными). Агентский договор нельзя признать лично-доверительным, поскольку он, в частности, не предусматривает возможности одностороннего отказа от исполнения его условий без мотива.

Закон не определяет конкретно форму агентского договора, т.е. предполагается, что он может заключаться как в устной, так и в письменной форме. Представляется, что если договор заключен в устной форме, то полномочия агента на совершение сделок носят общий характер и связывают принципала посредством действий, совершаемых агентом в пределах этих полномочий. Полномочия агента в данном случае оформляются доверенностью на совершение различного рода юридических и фактических действий (доверенность — это письменное поручение, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами (185 ГК РФ). По объему имеющихся у представителя полномочий можно выделить общую (генеральную), специальную и разовую доверенность. Под генеральным полномочием понимается полномочие на совершение представителем широкого круга юридических действий, например генеральная доверенность на распоряжение имуществом; под специальным — полномочие на совершение односторонних юридических действий — судебная доверенность; под разовым — полномочие на совершение одного юридического действия, например доверенность на представление интересов в БТИ по вопросу получения справки о стоимости квартиры. Представителями и представляемыми могут быть как физические, так и юридические лица. Однако существует ряд ограничений по представителям и представляемым в отношении юридических лиц и представителей в отношении физических лиц, не обладающих полной дееспособностью: первые могут выдать доверенность и осуществлять представительство только для совершения сделок, не противоречащих учредительным документам этого юридического лица и целям его создания (коммерческие организации, обладающие общей правоспособностью, могут осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе представлять других при заключении сделок; некоммерческие — специальная правоспособность — могут быть представителями только в случаях, если это соответствует целям их деятельности, закрепленным в учредительных документах), последние — граждане — имеют право выдать доверенность на представление своих интересов при наступлении дееспособности в полном объеме.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выдают доверенность с согласия родителей или иных законных представителей. За малолетних (детей до 14 лет) действия совершают их родители, усыновители или опекуны — указанное выше законное представительство. Форма доверенности всегда письменная. Доверенность может совершаться как в простой письменной форме (за подписью руководителя организации и печатью организации), так и в квалифицированной, удостоверенной должностным лицом, имеющим на то полномочия, например нотариусом, врачом, начальником колонии, капитаном судна. Представляемый должен лично явиться к нотариусу, явка представителя не обязательна. Удостоверяя доверенность, нотариус свидетельствует, что она подписана тем лицом, от имени которого она составляется; проверяется дееспособность этого лица, а также что передаваемые полномочия и их объем не противоречат закону и учредительным документам юридического лица. Когда договор заключается в письменной форме, то объем полномочий может быть неполным, т.е. предусматривать определенные ограничения. При этом нет необходимости выписывать от имени принципала доверенность, так как полномочия агента уже определены в самом договоре. Данное оформление полномочий (без доверенности, в силу договора, заключенного заключенным в простой письменной форме и предусматривающим общие полномочия агента на совершение таких сделок (п. 2 ст. 1005 ГК РФ) закон допускает в отношении совершения юридических действий как предмета агентского договора на совершение сделок от имени принципала. Подобное оформление характерно для коммерческого представительства (п. 3 ст. 184 ГК РФ). Однако в отличие от него в агентском договоре допускается указание «общих полномочий агента на совершение сделок от имени принципала», без конкретизации их характера. В таком случае принципал не вправе отказываться от прав и обязанностей по совершенным для него сделкам, ссылаясь на отсутствие конкретных полномочий у агента (если только не докажет, что контрагент по сделке — третье лицо — при ее совершении знал или должен был знать об ограничении полномочий агента). Иначе говоря, в указанной ситуации практически невозможно ставить вопрос о превышении агентом данных ему полномочий (п. 1 ст. 183 ГК РФ). В отношении фактических действий как предмета агентского дог
овора Гражданский Кодекс дает агенту возможность переложить (возложить) их исполнение на третьих лиц (субагентов), если только такая возможность заранее не исключена договором. Именно потому, что такие действия в силу своего характера не влекут юридического эффекта непосредственно для принципала, их осуществление третьим лицом допустимо в соответствии с общими нормами обязательственного права.

ВАЖНО! Тексты публикаций являются объектами авторского права. Пожалуйста, ознакомьтесь с Условиями копирования информации с сайта Юридической компании Pravis

Доверенность на агентов по приватизации

В Доверенности на фирму ЮАП-СПб (которая будет заниматься приватизацией нашей квартиры) есть фраза «Доверяю быть моим представителем. с правом подписать и получить договор на передачу занимаемой мной жилой площади

в собственность граждан. » Это значит,они могут получить документы на собственность и передать квартиру каким-то гражданам?! Доверенность на 3года.

Ответы юристов (1)

Не видя полного текста доверенности сложно точно ответить на Ваш вопрос, но из приведенного текста следует, что представитель от Вашего лица может подписать договор приватизации квартиры на Ваше имя.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужна ли принципалу нотариально заверенная доверенность, если заключили агентский договор?

Добрый день!Столкнулся с такой ситуацией!Хочу участвовать(физ.лицо)в торгах по банкротству,как Агент,нужно ли Принципалу(физ.лицо)делать нотариально заверенную доверенность,если мы заключили агентский договор?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 739 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Смотрите так же:  Вакансии юристом в рязани

Добрый день. Да, нужно. Агентский договор не предоставляет принципалу права представлять Ваши интересы перед третьими лицами.

Именно нотариально заверенную?

Консультация юриста бесплатно

Добрый день. Если вы действуете от именно представляемого, то полномочия необходимо подтверждать доверенностью. При этом нотариального удостоверения доверенности не требуется. Общие положения о выдачи и удостоверении доверенности указаны в статьях 185- 185.1 Гражданского кодекса российской Федерации.

Подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

А) на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, в том числе на установление ограниченных вещных прав на имущество (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ; Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25);

Б) на представление интересов физического лица в налоговых органах (п. 3 ст. 29 НК РФ; Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 57);

В) на подачу заявления о кадастровом учете объектов недвижимости (Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»);

Г) на осуществление полномочий уполномоченного представителя по финансовым вопросам, а также на получение открепительного удостоверения (Федеральный конституционный закон от 28.06.2004 N 5-ФКЗ «О референдуме Российской Федерации», Федеральный закон от 12.06.2002 N 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации», Федеральный закон от 22.02.2014 N 20-ФЗ «О выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации»);

Д) на получение жилищной субсидии одним из членов семьи гражданина, состоявшего на учете в качестве имеющего право на получение такой субсидии, в случае смерти последнего (Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»);

Е) на представление интересов физического лица — плательщика страховых взносов в территориальных органах ПФ РФ, ФСС РФ, ФОМС (Федеральный закон от 24.07.2009 N 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования»);

Ж) при обращении в Агентство по страхованию вкладов с требованием о выплате возмещения по вкладам представителя вкладчика (наследника) (Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации»);

З) для получения представителем повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния (ФЗ «Об актах гражданского состояния»);

И) на совершение действий, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

К) на представление документов в регистрирующий орган в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Доверенность агенту

В агентском договоре (в котором я агент) и в доверенности к агентскому договору указано что я могу «заключать договоры с третьими лица от имени принципала» — на практике же я сам договор не подписываю, а приношу клиентам уже ранее подписанный договор принципалом и они заключают договор с ним, но без его присутствия — законно ли это? P.s: Договор который подписывается принципалом и клиентом называется «Договор на оказание консультационных услуг» — в нем агентства недвижимости (клиенты принципала) за процент предлагают своим клиентам при покупке жилья, услуги строительной фирмы принципала.

Добрый день, если у вас указано право заключения субагентских договоров, да вы вправе их заключать, ГК предусматривает ответственность принципала по сделкам между агентом и тр.лицом от имени принципала.

Здравствуйте, если договор действительно подписан принципалом, то второй стороной он может быть подписан и без его присутствия, это вполне правомерно, только Вы в этом случае свои полномочия агента по заключению сделок не реализуете, кроме как в виде совершения фактических действий по передаче клиентам договора.

Скорее всего, Вами используется рамочный или типовой договор. Если у клиента нет замечаний к договору или дополнительных условий которые он предлагает внести в договор то подписание заранее договора с Вашей стороны не будет являться нарушением.

Так как живу в другом регионе, хочу оформить доверенность на агента по недвижимости для продажи квартиры. Как правильно её оформить, что прописать в доверенности, чтобы агент в случае нахождения покупателя не совершал никаких действий без моего присутствия, а вызвал меня на сделку?

Не рекомендую оформлять доверенности на разного рода агентов, ибо слишком много мошенников. Потому что мошеннику плевать, что вы напишите в доверенности. Если цель обмануть, то обманет в любом случае. Лучше оформить доверенность на адвоката или человека, которому вы доверяете.

Снимаю квартиру по договору найма от агента с доверенностью на квартиру от собственника, на вопрос о временной регистрации в квартире агент ответила что не обладает такими полномочиями. Не в помню какой тип доверенности, но сдавать она точно в праве. Все документы в порядке.
Вопрос в том, может ли она не иметь права делать временную регистрацию (регистрация по месту пребывания)? Если имеет то как мне уговорить ее сделать? Готов заплатить, регистрация нужна для постановки на учет и оформления отсрочки в военкомате (регистрации на 3-6 месяцев достаточно)

Здравствуйте, Александр! Я думаю, что собственник вряд ли дал генеральную доверенность риэлтору мало знакомому лицу. У вас есть договор на основании которого вы проживаете?

Может ли агент сдавать квартиру без собственника по доверенности?

Если имеется нотариальная доверенность и в ней предусмотрено полномочия по заключению договора найма жилого помещения, то может сдавать.

Здравствуйте! Если в доверенности имеются полномочия на заключение договора аренды, то доверенное лицо имеет право сдавать квартиру.

Продаю дом, доставшийся по наследству, в другом регионе. Работает агент по доверенности (без права получения денежных средств) . Покупатель уже дал агенту залог и агент положил его на свой счет до окончания подготовки документов. Агент уведомил меня об этом уже после получения залога. Вопрос: нормально ли это, что залог будет лежать на счету агента или он должен перевести его на мой счет (продавца)?

Нормально или ненормально — это зависит от того, как вы договорились с Агентом. Если у вас заключён договор, то вы должны исходить прежде всего из условий вашего договора.

Проконсультируйте пожалуйста. Написала доверенность агенту недвижимости на сдачу комнаты. Агент заключил договор аренды между агентством и нанимателем этой комнаты. 17 мая закончился срок доверенности на агента. Означает ли что договор между агентом (на кого была выписана доверенность) и нанимателем недействителен?

Добрый день. Договор продолжает действовать и остается действительным, но вот агент больше представлять Ваши интересы не может. Ему нужна новая доверенность.

Добрый день! ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>> 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно. ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенностиПозиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>> 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

А Вы не пробовали заключить договор найма между нанимателем и собственником квартиры? Агент юридически не может являться стороной по договору, он осуществляет посредническую деятельность.

Смотрите так же:  В какой срок можно оформить налоговый вычет

Нет не означает, ведь на момент заключения договора Вас представляло уполномоченное Вами лицо, при этом на основании доверенности. Так что договор действителен.

Здравствуйте, Юлия! Договор действителен, так как на момент его подписания доверенность действовала. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Имею ли я право будучи агентом по страхованию (работаю по доверенности представителя НПФ) на руках копия лицензии Центробанка заверенная НПФ, удостоверение, оригинал доверенности все с печатями НПФ. Официально. Осуществлять информационно разъяснительную работу путем квартирного обхода.
По принципу — звоню в домофон-специалист ОПС ведем отчет. Откройте.
Мне открывают. Затем стучит в каждую квартиру с вопросом — имеете ли документ НЧП? Если нет то выдаю его. Согласно федеральному закону 167.
Очень хотелось бы полный развернутый ответ с непосредственно законами. Запрещающими или разрешающими. В идеале с примером.
Не хочется загреметь в места не столь отдаленные из за незнания закона.
Спасибо.

Здравствуйте. Очень хотелось бы полный развернутый ответ с непосредственно законами. Запрещающими или разрешающими. В идеале с примером. Открываем Правила работы ВЮК, п. 3.1.1. — Составление и/или анализ правовых документов (договоров, жалоб, исков и т.д.); разработка правовой позиции и другие аналогичные услуги осуществляются юристами ВЮК на платной основе. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Я работала по доверенности агентом в ООО «Альянс». От имени общества я заключила договор с рекламным агентством, коммерческим представителем которого я также являлась. Общество, узнав, что одновременно являюсь представителем рекламного агентства, объявило о недействительности заключенного договора, считая, что я не вправе представлять одновременно две фирмы. Правомерно ли данное дествие?

ЗДравствуйте, да нет в принципе, вы в лбом случае уполномоченная сторона договора, поскольку полномочия у вас есть действовать от обеих организаций.

Хотя подписи в договоре будут одинаковые, как от одной организации, так и от другой. Однако контрагентами по договору в этом случае выступают разные юридические лица, что соответствует ГК.

В 2014 г.купила дом по доверенности на агента. Дом для проживания не пригоден. Деньги и документы на дом агентство не возвращает. Настаивают на возврате не полной суммы через очередную продажу, я отдала 650 т. руб. а как выяснилось агенты приобрели дом за 300 т. р. но документально это не подтверждено. Что мне делать.

Добрый день. Если вы приобретали дом по доверенности, то можете сослаться на тот факт что вас ввели в заблуждение, обманули. Обращайтесь в суд о признании сделки недействительной.

Я заключила договор аренды квартиры, в качестве наймодателя выступал агент, по доверенности от собственника. Доверенность агент предоставил, право собственности с указанием данных собственника тоже, а так же показал квитанции об оплате с указанием той же фамилии что и в документах. Стоит ли волноваться, что действия агента неправомерны и имеется ли признаки мошенничества?

Если есть доверенность. то волноваться не стоит.

Здравствуйте, Ирина! Если до вас вся информация была доведено и предоставлены для ознакомления все документы и они соответствуют действительности, то не вижу причин.

Вероятно. Необходимо проверить полномочия агента (то есть проверить доверенность).

Вряд ли вам стоит волноваться, если доверенность была от собственника.

Добрый день. В свободном доступе реестр аннулированных доверенностей. Получить информацию о зарегистрированных в реестре отмененных доверенностях можно в круглосуточном режиме на сайте Федеральной нотариальной палаты. Найти интересующую публикацию об отмене доверенности можно по дате и реестровому номеру доверенности по адресу: http://reestr-dover.ru

Агенты по недвижимости предлагают оформить доверенность на приватизацию. И у меня вот такой вопрос а они не смогут воспользоваться доверенностью как то по другому то есть приватизировать комнату на себя?

Когда будете давать доверенность объясните нотариусу, что доверенность нужна конкретно на приватизацию конкретного объекта недвижимости, то есть оформления Вашего права собственности на него. В этом случае отчуждение объекта невозможно. Удачи.

Такая ситуация: снимал квартиру у агента, действующего по доверенности от хозяина, залог отдал 21 т.р., равный арендной плате в месяц. Съехал раньше окончания договора (в договоре написано, что при расторжении залог не возвращается), потребовали оплату ку за последний месяц, денег не было, написал расписку. Насколько правомерно их требование оплатить ку? Имею ли я право не оплачивать ку при том что залог агентство оставило себе?

Вы имеете право их не оплачивать, если вы ими не пользовались. Т.е вы обязаны оплатить услуги с даты въезда и до момента выезда из данного жилого помещения.

Пожалуйста — я хочу купить квартиру. Агент продавца предоставил копию ген. доверенности сроком на 20 лет выданную в октябре 2013 года. Вопрос — а разве в 2013 году выдавали доверенности на такой длительный срок?

Здравствуйте! да, закон от 07.05.2013 г. о внесении изменений в этой части

С мая 2013 года такую доверенность выдавать можно. Но по доверенности, не видя собственника, настоятельно не рекомендую заключать сделку. Требуйте присутствия собственника.

Здравствуйте. Можно, но, как правильно указали коллеги, нужен оригинал и собственник

Мой вопрос: я продаю свою недвижимость в Германии по доверенности на продажу, которую я выдала агенту по недвижимости, сделав апостиль на эту доверенность. Есть ли вероятность обмана и того, что деньги за свою недвижимость не получу, что их переведут при продаже на другой, не мой счет?

Да, есть такая вероятность. Зависит от того, какие конкретно права Вы предоставляли доверенностью, Елена. Всего Вам доброго.

Уважаемая Елена, разумеется, существует множество рисков в сделках с недвижимостью, которые происходят без личного участия владельца и тем более владельца, не имеющего никакого представления о нормах права в стране нахождения его недвижимости (за рубежом, в Германии). Начиная от статуса посредника (дилер, брокер, маклер, «шулер») как бы его не называли, рынок недвижимости Германии пренасыщен посредниками разного уровня подготовки или надёжности, поэтому посредника следует проверять ДО заключения договора с ним и заканчивая нормами регулирующими налогообложение продаж с прибылью или ограничивающие межграничное движение капитала. Многие нормы немецкого права умышленно умалчиваются посредниками при заключении договоров и при подписании доверенностей с владельцем, частично поскольку посредник не обязан «консультировать себе во вред», частично потому, что посредники в основном не являются юристами, иногда даже лицами без высшего образования, не способные обрабатывать сложные правовые нормы, ситуации или процессы, не имеющие ни сертификации, ни состоящие в профессиональных сообществах и союзах. Более подробно о рисках при покупке и продаже объектов недвижимости в Германии, о статусах посредников, о роли нотариусов и о прочем читайте в моих более чем 40 статьях серии «Что движет недвижимость Германии» (см. список далее). Некоторые статьи, которые будут интересны в Вашей ситуации здесь: — О том, кто такой маклер недвижимости: http://pravorub.ru/articles/10853.html — Что может и должен маклер: http://pravorub.ru/articles/10795.html — Зачем Вам маклер: http://pravorub.ru/articles/10794.html — О покупке объекта и нотариусе: http://pravorub.ru/articles/11345.html — Сыр заграничный, цена хороша, но сыр в мышеловке не стоит гроша: https://pravorub.ru/articles/44116.html — О приобретении коммерческого объекта и нормах права: https://pravorub.ru/articles/45984.html Буду рад, если мой ответ помог Вам сориентироваться в ситуации. С уважением V.Haupt 1. О недвижимости: — Общие вопросы о владении: http://pravorub.ru/articles/1609.html — Об ответственности за своё дерево: http://pravorub.ru/articles/9377.html — О рассчётах за коммунальные услуги: http://pravorub.ru/cases/9444.html — О налоговых вопросах: http://pravorub.ru/articles/9090.html — О плате за газ и свет: http://pravorub.ru/cases/8796.html — Кто такой управленец недвижимостью: http://pravorub.ru/articles/9688.html — О гололёде и обязанности владельца: http://pravorub.ru/articles/9917.html — О продаже квартиры с жильцом: http://pravorub.ru/articles/10883.html — О том, кто такой маклер недвижимости: http://pravorub.ru/articles/10853.html — Что может и должен маклер: http://pravorub.ru/articles/10795.html — Зачем Вам маклер: http://pravorub.ru/articles/10794.html — О покупке объекта и нотариусе: http://pravorub.ru/articles/11345.html — О покупке объекта и кредите: http://pravorub.ru/articles/11256.html — Об аналоге ЖКХ в Германии: http://pravorub.ru/articles/11027.html — О рисках покупки с жильцом: http://pravorub.ru/articles/10991.html — Об объекте с жильцом: http://pravorub.ru/articles/10884.html — О силе большенства или «. а кто вас спрашивает. »: http://pravorub.ru/articles/11501.html — Об ипотеке «по ихнему»: http://pravorub.ru/articles/12979.html — О видеонаблюдении объекта и правовом регулировании: http://pravorub.ru/articles/17325.html — О рисках и обременённом процессом объекте: https://pravorub.ru/articles/18814.html — О российских покупателях и запрете: http://pravorub.ru/articles/31659.html — О языковой проблеме и переводчике на собрании: http://pravorub.ru/articles/31950.html — О коммерческой недвижимости и договоре аренды: http://pravorub.ru/articles/32407.html — O фото объекта и право использования фото: http://pravorub.ru/articles/33311.html — О шуме и правах арендаторов и владельцев: http://pravorub.ru/articles/33366.html — О собаках и котах, о подъездах и следах: http://pravorub.ru/articles/33670.html — О рождественских «поправках», «бодрая толпа»: https://pravorub.ru/articles/34998.html — О шуме детских игрушек: https://pravorub.ru/articles/35469.html — О колокольном звоне и о законе: https://pravorub.ru/articles/35274.html — О перьях, голубях и воронье, «А им летать охота»: https://pravorub.ru/articles/40524.html — О курении в квартире и соседях, решения судов: https://pravorub.ru/articles/42735.html — Сыр заграничный, цена хороша, но сыр в мышеловке не стоит гроша: https://pravorub.ru/articles/44116.html — О пользовании лифтом четвероногими жителями и решениях брльшенства: https://pravorub.ru/articles/43054.html — О вложении себе в ущерб: https://pravorub.ru/articles/44461.html — О приобретении коммерческого объекта и нормах права: https://pravorub.ru/articles/45984.html — О том, что чем лучше жнаешь свой объеки, тем эфективнее проект: https://pravorub.ru/articles/47947.html — О камине и дровах и других печныхделах: http://pravorub.ru/articles/64658.html — Ваш объект стоит пустой?- К Вам направят на постой. https://pravorub.ru/articles/65769.html

Как правильно оформить доверенность на агента от риэлторского агентства на право заключения договоров с клиентами.

Вам следует обратиться к любому нотариусу, он составит текст и удостоверит доверенность.

Намучились мы с ними уже. То они не впускали нашего агента с доверенностью на руках для показа комнаты. Вот теперь скандалами отпугивают покупателей. Живу в Краснодаре, комната в Питере. Пришлось уже лично ехать туда. Т. к. агенту доступа нет. Уже из-за такого поведения намного дешевле продаем комнату. Отказ нотариальный на руках. Но они хотят продать квартиру целиком, субсидия у них. Я ждать не могу. Я не давала согласие на продажу всей квартиры. Много покупателей хотят смотреть комнату. Но соседи выскакивают из своих комнат, когда приходят покупатели на просмотр и устраивают разборки. Кричат Мы против твоей продажи, никому тут жизни не дадим. Естественно покупатели уже неохотно отвечают Мы подумаем. Но квартплату приходится платить, комната пустует. Я в Питере не живу. И вот не могу её продать. В законе есть статья о правах соседей, но вот о моих правах нет. Они нарушают мои права. Я теряю деньги и время. Если так в другой город буду часто ездить, то и работу потеряю. Каким законом мне их припугнуть? Чтобы они испугались что я обращусь в суд. Какой статьей защитить себя, что им светит большой денежный штраф. Ведь материальный ущерб уже большой получается. Они лишают меня законных денег. Вся надежда только на Вас.

Смотрите так же:  Доверенность на право регистрации тс в гибдд

—Елена Анатольевна, всё делается просто и без согласия соседей. оформляйте переход права собственности ДОГОВОРОМ ДАРЕНИЯ, и пусть они потом выскакивают и доказывают и ничего не докажут.

Покупаемых с мужем дом за материнский капитал через агенство, агент говорит что нужна доверенность от мужа нотариально завериная о его согласии. Вопрос заключается обязательно ли нотариально или можно письменно или он может присутствовать при купле продаже? P.S агент сказала что 12 января вышел закон что обязательно нужна доверенность, правда или нет?

Здравствуйте. Согласие (а не доверенность) на приобретение жилья — нотариус удостоверяет.

Продаю дачу, по доверенности. Агент просит выслать фото доверенности. Для составления договора. (Чтобы не стоять в очереди, не ждать). Может ли агент совершать махинацию? Продать без меня?

Здравствуйте,доверенность оформлена на Вас?

По копии доверенности совершить какую-либо сделку не возможно. Для составления договора действительно нужны данные Вашей доверенности. Просьба нормальная.

Соседи по коммуналке не пускают нашего агента с доверенностью в квартиру. Мы с мужем живем в Краснодаре, а комната в коммуналке находится в Санкт-Петербурге. Полгода назад отправляли им уведомление о продаже комнаты через нотариуса. У нотариуса есть отказ от покупки. Оформили доверенность на агента на продажу. Известили соседей, что наш агент имеет полный доступ в квартиру. Но вчера, с покупателем на комнату, соседи её не впустили. А в полиции сказали, что соседи имеют право не пускать её. Что теперь только через суд. А для чего доверенность тогда? Ключи мы агенту дали. Нам теперь ехать в другой город? Правомерно ли действие соседей и полиции? Такие соседи и меня, жену хозяина, могут выставить из квартиры. Помогите пожалуйста. Что нам теперь делать.

Не пускать агента с доверенностью от Вас, как собственника соседи не имеют право. Полиция будет старательно избегать влезать в этот конфликт. Вариантов два: — заставить полицию пресечь самоуправство со стороны соседей и обеспечить доступ лица в квартиру. Требовать составить протокол об административном правонарушении. — иск в суд к соседям о нечинении препятствий в доступе. И с исполнительным документом к приставам.

Продавец участка агент по генеральной доверенности. Не опасно ли это какие документы должны быть у него?

Здравствуйте! «1. Свидетельство о праве собственности 2. Выписку из домовой книги; 3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ 4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! 5. Выписку из ЕГРП. 6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д. «

Может ли агент ритуальной службы получать справку о смерти из морга? Нужна ли для этого доверенность от родственников и должна ли она быть натариально заверена?

может получить по нотариальной доверенности

Может получить только на основании нотариальной доверенности с соответствующими полномочиями.

Может ли агент ритуальной службы получать справку о смерти из морга? Нужна ли для этого доверенность от родственников?

Без доверенности агент ничего не получит.

Несколько лет назад я оставила генеральную доверенность на продажу свей квартиры в России агенту по недвижимости. В доверенности была об означена сумма-продать не дешевле 46 тысяч уе.так как это были актуальные цены на мою квартиру (средняя цена) Квартиру продали через месяц после подписания договора (или чуть больше месяца) я в это время находилась в сша. Но я узнала что квартиру мою продали по цене почти в два раза дороже, так как в этот период резко под скосили цены на недвижимость! Можно ли доказать это сейчас? Я знаю что продаже была слржноым вариантом: рассселение большой коммунарки где то рядом с Невском проспектом, дело было в Питере. Как вернуть недоплату? Спасибо за ответ. Меня зовут Марина.

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора). Статья 131. ГПК РФ Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу: Статья 132. ГПК РФ Документы, прилагаемые к исковому заявлению К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Вместо хозяина продавал по доверенности агент, в дальнейшем при ее продаже могут у нас возникнуть проблемы?

Если все законно и вашу сделку зарегистрировали, то о каких проблемах идет речь. не думаю, что стоит искать проблемы и переживать. Вы же добросовестный покупатель. Удачи.

Идет оформлениеучастка с домом в деревне законно ли подписание договора агентом по доверенности от 2-х владельцев?

Требуется ли доверенность для заключения организацией-агентом от имени и за счет гражданина-принципала договоров купли-продажи товаров и оказания услуг, принадлежащих третьему лицу, если агентским договором, заключенным в письменной форме, данный вопрос урегулирован?

если договор строится по конструкции договора поручения, выдача доверенности необходима. Доверенность не требуется, когда агент действует в интересах принципала от собственного имени либо когда агент действует в качестве коммерческого представителя при условии, что его полномочия четко обозначены в договоре.

Агент предложил снять квартиру по доверенности.
Хозяйка квартиры 16 летняя девочка, доверенность записана на мать, собственно мать и будет сдавать квартиру.
Как должна выглядеть эта доверенность, как понять ее подлинность?

Если доверенность нотариальная, то проверить сможете чеерз нотариуса.

Другие публикации:

  • Шаламов и завещание ленина Шаламов и завещание ленина Если РІС‹ видите эту страницу, значит СЃ вашего IP-адреса поступило необычно РјРЅРѕРіРѕ запросов. Система защиты РѕС‚ роботов решила, что […]
  • Заявление по форме банка в росгосстрах Как оформить кредит наличными в Росгосстрах Банке? Если вам срочно понадобились деньги на покупку того или иного товара, но вы не располагаете нужной суммой, вы всегда можете обратиться в проверенную банковскую организацию. Дорогие читатели! Статья […]
  • До скольки лет нужна доверенность на ребенка по россии Выезд ребенка за границу с одним родителем: нужно ли разрешение Очень часто, когда один из родителей собирается с ребенком поехать за границу отдохнуть или на лечение, встает вопрос: нужно ли разрешение второго родителя и в случае необходимости как его […]
  • Форма заявления на предоставление льготы Как написать заявление о предоставлении льготы на транспортный налог? В соответствии с налоговым законодательством, все владельцы транспортных средств обязаны регулярно делать взносы. Но некоторые люди имеют определенные причины, в связи с ними сумма налога […]
  • Услуги адвоката в нижнем новгороде цены Услуги адвоката в нижнем новгороде цены 2 Гражданские дела 2.1 Составление искового заявления, ходатайства - 3000 руб. 2.2 Полное участие адвоката во всех судебных заседаниях суда первой инстанции - от 10000 руб. 2.3 Составление кассационной жалобы - 3000 […]
  • Коллекторы запрещены законом Права коллекторов, или Как закон регулирует методы воздействия на должника Понятие «коллекторское агентство» появилось в современном русском языке относительно недавно. Оно пришло к нам из США, где банковский бизнес очень широко пользуется услугами частных […]

Вам также может понравиться