Документы под залог коммерческой недвижимости

Содержание:

Залог коммерческой недвижимости

Залог коммерческой недвижимости — распространенный и проверенный вариант получить значительные заемные финансовые средства на длительный период времени и на выгодных условиях.

Объем средств, который вы можете получить в банке в качестве кредита, ограничен. Обычно вашей платежеспособностью (финансовым положением, уровнем доходов). Но если вам все таки нужна крупная сумма денег, что хороший вариант все таки получить ее — взять кредит, который будет обеспечен залоговым имуществом. Т.е. передать коммерческую недвижимость в банк в качестве залога. При этом вы не лишаетесь возможности пользоваться ей, эксплуатировать по своему усмотрению, сдавать в аренду и т.п. Вы вообще сохраняете все права собственника за одним исключением — продать ее вы не можете до момента окончания срока договора кредитования, т.е. пока не рассчитаетесь с банком и не вернете займ.

Кредит под залог коммерческой недвижимости банки предоставляют как физическим (директорам, индивидуальным предпринимателям, собственникам), так и юридическим лицам (организациям и компаниям), при этом сфера деятельности компании не является определяющим фактором при принятии решения банком. Главное — это то, какую именно недвижимость имеет организация-заемщик в своем активе.

К такому недвижимому имуществу относятся

  • производственные площадки, различные технологические объекты, цеха
  • офисные здания и помещения,
  • различные торговые и складские помещения.

Обращаем ваше внимание, что физическое лицо имеет возможность оформить кредит по более простой схеме, чем компания-собственник. Поэтому для упрощения подобной процедуры иногда рекомендуется сменить собственника с юридического лица на физическое, в тех случаях, когда это возможно. Обычно такой выбор определяется условиями для получения подобного кредита в коммерческом банке.

Однако следует понимать, что банк выдает ссуды в рамках внутренней градации клиентов, в соответствии с их финансовым состоянием и объемами выручки (прибыли), размерами конкретного бизнеса. Из этого следует, что не каждому физическому лицу удастся получить крупную сумму даже под залог ликвидного коммерческого объекта.

Распространенные случаи получения кредитов под залог коммерческой недвижимости

  • Покупку объектов недвижимости с целью дальнейшего ведения бизнеса с их использованием.
  • Ремонт существующих объектов.
  • Строительство промышленных, офисных и торговых зданий и помещений
  • Пополнение оборота компании
  • иные цели

Любой вариант предусматривает возможность залога как приобретаемой, так и любой другой имеющейся у клиента недвижимости.

Документы, необходимые для получения кредита под залог коммерческой недвижимости

Для получения кредита под залог коммерческой недвижимости, заемщику необходимо соответствовать определенным требованиям банковской организации, в которую он обратился.

Кроме того, обязательно понадобится оценочная стоимость залогового имущества. Наша оценочная компания в Москве готова предложить вам услуги по оценке коммерческой недвижимости. И вам и банку обязательно нужно знать реальную рыночную стоимость залогового имущества. Эта цена будет указана в отчете об оценке.

Стоимость услуг по оценке коммерческой недвижимости определяется в соответствии с данной таблицей:

Для получения дополнительных консультаций относительно стоимости услуг, сроков проведения работ и т.п. звоните по телефону: +7 (495)54-54-857

Ознакомиться с перечнем документов, необходимых для оценки коммерческой недвижимости можно по этой ссылке.


Стоимость капитала, вложенного в недвижимое имущество, со временем изменяется под воздействием таких факторов, как инфляция, уровень спроса, физический, функциональный и экономический износ. Именно поэтому при принятии решения об инвестировании средств в недвижимость определяющее значение имеет оценка коммерческой недвижимости, например оценка магазина, склада, офиса или торгового центра.

Также будут необходимы следующие документы:

  • Свидетельство о праве собственности на объект залога;
  • Ваш паспорт и доверенность от Генерального директора, если вы действуете от имени организации;
  • Документы, на основании которых были получены права собственности на объект недвижимости;
  • Кадастровый паспорт.
  • Документы, подтверждающие отсутствие обременений у объекта недвижимости (он не должен быть заложен у другого банка, арестован судом и т.д.)

Порядок предоставления кредита предусматривает 2 этапа. Первый — это подача заявки в банк, второй, в случае одобрения заявки, непосредственно процедура получения займа. На каждом этапе требуются свои документы. Точный перечень уточняйте в банках, куда вы будете обращаться за кредитом.

Преимущества такого варианта кредитования

Кредит под под залог коммерческой недвижимости выгоден по следующим основаниям.

  • Обычно банки довольно быстро рассматривают вашу заявку.
  • Процентные ставки ниже, чем по линейке потребительских и иных целевых кредитов. Это и понятно — вы предоставляете ликвидный залог, имеющий рыночную цену. Банк надежно страхуется от риски невозврата денежных средств.
  • Формы предоставления займа — самые разные. Это и наличный и безналичный расчеты, и офердрафт, и разные валюты.
  • Значительный объем средств, которые можно получить.

Любую дополнительную информацию по оценке вы можете получить на странице независимая оценка.

Кредит под залог коммерческой недвижимости и земли

Хотите взять кредит под залог коммерческой недвижимости? Обратитесь к нашим опытным специалистам, которые ответят на все интересующие Вас вопросы, объяснят все нюансы и юридические тонкости данного вида кредитования, а также помогут подготовить необходимые документы и оформить кредитный договор.

Кредит под залог коммерческой недвижимости является основным направлением кредитования АО Банка «Развитие-Столица». Нашим потенциальным клиентам мы предоставим всю необходимую информацию о возможности получения кредитных денежных средств. У нас Вы можете оформить кредит под залог коммерческой недвижимости, или же займ под залог недвижимости, где объектом залога может выступать любое недвижимое имущество, например, кредит под залог земли.

Для получения информации о займе под залог недвижимости для физических лиц, перейдите по ссылке.

Кредит под залог недвижимости можно получить для следующих целей:

  • На развитие собственного бизнеса или его становления (на покупку оборудования, материалов, товаров и т.д.);
  • На приобретение недвижимости нежилого фонда на стадии строительства;
  • Получение займа под залог недвижимости на ремонт старого или приобретение нового дома;
  • Для других целей, где требуется вложение крупных сумм денежных средств – нецелевой кредит под залог земли или недвижимости.

Наиболее привлекательной является выдача кредита под залог коммерческой недвижимости, так как в качестве обеспечения кредита выступают торговые павильоны, офисные или складские помещения, оборудование, производственные строения.

Документы, необходимые для получения кредита под залог земли или другой недвижимости:

Чтобы Банк имел возможность детально рассмотреть и провести анализ кредитного проекта, юридическую сторону вопроса, проанализировать платежеспособность клиента и перспективы выдачи кредита, в Банк помимо Заявки на кредитный продукт, следует предоставить:

Для рассмотрения Банку предоставляется ПОЛНЫЙ пакет документов, надлежащим образом оформленных и заверенных.

Для получения консультации о возможности получения кредита под залог земли, коммерческой недвижимости, а также других видов недвижимого имущества в Москве и Московской области, а также по вопросам о программах кредитования, сроках, процентных ставках и вопросам по оформлению и предоставлению необходимых документов, обращайтесь в Кредитное Управление Банка «Развитие-Столица» по телефону: +7 (495) 937-91-73.

Заявку на кредит можно отправить на наш электронный адрес: [email protected], или же заполнить On-line Заявку на нашем сайте.

Банк «Развитие-Столица» предлагает своим клиентам современный и эффективный способ начисления и выплаты заработной платы сотрудникам c использованием банковских карт одной из ведущих международных платежных систем VISA International.

Зарплатный проект позволит Вашему предприятию:

  • значительно упростить процедуру выплаты заработной платы. Перечисление денежных средств осуществляется единой суммой, зачисление средств на счета сотрудников Банк производит в соответствии с полученной от предприятия информацией;
  • сократить затраты на инкассацию наличных денежных средств, снизить объем кассовых операций в бухгалтерии, избавиться от депонирования в кассе невостребованных сотрудниками денежных выплат;
  • сохранить конфиденциальность начислений и выплат;
  • выплачивать заработную плату своевременно и единовременно всем сотрудникам независимо от их местонахождения.

Сотрудники Вашего предприятия смогут в любой момент получить заработную плату, воспользовавшись широкой сетью банкоматов и банковских киосков самообслуживания Банка «Развитие-Столица» и банка-партнера, насчитывающей более 1 800 единиц, установленных в Москве, Московской области и регионах Российской Федерации. С полным перечнем банкоматов и банковских киосков самообслуживания Вы можете ознакомиться здесь.

Кроме того, для удобства сотрудников Вашего предприятия Банк «Развитие-Столица» готов рассмотреть вопрос об установке банкомата на территории предприятия.

По вопросам заключения договора на автоматизированное перечисление заработной платы сотрудникам Вашего предприятия Вы можете обращаться в Клиентский департамент по телефонам +7 (495) 937-91-63, +7 (495) 739-84-31.

Банк «Развитие-Столица» входит в число кредитных учреждений, уполномоченных выступать гарантом и выдавать в адрес таможенных органов Российской Федерации гарантии исполнения обязательств импортера о ввозе товаров и надлежащем использовании акцизных марок (используется для импорта алкогольной продукции).
Совокупный лимит всех одновременно действующих гарантий составляет 1,3 миллиарда рублей.

Смотрите так же:  Налог на земли сельхозназначения в 2019 году

При установленном на клиента лимите риска процедура предоставления гарантии занимает не более 1 часа.

За получением более подробной информации просим обращаться в Управление финансирования импортных и торговых операций по телефону (495) 730-44-54 (доб. 31-38, 31-35) или по электронной почте [email protected]

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ТАМОЖЕННЫХ ГАРАНТИЙ:

Банк «Развитие-Столица» предлагает Вашему предприятию воспользоваться новыми возможностями роста бизнеса и качества обслуживания клиентов, благодаря организации приема к оплате пластиковых карт (эквайринговое обслуживание).

Данная услуга позволит увеличить торговый оборот и повысить конкурентоспособность вашего предприятия за счет привлечения дополнительных клиентов из числа держателей пластиковых карт.

Преимущества эквайринга в Банке «Развитие-Столица»:

  • Комиссия, взимаемая за обслуживание пластиковых карт, является одной из самых низких и устанавливается индивидуально для каждого предприятия,
  • Бесплатная установка необходимого оборудования,
  • Бесплатное предоставление расходных и рекламных материалов,
  • Бесплатное первоначальное обучение работников Вашего предприятия,
  • Бесплатные и оперативные консультации в случае возникновения затруднений при оформлении операций.

Для получения более подробной информации по организации торгового эквайринга Вы можете обращаться в Клиентский Департамент по телефонам: +7 (495) 739-84-31, +7 (495) 937-91-63.

Банк «Развитие-Столица» предоставляет различные варианты выгодного размещения свободных денежных средств юридических лиц.

Согласование условий и подписание договора депозита текущим днем производится до 15:00 часов.

Сотрудники Клиентского департамента готовы ответить на все вопросы по телефонам: +7 (495) 937-91-63, + 7 (495) 739-84-31.

Банк «Развитие-Столица» предлагает своим клиентам ряд банковских продуктов, способствующих облегчению процесса организации торгового финансирования и, делающих данную услугу одним из наиболее выгодных и эффективных банковских инструментов в области кредитования. Партнерство с ведущими зарубежными банками позволяет «Развитие-Столица» выступать организатором торгового финансирования внешнеторговых операций, что дает его клиентам возможность привлечения кредитных средств под низкие проценты.

Преимущества торгового финансирования для Клиентов банка «Развитие-Столица»

  • Возможность осуществления платежей с применением наиболее привлекательных форм расчетов аккредитивов и гарантий;
  • Более выгодные условия финансирования торговых операций по сравнению с обычным кредитом;
  • Снижение рисков при осуществлении расчетов по торговым операциям.

Банк «Развитие-Столица» предлагает следующие схемы торгового финансирования внешнеторговых контрактов клиентов-экспортеров и импортеров:

Для экспортеров

  1. Добавление банком «Развитие-Столица» подтверждения аккредитива, поступившего в пользу его клиента, в пределах кредитных лимитов на банк-эмитент.
  2. Предэкспортное финансирование за счет средств банка «Развитие-Столица» или иностранного банка.

Осуществляется в форме:

  • предоставления кредита;
  • выпуска гарантий по обязательствам экспортера в пользу иностранных покупателей, подтвержденных первоклассными иностранными банками. (Например, гарантия возврата аванса).

Постэкспортное финансирование – кредитование клиента после предоставления последним всех необходимых документов по аккредитиву в Банк «Развитие-Столица».

  1. Предоставление банком «Развитие-Столица» по поручению клиента в пользу поставщика обязательства по оплате товаров посредством открытия аккредитива или гарантии, что дает возможность оплаты документов в момент их получения;
  2. Подтверждение иностранным банком аккредитивов и гарантий, выставленных банком «Развитие-Столица» по поручению клиентов;
  3. Постимпортное финансирование предоставляет клиенту возможность получить отсрочку платежа, так как оплата полученных по аккредитиву документов производится за счет средств иностранных банков-партнеров в рамках открытых кредитных линий.

Постимпортное финансирование осуществляется в форме:

  • предоставления кредита;
  • открытия аккредитивов (с отсрочкой платежа, переводных, резервных, компенсационных), выставленных банком в пользу зарубежных поставщиков для оплаты торговых контрактов и подтвержденных первоклассными иностранными банками;
  • выпуска гарантий в пользу иностранных поставщиков и подтвержденных первоклассными иностранными банками (Например, гарантия исполнения платежных обязательств).

Для решения вопроса о предоставлении услуги торгового финансирования, клиенту необходимо предоставить в Банк определенный пакет документов, отражающих финансово-экономическую деятельность компании и документы, касающиеся предмета залога.

За дополнительной информацией по вопросу торгового финансирования Вы можете обратиться в Отдел Международных Расчетов — по телефону +7 (495) 937-91-50, а также в Кредитно-экономическое Управление — по телефону +7 (495) 937-91-73.

Банк «Развитие-Столица» имеет многолетний опыт в сфере оказания услуг по инкассации и доставке наличных денежных средств и других ценностей. В Банке имеется собственная инкассаторская служба, обеспеченная достаточным парком бронеавтомобилей, а также хранилища, оборудованные в соответствии с жесткими требованиями ЦБ РФ.

Клиентам Банка предлагаются следующие услуги по инкассации и доставке ценностей:

  • Инкассация выручки и зачисление ее на счет клиента;
  • Доставка денежной наличности (в том числе и разменной монеты);
  • Доставка заработной платы с подбором купюр необходимого номинала;
  • Обработка, пересчет и упаковка денежной наличности и других ценностей.

Банк «Развитие-Столица» гарантирует своим клиентам:

  • Исключительную безопасность предоставляемых услуг, которая обеспечивается высококвалифицированным персоналом и современным техническим оснащением службы инкассации;
  • Полную конфиденциальность проводимых операций;
  • Индивидуальный подход при выборе режимов инкассации и установлении платы за услуги Банка.

Особенности услуг по инкассации и доставке наличных денежных средств и других ценностей в банке «Развитие-Столица»:

  • Карта маршрутов службы инкассации Банка включает в себя Москву и ближайшее Подмосковье;
  • Зачисление инкассированных денежных средств на расчетный (текущий) счет клиента производится следующим за днем инкассации банковским днем до 11.00 утра. При предоставлении Клиентом до 12.00 текущего банковского дня письменного распоряжения о зачислении инкассированных денежных средств текущим банковским днем инкассированные денежные средства зачисляются текущим банковским днем;
  • По согласованию с клиентом возможно установление комиссии за услуги по инкассации, пересчет, сортировку, экспертизу, оформление и упаковку денежной наличности как в фиксированной сумме, так и в процентах от инкассируемой суммы денежных средств.

По всем вопросам инкассации денежной наличности и других ценностей вы можете обращаться по телефону +7 (495) 937-91-50

Тел.: +7 (963) 641-85-85

Кредит под залог коммерческой
недвижимости в Москве и МО

Кредиты под залог производственных, складских помещений и офисов

Кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве

Кредитование под залог коммерческой недвижимости в Москве предполагает, что гарантией возврата финансовых средств выступают объекты нежилой (коммерческой) недвижимости, такие как: склады, магазины, офисы и т.п.

Несмотря на то, что уведомлять банк о цели получения подобного кредита не требуется, зачастую предприниматели прибегают к подобному кредитованию для того, чтобы пополнить баланс оборотных средств, но цели получения такого кредита могут быть и иными.

Особенности кредитования под залог коммерческой недвижимости в Москве

На весь период кредитования под залог нежилой недвижимости право собственности по-прежнему закреплено за заемщиком. Недвижимостью, которая выполняет функцию залога, заемщик может пользоваться по собственному усмотрению, за исключением некоторых операций, на которые накладываются ограничения: продажа, обмен и подобные.

Виды кредитов, получаемых под залог коммерческого недвижимого имущества, находящегося в Москве, могут быть разными: как кредитные линии, так и разовое кредитование.

Безусловно, кредитование под залог нежилого недвижимого имущества имеет свои преимущества:

  • Невысокая процентная ставка – от 12%;
  • Кредитный лимит получаемых сумм достаточно высок – от 300 000 рублей, до 100 миллионов – в зависимости от того, в какую стоимость оценено закладываемое имущество;
  • Подобный кредит могут получить даже заемщики, чья кредитная история оставляет желать лучшего;
  • Срок кредитования достаточно длительный – до 7 лет с возможным пролонгированием;
  • Срок рассмотрения поданной заявки на кредитование минимален – от 1 дня;
  • Возможность выбора из нескольких вариантов погашения кредита: индивидуальный график погашения, погашение равными долями ежемесячно, погашение в конце срока.
  • К заемщику и коммерческой недвижимости предъявляются следующие требования:
  • Недвижимость не должна быть под арестом, также должна быть свободна от каких-либо претензий;
  • Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должно быть зарегистрировано в Российской Федерации.

В качестве залога может выступать как собственная недвижимость, так и принадлежащая третьим лицам. Во втором случае заемщик должен предоставить документ, подтверждающий согласие третьего лица на заложение имущества.

Для получения кредита необходимы следующие документы:

  • Паспорт РФ;
  • Документ, на основании которого получена данная недвижимость;
  • Свидетельство, удостоверяющее право собственности;
  • Кадастровый паспорт, выданный БТИ.

Важно знать, что в некоторых случаях для получения денежных средств могут потребоваться дополнительные документы: согласие супруга или супруги на получение кредита, выписка из ЕГРП, кадастровый план и некоторые другие документы, в зависимости от ситуации.

Наша компания готова помочь вам получить подобного рода кредит на наиболее выгодных для вас условиях, а также собрать весь необходимый пакет документов, провести грамотную консультацию и независимую оценку стоимости имущества.

Все, что для этого потребуется – заполнить заявку, после чего с вами свяжется наш сотрудник для обсуждения подробностей.

Займы под залог коммерческой недвижимости

Вы владелец офиса, склада, производственных помещений и хотите с их помощью решить проблемы? У нас вы можете оформить кредит под залог коммерческой недвижимости в самые короткие сроки, получить консультацию финансового юриста. Ссуда под залог коммерческой недвижимости выдается минимальным пакетом документов.Оформляя кредит под залог коммерческой недвижимости в компании Русский займ, вы получаете возможность быстрого зачисления денег на карту банка или наличными.

Коммерческую недвижимость в собственности, расположенную в Москве и МО, а именно: складские помещения (склады), помещения свободного назначения, офисные помещения (офисы), земельные участки промышленного назначения, цокольные этажи, подвальные помещения (подвалы), полуподвальные помещения, торговые помещения, магазины, гаражи, автомойки, ангары и т.д.

На коммерческую недвижимость должно быть зарегистрировано право собственности

Коммерческая недвижимость не должна иметь действующих обременений (не должна быть уже заложена)

Коммерческая недвижимость не должна относиться к категориям аварийной и подлежать сносу или реконструкции

При этом рассматриваем любые сложные и нетипичные случаи

Почему нас рекомендуют друзьям

Предоставляем займ на время продажи любой коммерческой недвижимости (офис, склад, магазин)

Заемщик может получить деньги под залог, а потом искать покупателя на коммерческую недвижимость

Решаем самые сложные финансовые проблемы

Мы рассматриваем даже те случаи, от которых отказались другие кредитные посредники

Выдача срочного аванса через 15 минут

Возможна выдача аванса до оформления договора

Смотрите так же:  Приказ о введении в действие положений

Не нужно готовить справки о доходах или искать поручителей

Для оформления кредита под залог коммерческой недвижимости (офис, магазин, склад) нужен минимум документов

Не имеет значения состояние кредитной истории

При оформлении кредита под залог комм. недвижимости не рассматривается состояние вашей кредитной истории

100% гарантия конфиденциальности

Информация о заемщике не разглашается, мы ценим ваше доверие

Выдача денег без предоплат

Нет необходимости вносить предоплату, деньги выдаются сразу после подписания кредитного договора

Предоставляем самые низкие процентные ставки на рынке от 15% в год

Ценим каждого клиента, предлагаем стабильно низкие процентные ставки

Отсутствуют скрытые комиссии, штрафы

Ценим репутация, заботимся о клиентах и предоставляем только официальную информацию по займу под залог коммерческой недвижимости

  • Обычно
  • Заемщик не знает о существовании скрытых платежей и штрафов в договоре займа под залог офиса, склада, магазина. Они
  • Процедуру отчуждения объекта коммерческой недвижимости кредитор вынуждает провести еще до подписания кредитного договора
  • Кредитные организации предлагают оформление займа под залог коммерческой недвижимости на условиях больших процентных ставок, непосильных для дальнейших выплат
  • Объект залога теряется навсегда, так как практически невозможно его выкупить
  • Стабильно высокие процентные ставки не позволяют своевременно выплатить заем под залог коммерческой недвижимости
  • Мы работаем так
  • Для нас важно долгосрочное сотрудничество, поэтому мы никогда не обманываем заемщика, предоставляем только проверенную информацию по займу
  • Беспокоимся о репутации компании, всеми способами пытаемся предоставить лучшие условия для сотрудничества, выгодные для заемщика
  • Ценим каждого клиента, предоставляем максимум информации по займу, готовы помочь даже в самых сложных ситуациях
  • Никогда не вводим клиентов в заблуждение, выстраиваем только доверительные отношения
  • Предлагаем привлекательные условия сотрудничества: отсрочку платежа, стабильно не высокие процентные ставки

Люди, которым мы помогли

«Во время кризиса не получалось своевременно выплатить кредит, залез в долги. »

В 2013 году зарегистрировал ЧП. Все шло хорошо. Приобрёл коммерческую недвижимость, оборудовал oфис, арендовал складские помещения, оформил кредит на приобретение оборудования. Во время кризиса не получалось своевременно выплатить кредит, залез в долги. Коллега посоветовал решить проблему и оформить кредит под залог офиса через компанию «Русский займ» с меньшей процентной ставкой. Рискнул и не пожалел. Используя заемные средства выплатил предыдущий кредит. Мне составили индивидуальный график погашения задолженности, который меня полностью устраивает. Спасибо большое закон компетентный подход к решению сложных финансовых задач.

«Необходимо было срочно решить проблему и погасить долг. »

В период кризиса всегда всем сложно, особенно если у тебя есть проблемы с коллекторами. Сказать, что уже достали — это ничего не сказать, телефонные звонки просто нервируют. Необходимо было срочно решить проблему и погасить долг. Решили обратиться в микрофинансовую организацию, знакомый посоветовал компанию «Рус-займ.ру». Заявку оформили онлайн, через 5 минут менеджер вышел на связь — уточнил детали, рассказал, что необходимо подготовить для оформления кредита под залог коммерческой недвижимости (решили не рисковать квартирой). Деньги были переданы сразу после подписания договора, как и обещали, через день мы с облегчением вздохнули — кабальный кредит вместе с процентами был закрыт. В компании подготовили удобный для меня график погашения долга. Теперь я могу не беспокоиться, что коллекторы снова будут звонить среди ночи. Спасибо.

«Отец оставил небольшой бизнес, 3 офиса, 4 склада и кучу долгов. »

Отец оставил небольшой бизнес, 3 офиса, 4 склада и кучу долгов, с которым надо было расплачиваться. Решил оформить кредит под залог коммерческой недвижимости. Обратился в компанию «Русский займ», проконсультировался с финансовым юристом. Понравился компетентный подход к решению финансовых проблем. Сначала во всем разобрались, подобрали удобную программу кредитования и только потом приступили к оформлению документов. Деньги выдали сразу после оформления документов. Спасибо, мои рекомендации и пожелание благополучия и процветания.

Кредит, займ под залог коммерческой недвижимости

Поможем оформить нецелевой кредит, частный займ, окажем финансовую помощь под залог коммерческой недвижимости по всей России. Быстрое получение денег, не требуются справки о доходах.

Работаем с физическими и юридическими лицами

Сумма кредита не ограничена

Помощь в получении кредита под залог коммерческой недвижимости

Наша компания оказывает финансовую поддержку и поможет вам выгодно оформить займ, кредит под залог коммерческой недвижимости, есть возможность получить деньги наличными. Мы работаем с физическими и юридическими лицами. Благодаря большому количеству партнеров клиенты заключают выгодные договора и получают на руки приличные суммы.

В качестве залога подходит любая коммерческая недвижимость заемщика. Будет рассмотрен любой объект, находящийся в собственности клиента. Это может быть торговая точка разного масштаба, офисное помещение, склад, здание коммерческого типа и пр. Объект может располагаться в любой точке России, везде есть наши партнеры, которые предоставят вам выгодный залоговый кредит.

Целью оформления ссуды может быть что угодно, в том числе и погашение проблемных ранее оформленных кредитов. Сама недвижимость остается в собственности и распоряжении клиента. Обременение с имущества снимается сразу после закрытия долга. Условия кредитования под залог коммерческой недвижимости подбираются индивидуально, возможны длительные сроки заключения договора.

Условия предоставления займа:

  • Процентная ставка от 11% годовых
  • Сумма кредита не более 75% от рыночной стоимости
  • Досрочное погашение без штрафных санкций
  • Срок рассмотрения заявки в день обращения
  • Возможно получить аванс в день обращения

Требования к документам:

  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Документ основания
  • Уставные документы компании
  • Бух отчетность компании
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Кадастровый, технический паспорта, поэтажка, экспликация

Как получить деньги:

заявка
и решение

Проверка и
подготовка

Подписание
договора

Получение
денег

Сумма займа НЕ ОГРАНИЧЕНА

Срок займа От 75 дней до 25 лет

Рассмотрение заявки 15 минут

Процентная ставка От 11% до 37% в год

Узнайте стоимость коммерческой недвижимости

Внимание, расчет ведется исходя из кадастровой стоимости, рыночная стоимость отличается от кадастровые в большую сторону!

Рассчитайте ежемесячный платеж

Настоящий калькулятор носит информационный характер и не является публичной офертой.

Преимущества обращения в нашу компанию:

Предоставление кредитной линии

Увеличенные сроки кредитования

Получение аванса в день обращения

Кредит под залог приобретаемой недвижимости

Учет экономической деятельности клиента

Сумма кредита не ограничена

Отсутствие комиссии за досрочное погашение

Часто задаваемые вопросы:

Как оформить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Для этого вам нужно обратиться к нам через интернет или, позвонив по указанным номерам телефона. После предварительной консультации вы приходите к нам в офис и предоставляете необходимые документы. На месте проводится подбор кредитной программы, а далее останется только ждать решение кредитного учреждения. Если прозвучало одобрение, происходит регистрация залога в Росреестре, подписание кредитного договора и выдача наличных.

Можно ли оформить залоговый кредит для бизнеса?

Наша организация помогает получить кредитные средства всем представителям бизнеса. Если у компании или индивидуального предпринимателя есть в собственности коммерческий объект, всегда возможно оформление ссуды с оставлением его в залог. К представителям бизнеса всегда совершается индивидуальный подход: гибкие сроки кредитования, большие лимиты выдачи. Пакет необходимых документов также составляется по обстоятельствами.

Какие документы нужны для оформления залогового кредита?

Точный перечень документов заемщик получит после проведения предварительной консультации. Для физических лиц обязательным является только паспорт, справки о доходах предоставляются по возможности. Для юридических лиц обязательны регистрационные документы, финансовая отчетность также предоставляется по желанию и возможности. Самое важное — это собрать пакет документов на закладываемый объект. Необходимо подтвердить свое право собственности и юридическую чистоту недвижимости.

Может ли заемщиком стать физическое лицо?

В рамках выдачи ссуды под залог коммерческой недвижимости кредитуются не только компании. Заемщиком может стать и физическое лицо, которое является собственником объекта. Главное, чтобы объект был юридически чистым и подходил в качестве залога. О требованиях к залогу будет сообщено при предварительной консультации.

В каком банке возможно получение кредита под коммерческую недвижимость?

Наши партнеры работают по всей России. Это все банки, которые занимаются выдачей заемных средств под залог имущества. После обращения клиента наши специалисты подбирают лучшую кредитную программу для конкретного заемщика. Мы анализируем все существующие на рынке продукты и предлагаем самые выгодные и удобные для нашего клиента варианты оформления.

Можно ли будет пользоваться своим имуществом?

По итогу оформления кредита на коммерческую недвижимость заемщика накладывается обременение, она остается в залог. Но этот факт никак не влияет на пользование своей собственностью. Если вы использовали ее для своего бизнеса, вы продолжите это делать. Если недвижимость сдавалась в аренду, нет нужды разрывать договора с арендаторами. Невозможны только юридические операции, связанные со сменой собственника.

Чем опасен кредит под коммерческую недвижимость?

Опасность у залогового кредитования всегда одна — потеря своего имущество. Оставляя в залог свою собственность, всегда нужно помнить о том, что при невыполнении своих обязательств вы можете ее лишиться. Если заемщик не исполняет своих обязательств, кредитная организация может начать процедуру взыскания и забрать недвижимость, чтобы продать ее с торгов.

Какой объект можно оставить в залог?

Рассматриваются любые коммерческие объекты. Главное, чтобы они принадлежали заемщику, были ликвидными и юридически чистыми. Оставить в качестве залога можно любой торговый объект, принимаются офисы, складские помещения, различные здания. Наши специалисты изучат объект и подберут кредитную организацию, которая будет готова принять его в качестве залога.

Можно ли получить кредит без справки о доходах?

Нашими партнерами являются не только банки. Мы также работаем с частными кредиторами и микрофинансовыми организациями. Они, как и банки, предоставляют физическим и юридическим лицам кредиты под залог коммерческой недвижимости, но требования к заемщикам у них гораздо ниже. МФО и частные инвесторы не требуют обязательного документального дохода, это касается и представителей бизнеса. Главное для них — это состояние залога, поэтому можно обойтись без справок о доходах.

Смотрите так же:  Кодекс профессиональной этики адвоката в рф

Какую сумму можно получить под залог коммерческой недвижимости?

Размер кредита всегда зависит от стоимости закладываемой собственности, для чего проводится ее экспертная оценка. Клиент может получить до 70-80% от выявленной цены. Если кредитором выступает в банк, то для него также важна платежеспособность заявителя: чтобы получить большую сумму, нужно иметь соответствующий ежемесячный доход. Для МФО и частного кредитора платежеспособность не является главным критерием для определения суммы выдачи.

Как рассчитывается ежемесячный платеж и общая сумма долга по кредиту?

Большинство банков и частных инвесторов при расчете используют формулу для аннуитетных платежей (платежи равными долями). Основным показателем расчёта является аннуитетный коэффициент: Ка = D*(1+D) x / ((1+D) x -1).

Ка — аннуитетный коэффициент, основной параметр влияющих на размер платежей по кредиту;
D – Коэффициент отношения процентной ставки банка к 1200 (12 месяцев *100%);
X – Срок кредита в месяцах.

Для расчета ежемесячных платежей используется формула: S = Ka*C.
S – Ежемесячный платеж;
C – Общая сумма кредита.

Для расчета общей суммы долга используется формула: S = Ka*C.

Рассмотрим пример: требуемая сумма 1 000 000 рублей, cрок кредитования 12 месяцев, процентная ставка 16%.
Коэффициент процентной ставки D = 16 / 1200 = 0,0133.
Аннуитетный коэффициент Ка = 0,0133*(1+0,0133) 12 / ((1+0,0133) 12 -1) = 0,0911.
Ежемесячный платеж S = 0,0911*1 000 000 = 91 140,5 рублей.
Общая сумма долга по кредиту вместе с процентами P = 91 140,5*12 = 1 093 686 рублей.

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Решайте Ваши финансовые вопросы вместе с МСК Кредит! Оцените наше выгодное предложение, оставив заявку на получение кредита под коммерческую недвижимость.

После получения заявки наш сотрудник свяжется с Вами для уточнения условий предоставления запрошенных денежных средств. Уточнит сумму кредита и сроки кредитования, предложит минимальную процентную ставку.

Специфика займа под залог коммерческой недвижимости

  • Сумма займа при залоге коммерческой недвижимости составляет от 2 000 000 до 100 000 000 рублей
  • Максимально возможная сумма может достигать 50% от рыночной стоимости объекта;
  • условия займа повышенной комфортности – срок кредитования от 1 года до 15 лет;
  • Возраст заемщика составляет 65 лет на момент погашения кредита;
  • клиентам предоставляется возможность погашать взятый кредит досрочно без каких-либо штрафных санкций.

Взятый кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицом позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Несмотря на то, что Ваша коммерческая недвижимость находится под обременением, во время действия заема под залог коммерческой недвижимости Вы можете вести бизнес, сдавать в аренду и даже продавать недвижимость.

Кредит под залог коммерческой недвижимости в МСК Кредит – это доступно и удобно

Какие документы необходимы для получения экспресс кредита под залог коммерческой недвижимости?

В МСК Кредит список необходимых документов сведен к минимуму. Для получения кредита нужно предоставить:

  • Паспорт собственника коммерческой недвижимости.
  • Свидетельство на собственность.

Документ основание (на основании чего это право возникло);

Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста по жилищным вопросам.

Обращаем Ваше внимание на то, что мы выдаем деньги под залог коммерческой недвижимости по договору займа:

  • при любой кредитной истории;
  • без поручителей;
  • без справок, подтверждающих доход;
  • без требования переоформлять недвижимость.

На какие цели выдается займ под залог коммерческой недвижимости?

МСК Кредит совершенно не ограничивает своих клиентов в возможности получить деньги под залог коммерческой недвижимости. Мы выдаем нужные Вам средства и не требуем сообщать нам о целях кредита.

Чаще всего взять кредит под коммерческую недвижимость бывает необходимо в следующих ситуациях:

  • для расширения бизнеса нужно приобрести дополнительный офис, промышленное или торговое помещение;
  • нужна крупная сумма на ремонт или переоборудование коммерческой недвижимости;
  • заемщику нужны дополнительные средства, чтобы заняться строительством;
  • для ведения бизнеса нужно приобрести товары или оборудование, и т.д.

Что может являться залогом?

Взять кредит под залог коммерческой недвижимости в МСК Кредит очень просто. В качестве залога принимается широкий спектр недвижимости:

  • офисные помещения;
  • магазины;
  • торговые центры;
  • гостиницы;
  • складские помещения;
  • помещения, предназначенные для торговли;
  • помещения, предназначенные для оказания услуг;
  • промышленные здания.

Какая коммерческая недвижимость не может служить залогом?

Ограничения по объекту залога минимальны и продиктованы исключительно здравым смыслом. В залог не могут быть приняты следующие объекты:

  • недвижимость в момент обращения в МСК Кредит уже заложена;
  • недвижимость является объектом судебного спора;
  • отсутствует разрешение на пользование земельным участком, на котором находится недвижимость;
  • объект не является ликвидным;
  • отсутствуют документы, подтверждающие право собственности данной коммерческой недвижимости;
  • объект находится в аварийном состоянии.

Какая сумма доступна заемщикам?

Сумма займа, которая становится доступна при оформлении кредита, зависит от конкретной ситуации. На нее влияет техническое состояние объекта, уровень его ликвидности, место нахождения, площадь и рыночная стоимость.

Перед тем как заключать с клиентом договор, проводится объективная оценка рыночной стоимости объекта, который должен стать залогом. Наши специалисты работают быстро и профессионально, поэтому вы можете получить денежные средства прямо в день обращения.

Взять кредит под залог коммерческой недвижимости в МСК Кредит просто и удобно!

При самостоятельном обращении в банк, клиентам с плохой кредитной историей или недостаточным доходом, трудно, а порой и невозможно, получить желаемую сумму денег. Специфика экономической ситуации в стране такова, что банки предлагают слишком жесткие условия кредитования. Компания МСК Кредит работает по своим уникальным схемам, поэтому мы имеем возможность обеспечивать своим клиентам максимально выгодные условия кредитования. Преимущества сотрудничества с нами неоспоримы:

  • нас не интересует финансовая сторона деятельности заемщика;
  • мы выдаем займы на любые цели;
  • заложенная недвижимость остается в собственности заемщика;
  • нет необходимости предоставлять какие-либо подтверждения своих доходов или платежеспособности;
  • не нужно привлекать поручителей;
  • займ выдается любыми удобными способами, а при необходимости даже крупная сумма может быть выдана в день подписания договора займа.

Еще одним важнейшим плюсом в пользу сотрудничества с нами является гибкий график погашений суммы задолженности. Вы можете самостоятельно подобрать те сроки выплат, которые являются для вас наиболее удобными и комфортными.

Если в процессе выплат возникают какие-либо непредвиденные обстоятельства, то мы всегда готовы прийти на помощь. Клиенту достаточно связаться со своим личным менеджером, и взаимовыгодное решение обязательно будет найдено даже для очень трудных ситуаций.

Просто свяжитесь с нами и убедитесь, что получить кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицом можно быстро и удобно!

Что входит в пакет документов если недвижимость принадлежит юридическому лицу?

В случае если закладываемая коммерческая недвижимость принадлежит юридическому лицу для получения займа необходимо предоставить следующие документы:

  • Учредительные документы юридического лица.
  • Документы, подтверждающие полномочия заемщика.
  • Копии паспортов руководителя и учредителей компании.

Так как перечень необходимых документов зависит от конкретного случая, то по этому пункту необходима соответствующая консультация.

Из чего состоит процесс получения кредита?

Чтобы получить деньги под залог коммерческой недвижимости достаточно сделать несколько простейших шагов:

  • Зайти в соответствующий раздел на сайте и заполнить форму заявки. Либо Вы можете позвонить нам по телефону и получить необходимые разъяснения.
  • Подготовить документы, подтверждающие личность заемщика и его законное право распоряжаться той недвижимостью, которую он предлагает в качестве залога. (При возникновении трудностей во время сбора документов, наши специалисты всегда готовы прийти на помощь.)
  • Обсудить с нашим специалистом все детали сделки и сумму денежных средств.
  • Подписать официальный договор.
  • После регистрации договора получить деньги в любой удобной для себя форме.

Правовые аспекты

При оформлении кредита под коммерческую недвижимость мы полностью соблюдаем требования действующего законодательства и в частности Федеральный закон №102-ФЗ. В обязательном порядке заключается кредитный договор, в котором четко прописываются все условия кредитования, денежные суммы, порядок и сроки погашения кредита, а также способы разрешения возможных спорных ситуаций.

  • При оформлении займа под залог коммерческой недвижимости, собственник недвижимости не меняется и переоформления документов не требуется.
  • Годовая процентная ставка определяется условиями конкретной сделки.

Кто может получить займ под залог коммерческой недвижимости?

МСК Кредит придерживается гибкой политики, поэтому нашим клиентом может стать любой гражданин, достигший совершеннолетнего возраста. Организации тоже могут получить займ под залог коммерческой недвижимости.

В случае получения кредита физическим лицом — возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 70 лет.

Другие публикации:

  • Заявление по форме банка в росгосстрах Как оформить кредит наличными в Росгосстрах Банке? Если вам срочно понадобились деньги на покупку того или иного товара, но вы не располагаете нужной суммой, вы всегда можете обратиться в проверенную банковскую организацию. Дорогие читатели! Статья […]
  • На постоянной основе договор Договор о привлечении адвоката к работе государственного юридического бюро на постоянной основе Договор заключается между государственным юридическим бюро, именуемым далее в тексте договора «Бюро», и адвокатом, имеющим собственный регистрационный номер и […]
  • Форма заявления на предоставление льготы Как написать заявление о предоставлении льготы на транспортный налог? В соответствии с налоговым законодательством, все владельцы транспортных средств обязаны регулярно делать взносы. Но некоторые люди имеют определенные причины, в связи с ними сумма налога […]
  • Подать исковое заявление в суд защита прав потребителей Судебная защита прав потребителей Ирина Соколова © , руководитель аналитического управления Объединения потребителей России Как подать иск в суд Исковое заявление потребитель может подать в суд различными способами: отправить документы в суд почтой […]
  • Что такое представительский договор Что такое представительский договор ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ ДОГОВОР № ________ Автономная Некоммерческая Организация Агентство Помощи и Развития “ЕДЕМ (представляемая фирма, далее обозначаемый как ПФ поручает” в лице президента Кандаловой Елены Ивановны , и […]
  • Служебная записка на пропуск образец Служебная записка о пропуске автомашины на территорию организации Министерства юстиции РФ от 3 октября 2005 г. N 184 В связи со служебной необходимостью прошу Вас пропустить на территорию Министерства юстиции Российской Федерации, подведомственной […]

Вам также может понравиться