Договор ренты в новосибирске

Рента или договор пожизненного содержания — что выгоднее?

Не каждому известен такой правовой институт как договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением, однако по указанным договорам очень часто приобретаются и отчуждаются квартиры.

В основном сделки по приведенным договорам заключаются с пожилыми или больными лицами — собственниками квартир, которые не имеют близких родственников. Смысл такого рода отношений заключается в том, что пожилой собственник квартиры (рентополучатель) передает в собственность третьему лицу (рентодатель) свою квартиру, а взамен получает либо постоянное, до конца жизни, финансовое обеспечение, либо постоянный уход (продукты, одежда, лекарства).

В зависимости от того, каким образом рентодатель будет исполнять свои обязанности, рассматриваемый договор будет коренным образом отличаться. Если мы говорим об обязанности рентодателя только передавать рентополучателю денежные средства, то это договор ренты. Если рентодатель берет на себя обязательства по натуральному обеспечению рентополучателя – осуществление ремонта в квартире, покупка лекарств, привод врачей, приобретение продуктов и одежды, многое другое, то это договор пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с указанным договором собственник квартиры (рентополучатель) передает в собственность (возмездно или бесплатно) принадлежащее ему жилое помещение. Взамен рентополучатель вправе ежемесячно претендовать на определенное вознаграждение, размер которого не может быть ниже 2 минимальных размеров оплаты труда. Такое вознаграждение обязано оплачивать лицо, получившее в собственность жилое помещение (рентодатель).

Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Затем договор ренты подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации или нотариального оформления договор ренты считается недействительным.

Сторонам договора ренты необходимо понимать, что после регистрации договора право собственности на жилое помещение рентополучатель теряет, при этом, как уже было сказано ранее, в договор ренты может быть включен пункт, в соответствии с которым рентополучатель не может быть выселен из жилого помещения. Более того, рекомендую так же в договоре указывать на наличие дополнительного права собственника-рентополучателя, отчуждающего по договору ренты квартиру, по предоставлению им согласия на любые сделки и действия с отчуждаемым жилым помещением рентодателем. Оспорить договор ренты можно только при одном условии, что новый собственник – рентодатель, не исполняет обязательства по оплате ренты рентополучателю.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Что касается договора пожизненного содержания с иждивением, то в отличие от договора ренты по нему рентодатель обязан не просто оплачивать проживание рентополучателя, но и оказывать ему разного рода услуги, например, по обеспечению лекарствами, одеждой, уходом, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, иное. Часто договор пожизненного содержания с иждивением возлагает на рентодателя обязанность по оказанию ритуальных услуг.

Преимущества договора ренты

Итак, почему для приобретателя квартиры договор ренты имеет преимущества перед договором пожизненного содержания с иждивением? Ответ очень прост: указанные договоры оформляются как правило с пожилыми лицами, с которыми часто возникают споры и конфликты по исполнению обязательств из данных договоров. Договор ренты проще и исполнить, и обеспечить доказательства исполнения, а соответственно, расторгнуть такой договор в судебном порядке практически невозможно.

Доказать надлежащее исполнение договора пожизненного содержания с иждивением значительно сложнее, к примеру, как вы сможете доказать, что покупали именно рентополучателю продукты, или одежду, или просто ухаживали за ним? Cвидетельские показания в таких спорах являются относимым доказательством, и принимаются судом только в очень ограниченной части. Как правило, именно такие договоры расторгаются судом чаще всего. Основанием для принятия судом решения о расторжении договора может быть любое доказательство, свидетельствующее о том, что рентодатель вовремя не осуществил ремонт, не купил лекарств или иным образом не интересовался судьбой рентополучателя. В случае расторжения судом договора пожизненного содержания с иждивением, рентодатель, потративший к моменту расторжения значительные денежные средства на исполнение условий договора, не имеет право требовать с рентополучателя возмещения таких расходов.

Из всего сказанного выше следует очень простой вывод: чем проще и понятнее договор, и чем легче одной из сторон при необходимости доказать его надлежащее исполнение, тем меньше рисков, что такой договор может быть расторгнут в судебном порядке.

Рента — в помощь?

В большинстве случаев основной материальной ценностью пожилого человека является его квартира. К сожалению, часто случается так, что пока мы молоды, полны энергии и сил, мы нужны всем — и на работе, и детям, и друзьям. Когда приходит старость и возникают проблемы со здоровьем, порой выясняется, что пожилой человек вынужден оставаться один на один со своей бедой и немощностью.
Особенно это тема животрепещуща для тех, у кого нет ни детей, ни иных родственников. Волей неволей приходится задумываться о посторонней материальной помощи и уходе.
О договоре
-Договором пожизненной ренты подразумевается, что одна сторона (плательщик ренты) берет на себя обязательства по выплате определенных сумм (ренты) как единовременных, так и ежемесячных, а также обычно еще и по уходу и обслуживанию, а другая сторона (получатель ренты) передает в собственность плательщику ренты свою квартиру, как правило, при сохранении права своего постоянного проживания в ней. Плательщиком ренты может быть как физическое, так и юридическое лицо. В Новосибирске граждане могут заключить договор пожизненной ренты, как с мэрией города, так и с частными лицами, — комментирует Наталья Белова, юрист Центрального Агентства Недвижимости.
Отношения между рентополучателем и рентоплательщиком регулируются договором ренты, в котором оговариваются права и обязанности каждой из сторон. Важно, чтобы все пункты договора были изложены подробно и четко. В договоре должны быть отражены размер ренты, периодичность ее выплаты, все дополнительные условия, все то, что обещал рентоплательщик на словах. Например: ежедневное обеспечение питанием, обеспечение медицинским уходом, необходимостью обеспечения уборки квартиры, текущего ремонта и многие другие вопросы. Договор ренты заключается на продолжительное время, поэтому необходимо заранее позаботиться о своих интересах на случай увеличения цен, инфляции и т.д. Для этого нужно прописать в договоре специальный пункт о возможности и условиях увеличения ренты.
В соответствии со ст.584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Из этого следует, что если стороны нарушат требования о нотариальном удостоверении договора ренты, то такой договор будет считаться недействительным в силу п.1 ст.165 ГК РФ. После регистрации договора в Федеральной регистрационной службе право собственности на квартиру (но не на распоряжение ей по своему усмотрению!) переходят к рентоплательщику. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, где указывается, кто и на основании чего является теперь собственником квартиры, и какие существуют обременения на нее.
В ассортименте…
В Новосибирске пожизненная рента предоставляется мэрией города, редко — частными лицами, а так же разнообразными коммерческими структурами, маскирующимися под социальные фонды поддержки пенсионеров. Расценки и гарантии, естественно, разнятся.
Мэрия при представлении услуги пожизненной ренты руководствуется решением городского Совета Новосибирска № 340 от 29.12.2003 г. «О положении об установлении пожизненной ренты». Категория получателей — инвалиды 1-й группы от 50 лет, инвалиды 2-й и 3-й групп от 60 лет, а так же другие лица в возрасте от 65 лет — собственники отдельной благоустроенной жилплощади, а так же комнат в коммунальной квартире или общежитии. Пожилой гражданин передает в муниципальную собственность свое жилое помещение, взамен чего получает единовременную компенсационную выплату и ежемесячную ренту. Размер денежных выплат определяется, исходя из площади и ликвидности квартиры или комнаты, возраста гражданина, а также от минимального размера оплаты труда, установленного законодательством РФ на момент осуществления выплаты (сегодня эта норма составляет не менее 2 МРОТ). Кроме того, получателю ренты обещана разносторонняя помощь (медицинское обследование, приобретение лекарств, протезирование, установка телефона и т. д.).
— На сегодняшний день мэрией заключено 150 договоров пожизненной ренты. Одинокие люди в обмен на передачу своей квартиры в собственность муниципалитета ежемесячно получают от 880 до 1888 рублей. Единовременная выплата составляет: 18 тыс. рублей — за однокомнатную квартиру, 21 тыс. рублей — за двухкомнатную, 24 тыс. рублей — за трехкомнатную квартиру. В 2008 году средняя месячная рента будет увеличена на 260 рублей, и соста
вит 1607 рублей. Планируется увеличить и единовременную выплату: за однокомнатную квартиру — до 24 тыс. рублей, за двухкомнатную — до 27 тыс. рублей, за трехкомнатную — до 30 тыс. рублей — сообщили в пресс-центре мэрии.
При сегодняшней минимальной стоимости однокомнатной квартиры в 1 миллион 800 тысяч рублей, что и говорить, цифры просто смешные. Но муниципальные программы прельщают пенсионеров. Доверия к ним больше.
Расценки коммерческих структур и физических лиц обозначить трудно. В основном, при заключении договора ренты с физическим лицом, размер единовременной выплаты определяется индивидуально, в основном составляет 10-20% от рыночной стоимости квартиры. Ежемесячная выплата физическим лицом, как правило, варьируется от 2 до 6 тысяч рублей.
Однако стоит отметить, что на этом рынке много мошенников, спекулирующих на беспомощности, а зачастую, и просто безграмотности пожилых людей. Не раз, поверив обещаниям о помощи, вместо договора пожизненной ренты люди подписывали дарственные на свои квартиры.
Стоит, не стоит…
— В последнее время широко практикуется схема заключения договоров ренты, при которой собственник жилья (как правило, пожилой человек, не имеющий близких родственников) выдает доверенность на частное лицо, в которой установлены полномочия этого лица от имени собственника заключить договор ренты на условиях по его усмотрению и зарегистрировать сделку в УФРС. Необходимость выдачи такой доверенности мотивируется освобождением собственника от всех дальнейших хлопот. В результате рентополучатель порой даже не знает, на каких условиях договор заключен.
Не стоит уповать только на заманчивые обещанные суммы, нужно выяснить даже самые мелкие детали договора. Часто для одинокого пенсионера не так важен размер ренты, сколько, например, комплекс социальных услуг, который обещает оказывать плательщик ренты, а также реальная гарантия выполнения этих услуг. Хочется предостеречь граждан от необдуманных шагов: подписывать договор ренты нужно лично, желательно в присутствии грамотного юриста, — предупреждает Наталья Белова.
Тем не менее, несмотря на все сомнения, закон в большей степени защищает как раз рентополучателя. Дело в том, что рентополучатель может подать в суд и потребовать признания договора ренты недействительным, естественно, по объективным причинам. Часто случается так, что и раздумывать-то особо некогда.
Всегда есть выбор
Поверьте, даже если Вам кажется, что все очень плохо, не стоит бросаться в омут с головой. Можно спокойно подумать, взвесить все за и против. В конце концов, свою квартиру Вы всегда сможете обменять на меньшую, либо поменять район проживания, скажем, на менее престижный.
Специалисты Центрального Агентства Недвижимости отмечают, что примерная разница за каждую отдельную комнату в индивидуальных квартирах составляет от 300 до 500 тысяч рублей. Зато плюсы очевидны: Вы не потеряете право собственности, а вырученных от обмена денег при рациональном использовании хватит на все насущные нужды. И самое главное — данный вариант позволит избежать ситуации, когда кто-то, пусть и невольно, ожидает Вашей смерти и освобождения квартиры.

Смотрите так же:  Адвокат олег ярушин

Ст. 605 Гражданского кодекса гласит:
«При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены… При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты».

Договор пожизненной ренты — самая рискованная сделка

В договоре пожизненной ренты сильно рискуют обе

Анна Ивановна Гофф уже три года живет одна — родственники умерли. Сначала она еще справлялась с хозяйством, а в последнее время стало совсем тяжело. Окна помыть — проблема, починить сломавшийся холодильник — непосильная задача. В преддверии 9 Мая увидела Анна Ивановна объявление: пенсионерам в честь праздника предлагали бесплатную помощь по хозяйству.

После звонка пришла к старушке очень обаятельная женщина. За уборкой сотрудница «агентства добрых услуг» разговорилась с хозяйкой, и Анна Ивановна выложила ей все про свою трудную одинокую жизнь. «Так вы заключите договор ренты — будут за вами ухаживать, да еще и деньги платить», — посоветовала женщина.

Отказаться сложно

По заключенному договору частное агентство, в котором, как оказалось, работает «добрая фея», перечислило на счет Гофф единовременную выплату в размере 40 тысяч рублей и обязалось выплачивать ежемесячно порядка 4 ты­

сяч рублей. Также было оговорено, что сотрудница фирмы будет регулярно приходить к бабушке, приносить продукты и выполнять хозяйственные дела.

Платежи действительно поступали, а вот особой заботы Анна Ивановна не ощутила. Да еще от приятельницы услышала, что в другом агентстве и выплаты побольше, и забота получше. Однако расторгнуть уже заключенный договор оказалось непросто. Анна Ивановна подала на агентство в суд, но рентодатель предупредил, что ничего у нее не выйдет и посоветовал «не вонять».

Теперь Анна Ивановна опасается, что или ее увезут в деревню Дорогино, про которую среди обывателей ходят ужастики — мол, «черные риелторы» переселяют туда стариков, «зажившихся» на своих квадратных метрах, — или на скорой помощи, которую приходится вызывать частенько, приедет подсадной доктор…

Все юристы сходятся во мнении, что договор пожизненной ренты — самая рискованная сделка с недвижимостью. С тех пор как в 2002 году отменили обязательное лицензирование этого вида деятельности, в сфере договоров пожизненной ренты процветают обман и криминал.

Смотрите так же:  Требуемый стаж работы для оформления ветеранства

Сегодня заключением договоров ренты может заниматься любой риелтор или агентство недвижимости. При этом в 50% случаев агентства недвижимости выступают посредниками между частными лицами, а в 50% сами становятся рентодателями и впоследствии реализуют квартиры стариков. Кроме того, существуют частные агентства, которые занимаются только оформлением рентных отношений. При этом рентодателем выступает юридическое лицо — агентство.

Стариков все больше

По словам руководителей агентств недвижимости, количество договоров ренты между частными лицами с каждым годом растет. Желающих приобрести квартиру пусть с отсрочкой, но по цене, значительно ниже рыночной, достаточно. Одиноких стариков тоже все больше.

По данным УФРС Новосибирской области, средний возраст пожилых людей, с которыми заключают договоры пожизненной ренты частные агентства, — 70 лет. Практически все подобные договоры действуют не более года: по прошествии этого времени рентополучатель умирает, а рентодатель продает его квартиру.

Впрочем, рискуют не только одинокие старики, но и те, кто берется за ними ухаживать в обмен на жилплощадь. Рентополучатель может обратиться в суд и потребовать расторгнуть договор ренты. В законе сказано: «При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества». Хотя, согласно судебной практике Новосибирска, только 2% договоров ренты расторгается в судах. При этом не было ни одного случая, чтобы суд выиграл рентополучатель.

Председатель правления одной из риелторских корпораций Григорий ПОЛТОРАК предостерегает всех участников подобных сделок от распространенной ошибки:

— Люди часто полагают, что риелтор несет ответственность за добропорядочность другой стороны договора, в то время как он такой ответственности на себя не принимает.

Григорий Полторак считает договоры пожизненной ренты социально ответственным видом бизнеса, который нуждается в контроле со стороны государства.

Договор пожизненной ренты

Работа по заключению договоров пожизненной ренты была начата управлением социальной поддержки населения с марта 2001 года в соответствии с постановлением мэрии от 30.06.2000 № 1275 «О мерах дополнительной социальной поддержки пожилых граждан и инвалидов».

Положение об установлении пожизненной ренты в Новосибирске утверждено решением городского Совета от 29.12.2003 № 340. Договор проходит две экспертизы — нотариальную и государственную. Подписание договора пожизненной ренты проходит в мэрии города Новосибирска. На сегодняшний день заключено 214 договоров пожизненной ренты.

Договор пожизненной ренты могут заключать граждане, являющиеся собственниками жилого помещения, достигшие 65-летнего возраста или граждане, достигшие 60-летнего возраста, но признанные инвалидами 1 группы в установленном законом порядке. Пенсионер получает единовременную выплату, которая составляет на сегодняшний день от 50000 до 70000 рублей. А также, дополнительно к пенсии будут производиться ежемесячные рентные выплаты, зависящие от качества жилья (от 6551 рублей в месяц).

Ежемесячно получателю пожизненной ренты компенсируется 100 % расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, абонентской платы за домофон и фиксированной суммы за предоставление в постоянное пользование абонентской (телефонной) линии;

проводится текущий ремонт жилого помещения за счет средств бюджета города Новосибирска (не более одного раза в пять лет);

оказывается социальная помощь в целях возмещения расходов на зубопротезирование и слухопротезирование (при условии отсутствия этих льгот в соответствии с законодательством), проведение хирургических операций и лечения в медицинских организациях, осуществляющих медицинскую деятельность и входящих в государственную или муниципальную систему здравоохранения, ремонт электробытовых приборов (электропечь, холодильник, стиральная машина, газовая печь), проведение аварийных работ.

Плательщик ренты (мэрия города Новосибирска) осуществляет бесплатное социальное обслуживание на дому получателя ренты силами социальных работников МУ «КЦСОН» района. В случае утраты получателем ренты способности к самообслуживанию плательщик ренты осуществляет надлежащий уход силами сиделок, социальных и медицинских работников.

Более подробную информацию можно получить по телефону 210-11-47, 223-75-82 или по адресу город Новосибирск, ул. Серебренниковская, 23, вход напротив областного архива.

Изменено 05.07.2016 03:28:46 Просмотров: 3281

Одной из эффективных форм обслуживания пожилых людей, создания для них комфортных социально — бытовых условий является организация стационарных койко-мест для временного проживания с комплексом социально — бытового, социально — медицинского обслуживания, организацией отдыха и досуга.

Как новосибирцам заключить договор пожизненной ренты?

В Новосибирске достаточно много одиноких пожилых людей. Зачастую они не имеют родственников, которым могли бы оставить в наследство свою квартиру. Одинокие пенсионеры могут повысить уровень своих доходов. Для этого достаточно заключить договор пожизненной ренты и ежемесячно получать солидную прибавку к пенсии. Как это сделать, нам рассказала нотариус Татьяна САМСОНОВА , которая с 2001 года оформляет договоры пожизненной ренты граждан с мэрией Новосибирска.

В год заключается около 20 договоров

— Татьяна Николаевна, насколько популярны договоры пожизненной ренты у новосибирцев?

— Достаточно популярны. В среднем в год заключается около 20 таких договоров. К примеру, я начала работать в этом направлении — удостоверяnm договоры — с 2001 года. Значит, можно подсчитать — сейчас таких договоров заключено примерно 240. И поток желающих не уменьшается, а постоянно растет.

— Кто может заключить договор ренты?

— Договор заключается между муниципальным образованием и гражданином или, например, супругами. Иногда договор ренты с мэрией заключают родственники — допустим, отец и сын или сестры. Договоры ренты нацелены на дополнительные социальные блага для пожилых граждан, повышение благосостояния людей. В большинстве своем граждане, заключившие договор ренты, счастлив, это существенно помогает им в финансовом плане. Кто-то на эти деньги ставит в квартире пластиковые окна, кто-то получает возможность съездить на лечение в санаторий.

— Что чаще всего становится причиной расторжения такого договора?

— Обстоятельства у людей разные: кто-то замуж собрался, к кому-то родственники из других городов приехали и наобещали золотые горы и самую заботливую опеку. Естественно, люди соблазняются, но мы не знаем, как дальше складывается их судьба. Ведь те же дальние родственники могут их попросту обмануть.

Больше 7 тысяч рублей в месяц — ежемесячно!

— А каков размер рентных платежей и как они рассчитываются?

— Для определения размера рентных платежей существует целая система коэффициентов. Чем больше квартира по площади, чем лучше ее состояние, чем удачнее она расположена, тем больше рентные платежи получают те, кто заключил договор ренты. Естественно, коэффициенты пересматриваются в зависимости от величины прожиточного минимума в регионе. И конечно же, изменяются они только в лучшую сторону, в сторону увеличения.

— Примеры выплат можете привести?

— Все рентополучатели могут рассчитывать на единовременный платеж — от 50 до 60 тысяч рублей. Кроме того, осуществляется ежемесячный платеж. К примеру, гражданин, передавший в собственность муниципалитета однокомнатную квартиру на улице Добролюбова , каждый месяц получает 7 тысяч 343 рубля. А за двухкомнатную квартиру в новом жилмассиве на улице Гребенщикова ежемесячный платеж составит 7 тысяч 600 рублей.

— Через какой период после заключения договора можно получить деньги?

— Единовременный платеж выплачивается не позднее 30 дней после госрегистрации договора. В отдельных случаях он может быть выплачен раньше, чем ежемесячный рентный.

Смотрите так же:  Приказ о преференции

Нововведения в договорах ренты

— Татьяна Николаевна, а есть в договорах ренты что-то новое, чего раньше не было?

— Да, конечно. Например, раньше договор нельзя было заключить владельцам комнат — теперь можно. Мы постоянно совершенствуем договоры. К примеру, по просьбе граждан мы включили в документ такой деликатный пункт, как оплата ритуальных услуг в случае смерти рентополучателя. Еще одно изменение: раньше при определении размеров рентных платежей имела значение инвалидность, но теперь от этого отказались.

— Эти нормативы утверждают местные власти?

— Безусловно, изменения в правилах рентных отношений утверждает Совет депутатов города Новосибирска. Решение о заключении договора ренты с гражданином принимает специальная комиссия. Но отказов мало — почти все желающие получают возможность заключить договор ренты. А если квартира не приватизирована, то мэрия помогает оформить ее в собственность перед заключением договора.

Нотариальная палата Новосибирской области поздравляет земляков с Днем города и желает здоровья, бодрости и благополучия!

КСТАТИ

Какие документы нужны?

Для заключения договора ренты необходимы:

Оформить сделку с недвижимостью за 5 дней? Это реально!

Уменьшились сроки госрегистрации недвижимости при помощи нотариусов

Нотариат отмечает праздник

Накануне этого замечательного праздника мы встретились с двумя новосибирскими нотариусами — Зельфирой Зиганшиной и Раисой Савенковой

Как не потерять деньги и квартиру, покупая жилье

Четыре иллюзии, с которыми сибиряки сталкиваются, оформляя сделки с недвижимостью

Нотариальная палата Новосибирской области теперь и в социальных сетях

Получить наследство станет проще

Если вы пропустили шестимесячный срок, в 90 процентах случаев идти в суд не понадобится

Нотариальное дело: мифы и реальность

Рассмотрим несколько заблуждений, связанных с нотариусами и их работой

Сделки с недвижимостью отдадут нотариусам

Все по гостарифам: подорожаний не предвидится

Как оформить доверенность от юридического лица?

26 мая предприниматели отмечают свой профессиональный праздник. Накануне мы решили оказать специалистам помощь и ответить на наиболее тревожащие вопросы. Поможет нам в этом Ирина Титова, нотариус, член правления Нотариальной палаты Новосибирской области

Как правильно составить брачный договор и оформить наследство?

На ваши вопросы отвечают опытнейшие нотариусы Новосибирска

С чего начать оформление наследства и как правильно составить завещание?

На ваши вопросы отвечают опытнейшие нотариусы Новосибирска

С Днем нотариуса!

27 апреля нотариальное сообщество России отмечает профессиональный праздник, учрежденный собранием представителей нотариальных палат субъектов Российской Федерации в 2007 году. Об истории появления этого праздника рассказывает президент Нотариальной палат

Развод — повод остаться без квартиры?

Нотариус — специалист, к которому каждому из нас уже доводилось обращаться или еще предстоит это сделать.

Возрастная категория сайта 18+

В Новосибирске реализуется программа «Городская пожизненная рента»

Получателями пожизненной ренты могут стать жители города, достигшие 70-летнего возраста.

В Новосибирске продолжается реализация социального проекта «Городская пожизненная рента», направленного на поддержку одиноких новосибирцев преклонного возраста, сообщили в пресс-службе мэрии города Новосибирска.

— С 2001 года реализуется социальный проект «Городская пожизненная рента» в соответствии c решением Совета депутатов города Новосибирска от 26 марта 2012 г. № 565 «О Положении об установлении пожизненной ренты». Он направлен на повышение уровня социальной защищенности инвалидов и пожилых жителей Новосибирска, оставшихся без должного внимания со стороны родных и близких в силу жизненных обстоятельств. Особая значимость проекта заключается в том, что одинокие пожилые люди относятся к категории особого социального риска и поэтому нуждаются в постоянной заботе и внимании, — говорится в сообщении.

Пожизненная рента — это поддержка гражданам преклонного возраста, обеспечивающая комплексный подход в реализации мер дополнительной социальной поддержки. Так, социальный проект реализуется в двух направлениях: материальное обеспечение и дополнительные социальные гарантии.

Материальное обеспечение включает в себя: единовременную выплату при заключении договора, размер которой зависит от количества комнат в квартире, передаваемой в муниципальную собственность (от 50 000 рублей и 10 000 рублей за каждую отдельную комнату), а также ежемесячная пожизненная рента, а также возмещение расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (в среднем выплаты составляют 13 650 рублей).

Кроме того, получателю пожизненной ренты предоставляются дополнительные социальные гарантии: социальное обслуживание на дому, оказание адресной социальной помощи для возмещения затрат на дорогостоящие хирургические операции, дорогостоящее лечение, организация специализированного ухода силами сиделок в случае потери способности к самообслуживанию, устранение аварийных ситуаций и проведение ремонта жилого помещения за счет средств бюджета города, бесплатная юридическая помощь в оформлении документов, организация достойных похорон и обеспечение ухода за местом захоронения и др.

Пожизненная рента подразумевает передачу жилья в муниципальную собственность. После исполнения договора квартира передается для распределения среди нуждающихся жителей города Новосибирска. Заключив договор с мэрией, пожилой человек продолжает жить в своей квартире, получает финансовую помощь и полный спектр социальных услуг со стороны муниципалитета.

Получателями пожизненной ренты могут стать жители города Новосибирска, достигшие 70-летнего возраста. В случае если договор пожизненной ренты желает заключить инвалид I группы, то для данной категории возрастное ограничение снижено до 65 лет.

Другие публикации:

  • Государственная пошлина установленная для исковых заявлений имущественного характера Размер госпошлины при подаче иска неимущественного характера День добрый. Подскажите пожалуйста. Хотим подать иск, который будет содержать два требования: 1.расторгнуть договор аренды недвижимого 2. обязать ответчика освободить помещения и земельный участок […]
  • Приказ 302н от 120411 приложение 3 Приложения к приказу Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 12 апреля 2011 г. N 302н Перечень вредных и (или) опасных производственных факторов, при наличии которых проводятся обязательные предварительные и периодические […]
  • Налог при одновременной продаже и покупке квартиры Налог при продаже и покупке жилья несовершеннолетними Если квартира была продана по долям по разным договорам, то каждый собственник имеет право на вычет при продаже 1 млн. руб. Также вы можете воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры. Вы […]
  • Ходатайство о истребовании доказательств апк Истребование доказательств в арбитражном процессе: как правильно подготовить ходатайство, что делать в случае отказа в его удовлетворении (Дуничева А.) Дата размещения статьи: 11.10.2017 В судебной практике нередки ситуации, когда у участника судебного […]
  • Отчетность в электронном виде уфа Сдача отчетности через интернет в Уфе и по всей России (отправка электронной отчетности в ИФНС, ФСС, ПФ) Цена от 300 рублей! Мы предоставляем услугу по отправке отчетности через уполномоченную бухгалтерию по ТКС. Отправка деклараций в ИФНС г. Уфа и других […]
  • Наследство ребенка инвалида Есть ли льготы у инвалида 2 группы при вступлении в наследство? От мамы по завещанию осталась доля в квартире. Спустя пол года вступила в наследство,но уже год не могу забрать документы,так как являюсь инвалидом 2 группы, имею двоих несовершеннолетних […]

Вам также может понравиться