Договор промывка системы отопления

Акт промывки системы отопления — образец формы договора

Порядок проведения промывки системы отопления и её оформление

  1. Проводится обследование оборудования. Делается оценка его технического состояния. Выполняется первичная опрессовка, при этом давление должно превышать рабочие показатели в 1,25 раза (минимальное значение – 2 атмосферы). Это необходимо, чтобы в процессе эксплуатации протечки не стали причиной конфликта с заказчиком работ. Обнаруженные недостатки следует устранить до начала промывки. Читайте также: «Как составить акт опрессовки системы отопления – правила оформления бланка».
  2. Оформляется акт на выполнение скрытых операций в процессе проведения очистки элементов системы. Это может быть, например, демонтаж батарей отопления.
  3. Делают выбор технологии очистки системы отопления. Как показала практика, чаще всего пользуются гидропневматической промывкой при помощи пульпы, образованной водой и сжатым воздухом с использованием специального оборудования для промывки системы отопления. Гораздо реже задействуют химическую очистку.
  4. Просчитывают и составляют смету на выполнение промывки системы отопления. В стоимость работ включают оплату за аренду оборудования, за расход реагентов, топлива. В расчете учитывают цену проведения работ, в том числе и скрытых.
  5. После составления сметы оформляют договор на промывку системы отопления, в котором оговаривают ряд аспектов, в том числе стоимость работ, обязательства сторон, в том числе сроки завершения всех мероприятий. Нередко в документе предусматривают штрафные санкции за то, что сорваны сроки или качество услуг не соответствует обязательствам.

Немаловажным является пункт, в котором оговаривается ответственность сторон, поскольку он позволяет избежать конфликтных ситуаций. Также в документе прописывают порядок внесения в него изменений и условия его расторжения.

  • Когда договор подписан, приступают к выполнению самих работ по промывке.
  • После их завершения производят вторичную опрессовку отопительной конструкции, для того, чтобы проверить ее на работоспособность.
  • Когда работа окончена, заполняют акт промывки системы отопления образец его можно увидеть на фото. Заказчик услуг либо принимает их, либо сообщает, что условия договора не выполнены. Спорные моменты решают в судебных инстанциях в установленном порядке.
  • Акт промывки системы отопления: как принимается промывка и как она оформляется

    Тема этой статьи — документальное оформление промывки отопительной системы. Нас интересует составление сметы, заключение договора и составление акта.

    Кроме того, критерии, по которым оценивается выполненная работа, тоже любопытны.

    Стояки, подводки и радиаторы периодически нуждаются в очистке. Нам интересен не только технический, но и документальный ее аспект.

    Порядок оформления и работ

    Инструкция для организации, замывающейся промывкой, выглядит примерно так:

    1. Оборудование предварительно обследуется. Оценивается его техническое состояние и проводится первичная опрессовка с давлением, превышающим рабочее в 1,25 раза, но не менее 2 атмосфер.
      Для чего это нужно? Чтобы появившиеся в процессе работ течи не стали поводом для конфликта с заказчиком.
      Выявленные неисправности устраняются до начала промывки.
    2. Оформляется акт на скрытые операции при производстве работ. Скажем, на демонтаж радиаторов отопления; на рассоединение фланцев для подключения насоса химической промывки и т.д.
    3. Подбирается технология очистки отопительной системы. В абсолютном большинстве случаев используется гидропневматическая промывка с помощью пульпы из воды и сжатого воздуха; реже — химическая очистка.
    4. Составляется смета на промывку системы отопления. В общую стоимость включается цена амортизации оборудования, расход топлива, реагентов и оплата собственно работ, включая скрытые.
    5. На основе сметы составляется договор на промывку системы отопления.
      В нем оговариваются:

    • Стоимость работ и порядок расчета стоимости.
    • Обязательства сторон, включая сроки выполнения работ.

    Полезно: к сожалению, практика показывает, что лучше включать в договор штрафные санкции за срыв сроков или ненадлежащее качество услуг.
    Пункт «ответственность сторон» позволяет избежать многих конфликтных ситуаций.

      • Порядок внесения изменений в заключенный договор и его расторжения.
    1. После подписания выполняются собственно работы.
    2. После промывки проводится вторичная опрессовка системы отопления. Система проверяется на работоспособность.
    3. По окончании всех работ заполняется бланк акта промывки системы отопления. Заказчик оценивает качество работ и принимает их либо заявляет о неисполнении условий договора.

    Примерная форма акта промывки системы отопления.

    Спорные вопросы решаются в установленном порядке через судебные инстанции.

    Полезные технические детали

    Химическая промывка подразумевает заполнение контура отопления реактивами (раствором щелочи или кислоты с ингибиторами, препятствующими дальнейшей коррозии трубопроводов) и длительную циркуляцию реагента в контуре.

    Использованные реактивы в общем случае утилизируются исполнителем. Сливать их в канализацию нельзя: настолько агрессивные вещества способны резко сократить срок ее службы, да и очистные сооружения не предназначены для утилизации кислот и щелочей.

    При необходимости использовать для утилизации канализационную систему реагенты предварительно нейтрализуются. Кислотные — растворами щелочей и наоборот.

    Полезно: химическая промывка весьма эффективна для очистки стальных труб от твердых отложений — ржавчины и солей кальция и магния. А вот для борьбы с заиливанием она практически бесполезна.

    На фото видно, насколько эффективно реагенты растворяют известковый налет.

    Гидропневматическая

    Этот тип промывки наиболее распространен, дешев и универсален. Однако он связан с расходом существенного количества воды. В случае, если дом подключен к теплотрассе, обычно используется поступающий из нее теплоноситель; системы автономного отопления промываются холодной водой.

    Собственно промывка выполняется так:

    • Система отопления запускается на сброс — вначале с подачи на обратку, затем в противоположную сторону.
    • К потоку поступающей из трассы воды через вентиль подмешивается струя сжатого воздуха от компрессора. Полученная пульпа эффективно вымывает ил и, отчасти, отложения на стенках труб.
    • При стоячной системе отопления группы стояков по очереди перекрываются таким образом, чтобы весь поток пульпы шел не более чем через 10 стояков. Меньше — лучше.

    Совет: если вы промываете систему своими руками — не поленитесь мыть стояки по одному. В этом случае вы полностью очистите не только подводки, но и радиаторы.

    Промывка каждой группы стояков в каждом направлении ведется до того момента, когда идущая на сброс пульпа не станет прозрачной.

    Насос для гидропневматической промывки — несложное и сравнительно недорогое устройство.

    Приемка промытой системы

    В теории для контроля качества промывки должны производиться контрольные заборы воды в тепловом узле и разных участках отопительной системы. Предполагается, что комиссия оценит визуальную прозрачность воды и количество взвесей.

    На практике при приемке представителем поставщика тепла промывки у представителя ЖКХ используется более простой и эффективный способ контроля. Вскрывается несколько отопительных приборов в квартирах и подъездах. Самым простым способом — выкручиваются глухие радиаторные пробки.

    При этом визуально оценивается то, насколько забита батарея. На пробке может присутствовать некоторое количество жидкого ила; однако твердых фракций там быть не должно.

    Чтобы оценить качество промывки, достаточно вскрыть любой радиатор.

    По результатам оценки составляется акт на промывку системы отопления, в котором указывается:

    • Способ промывки системы отопления;
    • При гидропневматическом методе — то, какой водой мылся контур — горячей или холодной.
    • При наличии домовых приборов учета указывается расход воды во время проведения работ; при использовании горячей воды — ее температура.
    • Наконец, указывается оценка качества промывки. Как правило, оно оценивается как удовлетворительное или неудовлетворительное. В последнем случае может быть назначен срок и порядок повторного проведения работ.

    При желании образец акта промывки системы отопления несложно найти в сети в текстовом виде.

    Некоторое количество информации о том, как выполняется и оценивается промывка, вы найдете в прикрепленном к статье видео. Теплых зим!

    Услуги по опрессовке и промывке системы отопления

    Опрессовка отопления. Промывка систем отопления (теплообменников, котлов, радиаторов и труб)

    Заказать услугу или задать вопрос Главная/Отопление/Опрессовка и промывка отопления

    Согласно «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» в каждом здании перед отопительным сезоном должна пройти промывка и опрессовка внутренних систем отопления. Цель промывки — удаление накопившейся в теплообменниках, радиаторах и трубах грязи, окалины и отложений. Опрессовка проводится с целью испытания на прочность и плотность соединения труб и элементов системы отопления.

    Содержание: 1. Стоимость промывки и опрессовки системы отопления 2. Промывка системы отопления 3. Опрессовка систем отопления 4. Рабочее и опрессовочное давление в системе отопления 5. Гидроудар в тепловых сетях и его последствия 6. Как проводится опрессовка отопления 7. Когда необходима проверка и опрессовка систем отопления?

    Смотрите так же:  Требования нфс 2019 на пк

    ГК Эколайф имеет большой опыт в области обслуживания систем отопления. Мы выполняем промывку и опрессовку системы, а также чистку котлов и теплообменников. Для этого у нас есть необходимое оборудование и химические средства.

    Договор на промывку и опрессовку отопления и полный комплект документов

    Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на все предоставляемые услуги, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, Акт промывки и опрессовки, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными.

    После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.

    Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно

    Стоимость промывки и опрессовки системы отопления

    Промывка системы отопления (очистка изнутри)

    При эксплуатации системы отопления внутри нее возникают и накапливаются различные отложения. Это, в основном, накипь, которая образуется по причине осаждения минеральных солей, прежде всего кальция и магния. Кроме того, в наросты соли попадают мелкие и крупные частицы ржавчины. Все эти разнообразные загрязнения в течение долгих лет оседают на стенках трубопровода и других элементов отопительной системы, снижая ее работоспособность и повышая гидравлическое сопротивление циркуляции теплоносителя.

    Также они вызывают ухудшение теплопередачи теплообменников, снижают эффективность эксплуатации и повышают расход тепловой энергии, а при этом, естественно, повышается стоимость обслуживания систем отопления. В конечном итоге, ситуация чревата повышенным риском выхода из строя всей отопительной системы.

    Не редкость ситуация, когда в системах, где промывку не делали более 10 лет, слой загрязнений и минеральных отложений составляет около 50 % от сечения трубы, существенно снижая функциональность системы.

    Промывка систем отопления проводится, как правило, перед опрессовкой. Целью промывки является очистка системы от различного рода загрязнений: строительного мусора, отложений и ржавчины. Проводить промывку следует ежегодно, после окончания отопительного сезона либо монтажных работ.

    Чтобы тщательно и эффективно промыть даже старую систему отопления, наши специалисты используют следующие способы:

    • Химическая промывка системы отопления

    При химической промывке отопления специалист подбирает средство для промывки в зависимости от типа загрязнения и материала труб. Могут использоваться кислотная, щелочная или щадящая нейтральная основа. Кроме того, добавляются антикоррозийные реагенты. Специальная промывочная жидкость с химически активными веществами закачивается и циркулирует по отопительной системе, растворяя внутренние загрязнения и отложения. Ее химический состав образует на внутренних поверхностях труб и теплообменников специальный защитный слой, препятствующий коррозии и защищающий от возможных загрязнений в будущем.

    Этот метод позволяет эффективно избавляться от накипи и ржавчины в труднодоступных местах системы отопления — теплообменниках, трубах, радиаторах — без разборки системы. При ежегодной химической промывки система отопления может проработать примерно 20 лет без капитального ремонта и замены элементов. Расходы тепла сокращаются на 30-40%.

    Профессионалы обязательно обращают внимание на такие моменты:

    — Правильный подбор средства для промывки и реагентов. Нельзя использовать кислоты и щелочи для промывки алюминиевых радиаторов. — Учет токсичных свойств промывочной жидкости. Работа в проветриваемом помещении, использование средств индивидуальной защиты, соблюдение правил безопасности.- Правильная продолжительность промывки согласно инструкции для завершения реакции.

    — Промывка чистой водой и подключение системы для дальнейшего функционирования.

    • Гидропневматическая промывка системы отопления

    Суть промывки состоит в подаче воды и сжатого воздуха в отопительную систему с помощью специального компрессора. Водно-воздушная смесь под давлением 6 кгс/см2 проходит через отопительную систему и с помощью шланга, присоединенного к вентилю, сбрасывается в канализационную систему. Промывка проводится сначала с точки подачи на обратку, а потом в обратном направлении. Процесс повторяют до полного осветления воды на выходе. Этот метод чуть менее эффективен, но тоже позволяет очистить систему отопления от посторонних образований;

    • Промывка системы отопления с помощью гидроудара

    В этом случае к системе подключают особое устройство, с силой нагнетающее давление настолько, что скорость воды достигает до 1,5 км/сек. Образовавшийся гидравлический удар способен отрывать посторонние фракции и загрязнения от внутренней поверхности труб и выводить их наружу. Такой метод достаточно эффективен лишь для малых систем, так как устройство способно выбрасывать сильную струю на 60 метров максимум.

    • Гидравлическая промывка системы отопления

    Попросту, промывка проточной водой. Обычно применяется в частных домах как щадящая и бюджетная промывка элементов системы отопления. Такая промывка способна удалить грязь и пульпу, но при большом количестве твердых отложений потребуются более действенные методы.

    Все перечисленные способы имеют свои тонкости и особенности, зная которые, можно еще более повысить эффект от промывки. Наша компания разработала и применяет экологически безопасные технологии, позволяющие очищать от загрязнений внутренние поверхности труб, котлов, теплообменников и прочих элементов теплоснабжения.

    Работы, выполняемые мастерами и инженерами нашей компании, дают гарантии высокого качества промывки и уверенность в том, что система будет безупречно работать все необходимое время, весь отопительный сезон, обеспечивая дома и жителей теплом и горячей водой круглогодично.

    Как мы работаем

    Опрессовка систем отопления

    Система отопления – высокотехнологичная инженерная система, позволяющая поддерживать условия теплового комфорта в помещениях. В нашей стране, где температура зимой опускается ниже нуля, вопрос надежного и бесперебойного функционирования системы отопления является крайне важным.

    К сожалению, даже наилучшим образом смонтированная система может дать сбой. В связи с жесткими условиями эксплуатации, со временем трубы подвергаются коррозии, могут получать механические повреждение, а в редких случаях имеет место быть брак на производстве.

    Также одной из опасностей для системы отопления является гидроудар – резкое кратковременное повышение давления в системе, вызванное изменением скорости потока воды, итогом которого могут стать серьезные повреждения системы, вплоть до разрушения трубопровода.

    Для предотвращения аварийных ситуаций используется метод контроля с помощью опрессовки, и если система не протекает при избыточном давлении, то сможет надежно эксплуатироваться в обычном режиме.

    Опрессовка или гидропневматическое испытание – один из видов проверки герметичности и работоспособности системы трубопроводов, теплообменников, насосов и другого оборудования. Для этого на небольшом участке сети, подлежащего проверке, с помощью воды создается избыточное давление, что приводит в негодность и позволяет увидеть аварийные участки системы.

    Промывка и опрессовка – обязательные мероприятия при подготовке к отопительному сезону. Кроме того, гидравлические испытания (опрессовку) проводят:

    • перед вводом в эксплуатацию нового трубопровода, системы отопления (первичная опрессовка). Любая спайка и соединение являются потенциальным местом утечки и наиболее слабыми местами конструкции, опрессовка помогает диагностировать качество сборки нового механизма и выявить все его проблемные места, оценить прочность корпуса.• после завершения капитального ремонта дома или здания, после проведения профилактических или ремонтных работ в системе отопления.• после реконструкции или модернизации теплоузла.• ежегодная регулярная проверка систем отопления перед началом отопительного сезона;

    • как метод диагностики при возникновении аварийных ситуаций, неполадках и проблемах в работе систем отопления.

    Рабочее и опрессовочное давление в системе отопления

    В течение всего отопительного сезона в системе отопления поддерживается определенное постоянное давление, называемое рабочим давлением. При опрессовке в систему нагнетается избыточное давление, величина которого определяется нормами СНиП.

    Опрессовочное давление при гидродинамических испытаниях зависит от типа отопительного оборудования и количества этажей здания. Пренебрежение установленными нормативами может привести к повреждению системы, поэтому следует обращать особое внимание на такие факторы, как:

    1. Тип строения (жилое, складское, административное, промышленное и т.д.;2. Количество этажей;

    3. Тип используемых радиаторов отопления.

    Таблица. Рабочее и опрессовочное давление в системе отопления (ориентировочные данные)

    В невысоких нежилых и жилых строениях (не выше 3-х этажей), обычное давление не выше отметки в 1,9 атмосфер. Оно регулируется особым аварийным клапаном, находящимся в котельной, который срабатывает, предупреждая аварии, всякий раз, когда давление превышает норму.

    Гидроудар в тепловых сетях и его последствия

    Своевременные испытания позволяют определить слабые места коммуникаций и предотвратить возможную аварию. Обычное рабочее давление в теплотрассе — 12 атмосфер. Резкое превышение допустимого давления вызывает ситуацию, называемую гидравлическим ударом.

    Каковы последствия гидроудара в теплосети? Момент возникновения и распространение гидравлического удара отследить нельзя: внезапно сформировавшись в теплосети, он мгновенно передается на общую систему отопления, в том числе внутридомовые коммуникации, не рассчитанные на данное давление. В результате возникают трещины и протечки, в наиболее серьезных случаях происходит авария — разрыв слабой части в трубопроводе, заливание горячей водой помещений, что приводит к причинению вреда ценному имуществу, мебели, технике и т.д. Впоследствии на стенах и потолке возможно распространение грибка и плесени. Так как давление в системах отопления высокое — кипящей водой может быть залита площадь в несколько десятков метров вокруг. При заливе помещения кипятком могут также пострадать и люди.

    Смотрите так же:  Право на проживание в москве

    Регулярные гидравлические проверки и профессиональное обслуживание системы отопления помогают успешно избежать таких неприятных и опасных моментов.

    Как проводится опрессовка отопления

    Опрессовка проводится с помощью воды (гидравлическое испытание трубопроводов) либо с помощью воздуха или инертного газа (пневматическое испытание трубопроводов). Для проверки трубопроводов наиболее желателен гидравлический метод, это упрощает обнаружение трещин и дефектов по показанию манометра, и не способствует стремительным разрывам при испытательном уровне давления.Этапы опрессовки всегда стандартны.

    Первоначально участок, подлежащий опрессовке, герметизируется и перекрывается, полностью отключается от остальной сети. К системе подключается устройство повышающее давление (насос), с помощью него давление повышается до рабочей величины, ведется визуальный осмотр для выявления дефектов в системе. После этого давление повышается до испытательной величины по контрольному манометру. При успешном тестировании системы отопления, давление не падает по истечению определенного времени, никакие разрывы не зафиксированы.

    В случае обнаружения течи, дефект устраняется, процедура повторяется до успешного результата. Рабочее давление в системе отопления зависит от количества этажей в здании, его типа и свойств нагревательных приборов. Величина рабочего давления в частных домах не выше трех этажей, как правило, не превышает 2 атмосфер и регулируется искусственно, при увеличении давления срабатывает сбросной клапан.

    Для многоэтажных домов в 5 этажей уровень рабочего давления 3-6 атмосфер, от 9 этажей около 7-10 атмосфер. Минимальное значение испытательного давления при гидравлической опрессовке должно быть больше рабочего минимум на 20-30%, максимальное же давление вычисляется исходя из типа труб.

    Важность опрессовки системы отопления

    Иногда клиенты пренебрегают проведением промывки систем и гидравлическими испытаниями, считая, что подобные меры не слишком необходимы. При этом, проведение этих мероприятий, является вполне достаточным для обеспечения корректной работы важного оборудования в течение достаточно длительного времени.Точная стоимость услуги гидравлической проверки зависит от характера каждого отдельного объекта, от его архитектуры, обычных нагрузок, необходимости применения для исследований и промывки специального оборудования. Многое зависит от того, как клиент использует установленную систему. У некоторых она может работать круглосуточно, другие включают ее лишь ночью или только в дневное время, а некоторые клиенты пользуются приборами только в сезон.

    Нужно заметить, что невысокая цена на проведение опрессовки, обычно означает, что в пакет включено минимум услуг и туда не входит устранение проблем, при их обнаружении. И, за ликвидацию проблемы или замену каких-либо элементов системы и дополнительные выезды узких специалистов, приходится делать доплату. Мы исключаем подобные случаи, заранее сообщая своим клиентам, что предоставленный прайс на проведения гидравлических испытаний включает только общие расценки, не учитывая при этом индивидуальных особенностей отдельной ситуации.

    Во избежание дезориентирования клиента по поводу стоимости услуг, перед их озвучиванием мы отправляем на объект нашего опытного специалиста, который, произведя все необходимые обследования, и учитывая все особенности, подготовит пакет с оптимальным набором услуг.

    Для этого, нужно оставить заявку на нашем сайте, на получение подробной консультации и предложения по опрессовке и в течение не более получаса с вами свяжется менеджер компании.

    Когда необходима проверка и опрессовка систем отопления?

    Гидравлические проверки и опрессовка нужны:

    • При вводе системы в эксплуатацию, по окончанию проведения монтажных и всех необходимых пуско-наладочных работ.• При подготовке систем к очередному холодному сезону. Сезонная опрессовка просто необходима для устранения нарушений герметичности, и предотвращения возможных в последствии аварий;

    • Промывка и опрессовка систем отопления требуется и по окончанию ремонтных работ и после локальной замены труб, вентилей, запорной арматуры и прочих компонентов;

    Своевременное проведение испытаний и контроль необходим на любом объекте, будь то жилое, складское или производственное здание. Если не проводить регулярные проверки, это может привести к таким неприятным последствиям, как прорыв коммуникаций, затопление помещений, сбоям в работе системы отопления и системы жизнедеятельности всего строения.Регулярное проведение гидравлических испытаний отопительных систем и системы кондиционирования воздуха в многоэтажных жилых зданиях и на прочих объектах, имеющих социальное назначение, в больших развлекательных или торговых центрах, описано в «Правилах по технической эксплуатации тепловых энергоустановок» и отражено в СНиП.

    Котлы отопления из интернет магазина Эколайф отличаются высоким качеством и надежностью в работе. Помимо выгодной стоимости для розницы, мы можем сделать хорошую скидку, если вы купите у нас котлы оптом. Выберите в нашем каталоге модели нужной марки и ознакомьтесь с их техническими характеристиками.

    КУПИТЬ КОТЕЛ ОТОПЛЕНИЯ

    К НАЧАЛУ СТРАНИЦЫ

    Опрессовка системы отопления: технология промывки и опрессовки насосом

    Опрессовка системы отопления является основным способом проверки целостности контуров отопительной системы. Данная процедура предполагает пробное повышение давления, когда в системе происходит нагнетание кислорода или воды.

    Аппарат для проведения опрессовки

    Важно! Суть данного метода очень проста и заключается в следующем: если под чрезмерным давлением в системе не возникает течи, то ее бесперебойное функционирование будет обеспечено и в обычном режиме работы.

    Опрессовка включает в себя целый комплекс мер, среди которых промывка системы отопления, ревизия и при необходимости замена определенных элементов системы, а также работы по восстановлению целости изоляции. Если речь идет о частном доме, то процедуре опрессовки может подлежать здесь не только отопительная, но также и канализационная система, трубопровод в водяной скважине и контуры ГВС.

    Гидропневматическое испытание системы отопления преследует такие цели:

    • Тестирование стенок контура на прочность. Речь идет о проверке арматуры, теплообменников, радиаторов, труб и т. д.
    • Проверка кранов, клапанов, рабочих манометров, задвижек на работоспособность, поскольку они должны хорошо удерживать напряжение.
    • Проверка разных элементов системы на плотность.

    Важно! Нередко причиной разрушения труб становится коррозия. В некоторых случаях механические повреждения трубопроводов происходят вследствие демонтажных работ на фоне реконструкции здания. Возможен также и заводской брак, который встречается крайне редко.

    Наиболее частым местом локализации утечек являются места обвязки котлов и арматуры. Также слабыми местами системы нередко становятся соединения паяного и сварного типов, сборные фитинги, на которые постепенно воздействуют гидравлические удары и повышенные температуры.

    Одним из основных катализаторов утечек в трубах является гидравлический удар

    Читатели считают данные материалы полезными:
    • Принцип работы конденсационного котла отопления: обзор основных производителей
    • Особенности работы электрического котла, как выбрать и эксплуатировать правильно

    Технология опрессовки может предполагать три способа проведения данной процедуры:

    • Первичная. Прежде чем сдать систему в работу, ее подвергают диагностике. Для этого необходимо подключение всех узлов, а именно: радиаторов, теплогенератора, расширительного бака и т. д. Делается это перед этапом финишной отделки помещения, когда трубопроводы уже скрыты за обшивочным слоем.

    Важно! Основной целью первичной опрессовки является проверка качества сборки.

    • Повторная, которая иногда называется очередной. Специалисты рекомендуют проводить испытания работоспособности системы ежегодно. Как только оканчивается отопительный сезон, необходимо проводить плановое обслуживание системы. Это делается с целью подготовки к следующей зиме и позволяет минимизировать вероятность возникновения аварии.
    • Аварийная или внеочередная. Опрессовка отопительной системы обязательно должна проводиться в том случае, если был демонтирован радиатор или отсоединялся котел. Специалисты настаивают на том, что по завершении промывки отопления обязательно должно проводиться ее испытание под давлением. То же самое, если система была запущена после длительного простоя.

    Аварийная опрессовка отопительной системы требует тщательного осмотра труб на предмет деформаций, разрывов и т.д.

    Особенности проведения опрессовки

    Порядок выполнения промывки и опрессовки регламентируется в нескольких документах СНиП, а потому должен проводиться исключительно профессионалами. Проводимые работы предполагают следующие этапы:

    1. Проверяемый участок отключают от сети посредством перекрывания кранов. Если речь идет об автономной системе отопления, то теплогенератор необходимо остановить.
    2. Из труб сливается теплоноситель.
    3. Далее отопительный контур заполняют холодной водой, которая не должна превышать по температуре 45˚С. Это осуществляется посредством специального патрубка, который располагается внизу.
    4. Воздух сбрасывается по мере заполнения трубопровода.
    5. К системе подсоединяют устройство, создающее в ней давление.
    6. Сначала давление поднимают до рабочего уровня, что соответствует нормам проекта. Далее система осматривается на целостность визуально.
    7. Очень плавно давление повышают до уровня испытаний.

    Важно! Необходимо удерживать пробное давление в системе минимум 10 минут. Для определения результатов тестирования используется контрольный манометр.

    Смотрите так же:  Минимального размера пособия по безработице

    1. Когда давление возрастает до испытательного уровня, специалисты начинают искать свищи и разрывы, проверяя секции радиаторов, корпусы арматуры, стенки труб и т. д. Проверка также осуществляется на наличие сдвигов и деформаций.

    Проверка системы на наличие деформаций

    1. Далее производится снятие текущих показаний манометра. Если уровень давления не падает, это значит, что система прошла тестирование. Если же были найдены какие-либо неполадки, то воду необходимо спустить, а течь — устранить. Далее опрессовка производится снова.
    2. Результатом таких испытаний является составление соответствующего акта.

    Важно! В разных районах города акты могут отличаться друг от друга. Это объясняется тем, что бланки утверждаются руководителями энергопредприятий или же структурами, занимающимися управлением тепловым хозяйством.

    В случае, когда нет возможности заполнения системы водой или же при проведении испытаний в условиях слишком низкой температуры, опрессовка может выполняться с воздухом. Проводя пневматическое тестирование, специалисты определяют разгерметизацию контура, опираясь на показатели манометра. Для обнаружения локализации протечки необходимо обработать проблемные места мыльным раствором.

    Этот материал отлично дополнят следующие публикации:
    • Принцип работы пиролизных котлов длительного горения и чем они отличаются от обычных
    • Использование многотопливных котлов комбинированного типа для отопления частного дома

    Подобные испытания проводятся с использованием специализированного нагнетающего устройства. Речь идет о насосе, подключаемом к одному из патрубков посредством обратного клапана. Такое устройство должно обладать достаточной производительностью, создавая необходимое давление в системе.

    Важно! Если используется электрический опрессовочный насос, то для него очень важными являются также параметры напряжения. Некоторые варианты подключаются к сети 220 В, более же мощные — к сети в 380 В.

    Электрический насос для опрессовки, оснащенный манометром

    Кроме манометров, насос опрессовки может оснащаться контрольными блоками и панелями управления, которые в некоторых случаях можно доукомплектовать деталями, приобретаемыми в базовой комплектации.

    Совет! При проведении опрессовки в частных домах, система которых рассчитана на рабочее давление в две атмосферы, можно использовать давление водопроводной сети. Для того чтобы провести такое испытание, необходимо просто заполнить водой контур, отслеживая показания манометра.

    Давление, необходимое для проведения испытаний

    Многих застройщиков интересует вопрос, какое же давление должно применяться при опрессовке отопительной системы. По требованиям СНиП, проверка отопительных систем должна производиться под давлением, которое превышает рабочее в полтора раза. Однако в правилах эксплуатации тепловых установок приводят другие цифры — 1,25 раза. И данный вариант считается более приемлемым.

    Акт промывки системы отопления: приемка и оформление

    На основании чего составляется акт на промывку системы отопления? Вообще, как выглядит порядок оформления соответствующих работ? Как проверяется их качество? Наконец, как выполняется сама промывка? Давайте разбираться.

    Периодическая промывка необходима отоплению. Фото демонстрирует всю серьезность проблемы.

    Порядок действий

    • Дом, нуждающийся в промывке отопительной системы.
    • Товарищество жильцов, готовое заключить договор со сторонней организацией -подрядчиком.
    • Организация, готовая взяться за выполнение соответствующих работ.

    Каков порядок действий сторон в этой весьма типичной ситуации?

    1. Система отопления обследуется визуально и проходит опрессовку давлением в 1,25 раза выше рабочего, но не менее 2 кгс/см2. Все неисправности, выявленные при обследовании и опрессовке системы отопления, устраняются до начала промывки.

    Простейший способ опрессовки — заполнение системы водой из трассы.

    С чем связана эта инструкция? Да просто-напросто с тем, что в процессе промывки могут возникнуть течи, и лучше, чтобы они не стали поводом для конфликта между заключающими договор сторонами.

    1. Составляется перечень скрытых работ. В их список может входить демонтаж и монтаж радиаторов, рассоединение фланцев, генерация электричества в условиях отсутствия энергоснабжения и т.д.
    2. Выбирается технология промывки.

    Полезно: в абсолютном большинстве случаев отопление промывают гидропневматическим методом — подачей в систему водно-воздушной пульпы.
    Химическая промывка применяется в качестве альтернативы полной замене труб отопления в случаях, если отложения в них исключительно прочны и не удаляются умеренными механическими воздействиями.

    1. Подрядчиком составляется смета на промывку системы отопления с учетом выбранной технологии, скрытых работ, амортизации оборудования, затрат топлива, реагентов и всех прочих факторов.
    2. Если сумма, фигурирующая в смете, устраивает обе стороны, составляется договор на промывку системы отопления.
      Тут есть ряд тонкостей.

    • В договоре оговаривается не только сметная стоимость, но и порядок ее расчета.
    • Помимо обязательств сторон относительно сроков производства работ и оплаты, желательно оговорить ответственность при невыполнении условий договора. Отчего-то получается так, что предусмотренные в письменном виде штрафные санкции делают отношения заказчика и подрядчика куда более беспроблемными.
    • Кроме того, оговаривается порядок внесения в договор изменений или его расторжения. Причина — та же: так меньше поводов для конфликтов в дальнейшем.
  • Следующий этап — собственно производство работ. После их проведения система отопления заполняется и повторно опрессовывается.
  • Заказчик оценивает качество промывки, принимает (или не принимает) работу и в зависимости от своего решения заполняет соответствующим образом бланк акта промывки системы отопления. Все спорные вопросы решаются в судебном порядке, на основании действующего российского законодательства.
  • Возможная форма акта промывки системы отопления при положительной оценке произведенных работ.

    Мы собирались затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, есть два основных способа выполнения этой работы.

    Гидропневматическая технология

    Это типичный способ промывки в многоквартирных домах. Если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье — ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

    Промывочный компрессор у входа в элеваторный узел.

    Дешевизна и относительная простота метода принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа прекрасно удаляет ил, песок и грязь; а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Кроме того, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию значительного количества теплоносителя.

    Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

    1. Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле — подача или обратка — перекрывается.
    2. Открывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
    3. К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. После того, как он выйдет на рабочее давление (не менее 6 кгс/см2), вентиль открывается, и воздух начинает поступать в отопительный контур.
    4. После того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя меняется на противоположное.
    5. После отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не перестанет идти воздух.

    Нюанс: промывка будет более эффективной, если поочередно закрывать большую часть стояков, чтобы пульпа шла лишь через один-два стояка одновременно.
    Цена лучшего качества промывки — большая вероятность отрыва клапанов у старых винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: при этом вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

    Химическая промывка

    Суть метода — в продолжительной циркуляции через контур щелочного или кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. При этом полностью удаляется ржавчина и известковые отложения.

    Полезно знать про несколько проблем, связанных с этим методом.

    Другие публикации:

    • Административная ответственность за нарушение правил дорожного движения рб Административная ответственность за нарушение Правил дорожного движения Условные обозначения: — предупреждение — возможно лишение права управления ТС — лишение права управления ТС — возможен административный арест В редакции Кодекса Республики […]
    • Штраф за наезд на двойную сплошную линию в 2019 году Поворот налево через сплошную линию разметки Добрый день, уважаемый читатель. В этой статье речь пойдет о пересечении автомобилем сплошной линии разметки при выполнении поворота налево. Например, такое нарушение может произойти при выезде автомобиля из […]
    • Вупротек срок его действия «Вупротек-2» огнезащитный состав для древесины 1 группы Назначение огнебиозащитного состава "Вупротек 2 " Огнебиозащитный состав «Вупротек 2» предназначен для внешней и глубокой обработки древесины, гипсовых, кирпичных, бетонных конструкций с целью […]
    • Перерасчет после отзыва из отпуска Оформляем отзыв из отпуска работника - образец приказа Отзыв из отпуска — распространенная ситуация во многих фирмах. В статье мы расскажем о правилах отзыва из отпуска и оформления необходимых документов. Приказ об отзыве работника из отпуска Приказ об […]
    • Заявление на компенсация отпуска деньгами без выхода в очередной отпуск Отпускные 2017: особые случаи Отпускные 2017: особые случаи Нестандартные ситуации расчета отпускных Сотрудник вышел на работу до окончания его отпуска; Отпуск сотруднику перенесли по его согласию; Сотрудник заболел в отпуске и принес больничный; […]
    • Заявление вызова из отпуска Заявление о согласии на отзыв из ежегодного основного оплачиваемого отпуска Статья 125 ТК РФ допускает отзыв работника из отпуска с момента возникновения исключительных обстоятельств, причем не использованная в связи с этим часть отпуска должна быть […]

    Вам также может понравиться