Договор на ремонт станков

Договор на ремонт станка

Оформление договора на ремонт

Договор на ремонт станка

Факт, что отечественный станочный парк состоит, в основном, из единиц, выпущенных еще в эпоху социализма, является неоспоримым. И, как бы не ругали Советский Союз, мы вынуждены признать, что станки в то время производили довольно мощные и надежные — ведь, работая ежедневно в три смены, они сумели «дожить» до наших дней. Между тем техника, отслужившая десятки лет, неизменно изнашивается, нуждаясь в обновлении. Технический прогресс, за последние годы, шагнувший далеко вперед, довершает дело, и производственное оборудование XX века, устарело не только физически, но и морально.

Таким образом, на большинстве предприятий складывается одна и та же проблема — необходимость наращивания производственных мощностей и ограниченные инвестиционные возможности для формирования твёрдой материально-технической базы. Ситуация осложняется нарастанием количества неработоспособного оборудования и стремительно повышающимися ценами на новые станки, особенно, импортного производства.

Для выхода из подобного положения, зачастую, существует лишь один путь — восстановление старых машин и их последующая модернизация с внедрением современных систем управления и электронных устройств. И, когда речь идет о таких сложных мероприятиях, понятно, что процесс реально осуществить лишь в специальных условиях, обеспеченных необходимой технической оснасткой и достаточными производственными мощностями.

Предприятие КБ-МПО в Коломне принимает на восстановление тяжелое промышленное оборудование с любым сроком службы. Как правило, в наше конструкторское бюро, на капитальный ремонт и модернизацию, поступают станки, выпущенные в 70-90-е годы XX века, и мы имеем основательный опыт работы с подобной техникой. Обращаться к нам можно по телефону +7 (916) 166-73-04, +7 (496) 613-20-02.

Договор на ремонт станка — это главный документ, на основе которого выполняются ремонтные и реновационные работы с конкретной станочной единицей. Договор на ремонт станка подписывается перед приемом оборудования, после согласования пунктов с заказчиком, и отображает такую информацию, как предмет договора с указанием названия принимаемой единицы, видом выполняемых работ и из стоимости. Следующий пункт документа — порядок исполнения и расчётов, где отображаются обязанности сторон.

Также, в договоре обязательно должны содержаться такие разделы, как качество работ и комплектность поставки агрегата, ответственность сторон и правила разрешения возможных споров, срок действия документа. Договор на ремонт станка оформляется в двух экземплярах, один из которых остается у заказчика. При приеме оборудования на ремонт, клиенту предлагается ознакомиться с текстом договора, и при отсутствии возражений и вопросов, подписать документ.

Планируя модернизацию агрегата, заказчику рекомендуется предварительно наметить объем работ, четко сформулировав требования, а также, собрать сведения о средней рыночной стоимости работ, связавшись с представительствами разных фирм (см. «Цены на ремонт станков»). По вопросам, связанным с тарифами на проведение ремонтных мероприятий в нашем конструкторском бюро, обращайтесь к нашим сотрудникам, +7 (916) 166-73-04, +7 (496) 613-20-02.

Договор на ремонт станка

Вопрос-ответ по теме

Наша организация заключила договор на ремонт станка. По условиям договора оплата должна производиться в три этапа: предоплата 50 %, 40 %- после ремонта и приемки станка на территории Исполнителя, 10 %- после пусконаладочных работ на территории Заказчика. Заказчик не оплатил аванс, но передал станок в ремонт. Мы произвели ремонт, представитель Заказчика принял станок на нашей территории, мы повторно выставили счет на аванс и счет на следующие 40 %, Заказчик не оплатил. Мы направили письмо Заказчику с требованием оплатить работы, после чего мы доставим станок на территорию Заказчика для выполнения пусконаладочных работ. Заказчик не отреагировал на наше письмо. Вправе ли мы уведомить Заказчика, что до оплаты работ мы удерживаем станок и ставим его на хранении с отнесением расходов за хранение на Заказчика? В договоре о хранении ничего не прописано.

Если заказчик не оплачивает установленную договором за выполненные работы сумму, подрядчик вправе удержать результат работ (ст. 712 ГК РФ) и потребовать возмещения своих расходов по обеспечению сохранности переданного для работы имущества заказчика (ст. 714 ГК РФ).

Подробнее см. материалы в обосновании.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Рекомендация: Как подрядчику выиграть спор по поводу оплаты выполненных работ

«Если заказчик еще не принял результат работы

В таком случае нужно определить степень заинтересованности заказчика в результате работы. Так, если заказчик все еще заинтересован в его получении, то, чтобы получить причитающиеся суммы, имеет смысл воспользоваться правом на удержание (ст. 712 ГК РФ).

Внимание! Договор подряда может содержать условие о том, что подрядчик не обладает правом на удержание.

В таком случае удержание будет незаконным.

Статьи 359 и 712 Гражданского кодекса РФ – диспозитивные.

Поэтому соглашение сторон о том, что подрядчик не будет иметь прав по статье 712 Гражданского кодекса РФ, не противоречит статье 9 Гражданского кодекса РФ.

На это указал Верховный суд РФ в пункте 11 Обзора судебной практики от 6 июля 2016 г. № 2 (2016).

При этом подрядчик вправе не передавать заказчику:

 результат работы. Но только в том случае, если результат завершен, то есть готов к эксплуатации. Удержание результата незавершенной работы суд может признать неправомерным (см., например, постановление ФАС Поволжского округа от 15 мая 2008 г. по делу № А57-15861/07);

 оборудование, принадлежащее заказчику;

 вещь, переданную подрядчику для переработки (обработки);*

 остаток неиспользованного для работы материала;

 другое оказавшееся у подрядчика имущество заказчика.

Стоимость удерживаемого имущества должна быть соразмерна размеру задолженности заказчика. Иначе суд может расценить такое удержание как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ) и удовлетворить иск заказчика об истребовании имущества (см., например, определение Санкт-Петербургского городского суда от 28 июля 2011 г. № 33-11549/2011). Кроме того, подрядчик не вправе использовать такое имущество в своей хозяйственной деятельности (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 20 сентября 2007 г. № Ф08-6094/2007 по делу № А63-18397/2006-597/07-С1, определением ВАС РФ от 4 февраля 2008 г. № 331/08 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора).

Подрядчику имеет смысл направить письмо-уведомление заказчику, в котором следует сообщить ему об удержании соответствующего имущества. При этом в письме нужно указать временные рамки такого удержания – «вплоть до момента, когда заказчик исполнит обязанность по уплате соответствующей суммы». Также заказчика стоит предупредить о сроке удержания, по истечении которого подрядчик обратится в суд с требованием о наложении взыскания на удерживаемое имущество. Такое право ему предоставлено пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ и направлено на то, чтобы удовлетворить требования подрядчика за счет стоимости указанного имущества (ст. 360 ГК РФ). Письмо-уведомление об удержании будет полезно тем, что заказчик задумается о негативных последствиях, которые могут наступить для него, и, возможно, выполнит свою обязанность по оплате.*

Внимание! Если у подрядчика нет документа, который подтверждает, что заказчик передал ему удерживаемое имущество, то суд может отказать в иске об обращении взыскания на него.

Таким документом может быть, например, акт приема-передачи строительной площадки для проведения работы. Если такого документа у подрядчика не будет, суд может сослаться на статью 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ и отказать в удовлетворении иска (см., например, решение Арбитражного суда Московской области от 2 февраля 2011 г. по делу № А41-25569/10, оставленное без изменения постановлением ФАС Московского округа от 23 августа 2011 г. № КГ-А41/7906-11).

Заказчик может совсем никак не мотивировать неоплату работы или объяснить ее недостатком средств на расчетном счете, финансовыми затруднениями. В таком случае подрядчику нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Направить подрядчику претензию.

Для договора подряда Гражданский кодекс РФ не устанавливает обязательного претензионного порядка. Однако Арбитражный процессуальный кодекс РФ требует соблюдать досудебный порядок урегулирования споров, которые возникают из гражданских правоотношений (ч. 5 ст. 4 АПК РФ). То есть даже если стороны не предусмотрят в договоре отдельное условие о досудебном разрешении спора, будут действовать общие правила закона.

При этом претензия играет важную «роль предупреждения», выступает по сути сигналом для заказчика о возможных более негативных последствиях неоплаты работы в случае, если тот не поступит так, как предписано в претензии.

В претензии необходимо указать срок, который подрядчик дает заказчику для оплаты выполненной работы. Он может быть установлен в договоре в разделе о претензионном порядке разрешения споров. Если же срок договором не предусмотрен, подрядчику нужно установить его самостоятельно с учетом требования разумности. Кроме того, в претензии необходимо указать, что по истечении такого срока подрядчик начнет начислять заказчику неустойку, предусмотренную договором.

Смотрите так же:  Как можно аннулировать договор купли продажи квартиры

После того как истечет 30 календарных дней со дня направления претензии (если иной срок не устанавливает закон либо договор), подрядчик сможет обратиться в арбитражный суд с иском.

2. Предъявить в арбитражный суд иск с требованиями:

 об оплате выполненных работ;

 о взыскании убытков (в случае, если договором не установлено, что потерпевшая сторона вправе взыскать только неустойку, но не убытки). В качестве убытков подрядчик может взыскать, например, расходы, которые он произвел, чтобы сохранить результат выполненных по договору работ (постановление ФАС Московского округа от 14 июля 2010 г. № КГ-А40/7018-10 по делу № А40-5436/09-131-60, определением ВАС РФ от 1 октября 2010 г. № ВАС-10402/10 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора);

 о возмещении неустойки за просрочку оплаты работы. Если договором подряда установлено правило о том, что потерпевшая сторона вправе взыскать либо неустойку, либо убытки, и подрядчик выбрал убытки, то взыскать неустойку он не сможет;

 об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Заявить это требование стоит, если в договоре не установлена соответствующая неустойка.»

2. Решение Арбитражного суда Ростовской области от 13.10.2014 № А53-15988/2014

«Как следует из материалов дела, 23.12.2011 между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) заключен договор № 008/Д-04.52 на ремонт авиадвигателей, по условиям которого подрядчик обязуется произвести капитальный ремонт авиадвигателей АИ-24ВТ №Н4814ВТ160 и №Н453ВТ011, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы (п. 1 договора).

Исковые требования мотивированы тем, что согласно условиям договора подрядчик выполнил работы, предусмотренные договором на общую сумму 4 600 000 рублей, что подтверждается актами о сдаче-приемке выполненных работ от 31.10.2012г. на сумму 2 300 000 рублей и от 30.01.2013 на сумму 2 300 000 рублей. Акт сдачи-приемки выполненных работ от 31.10.2012г. подписан со стороны ответчика без замечаний, от подписания акт о сдачи-приемки выполненных работ от 30.01.2013 ответчик отказался, однако мотивированного отказа от подписания акта не представил, оплату за выполненные работы не произвел.

Принимая во внимание, что отремонтированные авиадвигатели до настоящего момента находятся на территории истца, занимают полезную площадь цеха, а так же тот факт, что ответчик уклонился от приемки указанного имущества, денежные средства за ремонт имущества также перечислены не были и, указывая в качестве правовых оснований статьи 714, 889, 896, 906 ГК РФ, истец обратился в суд с иском о взыскании 799 596 рублей 90 копеек задолженности по оплате стоимости хранения.

Согласно положениям статей 714 и 906 ГК РФ у подрядчика, которому передано имущество для выполнения подрядных работ, возникает обязательство по хранению этой вещи в силу закона, а именно обязанность обеспечить сохранность вещи, оказавшейся во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

В силу положений статьи 714 ГК РФ подрядчик несет ответственность за сохранность предоставленного заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

Таким образом, между сторонами в силу исполнения договора № 008/Д-04-52 от 23.12.2011г. возникли, в том числе, правоотношения по хранению компонентов ВС, поскольку в силу нормы статьи 906 ГК РФ, обязательства хранения могут возникнуть не только из договора, но и в силу закона. К таким обязательствам, также применяются правила главы 47 ГК РФ «Хранение».*

В соответствии с пунктом 1 статьи 886 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода (п. 1 ст. 896 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 889 Гражданского кодекса Российской Федерации в том случае, когда срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем.»

3. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.12.2014, А40-183113/2013

«Суд установил, что истец как исполнитель воспользовался правом удержания результата работ, в соответствии со статьей 712 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования по хранению судом первой инстанции также удовлетворены исходя из 23.360 руб. (расчет по хранению рассчитан из условия Наряд-заказа № 16 от 20.07.2013).

В соответствии со ст. 712 ГК РФ при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 ГК РФ результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.*

Согласно статье 783 указанного Кодекса общие положения о подряде (статьи 702-729) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779-782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Суд первой инстанции установил, что о готовности предоставить результат работ ответчику истец сообщал неоднократно.»

4. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.10.2016, А28-8089/2015

«Согласно статьям 711 и 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить выполненную подрядчиком работу после сдачи результатов работ в сроки и в порядке, предусмотренных условиями договора.

Подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 Гражданского кодекса Российской федерации результата работ при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда (статья 712 гражданского кодекса Российской Федерации).*

В соответствии со статьями 329 и 359 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Обязанность по доказыванию обоснованности мотивов отказа от приемки работ возлагается на заказчика, поскольку, получив сообщение о выполнении работ, обязан организовать приемку работ, по итогам которой сообщить подрядчику мотивы отказа от принятия и оплаты результата работ (статья 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства сторон возникли из договора об оказании услуг по ремонту и техническому обслуживанию от 23.08.2012 № 023/12.

Суд установил, что объем фактически выполненных ООО ГК «РОСТ» работ подтвержден актом от 28.09.2014 № 529.

Из материалов дела усматривается, что товарную накладную на запчасти от 26.09.2014 № 529 на сумму 108 071 рубль 43 копейки и акт выполненных работ от 26.09.2014 № 528 на сумму 90 200 рублей 00 копеек ООО «Аском-Свобода» получило (почтовое уведомление о вручении 31.08.2015).»*

Договор на ремонт автомобиля

В случае обнаружения неисправностей в работе автотранспортного средства и для их устранения необходимо обратиться на предприятие, которое занимается данным видом деятельности. Для этого составляется договор на ремонт автомобиля.

Договор может быть оформлен в произвольной форме, но с учетом стандартных форм. Важно отразить все требуемые детали документа, предусмотреть условия, которые в дальнейшем не приведут к негативным последствиям для обеих сторон.

При заполнении договора указывается дата составления и населенный пункт. Вписываются сведения о заказчике и подрядчике, выполняющем данные работы.

В первом разделе подробно описывается предмет договора. Здесь нужно указать сведения об автомобиле, его краткие технические характеристики.

Во втором — условия выполнения данного документа. В этом разделе необходимо записать такие факты, как:

  • передача автомобиля производится на основании акта приема-передачи;
  • какая из сторон приобретает все расходные материалы;
  • определить и согласованность по тарифам и расценкам и др.

В третьем разделе указываются конкретные обязанности сторон:

  • срок исполнения для подрядчика;
  • требования по сохранности автомобиля и информированию заказчика обо всех изменениях и проблемах;
  • своевременная оплата заказчиком данных работ;
  • осуществление контроля за процессом технического обслуживания и пр.

Далее отражается момент возврата транспортного средства и его приема заказчиком работ. В обязательном порядке описать порядок расчетов, ответственность сторон по данному документу, порядок урегулирования всех спорных вопросов. При необходимости оговорить прочие условия договора. В документе должны быть представлены адреса и реквизиты организаций.

Заказчик самостоятельно принимает решение о транспортировке автомобиля, необходимости составления акта контрольного замера расхода топлива, назначении ответственного лица, осуществляющего контроль за ходом выполнения ремонтных работ.

Договор на ремонт станков

Оформление договора на ремонт оборудования

Договор на ремонт станков

Любые действия организаций, оказывающих услуги ремонта и модернизации промышленного оборудования, подкрепляются документально. Основной документ ремонтного подряда производственной техники — договор на ремонт станков. Четко сформулированный договор — надежная гарантия качественного выполнения работ без непредсказуемых и неприятных неожиданностей для заказчика.

Смотрите так же:  Полиция может выезжать за границу

Конструкторское бюро МПО является производственно-сервисным предприятием, ориентированным на выполнение капитального и узлового ремонта и модернизации металлорежущего и деревообрабатывающего оборудования. Применение инновационных технологий, в основе которых лежит методика сборки новых станков, позволяет после выполнения комплекса восстановительных мероприятий, вернуть заказчику промышленную единицу с характеристиками, сопоставимыми с параметрами новой техники.

Договор на ремонт станков составляется после осмотра станка, составления дефектной ведомости и определения технического задания. В данном документе, помимо прав и обязанностей сторон, отображается пооперационный перечень работ, а также учитываются всевозможные риски. Если в процессе ремонтных операций выявляется потребность в дополнительных работах, они утверждаются дополнительным соглашением. При невозможности поставки станка на территорию нашего производства, специалисты предприятия, готовы выехать на объект для осуществления предремонтной диагностики.

В подавляющем большинстве случаев, помимо восстановления точности, станки нуждаются в усовершенствовании заменой устаревших узлов. В ходе модернизации, как правило, обновляются элементы ЧПУ, детали электрической части станка и пневматики. КБ МПО поставляет и производит запчасти для станков, благодаря чему, все мероприятия, сопряженные с ремонтом и апгрейдом, осуществляются в кратчайшие сроки, которые фиксируются в договоре.

Договор в обязательном порядке содержит четкий список действий подрядчика и сроки исполнения запланированных работ с указанием штрафных санкций, предусмотренных за их нарушение. В документе прописывается конечная сумма оплаты проведенных мероприятий, сложенная из цен, указанных в смете.

Сделки оформляются в письменном виде, и статус договора, документ приобретает после договоренности между сторонами и согласия с текстом содержания, скрепленного подписями участников.

Если вас интересует ремонт станков и оборудования в Коломне и соседних районах, мы рады предложить свои услуги. Наше предприятие специализируется на восстановлении и реновации промышленного оборудования, в том числе, и тяжелой производственной техники. Связаться с сотрудниками КБ МПО для получения подробной информации или рекомендаций, можно, позвонив +7 (916) 166-73-04, +7 (496) 613-20-02.

Капитальный ремонт станков

Капитальный ремонт станков

Сервисный центр «ТОиРС» является производственно-сервисной компанией, осуществляет капитальный ремонт, узловой ремонт и модернизацию металлообрабатывающего оборудования токарной и фрезерной групп станков, на производственных площадях нашей компании и клиента.

В основу проведения ремонтных работ внедрена технология сборки нового оборудования поэтому геометрические параметры и работоспособность узлов после выполненного ремонта сопоставимы с характеристиками нового оборудования. Работы выполняются в соответствии с ГОСТом специализированным оборудованием и инструментом, квалифицированным персоналом что подтверждает качество работ.

Токарно-винтарезный станок 16к20 после капитального ремонта и модарнизации.

Стоимость ремонта оборудования определяется на основании технического задания клиента до заключения договора по предоставленному пооперационному перечню работ. Это позволяет заказчику самостоятельно управлять стоимостью договора, а нам иметь гибкую систему ценообразования.

Дополнительные работы выявление в процессе диагностики узлов утверждается дополнительным соглашением договора.

Основной перечень работ по ремонту станков.

  • Замергеометрических параметров станка.
  • Разборка и диагностика узлов , составление дефектной ведомости станка и его узлов.
  • Восстановление геометрических параметров станка согласно ГОСТа 8-82
  • Восстановление соостности задней и передней бабки
  • Ревизия коробки подач и фартука
  • Замена и монтаж эл. оборудования
  • Ремонт коробки скоростей шпиндельного узла
  • Ремонт суппорта (резцедержателя)
  • Ремонт задней бабки
  • Замена деталейи комплектующих нановые
  • Испытания станка резанием на нормы точности
  • Окраска станка

На случай невозможности составления технического задания сервисным центром предоставляется услуга предремонтной диагностики станка, осуществляется выездом специалиста к заказчику.

При выполнении капитального ремонта производится модернизация станка, устаревшие узлы и комплектующие заменяются на новые, современные в основном это детали ЧПУ, пневматики, электрооборудования и др.

Сервисный центр «ТОиРС» производит и поставляет запасные части и комплектующие к станкам. Ассортимент и количество запчастей находящихся на складе постоянно пополняется с учетом увеличения ряда обслуживаемого нами оборудования. Большой ассортимент деталей, узлов, комплектующих позволяет сократить срок выполнения ремонта .

По факту выполнения работ на станок восстанавливается дубликат паспорта, прикладывается схема и формуляр с отметками о проведении испытаний . Проводится консультирование по дальнейшей эксплуатации станка. При необходимости составляется договор послегарантийного сервисного обслуживания

На все проведенные работы дается гарантия.

Мы — стремительно развивающаяся компания, не первый год работающая на рынке металлообрабатывающего оборудования и станков. За это время мы зарекомендовали себя как надежных партнеров и проверенных поставщиков.

Основной целью в своей работе мы ставим содействие развитию промышленного сектора, помощь предприятиям в оснащении и оборудовании, предоставление всех условий для использования современных технологий на производстве.

Договор на оказание услуг по ремонту квартиры с физическим лицом: бланк

Скачать договор вы можете, нажав на кнопку ниже, но чтобы вы понимали все детали, рекомендуем прочесть нашу статью:

Четкое изложение условий в тексте сделки закрепляет обязательства сторон друг перед другом:

  1. У подрядчика (мастера) возникает обязанность производить ремонт качественно и в установленные сроки, а у заказчика (хозяина) – принимать выполненные работы и вовремя оплачивать их стоимость.
  2. Наличие правильно оформленного договора о ремонте квартиры позволит избежать спорных и конфликтных ситуаций, а также сделает затруднительным уклонение сторон от своих обязательств.

Для чего нужен договор?

Если при выборе между строительной фирмой, индивидуальным предпринимателем и физическим лицом в качестве подрядчика на оказание услуг по ремонту квартиры вы остановились на последнем, не стоит отказываться от заключения договора, ведь он имеет юридическую силу независимо от статуса подписавших его лиц.

Многие, затевая ремонт, в первую очередь беспокоятся об удешевлении и ускорении его проведения, при этом отдельные вопросы организации процесса остаются неразрешенными.

Обывателям до начала ремонтных работ редко приходит в голову позаботиться о четком закреплении способа разрешения некоторых вопросов:

  • кто закупает и доставляет необходимые стройматериалы на объект;
  • как осуществляется учет средств, расходуемых на приобретение материалов;
  • как происходит приемка работ;
  • каким документом подтверждается факт оплаты;
  • в каких случаях у подрядчика возникает ответственность за дефекты и недостатки ремонта.

Заключив грамотный договор подряда с указанием важных для вас условий выполнения ремонтных работ, вы обезопасите себя от неприятностей, связанных с нежеланием стороны договора нести ответственность.

Предпочитая «разбираться с возникающими проблемами по мере их поступления», хозяева квартир часто сталкиваются с отказом исполнителей работ нести ответственность за те или иные обстоятельства. Например, за ущерб, по неосторожности нанесенный имуществу заказчика либо соседей, не обеспечение сохранности стройматериалов, закупку и использование в работе некачественных материалов. Если между заказчиком и подрядчиком нет договорных отношений, защитить свои права или потребовать возмещения ущерба будет затруднительно.

Какие условия необходимо прописать?

Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по желанию сторон).

Рассмотрим все основные условия для договора подряда о ремонте квартиры, заключаемого между физическими лицами.

Существенные условия

К обязательным условиям относятся:

Предмет договора

Четкое описание (виды, объем и содержание) работ, для выполнения которых заключен договор.

Сроки выполнения работ

Даты начала и окончания ремонта указываются обязательно. Если работы осуществляются поэтапно, прописываются начальный и конечный сроки каждого этапа.

Дополнительные условия

Следующие моменты прописываются в договоре по желанию заказчика.

Отчетность подрядчика перед заказчиком

Если есть договоренность о том, что исполнитель сам закупает необходимые стройматериалы, нелишним будет предусмотреть его обязанность предоставлять заказчику оригиналы товарных чеков и квитанций, подтверждающих расходование средств на приобретение материалов.

Стоимость работ

Не относится к существенным условиям, однако рекомендуется указывать цены либо в тексте договора, либо в прилагаемой смете. Если договор не содержит указание стоимости, то, в соответствии с законом, применяются средние цены, установленные в регионе за выполнение аналогичных работ.

Приемка выполненных работ

Лучше четко прописать это условие в тексте договора, поскольку, согласно закону, этот процесс оформляется отдельным документом – актом, который подписывается и заказчиком, и подрядчиком. При отсутствии акта в случае необходимости (например, в суде) доказать тот факт, что работы были выполнены и приняты заказчиком, будет невозможно.

Гарантия на работы

Согласно статье № 724 ГК РФ, минимальный срок гарантии на все производимые работы составляет 2 года. Но никто не запрещает указывать срок больше, чем указано в законе. Хороший мастер может давать гарантию до 5 лет!

Ответственность сторон

Важность включения в договор этого условия не требует объяснений. По своему усмотрению можно прописать, в каких случаях возникает ответственность (нарушение условий сделки, просрочка выполнения обязательств и т. д.), размер возмещения убытков (например, твердая денежная сумма или процент от общей цены договора), установить величину штрафа или неустойки.

Многие ошибочно полагают, что договор действует только в рамках прописанного в нем срока. Это неверно. В договоре четко указывается дата окончания работ, но если к этому дню завершить ремонт не удалось, договор продолжает действовать на прежних условиях (с просрочкой исполнения) пока все обязательства по нему не будут выполнены в полном объеме обеими сторонами.

Разрешение споров

Важно указать способы урегулирования спорных вопросов.

Смотрите так же:  Госпошлина за загранпаспорт саратовская область

Основания и порядок расторжения

Бывает так, что стороны не могут продолжать сотрудничество по тем или иным причинам. Для этого необходимо предусмотреть порядок расторжения договора.

Заключительные положения и подписание документа

В заключении прописываются все ранее не описанные обстоятельства, способы внесения изменений в договор и список сопроводительной документации.

Закон предписывает заключать договоры между физическими лицами при цене сделки более 10 000 (десяти тысяч) рублей в простой письменной форме, не предполагающей заверения у нотариуса или другим способом.

Собственноручное подписание – достаточное подтверждение того, что сделка заключена юридически грамотно.

Если перечень выполняемых работ обширный, имеет смысл составить подробную смету с указанием их видов и стоимости. Ее прикладывают к договору и заверяют подписями заказчика и подрядчика. После подписания сметы установленная цена уже не может быть изменена в одностороннем порядке.

Важно! Не следует подписывать договоры и сметы, где о предстоящих работах указано, например, в таком виде: «Ремонт квартиры – стоимость: 100 000 рублей».

Во-первых, как было указано выше, договор, в котором не конкретизирован его предмет, признается незаключенным. То есть, при возникновении спора или конфликта, такой договор не будет рассматриваться судом.

Во-вторых, под такое понятие как «ремонт квартиры» может подпадать обширный перечень работ (от капитального до косметического). Если виды работ детально не прописаны, доказать, о чем именно была договоренность с мастером, будет невозможно.

Смета должна быть максимально подробной, с указанием видов работ, их количества, стоимости за единицу измерения и общую стоимость!

А вот как должна выглядеть заполненная смета:

Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ. Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком. Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.

Как вносить изменения в договор и смету?

Очень часто бывает так, что в процессе ремонта появляются работы, которые изначально не планировались или наоборот, что-то уже не надо делать. В связи с этим меняется состав работ, общая стоимость и даже сроки их выполнения.

Все изменения следует задокументировать с помощью дополнительного соглашения, в котором указывается новая стоимость ремонта, сроки выполнения и утверждается новая редакция сметы. Соглашений может быть несколько: столько, сколько понадобится в процессе ремонта.

Скачать соглашение можно, нажав на кнопку:

Дополнительное соглашение, так же как и договор, может иметь сопроводительную документацию (приложения).

Полезные советы по оформлению

Правильно оформить договор помогут следующие рекомендации:

  • В обязательном порядке прописываются полные паспортные данные обеих сторон.
  • Нельзя забывать об указании адреса квартиры, в которой делается ремонт.
  • Все приложения к договору должны подписываться обеими сторонами.

Скачать образец типового договора

Образец типового договора подряда, а также оформленные в виде приложений к нему шаблоны акта сдачи-приемки выполненных работ и сметы на выполнение ремонтных работ можно скачать по ссылке:

  • С 2003 года занимаюсь ремонтом и отделкой помещений.
  • Более 100 завершенных объектов.
  • Ценю качество, больше чем количество!

Друзья!
Если у вас остались вопросы, пожалуйста, задавайте их в комментариях.
Я всем обязательно отвечу!

Заключать договор действительно необходимо, в этом я убедилась на собственном опыте. Сперва нанимала бригаду по рекомендации знакомых и они ремонт в ванной не доделали, просто в один прекрасный день не явились на работу. Задаток, конечно, остался у них. После этого я уже всем рабочим сразу говорила, что или с договором пусть работают или никак.

Здравствуйте, спасибо огромное за статью. Сама столкнулась с необходимостью заключения договора с частником, при строительстве бани на даче. Была наслышана от знакомых и коллег о ненадежности частных рабочих, но заключать договор с организацией в разы дороже. Поэтому решила самостоятельно изучить юридические аспекты данного вопроса, так как переплачивать нет ни желания, ни возможности, а услуги юриста тоже не дешевы. Вопрос оказался прост и быстр, рекомендую и Вам не бояться. Смело качайте договор (естественно перед этим все же стоит почитать его), дорабатывайте и согласовывайте с вашими рабочими.

Если мастер знакомый и делать всего ничего, то можно и без бумажек обойтись. Но если речь идет о серьезных работах и деньгах, то только договор. Сейчас даже известные фирмы дурят клиентов, с договором им можно хоть что-то предъявить.

Очень важный момент подписание договора, нередко, узнаю от друзей и соседей, что очень неудачно сделали ремонт, нашли бригаду по объявлению с обещаниями всё сделать недорого и качественно, а в результате, потрачены деньги, нервы, разочарование. Договор, самая основная составляющая будущего ремонта, где всё четко расписано, документ имеет юридическую силу в случае различных форс мажорных ситуациях

Скажу огромное спасибо вашему сайту. Скачал пример договора. Всё детально расписано, ясно и доступно! Все нужные документы находятся в одном файле.

Скажите пожалуйста если ремонт комнаты производится за счёт средств управляющей компании она нанимает подрядчика. Согласно акта залива из за протечки крыши. Будет потом акт выполненых работ на что обратить внимание при его подписании.

Здравствуйте, Роман!
Попросите управляющую показать смету на ремонт вашей комнаты. В акте должны быть указаны все работы, которые выполнил подрядчик. Если зачищается потолок, потом грунтуется, шпаклюется, зашкуривается и затем красится на 2 раза, то в акте так и должно все прописано:
Зачистка потолка — 12 м.кв — 60 рублей за метр квадратный — Сумма = 720 рублей
И так по каждому виду работы, который у вас будут производить.
Если в акте будет написано: Ремонт комнаты — 1 комплект — 10 000 рублей за комплект — Сумма = 10 000 рублей, то в случае не качественного выполнения работ ни в одном суде вы не сможете доказать, что ремонт выполнен некачественно. Так как суд не сможет понять, какие именно работы были выполнены, в каком объеме, и экспертиза не сможет проверить выполнение каждого этапа. Поэтому всегда сначала составляется подробная смета и по ней проводятся работы, акт выполненных работ служит подтверждением, что вы принимаете указанные в нем работы (согласно смете). Если хоть одна работа не была выполнена или вы не согласны с её качеством, то вы вправе не подписывать акт, или сразу в письменной форме указать, что принимаете все работы за исключением перечисленных, и после ставите свою подпись.
Подытожим: Акт должен подробно по шагам описывать все выполненные операции, их количество, объем и стоимость. Все претензии и замечания вы должны передать исполнителю до подписания акта, желательно в письменной форме. Только после устранения всех недочетов акт подписывается и договор считается выполненным, а работы принятыми.

Если цена вопроса 10-20т.р то можно рассчитывать и на доверие,а вот если сумма сметы 500-800 т.р это уж извините…)) А вообще Это лучший договор что я видел. Спасибо.

Благодарим вас, Виктор! Этот шаблон договора не один год использовался при оформлении отношений мастера и заказчика.

Доверие хоть и играет важную роль в формировании человеческих отношений,но о собственной безопасности забывать не стоит. Тем более очень много мошенников,а деньги как известно с небес не падают!

Я подобного рода договор не заключала, всегда деловые отношения основывались на доверии.

Другие публикации:

  • Доверительная собственность в англии и сша Возникновение и развитие доверительной собственности в Англии и США Жданов Андрей Александрович Диссертация - 480 руб., доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без […]
  • Адвокат это юрист защищающий Каково это – быть адвокатом серийного убийцы Журналисты британского издания The Guardian поговорили с юристами, которые некогда представляли в суде самых известных и изучаемых преступников XX века, от Чарльза Мэнсона до Теда Банди. Одни спустя десятилетия […]
  • Шаламов и завещание ленина Шаламов и завещание ленина Если РІС‹ видите эту страницу, значит СЃ вашего IP-адреса поступило необычно РјРЅРѕРіРѕ запросов. Система защиты РѕС‚ роботов решила, что […]
  • Услуги адвоката в нижнем новгороде цены Услуги адвоката в нижнем новгороде цены 2 Гражданские дела 2.1 Составление искового заявления, ходатайства - 3000 руб. 2.2 Полное участие адвоката во всех судебных заседаниях суда первой инстанции - от 10000 руб. 2.3 Составление кассационной жалобы - 3000 […]
  • Автостраховка осаго отзывы Страховая компания МАКС - отзывы Специалисты СК на сайте Последние отзывы о компании Не можем вписать новое водительское Добрый день. В сентябре месяце оформили полис ОСАГО в вашей СК. ХХХ 0055101395 от 05.09.2018 на имя Токарева Василия Александровича. На […]
  • Что такое представительский договор Что такое представительский договор ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКИЙ ДОГОВОР № ________ Автономная Некоммерческая Организация Агентство Помощи и Развития “ЕДЕМ (представляемая фирма, далее обозначаемый как ПФ поручает” в лице президента Кандаловой Елены Ивановны , и […]

Вам также может понравиться