Договор агенство недвижимости

Образцы договоров об оказании услуг агентством недвижимости

Образцы договоров об оказании услуг агентством недвижимости

Здесь Вы найдете образцы договоров с необходимыми приложениями, на основании которых работает наша компания, а также сопутствующие договора отчуждения недвижимого имущества. Данные договора являются лишь макетами, т.к. каждый случай сотрудничества сугубо индивидуален и подлежит корректировке.

Внимание! Если у Вас реально нет никакой возможности оплатить наши услуги за сопровождение сделки, то спокойно идем к какому-нибудь нотариусу либо в регпалату за разъяснениями по заполнению договоров дарения, купли-продажи и т.п. Наше агентство недвижимости справок по такому случаю не дает.

Стоит ли заключать договор с агентством недвижимости?

Продолжаю серию постов о недвижимости 🙂

Итак, представим ситуацию: вы решили продать квартиру, комнату, дом или участок и обратились в агентство недвижимости с целью выставить свой объект на продажу. В зависимости от агентства, разговор с риэлтором (менеджером отдела продаж) может развиваться в двух направлениях:

Первое – вам дают минимум информации, всячески набивают цену агентству и себе, и дальше предлагают заключить эксклюзивный договор (другие названия: «договор на рекламу», «договор поручения», «договор на оказание услуг» и т.д.) на продажу вашего объекта недвижимости;

Второе – с вами мило беседуют, рассказывают каким способом будут работать по вашему объекту, ориентируют по цене на основе аналогичных вариантах из базы агентства. Если вы, например, продаете свой объект и планируете покупать другой, то вам опять же могут распечатать варианты из базы и показать. Исходя из этого, риэлтор может предложить стоимость продажи, для того чтобы хватило средств купить другой объект, если же объект который вы планируете купить стоит дороже, чем ваш, то риэлтор будет всяческими способами пытаться узнать – есть ли у вас доплата, и если есть, то какая. В течение всего этого времени у вас, как у клиента, складывается впечатление, что работа уже пошла и риэлтор плавно подводит вас к заключению договора на «оказание услуг». Все, вы попались!

Так что же представляет собой «эксклюзивный договор» (это слово несет негативный оттенок, поэтому многие риэлторы его не используют, всячески маскируют, хотя между собой называют именно так)? Договор составлен таким образом, что вы, заключая его с агентством, поручаете агентству и конкретному риэлтору заниматься от вашего имени рекламой объекта, назначать показы и просмотры. Почему этот договор является «эксклюзивным»? Да потому что при его заключении агентство получает эксклюзивное право на продажу вашей квартиры! Оно заберет у вас один из правоустанавливающих, либо правоподтверждающих документов, либо весь пакет документов на хранение, и, ВНИМАНИЕ! продать свою квартиру,

дом или участок, на срок заключения этого договора, БЕЗ участия этого агентства вы уже не сможете.

Договор, как правило, заключается на 3 месяца. Если можно увеличить срок заключения, риэлтор обязательно постарается это сделать. Если вы будете настаивать на том, что не можете ждать 3 месяца, договор с вами заключат на месяц, но с автопродлением. То есть, если вы в конкретный день не созвонились и не пришли забрать документы, то договор продляется еще на месяц и так далее (кстати, при заключении договора на 3 месяца действует точно такая же схема).

В договоре прописывается сумма услуг, например 100 тысяч рублей, как правило, есть пункт о том, что эта сумма может быть изменена на момент заключения договора задатка. Для чего это сделано? Допустим, риэлтор составил большую цепочку из квартир, но по сумме где-то что-то не проходит. И для того чтобы сделка не сорвалась, этот риэлтор или все риэлторы, участвующие в цепочке, ужимают свою комиссию понемногу и проводят сделку. За счет того, что цепочка из квартир большая, риэлтор может взять комиссию со всех участников сделки, или договорится о том, чтобы другой риэлтор поделился с ним его комиссией. Чтобы постоянно не менять суммы услуг, прописанные в договоре, и есть этот пункт об изменении цены услуг при соглашении сторон.

В договоре также прописывают штрафные санкции, например от 20 до 50 т.р. Если Вы вдруг поняли, что не хотите работать через это агентство и требуете отдать документы, то по условиям договора вам придется заплатить этот штраф. «За что?» – спросите вы. За проделанную работу по раскрутке вашего объекта, хотя вся раскрутка заключалась в следующих пунктах:

1) Ваш объект добавлен в базу АН и на сайт с минимальным описанием, и возможно, с несколькими фотографиями;

2) В еженедельном справочнике недвижимости толщиной с полтора больших пальца (в зависимости от города и количества населения) выходит строчка с тех. данными вашего объекта недвижимости.

Риэлтор делает расклейку объявлений по вашему объекту.

Риэлтор звонит потенциальным клиентам и предлагает ваш вариант.

Риэлтор строит цепочку с вашим объектом и пытается свести всю схему в единое целое.

На деле же, выполняются только два пункта, а риэлторы в большинстве случаев стараются работать с покупателями и желательно «чистыми», т.е. теми, у кого на руках наличные деньги и они готовы купить вариант прямо сейчас.

Таких эксклюзивных договоров средний риэлтор заключает 3-5 в месяц, а хороший 8-15 и объект просто висит в базе, пока кому то, возможно, не понадобится вариант с такими данными, как у вашего. Естественно, вдобавок ко всему, у каждого риэлтора стоит определенный план по заключению таких договоров.

Риэлтор может заключить с вами договор на ваших условиях (цена квартиры, срок). Его задача привязать вас к себе. Через месяц, когда был произведен один показ, и пара уточняющих звонков от риэлтора, вы уже будете готовы к снижению цены на свой объект, и как раз в этот момент вам позвонит ваш агент и с грустью в голосе скажет: «Эх, Виталий Иванович, вот видите, рекламируем, рекламируем, предлагаем всем ваш вариант, но цена не устраивает. Помните, я вам приводила клиентов, так им все понравилось, но цена не устроила… Давайте снизим цену тысяч на двести-триста. »

Вы уже будете готовы ко всему. И так эта история будет повторяться до тех пор, пока ваш объект не будет продан по цене, ниже той, на которую вы рассчитывали, при этом цена услуг будет такой же большой, но устав от затянувшейся продажи вы будете уже готовы на все условия.

Теперь подумайте, нужно ли это вам? Быть привязанным к одному агентству, к одному риэлтору, в компетентности которого вы не уверены. Стоят ли «рекламные услуги», за которые вы можете получить штраф, забрав документы раньше срока — 10, 20, 50 тысяч рублей? В крупные справочники по недвижимости частные лица могут подать объявление совершенно бесплатно и получить уйму звонков от потенциальных покупателей и от риэлторов с покупателями, либо от риэлторов желающих заключить пресловутый договор. Расклейка же как инструмент маркетинга малоэффективна, сейчас все сконцентрировано в интернете. Добавить свой объект на сайты по продаже недвижимости вы можете также бесплатно, либо если хотите выделить и поднять свое объявление, то это будет стоить символические 5-10 долларов.

Как же сделать так, чтобы ваш объект все-таки попал в базу агентства или агентств?

Во-первых, помните, что Агентства Недвижимости не имеют права требовать ваши документы. Нет никаких законов, по которым агентство принимается за работу над объектом, только если у них будут документы на определенный объект недвижимости, будь то квартира, дом, участок.

Поэтому, обратившись в агентство, на предложение заключить договор либо смело отказывайте, либо заключайте договор по копиям документов. У риэлторов это называется «мягкий эксклюзив», и его заключают лишь тогда, когда клиент попался юридически подкован и риэлтор со своим предложением о заключении договора послан подальше. В большинстве случаев, по мягкому договору будут (если будут) произведены точно такие же действия для продажи объекта.

Заключение договора на рекламу, эксклюзивного договора – это просто гарантия для агентства и, в частности для риэлтора, что оно получит свою комиссию, даже если нашел покупателя на вашу квартиру риэлтор других агентств.

Заключать мягкий договор вы можете смело. Ваши документы останутся на руках. Вы можете пройтись по всем крупным агентствам вашего города и везде заключить мягкие договоры (так вы будете уверены, что над вашим объектом работает несколько риэлторов, ваш объект есть во всех базах крупных агентств).

Договор с риэлтором: как не попасть впросак

Есть много риэлторских агентств – хороших и разных. Как хорошее отличить от «разного»? Об этом может рассказать договор, который вам предъявят на подписание. Например, хорошая компания не будет использовать в документах мелкий шрифт, на который, как правило, клиенты не обращают внимание. А потом остается только кусать локти, потому что некоторые фирмы набирают «мелким бесом» едва ли не самую важную информацию, касающуюся ваших денег.

На страницах нашего Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru мы уже рассказали о том, как грамотно поговорить по телефону, знакомясь с ситуацией на рынке недвижимости (Выбор квартиры: как избежать ловушки, обзванивая продавцов), и чем отличается маклер от риэлтора (Маклер или риэлтор: кто принесет больше пользы). Сегодня у нас очередной урок — будем учиться правильно читать договор с риэлторской компанией.

Наш наставник — судья третейского суда, председатель комитета защиты прав потребителей риэлторских услуг Московской Ассоциации риэлторов, генеральный директор агентства недвижимости «Пенаты» Вероника Панкова.

Какие бывают договоры
Итак, агентство выбрано. Потенциальный клиент риэлторов приходит на заключение договора.

Сейчас в нашей стране нет специального законодательства, регламентирующего риэлторскую деятельность. Соответственно, нет специального договора на оказание риэлторских услуг. Поэтому риэлторские услуги у нас могут оказывать как агентства недвижимости, так и юридические фирмы. Единого вида договора с клиентом не существует. Поэтому на практике каждая риэлторская компания разрабатывает и использует именно тот договор, которой удобен ей, то есть защищающий интересы именно этой компании.

Сейчас наиболее распространены несколько видов договоров продавца недвижимости с агентством:
— договор на оказание риэлторских услуг;
— договор поручения;
— эксклюзивный договор

Как бы риэлторы ни назвали документ, на деле это договор смешанного типа, содержащий элементы многих типов договоров.
Клиент риэлторов должен запомнить правило. Перед подписанием договор надо внимательно прочитать, обращая внимание на все пункты, которые кажутся непонятными.

Общие рекомендации таковы: прочитав договор, важно выяснить, какие действия компания обязуется совершить для клиента и в каком объеме. То есть, за какой объем услуг клиент платит риэлторам. Агентство может предложить тарификацию своих услуг или оплату определенных этапов. И то, и другое приемлемо. Но, согласуя стоимость услуг, всегда надо уточнять, за что именно, за какую проделанную работу, риэлторы берут деньги.

Также важно выяснить соотношение прав и обязанностей сторон. Обязанности, возлагаемые на клиента риэлторов, должны быть разумны и выполнимы, они должны следовать из практики риэлторской деятельности.

А теперь перейдет к подробностям.

Шаг первый
Проверьте полномочия и документы

Есть некоторые моменты, на которые следует обратить внимание перед подписанием договора.

Во-первых, необходимо проверить полномочия человека, который подписывает договор. Надо переписать его паспортные данные, а лучше снять ксерокопию. Это нормальная пракика, поскольку сами компании, подписывая договор с клиентом, обязательно делают ксерокопию его паспорта.

Если от лица риэлторской компании выступает человек, действующий по доверенности, то надо обязательно посмотреть этот документ и получить копию на руки. В доверенности обязательно нужно обратить внимание на полномочия. Обладает ли человек полномочиями для подписания договоров, и каких именно. Если написано, что полномочия предусмотрены уставом, то надо открыть устав и посмотреть, кто и когда назначался на эту должность. Риэлторская компания, работающая в соответствии с законодательством, из этих данных тайны не делает.

Во-вторых, в некриминальных компаниях при заключении договора покажут учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет.

В-третьих, при подписании договора надо узнать, на каких условиях компания занимает помещение, в котором находится. Бывают ситуации, когда компания арендует какую-то комнату, а в качестве юридического в учредительных документах указан несуществующий адрес.

Шаг второй
Мелкий шрифт изучите с лупой

Существуют некоторые моменты, на которые при ознакомлении с договором следует обратить особое внимание.
Порядочные риэлторы не используют разные шрифты. Если в договоре человек, пришедший в агентство, увидел какой-то пункт, напечатанный мелким шрифтом, то его надо особенно внимательно прочитать. Мелкий шрифт характерен, как правило, для пунктов, касающихся ответственности агента или самого клиента в случае невозврата ему денежных средств.

Шаг третий
Читаем договор, обращая внимание на плюсы
Пункты в договоре, о которых мы расскажем ниже, вас смущать не должны.
+ В договоре четко написано, кто должен собрать документы: агентство или клиент.

+ Продавец квартиры передает риэлтору перед продажей на хранение документы. В столице сложилась практика, что риэлтору не внесут аванс за квартиру, если он не предъявит подлинники документов. Но чтобы себя обезопасить, составьте в дополнение к договору акт приема-передачи документов.

Смотрите так же:  Страховка автомобиля росгосстрах цена 2019 год в уфе

+ В договоре риэлторы прописывают обязательства, которые помогут им правильно организовать сделку. Для клиента это обычно требование явиться в час, день и место проведения сделки, назначенные организатором — риэлторской компанией. Правильно, когда компания требует предоставления достоверной информации о местопребывании, семейном положении, документах, удостоверяющих личность продавца недвижимости. Ведь именно с этими документами риэлторам придется работать. Любое предоставление недостоверной информации может привести к тому, что как минимум сделка сорвется, как максимум, сделку признают недействительной.

+ По общей сложившейся практике клиент обязан всячески содействовать риэлтору в организации сделки. Он должен предоставлять возможность для просмотра недвижимости. Если речь идет об альтернативе, то должен выезжать на просмотры вариантов. Если клиент не хочет ездить вместе с риэлтором или не желает открывать дверь своей квартиры «незнакомцам», то это всегда можно рассматривать, как отказ от выполнения обязательств по договору. А значит, клиента либо оштрафуют, либо вообще разорвут с ним договор.

+ Совершенно нормально, если риэлторы попросят клиента предоставить им доверенность, например, по сбору документов. Без доверенности представлять интересы клиента в разных организациях просто невозможно.

+ Иногда бывает, что клиент хочет изменить свои пожелания. Значит, надо оформлять свои требования письменно, — такой пункт тоже должен содержаться в договоре. Иначе клиент потом не докажет, что хотел купить другую квартиру. Риэлторы будут утверждать, что подобрали именно тот вариант, который указан в договоре.

+ Нормальное требование, чтобы по окончании всех работ был подписан акт выполненных работ. Надо понимать, что в компаниях существует своя отчетность, своя финансовая дисциплина и им нужно закрывать договоры на оказание услуг.

+ Не должен настораживать пункт о привлечении третьих лиц для исполнения обязательств по договору. Риэлторы часто включают этот пункт в договор. Например, могут привлекаться сотрудники, работающие по агентскому договору, адвокаты, юристы и т.д., то есть те профессионалы, которые помогут провести сделку.

+ Очень хороший пункт договора, в котором говорится о том, что профессиональная ответственность риэлтора застрахована. Страхуют свою деятельность, как правило, сертифицированные компании.

Шаг четвертый
Отмечаем минусы
А эти пункты договора — предмет для дискуссии с риэлторской компаний.
— Некоторые фирмы в свой договор включают пункт, в соответствии с которым они имеют право на разницу между реальной ценой продажи и той ценой, которая зафиксирована в каком-либо соглашении с клиентом. Имейте в виду, что речь идет о скрытой комиссии – тех деньгах, которые компания пытается заработать «сверх» сумм, заплаченных вами компании официально.

— Иногда в договоре содержится пункт, запрещающий клиенту общаться с представителями продавца или непосредственно собственниками приобретаемой недвижимости. Как правило, этот пункт тоже свидетельствует о намерении компании сформировать скрытую комиссию. Вывод – компания работает непрозрачно.

— Штрафы за то, что клиент решил расторгнуть договор в одностороннем порядке в период его действия, правомерны, но лишь в размере, сопоставимом с оплатой риэлторских услуг. Напоминаем, что риэлторская комиссия составляет 3-6% от стоимости квартиры. Размер штрафа не должен ее превышать!

Договор с агентством недвижимости: 10 основных требований

Как правильно подписать договор с агентством недвижимости

Ежедневно тысячи людей обращаются в агентства недвижимости и заключают с ними договоры на оказание услуг. При этом большинство граждан смутно понимает, какие условия должен содержать договор. Эта статья на 74Недвижимость поможет вам быть во всеоружии при переговорах с агентством недвижимости.

Каждый этап сделки по приобретению недвижимости состоит из множества операций, эффективность которых определяется профессионализмом сотрудников риелторской фирмы. Самое главное, чтобы все действия, совершаемые от вашего имени, соответствовали заключенному договору.

Успех сделки во многом зависит от профессионализма вашего риелтора. Человек, который впервые покупает или продает квартиру, не всегда понимает, какой объем работы нужно проделать, чтобы его мечта стала реальностью.

Договор позволяет избежать этой проблемы: в нем прописывается, за что вы платите и какие именно действия совершает риелтор. Если вы готовы доверить решение жилищных проблем риелторам, необходимо подписать договор об оказании услуг. Это документ может многое рассказать вам о добросовестности фирмы. Если риелтор предложит работать без оформления договора, будьте осторожны: между вами и фирмой нет никаких обязательств и никакой ответственности.

В риелторских фирмах используются как стандартные формы договоров, так и произвольные договоры, которые могут содержать условия, ущемляющие ваши права. Но все же не стоит торопиться с подписанием договора. Обязательно изучите предложенный вам проект договора дома, а лучше всего показать его юристу.

Что же должен содержать договор в обязательном порядке?

  1. Перечень услуг агентства в рамках договора.
  2. Стоимость вознаграждения агентства.
  3. Срок действия договора.
  4. Стоимость объекта недвижимости.
  5. Реквизиты сторон.
  6. Опись документов.
  7. Кто и какие собирает справки.
  8. Ответственность агентства.
  9. Ответственность клиента.
  10. О расторжении договора.

Рассмотрим подробнее каждый из пунктов.

1. Договор должен содержать конкретный перечень услуг агентства

В договоре с риелторской фирмой необходимо четко прописать предмет договора, т.е. какие именно услуги предоставляет вам организация.

Как правило риелторские фирмы оказывают разнообразные услуги:

  • подбор вариантов квартир;
  • проверка комплекта правоустанавливающих документов, представленных продавцом;
  • изучение «истории» квартиры по всем собственникам;
  • сбор необходимых справок и документов;
  • подготовка и заключение предварительного договора купли-продажи или договора аванса (задатка) и контроль его соблюдения;
  • проведение сделки купли-продажи (подготовка и заключение договора купли-продажи);
  • подача документов на государственную регистрацию сделки и получение свидетельства о праве собственности;
  • присутствие в качестве свидетеля при внесении денег в банковскую ячейку и передаче денег продавцу;
  • оформление акта приема-передачи квартиры;
  • контроль передачи жилья новому собственнику и некоторые другие действия.

В предмете договора обязательно должна быть формулировка о покупке или продаже квартиры, а не «об оказании риелторских, консультационных или информационных услуг». В последнем случае есть вероятность оплатить видимость бурной деятельности риелтора, а не результат в виде заключенной сделки.

Максимальный набор услуг включает: полное сопровождение сделки, начиная с подбора вариантов и заканчивая государственной регистрацией, а затем передачи квартиры от продавца покупателю.

Минимальный пакет услуг состоит в проверке юридической чистоты квартиры, которую клиент выбрал сам (от этой услуги отказываться не рекомендую, поскольку самостоятельно вы не сможете провести такую проверку), и оформление сделки.

Настаивайте, чтобы услуги, которые будет оказывать вам агентство, были подробно изложены в договоре.

2. Договор должен содержать стоимость вознаграждения агентства

В договоре должен быть определен конкретный размер вознаграждения агентства в виде твердой суммы (фиксированной цены) или процента стоимости квартиры и перечисленных расходов по сделке:

  • расходы на рекламу квартиры;
  • расходы по подготовке необходимых для заключения сделки документов;
  • расходы по заключению сделки (аренда банковской ячейки, оплата государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи).

В последнее время многие агентства снизили размер своей комиссии. Если еще год назад 3-процентная комиссия считалась чуть ли не демпингом, то теперь этот размер становится стандартом. Многие устанавливают фиксированную цену в размере 30 тысяч рублей за один объект недвижимости.

Фиксированная оплата — это одинаковая цена одинаковых видов работ; она не зависит от реальной стоимости приобретаемой или продаваемой недвижимости. Некоторые считают, что такая сделка самая выгодная, ведь технологии продажи квартиры за 2 млн. рублей или же за 8 млн. рублей принципиально не различаются. Поэтому цена услуг зависит только от того, какую работу предстоит выполнить риелторам: будет ли это продажа или покупка жилья либо юридическое сопровождение готового варианта.

Основное преимущество сделки по фиксированной цене заключается в том, что сумма вознаграждения фирмы не зависит от стоимости жилья. Это установлено в договоре.

Многие агентства скрывают свои комиссионные, а каждой из сторон (продавцу и покупателю) говорят, что работают почти бесплатно и стоимость своих услуг возьмут с другой стороны. Это приводит к тому, что договор с агентством, в котором четко не прописана стоимость услуг, дает возможность риелтору получить очень неплохое вознаграждение с обеих сторон.

Обратите внимание: если стоимость услуг агентства указана, большинство агентств не берет деньги с продавца, пока недвижимость не продана. С покупателями дело обстоит по-разному: некоторые риелторы берут деньги только при покупке жилья, некоторые — за предложение и показ нескольких объектов.

3. Договор должен содержать срок действия

В договоре с агентством обязательно должен быть указан срок, достаточный для продажи недвижимости, а также условия продления этого срока. Обычно на совершение типовой сделки требуется около 2-х месяцев.

4. В договоре должна быть оговорена стоимость недвижимости

При оформлении договора нужно обратить внимание на цену недвижимости. В документе должны быть ясно отражены две суммы: та, которую риелтор обязуется выплатить вам, и та, за которую он собирается продать квартиру.

Часто в договорах указывается только одна цена. Чем это грозит в будущем? Ваша квартира может выставляться по завышенной цене, из-за чего вы будете долго ее продавать или не продадите вовсе. Но когда срок договора закончится, вам придется снизить цену, поскольку продать квартиру за большую сумму не удалось, поэтому требуйте, чтобы в договоре была указана продажная цена квартиры, а заодно включите пункт о вашем праве отказаться от договора, если вы обнаружите, что риелтор превысил эту цену.

При подписании договора с риелтором, четко оговорите минимальную стоимость недвижимости, ниже которой вы не готовы продавать жилье.

5. Реквизиты сторон

В договоре должны быть указаны реквизиты риелторского агентства и ваши паспортные данные (без этих данных договор недействителен).

6. Приложение к договору – опись документов

Если вы оставляете на ответственное хранение в агентстве документы, следует составить опись этих документов, а также конкретизировать ответственность риелторов в случае повреждения или утраты документов (этот пункт оберегает вас от мошеннических действий с вашими документами) по вине агентства недвижимости.

7. Кто собирает справки?

Необходимо указать, какие справки понадобятся для сделки и кто их будет собирать.

8. Ответственность агентства недвижимости

В договоре должна быть указана мера ответственности риелторской фирмы за совершаемые действия.

Если сделка в разгаре, но вас что-то насторожило в действиях риелтора, вы можете обратиться за консультацией к юристам или в другие агентства. Таким образом вы проверите своего агента и предотвратите возможную спорную ситуацию или конфликт.

9. Ответственность клиента

Любой договор является двухсторонней сделкой. Поэтому каждая из сторон имеет свои права и обязанности по договору и должна их соблюдать. За нарушение условий договора ответственность несут как агентство, так и клиент. Пределы ответственности клиента могут быть указаны в договоре, это естественно. Главное убедитесь, что ваша ответственность указана в разумных пределах за конкретные нарушения.

10. Порядок расторжения договора

В договоре с агентством должно быть четко описаны условия расторжения договора (допустим, впоследствии вы передумаете и решите продавать жилье самостоятельно).

P.S. Открою один секрет – вы не обязаны подписывать договор в том виде в каком вам его навязывают. Вы можете попросить агентство исключить или изменить те условия, которые вас не устраивают. Если агентство дорожит своей репутацией, оно пойдет вам на встречу. Также вы можете составить протокол разногласий к тем пунктам договора, которые желаете изменить.

Узнайте подробности, что входит в юридическое сопровождение сделки!

Договор оказания услуг агентство недвижимости

Нас обмануло агентство недвижимости, заключили с риэлтором договор об оказании информационных услуг, заплатили ему 10 тысяч. Нам сказали, что остальная сумма — плата арендодателю. К вечеру арендодатель отключился, хотя договаривались о встрече в 7. и что еще странно, она все время откладывала встречу. До агентов тоже не смогли дозвониться, та риэлторша даже не поинтересовалась на завтра, заселились ли мы. в агентство вернулись, написали заявление на имя директора о возврате денежных средств. Сказали, что вернут в течение 10 рабочих дней, прошло 2 дня, на третий должен быть звонок из бухгалтерии агентства. Так вот, вернут ли нам деньги? Можно ли быть уверенным в этом?

Вам никто на этот вопрос достоверно не ответит, вернут вам, либо нет.

Милана, здравствуйте! Так вот, вернут ли нам деньги? Можно ли быть уверенным в этом? — это зависит только от Ваших действий. В отношении Вас совершено мошенничество. Цель мошенников похитить деньги, что они и сделали. Возможно завтра фирма, в которой Вы заключили договор информационных услуг покинет арендованный офис. Вы вправе обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела.

Я с агентством недвижимости заключил договор об оказании услуг по покупке жилья и купил жильё,заплатив им деньги за посреднические услуги, вскоре выяснилось, что цену на это жильё я заплатил в 2 раза выше рыночной, да ещё жильё в аварийном состоянии и с самовольный подключением к воде, в связи с чем мне отключили воду, я хочу подать на агенство иск в суд и чтоб они вернули деньги которые я им заплатил, вопрос: какой иск подавать, о некачественном оказании услуг или о расторжении договора между мной и агентством и возврате денег?

Смотрите так же:  Адвокат мамонтова

О некачественном оказании услуг. Но в договоре же должно быть указано, какую квартиру Вы хотели купить. И вообще-то как-то странно. Как можно переплатить в два раза, Вы сами на Авито, например, не заходили, не смотрели цены?

Агентство недвижимости требует оплату и заключить договор на оказание услуг, а именно предоставление адресов и данных частных лиц по аренде недвижимости.

Добрый день. Что значит «требует заключить договор»? В РФ свобода договора и никто не может быть принужден к заключению договора.

Агентство недвижимости не выполнило своих обязательств по договору оказания услуг, в итоге я отдал им 50 000 и не могу вернуть, собрался подвать иск в суд, но узнал, что агентство находится на стадии ликвидации, инициатор Налоговая, что теперь делать? Налоговая просто исключает организацию из списков из Егрюл из за просроченной отчётности.

Здравствуйте, не стоит ждать, обращайтесь в суд иском. Просите применить обеспечительные меры на данную сумму. Удачи вам и всего наилучшего

Мною был заключён договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже квартиры. Сделка находится в стадии завершения (подписан предварительный договор). Какие документы должно мне представить агентство недвижимости, подтверждающие оплату мною услуг агентства? Спасибо.

Здравствуйте Вам достаточно заплатить им деньги а им выдать вам квитанцию об оплате больше ничего не нужно Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Кассовый чек, если передавали деньги наличкой. Ничего не должны предоставлять, если оплата была осуществлена безналичным переводом на счет агенства, открытый в банке.

Здравствуйте. По-хорошему С вами должен быть заключён договор, который должен подписан быть с двумя сторонами иметь печать агентством. Факт подтверждения оплаты может быть любой платежный документ, например, квитанция к приходному кассовому ордеру, товарный чек,

Здравствуйте, если вы оплачивали через банк, то у вас на руках подтверждение, а если вы оплачивали наличными, вам должны выдать кассовый чек. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Мною был заключён договор с агентством недвижимости об оказании услуг по продаже квартиры. В настоящее время сделка в стадии завершения. Какие документы, подтверждающие, что за услуги агентства недвижимости мною было выплачено вознаграждение в соответствии с договором. Обязательно ли указывать в данном документе сумму вознаграждения или можно указать проценты, как указано в договоре.

Вам должны дать кассовый ордер, подтверждающий, что деньги были получены. В этом документе должна быть указана конкретная сумма.

С физическим лицом достаточно расписки. С агенством нужен чек кассового аппарата, он идет как приложение к договора, в договоре нужно указать срок рассчета — до или после подписания договора.

Если вы заплатили деньги агентство недвижимости согласно договору, вам обязаны выдать приходной кассовый ордер, где будет указана внесённая сумма.

Я заключал договор на оказание услуг в подборе жилья с агентством недвижимости (ИП) с правом по договору привлечения третьих лиц. При этом согласие на обработку персональных данных я не подписывал, можно ли оспорить действительность этого договора?

При этом согласие на обработку персональных данных я не подписывал, можно ли оспорить действительность этого договора Оспорить можете, но судебная практика не в вашу пользу.

Вопрос такой. Мной был заключен договор оказания услуг с агентством недвижимости сроком на 1 месяц. Качество предоставленных услуг, мягко говоря, не удволитворило потребностям и не соответствовали договору. Написанную мной претензию в АН приняли, но на следующий день позвонили и уведомили меня об отказе принять её, ссылаясь на то что срок договора прошел и принять претензию они не могут. Я в свою очередь попросил агенство недвижимости отразить этот факт в письменном виде. ВОПРОС: Насколько правомерен отказ принятия претензии от потребителя по истечению срока договора? Если они ее уже приняли и имеется копия с отметкой о принятии претензии, обязаны ли дань на нее ответ? Как поступить далее с письменным отказом на руках?

В данном случае применяется ст. 395 ГК РФ, ответственность за неисполнение денежного обязательства. Срок рассмотрения претензии, если в договоре нет по обычаям делового оборота, не более 1 месяца. После этого срока можете обратиться в суд.

Здравствуйте. Если отказ уже вам поступил. Вы теперь вправе обратиться с заявлением в суд о взыскании материального ущерба. Удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте. В случае, если агентство оказало услугу ненадлежащим образом, и не дает ответ на претензию, Вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Здравствуйте! Да, они обязаны принять претензию. Вы можете отправить претензию заказным письмом с описью вложения. Если они не ответят на претензию в течении 10 дней, то тогда подавать в суд по месту Вашего жительства (гос. пошлина не оплачивается).

Это просто несостоятельная причина по отказу в принятии вашей претензии Истечение срока действия договора совсем не лишает вас права на предъявление претензии если претензию приняли то в течение 10 дней должны дать ответ либо в удовлетворении претензии либо в ее отказе если есть письменный отказ то в суд обращайтесь и в судебном порядке требуйте исполнения вашей претензии.

Законом не установлен претензионный порядок рассмотрения спора с участием потребителя. С претензией к исполнителю обращайтесь в суд. Удачи.

Так как срок договора истек и вы подали претензию после того как ваши отношения прекратились, агентство все равно обязано дать вам ответ. Однако непонятно какие требования выдвигаете.

Здравстуйте! Заключила договор на оказание услуг поиска покупателей с агентством недвижимости сроком «до момента продажи», что нужно чтобы расторгнуть договор досрочно? Хочу снять с продажи, т.к.решили сделать ремонт и цена изменится, а возможно после ремонта и не потребуется продажа.

Написать заявление агентству.

Пишите в агентство заявление на расторжение договора.Регистрируете его в агенстве.Если отказывают регистрировать отправляете заказным письмом с описью вложения

Заключили с агентством недвижимости договор возмездного оказания информационных услуг по приобретению квартиры. Посмотрели квартиру. Решили поискать что-то еще. Нашли другого риэлтера, услуги которого стоят дешевле. Срок договора истек. Решили все же остановиться на этой квартире, но приобретать через другое агентство. Нам сказали, что мы все равно будем обязаны оплатить стоимость услуг по договору, не смотря на то, что срок договора истек и сделку будет вести другой риэлтер. Должны ли мы оплачивать полную стоимость услуг риэлтера?

Здравствуйте! НИЧЕГО ВЫ платить не обязаны УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте. Посылайте их в суд, куда они естественно не пойдут, так как не правы и проиграют.

Иванов, заключил с агентством недвижимости договор возмездного оказания услуг от 10.08.2014 г.
После чего Иванов с помощью агентства заключил договор купли-продажи квартиры у Денисенко и передал ему 3 000 000 руб.
Агентству Иванов заплатил по договору возмездного оказания услуг 40 000 рублей.
В ходе государственной регистрации выяснилось, что у Денисенко были поддельные документы на квартиру, и Росреестр не зарегистрировал сделку между Денисенко и Ивановым.
Иванов обратился в полицию с заявлением о привлечении Денисенко к ответственности.
Также Иванов подал в суд иск к агентству о взыскании в его пользу убытков, связанных с некачественно оказанными ему агентством услуг, в виде стоимости квартиры, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.
Необходимо выстроить защиту интересов агентства.

Цена услуг защиты, согласно этой задачи?

Я заключила с агентством недвижимости договор на оказания информационно консультационных услуг по поиску объекта недвижимости должна ли я платить им комиссию если не покупаю объекты указанные в акте просмотра? Как можно расторгнуть такой договор?

Расторгайте, ваше право. Вы при расторжении должны заплатить им только реальные расходы, понесенные ими при исполнении вашего поручения, договора. Свои расходы они обязаны посчитать и выдать вам. Ваш закон- ЗАКОН о Защите прав потребителей. Комиссию платить не должны.

Можете написать заявление об отказе от договора услуг в любое время с условием возмещения фактических расходов (если документально подтвердят).ст.32 закона о защите прав потребителей

Обратились в агентство недвижимости. Заключили договор на оказание услуг, заплатили 4 т.р.на следующий день написали заявление на расторжение договора. Через 10 дней агент согласился вернуть только 2 т.р.,хотя в договоре написано«любая сторона вправе расторгнуть договор» про возврат денег ни чего не сказано. Правомерно ли это? что делать дальше?

Расторжение договора возможно и по закону, с условием возмещения исполнителю его расходов, понесенных в связи с исполнением договора. Свои затраты исполнитель должен обосновать. Требуйте свои деньги, имеете законное право.

Заключён договор с агентством недвижимости на оказание услуги по бронированию квартиры в новостройке. Стоимость квартиры указана, дополнена, что изменению не подлежит. При подписании внесена денежная сумма, которая явл частью оплаты за преобретаемую квартиру. Комиссия агентства не прописана. В итоге сделка состоялась, продана нам квартира именно за ту стоимость, которая была указана в договоре. Но по факту внесённая денежная сумма была фактической комиссией агентства. А в договоре долевого участия была указана сумма за вычетом той, которую мы вносили. Договор зарегистрирован, деньги застройщику внесены. Можем ли мы вернуть деньги, уплаченные агентству за бронирование, если в нашем договоре не была прописана их комиссия?

Здравствуйте. Нужно смотреть договор

Может ли Агентство недвижимости вернуть свою комиссию 60 000 руб., если в договоре по оказанию услуг прописано, что комиссия за работу Принципал должен выплатить в момент подписания предварительного договора? Договор подписан не был, клиент исчез. Брал по бумагам 4 000 руб. Агента уволили, потому что не работал как следует. Директор хочет наказать и агента и клиента, вернув эти 60 000. На мой вопрос об имеющихся доказательств, отвечает, что фактически ничего не может подтвердить, кроме этих шестидесяти. Он уверен, что вернет свои., его такие же уверили в этом. А я ни в чем не уверена, как юрист, хоть и начинающий. Я права?

Если агентство не выполнили свои обязательства и сделка не состоялась за что вам платить 60 т.р. Пусть с агентом что хотят и делают это не ваша проблема, а к вам: сделки нет — нет и денег. 4т.р. они взяли за составление документов — все, это им достаточно. С уважением, Мамедов Э.Б. ЗА РАЗЪЯСНЕНИЯМИ ОБРАЩАЙТЕСЬ: моб. тел. 8908-655-75-75.

По предварительному договору никакие расчеты не проводятся, только по основному договору на оказание услуг. Комиссия берется за выполнение услуг. Если деньги оплачены авансом и есть акт об оказании услуг, подписанный Клиентом, оплата должна быть произведена.

Был заключен договор оказания услуг между Агентом (от агентства недвижимости) и продавцом (Принципалом). Все расходы по сбору документов, гос. пошл. Несло Агентство, т.к у Принципала не было средств. К тому же по расписке брал у директора агентства 2000 руб. Как только дошло до регистрации права собственности, продавец исчез. Как выяснилось позже продал квартиру, сам или с др. агентством неизвестно. Вопрос: как вернуть деньги, потраченные на оформление документов? Какими ст. апеллировать? Какое можно сделать заключение?

Если договором прописан пункт о таких ситуациях, то необходимо изучить в общем договор

Могу ли я расторгнуть договор с агентством недвижимости об оказании информационных услуг и вернуть деньги, если с момента подписания прошел 1 день. Дело в том, что я сама смогла найти жилье и просто поторопилась, обратившись к агентству.

Руководствуйтесь условиями договора. Лучше обратитесь очно к адвокату. Если в договоре указан срок, в течении которого обязаны предоставить услуги, то спокойно дождитесь истечения этого срока и направляйте требование о возврате средств. Если такой срок не указан, то ждите месяц.

Договор на оказание услуг

Санкт-Петербург «» 2015 г.

ООО «Агентство недвижимости «» в лице Генерального директора А., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ» с одной стороны, и, , именуемый (ая) в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, именуемые далее «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательство содействовать оформлению перехода прав собственности на квартиру, далее Объект, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, .
1.2 Описание Объекта:

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель принимает на себя следующие обязательства:
— осуществлять консультации Заказчика по жилищному, семейному, гражданскому законодательству, по вопросам, связанным с переходом прав собственности на Объект;
— в период действия Договора информировать Заказчика о ходе проводимой работы;
— подготовить документы для проведения расселения коммунальной квартиры.
— обеспечить заключение и правовое сопровождение договоров перехода прав общей долевой собственности на Объект, указанный в п. 1.1. настоящего Договора, между Покупателем и собственниками Объекта, далее именуемыми, Продавцами;
— проверить комплектность пакета документов, необходимого для оформления договора перехода прав собственности на Объект, а также соответствие этих документов требованиям законодательства РФ, оказывать содействие в их подборе;
— организовать проведение взаиморасчетов между Продавцом и Покупателем;
— контролировать освобождение Объекта и снятие с регистрационного учёта лиц, зарегистрированных в Объекте;
— не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика.
— привлекать третьих лиц для проведения расселения коммунальной квартиры.

Смотрите так же:  Какие льготы при трудоустройстве инвалидов

2.2. Заказчик принимает на себя следующие обязательства:
— предоставить Агентству все документы и их копии, необходимые для оформления договора перехода прав собственности на Объект;
— при подписании Акта приёма-передачи Объекта подписать Акт выполненных работ;
— не передавать информацию по сделке, полученную в Агентстве, другим организациям и частным лицам без предварительного согласия Агентства;
— незамедлительно извещать Агентство обо всех изменениях, которые могут повлиять на условия сделки.
2.3. Заказчик обязуется в период действия настоящего Договора не вступать в переговоры с Покупателями и не поручать таких действий третьим лицам без письменного согласия Агентства, а также не предпринимать каких-либо действий по покупке Объекта, минуя Агентство.
2.4. Вознаграждение Агентства по настоящему Договору составляет сумму в размере: рублей, которую Заказчик обязуется уплатить Агентству, после подписания договоров перехода прав собственности на Объект в течение 3 (трех) дней на расчетный счет Исполнителя. В случае, если в результате исполнения настоящего Договора право Агентства на вознаграждение не возникло, Агентство вправе предоставить Заказчику отчёт за фактически выполненную работу в любой удобной для Агентства форме (устно, письменно, телефонограммой и т.д.).

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любой из Сторон принятых на себя по настоящему Договору обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
3.2. В случае, если неисполнение настоящего Договора Агентством полностью или частично произошло по причинам, связанным с действиями (бездействием) Заказчика, в частности, в случае нарушения Заказчиком условий, оговоренных в пункте 2.3. настоящего Договора, он возмещает Агентству все понесённые убытки и затраты, упущенную выгоду, связанные с выполнением настоящего Договора в полном объёме, в размере рублёвого эквивалента:
в течении пяти рабочих дней с момента уведомления его в любой удобной для Агентства форме (устно, письменно, телефонограммой и т.д.).
3.3. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение стало следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, таких как стихийные бедствия или военные действия, тяжёлая болезнь или смерть, либо утрата дееспособности любого из лиц, владеющих Объектом, либо Покупателя, изменение действующего законодательства РФ. В случае возникновения таких обстоятельств, Стороны обязаны уведомить друг друга, как о наступлении, так и о прекращении таких обстоятельств.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

4.1. В случае возникновения споров между Заказчиком и Агентством по поводу исполнения настоящего Договора Стороны пришли к соглашению, что все возникающие разногласия будут решаться ими путём переговоров, при не достижении согласия Стороны разрешают спор в соответствии с действующим законодательством РФ в судебных инстанциях Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
4.2. Настоящий Договор заменяет собой любой предыдущий договор между Сторонами об Объекте.
4.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору составляются в письменном виде, подписываются обеими Сторонами и являются неотъемлемой его частью.
4.4. Настоящий Договор прекращается:
4.4.1 По соглашению Сторон;
4.4.2. При выполнении Сторонами всех обязательств по настоящему Договору;
4.4.3. В других случаях, предусмотренных настоящим Договором.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

5. Юридический адрес и реквизитов.

Мы всей квартирой подали заявку на субсидии по расселению коммунальной квартиры. Через месяц нас поставят в очередь. Агентство требует подписания договора. Стоит ли мне подписывать такой договор, нет ли в нем подвоха, а если есть то в чем?

Обратитесь к юристу для составления договора или заключения по Вашему договору личным сообщением или очно

Летом 2013 года мои родители заключили договор возмездного оказания услуг с агентством недвижимости, согласного которого они обязуются найти покупателя. Сумма вознаграждения агентству, согласно их договора, фиксированная и включена в стоимость дома. Договор считается исполненным в момент подписания договора купли продажи с покупателем. Также в агентстве убедили родителей и настояли на подписании предварительного договора, который по словам руководителя агентства нужен только для того чтобы покупатель мог продать свое жилье и ни к чему их не обязывает. Дата подписания договора была указана в срок до 25 сентября 2014 года. Но родители дом так и не продали, т.к.23 сентября к ним в дом пришел Покупатель и устроил скандал, обвиняя отца в том что он продает дом другим людям. Утром 24 сентября отца госпитализировали с диагнозом предынфарктное состояние. 24 сентября мы сообщили агентству, что отец попал в больницу, на что нам ответили что они ничего не знают и подписание договора состоится сегодня, 24 сентября. О дате подписания никто не сообщил заранее: ни Покупательница, которая пришла скандалить, ни агентство. Письмо с приглашением на подписание договора было отправлено 25 сентября (а подписание назначено на 24 сентября), а получено 10 октября, согласно почтового уведомления. Больше никаких обращений, писем, звонков с назначением новой даты подписания договора от агентства не было. И через год и два месяца, в ноябре 2015 года отец получает по почте иск о взыскании задолженности. Законно ли требование агентства оплатить им вознаграждение и пенни, т.к. они нашли покупателя? То что родители до сих пор проживают в этом доме, не продали его и не получили никаких денег от покупателя их не волнует. Они давят на то, что покупатель был найден, а то что отец попал в больницу фактически по вине покупателя они не учитывают. И что нам делать в данной ситуации? Заранее благодарна за ответ.

Здравствуйте. Незаконно. Предоставьте справки о госпитализации в суде

Добрый день! Вам следует направить агенту уведомление о расторжении с ними договора, так как в установленный договором срок агентство не исполнило свои обязательства. Понадобится помощь в составлении уведомления, можете позвонить, или прислать документы на электронную почту.

Заключила с агентством недвижимости договор на оказание услуг по оформлению ипотеки и подбору вариантов недвижимости в новостройках, за что они авансом с меня взяли комиссию в размере 40000 руб. По факту точной информации по наличию квартир и их окончательной стоимости не предоставили, ссылаясь на то, что сначала нужно дождаться одобрения ипотеки банком. В итоге ипотека не была одобрена. Все это продолжалось 2 месяца, т.к. ждали еще получения документов из суда о разводе. Т.к. с новостройками не получилось, я подобрала сама квартиру на вторичном рынке, сама оформила ипотеку, внесла за нее аванс, и попросила вернуть мне деньги за неоказанные услуги. Агентство возвращать деньги отказывается, утверждает, что они услуги по договору выполнили. Как мне быть?

обращайтесь в суд за расторжением договора. Но для начала неплохо было бы изучить договор и их обязанности по нему. Отсутствие акта выполненных услуг в данном случае Вам на пользу но может оказаться недостаточным основанием.

Я заключил договор с агентством недвижимости об оказании услуг по покупке объекта, где они осуществляют услуги по подборке объекта и консультации по комплектованию документов, теперь я хочу расторгнуть этот договор. Срок действия указан год, но по соглашению сторон может быть расторгнут досрочно. Могу ли я его расторгнуть в одностороннем порядке? Как это сделать правильно?

Можно только по соглашению. если стороны согласны. Если нет — то в суде. Так же читайте условия договора досрочного расторжения

Получили договор от Агентства недвижимости. Тип договора — возмездное оказание услуг. Хотелось бы уточнить, есть ли какие то условия, при которых возможно расторжение договора со стороны Заказчика. Меня беспокоит пункт договора окончание действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Значит ли это, что если к нам обратиться покупатель не от агентства в течение 6 месяцев после окончания действия договора (срок 6 месяцев указан в договоре), то мы будем вынуждены платить агентству, хотя покупателя привели не они.

Нужно видеть ваш договор. Что является предметом договора. ну и читать прежде чем что-то подписывать

Здравствуйте. Нужно смотреть договор на риски

Как расторгнуть договор об оказании услуг с агентством недвижимости. Как вернуть деньги за якобы контракт. В договоре указан срок на 3 месяца. В первые дни агент нашол 2 кв для сьема которые были ужасны. Уточняю, пошли в агенство что бы снять кв на долгий срок. Расторгать агенство отказывается пока не истечёт срок. Что делать? В договоре же не указано что мы не можем отказаться либо расторгнуть. Теперь мы связаны, ни помощи ни кв и сами искать не можем т.к. это записано в договоре.

Здравствуйте. По ст.450 ГК РФ

Может ли агентство недвижимости заключить с наймодателем Договор безвозмездного оказания услуг по поиску арендатора квартиры)))

Может. В данном случае, все расходы перед агентством недвижимости берет на себя наниматель.

Проблема в следующем: заключили с Центральным агентством недвижимости договор на оказание услуг (показ объекта недвижимости), заплатили деньги, нам была предоставлен вариант и даны ключи от этой квартиры, мы заплатили агенту деньги за 2 месяца проживания в этой квартире (нам было сказано, что хозяин в отъезде и с нами встретится через 2 дня, договор вступал в силу как раз через 2 дня), после того как мы пришли через 2 дня в эту квартиру, нам (главный по дому) сообщили, что за этой квартирой имеется долг по коммуналке больше ста тысяч и в связи с этим будет отключена канализация. Телефон хозяина квартиры, так и не был включен и с ним мы не имеем никакой связи. Все дела вели только с агентством и агентом. Можем ли мы получить деньги обратно как за услугу (есть договор подписанный и к нему чек), так и за проживание (была взята расписка о получении денег).

Конечно можете. Вам была предоставлена некачественная услуга. На этом основании Вы можете потребовать расторжения договора и возврата денег

Заключила договор на оказание услуг с агентством недвижимости, что я вношу задаток, а они передают его продавцу. В договоре прописан срок исполнения договора, но я не укладываюсь в срок, т.к деньги, которые должны были быть внесены в сумму платы за квартиру, находятся в банке, у которого недавно забрали лицензию и выплаты будут позже указанной даты. На момент заключения договора об этом не знала, лицензию у них забрали гораздо позже. Агентство теперь настаивает на том, чтобы я на недостающую сумму брала кредит, или потеряю задаток (в договоре есть пункт, в котором сказано, что если по моей вине не состоится сделка, деньги агентством не возвращаются), но я не хочу брать кредит, т.к. не будет возможности его платить. Как можно забрать задаток до момента окончания договора? Продавца в лицо не видела, деньги передавались агентству, в договоре прописан пункт о форс-мажорных обстоятельствах, за которые ни одна из сторон не отвечает.

Во-первых, с договором надо знакомиться, как минимум. И через суд вопрос решать, если мирно разрешить не получается.

Что делать? Хотели продать квартиру, подписали с агентством недвижимости договор об оказании услуг по реализации Объекта недвижимости. Ситуация изменилась — передумали продавать, хотим расторгнуть договор с агентством. Только вот они с нами встречаться не хотят. Назначают день встречи, но потом то трубку не берут, то переносят на другое время или день, ссылаясь на занятость. Короче, на контакт с нами не идут.

Наравьте претензию по почте.

в первую очередь- отправляйте заказным письмом претензию. Потом готовьте иск. Если вам нужна будет помощь юриста- обращайтесь в нашу компанию.

Другие публикации:

  • Мировой суд красноярск адрес Октябрьский районный суд г. Красноярска Место в судебной системе В соответствии со статьей 4 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", районные суды относятся к судам системы федеральных […]
  • Истекла лицензия на данное приложение 41 После года использования приложение AIBEILE не работает Вы пользуетесь приложением AIBEILE год и неожиданно связь с часами потеряна и нет подробной информации как поступить дальше. Приложение AIBEILE является платным после года использования. Как проверить, […]
  • Ходатайство о истребовании доказательств апк Истребование доказательств в арбитражном процессе: как правильно подготовить ходатайство, что делать в случае отказа в его удовлетворении (Дуничева А.) Дата размещения статьи: 11.10.2017 В судебной практике нередки ситуации, когда у участника судебного […]
  • Договор купли продажи автомобиля в спб адреса НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА Мы работаем в Санкт-Петербурге 24 часа без выходных. ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ НА РЫНКЕ РАБОТАЕМ КРУГЛОСУТОЧНО ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА УСЛУГ ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТЫПросто! Быстро! Качественно! Предоставим подробную информацию и окажем консультацию всем […]
  • Заявление в совет ветеранов Самарский пансионат ветеранов войны и труда В период с 1981 по 2003 г. пансионатом руководили Тимченко Сергей Павлович, а затем Макеева Татьяна Андреевна. С октября 2003 года по настоящее время центр возглавляет Тычкин Александр Николаевич. Центр […]
  • Претензия о расторжении договора на оказание юридических услуг профессиональная защита прав потребителей КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ Удивительно, но помимо вопросов по защите прав потребителей, ко мне зачастую обращаются люди, желающие расторгнуть договор об оказании юридических услуг. […]

Вам также может понравиться