Дачная амнистия подробно

Содержание:

Дачная амнистия: инструкция по применению

21 мая 2018 05:50 Новости 0 комментариев 177

Упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты недвижимости действует до 1 марта 2020 года. Нужно успеть.

«Дачная амнистия» была принята еще в 2006 году, и несколько раз продлевалась. За это время в упрощенном порядке в России были зарегистрированы права на 3,5 млн жилых объектов и на 7 млн земельных участков. Однако, около 1 млн россиян не успели до 1 марта 2018 года воспользоваться дачной амнистией.

Что же такое дачная амнистия, зачем она нужна и как ее оформить? Ответить на вопросы нам помог зам.начальника набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ Арман Аяпбергенов.

Что это?

«Дачная амнистия» – это упрощенный порядок регистрации права собственности на некоторые объекты недвижимости. Для оформления права требуется минимальный пакет документов, как правило, имеющихся на руках у граждан, благодаря этому отпадает необходимость хождения по различным инстанциям.

На что распространяется?

Существует 2 основных направления дачной амнистии: индивидуальные жилые дома, садовые дома.

Индивидуальные жилые дома обязательно должны быть расположены на землях с назначением на индивидуальное жилое строительство.

Садовые дома делятся на дома для: садоводства, огородничества и дачничество. Между ними нет особой разницы.

В чем плюсы?

В чем же заключается упрощенный порядок регистрации прав?

– Для индивидуальных жилых домов не нужно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

– Для садового дома не нужны разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и разрешение на строительство объекта.

Мы подробно рассмотрим оформление дачной амнистии для садового дома.

Оформление садового дома

Если земля НАХОДИТСЯ в собственности под садоводство, вы можете без разрешения на строительство построить дом и потом также без разрешения зарегистрировать его.

Для этого вам понадобятся:

– технический план дома, который изготовит любой кадастровый инженер (перечень есть на сайте rosreestr.ru). Стоимость тех.плана индивидуальна и зависит от количества кв.м;

– заявление на оформление садового дома. Заполняется в Многофункциональном центре;

– Квитанция об оплате гос.пошлины в 350 р.

Если земля НЕ НАХОДИТСЯ в собственности под садоводство, необходимо будет оформить ее в собственность.

Это вы можете сделать, если у вас есть один из следующих документов:

– Государственный акт. Госакты на садовые участки выдавали раньше в Набережных Челнах. Если он у вас есть (неважно какой вид права: право на постоянное пользование или на пожизненное наследование также позволяют оформить землю в собственность), вы можете с помощью него оформить земельный участок.

– Решение суда или свидетельство о наследстве тоже подойдут. (правоустанавливающий документ на земельный участок) .

– Если совсем нет документов, то нужно обратиться в Исполком. Там нужно будет подать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, так как пока ваш участок относится к собственности города. После рассмотрения заявления будет готово постановление о предоставлении земельного участка вам в собственность.

– Если у вас есть правоустанавливающий документ на дом и документ подтверждающий право на земельный участок любого прежнего владельца. На основании этого вы сможете оформить землю на себя.

Дачная амнистия. Как оформить документы по дачной амнистии по закону.

Такое понятие, как «дачная амнистия», было введено в оборот в 2006 году. Суть любой амнистии – это предоставление более льготного порядка совершения определенных действий, чем предусмотрено действующим законодательством или вовсе освобождение от чего-либо, например, от наказания.

Необходимость проведения дачной амнистии для России очевидна, ведь миллионы дачников не могли до 2006 года по целому ряду причин узаконить свои участки, а также постройки, на них расположенные.

Однако не стоит обольщаться тем фактом, что амнистия устраивалась только в интересах дачников. Не менее важна она и для государства, ведь налаженная и понятная система учета имеющихся строений и земельных участков нужна для их справедливого, с точки зрения государства, налогообложения.

Представленная статья подробно расскажет о том, что представляет собой дачная амнистия, о сроках ее проведения, а также об упрощенном порядке регистрации земельных участков и строений, которые расположены на них.

Содержание статьи:

— Закон о дачной амнистии, редакция 2014-2015 годов.
— Сроки дачной амнистии.
— Как оформить участок по дачной амнистии?
— Как оформить дом (дачу) по дачной амнистии?

Закон о дачной амнистии, редакция 2014-2015 годов

Все вопросы дачной амнистии регулируются специальным Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который для простоты называют ФЗ № 93.

Данный закон – это комплексный нормативный акт, который предполагает внесение изменений в целый ряд уже действующих законов. Задача нормативного акта – максимально упростить процедуру регистрации земельных участков, а также строений (домов), которые на них расположены.

Примечание юриста: прочтите подробную статью о приватизации домомв и участков в СНТ и СОТ.

По состоянию на 2014 год указанный нормативный акт действует в полном объеме и существенных изменений не претерпел. С 1 января 2015 года планируется введение в действие нового комплексного закона, который так или иначе коснется положений о дачной амнистии, однако сам механизм дачной амнистии существенной корректировке не подвергнется.

Сроки дачной амнистии.

У любой амнистии предусмотрены ограничительные сроки. Дачная амнистия исключением не является. Однако имеются особенности, на которые необходимо обратить внимание. Согласно ФЗ № 93 и последующим изменениям в российском законодательстве дачная амнистия продлена до 1 марта 2015 года. Однако данный срок распространяется только на жилые дома либо объекты недвижимости, для строительства которых требуются разрешения.

Примечание юриста: на данный момент информации о том, что этот срок будет продлен, не имеется, однако не исключено, что зимой 2015 года Государственная Дума такой вопрос рассмотрит. Вместе с тем, специалисты рекомендуют владельцам индивидуальных жилых домов поторопиться с регистрацией своей жилой недвижимости.

Что же касается построек, на которые не требуется разрешение (а это дачные домики, гаражи, различные хозпостройки), а также земельных участков, то их упрощенная регистрация согласно нормам ФЗ № 93 какими-либо сроками не ограничена.

Как оформить участок по дачной амнистии?

Для того чтобы участок земли мог попасть под дачную амнистию, он должен отвечать 2 предъявляемым требованиям:

  • Он должен быть выделен владельцу до 30 октября 2001 года;
  • Цели его использования: для ведения подсобного или дачного хозяйства, огородничества или садоводства, а также для целей ИЖС.

При этом не обязательно, чтобы в отношении участка у владельца было именно право собственности на него. Так как дачная амнистия распространяется и на бессрочное пользование (наследуемое владение) и даже действует в тех случаях, когда вид права точно правоустанавливающим документом не определен.

Для того чтобы правильно оформить соответствующий указанным критериям участок, необходимо обратиться лично (либо отправить документы по почте) в местное подразделение Росреестра (имеется в каждом районе, адрес можно узнать на портале rosreestr.ru). Специалисты всегда советуют обращаться лично, так как в этом случае не придется нотариально заверять свою подпись и прилагаемые к заявлению документы, а также, в случае чего, получить массу полезной информации непосредственно от сотрудников Росреестра.

Помимо заявления, бланк которого имеется в Росреестре, необходимо предоставить:

  • Паспорт;
  • Квитанцию об уплате госпошлины;
  • Документ, который подтверждает права на участок (выписка из похозяйственной книги, акт органа власти о выделении участка либо иной документ, в зависимости от цели и правомочий использования участка).
  • Документ, подтверждающий постановку участка на кадастровый учет (паспорт, либо выписка из него). Если имеется технический паспорт (ранее документ назывался именно так), то он представляется вместо кадастрового.
Смотрите так же:  Что делать если арестовали детское пособие

Единственным ограничением для успешного оформления земли является невозможность предоставления участка земли в собственность. Однако подобная ситуация – большая редкость. Как показывает практика, при грамотно оформленных документах доля отказов в регистрации не превышает 0,5 процента.

Рекомендуемое видео #1: Интервью с адвокатом Иваном Волковым, ответы на вопросы о дачной амнистии.

Как оформить дом (дачу) по дачной амнистии?

По дачной амнистии также могут быть легализованы жилые дома, дачи (садовые домики), гаражи, иные постройки, которые не являются жильем и не предназначены для проживания в них граждан. В целом процедура оформления всех построек одинакова, однако оформление жилого дома имеет свою специфику, которую следует отметить.

Примечание юриста: прочтите статью о приватизации жилого дома.

Обязательным условием для легализации жилого дома является его нахождение в черте поселения на участке для ведения подсобного личного хозяйства или на участке, который специально предназначен для ИЖС. Вопрос о регистрации жилых домов, расположенных на дачах, садовых участках вне пределов населенных пунктов, и последующая регистрация (прописка) в них является проблемным и находится в настоящее время на рассмотрении в Государственной Думе РФ. Более подробно о: прописке или регистрации на даче.

Также напомним, что вопрос с жилыми домами должен быть урегулирован до 1 марта 2015 года, то есть до истечения сроков дачной амнистии в отношении этих объектов недвижимости.

Процедура оформления жилых домов аналогична процедуре оформления земельных участков, а перечень необходимых документов следующий:

  • Заявление на бланке Росреестра;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Паспорт;
  • Кадастровый (технический) паспорт объекта;
  • Документ, подтверждающий права на земельный участок, на котором расположен дом. В случае если право собственности на участок зарегистрировано в Росреестре после 1997 года, то предоставление этого документа не требуется.

Что касается легализации дачи, гаража или иной постройки, не предназначенной для жилья и для строительства которой не требуется специального разрешения, то для их легализации необходимо представить вышеперечисленные документы, за исключением кадастрового (технического) паспорта.

Вместо него требуется оформление специальной Декларации на объект недвижимости. Порядок оформления Декларации содержится в Приказе Минэкономразвития от 3 ноября 2009 года № 447, который доступен в Интернете. В нем имеется образец Декларации, а также подробная инструкция по ее заполнению. Стоит отметить, что Декларация предоставляется в 2 экземплярах, оформить которые необходимо самостоятельно.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание при оформлении дачи и иных нежилых построек – это возможность их одновременного оформления с земельным участком. Большинство дачников идет именно по этому пути. Тем более что перечень документов для оформления дачного домика и земельного участка во многом идентичен. Поэтому гораздо практичнее оформить оба объекта недвижимости одновременно.

Что это такое дачная амнистия в 2019 году

Относительно недавно был сформирован специальный законопроект, получивший в народе названием закон о «дачной амнистии».

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Он подразумевает возможность осуществления приватизации на основании договоров социального найма, оформленных ещё в СССР.

Распространяется таковой на определенный перечень недвижимого имущества, имеет свои тонкости и особенности.

Важно учитывать, что действие данной законодательной нормы распространяется только лишь на земельные участки, не находящиеся в закрытом, резервном фонде.

Имеются соответствующие оговорки по поводу оформления в собственность недвижимости. Причем приватизация имеет большое количество достоинств, но при этом и ряд минусов.

С ними нужно также разобраться прежде, чем заключить сделку о переходе прав на недвижимость к конкретному лицу.

Основные моменты

Многие граждане Российской Федерации ещё в советское время стали пользователями дачных участков. Причем на таковых иногда располагаются полноценные жилые дома.

Но при этом сама земля и иная недвижимостью, находящаяся на территории земельного участка, продолжает принадлежать государству.

Для перевода в личную собственность необходимо было осуществлять достаточно длительный процесс — приватизацию. Он подразумевает постановку на учет через Росреестр.

Процедура такого типа подразумевает оформление множества бланков, всевозможных документов, обращение в разнообразные государственные учреждения.

Все это в совокупности делало процедуру достаточно длительной, загружало сверх меры государственные органы.

Выходом из положения стало принятие специального закона «дачной амнистии».

Он позволял осуществить процесс приватизации максимально быстро, с минимумом затрат времени. Самостоятельно разобраться как зарегистрировать дачный домик по дачной амнистии достаточно просто.

Предварительно нужно будет разобрать ряд специфических вопросов:

  • необходимые термины;
  • для чего она необходима;
  • действующая нормативная база.

Необходимые термины

Для верной трактовки положений законодательства понадобится ознакомиться с перечнем используемых в нем понятий.

Таковыми являются:

  • приватизация;
  • дачная амнистия;
  • договор социального найма, аренды, безвозмездного пользования;
  • участники приватизации.

Для чего она нужна

Процесс приватизации как таковой позволяет решить обширный перечень задач одновременно. К таковым относится:

Относительно недавно решался вопрос по поводу того, когда заканчивается дачная амнистия.

В первом чтении в Государственной Думе прошел законопроект, согласно которому предполагается прекратить приватизацию на безвозмездной основе 04.03.17 г.

С этой даты процедура приватизации должна была стать платной. Но после долгих обсуждений по инициативе Президента РФ данный вопрос был решен в пользу приватизации на бесплатной основе.

Тем не менее не стоит задерживаться с осуществлением приватизации. Так как процесс данный скорее всего будет не всегда бесплатным.

В случае, если соответствующие законодательные нормы будут по какой-то причине отменены и приватизация вновь станет платной — стоимость таковой будет велика.

Необходимо будет осуществлять выкуп недвижимости у государства по цене, близкой к рыночной. Соответственно, это повлечет за собой достаточно существенные траты.

Процесс же «дачной амнистии» подразумевает упрощение процесса приватизации до максимума. Понадобится собрать минимум документов.

Количество времени, необходимое для осуществления процедуры, также сократится. Сама по себе дачная амнистия преследует следующие основные цели:

  • снизить нагрузку на государственные органы, которые осуществляют анализ документов и принимают решение;
  • ускорить процесс приватизации до максимума;
  • стимулировать граждан осуществляет процедуру, торопиться с решением по этому вопросу.

По возможности не стоит задерживаться по этому поводу. Так как при отсутствии факта приватизации, когда недвижимость находится в собственности государства, с ней невозможно будет осуществить ряд действий.

Это касается продажи, передачи по наследству и дарения. Особенно важно торопиться с приватизацией гражданам, которые находятся в пред пенсионном возрасте.

После смерти единственного гражданина, который имел право на приватизацию, недвижимость попросту отходит государству.

Действующая нормативная база

Основным нормативным документом, который определяет вопрос приватизации имущества любого типа, является Федеральный закон №178-ФЗ от 21.12.01 г.

Таковой включает в себя все основные пункты, которые нужно будет рассмотреть для перевода имущества в частную собственность.

Вопрос приватизации как таковой освещается в ст.№1. Также дается точное определение процессу, указываются на основные его черты.

Действие таковой законодательной нормы имеет место в определенных границах. Таковые обозначаются в ст.№3.

Важно учитывать, что далеко не все земельные участки возможно будет получить в личную собственность. Существует ряд земельных участков, которые не могут быть оформлены в личную собственность.

Таковые закрытые фонды начали формироваться относительно недавно. Причем законодательство меняется ежегодно. Важно внимательно следить за всеми изменениями такового.

В противном случае можно попросту пропустить очередную поправку. Что станет причиной выполнения стандартного процесса приватизации земельного дачного участка.

Порядок приватизации имущества государственного и муниципального обозначается в гл.№3 данного федерального закона.

Вопрос приватизации в соответствии с положениями «дачной амнистии» освещается в отдельном, законодательно определенном документе.

Таковым является Федеральный закон №93-ФЗ от 30.06.06 г. «оформление в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Смотрите так же:  Пособие малоимущим в перми в 2019 году

Если самостоятельно разобраться с основными понятиями данного нормативного документа не удается — стоит получить консультацию квалифицированного юриста.

Как оформить участок по дачной амнистии

Процесс оформления участка по дачной амнистии должен обязательно выполняться в соответствии со стандартным перечнем условий.

Как признать дом аварийным и подлежащим сносу, читайте здесь.

Имеется много сложностей, особенностей. Предварительно к процессу приватизации нужно будет подготовиться теоретически.

К базовым вопросам, получить консультацию по поводу которых стоит предварительно, относятся:

  • перечень документов;
  • на кого распространяется;
  • порядок регистрации дома;
  • каковы сроки действия;
  • как оформить дом в садоводстве;
  • как правильно заполнить декларацию.

Перечень документов

Перечень бумаг, нужных для осуществления приватизации, может достаточно существенно различаться в зависимости от самой ситуации.

Именно поэтому нужно будет перед началом процесса получить список нужных бумаг в муниципальном органе, который ответственен за распределение земли.

Но при этом существует определенный перечень стандартных бумаг, которые необходимы почти во всех без исключения случаях.

В таковой входит:

Отдельным моментом является квитанция на оплату государственной пошлины. С недавнего времени предоставлять таковую более не обязательно.

Так как существует специальная электронная база данных, в которой отражается информация по поводу оплаты подобных платежей.

Но нередко случается, что данные в таковую базу попадают с некоторым запозданием.

Именно поэтому нужно будет приложить к стандартном перечню документов квитанцию на оплату государственной пошлины.

Нередко таким образом экономится достаточно много времени. Так как неуплата государственной пошлины — одно из оснований для отказа в регистрационных действиях по поводу приватизации земельного участка.

Оплатить государственную пошлину возможно будет любым удобным способом. Сделать это можно через интернет или же в офисе любого банка.

По возможности подтверждение осуществления процесса платежа нужно будет сохранить.

На кого распространяется

Закон определяет подробный перечень требований к физическим лицам, которые имеют право на осуществление процесс приватизации.

К таковым основным, обязательным для выполнения, относятся:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • конкретное лицо включено в договор социального найма;
  • выполнен ряд иных требований, определенных региональным законодательством.

Основным моментом является именно наличие гражданства Российской Федерации. Так как именно на граждан страны направлена программа по улучшению благосостояния.

Если по какой-то причине все остальные требования выполнены, но при этом гражданство отсутствует — право на оформление в личную собственность имущества будет отсутствовать. Этот момент подробно освещен в федеральных нормативных документах.

Порядок регистрации дома

Алгоритм оформления приватизации земельного участка имеет определенные отличия от аналогичной процедуры, выполняемой с квартирой, подобными жилыми помещениями.

Тем не менее процедура должна выполняться в рамках законодательства. На сегодняшний день процесс таковой включает следующие базовые этапы:

Оформление дома по дачной амнистии – основные особенности

Понятие дачной амнистии подразумевает упрощённый процесс оформления гражданских прав на определённую категорию объектов недвижимости. В реальности дачная амнистия дала возможность сделать проще процедуру регистрации и порядок по оформлению загородного недвижимого имущества.

В начале июля 2009 г. дачную амнистию и связанные с процессом ограничения на услуги, предоставляемые БТИ, продлили до конца 2015 года. При этом кому-то уже удалось воспользоваться упрощённой формой регистрации собственности на дачные строения, а кто-то только собирается сделать это. И поэтому хочется более подробно рассмотреть, как оформить дом по дачной амнистии?

Кто попадает под дачную амнистию

В упрощённом порядке регистрации прав на владение загородным домом предусмотрено их закрепление за определёнными категориями построек:

  • постройки, возведённые на территории, предназначенной для индивидуального жилого строительства;
  • строения, располагаемые на земле, предоставленной в целях ведения личного приусадебного хозяйства;
  • садовые постройки, располагаемые на участках, предоставленных во владения садоводческих товариществ;
  • гаражные боксы и хозяйственные постройки, расположенные на участках, отведённых под дачи;
  • другая категория построек на которые в соответствии с ГКРФ не нужно специальных разрешений на строительство.

Главным требованием к домам и другим объектам недвижимости права на которые регистрируются государственными органами является их постройка на землях, имеющих целевое предназначение.

Хочется отметить что оформление прав на загородные постройки по дачной амнистии, имеют следующие категории граждан РФ:

  • особы, обладающие пожизненным правом на наследуемое недвижимое имущество;
  • граждане РФ, которые имеют право на бессрочное использование земли;
  • физические особы, владеющие земельным участком, являющимся собственностью садоводческих или дачных кооперативов.

Указанная категория граждан обладает возможностью бесплатного оформления прав на недвижимое имущество, которое располагается на территории вышеперечисленных земельных владений.

Процедура оформления дома по дачной амнистии

Процедура по юридическому оформлению различных видов объектов недвижимого имущества, расположенного на территории земельных участков, по упрощённому порядку дачной амнистии подразумевает наличие определённого перечня следующей документации:

  • документация удостоверяющая личность заявителя;
  • техническая документация на объект недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на территориальные зоны, например, свидетельство о праве пожизненного владения наследуемым объектом или выписка из хозяйственной книги;
  • кадастровый план земли;
  • кадастровый паспорт постройки;
  • квитанция об оплате госпошлины.

При этом, чтобы оформлять дом по дачной амнистии, наличие кадастрового паспорта необязательно в следующих ситуациях:

  1. Земельный участок зарегистрирован заявителем и сведения о регистрации внесены в единый государственный реестр.
  2. Земельная территория, на которой возведено строение выделялась под дачные участки или с целью ведения садоводческой или хозяйственной деятельности. При этом заявителем было предоставлено заключение, вынесенное правлением некоммерческой организации, подтверждающее факт размещения постройки на садовом участке в органы регистрации недвижимого имущества.
  3. В процессе регистрации объектов для возведения которых не нужно получать разрешение на проведение работ по строительству. При этом граждане, выступающие в роли заявителей, должны предоставить документы подтверждающие, что строение располагается в пределах земельного владения.

Органы государственной регистрации перепроверяют предоставленные документы и оформляют свидетельство на право собственности недвижимостью. Регистрацию прав собственности на дом по дачной амнистии проводят в течение 30 дней со времени подачи необходимой документации в соответствующие органы. При этом отказать оформлять дом по дачной амнистии могут по ряду следующих причин:

  • Недостоверные сведения, предоставленные о площади участка земли, которые отличаются от данных указанных в кадастровой документации.
  • Несоответствие данных размежевания границ земельного участка с кадастровым планом на землю.

Положительные стороны дачной амнистии

Среди очевидных плюсов дачной амнистии следует обособить следующие:

  1. Оформлять дом можно по сниженной стоимости, которая требует от заявителя незначительного взноса, а, точнее, оплаты госпошлины.
  2. Возможность осуществления приватизации загородного дома, который является объектом индивидуального жилищного строительства и построен на земельном участке, выделенном для ведения подсобного хозяйства, без необходимости запроса разрешительной документации на проведение строительных работ в государственных органах.
  3. Быстрая легализация возведённых строений, которые после проведения приватизации становятся собственностью заявителя. После того как будут оформлены права на владение загородным домом его владелец сможет проводить любые юридические операции с недвижимым имуществом.
  4. Если земельный участок предоставлялся гражданам для ведения подсобного хозяйства, без соответствующей документации, которая может подтвердить право собственности, можно воспользоваться выпиской из хозяйственной книги. Сведения из такого документа при необходимости можно получить у городской администрации.
  5. В ситуации когда в документации на участок земли, который находится в распоряжении граждан, не конкретизирована разновидность прав, исходя из которых получалась земля, такой участок является предоставленным на правах собственности.

Сложности при оформлении дома по дачной амнистии

В процессе оформления дома по дачной амнистии граждане РФ могут столкнуться со следующими проблемами:

  • владелец земельного участка может столкнуться со сложностями доказывания своих прав владения строением и будет вынужден обратиться в государственные инстанции для получения выписок и справок;
  • в случае неудовлетворительного решения, вынесенного комиссией гражданам, придётся обращаться в судебные органы что в значительной мере затягивает процедуру оформления дома по дачной амнистии;
  • несоответствие данных указанных в кадастровом паспорте на участок земли, которое в значительной мере препятствует оформлению прав на недвижимость.

Несмотря на то, что государственными органами активно пропагандируется оформление приватизации по дачной амнистии, граждане в процессе реализации своего права могут столкнуться с практическими сложностями, препятствующими оформлению регистрации собственности на загородное строение.

Сроки для оформления по дачной амнистии

Упрощённая система оформления загородного дома начала действовать с начала осени 2006 года. Граждане, изъявляющие своё желание воспользоваться дачной амнистией с целью закрепления прав на земельный участок или дом, могут это сделать до первого весеннего месяца 2018 года. Если физическое лицо является членом садоводства или дачного кооператива, то благодаря дачной амнистии весь процесс сведён до минимума.

Смотрите так же:  Возврат налога сроки выплаты

Согласно действующему постановлению, с марта 2015 года каждый желающий может бесплатно оформлять землю или дом в собственность, просто предоставив в органы местного самоуправления необходимую документацию. При этом сроки вступления в товарищество не имеют никакого значения. Воспользоваться упрощённой процедурой оформление дома по амнистии в собственность возможно до конца 2020 года включительно.

Оформление дома по дачной амнистии – основные особенности

Понятие дачной амнистии подразумевает упрощённый процесс оформления гражданских прав на определённую категорию объектов недвижимости. В реальности дачная амнистия дала возможность сделать проще процедуру регистрации и порядок по оформлению загородного недвижимого имущества.

В начале июля 2009 г. дачную амнистию и связанные с процессом ограничения на услуги, предоставляемые БТИ, продлили до конца 2015 года. При этом кому-то уже удалось воспользоваться упрощённой формой регистрации собственности на дачные строения, а кто-то только собирается сделать это. И поэтому хочется более подробно рассмотреть, как оформить дом по дачной амнистии?

Кто попадает под дачную амнистию

В упрощённом порядке регистрации прав на владение загородным домом предусмотрено их закрепление за определёнными категориями построек:

  • постройки, возведённые на территории, предназначенной для индивидуального жилого строительства;
  • строения, располагаемые на земле, предоставленной в целях ведения личного приусадебного хозяйства;
  • садовые постройки, располагаемые на участках, предоставленных во владения садоводческих товариществ;
  • гаражные боксы и хозяйственные постройки, расположенные на участках, отведённых под дачи;
  • другая категория построек на которые в соответствии с ГКРФ не нужно специальных разрешений на строительство.

Главным требованием к домам и другим объектам недвижимости права на которые регистрируются государственными органами является их постройка на землях, имеющих целевое предназначение.

Хочется отметить что оформление прав на загородные постройки по дачной амнистии, имеют следующие категории граждан РФ:

  • особы, обладающие пожизненным правом на наследуемое недвижимое имущество;
  • граждане РФ, которые имеют право на бессрочное использование земли;
  • физические особы, владеющие земельным участком, являющимся собственностью садоводческих или дачных кооперативов.

Указанная категория граждан обладает возможностью бесплатного оформления прав на недвижимое имущество, которое располагается на территории вышеперечисленных земельных владений.

Процедура оформления дома по дачной амнистии

Процедура по юридическому оформлению различных видов объектов недвижимого имущества, расположенного на территории земельных участков, по упрощённому порядку дачной амнистии подразумевает наличие определённого перечня следующей документации:

  • документация удостоверяющая личность заявителя;
  • техническая документация на объект недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на территориальные зоны, например, свидетельство о праве пожизненного владения наследуемым объектом или выписка из хозяйственной книги;
  • кадастровый план земли;
  • кадастровый паспорт постройки;
  • квитанция об оплате госпошлины.

При этом, чтобы оформлять дом по дачной амнистии, наличие кадастрового паспорта необязательно в следующих ситуациях:

  1. Земельный участок зарегистрирован заявителем и сведения о регистрации внесены в единый государственный реестр.
  2. Земельная территория, на которой возведено строение выделялась под дачные участки или с целью ведения садоводческой или хозяйственной деятельности. При этом заявителем было предоставлено заключение, вынесенное правлением некоммерческой организации, подтверждающее факт размещения постройки на садовом участке в органы регистрации недвижимого имущества.
  3. В процессе регистрации объектов для возведения которых не нужно получать разрешение на проведение работ по строительству. При этом граждане, выступающие в роли заявителей, должны предоставить документы подтверждающие, что строение располагается в пределах земельного владения.

Органы государственной регистрации перепроверяют предоставленные документы и оформляют свидетельство на право собственности недвижимостью. Регистрацию прав собственности на дом по дачной амнистии проводят в течение 30 дней со времени подачи необходимой документации в соответствующие органы. При этом отказать оформлять дом по дачной амнистии могут по ряду следующих причин:

  • Недостоверные сведения, предоставленные о площади участка земли, которые отличаются от данных указанных в кадастровой документации.
  • Несоответствие данных размежевания границ земельного участка с кадастровым планом на землю.

Положительные стороны дачной амнистии

Среди очевидных плюсов дачной амнистии следует обособить следующие:

  1. Оформлять дом можно по сниженной стоимости, которая требует от заявителя незначительного взноса, а, точнее, оплаты госпошлины.
  2. Возможность осуществления приватизации загородного дома, который является объектом индивидуального жилищного строительства и построен на земельном участке, выделенном для ведения подсобного хозяйства, без необходимости запроса разрешительной документации на проведение строительных работ в государственных органах.
  3. Быстрая легализация возведённых строений, которые после проведения приватизации становятся собственностью заявителя. После того как будут оформлены права на владение загородным домом его владелец сможет проводить любые юридические операции с недвижимым имуществом.
  4. Если земельный участок предоставлялся гражданам для ведения подсобного хозяйства, без соответствующей документации, которая может подтвердить право собственности, можно воспользоваться выпиской из хозяйственной книги. Сведения из такого документа при необходимости можно получить у городской администрации.
  5. В ситуации когда в документации на участок земли, который находится в распоряжении граждан, не конкретизирована разновидность прав, исходя из которых получалась земля, такой участок является предоставленным на правах собственности.

Сложности при оформлении дома по дачной амнистии

В процессе оформления дома по дачной амнистии граждане РФ могут столкнуться со следующими проблемами:

  • владелец земельного участка может столкнуться со сложностями доказывания своих прав владения строением и будет вынужден обратиться в государственные инстанции для получения выписок и справок;
  • в случае неудовлетворительного решения, вынесенного комиссией гражданам, придётся обращаться в судебные органы что в значительной мере затягивает процедуру оформления дома по дачной амнистии;
  • несоответствие данных указанных в кадастровом паспорте на участок земли, которое в значительной мере препятствует оформлению прав на недвижимость.

Несмотря на то, что государственными органами активно пропагандируется оформление приватизации по дачной амнистии, граждане в процессе реализации своего права могут столкнуться с практическими сложностями, препятствующими оформлению регистрации собственности на загородное строение.

Сроки для оформления по дачной амнистии

Упрощённая система оформления загородного дома начала действовать с начала осени 2006 года. Граждане, изъявляющие своё желание воспользоваться дачной амнистией с целью закрепления прав на земельный участок или дом, могут это сделать до первого весеннего месяца 2018 года. Если физическое лицо является членом садоводства или дачного кооператива, то благодаря дачной амнистии весь процесс сведён до минимума.

Согласно действующему постановлению, с марта 2015 года каждый желающий может бесплатно оформлять землю или дом в собственность, просто предоставив в органы местного самоуправления необходимую документацию. При этом сроки вступления в товарищество не имеют никакого значения. Воспользоваться упрощённой процедурой оформление дома по амнистии в собственность возможно до конца 2020 года включительно.

Другие публикации:

  • Требования к антитеррористической безопасности объектов Правительство России Об утверждении требований к антитеррористической защищённости объектов образования и науки Постановление от 7 октября 2017 года №1235. Утверждены требования к антитеррористической защищённости объектов образования и науки и форма […]
  • Ликвидация некоммерческих В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 12.01.1996 № 7 «О некоммерческих организациях» НКО может быть ликвидирована на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом и другими […]
  • Лицензия для аваст secureline vpn Описание: 1) Запустить лицензию двойным кликом2) В появившимся окошке нажать "Да"3) Готово. Если сервер не принял файл лицензии, то переведите дату на компьютере на 1 год вперед: Показать полностью… (Предупреждение. Из-за перевода даты, во всех браузерах […]
  • Гражданский кодекс российской федерации ст208 Статья 208 ГК РФ. Требования, на которые исковая давность не распространяется Новая редакция Ст. 208 ГК РФ Исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных […]
  • Возврат налога за обучение 2019 образец Налоговый вычет за обучение ребенка Получить вычет за обучение ребенка можно только в том случае, если на момент оплаты обучения ребенку не исполнилось 24 года (пп.2 п.1 ст.219 НК РФ, Письмо Минфина России от 21.12.2011 N 03-04-05/7-1085). Пример: Дочь […]
  • Договор двух сторон перевод ТРЕХСТОРОННИЙ+ДОГОВОР 1 трехсторонний договор тайный договор — secret treaty мирный договор — treaty of peace выполнять договор — keep a treaty договор закона — law-making treaty отменять договор — revoke a treaty 2 трехсторонний договор 3 трехсторонний […]

Вам также может понравиться