Безвозмездная уступка права требования

Безвозмездный договор цессии — между физическими или юридическими лицами

Развитие договорного права расширило возможности по заключению различных видов сделок на рынке недвижимого имущества.

Сегодня права на объект недвижимости можно отчуждать (передать в собственность) еще на стадии строительства дома.

Главным инструментом при передаче всех прав по договору долевого участия (ДДУ) является заключение договора уступки (цессии).

Кредитор, являющийся одной стороной по договору (цедент) переуступает право требования второй стороне (цессионарию) к третьей стороне – застройщику (должнику). Цессионарий после окончания строительства дома оформляет недвижимость в собственность.

Нюансы договора

Договор цессии имеет природу гражданского-правового договора, а значит, упомянутый выше вид сделок может быть заключен на возмездной либо безвозмездной основе.

Если права уступаются за конкретную цену (плату), то договор будет считаться возмездной уступкой права, а если без взимания платы, то данный договор следует признавать видом безвозмездной уступки. (Скачать образец безвозмездного договора цессии (уступки прав требования) можно здесь).

Любой участник гражданских правоотношений (граждане, организации) может выступать стороной в договоре цессии. Однако именно безвозмездный характер сделки будет законен не во всех случаях.

Договор цессии, оформленный между юридическими лицами, занимающимися коммерческой деятельностью, на безвозмездной основе, вероятнее всего будет признан судом ничтожным.

Возможно, Вас заинтересует статья о расторжении договора цессии.

Как оформить трехсторонний договор цессии читайте в этой статье.

Безвозмездность уступки права между юридическими лицами

С одной стороны, гражданским кодексом не установлено никакого запрета для заключения договора цессии на безвозмездной основе.

Законодательством также не установлено требований, чтобы договор цессии заключался на возмездной основе.

В случаях, когда закон прямо не предусматривает и одновременно не запрещает совершение определённых действий, данные вопросы следует изучать в свете сложившейся практики вынесения судебных решений.

Если говорить о пути развития, который сегодня выбирают арбитражные суды, цессию относят к виду сделки, все-таки обладающей признаком возмездности.

Так, Президиум ВАС РФ (Высшего Арбитражного суда) выразил позицию, что если суд установит факт заключения договора цессии на безвозмездной основе, то данная сделка будет квалифицироваться как договор дарения. Подобную позицию ВАС РФ изложил в Определении от 25.10.13 г., вынесенного по результатам рассмотрения дела № А 53 – 37142 /12.

Из этого следует вывод, что отсутствие в договоре конкретных условий об оплате и цене передаваемого права ведет к тому, что спорные вопросы по данному договору будут рассматриваться судами, как если бы сторонами был заключен договор дарения.

Особых проблем бы не возникало, если бы в гражданском законодательстве не содержался прямой запрет на дарение имущества между юридическими лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.

Таким образом, заключаемый между коммерческими организациями договор цессии, в случае, если он не содержит условие об обязательстве цедента передать цессионарию право требования путем безвозмездного отчуждения, ничтожен в силу не соответствия его требованиям подп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ.

Сделка, признанная ничтожной, не влечет для ее участников последствий, к наступлению которых они стремились. Переданные по такому договору права требования аннулируются и не считаются переданными.

Возможно, Вам будет также интересна статья о том, как признать договор цессии недействительным.

Статью об уплате НДС и налоговых последствиях при заключении договоров цессии читайте здесь.

Безвозмездная уступка права между физлицами

Говоря о переуступке на безвозмездной основе, физические лица свободны в заключении данного вида сделок. Во всяком случае, такого запрета не содержится в Гражданском кодексе.

Действительно, заключаемый между физическими лицами договор уступки права, в том числе уступки по ДДУ, может иметь безвозмездный характер. Данное право закреплено пунктом 3 статьи 576 ГК РФ.

Однако безвозмездная переуступка права в данном случае является договором смешанного характера и при ее оформлении следует руководствоваться правилами об уступке, установленными в главе 24 ГК РФ и правилами о дарении, предусмотренными главой 32 ГК РФ. Это следует из пункта 1 статьи 572 ГК РФ, которая указывает на признаки дарения в безвозмездной сделке по передаче права требования.

Поэтому при составлении договора безвозмездной уступки следует включить в договор существенные (обязательные) условия, предусмотренные гражданским законодательством для обоих видов договоров: уступки и дарения.

Смотрите так же:  Выплачивают ли пособие матерям одиночкам

Например, существенным условием договора цессии является условие о передаваемом праве требования, а существенным условием договора дарения — условие о безвозмездной передаче права.

Если в договоре отсутствует условие о цене уступаемого права, то это еще не говорит однозначно о том, что договор является безвозмездным. В содержании договора должна присутствовать четкая формулировка о том, что цедент безвозмездно передает цессионарию право требования.

Отсутствие в договоре очевидного намерения может впоследствии привести к тому, что сделка будет признана возмездной и цедент будет вправе требовать оплату уступаемого по договору права требования.

Заключая договор дарения следует помнить о том, что данный вид сделок имеет отрицательный нюанс, связанный с налогами.

Например, получивший право по такому договору участник долевого строительства лишается возможности на получение налогового вычета при покупке, т.к. отсутствуют для этого основания, в случае продажи не сможет уменьшить доходы на произведенные расходы, т.к. расходы отсутствуют.

Смотрите видео, в котором опытный юрист подробно разъясняет все нюансы договоров дарения между физическими лицами:

Договор безвозмездной уступки права требования

Чем отличается договор дарения права требования от безвозмездной уступки права требования?

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По ст. 572 ГК РФ переход права собственности. По уступке переход права требования.

В договору уступке прав требования между физ лицами указано, что сделка безвозмездная. Но суммы за сколько лицо переуступило право нет. Можно ли признать такой договор ничтожным?

Если сделка БЕЗВОМЕЗДНАЯ, то суммы и не должно быть. В данном случае у вас договор дарения, что не запрещено между физическими лицами.

Возможно ли заключение договора уступки права требования на безвозмездной основе (передача задолженности, образовавшейся вследствие заключенного договора оказания транспортно-экспедиционных услуг) между действующим ИП и ООО, если единственным учредителем указанного ООО является этот же ИП? Требуется срочное закрытие ИП.

Здравствуйте, Наталья! Заключение такого договора невозможно в связи со следующим. В соответствии с подп.4 п.1 ст.575 ГК РФ, не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями. Согласно п.3 ст.23 ГК РФ, к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила ГК, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями (т.е. применяются и правила о запрете дарения). А исходя из положений п.1 ст.572 и п.3 ст.576 ГК РФ, безвозмездная уступка требования к третьему лицу — это и есть дарение (вернее, одна из разновидностей дарения, помимо дарения вещей). На основании изложенного, такой договор будет ничтожным как нарушающий требования закона. С уважением, А.Д.Руслин.

Может ли договор уступки права требования по договору долевого участия быть безвозмездным? Другими словами, можно ли подарить квартиру, которая еще только строится по договору долевого участия, и права на нее еще не зарегистрированы? Спасибо!

Правильно мыслите, Эльмира, подсказал, наверно, кто-то )). Статья 572 ГК. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Может ли, договор уступки права требования быть безвозмездным.
Например: цедент уступил право требования долга по договору цессионарию, а цессионарий взамен ничего не предоставил цеденту?

Сколько хочешь. Просто следует учитывать налоговые последствия и запрет на дарение между коммерческими организациями.

При договоре уступки права требования (цессии) цедент вправе уступить на безвозмездной основе такое право цессионарию?
И есть ли у договора Цессии какие-либо обязательные условия, прописанные в законе?

Уступка прав является возмездной сделкой и должна быть совершена в той же форме что и основной договор, кроме того, обязательным условием для договора уступки прав является уведомление должника.

Безвозмездная цессия между юридическими лицами если

Возможна ли безвозмездная цессия между юридическими лицами (коммерческие организации). Если да, то со ссылкой на постановления ВАС или ВС.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

С теоретической точки зрения цессия может быть безвозмездной, поскольку гл. 24 ГК РФ ни в одной из статей не содержит прямого указания на наличие признака возмездности уступки права и запрета безвозмездности цессии. Более того, в законодательстве также не содержится обязательного требования заключения цессии на условиях возмездности. Кодекс явно исходит из того, что право может быть передано и без встречного предоставления (ст. 382 ГК РФ). Такую позицию разделяет, в частности, федеральный судья Арбитражного суда г. Москвы, кандидат юридических наук О. Свириденко в статье «Перемена лиц в обязательстве», опубликованной в журнале «Российская юстиция» № 9 за 1999 г. В то же время, рассматривая вопросы, связанные с признанием возмездности договора уступки права (требования) на практике, следует отметить, что арбитражная практика идет по пути признания наличия признака возмездности в договорах цессии. При этом основной правовой акцент при принятии судебного акта делается на то, что при отсутствии признака возмездности в договоре уступки права он признается договором дарения, что влечет его ничтожность. Арбитражным судом г. Москвы рассмотрен иск ООО «Индевер-Транс» к Дирекции строящегося комплекса НИИ нейрохирургии им. Бурденко о взыскании 2000 руб. Основанием для предъявления исковых требований явились договор уступки права требования и дополнительное соглашение к нему. Согласно условиям данного договора, ТОО «Элиет-М» уступило ООО «Индевер-Транс» право требования денежных сумм, в том числе неустоек, убытков на условиях договора строительного подряда, заключенного между ТОО «Элиет-М» и ответчиком. При оценке данного соглашения об уступке права суд руководствовался п. 1 ст. 388 ГК РФ, в соответствии с которым уступка требования кредитором допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Анализируя условия представленной цессии, суд пришел к выводу об отсутствии в ней признаков возмездности, что позволило с учетом содержания прав и обязанностей сторон в договоре отнести его к договорам дарения. При этом судом установлено, что ТОО «Элиет-М» безвозмездно передало ООО «Индевер-Транс» право (требование) по договору строительного подряда. Поскольку в силу действующего законодательства дарение в отношениях между коммерческими организациями не допускается, суд пришел к выводу о ничтожности договора уступки прав. При исследовании вопроса относительно возмездности договора уступки прав суд не установил доказательств того, что воля сторон направлена на совершение возмездной сделки. Более того, судом был учтен пункт договора подряда, в котором содержался прямой запрет на передачу прав и обязанностей в части требований исполнения денежных обязательств и устанавливалась необходимость письменного согласия сторон, которого в материалах дела обнаружено не было. При таких обстоятельствах дела судом на основании ст. 168 ГК РФ сделан вывод о ничтожности договора уступки прав. Практические выводы относительно возмездности договора уступки прав (требования), сделанные судом, позволяют обратить внимание на обязательность на практике элемента возмездности в договоре цессии. Кроме этого, при оформлении уступки прав необходимо учитывать смысл и п. 4 ст. 575 ГК РФ, в соответствии с которым установлен запрет на дарение между коммерческими организациями. Есть ещё один довод в пользу обязательной возмездности договора цессии. Цессия близка по своей природе к факторингу, а последний носит возмездный характер в силу закона. В последнее время арбитражная практика стала уделять внимание условиям передачи права: в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15 июня 1999 г. № 1134/99 подчеркнуто, что при отсутствии условия возмездности в договоре уступки права между коммерческими организациями он признается договором дарения. Президиум отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, указав, что судами не изучен вопрос о действительности соглашения об уступке, которое не содержало условия о встречном предоставлении.

Смотрите так же:  Коллекторы угрожают что делать по закону

Безвозмездный договор цессии

Цессия – это уступка права требования долговых обязательств. Договоры цессии применяются в хозяйственной деятельности коммерческих структур и физическими лицами. Например, продажа долга гражданина коллекторской структуре как раз и является цессией. Кредиторку друг друга покупают и продают компании. Над понятием «безвозмездный договор цессии» сломано немало юридических копий. Особенно жаркие споры разгораются по поводу переуступки требований коммерческих организаций. Одна часть склоняется к выводу, что безвозмездный договор цессии между юридическими лицами может трактоваться контролирующими органами как дарение, а оно запрещено между юридическими лицами. Другие ссылаются на то, что законодатель не определил стоимость такой сделки, поэтому бесплатная переуступка долга возможна. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Уступаем правильно

Понятия «цессия» и связанные с ней права и обязанности сторон регулируются гл. 3 ГК РФ. В статье действительно нет ни слова о безвозмездной уступке права требования долга. Однако юристы ссылаются на п. 4 ст. 572, ст. 575 и ст. 423 ГК РФ. В этих новеллах прямо указано о невозможности дарения. В той ситуации, когда ничья сторона не может подтвердить или опровергнуть правоту оппонента, имеет смысл обратиться к судебной практике.

Что это значит на деле? Заключение договора безвозмездной цессии не будет являться нарушением закона. Однако если одна из сторон решит обратиться в суд, то последний со стопроцентной вероятностью признает сделку ничтожной. Риск невозврата средств в этом случае весьма велик.

Эксперты советуют использовать возмездную цессию, обозначая в договоре минимальную стоимость. Так, кстати, поступают банки, продавая массив «плохих долгов» коллекторским агентствам с дисконтом до 90 процентов от номинальной цены. Этот механизм помогает очистить баланс от пассивов.

Единый образец договора цессии отсутствует, переуступка права требования заключается в простой письменной форме. Должника при переуступке долга ставить в известность не нужно.

Смотрите так же:  Образец заявления о выдаче паспорта нового поколения приложение 2

Безвозмездная переуступка (цессия)

Квалифицировать подобную уступку будут как дарение — дарение между не близкими родственниками облагается налогом.

Участник программы «‎Работаю честно»

Да, налог платить нужно. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

а с какой суммы ? с ДДУ ?

Добрый вечер! Подскажите пжл. нерезидент РФ обменял квартиру в РФ, на другую, в своей стране, т.ч. в КЗ. Есть ли налог в этом случае, и какой? Сбп

Интересно, Влад, как Вы умудрились такой обмен оформить? Скорее всего, под словом «обменял» скрывается продажа квартиры в РФ и покупка в другой стране?
а «КЗ» — это Казахстан?

Вика, наверняка, в этом случае налоговая насчитает 13% со стоимости ДДУ. Почему не хотите сделать латную уступку, сумму можно указать любую, хоть 5 тысяч рублей. Или от мужа хотите уберечь свое право на будущую квартиру? Есть и другие способы оформления, чтобы налога не было и муж чтоб был ни при чём. Например, можно сделать договор уступки в пользу третьего лица, где третьим лицом будете Вы и собственником потом тоже непосредственно Вы станете.

Ирина Владимировна все очень грамотно про уступку рассказала. Как всегда. Присоединяюсь.

Участник программы «‎Работаю честно»

Влад, ввиду особенностей законодательства межгосударственный обмен между двумя физическими лицами невозможен. Но если представить, что это возможно, то нерезидент заплатил бы 30% от цены договора. Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже.

Вика, поскольку определять налоговую базу при безвозмездной уступке даже для налоговой будет проблематично, то с 99% вероятностью можно утверждать, что для этих целей будет взята первоначальная стоимость того, что переуступают. А чтобы не создавать себе проблем. стоимость уступаемого права, даже в безвозмездном договоре, целесообразно указать. Сегодняшние технологические возможности Федеральной налоговой службы не позволят «проскочить». 100% найдут и насчитают. Не сделаете сами в дополнение получите штрафы и пени.

Безвозмездная уступка права требования

Подборка наиболее важных документов по запросу Безвозмездная уступка права требования (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Безвозмездная уступка права требования

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Безвозмездная уступка права требования

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Безвозмездная уступка права требования

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Другие публикации:

  • Закон 426 фз комментарии Закон 426 фз комментарии Уточнен порядок проведения с 01.05.2016 специальной оценки условий труда (СОУТ). ДЕКЛАРИРОВАНИЕ СООТВЕТСТВИЯ УСЛОВИЙ ТРУДА По рабочим местам с оптимальными или допустимыми условиями труда работодатель сможет задекларировать их […]
  • Договор на поставку товара из за границы Внешнеторговый контракт поставки Внешнеэкономическая деятельность (ВЭД) подразумевает возможность осуществления как экспортных, так и импортных операций согласно внешнеторговым контрактам поставки. Международный взаимовыгодный обмен товарами осуществляется […]
  • Образец заявления на земельный участок инвалиду Всё о том, как получить земельный участок инвалиду бесплатно: порядок получения и образец заявления на предоставление земли В России есть достаточное количество программ для лиц с ограниченными возможностями. На сегодняшний день, люди, имеющие инвалидность, […]
  • Лицензия на установку электросчетчиков Электрофорум для электриков и домашних мастеров Пользовательские ссылки Информация о пользователе Вы здесь » Электрофорум для электриков и домашних мастеров » Общий электротехнический форум » Нужна ли лицензия при установке электросчетчика в РФ Нужна ли […]
  • Экспертиза капсулы Фармацевтическая экспертиза лекарств и лекарственных препаратов Судебная фармацевтическая экспертиза представляет собой исследование лекарств и лекарственных препаратов, направленное на изучение свойств проверяемого препарата и выяснение данных о его […]
  • Образец заявления о возврате авиабилета Заявление (на возврат стоимости авиабилета) Прошу Вас возместить мне стоимость неиспользованного авиабилета № …………… Приложения: Авиабилет № ………………… Распечатка о снятии места с брони. Другие документы. Помогите другим людям найти этот образец […]

Вам также может понравиться